Acheter un bien immobilier à Noirmoutier-en-l'Île

30000

Box de 15m², situé en sous-sol dans une belle résidence entretenue édifiée en 1984, à 2 min du port de PLAISANCE de l'Herbaudière et des commerces, face à la mer, à 5 min de la plage. Si vous l'achetez avec l'appartement qui est en vente égalementdans la résidence, vous pourrez garder l'avantage d'avoir le l'électricité et de la lumière à l'intérieur. Dimensions environs Profondeur 5m Largeur 3,20m Hauteur 2,2m RARE SUR LE SECTEUR Ludovic MOREL Votre Partenaire Immobilier Depuis 2010 ••• Cette annonce référence 329620 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC MOREL (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 91259345600029. Prix du bien : 30 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 150,00 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

119000

Résidence entretenue ! Studio de 25m², situé dans une belle résidence entretenue édifiée en 1984, à la place de la villa de l'ancien acteur Harry Baur, à 2 min du port de PLAISANCE de l'Herbaudière et des commerces, face à la mer, à 5 min de la plage, venez profiter du calme et du BRUIT des vagues. LES ATOUTS DU BIEN • Vue sur le port de plaisance et la mer • Loggia • Terrasse plein OUEST (12m²) • Place de parking • Tout à pied • Fenêtre dans la salle de bains AGENCEMENT • Entrée • Séjour avec coin cuisine aménagée (13m²) • Loggia pouvant accueillir un couchage ou un salon • Salle de bains avec WC • Terrasse INFORMATIONS TECHNIQUES • Double vitrage ALU • Volet roulant • Chauffage électrique individuel • Ballon d'eau chaude • Compteur d'eau individuel • VMC • Parking • BOX EN SOUS-SOL (AVEC ELECTRICITÉ) POSSIBLE INFORMATIONS FINANCIERES • DPE E • Estimation coûts annuels : 810 € à 1150 € / an • Charges de copropriété : environ 79 € / mois (950 €/an) • Taxe foncière 473 € COPROPRIÉTÉ • Résidence de 40 lots principaux • Pas de procédure en cours • Nombre de lots annoncés : 3 Bienvenue au Village de la Mer, une belle résidence situé au coeur du l'Herbaudière avec la vie paisible du port de plaisance et de ses commerces, restaurants commodités. Se lever et se coucher avec le bruit des vagues, quel plaisir ! Coucher de soleil sur la terrasse ! Rue calme, pavillonnaire, place de parking vendu avec l'appartement et si vous voulez un box en sous-sol avec l'électricité avec un supplément, c'est possible ! Ludovic MOREL Votre Partenaire Immobilier Depuis 2010 ••• Cette annonce référence 329175 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC MOREL (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 91259345600029. Prix du bien : 119 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 950,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/03/2026 Score DPE : 328 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

220000

Découvrez cette petite maison pleine de charme de 30 m², nichée sur un terrain clos de 470 m². Ici, tout invite à la détente et aux vacances en bord de mer. La maison se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux, d'une chambre pour se reposer après une journée au grand air, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Le grand terrain vous permettra d'imaginer un beau jardin, une terrasse ensoleillée ou même un projet d'agrandissement. À seulement quelques minutes des plages et des commerces, ce petit nid douillet vous offre le privilège de vivre ou séjourner au rythme de l'océan, entre balades iodées et douceur de vivre Noirmoutrine. Une opportunité rare à saisir, que ce soit pour un pied-à-terre, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Cette annonce référence 322816 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIA BARON (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 92078446900016. Prix du bien : 220 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/08/2025 Score DPE : 709 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940.00 € et 2660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

364000

Située à La Guérinière, sur l'île de Noirmoutier à seulement quelques minutes à pied de l'océan, cette maison construite en 2016 offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel, idéal aussi bien pour une résidence principale que secondaire. Son emplacement recherché, ses volumes généreux et son exposition plein sud en font un bien facile à vivre et à valoriser. D'une surface habitable de 98 m² sur un terrain de 300 m², la maison s'organise autour d'une grande pièce de vie lumineuse de 51 m², composée d'un séjour convivial et d'une cuisine ouverte et aménagée, idéale pour les moments de partage. Rez-de-chaussée : Une chambre (vie de plain-pied possible) Une salle d'eau avec douche Un WC indépendant Un cellier Une buanderie A l'étage : Deux chambres Un WC indépendant Extérieur : Jardin clos avec terrasse exposée plein sud Un garage Deux places de stationnement privatives Confort & équipements : Cuisine aménagée et équipée Poêle à granulés Radiateurs électriques DPE C À noter: Malgré sa mitoyenneté des deux côtés, la maison bénéficie d'une bonne isolation. Les + : 300 m de la plage Impasse calme Maison récente (2016) 3 chambres Exposition plein sud Terrain entièrement clôturé Cette annonce référence 317900 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLOTTE ANTOZZI (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 85372977000034. Prix du bien : 364 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/08/2025 Score DPE : 114 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

164500

Terrain constructible et viabilisé à L'Herbaudière (Île de Noirmoutier) À seulement 200 mètres de la plage et 400 mètres du port de plaisance, ce terrain constructible et viabilisé est une véritable perle rare sur l'Île de Noirmoutier. Situé à L'Herbaudière, un quartier prisé pour son cadre de vie idyllique, il vous permettra de concrétiser votre projet immobilier dans un environnement exceptionnel. Son emplacement privilégié vous offre un accès rapide aux commerces et restaurants, tout en bénéficiant du calme d'un secteur résidentiel recherché. Vous pourrez profiter de balades en bord de mer, des plaisirs nautiques du port et de la douceur de vivre noirmoutrine. En plus de ses atouts géographiques, ce terrain dispose d'un puits mitoyen, offrant une capacité de 700 litres d'eau par jour, idéal pour l'arrosage de votre futur jardin ou potager. Si vous rêvez de bâtir votre maison sur un site d'exception, ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Cette annonce référence 280396 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIA BARON (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 92078446900016. Prix du bien : 164 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

695000

À seulement 160 mètres de la plage des Pécheurs , accessible à pied par un chemin conduisant directement à la dune, cette maison entièrement rénovée offre une adresse privilégiée pour profiter pleinement de l'île de Noirmoutier. Jamais habitée depuis sa rénovation complète, elle se présente comme une page encore blanche, prête à accueillir un nouveau projet de vie. Vous en serez les premiers occupants et pourrez vous approprier ses espaces sans compromis, dans un environnement à la fois préservé et facilement accessible depuis le continent. Dès l'entrée, la maison séduit par la générosité de ses volumes et la fluidité de sa distribution. La pièce de vie d'environ 60 m² réunit la cuisine, la salle à manger et le salon dans un ensemble ouvert et harmonieux. Les nombreuses ouvertures prolongent naturellement les espaces vers les terrasses et le jardin. La cuisine aménagée et équipée, organisée autour de son îlot central, s'intègre avec élégance à cet espace de réception. Les sols en bois massif, les lignes sobres et les finitions soigneusement choisies apportent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et contemporaine. La partie nuit a été pensée pour préserver le confort et l'intimité de chacun. Une première aile accueille deux chambres avec placard , une salle d'eau et des sanitaires. À l'opposé, la suite parentale bénéficie de son propre dressing, de sa salle d'eau et de ses WC. Chaque chambre dispose d'un accès direct vers l'extérieur, une configuration particulièrement agréable pour recevoir famille et amis en toute indépendance. Une buanderie complète les espaces fonctionnels de la maison. À l'extérieur, les terrasses accompagnent les différents moments de la journée et ouvrent sur un jardin laissant encore toute liberté d'aménagement et de personnalisation. À l'avant de la propriété, la vue s'ouvre en direction de la baie et du passage du Gois, offrant une atmosphère typiquement noirmoutrine. Une pièce indépendante d'environ 20 m², entièrement rénovée et isolée, offre un espace complémentaire précieux. Non comprise dans la surface habitable en l'absence actuelle de chauffage, elle pourra accueillir, selon les besoins, un bureau, un atelier, une salle de loisirs ou un espace destiné aux invités. Une seconde dépendance, à réhabiliter, permet également d'envisager la création d'un garage ou d'un espace de stockage. Pensée pour être agréable en toute saison, la maison est équipée d'une pompe à chaleur et d'un plancher chauffant. Sa performance énergétique classée B constitue un véritable atout pour une résidence principale comme pour une maison de vacances utilisée tout au long de l'année. Cette adresse conviendra particulièrement aux acquéreurs recherchant sur l'île de Noirmoutier une maison immédiatement disponible, rénovée avec soin et matériaux de qualité, proche de l'océan et suffisamment généreuse pour recevoir sans renoncer à l'intimité de chacun. Une propriété à l'élégance discrète, où le confort contemporain rencontre l'art de vivre insulaire. Découverte et visite privée sur rendez-vous, en m'adaptant à vos disponibilités. Sandrine MATHELIN Mandataire immobilier – BSK Immobilier 06 56 88 64 65 • smathelin@bskimmobilier.com Joignable du lundi au samedi de 8h30 à 20h30 Je vous accompagne également dans votre projet dans sa globalité, avec une approche personnalisée à chaque étape. Cette annonce référence 332808 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE MATHELIN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 83403498500020. Prix du bien : 695 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/04/2026 Score DPE : 88 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

220000

Située à Barbâtre, dans un environnement calme, cette charmante maison d'habitation de 47 m² saura vous séduire. Elle comprend une pièce de vie agréable, une cuisine aménagée, une salle d'eau avec WC et une chambre. Vous disposerez également d'un garage avec mezzanine, idéal pour le rangement, ainsi que d'une petite véranda apportant un espace supplémentaire plein de charme. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 217 m², parfait pour les moments de détente et les repas en plein air. Une maison idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. À visiter sans tarder – coup de cœur assuré ! Cette annonce référence 327429 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIA BARON (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 92078446900016. Prix du bien : 220 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/08/2025 Score DPE : 254 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

364000

À deux pas de l'océan, découvrez cette maison moderne, parfaitement agencée et pensée aussi bien pour la vie de famille que pour des séjours en bord de mer. Construite en 2016, elle offre une superficie optimisée de 98 m² et bénéficie d'une orientation plein sud qui lui apporte une luminosité tout au long de la journée. Dès l'entrée, l'atmosphère est accueillante et chaleureuse. La grande pièce de vie d'environ 51 m², cœur de la maison, s'ouvre sur une cuisine aménagée et fonctionnelle, ainsi que sur le jardin exposé plein sud. Le rez-de-chaussée propose également une chambre confortable permettant une vie de plain-pied, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, ainsi qu'un WC séparé. Des espaces pratiques viennent compléter cet ensemble : un cellier et une spacieuse buanderie, très appréciée pour le rangement et le quotidien. À l'étage, deux chambres lumineuses offrent un espace dédié aux enfants, aux invités ou à vos projets personnels, accompagnées d'un second WC indépendant. À l'extérieur, le jardin orienté au sud constitue un véritable lieu de détente. La maison dispose également de deux places de stationnement privatives ainsi que d'un garage d'environ 12 m². Malgré sa mitoyenneté des deux côtés, elle bénéficie d'une bonne isolation. Le poêle à granulés vient parfaire le confort de l'ensemble de la maison. Située dans un secteur calme et recherché, à proximité des pistes cyclables et de toutes les commodités de l'île de Noirmoutier, cette maison conviendra aussi bien pour une résidence principale que secondaire, ou pour un projet d'investissement serein. Une maison clé en main, lumineuse, moderne et parfaitement entretenue, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Cette annonce référence 312339 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLOTTE ANTOZZI (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 85372977000034. Prix du bien : 364 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/08/2025 Score DPE : 114 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr