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La Varenne Saint-Hilaire - Hôtel Particulier dans le Triangle d'Or Située dans le très prisé triangle d'or de La Varenne Saint-Hilaire, à deux pas des bords de Marne, cette propriété de 200 m² conjugue confort moderne et qualité de vie exceptionnelle. Des espaces généreux et lumineux Le séjour de réception, prolongé par une terrasse orientée Ouest et un jardin paysager, séduit par sa clarté et ses volumes équilibrés. La cuisine avec verrière, à la fois esthétique et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. Une suite parentale digne des plus beaux hôtels La suite principale de 55 m² constitue un véritable havre privé : espace nuit apaisant, dressing sur mesure, mini-bar intégré, et salle de bains élégante. Trois autres chambres, toutes en suite avec leur salle d'eau et leurs WC, assurent confort et indépendance à chacun. Des finitions haut de gamme Chaque élément a été pensé avec exigence : Robinetterie italienne Fantini Luminaires Modular Appareillage Modélec Menuiseries et portes en chêne sur mesure Climatisation réversible intégrée Des espaces complémentaires Le sous-sol abrite une salle de jeux ou de sport, ainsi qu'une buanderie aux volumes généreux. Extérieurs Un jardin soigné, une terrasse baignée de lumière à l'Ouest et un stationnement privatif complètent cet ensemble rare. Un hôtel particulier unique, à la croisée du triangle d'or de La Varenne Saint-Hilaire et des bords de Marne, où se rencontrent l'intimité d'une maison familiale et le prestige d'une adresse d'exception. Honoraires inclus de 3.18% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 570 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1260.00 et 1770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Situé dans un secteur pavillonnaire recherché de Pontault-Combault, à proximité des écoles, commerces, transports et grands axes, venez découvrir ce pavillon édifié sur un terrain de 628 m² offrant un beau potentiel d'évolution. Le bien se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un bureau, d'une buanderie avec coin douche et WC ainsi que d'un garage. À l'étage, vous découvrirez un dégagement desservant un lumineux séjour double, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. Les combles aménageables permettent d'envisager facilement la création de deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle de bains, idéal pour une famille ou un projet d'agrandissement. Maison saine offrant de nombreuses possibilités après travaux de rénovation. Les plus : beau terrain, fort potentiel d'aménagement, secteur calme et proche des commodités. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité dans l'un des secteurs les plus recherchés de Champigny-sur-Marne, au cœur de Coeuilly Village et à proximité immédiate du Plessis-Trévise, découvrez cette belle maison familiale en parfait état, située dans un environnement résidentiel calme et privilégié. Développant environ 180 m² utiles dont 150 m² habitables, cette maison offre de généreux volumes et une distribution particulièrement adaptée à une grande famille, à l'exercice d'une activité indépendante ou à un projet de vie intergénérationnel. Le niveau principal propose plus de 50 m² d'espaces de vie baignés de lumière, bénéficiant d'une exposition idéale et d'une vue dégagée sans aucun vis-à-vis. Une chambre, une vaste salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que des WC indépendants complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez deux chambres, une salle de bains ainsi que des WC séparés. Sous les combles aménagés, une troisième chambre et un bureau viennent compléter l'espace nuit, accompagnés de nombreux rangements parfaitement intégrés. En rez-de-chaussée, un appartement indépendant d'environ 50 m² représente un véritable atout. Cet espace polyvalent pourra accueillir famille et amis, convenir à une profession libérale, offrir un logement indépendant à un adolescent ou encore constituer une source de revenus locatifs. À l'avant, une cour permet le stationnement d'un véhicule. À l'arrière, le jardin accueille une superbe terrasse carrelée d'environ 50 m² agrémentée d'une tonnelle, en fond de parcelle une élégante terrasse en bois avec salon d'été et un espace dédié à l'installation d'une piscine. Belle maison familiale, rare sur le secteur, alliant volumes, confort, luminosité et qualité de vie. L'ensemble est présenté dans un état irréprochable, sans travaux à prévoir. Une opportunité à découvrir sans tarder. Prix hors honoraires d'agence 507 000 €. Prix honoraires inclus 530 000 €. Annonce publiée par Caroline de Angelis (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Vincennes, 94300 immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°451 814 867 000 29. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

479000

BSK immobilier vous propose en exclusivité ce beau duplex plein de charme au Plessis-Trévise, secteur Jean Kiffer. Situé dans un environnement recherché (écoles, transports et centre ville à moins de 500 mètres), au cœur d'une résidence privée et sécurisée, ce bien saura vous séduire par son excellent état et son atmosphère chaleureux. D'une surface de 140 m² habitables (122 m² loi Carrez), il offre de beaux volumes baignés de lumière naturelle. Parfaitement entretenu, cet appartement se distingue par sa propreté irréprochable et sa décoration soignée, pensée avec goût. Il se compose au rez-de-chaussée : - d'une entrée, d'un espace de vie agréable et lumineux, (idéal pour partager des moments en famille ou entre amis) d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, d'une buanderie, d'un WC. A l'étage : - un grand palier que vous pourrez aménager en bureau ou coin lecture ou les deux ! - de 4 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau, une salle de bain et un WC séparé. L'extérieur n'est pas en reste : le jardin, plein de charme, constitue un véritable havre de paix, propice à la détente. Les atouts : Résidence sécurisée et calme Box fermé en garage fermé individuel attenant à l'appartement + 2 places de stationnement privatives dans la résidence Appartement lumineux et parfaitement entretenu Décoration élégante et actuelle Jardin agréable et intimiste Secteur recherché, proche des commodités Un bien clé en main, idéale pour une famille à la recherche de confort et de sérénité. Petite copropriété de 11 appartements, avec un ravalement entièrement refait en 2018. À visiter sans tarder !! Cette annonce référence 337058 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE ATTIA (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 90515437300013. Prix du bien : 479 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 1 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2026 Score DPE : 201 kWhEP/m²/an Score GES : 42 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2260.00 € et 3110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé à Saint-Maur-des-Fossés, cet appartement de 3 pièces de 56 m2 se trouve au 4ᵉ étage d'une résidence avec ascenseur construite en 1975. En bonne état , il offre un cadre de vie confortable et prêt à être habité. Traversé de lumière, le séjour bénéficie d'une atmosphère agréable au quotidien, renforcée par un parquet qui apporte une vraie chaleur à l'ensemble. La cuisine équipée, fonctionnelle et déjà aménagée, permet de s'installer sans travaux supplémentaires et de profiter immédiatement des lieux. L'appartement se compose de deux chambres bien distinctes, idéales pour un couple, une famille ou un actif souhaitant disposer d'un espace bureau séparé. La salle de bain et les toilettes séparées apportent un confort supplémentaire au quotidien. Les rangements sont facilités par la présence de placards intégrés ainsi que d'un débarras, permettant d'optimiser l'organisation des pièces. En complément, une cave en sous-sol, d'environ 9 m2, offre un espace de stockage appréciable pour le quotidien. L'ensemble est situé dans une copropriété avec fibre optique, pour un usage moderne et connecté. À proximité immédiate, plusieurs établissements scolaires facilitent le quotidien des familles : le groupe scolaire Jeanne d'Arc se trouve à environ 100 m, Abc École maternelle à près de 200 m, tandis que l'École publique Bled et l'École Edith Cavell, toutes deux primaires, se situent respectivement à environ 200 m et 500 m. Les plus petits peuvent également profiter de la Micro-crèche Montessori Les Cygnes – La Maison Bleue à environ 400 m, ainsi que de l'École maternelle Diderot à environ 600 m. Côté espaces verts, le Square Emile Zola avec son aire de jeux est à environ 300 m, le Square des Deux Lions et la place Kennedy à un peu plus de 500 m, et un parc pour chiens, le Parcatoutou, se trouve à environ 600 m. Cet environnement dessiné par les écoles et les parcs de quartier contribue à un cadre de vie pratique et agréable pour le quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1268 euro - Charges de copropriété : 278 euro/mois - DPE : D - Mode de chauffage : chaudière collective au fioul - Mode de distribution de l'eau : ballon Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leur décision en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 06 61 55 87 50.

Pavillon récent entièrement réhabilité en 2025 de 139,23 m² habitable soit 137,01 m² Loi Carrez, (Pavillon en copropriété de sol sans charges !) situé dans un quartier pavillonnaire calme, à deux pas des commerces, des écoles et des transports (bus, métro ; gare et RER A accessibles en 12 minutes à pied) combine prestations récentes, isolation thermique et phonique soignée, et exposition Sud/Est, offrant : Au rez-de-chaussée : une entrée équipée d'un placard, un vaste séjour double de 55,87 m² avec cuisine américaine équipée offre un espace de vie généreux et convivial. Le séjour s'ouvre directement sur une terrasse d'environ 30 m² et un jardin d'environ 20 m², une buanderie/local technique et un WC indépendant avec lave mains complètent ce niveau. A l'étage (1er) : Trois chambres avec placards dont une suite parental avec une salle d'eau, une salle de bains ainsi qu'un Wc indépendant avec lave mains et des rangements optimisés. Le confort thermique est assuré par une pompe à chaleur au sol pour le rez-de-chaussée et une climatisation réversible par cassettes, pour des ambiances maîtrisées été comme hiver. Les finitions récentes - huisseries en aluminium, double vitrage et crépi extérieur - garantissent une atmosphère intérieure claire et soignée ; chaque pièce bénéficie d'une belle luminosité et d'une circulation fluide entre les espaces. Le pavillon dispose en outre de deux places de parking extérieur (au sein du parking fermé et sécurisé de la copropriété). Le logement est vendu libre et en l'état neuf, raccordé au tout-à-l'égout, avec la fibre optique disponible. Estimation des dépenses énergétiques annuelles : 820 € à 1 150 € (référence 2023). Prix de vente : 790 000 € (honoraires à la charge de l'acquéreur) Réhabilitation complète offrant confort et performance énergétique - un bien prêt à accueillir une vie de famille sereine à proximité de toutes les commodités. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce pavillon sur place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence Ollivier immobilier vous propose cette maison en pierre de 1910 de type 5 pièces d'environ 120 m² habitables sur un terrain clos de 226 m², idéalement située à proximité des transports et de toutes les commodités, offrant : Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour double avec cheminée, une salle à manger, un WC indépendant, un jardin exposé ouest. Au premier étage : un palier desservant trois chambres avec placards dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec wc. Au sous-sol : deux caves voûtées d'environ 25 m² chacune. Une place de parking sur le terrain vient compléter le bien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Rare sur le secteur à voir sans plus attendre. A voir sans plus attendre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

310000

À seulement 10 minutes à pied de la gare, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison d'environ 71 m² habitables et d'environ 80 m² au sol, soigneusement entretenue et régulièrement améliorée au fil des années. Équipée de panneaux solaires générant jusqu'à 700 € de revenus annuels grâce à la revente d'électricité, elle offre un véritable avantage économique au quotidien. AU REZ-DE-CHAUSSÉE : • Pièce de vie lumineuse d'environ 30 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée • WC indépendant À L'ÉTAGE : • 2 chambres, dont une de plus de 15 m² • Salle d'eau avec WC DANS LES COMBLES : • Espace aménagé, idéal pour un bureau, une chambre d'appoint ou une salle de jeux À L'EXTÉRIEUR : • Jardin clos avec terrasse sur un terrain de 120 m² • 2 garages de 14 m² et 15 m², dont un motorisé LES ATOUTS : • Jusqu'à 700 € de revenus annuels grâce aux panneaux solaires • Maison entretenue avec soin et régulièrement améliorée au fil des années • Aucun travaux à prévoir • Gare accessible à pied en 10 minutes • Écoles et commerces à proximité • Environnement calme Une maison fonctionnelle, économique et parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie agréable au quotidien. Contactez-moi pour organiser une visite! Cette annonce référence 336991 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE AMILCA (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 94293352400012. Prix du bien : 310 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/12/2025 Score DPE : 139 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Alexia LF Immo vous propose ce T3 de 49 m², situé au 1er étage sans ascenseur, dans un environnement dynamique. À seulement 10 minutes en bus du rer A de Joinville-le-Pont , 15 minutes à pied de la future ligne de métro 15 et à quelques pas du parc du Tremblay, découvrez ce T3 traversant sans vis-à-vis, au sein d'une résidence sécurisée. Cet appartement se compose d'une entrée donnant sur un séjour/salon, d'une cuisine équipée et fermée, de deux chambres ainsi que d'une salle de bain et wc avec fenêtre. Le tout est complété par une spacieuse cave et un stationnement libre dans la résidence. N'hésitez plus et contactez-moi au : 06 76 51 56 41 Honoraires charge vendeur. Agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Créteil sous le numéro 900 808 650 Bien soumis au statut de la copropriété, 80 logements, procédure en cours : aucune, 160 lots, Charges budget prévisionnel annuel 0 €. Annonce publiée par Alexia Marques (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Champigny Sur Marne, 94500 immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le n°900 808 650 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

COEUILLY Propriété de caractère avec piscine sur une parcelle paysagée de 806 m² Au cœur du charmant quartier de Coeuilly à Champigny-sur-Marne, cette élégante propriété de caractère de 162 m² séduit par son histoire, son charme architectural et la rareté de ses prestations. Édifiée sur une magnifique parcelle arborée de 806 m², à l'abri des regards, cette demeure singulière s'inscrit dans l'histoire du château de Coeuilly dont elle aurait autrefois constitué l'un des relais. Un lieu chargé de caractère, offrant aujourd'hui un cadre de vie privilégié aux portes de Paris. Dès l'entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et raffinée, portée par de beaux volumes, une circulation fluide et une luminosité omniprésente. Les espaces de réception invitent à la convivialité tandis que la cuisine fonctionnelle s'intègre parfaitement à une vie de famille confortable. La propriété dispose de cinq chambres, permettant d'accueillir une grande famille, de créer des espaces de télétravail ou de recevoir en toute sérénité. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le jardin paysager soigneusement entretenu offre un véritable écrin de verdure. Une vaste terrasse accueille de beaux espaces de réception, prolongés par une piscine intimiste et un élégant espace couvert pensé pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre confidentiel. Cette propriété rare conjugue parfaitement authenticité, prestations recherchées et qualité de vie dans un secteur résidentiel de Champigny-sur-Marne, à proximité des écoles, commerces et transports. Un bien rare pour les amateurs de propriétés de charme en quête d'exclusivité. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3130.0 € et 4290.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Alexia – LF Immo vous présente une maison avec de beaux volumes, au calme. À seulement 1 km de la mairie et de ses commerces, à proximité des écoles, et à 15 minutes en bus du RER E – Émerainville - Pontault-Combault, découvrez cette maison située dans un secteur calme et pavillonnaire. La maison est de plain-pied. Elle comprend : un séjour/salon lumineux de 30 m² avec un poêle à bois, ainsi qu'une cuisine équipée et fonctionnelle dans son prolongement. L'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, d'une salle d'eau, d'une buanderie et d'un WC séparé. Un garage, un atelier ainsi qu'une cuisine d'été / studio / appentis à rénover viennent compléter l'ensemble. Les + : Plain-pied Belle luminosité Bel agencement N'hésitez plus et contactez-moi au : 06 76 51 56 41 Honoraires charge vendeur. Agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Créteil sous le numéro 900 808 650 Annonce publiée par Alexia Marques (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Champigny Sur Marne, 94500 immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le n°900 808 650 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

SAINT-MAUR-DES-FOSSÉS - SECTEUR LE PARC DERNIER ÉTAGE - CALME ET LUMINOSITÉ - ADRESSE RECHERCHÉE En exclusivité, un studio idéalement situé à quelques minutes à pied du RER A Le Parc Saint-Maur et des commerces, dans un environnement résidentiel particulièrement apprécié pour sa qualité de vie. Au sein d'un élégant immeuble ancien en brique blanche et rouge parfaitement entretenu, cet appartement se situe au 4? et dernier étage, offrant calme, luminosité et une véritable sensation d'intimité. D'une surface d'environ 24 m² (23,84 m² Loi Carrez), il bénéficie d'une exposition sud-ouest sur cour, garantissant un ensoleillement agréable tout au long de la journée, sans vis-à-vis. La distribution se compose d'une entrée desservant un séjour agréable, une cuisine indépendante -- avec possibilité d'ouverture pour créer un espace de vie plus contemporain -- ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le positionnement en dernier étage, dans un cadre paisible, en fait un bien particulièrement cohérent pour une résidence principale ou un investissement dans un secteur où la demande reste soutenue. Les points forts : - Adresse recherchée à proximité immédiate du RER A - Quartier résidentiel et commerçant - Dernier étage - Lumineux, calme et sans vis-à-vis - Immeuble de caractère bien entretenu - Configuration évolutive Un bien équilibré, offrant une belle opportunité dans un environnement recherché. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 52 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 780.00 et 1100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Le Cabinet GHT IMMO vous propose : Situé en zone d'activité, un local d'activité d'une superficie totale de 960 m², réparti comme suit : -480 m² de surface de stockage en rez-de-chaussée -480 m² de bureaux à l'étage Le bâtiment bénéficie d'un accès semi-remorques, idéal pour les activités de stockage, logistique ou artisanales.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400411083)

188000

APPARTEMENT LUMINEUX AU SEIN DE LA VERDOYANTE RÉSIDENCE SÉCURISÉE MARECHALE SAINT MARTIN, APPRÉCIÉE PAR LES FAMILLES AVEC ESPACES VERTS, AIRE DE JEUX, ACCÈS DIRECT AU BOIS, QUARTIER PROCHE COMMERCES ET ÉCOLES À MOINS DE 2 MIN À PIED. Appartement situé au 1er étage au calme en fond de résidence, il vous offre: - Une belle entrée avec rangements (porte blindée récente, 7 points, coupe feu) et WC séparés - Un séjour / salle à manger lumineux avec accès à un petit balcon donnant sur le bois (anciennement 3ème chambre), aucun vis-à-vis ! - Une spacieuse cuisine séparée avec loggia sécurisée servant de cellier Côté nuit: - 2 chambres - Salle d'eau avec fenêtre double vitrage, sèche serviettes Une grande cave au sous sol et une place de stationnement privative en extérieur complètent ce bien. Prestations : Double vitrage PVC / chauffage gaz individuel, chaudière récente / fibre/ interphone / vigik / portail motorisé pour accès à la résidence et au stationnement, gardien. ON AIME : - La tranquillité de la résidence et ses espaces verts - Les volumes de l'appartement et son agencement - La proximité avec les écoles et les commerces À 2 PAS DE LA PLACE DE VERDUN ET DU GROUPE SCOLAIRE MOULIN/MONNET (MATERNELLE ET PRIMAIRE) , AU CALME EN FOND DE RÉSIDENCE SANS VIS-A-VIS ! Cette annonce référence 333973 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MURIEL DESPLAT (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 83298367000015. Prix du bien : 188 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 144 Charges prévisionnelles annuelles : 1 645,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/05/2026 Score DPE : 200 kWhEP/m²/an Score GES : 43 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

159000

Découvrez ce charmant appartement de type F2 en duplex de 33 m², idéalement situé à 2 minutes à pied de la gare. Il est niché au troisième et dernier étage avec ascenseur d'une résidence des années 90. En parfait état et sans aucun travail à prévoir, ce bien se distingue par son agencement optimisé. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine ouverte aménagée avec un accès direct à un agréable balcon, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une grande pièce palière pouvant faire office de salon dessert une chambre confortable et une salle d'eau moderne. Une cave de 3 m² en sous-sol complète ce bien. Côté emplacement, l'appartement bénéficie d'une situation géographique exceptionnelle : tous les commerces de proximité se trouvent au pied de l'immeuble et la gare est accessible à seulement 200 mètres à pied, offrant un confort de transport absolu sans aucune nuisance sonore au quotidien. Un bien rare et clé en main, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif serein. Cette annonce référence 336373 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIEN BOSCO (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 85159721100016. Prix du bien : 159 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2021 Score DPE : 217 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

489000

Terrain à bâtir 946 m² – Divisible – Emplacement recherché - RARE SUR LE SECTEUR Situé dans un quartier pavillonnaire très calme et recherché de Pontault-Combault, découvrez ce magnifique terrain à bâtir d'une superficie totale de 946 m². FORTE VALORISATION FONCIÈRE & POTENTIEL EXCEPTIONNEL : Façade linéaire de 20 mètres facilitant grandement les accès, les raccordements et vos futurs plans de construction. Terrain divisible : Configuration idéale permettant la réalisation d'une déclaration préalable (DP) en vue d'une division en 2 lots distincts (sous réserve des accords administratifs d'urbanisme). PROFIL PROJET : Idéal pour un constructeur, un investisseur cherchant une découpe foncière, ou un particulier souhaitant bâtir la maison de ses rêves sur une grande parcelle sans vis-à-vis. À noter : Présence actuelle d'une bâtisse de 68 m² à démolir/désamianter (permis de démolir à prévoir). ENVIRONNEMENT & COMMODITÉS : Un cadre de vie privilégié et verdoyant, tout en restant connecté : transports en commun (Bus et Gare) et commerces de proximité accessibles rapidement à pied. POURQUOI CHOISIR MON ACCOMPAGNEMENT ? Pour ce type de projet foncier, la sécurité administrative est primordiale. En tant que conseiller immobilier expert du secteur, je ne me contente pas de vous présenter le bien. Je vous accompagne dans la compréhension des règles d'urbanisme liées à la parcelle. Je facilite la mise en relation avec des professionnels qualifiés pour vos études de sol ou vos projets de construction/division. Je vous garantis un suivi rigoureux, de la première visite jusqu'à la signature de l'acte authentique. Pour organiser une visite sur place et étudier votre projet, contactez-moi dès maintenant pour un échange personnalisé ! Cette annonce référence 336324 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉLINE FERREIRA (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 88084783500019. Prix du bien : 489 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 474 000,00 € Honoraires TTC : 3,16 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/12/2025 Score DPE : 311 kWhEP/m²/an Score GES : 82 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2604.00 € et 3524.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce magnifique T4 duplex de 82 m², au sein d'une résidence contemporaine de qualité. Pensé pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel, cet appartement séduit par ses volumes bien agencés et ses espaces extérieurs privatifs. Vous profiterez notamment d'un jardin de 34m², idéal pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les jeux des enfants. Le bien comprend également : * Une pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin * 3 chambres réparties sur deux niveaux * Une salle de bains et des espaces de rangement optimisés * Une place de parking en sous-sol incluse dans le prix Un environnement recherché Située dans un secteur résidentiel apprécié de Saint-Maur-des-Fossés, la résidence bénéficie d'un cadre de vie privilégié, alliant calme et praticité. Vous apprécierez : * La proximité des commerces de quartier, supermarchés, boulangeries et services du quotidien * Les établissements scolaires et équipements sportifs accessibles rapidement * Les nombreux espaces verts et les bords de Marne, parfaits pour les promenades et activités de plein air * Un accès facilité aux transports permettant de rejoindre Paris et les principaux pôles d'activité de l'Est parisien Une belle opportunité pour habiter ou investir dans l'une des communes les plus prisées du Val-de-Marne. Dispo juin 2027. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Découvrez ce magnifique T4 duplex de 82 m², au sein d'une résidence contemporaine de qualité. Pensé pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel, cet appartement séduit par ses volumes bien agencés et ses espaces extérieurs privatifs. Vous profiterez notamment d'un jardin de 214m², idéal pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les jeux des enfants. Le bien comprend également : * Une pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin * 3 chambres réparties sur deux niveaux * Une salle de bains et des espaces de rangement optimisés * Une place de parking en sous-sol incluse dans le prix Un environnement recherché Située dans un secteur résidentiel apprécié de Saint-Maur-des-Fossés, la résidence bénéficie d'un cadre de vie privilégié, alliant calme et praticité. Vous apprécierez : * La proximité des commerces de quartier, supermarchés, boulangeries et services du quotidien * Les établissements scolaires et équipements sportifs accessibles rapidement * Les nombreux espaces verts et les bords de Marne, parfaits pour les promenades et activités de plein air * Un accès facilité aux transports permettant de rejoindre Paris et les principaux pôles d'activité de l'Est parisien Une belle opportunité pour habiter ou investir dans l'une des communes les plus prisées du Val-de-Marne. Dispo juin 2027. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Découvrez ce magnifique T4 duplex de 86 m², au sein d'une résidence contemporaine de qualité. Pensé pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel, cet appartement séduit par ses volumes bien agencés et ses espaces extérieurs privatifs. Vous profiterez notamment d'un jardin de 90m², idéal pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les jeux des enfants. Le bien comprend également : * Une pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin * 3 chambres réparties sur deux niveaux * Une salle de bains et des espaces de rangement optimisés * Une place de parking en sous-sol incluse dans le prix Un environnement recherché Située dans un secteur résidentiel apprécié de Saint-Maur-des-Fossés, la résidence bénéficie d'un cadre de vie privilégié, alliant calme et praticité. Vous apprécierez : * La proximité des commerces de quartier, supermarchés, boulangeries et services du quotidien * Les établissements scolaires et équipements sportifs accessibles rapidement * Les nombreux espaces verts et les bords de Marne, parfaits pour les promenades et activités de plein air * Un accès facilité aux transports permettant de rejoindre Paris et les principaux pôles d'activité de l'Est parisien Une belle opportunité pour habiter ou investir dans l'une des communes les plus prisées du Val-de-Marne. Dispo juin 2027. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Laure BELCASTRO de l'agence EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement familial de 4 pièces à Saint-Maur-des-Fossés, dans un environnement résidentiel recherché et calme. Situé au 2ème étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement récemment rénové offre une distribution fonctionnelle, une belle luminosité et des espaces extérieurs appréciables au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse et conviviale, idéale pour une vie de famille. Traversant, l'appartement bénéficie d'une exposition idéale sud-ouest / nord-est, apportant une luminosité naturelle tout au long de la journée. La cuisine s'intègre harmonieusement à l'ensemble. L'espace nuit, bien séparé, se compose de trois chambres, chacune bénéficiant d'un accès à un balcon privatif, apportant lumière et ouverture sur l'extérieur. Une salle de bain entièrement rénovée ainsi que des WC séparés viennent compléter cet espace. L'appartement dispose également de plusieurs placards de rangement permettant une organisation pratique et optimisée du quotidien. Sans vis-à-vis, ce bien offre un cadre de vie paisible et agréable. L'appartement est en très bon état général et permet une installation immédiate sans travaux à prévoir. Une cave ainsi qu'un box complètent ce bien. Vous apprécierez particulièrement son emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces de quartier, des établissements scolaires, des transports et des bords de Marne accessibles en quelques minutes à pied, offrant un cadre de vie recherché entre dynamisme urbain et environnement résidentiel paisible. Le secteur est également apprécié pour sa qualité de vie, ses promenades le long de la Marne, ses infrastructures sportives, ses marchés de quartier et son atmosphère familiale. Accès rapide aux axes A4 et A86 ainsi qu'aux gares RER A de Saint-Maur, facilitant les déplacements vers Paris et l'Est francilien environ. Caractéristiques techniques - DPE : en cours - Mode de chauffage : chaudière à fioul Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce magnifique T4 duplex de 79 m², au sein d'une résidence contemporaine de qualité. Pensé pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel, cet appartement séduit par ses volumes bien agencés et ses espaces extérieurs privatifs. Vous profiterez notamment d'un jardin de 23m², idéal pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les jeux des enfants. Le bien comprend également : * Une pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin * 3 chambres réparties sur deux niveaux * Une salle de bains et des espaces de rangement optimisés * Une place de parking en sous-sol incluse dans le prix Un environnement recherché Située dans un secteur résidentiel apprécié de Saint-Maur-des-Fossés, la résidence bénéficie d'un cadre de vie privilégié, alliant calme et praticité. Vous apprécierez : * La proximité des commerces de quartier, supermarchés, boulangeries et services du quotidien * Les établissements scolaires et équipements sportifs accessibles rapidement * Les nombreux espaces verts et les bords de Marne, parfaits pour les promenades et activités de plein air * Un accès facilité aux transports permettant de rejoindre Paris et les principaux pôles d'activité de l'Est parisien Une belle opportunité pour habiter ou investir dans l'une des communes les plus prisées du Val-de-Marne. Dispo juin 2027. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Découvrez ce magnifique T4 duplex de 84 m², au sein d'une résidence contemporaine de qualité. Pensé pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel, cet appartement séduit par ses volumes bien agencés et ses espaces extérieurs privatifs. Vous profiterez notamment d'un jardin de 99m², idéal pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les jeux des enfants. Le bien comprend également : * Une pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin * 3 chambres réparties sur deux niveaux * Une salle de bains et des espaces de rangement optimisés * Une place de parking en sous-sol incluse dans le prix Un environnement recherché Située dans un secteur résidentiel apprécié de Saint-Maur-des-Fossés, la résidence bénéficie d'un cadre de vie privilégié, alliant calme et praticité. Vous apprécierez : * La proximité des commerces de quartier, supermarchés, boulangeries et services du quotidien * Les établissements scolaires et équipements sportifs accessibles rapidement * Les nombreux espaces verts et les bords de Marne, parfaits pour les promenades et activités de plein air * Un accès facilité aux transports permettant de rejoindre Paris et les principaux pôles d'activité de l'Est parisien Une belle opportunité pour habiter ou investir dans l'une des communes les plus prisées du Val-de-Marne. Dispo juin 2027. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

284000

Venez découvrir ce magnifique F3, à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles, au centre de Champigny sur Marne !! Situé dans une copropriété de 2021 particulièrement bien entretenue dans un environnement verdoyant, l'appartement est très bien fini et décoré avec soin. Rare sur le secteur avec une demande importante, vous pouvez poser vos valises et vous installer ou investir !! Situé au 2ème étage d'une résidence de 6 étages, on accède à l'appartement par l'ascenseur ou par un grand escalier. On entre par le couloir d'entrée équipé d'un rangement qualitatif. Le séjour-cuisine est complété par une magnifique cuisine Mobalpa aménagée et équipée. La table de cuisine pour 5 personnes est judicieusement ajustée sur le bar de la cuisine. L'exposition Est apporte une belle luminosité. Le balcon de 5 m² agrandit la pièce de vie de 25 m² ! Les 2 chambres de 11 et 12 m² sont lumineuses et au calme. La plus petite est équipée de 2 placards de rangement. La salle de bain est bien agencée et décorée avec goût. La baignoire semi-îlot complète cet ensemble qualitatif. WC indépendant suspendu avec lave-main. Une place de parking sécurisée complète ce bien. Grand local à vélos. Les +++ : Environnement verdoyant et grands espaces verts à proximité, une résidence sécurisée avec digicode et caméra de surveillance, visiophone et portail d'accès véhicule à badge, une résidence de 2021, des parties communes qualitatives et bien entretenues, un appartement lumineux et au calme avec une décoration claire et un sol en parquet bois de chêne massif !, un balcon de 5m², un double vitrage récent, des volets roulants manuels facilement électrisables, un prix attractif pour habiter ou pour louer, une place de parking en sous-sol et des places complémentaires accessibles à la location, proche des commerces à pied, à proximité des transports, du RER E et du RER A, proche des écoles, une rentabilité locative brute de 7% !, local vélos, .... Bien rare, ne tardez pas à le visiter ! Cette annonce référence 257492 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE-MARIE GUYOTON (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 90161235800019. Prix du bien : 284 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2024 Score DPE : 69 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 250.00 € et 390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur La Queue-en-Brie à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en France. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier Nos visuels sont non contractuels.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Boissy-Saint-Léger à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ) - Eligible à la TVA réduite, ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en France. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier Nos visuels sont non contractuels.

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225000

Terrain à bâtir de 265 m² – Parcelle AK n°128 – Lot 2 Dans un secteur résidentiel recherché, découvrez ce terrain plat de 265 m²,, idéal pour votre projet. Possibilité : - Maison R+1 avec jardin arrière et stationnement avant. - Surface habitable estimée entre 95m² et 130m² - Façade de 7 à 9 mètres - Emprise au sol : 55 à 70 m² environ Réseaux d'assainissement disponibles (EU/EP). Ancien puits en fond de parcelle. Avoisinant construit en limite Sud-Ouest. Étude géotechnique G1 PGC réalisée: limons des plateaux (limon brun, GTR A2). . Accès aisé pour terrassement (pelle à chenilles). Atouts: Terrain plat de 265 m², facile à construire Étude géotechnique G1 PGC disponible Environnement calme et résidentiel Contexte de risques favorable (zone 1, hors carrières/PPR) Coordonnées GPS: 48.789506, 2.548001 Contactez-moi pour le dossier complet (PLU, bornage, viabilités) et organiser une visite. Cette annonce référence 335801 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AMANDINE FERNANDES (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 92223120400012. Prix du bien : 225 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur LA QUEUE-EN-BRIE à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en France. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier Nos visuels sont non contractuels.