Acheter un bien immobilier à Noisy-le-Sec

Votre agence Century21 Dalayrac vous propose un excellent emplacement pour investir un appartement de 41 m², situé en étage avec ascenseur, bénéficiant de deux balcons de 12 m² , d'une cave et d'une place de parking. L'ensemble est très calme. Ce bien est actuellement loué en non meublé depuis le 1er juin 2014. L'immeuble est en pierre de taille et à deux pas du bois et de la station Fontenay sous bois. Loué 900 + charges Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1540.0 € et 2140.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Olivier JAMES EI, agent commercial (RSAC 398391961)

93260 LES LILAS - MAIRIE DES LILAS - CHARMANT 2 PIECES STYLE ANCIEN AVEC BALCON EN ETAGE ASENCEUR & CAVE - METRO 11 A 2 MINS Aimen Mejri et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette nouveauté idéale pour un premier achat ou un investissement rentable Dans un immeuble type des années 50, cet appartement au troisième étage avec ascenseur d'une superficie carrez de 44m2 se compose comme suit: - une entrée - un séjour exposé ouest - une cuisine avec four encastré, plaque à induction, hotte encastrée, garde manger et rangements - une chambre avec placard et un balcon - une salle d'eau avec douche, vasque & meuble sous vasque et emplacement machine à laver - un wc séparé Hauteur sous plafond de 2,70m dans l'appartement idéal pour une mezzanine et coin bureau dans la chambre Le balcon donne sur les arbres et en retrait de la rue Possible de récréer l'ouverture de la cuisine un double passage Parquet bois d'origine en bon état et poncé récemment Une cave complète l'appartement Gardienne présente dans l'immeuble Façade immeuble en bon état - pas de travaux prévus dans la copropriété Charges de copropriété : 250€/mois (chauffage inclus - gardiennage et ascenceur) Taxe foncière : 1152€/an ***** Les plus qui nous font craquer ***** - localisation idéale : commerces de proximités, supermarchés, marché, salle de sport à 2 minutes - métro 11 Porte des Lilas à 2 minutes à pied - mairie des Lilas à 5 minutes à pied - parc Simone Veil au pied de la résidence Vous recherchez un investissement rentable et efficace ? Vous recherchez votre premier achat ou pour un proche ? Alors venez visiter cette nouveauté ! Pour organiser une visite, contactez Aimen Mejri au 0615400251 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aïmen Mejri - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°915065403. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

À Villemomble, ce duplex récemment rénové développe 56 m2 et se situe au 4ème et dernier étage d'un immeuble des années 30. Organisé en 2 pièces principales, il profite de combles aménagés qui viennent créer une véritable chambre sous les toits, dans une atmosphère de loft. La luminosité y est particulièrement appréciable, renforcée par le double vitrage et les volumes dégagés. Dès l'entrée, vous accédez à un espace de vie convivial comprenant un salon/salle à manger et une cuisine ouverte, idéal pour profiter d'une pièce de vie agréable au quotidien. Un WC séparé se trouve à ce niveau, pour plus de confort. L'escalier mène aux combles aménagés, où une chambre avec de nombreux rangements et sa salle d'eau créent un espace nuit bien distinct, chaleureux et fonctionnel. Le duplex bénéficie par ailleurs d'une distribution qui permet d'organiser facilement un coin bureau ou espace de travail selon vos besoins. Une cave en sous-sol vient compléter l'appartement, offrant un espace de stockage appréciable. L'ensemble est en très bon état général, avec un niveau de prestation cohérent et un confort moderne : chauffage individuel électrique, ballon d'eau chaude, fibre optique, revêtement de sol en PVC récent. Localisation pratique, à environ 550 m de la gare RER E Le Raincy/Villemomble, qui permet de rejoindre rapidement Paris et les communes voisines. Les familles apprécieront la présence immédiate des établissements scolaires : Maternelle et école élémentaire Foch I à environ 100 m, Foch, la crèche collective Saint-Charles à 300 m, Collège ou Lycée Blanche-de-Castille à environ 700 m. Pour les moments de détente, le Square du Général de Gaulle est situé à environ 600 m. Enfin, un arrêt de bus proche du Château de Villemomble se trouve à environ 800 m, complétant une desserte agréable pour les déplacements du quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1043 € - Charges de copropriété : 110 € par mois - DPE : E - Mode de chauffage : individuel électrique - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir avec le plus grand soin, à partir des éléments disponibles au moment de sa diffusion. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme les règles d'urbanisme, les servitudes ou les documents cadastraux. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir a pour volonté d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet. Notre équipe se tient à votre disposition pour tout renseignement sur ce bien ou sur les démarches d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au cœur de Le Raincy, cet appartement de 2 pièces d'environ 35 m2 se situe au 4e et dernier étage d'un immeuble des années 1949. Entièrement refait à neuf, il offre un intérieur lumineux et fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre aux portes de Paris. La rénovation met en valeur les volumes et permet de profiter pleinement de chaque mètre carré, dans une ambiance contemporaine et soignée. La pièce de vie bénéficie d'une belle clarté naturelle et se prête aussi bien à une organisation en salon convivial qu'à un espace de travail confortable. La chambre, séparée, offre un véritable coin nuit préservé du reste de l'appartement. Une salle d'eau vient compléter l'ensemble, apportant le confort nécessaire au quotidien. En complément, une cave d'environ 10 m2 en sous-sol constitue un atout appréciable pour le stockage, pratique pour organiser ses affaires ou sécuriser des équipements saisonniers. L'appartement se trouve en plein centre-ville, avec toutes les commodités accessibles aisément à pied. La gare RER E Le Raincy-Villemomble-Montfermeil est à environ 500 m, soit 5 minutes de marche, et permet de rejoindre Paris en 25 minutes, ce qui rend ce bien particulièrement adapté à une vie active tout en profitant d'un environnement plus résidentiel. À proximité immédiate, les familles apprécieront la présence de plusieurs établissements scolaires : l'école élémentaire Les Fougères à environ 300 m, l'école maternelle Joseph Gallieni et le centre de loisirs Galliéni à environ 700 m, ainsi que l'école élémentaire Foch I à environ 800 m. Le lycée Albert Schweitzer se situe à environ 700 m, tout comme plusieurs structures de petite enfance, notamment les crèches Nursery Bueno Richard – La Maison Bleue et Saint-Charles, à moins de 700 m. Pour les moments de détente, le parc Maunoury est accessible à environ 600 m, offrant un agréable espace de verdure en ville. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 732 euro - Charges de copropriété : 108 euro/mois - DPE : F - Mode de chauffage : chaudière à gaz - Eau chaude : chaudière à gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière. Pour toute donnée officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, et reste à disposition pour expliquer les démarches à envisager. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

279000

DANS UNE PETITE COPROPRIÉTÉ À 2 PAS DU SQUARE GEORGES GAY ET DU CENTRE CULTURE JEAN COCTEAU. APPARTEMENT 2 PIÈCES DE 36 M2 SITUÉ EN REZ DE CHAUSSÉE : ENTRÉE, SALLE D'EAU-WC, COIN CUISINE AMÉNAGÉE, SALLE DE SÉJOUR, CHAMBRE AVEC PLACARD. PAS DE TRAVAUX À PRÉVOIR. PARKING EXTÉRIEUR. Cette annonce référence 296389 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE DOMAINE (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 81506916600016. Prix du bien : 279 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2025 Score DPE : 414 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Et si votre prochain chez-vous ou votre futur investissement cochait toutes les cases ? Vous recherchez un appartement moderne, confortable, économe en énergie et idéalement situé ? Découvrez ce magnifique T2 neuf de 46 m² avec une terrasse de 7 m², au sein d'une résidence contemporaine offrant des prestations de qualité, dans un quartier agréable de ROSNY-sous-Bois. Dès l'entrée, vous apprécierez un agencement optimisé, pensé pour offrir un maximum de confort au quotidien. La belle pièce de vie, lumineuse et conviviale, constitue un véritable espace de vie où il fait bon se retrouver. La chambre, spacieuse et agréable, garantit calme et intimité, tandis que les prestations soignées apportent une touche de modernité à l'ensemble. Son véritable atout ? Une agréable terrasse de 7 m², véritable prolongement de votre intérieur. Imaginez vos petits-déjeuners en extérieur, un coin détente ou encore un espace convivial pour profiter pleinement des beaux jours. Un extérieur privatif qui apporte une véritable qualité de vie au quotidien. Les atouts du bien : • Appartement T2 de 46 m² parfaitement optimisé • Belle pièce de vie lumineuse avec de beaux volumes • Terrasse privative de 7 m² • Chambre confortable et fonctionnelle • Salle d'eau moderne avec des prestations de qualité • Résidence sécurisée aux prestations soignées • Construction répondant aux dernières normes RE2020 pour un meilleur confort thermique et acoustique • Excellentes performances énergétiques permettant de réduire les consommations et les charges • Frais de notaire réduits • Aucun travaux à prévoir : emménagez en toute sérénité • Garantie constructeur pour une tranquillité d'esprit totale • Place de parking disponible en supplément Un emplacement recherché à Aulnay-sous-Bois Située dans un environnement agréable, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, des transports en commun, des établissements scolaires et de toutes les commodités du quotidien. Grâce à son dynamisme, ses nombreux équipements et sa desserte performante vers Paris, Rosny-sous-Bois séduit aussi bien les jeunes actifs que les investisseurs à la recherche d'un secteur attractif et en plein développement. Que vous souhaitiez réaliser votre premier achat immobilier, acquérir votre résidence principale ou investir dans un bien neuf à fort potentiel, cet appartement représente une belle opportunité. Vous bénéficiez de tout le confort du neuf, d'une excellente performance énergétique et d'un logement conçu pour répondre aux attentes d'aujourd'hui comme de demain. Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-nous dès maintenant pour recevoir la documentation complète, découvrir les plans, connaître les disponibilités ou organiser un rendez-vous. D'autres appartements, du T1 au T5, sont également disponibles au sein de la résidence. N'hésitez pas à nous contacter afin de trouver le logement qui correspond parfaitement à votre projet.

240 000 € – 40,16 m² – 1er étage – Balcon – Parking inclus PRÉSENTATION — Découvrez ce bel appartement neuf de 2 pièces situé au 1er étage d'une résidence contemporaine à taille humaine, en plein centre-ville de Neuilly-Plaisance. Il offre 40,16 m² habitables, un balcon privatif et une place de parking comprise dans le prix. UNE PIÈCE DE VIE AGRÉABLE — La pièce principale de 21,23 m² accueille un séjour confortable avec cuisine ouverte. Son agencement permet d'aménager facilement un espace repas et un véritable coin salon. UN BALCON PRIVATIF — Le séjour se prolonge par un balcon de 4,10 m², idéal pour installer une petite table, profiter des beaux jours ou créer un espace extérieur végétalisé. UN ESPACE NUIT BIEN PENSÉ — L'appartement comprend une chambre indépendante de 11,88 m² ainsi qu'une salle d'eau de 4,40 m². Les WC séparés apportent un confort supplémentaire au quotidien. UNE RÉSIDENCE SOIGNÉE — La résidence propose une architecture contemporaine associant la pierre de meulière, l'ardoise et la brique. Les parties communes bénéficient de sols en pierre naturelle, de revêtements muraux décoratifs et de plafonds esthétiques et acoustiques. CONFORT ET PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE — Conforme à la réglementation environnementale RE2020, la résidence répond aux dernières exigences en matière de confort thermique, de performance énergétique et de réduction des consommations. UN EMPLACEMENT CENTRAL À NEUILLY-PLAISANCE — Vous profitez d'une adresse située au cœur de la commune, à proximité immédiate des commerces, des services, des établissements scolaires et des équipements nécessaires à la vie quotidienne. Paris se trouve à seulement une quinzaine de kilomètres. RER A À PROXIMITÉ — La gare de Neuilly-Plaisance, desservie par le RER A, est accessible en environ 15 minutes à pied. Cette ligne permet de rejoindre rapidement Nation, Gare de Lyon, Châtelet-les-Halles et les principaux pôles d'emploi de l'est parisien. LES AVANTAGES DU NEUF — Frais de notaire réduits, aucun travaux à prévoir, garanties constructeur, conformité RE2020 et consommations énergétiques maîtrisées. Le logement peut également être éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite à 5,5 % sous réserve de respecter les conditions réglementaires. POURQUOI ACHETER À NEUILLY-PLAISANCE ? — Cette commune résidentielle séduit par son cadre de vie, son centre-ville commerçant, sa proximité avec Paris et son accès direct au RER A. Elle constitue une adresse intéressante pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. POURQUOI CHOISIR CE T2 ? — Pour sa localisation en centre-ville, sa pièce de vie de plus de 21 m², sa chambre indépendante, son balcon, son parking inclus et sa proximité avec le RER A. Ce logement convient parfaitement à un premier achat, à un couple ou à un projet d'investissement. CONTACT — Contactez-moi dès maintenant pour recevoir le plan complet, vérifier votre éligibilité au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite, et bénéficier d'une étude de financement personnalisée. Les appartements neufs avec balcon et parking en centre-ville de Neuilly-Plaisance sont particulièrement recherchés.

192 000 € | 41,09 m² | 2ᵉ étage | Parking inclus | Loggia de 16,85 m² PRÉSENTATION — Découvrez ce T2 neuf de 41,09 m² situé au 2ᵉ étage d'une résidence contemporaine avec ascenseur, dans le quartier de l'Étoile à Bobigny. L'appartement se distingue par son exceptionnelle loggia de 16,85 m², sa grande pièce de vie, sa chambre indépendante et sa place de parking privative incluse dans le prix. LES POINTS FORTS — T2 neuf de 41,09 m² habitables, 2ᵉ étage, pièce de vie de 23,66 m², chambre de 12,37 m², salle d'eau de 5,06 m², loggia plein sud de 16,85 m², surface privative totale de 57,94 m², parking inclus, résidence avec ascenseur, logement évolutif, frais de notaire réduits et éligibilité possible au Prêt à Taux Zéro sous conditions. L'APPARTEMENT — Le plan a été conçu pour limiter les espaces de circulation et offrir un maximum de surface aux pièces principales. Dès l'entrée, vous accédez à une grande pièce de vie avec cuisine ouverte. La chambre et la salle d'eau sont regroupées dans une partie distincte afin de préserver l'intimité de l'espace nuit. LA PIÈCE DE VIE — Le séjour avec cuisine ouverte développe une surface confortable de 23,66 m². Il permet d'aménager un salon, une véritable salle à manger, une cuisine équipée avec de nombreux rangements et éventuellement un espace dédié au télétravail. De grandes portes-fenêtres ouvrent directement sur la loggia et apportent une belle luminosité naturelle. UNE LOGGIA EXCEPTIONNELLE — L'appartement bénéficie d'une loggia privative de 16,85 m², une surface particulièrement rare pour un T2 neuf. Orientée au sud et accessible depuis le séjour ainsi que depuis la chambre, elle constitue un véritable prolongement du logement. Ses dimensions permettent d'installer une grande table, plusieurs assises, des plantes et un espace de détente. L'appartement offre ainsi une surface privative totale de 57,94 m² en intégrant cet extérieur. LA CHAMBRE — La chambre indépendante mesure 12,37 m². Elle peut accueillir facilement un lit double, des tables de chevet, une armoire ou un dressing. Elle dispose également d'un accès direct à la loggia, permettant de profiter pleinement de l'extérieur. LA SALLE D'EAU — La salle d'eau de 5,06 m² comprend un espace douche, un meuble vasque, des WC et les équipements nécessaires au quotidien. Sa superficie généreuse garantit une circulation confortable et permet d'ajouter des rangements. UN LOGEMENT ÉVOLUTIF — Cet appartement a été conçu comme un logement évolutif. Son organisation intérieure peut être adaptée plus facilement à l'évolution des besoins et des usages de ses occupants. LA RÉSIDENCE — La résidence neuve propose une architecture contemporaine, de beaux espaces extérieurs et deux ascenseurs. Elle répond aux attentes actuelles en matière de confort, d'isolation et de maîtrise des consommations énergétiques. Une place de parking privative est comprise avec l'appartement. LE QUARTIER — Le quartier de l'Étoile fait l'objet d'un important projet de renouvellement urbain destiné à créer un secteur plus ouvert, mieux connecté et plus agréable à vivre. De nouveaux logements, espaces publics, cheminements, commerces et équipements accompagnent progressivement sa transformation. VIE QUOTIDIENNE — Le secteur bénéficie de la proximité des commerces, établissements scolaires, services, équipements sportifs et structures de santé. L'hôpital Avicenne et le campus universitaire de Bobigny sont également facilement accessibles. TRANSPORTS — Le tramway T1 est accessible à pied depuis la résidence, notamment à la station Hôpital Avicenne. Il permet de rejoindre le métro ligne 5 à Bobigny–Pablo Picasso ainsi que la gare RER E de Noisy-le-Sec. Plusieurs lignes de bus complètent la desserte du quartier. GRAND PARIS EXPRESS — La future gare Drancy–Bobigny de la ligne 15 est actuellement en construction dans le secteur. Sa mise en service est annoncée pour 2031. Cette nouvelle ligne facilitera les déplacements vers Saint-Denis Pleyel, Bobigny–Pablo Picasso, Bondy, Rosny-sous-Bois et le Val-de-Marne. POURQUOI ACHETER À BOBIGNY ? — Bobigny bénéficie d'une situation stratégique à proximité de Paris, d'une desserte assurée par le métro ligne 5, le tramway T1 et de nombreuses lignes de bus. La transformation du quartier de l'Étoile et l'arrivée future de la ligne 15 renforcent l'attractivité du secteur. Avec son prix de 192 000 €, cet appartement constitue une opportunité intéressante pour une première acquisition ou un investissement patrimonial. LES AVANTAGES DU NEUF — L'achat dans le neuf permet de bénéficier de frais de notaire réduits, d'un logement sans travaux, d'une isolation thermique et acoustique performante ainsi que des garanties de parfait achèvement, biennale et décennale. Une acquisition en résidence principale peut également être éligible au Prêt à Taux Zéro selon le profil de l'acquéreur. QUESTIONS FRÉQUENTES — Le parking est-il compris ? Oui, une place de parking privative accompagne l'appartement. Quelle est la surface du logement ? Le T2 développe 41,09 m² habitables et 57,94 m² de surface privative en intégrant la loggia. L'extérieur est-il accessible depuis les deux pièces ? Oui, le séjour et la chambre disposent chacun d'un accès à la loggia. Le tramway est-il proche ? Oui, la ligne T1 est accessible à pied. Le logement est-il éligible au PTZ ? Une éligibilité au Prêt à Taux Zéro est possible sous réserve des conditions de ressources, de primo-accession et d'occupation. ACCOMPAGNEMENT — Je vous accompagne gratuitement tout au long de votre projet : étude de financement, vérification de votre éligibilité au PTZ, présentation du plan, réservation du logement, suivi jusqu'à la signature chez le notaire et accompagnement jusqu'à la remise des clés. CONTACT — Contactez-moi dès maintenant pour recevoir le plan complet et réaliser une étude personnalisée de votre financement. Avec sa loggia plein sud de 16,85 m², son parking inclus et son prix de 192 000 €, ce T2 neuf représente une belle opportunité pour devenir propriétaire à Bobigny.

Au cœur d'une résidence sécurisée récente, cet appartement de 2 pièces de 39,94 m2 se situe au 6e étage sur 7 avec ascenseur, Bd de la Boissière à Rosny-sous-Bois. Traversé par une belle luminosité, il offre un agréable séjour prolongé par un balcon d'environ 5 m2, idéal pour profiter d'un espace extérieur au quotidien. La pièce de vie comprend une cuisine ouverte, conviviale et pratique, formant un ensemble harmonieux et fonctionnel. L'appartement dispose d'une chambre confortable, d'une salle de bain et de toilettes séparées, ainsi que de nombreux rangements intégrés qui facilitent l'organisation de l'espace. Le parquet apporte une atmosphère chaleureuse, tandis que le double vitrage et la bonne isolation contribuent au confort intérieur. Le chauffage individuel électrique et la production d'eau chaude par ballon électrique permettent une gestion autonome des consommations. L'immeuble, bien entretenu, bénéficie en outre de la fibre optique pour un usage connecté du logement. La résidence, en copropriété, comprend un parking collectif couvert, avec une place de stationnement attribuée à l'appartement, offrant une solution de stationnement appréciable dans le secteur. Possibilité de louer une cave 65€/mois L'environnement immédiat est particulièrement pratique avec des commerces accessibles rapidement à pied, ce qui rend le quotidien plus simple sans dépendre systématiquement de la voiture. À proximité, la desserte en transports en commun est de qualité avec la station de métro La Dhuys sur la ligne 11 qui emmène au centre de Paris en 20 min, complétée par de nombreux bus, ce qui permet de rejoindre facilement les communes voisines et Paris. Les familles apprécieront la présence de nombreux établissements scolaires à quelques centaines de mètres : l'école maternelle Louis et Madeleine Odru à environ 100 m, l'école élémentaire Raspail à près de 200 m, l'école maternelle Étienne-Dolet autour de 200 m également, l'école Eugénie Cotton à environ 300 m, le collège Albert Camus à un peu plus de 300 m, ainsi que d'autres écoles maternelles et élémentaires. Pour les moments de détente, la place Colette Lepage se trouve à environ 100 m et les Jardins de la Boissière à un peu plus de 500 m, offrant des espaces verts agréables pour se promener ou profiter de l'extérieur. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1200 € par an - Charges de copropriété : 130 € par mois - DPE : C - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Au cœur d'une résidence sécurisée récente, cet appartement de 2 pièces de 39,94 m2 se situe au 6e étage sur 7 avec ascenseur, Bd de la Boissière à Rosny-sous-Bois. Traversé par une belle luminosité, il offre un agréable séjour prolongé par un balcon d'environ 5 m2, idéal pour profiter d'un espace extérieur au quotidien. La pièce de vie comprend une cuisine ouverte, conviviale et pratique, formant un ensemble harmonieux et fonctionnel. L'appartement dispose d'une chambre confortable, d'une salle de bain et de toilettes séparées, ainsi que de nombreux rangements intégrés qui facilitent l'organisation de l'espace. Le parquet apporte une atmosphère chaleureuse, tandis que le double vitrage et la bonne isolation contribuent au confort intérieur. Le chauffage individuel électrique et la production d'eau chaude par ballon électrique permettent une gestion autonome des consommations. L'immeuble, bien entretenu, bénéficie en outre de la fibre optique pour un usage connecté du logement. La résidence, en copropriété, comprend un parking collectif couvert, avec une place de stationnement attribuée à l'appartement, offrant une solution de stationnement appréciable dans le secteur. Possibilité de louer une cave 65€/mois L'environnement immédiat est particulièrement pratique avec des commerces accessibles rapidement à pied, ce qui rend le quotidien plus simple sans dépendre systématiquement de la voiture. À proximité, la desserte en transports en commun est de qualité avec la station de métro La Dhuys sur la ligne 11 qui emmène au centre de Paris en 20 min, complétée par de nombreux bus, ce qui permet de rejoindre facilement les communes voisines et Paris. Les familles apprécieront la présence de nombreux établissements scolaires à quelques centaines de mètres : l'école maternelle Louis et Madeleine Odru à environ 100 m, l'école élémentaire Raspail à près de 200 m, l'école maternelle Étienne-Dolet autour de 200 m également, l'école Eugénie Cotton à environ 300 m, le collège Albert Camus à un peu plus de 300 m, ainsi que d'autres écoles maternelles et élémentaires. Pour les moments de détente, la place Colette Lepage se trouve à environ 100 m et les Jardins de la Boissière à un peu plus de 500 m, offrant des espaces verts agréables pour se promener ou profiter de l'extérieur. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1200 € par an - Charges de copropriété : 130 € par mois - DPE : C - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Devenez propriétaire de ce superbe 2 pièces de 42,76 m², situé au 2ᵉ étage de la résidence, une résidence intimiste au cœur d'un quartier résidentiel recherché de Gagny. Avec sa loggia, sa place de parking privative, son éligibilité à la TVA réduite à 5,5 % (sous conditions) et sa proximité du centre-ville, ce logement représente une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement de qualité. Les points forts T2 de 41,76 m² 2ᵉ étage Parking privatif inclus Loggia de 4,53 m² Pièce de vie de 20,36 m² Chambre de 11,62 m² TVA réduite à 5,5 % (selon conditions) Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) Frais de notaire réduits Résidence neuve Résidence à taille humaine À seulement 20 minutes de Paris Un appartement moderne et fonctionnel Ce T2 offre une distribution idéale pour profiter pleinement de chaque mètre carré. La pièce de vie de plus de 20 m², avec cuisine ouverte, bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre sur une loggia de 4,53 m², parfaite pour prendre un café, installer quelques plantes ou profiter d'un espace extérieur agréable au quotidien. L'espace nuit comprend : Une chambre confortable de 11,62 m² Une salle d'eau moderne de 5,80 m² Une entrée avec espace de rangement Un agencement optimisé sans perte de place. Gagny : une qualité de vie recherchée aux portes de Paris Réputée pour son environnement résidentiel et verdoyant, Gagny séduit les acquéreurs en quête de calme sans renoncer à la proximité de la capitale. Vous profitez notamment : D'un centre-ville vivant accessible à pied De deux marchés hebdomadaires De nombreux commerces et services D'écoles, collèges et lycées à proximité Du Parc Gustave Courbet Du Bois de l'Étoile D'un environnement pavillonnaire particulièrement apprécié des familles Un cadre de vie rare en première couronne parisienne. Une commune parfaitement connectée La résidence bénéficie d'un emplacement stratégique permettant de rejoindre rapidement Paris. À proximité : RER E reliant Paris rapidement Plusieurs lignes de bus Accès rapide à l'A3 et à l'A86 Future amélioration des déplacements grâce au développement du Grand Paris Express Une localisation idéale pour les actifs souhaitant réduire leurs temps de trajet. Pourquoi acheter à Gagny ? Gagny fait partie des communes les plus recherchées de l'Est parisien grâce à : Son excellent cadre de vie Ses nombreux espaces verts Sa proximité immédiate de Paris Le développement des transports Des commerces accessibles à pied Une forte demande locative Un marché immobilier offrant encore de belles opportunités de valorisation Une résidence élégante et intimiste qui propose un cadre de vie privilégié : Architecture néo-classique élégante Résidence à taille humaine Cœur d'îlot paysager et arboré Prestations de qualité Résidence sécurisée Excellente isolation thermique et acoustique Faibles consommations énergétiques Matériaux et finitions soignés Les avantages du neuf TVA réduite à 5,5 % (selon conditions) Frais de notaire réduits Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) Garanties constructeur (parfait achèvement, biennale et décennale) Aucun travaux à prévoir Charges énergétiques maîtrisées Excellente performance énergétique Pourquoi choisir ce T2 ? Pourquoi acheter au Clos Castel ? Parce que cette résidence réunit une architecture élégante, un environnement résidentiel recherché, des espaces verts et la proximité immédiate du centre-ville. Le parking est-il inclus ? Oui, une place de parking privative est comprise dans le prix. Puis-je bénéficier de la TVA réduite ? Oui, sous réserve de respecter les critères d'éligibilité à la TVA à 5,5 %. Un accompagnement personnalisé Je vous accompagne gratuitement tout au long de votre projet : Vérification de votre éligibilité au PTZ et à la TVA réduite Étude de financement personnalisée Comparaison des meilleures offres bancaires Réservation du logement Suivi jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés Contactez-moi dès aujourd'hui pour recevoir les plans, la brochure complète et bénéficier d'une étude de financement personnalisée. Les T2 neufs avec parking et TVA réduite à 5,5 % dans une résidence aussi qualitative sont particulièrement recherchés à Gagny et restent rarement disponibles.

Devenez propriétaire de ce superbe 2 pièces de 41,76 m², situé au 2ᵉ étage de la résidence, une résidence intimiste au cœur d'un quartier résidentiel recherché de Gagny. Avec sa loggia, sa place de parking privative, son éligibilité à la TVA réduite à 5,5 % (sous conditions) et sa proximité du centre-ville, ce logement représente une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement de qualité. Les points forts T2 de 41,76 m² 2ᵉ étage Parking privatif inclus Loggia de 4,53 m² Pièce de vie de 20,36 m² Chambre de 11,62 m² TVA réduite à 5,5 % (selon conditions) Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) Frais de notaire réduits Résidence neuve Résidence à taille humaine À seulement 20 minutes de Paris Un appartement moderne et fonctionnel Ce T2 offre une distribution idéale pour profiter pleinement de chaque mètre carré. La pièce de vie de plus de 20 m², avec cuisine ouverte, bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre sur une loggia de 4,53 m², parfaite pour prendre un café, installer quelques plantes ou profiter d'un espace extérieur agréable au quotidien. L'espace nuit comprend : Une chambre confortable de 11,62 m² Une salle d'eau moderne de 5,80 m² Une entrée avec espace de rangement Un agencement optimisé sans perte de place. Gagny : une qualité de vie recherchée aux portes de Paris Réputée pour son environnement résidentiel et verdoyant, Gagny séduit les acquéreurs en quête de calme sans renoncer à la proximité de la capitale. Vous profitez notamment : D'un centre-ville vivant accessible à pied De deux marchés hebdomadaires De nombreux commerces et services D'écoles, collèges et lycées à proximité Du Parc Gustave Courbet Du Bois de l'Étoile D'un environnement pavillonnaire particulièrement apprécié des familles Un cadre de vie rare en première couronne parisienne. Une commune parfaitement connectée La résidence bénéficie d'un emplacement stratégique permettant de rejoindre rapidement Paris. À proximité : RER E reliant Paris rapidement Plusieurs lignes de bus Accès rapide à l'A3 et à l'A86 Future amélioration des déplacements grâce au développement du Grand Paris Express Une localisation idéale pour les actifs souhaitant réduire leurs temps de trajet. Pourquoi acheter à Gagny ? Gagny fait partie des communes les plus recherchées de l'Est parisien grâce à : Son excellent cadre de vie Ses nombreux espaces verts Sa proximité immédiate de Paris Le développement des transports Des commerces accessibles à pied Une forte demande locative Un marché immobilier offrant encore de belles opportunités de valorisation Une résidence élégante et intimiste qui propose un cadre de vie privilégié : Architecture néo-classique élégante Résidence à taille humaine Cœur d'îlot paysager et arboré Prestations de qualité Résidence sécurisée Excellente isolation thermique et acoustique Faibles consommations énergétiques Matériaux et finitions soignés Les avantages du neuf TVA réduite à 5,5 % (selon conditions) Frais de notaire réduits Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) Garanties constructeur (parfait achèvement, biennale et décennale) Aucun travaux à prévoir Charges énergétiques maîtrisées Excellente performance énergétique Pourquoi choisir ce T2 ? Pourquoi acheter au Clos Castel ? Parce que cette résidence réunit une architecture élégante, un environnement résidentiel recherché, des espaces verts et la proximité immédiate du centre-ville. Le parking est-il inclus ? Oui, une place de parking privative est comprise dans le prix. Puis-je bénéficier de la TVA réduite ? Oui, sous réserve de respecter les critères d'éligibilité à la TVA à 5,5 %. Un accompagnement personnalisé Je vous accompagne gratuitement tout au long de votre projet : Vérification de votre éligibilité au PTZ et à la TVA réduite Étude de financement personnalisée Comparaison des meilleures offres bancaires Réservation du logement Suivi jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés Contactez-moi dès aujourd'hui pour recevoir les plans, la brochure complète et bénéficier d'une étude de financement personnalisée. Les T2 neufs avec parking et TVA réduite à 5,5 % dans une résidence aussi qualitative sont particulièrement recherchés à Gagny et restent rarement disponibles.

T2 récent (2015) Métro 11 & RER E – Loué 900€ CC (Libre Fin 2027 – Idéal Futur Occupant / Investisseur) Superbe opportunité : ACHETEZ AUJOURD'HUI, PERCEVEZ LES LOYERS, EMMÉNAGEZ FIN 2027 ! À Rosny-sous-Bois, avenue du Président John Kennedy, découvrez ce beau 2 pièces de 48 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2015, sécurisée et parfaitement entretenue. L'appartement, en excellent état et sans travaux, se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec cuisine américaine équipée, d'une chambre avec placard et d'une salle de bains. Vous profiterez également d'une agréable terrasse donnant sur le jardin de la résidence, ainsi que d'un parking privatif en sous-sol sécurisé. Un bien aux multiples possibilités : • Investisseur : appartement déjà loué, avec locataire en place jusqu'en décembre 2027 et une rentabilité locative annoncée de 4,87 %. • Projet de résidence principale : possibilité de percevoir les loyers pendant la durée restante du bail, puis d'envisager une occupation personnelle à terme, sous réserve des conditions légales applicables. Emplacement recherché, à proximité des commerces et services, à environ 10 minutes à pied du RER E Rosny–Bois-Perrier et du métro ligne 11, permettant de rejoindre facilement Paris. Les + : • 48 m² • Terrasse avec vue sur jardin accessible depuis le séjour • Parking en sous-sol • Résidence récente de 2015 avec ascenseur • Excellente isolation (DPE classe C), fenêtres doubles vitrages - Aucun travaux à prévoir • Loué jusqu'en décembre 2027 • Rentabilité annoncée : 4,87 % • Taxe foncière : 1 260 € • Charges : 210 €/mois comprenant le chauffage, l'eau et l'entretien des parties communes Une belle opportunité pour investir aujourd'hui tout en conservant la possibilité de faire évoluer son projet à terme : poursuivre la location ou envisager d'y habiter. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

93220 - GAGNY - CENTRE-VILLE - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 36 M² - APPARTEMENT LUMINEUX EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé en plein cœur du centre-ville de Gagny. Avec ses deux pièces, dont une chambre, ce bien de 36m² offre un cadre de vie agréable et lumineux. Cet appartement, situé au deuxième étage d'un immeuble de deux étages, construit entre 1920 et 1944, bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. La pièce de vie principale offre un espace chaleureux et accueillant, idéal pour se détendre en toute tranquillité. La chambre, lumineuse, est un véritable havre de paix pour des nuits reposantes. La période de construction de l'immeuble confère du cachet à ce bien, et les matériaux de construction traditionnels lui confèrent un charme authentique. Situé en plein cœur de Gagny, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement saura séduire les amateurs de praticité et de vie citadine. Son emplacement idéal en fait un bien recherché pour un premier achat ou un investissement locatif. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce charmant appartement lumineux au fort potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par ce bien au charme authentique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gwendoline Tuffier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°844889568. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Découvrez des appartements neufs à Gagny Appartement neuf à Gagny – Découvrez notre sélection de programmes immobiliers neufs idéalement situés dans une commune résidentielle prisée de l'Est parisien. Profitez d'un cadre de vie agréable à proximité des commerces, des écoles, des espaces verts, des transports en commun et de toutes les commodités du quotidien. Du studio au 5 pièces, les appartements neufs offrent des espaces de vie lumineux, fonctionnels et parfaitement optimisés. Selon les logements, vous bénéficiez d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin privatif, véritables prolongements de votre intérieur. Conformes à la réglementation environnementale RE2020, les logements garantissent un excellent confort thermique et acoustique, de faibles consommations énergétiques ainsi que des prestations de qualité. Gagny séduit par son environnement résidentiel, ses nombreux espaces verts et son excellente qualité de vie. La commune est desservie par le RER E, permettant de rejoindre rapidement Paris, ainsi que par de nombreuses lignes de bus et les principaux axes routiers. À proximité des commerces, des établissements scolaires, des équipements sportifs et culturels ainsi que des parcs et promenades, Gagny constitue une adresse idéale pour les familles, les primo-accédants et les investisseurs. Acheter un appartement neuf à Gagny, c'est bénéficier de frais de notaire réduits, des garanties constructeur, d'excellentes performances énergétiques, d'aucun travaux à prévoir, ainsi que de dispositifs d'aide à l'accession tels que le Prêt à Taux Zéro (PTZ), la TVA réduite à 5,5 % ou le Bail Réel Solidaire (BRS) sur certains programmes et sous conditions d'éligibilité. Plusieurs appartements neufs sont disponibles, du T1 au T5, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou constitution de patrimoine. La Place du Neuf, votre expert en immobilier neuf Spécialiste de l'immobilier neuf, La Place du Neuf vous accompagne gratuitement à chaque étape de votre projet : recherche du bien, comparaison de l'ensemble des programmes neufs, étude de financement, optimisation des dispositifs d'aide, réservation et suivi jusqu'à la remise des clés. Grâce à notre parfaite connaissance du marché, nous sélectionnons les meilleures opportunités, sans frais supplémentaires. Vous bénéficiez d'un interlocuteur unique et d'un accompagnement personnalisé jusqu'à la livraison de votre appartement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir les plans, les disponibilités et les meilleures opportunités d'appartements neufs à Gagny.

Découvrez ce 2 pièces neuf avec une terrasse en étage situé à Bagnolet, dans une résidence moderne et bien située, à proximité des transports, commerces, écoles et commodités du quotidien. Un bien parfaitement adapté pour un premier achat, un étudiant ou un investissement locatif, offrant un cadre de vie confortable et un excellent potentiel patrimonial. Les atouts du studio : • Pièce de vie lumineuse avec espace cuisine ouvert • Agencement optimisé pour un maximum de confort • Salle d'eau moderne avec finitions de qualité • Résidence neuve aux normes énergétiques RE2020 • Faibles charges et excellente performance énergétique • Parking possible selon les lots Vous profitez d'un appartement neuf, sans travaux à prévoir, dans une résidence sécurisée et durable. Les avantages du neuf : Frais de notaire réduits Charges de copropriété maîtrisées Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) TVA réduite possible à 5,5 % (sous conditions) Garanties constructeur jusqu'à 10 ans Emplacement recherché à Bagnolet, avec un accès rapide aux transports vers Paris, aux universités et aux bassins d'emploi. Plusieurs appartements sont encore disponibles dans la résidence. En nous contactant, nous pourrons également vous présenter d'autres opportunités d'appartements neufs à Bagnolet et dans les communes voisines, selon votre projet (résidence principale ou investissement). Contactez-nous pour recevoir les plans, les prix et les meilleures opportunités disponibles sur le secteur.

T2 NEUF AVEC BALCON – GAGNY **Un appartement lumineux, parfaitement agencé, idéal pour un premier achat ou un investissement patrimonial.** Découvrez ce superbe 2 pièces de plus de 53 m² habitables , situé au 2ème d'une résidence neuve à Gagny. Grâce à sa configuration sous toiture et à ses beaux volumes, ce logement offre un cachet rare tout en conservant un excellent confort de vie. **Les atouts de l'appartement :** * Belle pièce de vie avec cuisine ouverte de près de 26 m² * Grande chambre de plus de 12 m² * Salle de bains spacieuse * WC indépendant * Agencement optimisé avec peu de perte d'espace * Nombreux rangements * Dernier étage offrant calme et intimité **Un agréable espace extérieur** Le balcon de plus de **6 m²**, accessible depuis le séjour, prolonge naturellement l'espace de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours. **Un appartement au charme unique** Les volumes sous toiture offrent une atmosphère chaleureuse et un caractère que l'on retrouve rarement dans les appartements neufs classiques, tout en bénéficiant des performances énergétiques les plus récentes. **Les avantages du neuf :** * Frais de notaire réduits * Excellente isolation thermique et phonique * Garanties constructeur jusqu'à 10 ans * Aucun travaux à prévoir * Charges de copropriété maîtrisées Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports, cet appartement représente une excellente opportunité pour une résidence principale confortable ou un investissement de qualité aux portes de Paris. Les appartements en dernier étage avec de beaux volumes sont particulièrement recherchés. Contactez-nous dès maintenant pour recevoir les plans, les prix et les disponibilités de cette résidence.

Découvrez ce superbe appartement 2 pièces neuf à Bondy, situé dans une résidence moderne et élégante, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et du canal. Parfaitement conçu pour un premier achat ou un jeune couple, cet appartement offre des espaces optimisés, lumineux et confortables, pensés pour votre quotidien. Les atouts de l'appartement : • Séjour lumineux avec accès loggia • Cuisine ouverte pour un espace de vie convivial • Chambre confortable avec rangements possibles • Salle de bain moderne avec prestations de qualité • Parquet et finitions soignées • Résidence neuve aux normes RE2020 (meilleure performance énergétique) • Parking disponible selon les logements Vous profitez d'un appartement neuf, sans travaux à prévoir, dans un environnement agréable et bien desservi. Avantages du neuf : Frais de notaire réduits Charges de copropriété plus faibles Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) TVA réduite possible à 5,5 % (selon conditions) Garanties constructeur pendant 10 ans Emplacement idéal à Bondy : commerces et restaurants à proximité, transports vers Paris rapidement accessibles, écoles et espaces verts à quelques minutes Bon à savoir : plusieurs appartements sont encore disponibles dans cette résidence (2, 3 et 4 pièces). En nous contactant, nous pourrons également vous présenter d'autres appartements neufs disponibles à Bondy et dans les villes voisines, selon votre budget et votre projet. Contactez-nous pour recevoir les plans, les prix et vérifier votre éligibilité aux dispositifs d'aide à l'achat.

Découvrez des appartements neufs à Bondy Appartement neuf à Bondy – Découvrez notre sélection de programmes immobiliers neufs idéalement situés dans une commune dynamique aux portes de Paris. Profitez d'un cadre de vie agréable à proximité des commerces, des écoles, des espaces verts, des transports en commun et de toutes les commodités du quotidien. Du studio au 5 pièces, les appartements neufs offrent des espaces de vie lumineux, fonctionnels et parfaitement optimisés. Selon les logements, vous bénéficiez d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin privatif, véritables prolongements de votre intérieur. Conformes à la réglementation environnementale RE2020, les logements garantissent un excellent confort thermique et acoustique, de faibles consommations énergétiques ainsi que des prestations de qualité. Bondy bénéficie d'une excellente desserte grâce au RER E, au tramway T4, à de nombreuses lignes de bus ainsi qu'à la future ligne 15 Est du Grand Paris Express, qui renforcera encore les liaisons vers les principaux pôles économiques franciliens. La commune séduit par son emplacement stratégique, ses nombreux commerces, ses établissements scolaires, ses équipements sportifs et culturels ainsi que la proximité du canal de l'Ourcq et de plusieurs espaces verts, offrant un cadre de vie attractif pour les familles comme pour les actifs. Acheter un appartement neuf à Bondy, c'est bénéficier de frais de notaire réduits, des garanties constructeur, d'excellentes performances énergétiques, d'aucun travaux à prévoir, ainsi que de dispositifs d'aide à l'accession tels que le Prêt à Taux Zéro (PTZ), la TVA réduite à 5,5 % ou le Bail Réel Solidaire (BRS) sur certains programmes et sous conditions d'éligibilité. Plusieurs appartements neufs sont disponibles, du T1 au T5, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou constitution de patrimoine. La Place du Neuf, votre expert en immobilier neuf Spécialiste de l'immobilier neuf, La Place du Neuf vous accompagne gratuitement à chaque étape de votre projet : recherche du bien, comparaison de l'ensemble des programmes neufs, étude de financement, optimisation des dispositifs d'aide, réservation et suivi jusqu'à la remise des clés. Grâce à notre parfaite connaissance du marché, nous sélectionnons les meilleures opportunités, sans frais supplémentaires. Vous bénéficiez d'un interlocuteur unique et d'un accompagnement personnalisé jusqu'à la livraison de votre appartement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir les plans, les disponibilités et les meilleures opportunités d'appartements neufs à Bondy.

T2 NEUF AVEC BALCON – GAGNY **Un appartement lumineux, parfaitement agencé, idéal pour un premier achat ou un investissement patrimonial.** Découvrez ce superbe 2 pièces de plus de 53 m² habitables , situé au 2ème d'une résidence neuve à Gagny. Grâce à sa configuration sous toiture et à ses beaux volumes, ce logement offre un cachet rare tout en conservant un excellent confort de vie. **Les atouts de l'appartement :** * Belle pièce de vie avec cuisine ouverte de près de 26 m² * Grande chambre de plus de 12 m² * Salle de bains spacieuse * WC indépendant * Agencement optimisé avec peu de perte d'espace * Nombreux rangements * Dernier étage offrant calme et intimité **Un agréable espace extérieur** Le balcon de plus de **6 m²**, accessible depuis le séjour, prolonge naturellement l'espace de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours. **Un appartement au charme unique** Les volumes sous toiture offrent une atmosphère chaleureuse et un caractère que l'on retrouve rarement dans les appartements neufs classiques, tout en bénéficiant des performances énergétiques les plus récentes. **Les avantages du neuf :** * Frais de notaire réduits * Excellente isolation thermique et phonique * Garanties constructeur jusqu'à 10 ans * Aucun travaux à prévoir * Charges de copropriété maîtrisées Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports, cet appartement représente une excellente opportunité pour une résidence principale confortable ou un investissement de qualité aux portes de Paris. Les appartements en dernier étage avec de beaux volumes sont particulièrement recherchés. Contactez-nous dès maintenant pour recevoir les plans, les prix et les disponibilités de cette résidence.

T2 NEUF AVEC BALCON – GAGNY **Un appartement lumineux, parfaitement agencé, idéal pour un premier achat ou un investissement patrimonial.** Découvrez ce superbe 2 pièces de plus de 53 m² habitables , situé au 2ème d'une résidence neuve à Gagny. Grâce à sa configuration sous toiture et à ses beaux volumes, ce logement offre un cachet rare tout en conservant un excellent confort de vie. **Les atouts de l'appartement :** * Belle pièce de vie avec cuisine ouverte de près de 26 m² * Grande chambre de plus de 12 m² * Salle de bains spacieuse * WC indépendant * Agencement optimisé avec peu de perte d'espace * Nombreux rangements * Dernier étage offrant calme et intimité **Un agréable espace extérieur** Le balcon de plus de **6 m²**, accessible depuis le séjour, prolonge naturellement l'espace de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours. **Un appartement au charme unique** Les volumes sous toiture offrent une atmosphère chaleureuse et un caractère que l'on retrouve rarement dans les appartements neufs classiques, tout en bénéficiant des performances énergétiques les plus récentes. **Les avantages du neuf :** * Frais de notaire réduits * Excellente isolation thermique et phonique * Garanties constructeur jusqu'à 10 ans * Aucun travaux à prévoir * Charges de copropriété maîtrisées Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports, cet appartement représente une excellente opportunité pour une résidence principale confortable ou un investissement de qualité aux portes de Paris. Les appartements en dernier étage avec de beaux volumes sont particulièrement recherchés. Contactez-nous dès maintenant pour recevoir les plans, les prix et les disponibilités de cette résidence.

140000

Situé à Bondy, cet appartement de type deux pièces de 42 m² est proposé au prix de 140 000 €. En très bon état, il se compose d'un séjour et d'une chambre, et bénéficie d'une distribution fonctionnelle adaptée au quotidien. Occupant le 2ème et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur, il offre calme et luminosité. Le bien est vendu avec une cave, un atout rare pour ce format, et le stationnement dans la rue est possible pour 70 €/an, pratique et économique. Implanté dans un secteur pavillonnaire vivant et recherché, l'appartement se trouve à proximité immédiate des commerces de proximité (boulangeries, supérettes, pharmacies), d'écoles maternelles et primaires, ainsi que d'espaces verts et d'équipements sportifs. La gare de Bondy (RER E) est accessible à environ 6 minutes à pied, offrant des liaisons directes vers Paris ; de nombreuses lignes de bus desservent également la commune pour des connexions locales aisées. Offre idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, combinant emplacement, faibles contraintes de stationnement et rangement complémentaire. Cette annonce référence 341556 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LOLA ROBBE (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 99369278900015. Prix du bien : 140 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 160,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/07/2026 Score DPE : 341 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T2 NEUF À ROMAINVILLE – IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT À seulement quelques minutes des commerces, transports et espaces verts, découvrez ce T2 neuf de 49 m² situé au sein d'une résidence moderne aux prestations de qualité. Les atouts du bien : T2 optimisé de 49 m² Belle pièce de vie lumineuse Terrasse privative de 10 m² Résidence sécurisée répondant aux dernières normes RE2020 Faibles charges grâce aux performances énergétiques du neuf Frais de notaire réduits Aucun travaux à prévoir Garantie constructeur Emplacement recherché à Romainville, dans un environnement agréable à proximité des commodités et des transports. Idéal pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif. D'autres typologies sont également disponibles au sein de la résidence.

Découvrez des appartements neufs à Rosny-sous-Bois Appartement neuf à Rosny-sous-Bois – Découvrez notre sélection de programmes immobiliers neufs idéalement situés dans une commune dynamique de l'Est parisien. Profitez d'un cadre de vie recherché à proximité des commerces, des écoles, des espaces verts, des transports en commun et de toutes les commodités du quotidien. Du studio au 5 pièces, les appartements neufs offrent des espaces de vie lumineux, fonctionnels et parfaitement optimisés. Selon les logements, vous bénéficiez d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin privatif, véritables prolongements de votre intérieur. Conformes à la réglementation environnementale RE2020, les logements garantissent un excellent confort thermique et acoustique, de faibles consommations énergétiques ainsi que des prestations de qualité. Rosny-sous-Bois bénéficie d'une excellente accessibilité grâce au RER E, au métro ligne 11, à de nombreuses lignes de bus ainsi qu'à la proximité des autoroutes A86 et A3. La future ligne 15 du Grand Paris Express renforcera encore les connexions avec les principaux pôles économiques franciliens. Avec le centre commercial Rosny 2, ses nombreux commerces, ses établissements scolaires, ses équipements sportifs et culturels ainsi que ses espaces verts, Rosny-sous-Bois offre un cadre de vie attractif pour les familles comme pour les actifs. Acheter un appartement neuf à Rosny-sous-Bois, c'est bénéficier de frais de notaire réduits, des garanties constructeur, d'excellentes performances énergétiques, d'aucun travaux à prévoir, ainsi que de dispositifs d'aide à l'accession tels que le Prêt à Taux Zéro (PTZ), la TVA réduite à 5,5 % ou le Bail Réel Solidaire (BRS) sur certains programmes et sous conditions d'éligibilité. Plusieurs appartements neufs sont disponibles, du T1 au T5, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou constitution de patrimoine. La Place du Neuf, votre expert en immobilier neuf Spécialiste de l'immobilier neuf, La Place du Neuf vous accompagne gratuitement à chaque étape de votre projet : recherche du bien, comparaison de l'ensemble des programmes neufs, étude de financement, optimisation des dispositifs d'aide, réservation et suivi jusqu'à la remise des clés. Grâce à notre parfaite connaissance du marché, nous sélectionnons les meilleures opportunités, sans frais supplémentaires. Vous bénéficiez d'un interlocuteur unique et d'un accompagnement personnalisé jusqu'à la livraison de votre appartement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir les plans, les disponibilités et les meilleures opportunités d'appartements neufs à Rosny-sous-Bois.

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Découvrez des appartements neufs à Neuilly-Plaisance Appartement neuf à Neuilly-Plaisance – Découvrez notre sélection de programmes immobiliers neufs idéalement situés dans une commune prisée de l'Est parisien. Profitez d'un cadre de vie agréable à proximité des commerces, des écoles, des espaces verts, des transports en commun et de toutes les commodités du quotidien. Du studio au 5 pièces, les appartements neufs offrent des espaces de vie lumineux, fonctionnels et parfaitement optimisés. Selon les logements, vous bénéficiez d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin privatif, véritables prolongements de votre intérieur. Conformes à la réglementation environnementale RE2020, les logements garantissent un excellent confort thermique et acoustique, de faibles consommations énergétiques ainsi que des prestations de qualité. Neuilly-Plaisance séduit par son environnement résidentiel, ses nombreux espaces verts et sa proximité avec les bords de Marne. La commune bénéficie d'une excellente desserte grâce au RER A, permettant de rejoindre rapidement Paris et La Défense, ainsi qu'à un réseau de bus performant et à la proximité des autoroutes A86 et A3. Ses commerces de proximité, ses établissements scolaires, ses équipements sportifs et culturels ainsi que son ambiance conviviale en font une adresse particulièrement recherchée pour vivre ou investir. Acheter un appartement neuf à Neuilly-Plaisance, c'est bénéficier de frais de notaire réduits, des garanties constructeur, d'excellentes performances énergétiques, d'aucun travaux à prévoir, ainsi que de dispositifs d'aide à l'accession tels que le Prêt à Taux Zéro (PTZ), la TVA réduite à 5,5 % ou le Bail Réel Solidaire (BRS) sur certains programmes et sous conditions d'éligibilité. Plusieurs appartements neufs sont disponibles, du T1 au T5, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou constitution de patrimoine. La Place du Neuf, votre expert en immobilier neuf Spécialiste de l'immobilier neuf, La Place du Neuf vous accompagne gratuitement à chaque étape de votre projet : recherche du bien, comparaison de l'ensemble des programmes neufs, étude de financement, optimisation des dispositifs d'aide, réservation et suivi jusqu'à la remise des clés. Grâce à notre parfaite connaissance du marché, nous sélectionnons les meilleures opportunités, sans frais supplémentaires. Vous bénéficiez d'un interlocuteur unique et d'un accompagnement personnalisé jusqu'à la livraison de votre appartement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir les plans, les disponibilités et les meilleures opportunités d'appartements neufs à Neuilly-Plaisance.

Découvrez des appartements neufs à Bobigny Appartement neuf à Bobigny – Découvrez notre sélection de programmes immobiliers neufs idéalement situés dans une commune en plein développement aux portes de Paris. Profitez d'un cadre de vie pratique et dynamique, à proximité des commerces, des écoles, des espaces verts, des transports en commun et de toutes les commodités du quotidien. Du studio au 5 pièces, les appartements neufs offrent des espaces de vie lumineux, fonctionnels et parfaitement optimisés. Selon les logements, vous bénéficiez d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin privatif, véritables prolongements de votre intérieur. Conformes à la réglementation environnementale RE2020, les logements garantissent un excellent confort thermique et acoustique, de faibles consommations énergétiques ainsi que des prestations de qualité. Bobigny bénéficie d'une excellente accessibilité grâce au métro ligne 5, au tramway T1, à de nombreuses lignes de bus ainsi qu'à la proximité des autoroutes A86 et A3. La commune profite pleinement de la dynamique du Grand Paris, avec l'arrivée des lignes 15 et 16 du Grand Paris Express, renforçant son attractivité et facilitant les déplacements vers les principaux pôles économiques de la métropole. Ville préfecture de la Seine-Saint-Denis, Bobigny offre un cadre de vie complet avec ses commerces, établissements scolaires, équipements culturels, sportifs et espaces verts. Acheter un appartement neuf à Bobigny, c'est bénéficier de frais de notaire réduits, des garanties constructeur, d'excellentes performances énergétiques, d'aucun travaux à prévoir, ainsi que de dispositifs d'aide à l'accession tels que le Prêt à Taux Zéro (PTZ), la TVA réduite à 5,5 % ou le Bail Réel Solidaire (BRS) sur certains programmes et sous conditions d'éligibilité. Plusieurs appartements neufs sont disponibles, du T1 au T5, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou constitution de patrimoine. La Place du Neuf, votre expert en immobilier neuf Spécialiste de l'immobilier neuf, La Place du Neuf vous accompagne gratuitement à chaque étape de votre projet : recherche du bien, comparaison de l'ensemble des programmes neufs, étude de financement, optimisation des dispositifs d'aide, réservation et suivi jusqu'à la remise des clés. Grâce à notre parfaite connaissance du marché, nous sélectionnons les meilleures opportunités, sans frais supplémentaires. Vous bénéficiez d'un interlocuteur unique et d'un accompagnement personnalisé jusqu'à la livraison de votre appartement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir les plans, les disponibilités et les meilleures opportunités d'appartements neufs à Bobigny.

320000

Venez découvrir ce Grand et charmant 2 piéces de 45 M2 dans une belle Résidence des années 30. trés bien entretenue. Au 3éme étage avec ascenseur, d'une résidence sécurisée, au calme, l'entrée dessert un vaste séjour, exposé sud, ouvert sur une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle. Nous avons une grande chambre, une salle de bains avec douche, un WC séparé, dressing, joli parquet. Local vélo,Une cave saine compléte ce bien. Faibles charges. DPE en cours. Secteur Croix de l'épinette, Métro S. Gainsbourg à 9 minutes, commerces tout prés, parc L Aubrac, Clinique Cepim. A voir trés vite !! Cette annonce référence 340880 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID BOUHNIK (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 49192394200024. Prix du bien : 320 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/07/2026 Score DPE : 204 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

175000

Situé au 3e étage avec ascenseur d'une résidence moderne et sécurisée construite en 2014, cet appartement 2 pièces de 42,5 m² séduit par sa luminosité, son agencement optimisé et son environnement pratique. L'entrée dessert une belle pièce de vie de plus de 20 m² avec cuisine ouverte (non aménagée), donnant directement accès à un balcon de 6,2 m², parfait pour profiter d'un espace extérieur au calme. La chambre, d'une surface confortable de 12,39 m², offre un vrai potentiel d'aménagement. La salle de bains, spacieuse, intègre également les WC. L'ensemble est chauffé par un système collectif au gaz, et le bien bénéficie d'un DPE classé C, gage d'efficacité énergétique. Une place de stationnement en sous-sol complète ce bien. Taxe foncière : 1772 e L'appartement se trouve à quelques minutes à pied du métro Bobigny - Pablo Picasso (ligne 5), du tramway T1, des écoles, des commerces et des équipements culturels. Il constitue une belle opportunité tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif stratégique, dans une commune en plein développement et très bien desservie. Cette annonce référence 289969 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE PAKULA (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 82756608400022. Prix du bien : 175 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 53 Charges prévisionnelles annuelles : 1 978,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/05/2025 Score DPE : 150 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce superbe appartement 2 pièces neuf à Bondy, situé dans une résidence moderne et élégante, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et du canal. Parfaitement conçu pour un premier achat ou un jeune couple, cet appartement offre des espaces optimisés, lumineux et confortables, pensés pour votre quotidien. Les atouts de l'appartement : • Séjour lumineux avec accès loggia • Cuisine ouverte pour un espace de vie convivial • Chambre confortable avec rangements possibles • Salle de bain moderne avec prestations de qualité • Parquet et finitions soignées • Résidence neuve aux normes RE2020 (meilleure performance énergétique) • Parking disponible selon les logements Vous profitez d'un appartement neuf, sans travaux à prévoir, dans un environnement agréable et bien desservi. Avantages du neuf : Frais de notaire réduits Charges de copropriété plus faibles Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) TVA réduite possible à 5,5 % (selon conditions) Garanties constructeur pendant 10 ans Emplacement idéal à Bondy : commerces et restaurants à proximité, transports vers Paris rapidement accessibles, écoles et espaces verts à quelques minutes Bon à savoir : plusieurs appartements sont encore disponibles dans cette résidence (2, 3 et 4 pièces). En nous contactant, nous pourrons également vous présenter d'autres appartements neufs disponibles à Bondy et dans les villes voisines, selon votre budget et votre projet. Contactez-nous pour recevoir les plans, les prix et vérifier votre éligibilité aux dispositifs d'aide à l'achat.