Acheter un bien immobilier à Noyelles-lès-Seclin

199900

Situé dans un secteur calme, au sein d'une résidence sécurisée de 2023 avec ascenseur, découvrez cet appartement récent encore sous garantie décennale. Il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, donnant accès à un balcon bien exposé, de deux chambres et d'une salle d'eau. Les plus : deux places de stationnement privatives, résidence sécurisée, ascenseur, belle exposition et toutes commodités à proximité. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

59120 - LOOS EXCLUSIF - MAISON ESPRIT LOFT DE 191m2 SUR 2 NIVEAUX - 3 CHAMBRES - GARAGE 3 VOITURES - TERRASSE - EFFICITY, L'AGENCE QUI ESTIME VOTRE BIEN EN LIGNE, VOUS PROPOSE : « Une propriété pensée et soignée dans les moindres détails. Vous rêvez d'une adresse discrète, où le calme de la campagne se conjugue à la proximité de la ville ? D'une maison où rien ne manque, et où il ne vous reste qu'à poser vos affaires ? Si ces mots résonnent en vous, la suite devrait vous plaire. Demandez-moi par mail ou sms le lien de la visite virtuelle… et si l'envie d'en voir davantage se fait sentir, je vous accueillerai avec plaisir sur place. » Une construction solide de 1930, entièrement modernisée, qui conjugue élégance et confort contemporain. Cette maison semi-mitoyenne offre 191 m² habitables, organisés sur deux niveaux de façon pratique et fonctionnelle. Le parcours de la maison : Entrée : depuis la porte d'entrée, un escalier mène à l'étage tandis qu'un couloir dessert la cave et le garage. Vous pouvez aussi garer votre voiture directement dans le garage depuis la rue et accéder à la maison sans ressortir. Un vrai confort au quotidien ! Niveau de vie : on monte et on découvre une pièce à vivre de 86 m², baignée de clarté grâce à ses puits de lumière et ses grandes baies vitrées. Séjour, coin repas et cuisine ouverte équipée avec îlot s'y répondent naturellement. L'espace s'ouvre sur un patio-terrasse privatif d'environ 25 m², à l'abri des regards, avec son coin barbecue. Sur ce même niveau : une suite parentale et sa salle d'eau privative avec douche et évier double vasque et un accès direct à la terrasse, ainsi qu'un bureau pouvant servir de seconde chambre aisément. Niveau inférieur : un deuxième escalier mène à une troisième chambre, un dressing, une salle de bains avec baignoire d'angle et douche. Garage : un espace exceptionnel pour 3 voitures, avec encore beaucoup de place pour le rangement, l'atelier ou les loisirs. Cave : saine et très spacieuse, idéal pour le stockage. Possibilité d'aménager une chambre supplémentaire au rez de chaussée. Les petits plus : - Garage attenant à la maison, un vrai luxe si près de Lille - Patio-terrasse intime, sans vis-à-vis - Lumière naturelle abondante au niveau de vie - Rangements nombreux (dressing, placards, cave, garage) - Maison prête à vivre, aux finitions soignées - Bonne performance énergétique : DPE C, GES A - Volumes modulables selon vos projets : famille, télétravail, profession libérale Le quartier : À moins de 10 minutes en voiture : - CHR de LILLE - Station de Métro Chu-Centre O. Lambret - Gare SNCF de LOOS - Parc Eurasanté et ses entreprises du secteur santé et biotechnologies - Facultés de pharmacie et d'ingénierie de la santé - Commerces et services du centre-ville de Loos - Écoles, collège et équipements sportifs sur la commune - Accès rapide à l'autoroute A25 (direction Paris, Bruxelles, Valenciennes) Prix : 530.000 euros Contactez Ebru Barbry, conseillère efficity, pour organiser votre visite. 06.71.84.26.47 Ebarbry@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Ebru BARBRY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dunkerque sous le n°108562901. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Fiche Id-UBW184091 : Faches thumesnil, secteur Les hauts de faches, Maison d'environ 151 m2 comprenant 6 piece(s) dont 5 chambre(s) + Cour de 70 m2 - Construction Ancienne - Equipements annexes : cour - - chauffage : Gaz Individuel - Classe-Energie D : 212 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 255000 Euros (Dont 5.81% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 241000 Euros) - DPE réalisé le : 05/12/2023 - Classe-Energie D : 212 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2140 et 2940 Euros - Affaire suivie par Mr Ludwic BAUDART (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Villeneuve D'ascq - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux optimisés grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement pendant l'exécution du bail. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 120 870 € Surface : 20 m² Loyer annuel : 6 948 € Rentabilité : 6.32 % POURQUOI INVESTIR DANS UN EHPAD ? Avec 1,6 million de personnes de plus de 85 ans aujourd'hui et près de 5 millions en 2050, la demande pour les EHPAD reste forte. Environ 92 places en EHPAD sont disponibles pour 1000 personnes de plus de 75 ans, ce qui montre une forte tension sur ce marché. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cet appartement de type T1 de 20,01 m² est situé au 2ème étage de l'EHPAD "Les Cotonnières" à Loos. La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de Lille et des axes routiers principaux, facilitant l'accès pour les familles. Les résidents profitent d'un environnement calme, entouré de jardins et équipé de services tels qu'une salle de kinésithérapie et une unité protégée pour la maladie d'Alzheimer. La résidence propose également des animations régulières pour le bien-être des seniors. Contactez La Centrale du LMNP pour en savoir plus. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Fiche Id-UBW184085 : Loos, Maison d'environ 69 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) - - Equipements annexes : cave - chauffage : Aucun - prévoir qq. travaux - Classe-Energie D : 232 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 150000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 19/03/2023 - Classe-Energie D : 232 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1190 et 1640 Euros - Affaire suivie par Mr Maxence VERHOEVE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Villeneuve D'ascq - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

174900

Idéalement situé en plein centre-ville de Seclin, à deux pas de la place Stalingrad, ce bel appartement T3 vous permet de tout faire à pied : commerces, services et transports au pied de l'immeuble. Les points forts du bien : Agencement lumineux : agréable séjour baigné de lumière, deux chambres confortables, salle de bain et WC séparés. Cadre intime : situé au 2e étage d'une petite copropriété calme de seulement 7 lots (sans ascenseur). Atout rare en hyper-centre : garage privatif et sécurisé inclus dans la vente. Prêt à habiter : aucun gros travaux à prévoir. Informations complémentaires : DPE : Classe D Charges de copropriété : environ 130 € / mois Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

LOOS - 1 PLACE DE PARKING - BALCON VUE DEGAGEE - LUMINEUX - PARFAIT ETAT Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Sarah TINCQ vous proposent en exclusivité ce bel appartement en parfait état de 42m² situé au cœur d'une résidence récente et sécurisée. Dès l'entrée vous serez séduit par l'agréable vue sur les arbres situés à l'arrière de la résidence et qui offre à la pièce de vie de 18m² une jolie luminosité. La pièce principale de l'appartement comprend de grands placards de rangement, une cuisine et un salon avec accès direct sur l'agréable balcon de 5m² exposé Sud/est. La chambre, d'une superficie de 12m², présente de beaux volumes et permet d'accéder à la salle de bains avec baignoire et WC. Les plus de cet appartement : - 1 places de parking privative et couverte - Un beau balcon, bien exposé, avec vue dégagée - Chauffage individuel au gaz - Résidence construite en 2016 - Bien en parfait état, entièrement repeint, on pose les meubles ! Cet appartement correspondra parfaitement à des primo-accédants ou des investisseurs à la recherche d'un environnement calme au sein d'une agréable copropriété bien entretenue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Sarah Tincq - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°907762066. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Vous recherchez une grande maison familiale avec de beaux volumes, un jardin sans vis-à-vis et des prestations de qualité, à proximité de Douai, Lens, Arras ou du sud de la métropole lilloise ? Découvrez cette maison d'architecte en briques construite en 1995, située à Gœulzin, dans un quartier résidentiel apprécié. Développant environ 223 m² habitables sur une parcelle close de 933 m² exposée Ouest, cette propriété offre un cadre de vie confortable, de beaux espaces et une construction de qualité. Un vaste espace de vie ouvert sur le jardin Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'un bureau idéal pour le télétravail, d'un vaste salon-séjour ouvert sur l'extérieur et d'une cuisine récente de marque Arthur Bonnet, équipée d'un plan de travail en granit. Une extension de 20 m² avec chauffage par le sol et poêle à pellets prolonge agréablement les espaces de vie et permet de profiter pleinement du jardin. Une buanderie complète ce niveau. Quatre chambres et de beaux volumes à l'étage L'étage, réalisé sur plancher béton avec parquet en bois massif, accueille une suite parentale avec salle de bains privative, trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de douche indépendante. Des équipements appréciables au quotidien Cette maison dispose également d'un chauffage au gaz de ville, d'un grand garage carrelé avec porte sectionnelle de 4,50 m, d'une borne de recharge pour véhicule électrique, d'une cave et d'un grenier. L'entrée macadamisée permet le stationnement de plusieurs véhicules. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 933 m², exposé Ouest et sans vis-à-vis, idéal pour les moments de détente en famille. Une situation intéressante pour vos déplacements Située à Gœulzin, à proximité de Douai, la maison permet de rejoindre les principaux bassins de vie et d'emploi du secteur. Elle peut notamment intéresser les acquéreurs recherchant une maison familiale en dehors de la métropole lilloise, tout en conservant un accès aux grands axes routiers. Les secteurs de Douai, Seclin, Lille, Lens et Arras peuvent ainsi être envisagés selon vos trajets quotidiens. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Cédric Gernez au 06x76x41x04x07.

Dans un quartier calme et recherché, 1930 large de 113m² habitables offrant un hall d'entrée, un séjour de 29m², une vaste cuisine équipée, une salle de douche moderne, une buanderie et un WC séparé. Au 1er étage un palier dessert 2 belles chambres, et au 2ème, vous découvrirez 2 autres chambres agréables et un accès au grenier. Une cave et un agréable jardin bien exposé complètent ce bien. Chauffage central gaz, double vitrage avec voltes roulants, fibre tout y est! Maison libre à 6 mois au plus tard. Date de réalisation du DPE : 06/08/2026 Consommation énergétique : 167 kWhEP/m2.an ' D ' Gaz à effet de serre : 33 kg éqCO2/m2.an ' D ' Montant annuel minimum : 1810 € / an Montant annuel maximum : 2500 € / an Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Faire appel à impact immobilier c'est l'assurance d'avoir un véritable agent immobilier à votre service et votre écoute depuis 2004, qui saura vous accompagner tout au long de votre projet d'achat jusqu'à la signature notariale. proximité santes, wavrin, emmerin, haubourdin, hallennes -lez-haubourdin, loos, noyelle-lez-seclin, sequedin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

262650

NOUVEAUTE 3%.COM, Bérangère BRACKENIER, vous propose au calme en impasse cette jolie maison semi individuelle Sur une parcelle de 471 m2, elle offre environ 90 m2 habitables: AU REZ DE CHAUSSEE Entrée séparée avec placards Grande pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine équipée récente Espace buanderie Garage 1 voiture avec porte éléctrique A L'ETAGE 3 belles chambres 1 salle de bain récente avec baignoire, douche et 2e WC A L'EXTERIEUR Terrasse et jardin clos bien exposés parkings privatifs Maison moderne située au calme parfaite pour votre petite famille! Seclin est une petite ville très bien desserive (gare, transports, commerces, écoles maternelles primaire et collége) située à 2 pas del a campagne Pour une visite, contactez Bérangère BRACKENIER, agent commercial 3%.COM, RSAC LILLE 2011 AC 00093 #vente#achat#immobilier#recherche#maison#seclin# Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Action Immobilier est ravi de vous présenter ce charmant appartement traversant, situé au 1er étage d'une résidence sécurisée. Avec ses 75m², cet espace de vie contemporain offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Idéal pour les investisseurs, ce bien permet d'atteindre une rentabilité brute de 10%. Vous serez séduit par la vaste pièce à vivre de 43m², qui combine un séjour lumineux et une cuisine ouverte avec coin repas. L'appartement dispose également de trois chambres baignées de lumière, mesurant respectivement 10,2m², 10m² (côté cour) et 9,5m². La salle de bain, avec une belle lumière naturelle, est équipée d'un branchement pour machine à laver. Les toilettes sont séparées. Vendu avec un garage spacieux de 14m², cet appartement vous permettra de vous installer rapidement sans travaux. Les fenêtres sont équipées de volets électriques, garantissant confort et tranquillité. Les ++++ Rentabilité de 10 % brut 43m² d'espace de vie 3 belles chambres Garage À proximité : Transports en commun Parc des Aubépines Axes routiers Écoles Informations pratiques : Pas de procédure en cours à l'égard du syndic Chauffage électrique individuel Charges mensuelles : 103€ (comprenant charges générales, eau chaude et froide, entretien des communs) Pour plus d'informations, nous vous invitons à privilégier le contact téléphonique. Prix : 169.900 euros Honoraires agence charge vendeur inclus. Contactez : Antoine au 06x52x98x69x25 Agent commercial, Siren : 539378497, Rsac : 2021 AC 00230 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

489000

Coup de cœur assuré à Houplin-Ancoisne ! Dans un cadre idéal, découvrez cette jolie maison individuelle de plain-pied avec étage aménagé construite en 1979, développant 180 m² de surface utile, dont 126 m² loi Carrez, sur une magnifique parcelle de 1 140 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité omniprésente et les beaux volumes de cette maison. Son vaste séjour de 56 m², baigné de lumière et agrémenté d'une cuisine équipée semi-ouverte, constitue une pièce de vie particulièrement agréable. Un insert à granulés vient compléter cet espace. Le rez-de-chaussée offre une véritable vie de plain-pied avec trois chambres et une salle de bains. À l'étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une spacieuse mezzanine viennent compléter l'ensemble. Cet espace aux multiples possibilités pourra accueillir un bureau, un espace détente ou une salle de jeux, selon vos envies. À l'extérieur, une belle terrasse se prolonge sur un magnifique jardin arboré de 1 140 m², apportant verdure et intimité à la propriété. Un cabanon de jardin complète cet espace. Côté stationnement, la maison dispose d'un double garage ainsi que de plusieurs places privatives. Par ses volumes généreux, sa belle luminosité et son environnement verdoyant, cette maison réunit de nombreux atouts pour séduire les amateurs d'espace et de confort. Proche de toutes commodités ( Ecoles, Cabinet Médical, Pharmacie, Boulangerie, Parc Mosaic... ) et des transports en commun, axe autoroutier, Centre Hospitalier. Une propriété à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 350562 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATTHIEU FROMENTEL (EI) immatriculé au RSAC de LILLE (59000) sous le numéro 91324167500010. Prix du bien : 489 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/01/2022 CLASSE ÉNERGIE : D (222 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (7 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 770 € et 2 450 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

337000

Maison de ville familiale 120 m2 3 chambres avec jardin garage et accès rapide gare Maison de ville familiale avec jardin, garage et accès rapide gare – Templemars Idéalement située au cœur de Templemars, dans un environnement résidentiel recherché, cette maison de ville d'environ 120 m² séduira les acquéreurs en quête de confort, de volumes et de praticité. Un emplacement stratégique À proximité immédiate de la gare de Templemars, vous bénéficiez d'une liaison rapide vers Lille ainsi que d'un accès facilité aux grands axes routiers et à l'aéroport de Aéroport de Lille-Lesquin. Des volumes généreux et lumineux Dès l'entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse avec : • Une cuisine aménagée et équipée de plus de 17 m², baignée de lumière • Un espace salon / salle à manger d'environ 30 m², idéal pour recevoir Un espace nuit fonctionnel La maison propose trois chambres confortables : • Une chambre en duplex avec mezzanine, parfaite pour un espace modulable • Une chambre spacieuse de 17 m² avec dressing • Une troisième chambre de 13 m² avec rangements intégrés Des extérieurs appréciables • Terrasse conviviale • Jardin bénéficiant d'une bonne exposition • Cave en complément Confort de stationnement • Garage • Stationnement privatif sur la parcelle • Abri de jardin Performance énergétique Classe énergétique : D Menuiseries PVC et bois double vitrage, chauffage au gaz et poêle a pelé. Un cadre de vie recherché Commune prisée de la métropole lilloise, Templemars séduit par son équilibre entre tranquillité résidentielle et proximité urbaine. Elle offre un environnement familial, des commodités accessibles et une excellente desserte vers Lille. Une opportunité idéale pour une famille ou un projet patrimonial, dans un secteur où la demande reste soutenue. Cette annonce référence 339885 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENCE DELEZENNE (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 91926957100031. Prix du bien : 337 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (191 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (31 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 060 € et 2 850 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ENTERPRISE Immobilier vous propose en exclusivité un bâtiment indépendant d'environ 520 m² à l'acquisition, idéalement situé au sein de la zone d'activités de Templemars, à proximité immédiate de l'autoroute A1, du CRT de Lesquin et des principaux pôles économiques de la Métropole Européenne de Lille. Ce site bénéficie d'une excellente visibilité, d'un accès rapide aux grands axes routiers ainsi que d'un important parking privatif. Il est divisible en deux lots indépendants permettant de répondre à des besoins variés. Environ 520 m² Entièrement rénové, ce premier lot développe environ 520 m² de plain-pied et bénéficie de prestations qualitatives. Grâce à sa configuration et à sa visibilité, il conviendra parfaitement à une activité de services, des bureaux, un showroom, une activité de négoce ou toute activité recevant du public. Les atouts du lot : Bureaux entièrement rénovés, Belle visibilité commerciale, Nombreux stationnements privatifs, Accès indépendant, Locaux lumineux et fonctionnels, Disponibilité idéale pour une implantation qualitative. Nombreuses possibilités d'aménagement selon votre activité. Nombreux stationnements privatifs. Accès immédiat à l'autoroute A1 et aux principaux axes de la Métropole Lilloise. Secteur recherché à proximité de Lille, Lesquin et Seclin. Convient aux activités tertiaires, techniques, de négoce ou de services nécessitant une partie exploitation. Disponibilité : IMMÉDIATE Une opportunité rare sur ce secteur particulièrement recherché. Contactez dès maintenant ENTERPRISE Immobilier pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Prestations : Bâtiment d'environ 520 m² de bureaux en RDC, Nombreuses possibilités d'aménagement selon votre activité, Nombreux stationnements privatifs, Accès immédiat à l'autoroute A1 et aux principaux axes de la Métropole Lilloise, Secteur recherché à proximité de Lille, Lesquin et Seclin.

EFFICITY - 59113 SECLIN - CENTRE-VILLE - MAISON MITOYENNE 4 pièces - 3 CHAMBRES - SURFACE 105 m² HABITABLES - PARCELLE 222 m2 - CAVE - DEPENDANCE - JARDIN - DPE D - PRIX 230.000 FAI SOUS OFFRE NOUVEAUTE ET EXCLUSIVITE chez Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison qui développe 105 m2 habitables et implantée sur une parcelle de 222 m2, a été acquise en 2011 et rénovée progressivement au fil des années. Elle offre des espaces lumineux et des volumes généreux. Au rez de chaussée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux comprenant un salon séjour spacieux, une cuisine équipée, une salle de bain, un espace buanderie et des WC indépendants. L'ensemble est baigné de lumière naturelle grâce à de grandes ouvertures. À l'étage, deux belles chambres confortables vous attendent pour des nuits paisibles. Les combles aménagés offrent un potentiel supplémentaire pour une troisième chambre ou un espace de vie selon vos besoins. Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'une dépendances sur un terrain de 222 m², idéal pour des moments de détente en plein air. Les caractéristiques de cette maison sauront séduire les amateurs de biens alliant charme et modernité à proximité des commodités. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et laisser-vous charmer par cette belle opportunité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Delphine Leplomb - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tourcoing sous le n°898856521. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

289900

Venez découvrir cette magnifique maison récente sous garantie décennale, idéalement située à deux pas des commerces et des commodités. Au rez-de-chaussée : Entrée indépendante Spacieuse buanderie avec espace machines (possibilité d'y aménager facilement une salle d'eau) WC indépendant Grand salon / séjour baigné de lumière (traversant) Cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée avec électroménager haut de gamme Baie vitrée ouvrant sur une belle terrasse et un jardin arboré bien exposé À l'étage : 3 vraies belles chambres Une grande salle de bain avec baignoire Un deuxième WC Côté confort et équipements : Double place de stationnement privative Pompe à chaleur avec climatisation réversible (2026)+ chaudière Borne de recharge pour véhicule électrique Maison équipée d'un système d'alarme. DPE : C (excellente isolation, dépenses énergétiques maîtrisées) Une maison clé en main, lumineuse et moderne, parfaite pour poser directement vos meubles. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

59120 LOOS – ENSEMBLE IMMOBILIER DE 217 M² – BUREAUX – POTENTIEL DE TRANSFORMATION effiCity IZY IMMOBILIER, représentés par Ramzi ZOUARI, vous proposent cet ensemble immobilier de 217,30 m² Carrez, situé à Loos, au sein d'un bâtiment d'angle offrant une forte visibilité. Actuellement aménagé en bureaux, l'actif occupe le rez-de-chaussée et le premier étage de l'immeuble. Il se compose de : Rez-de-chaussée de 133,25 m² comprenant une entrée, plusieurs bureaux, une cuisine, un WC et un espace principal de coworking de plus de 62 m² ; Premier étage de 84,05 m² Carrez comprenant trois grands bureaux et un WC ; 9,52 m² supplémentaires hors Carrez au premier étage ; Escalier privatif donnant accès à la cave. La vente porte sur les lots 1 et 2, représentant 642/1000èmes de la copropriété. Le lot situé au deuxième étage n'est pas compris dans la vente. Le règlement de copropriété autorise une utilisation en bureaux ou en habitation. La configuration permet ainsi d'étudier différents projets : maintien de l'activité tertiaire, installation de professions libérales ou transformation en logements. Une division théorique en quatre à cinq appartements peut être envisagée, sous réserve des autorisations administratives, techniques et de copropriété nécessaires. Caractéristiques techniques : Surface Carrez : 217,30 m² ; Surface complémentaire hors Carrez : 9,52 m² ; Chauffage individuel électrique ; Chauffe-eau électrique ; Menuiseries bois et PVC double vitrage ; VMC simple flux ; Aucun matériau contenant de l'amiante repéré ; Aucun revêtement contenant du plomb mis en évidence ; Taxe foncière 2025 : 1 242 €, dont 262 € de taxe d'enlèvement des ordures ménagères. DPE tertiaire : Consommation énergétique : classe C – 111 kWhEP/m²/an ; Émissions de gaz à effet de serre : classe A – 3 kgCO₂/m²/an ; Dépenses annuelles d'énergie indiquées au DPE : 2 586 € TTC ; DPE réalisé le 20 avril 2026 et valable jusqu'au 19 avril 2036. Les plans Matterport, le reportage photographique, les diagnostics et le dossier investisseur complet sont disponibles. Prix de vente : 267 500 € FAI, soit environ 1 231 €/m² Carrez. Un actif adapté aux investisseurs, marchands de biens, professions libérales ou utilisateurs recherchant une surface à restructurer sur Loos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Ramzi ZOUARI – IZY IMMOBILIER | effiCity. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Ramzi Zouari - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°497560896. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

À vendre, appartement T3 atypique et en duplex développant 69,9 m² habitables, au sein d'une petite copropriété de 2 lots. Le hall d'entrée avec rangements mène à une cuisine aménagée ouverte sur le séjour. Une chambre, la salle de douche et une pièce/bureau viennent compléter ce niveau. Au niveau supérieur, on retrouve un grand espace aménagé en mezzanine L'appartement ne nécessite aucun travaux. La copropriété est gérée par un syndic bénévole et aucun travaux n'a été voté à ce jour. Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels électriques. La taxe foncière s'élève à 800 € pour 2025. Situé à proximité des commodités, ce bien permet de profiter facilement des services et transports du quotidien. Contactez l'agence pour organiser une visite et découvrir les volumes ainsi que l'originalité de cet appartement sans travaux. ATTENTION : libération à 5 mois Charges de copropriété 246€/an comprenant une provision pour l'eau froide, l'assurance du bâtiment......Nombre de lots :2 Date de réalisation du DPE :03/04/2026 Consommation énergétique : 223 kWhEP/m2.an Gaz à effet de serre :48 kg éqCO2/m2.an Montant annuel minimum :1469 € / an Montant annuel maximum :1987 € / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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En exclusivité sur Gondecourt Superbe Maison d'environ 80m2 habitable offrant une surface plus importante (130m2 environ). Gondecourt 266 240 € Honoraires Inclus Infos et visites : 06.58.53.55.79 Hall d'entrée, Cuisine, Salon, Salle à Manger, véranda, WC, Cellier + autre pièce de rangement, garage et accès à la cave. À l' étage : palier avec espace de rangement, Salle de bain avec baignoire et douche, 3 chambres dont une avec un point d'eau. Le plus !! Combles aménagés À savoir : Menuiseries PVCDouble Vitrage Tout à l'égout ok Chauffage pompe à chaleur avec radiateurs connectés + ballon thermodynamique. une cheminée vient compléter l'installation. Parcelle Clôturée 266 m2 avec accès direct à la rue. Terrasse Garage avec Porte motorisée Cave Taxe foncière : 928€ DPE D GES B Soyez Réactifs I My Job Michel PRUVOST m.pruvost@bskimmobilier.com 06.58.53.55.79 Cette annonce référence 348600 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICHEL PRUVOST (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 82921542500028. Prix du bien : 256 470,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/07/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (205 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (7 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 070 € et 1 510 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE: 1930 de 108 m² habitables située dans un quartier calme, offrant un couloir d'entrée, un séjour lumineux, une cuisine équipée, une salle de bains, des WC séparés, aux étages, vous trouverez 4 chambres. Une cave et un joli jardin bien exposé, chauffage central gaz et le double vitrage assurent un confort supplémentaire. Prévoir un budget travaux ( finitions, sols, aménagement intérieur) Maison libre pour avril 2027. DPE consommation énergétique : 195 kwh/m2/an ( D) émissions de gaz à effet de serre : 42 co2/m2/an ( D) Montant annuel minimum :1975 € / an Montant annuel maximum :2671 € / an les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr Faire appel à impact immobilier c'est l'assurance d'avoir un véritable agent immobilier à votre service et votre écoute depuis 2004, qui saura vous accompagner tout au long de votre projet d'achat jusqu'à la signature notariale. proximité santes, wavrin, emmerin, haubourdin, hallennes -lez-haubourdin, loos, noyelle-lez-seclin, sequedin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

"59155 - FÂCHES-THUMESNIL - MONT DE FÂCHES - 6 pièces - 4 chambres - 131,0 M² - MAISON AVEC EXTENSION - COMBLES AMÉNAGEABLES - 2 GARAGES - QUARTIER RÉSIDENTIEL CALME effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose "En Exclusivité", cette magnifique maison "Coup de Cœur", située dans le quartier prisé du Mont de Fâches à Fâches-Thumesnil. Construite en 1970, cette demeure de 131,0 m² répartis sur trois niveaux, érigée sur une parcelle de 232 m², offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de calme et de confort à proximité de toutes les commodités ! Dès l'entrée, vous serez séduits et surpris par ses grands volumes, son confort et sa décoration jeune et cosy ! L'entrée dessert un superbe espace de vie de 26 m² traversant, agrémenté d'un poêle à bois ouvert sur une extension de qualité, le tout baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées en double vitrage, le tout tourné sur jardin transformé en une magnifique terrasse avec un accès direct au garage. Vous pourrez profiter pleinement de cette très belle terrasse entièrement close, à l'abri des regards et d'une exposition plein sud. Une cuisine de 10 m² entièrement équipée fonctionnelle et spacieuse, ouverte sur le séjour avec vue sur l'extérieur. Surprise agréable avec une suite parentale de 15 m² au RDC avec une SDD séparée de 13 m² avec dressing. Quant à l'espace nuit, le 1er étage accueille 3 belles chambres aux dimensions confortables, une SDD de 6 m² ainsi que les combles pouvant être aménagés pour une chambre supplémentaire. Pour parfaire ce bien, une cave de 20 m², 2 garages, un grand chalet pour stockage, pompe à chaleur récente, portes de garages motorisées récentes, cumulus récent, toiture garage refaite, on pose ses meubles !! Un bien de qualité que je vous invite à découvrir sans tarder ! Idéalement située, proche des axes routiers, aéroport, hôpital, commerces et écoles. Cette belle prestation attend ses nouveaux propriétaires pour commencer une nouvelle histoire ! Idéal pour les grandes familles grâce à ses espaces. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06.14.77.69.62. Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans la découverte de ce petit bijou immobilier." Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Christine Resciniti - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°827583212. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Grande maison de ville de 114m² habitables offrant un hall d'entrée ouvrant sur la cuisine équipée moderne, le vaste de séjour de 42m² donnant sur une grande terrasse de 50m², les WC. A l'étage, le palier dessert 3 chambres avec placards, une salle de bains ( baignoire, WC, et meuble vasque) et une salle de douche. Chauffage central gaz, ballon thermodynamique, panneaux solaires. Proximité des écoles, des commerces et des transports. Date de réalisation du DPE : 03/07/2026 DPE consommation énergétique : 295 kwh/m2/an ( E ) émissions de gaz à effet de serre : 47 co2/m2/an ( D ) Montant annuel minimum :2580 € / an Montant annuel maximum :3550 € / an les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr Faire appel à impact immobilier c'est l'assurance d'avoir un véritable agent immobilier à votre service et votre écoute depuis 2004, qui saura vous accompagner tout au long de votre projet d'achat jusqu'à la signature notariale. proximité santes, wavrin, emmerin, haubourdin, hallennes -lez-haubourdin, loos, noyelle-lez-seclin, sequedin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Située au calme d'une impasse recherchée, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, découvrez cette maison familiale des années 80, baignée de lumière et parfaitement entretenue. Pensée pour la vie de famille avec une circulation fluide et sans aucune perte d'espace, elle se compose de : Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante avec rangements et WC indépendant Une pièce de vie traversante et chaleureuse, ouverte sur une cuisine moderne entièrement équipée et aménagée Une buanderie pratique et attenante Un garage privatif d'environ 15 m² complété par une place de stationnement extérieure privative À l'étage : 3 belles chambres spacieuses, lumineuses et au calme Une grande salle de bain familiale complète (avec baignoire, douche et second WC) Côté extérieur & Prestations : Un charmant jardin clos et arboré, bénéficiant d'une belle exposition et sans vis-à-vis gênant, idéal pour profiter des beaux jours Maison saine, équipée en double vitrage et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux à prévoir. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

Top secteur, Maison de lotissement spacieuse et lumineuse en bon état général à découvrir. Le rez-de-chaussée s'organise avec un hall d'entrée amenant à une cuisine équipée ouverte sur un vaste salon-séjour de 53,33 m². À l'étage, quatre chambres, un bureau et une salle de bains avec meuble double vasque miroir, baignoire-douche et sèche-serviette composent l'espace nuit. Une chambre dispose par ailleurs d'un lavabo intégré dans un placard. Édifiée en 1976, la maison est équipée de huisseries en PVC avec double vitrage, d'un chauffage individuel au gaz et d'une chaudière mixte pour l'eau chaude. Elle bénéficie également de la fibre optique et du tout-à-l'égout. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 226 m², dont 110 m² de jardin, ainsi que d'un garage de 15 m², d'une place de stationnement extérieure et de dépendances. Une cheminée complète les prestations. Proposée au prix de 297 000 € honoraires à la charge du vendeur, cette maison offre de beaux volumes et une organisation modulable. Contactez l'agence pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Dpe effectué le11/09/2026 Consommation énergétique : 210 kwh/m2/an Emission de gaz à effet de serre : 31 co2/m2/an estimation des coûts annuels d'énergie entre 2026€ et 2740€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Pulp Immobilier Haubourdin vous présente cette maison semi individuelle sur la commune de Loos, en exclusivité. Découvrez cette charmante maison familiale de quatre chambres avec jardin et garage, située dans le quartier recherché d'Ennequin. Dès l'entrée, vous profiterez d'un hall d'entrée avec rangement fonctionnel, ainsi que d'un toilette. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une superbe pièce de vie entièrement ouverte, réunissant un salon équipé d'un poêle à granulés, une salle à manger et une cuisine fonctionnelle. Au premier étage, le pallier donne sur l'espace nuit proposant quatre chambres, dont une de plus de 15 m2, ainsi qu'une salle d'eau composée d'une douche à l'italienne et d'un WC. Côté extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse et d'un beau jardin clos, exposé plein sud. En complément de cette prestation de qualité, la maison dispose de panneaux photovoltaïques à consommation immédiate, ainsi que d'un grenier de stockage isolé. La maison dispose également d'une place de stationnement et d'un garage attenant. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

Au cœur de Loos, appartement T2 au sein d'une résidence privée et sécurisée, idéalement situé, Il se compose de son entrée avec ses rangements, de son séjour lumineux avec sa cuisine ouverte semi-équipée & aménagée , sa salle de bains avec sa baignoire, pour se détendre, de sa chambre confortable sans oublié ses WC séparé pour plus d'intimité. Une place de parking privée complète ce bien. Appartement fonctionnel et prêt à vivre - idéal pour un 1ere acquisition ou pour un investissement locatif-Vite contactez Audrey qui se fera un plaisir de vous renseigner - une visite s'impose!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre à Haubourdin, appartement de type 3 d'une surface de 68,42 m², situé au quatrième et dernier niveau d'une copropriété construite en 2004 avec ascenseur et interphone. Libre d'occupation, il bénéficie d'un très bon état général et intérieur. L'entrée dessert un séjour de 23,71 m², une cuisine équipée de 7,37 m² avec lave-vaisselle, four, plaque, hotte et réfrigérateur-congélateur, ainsi que deux chambres de 11,11 m² et 9,21 m², chacune dotée d'un placard. L'appartement comprend également une salle de bains, des toilettes séparées et un balcon de 5 m² exposé ouest. Confort et équipements : double vitrage PVC, chauffage individuel électrique, fibre optique, ventilation dans les pièces d'eau et cumulus électrique de 200 litres installé en 2025. Aucun travaux n'est à prévoir. Un garage complète ce bien. Les charges courantes annuelles s'élèvent à 1 610 € dans une copropriété de 38 lots. L'appartement se situe à proximité des bus, du centre-ville, des commerces, du collège et de l'école primaire. Prix de vente : 199 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez l'agence pour organiser une visite et découvrir ce bien en très bon état, avec balcon et garage. Charges annuelles 1610€ (comprenant l'entretien des communs et espaces verts, assurance et électricité de l'immeuble, honoraires du syndic,...) Pas de procédure en cours, copropriété de 38 lots. Date de réalisation du DPE : 06/08/2026 Consommation énergétique : 164kWhEP/m2.an ' C ' Gaz à effet de serre :6 kg éqCO2/m2.an ' B ' Montant annuel minimum :1080€ / an Montant annuel maximum :1500 € / an Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Faire appel à impact immobilier c'est l'assurance d'avoir un véritable agent immobilier à votre service et votre écoute depuis 2004, qui saura vous accompagner tout au long de votre projet d'achat jusqu'à la signature notariale. proximité santes, wavrin, emmerin, haubourdin, hallennes -lez-haubourdin, loos, noyelle-lez-seclin, sequedin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

214000

Pulp immobilier vous propose, En plein centre-ville d'Haubourdin, dans une résidence de 2006, découvrez ce bel appartement T4 de 84 m² normes PMR. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine équipée, de trois chambres, d'un cellier, d'une salle d'eau et de WC séparés. Son balcon offre une vue agréable sur un espace vert arboré et la Deûle, parfait pour profiter d'un cadre calme au bord de l'eau. Une opportunité idéale pour une famille ou un premier achat, au pied des commerces, écoles et transports. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : NON Nombre de lots : 19 Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

HAUBOURDIN - LE BOCQIAU - APPARTEMENT - RDC - 84,16 M² Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Marjorie Hoyez vous proposent ce bel appartement de 84,26 m² Loi Carrez, situé en rez-de-chaussée au sein de la résidence Le Bocquiau à Haubourdin, dans un environnement particulièrement verdoyant. Dès l'entrée, vous découvrirez un appartement aux volumes généreux, bien agencé et agréable à vivre. Son véritable atout : une vue dégagée sur les espaces verts de la résidence, sans vis-à-vis notable, avec une vraie sensation de parc. La pièce de vie de 31,40 m² offre un bel espace salon-séjour convivial. La cuisine aménagée de 9,36 m² complète cet espace de vie. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres de 9,93 m² et 12,31 m², d'une salle de bains de 7,85 m² avec double vasque, d'un WC indépendant et d'un dégagement permettant de bien séparer les espaces. L'appartement bénéficie de fenêtres PVC avec volets roulants, dont un volet roulant électrique dans le salon. La porte d'entrée a été remplacée en avril 2025. La copropriété a également bénéficié d'une isolation thermique par l'extérieur. Le chauffage est collectif au gaz avec répartiteurs individuels sur les radiateurs. Autre véritable point fort : le DPE est classé C, avec une consommation conventionnelle de 90 kWh/m²/an et des émissions de 17 kg CO₂/m²/an, également classées C. Les dépenses énergétiques annuelles sont estimées entre 640 € et 920 €. Une cave privative ainsi qu'une place de stationnement privative complètent le bien. La résidence bénéficie également de la présence d'un régisseur, qui participe au bon fonctionnement et à l'entretien courant des parties communes. Le rez-de-chaussée permet un accès rapide au logement dans une résidence sans ascenseur. Les points forts : - 84,26 m² Loi Carrez - séjour-salon de 31,40 m² - 2 chambres - vue sur parc sans vis-à-vis notable - DPE C / GES C - isolation extérieure - cave privative - parking privatif - régisseur dans la résidence - appartement en bon état général Taxe foncière 2025 : 1 294 € Charges de copropriété : environ 2 959 € par an, soit environ 247 € par mois, comprenant notamment le chauffage, l'eau et les charges courantes de la résidence. Prix : 174 900 € honoraires inclus Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 86 18 70 16. Marjorie Hoyez – Efficity Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Marjorie Hoyez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°752733154. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison de ville des années 1930 d'environ 70 m² habitables, libre à la vente, proposant : -au rdc : un espace de vie lumineux avec une cuisine aménagée, une salle de douche et des toilettes indépendants -aux 1er et 2e étage : retrouvez 2 chambres ainsi qu'un espace de passage pouvant faire office de bureau ou autre selon vos envies, ainsi que l'accés à une mezzanine Les plus : ccgaz, une cave et la proximité immédiate des commodités et du centre ville . Prenez rendez-vous pour visiter cette maison de ville et découvrir son potentiel sur place. Contactez nous pour prévoir une visite ! Dpe effectué le 19/05/2023 Consommation énergétique : 232 kwh/m2/an Emission de gaz à effet de serre : 46 co2/m2/an estimation des coûts annuels d'énergie entre 1190€ et 1640€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr