Acheter un bien immobilier à Oissel

Vous êtes à la recherche d'une belle maison de caractère sur la commune de Oissel-sur-Seine ? Ne cherchez plus, ce bien immobilier est fait pour vous ! Idéale pour une famille cette maison saura vous séduire par ses prestations! Nous sommes ravis de vous présenter cette Maison de 131 m² au sol composée de 4 chambres située à OISSEL (76350) bénéficiant d'un environnement idéal pour une famille en ville. Cette maison dispose d'un beau salon avec séjour, d'une cuisine, quatre chambres, un bureau, un dressing, deux salle de bain avec baignoire et douche et de plusieurs dépendances. La maison est située au coeur du centre-ville, proche toutes commodités et gare. Surface habitable: 111.09 m² | Chambres : 4 | Salle de bain : 2 | Toilettes: 3 | Dépendance : 1 | Taxe foncière: 1127 € | Cette maison est disposée comme suit : ° Un grand salon avec cheminée ° Un séjour ° Une cuisine Au premier étage: ° Deux chambres ° Un bureau ° Une salle de bain avec baignoire et WC Au deuxième étage: ° Une belle chambre parental ° Un dressing ° Une salle de bain avec douche et son WC Atouts de ce bien: Maison Bien entretenue | Chaudière à condensation installée en 2024 | Pompe à Chaleur Air/Air sur l'étage | Lumineuse | Dépendance | Jardin au calme | Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.fr N'attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre accompagnatrice de projet TRYBE Immobilier Sotteville-lès-Rouen. Pour organiser une visite, contacter : Bélinda PINTO / Accompagnatrice de projet / Agence TRYBE Immobilier / O6.59.44.87.50 / belinda.pinto@trybe.immo.fr / RSAC de Rouen 918 595 935 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Bélinda PINTO Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 918 595 935

Projet d'investissement locatif ! Vous recherchez un bien locatif à Saint-Étienne-du-Rouvray (76800), offrant un agréable séjour extérieur avec jardin privatif et stationnement ? Ce 2 pièces de 44,2 m² vendu loué, situé en rez-de-jardin, répond à vos attentes grâce à sa terrasse de 4 m² et son espace vert de 31 m², idéals pour profiter des beaux jours. Ce bien se compose d'un salon lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Vous bénéficiez également d'un emplacement de parking privatif et profitez d'une vie en copropriété bien entretenue, avec seulement 62 € de charges mensuelles. L'appartement est distribué comme suit : • 1 entrée de 3,30 m² • 1 pièce de vie séjour/salon et cuisine de 24,60 m² • 1 chambre de 10,70 m² • 1 salle de bains avec douche/WC et buanderie de 5,60 m² • 1 parking Atouts de ce bien : | Locataire sérieuse, bail renouvelé en mars 2026 | Faibles charges | Copropriété de 2011 | Parking | Terrasse avec jardin | Rentabilité brute : 6,73 % Taxe foncière : 1 300 € Charges de copropriété : 62 € / mois (charges générales d'entretien) Pas de procédure en cours. Nombre total de lots : 90 lots Nombre de lots : 2 (appartement + parking) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr N'attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre accompagnatrice de projet TRYBE Immobilier. Pour organiser une visite, contactez : Bélinda PINTO / Accompagnatrice de projet / Agence TRYBE Immobilier / O6.59.44.87.50 / belinda.pinto@trybe.immo.fr / RSAC de Rouen 918 595 935 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Bélinda PINTO Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 918 595 935

Vous êtes à la recherche d'une maison mitoyenne familiale dans un quartier calme, à deux pas des écoles, avec 2 chambres, un bureau, un petit espace extérieur agréable et avec une place de stationnement ? Ne cherchez plus, ce bien immobilier est fait pour vous ! Cette maison de ville d'une surface de 87 m², en bon état général, située à St Etienne du Rouvray (76800) sur une parcelle de 90 m², derrière la place de l'Église, à proximité de la mairie et des lignes de bus 42 et F6, saura vous séduire par son volume intéressant, et sans gros travaux à prévoir. Cette maison possède un séjour-salon avec une cuisine ouverte, 2 chambres, dont une sous combles aménagés et isolés, un bureau/dresssing,une salle de bain avec baignoire et douche, et un joli petit espace extérieur. Idéalement localisée à deux pas des commerces, transports en commun , moins de 3 minutes en voiture pour rejoindre la zone industrielle et l'autoroute A13 reliant Paris, Le Havre et Caen et moins de 20 minutes de l'hyper centre ville de Rouen. Surface au sol : 87 m² | Surface habitable : 72 m² | Séjour-salon : 1 | Cuisine ouverte : 1 | Chambres : 2 | Bureau/dressing : 1 | Salle de bains : 1 | WC indépendants : 2 | Cave : 1 | Terrasse : 1 | Atelier : 1 | Stationnement : 1 Le bien proposé est disposé comme suit : Au RDC • Un séjour-salon traversant de 28 m² avec cuisine ouverte • Un WC Au 1er étage • Un palier • Une chambre de 10,5 m² • Un bureau/dressing de 6 m² • Une salle de bains 5 m² avec baignoire et douche • Un WC Au 2ème étage • Une grande chambre de 30 m² (16 m² habitable) Vous profiterez également d'une cave à l'extérieur de la maison, d'un appentis devant la maison, d'une terrasse de 5 m² et d'un jardinet de 20 m². Informations technique : Chauffage et production eau chaude gaz de ville ( Chaudière Saunier Duval) | Fenêtres double vitrage bois | DPE : D | Assainissement collectif | Parcelle globale de 90 m² | Secteur calme Atouts de ce bien : Belle opportunité | Pas de gros travaux à prévoir | Emplacement intéressant | 2 chambres | Terrasse, cave, et stationnement | A VISITER RAPIDEMENT !! Taxe Foncière : 760 € « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » N'attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller TRYBE IMMOBILIER ! Pour organiser une visite, contactez : Nicolas BERTIN inscrit au RSAC de ROUEN n° 884 712 001 / Agence TRYBE immobilier / O6.64.13.99.87 / nicolas.bertin@trybe-immo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Nicolas BERTIN Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 884 712 001

Vous rêvez d'une maison familiale vivable de plain-pied dans un secteur très recherché de Saint-Aubin-Celloville (76520)? Cette maison sur sous-sol complet de 1986 saura répondre à toutes vos attentes. Des travaux de décoration et de mise au goût du jour sont à prévoir afin de personnaliser les espaces selon vos envies Elle offre un cadre de vie privilégié dans une rue calme et peu passante, au cœur d'un environnement paisible et recherché. Une opportunité rare sur le secteur, à visiter rapidement ! Superficie au sol : 112 m² | Terrain : 940m² | Chambres : 4 dont 1 au RDC | Salle de bains : 1 | WC : 2 | Taxe foncière : 1134 € | DPE : D | Sous-sol complet | Jardin clos | Cette maison est disposée comme suit: Au RDC : - Une entrée - Une cuisine aménagée et équipée - Un séjour - Un WC indépendant - Une salle de bains - Une chambre Au 1er étage : - Trois chambres - Un WC Informations techniques : Chauffage électrique | Fenêtres PVC double vitrage | Tableau électrique neuf | Radiateurs neufs | Chauffe-eau neuf | ITE sur 3 façades Atouts de ce bien : DPE : D | Exposition Sud | Environnement calme | Sous-sol complet | Vivable de plain-pied « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : wwwgeorisques.gouv.fr » N'attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller TRYBE immobilier ! Pour organiser une visite, contactez : Stéphanie MIGNON inscrite au RSAC de Rouen 515 263 812 | Agence Trybe Immobilier | O6.75.9O.61.77 | stephanie.mignon@trybe-immo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Stéphanie MIGNON Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 515 263 812

Vous êtes à la recherche d'une maison vivable de plain-pied, contemporaine, spacieuse avec de beaux volumes sur Saint-Etienne-du-Rouvray ? Ne cherchez plus, cette belle maison est faite pour vous ! Découvrez en exclusivité cette belle maison située dans un lotissement parfaitement tenu, sur la commune de Saint-Etienne-du-Rouvray, et bénéficiez d'un environnement calme. Idéale pour les familles, cette maison dispose d'un agencement optimal avec deux terrasses, un beau jardin, construite en 2009 avec sa superficie d'environ 145m² avec sous-sol et garage double. Le secteur bénéficie notamment de la proximité du collège Louise-Michel, des écoles Paul-Langevin, d'espaces verts de quartier et des commerces E.Leclerc situés à moins d'un kilomètre. Surface habitable : 145m² | Parcelle : 526 m² | Séjour / salon : 1 | Cuisine semi-ouverte : 1 | Chambres : 4 | Salles de bain : 1 | Salle de douches : 1 | Toilettes : 2 | Garage: 2 | Taxe foncière 3000 € Cette maison est disposée comme suit : Au rez-de-chaussée : Une entrée avec rangements Une cuisine aménagée et équipée Un grand séjour/ salon lumineux Une suite parentale avec douche à l'italienne A l'étage : Un grand palier Trois chambres dont une d'environ 30m² Un WC indépendant Une salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire d'angle Vous disposerez également d'un double garage, une buanderie, et une grande cave en sous-sol ! Atouts de ce bien: Aucun travaux à prévoir ! | Poêle à bois | Pompe à chaleur | DPE: B | Tout à l'égout | Double vitrage et volet roulant électrique | Aspirateur centralisé Coup de cœur assuré sur cette très belle maison de famille ! Taxe foncière : 3000€ Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez : Ambre Ménard O6 23 6O 36 97 TRYBE IMMOBILIER ROUEN / 7 rue Verte 76000 Rouen | Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Ambre MÉNARD Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 911 280 022

Vous êtes à la recherche d'une maison pleine de charme et de potentiel à Saint Etienne du Rouvray ? Ne cherchez plus, cette maison atypique saura séduire les amateurs de beaux volumes et de projets personnalisés ! Ancien établissement de restauration réhabilité en habitation, ce bien unique s'adapte à de multiples projets, qu'ils soient résidentiels, professionnels ou bien les deux. Ses espaces généreux et fonctionnels laissent libre cours à de nombreuses possibilités d'aménagement. A RETROUVER UNIQUEMENT CHEZ TRYBE IMMOBILIER ! Coup de coeur assuré ! Située à proximité immédiate des écoles, des commerces et des commodités, cette maison est idéale pour une vie urbaine tout en préservant calme et intimité grâce à l'absence de vis à vis. Avec ses 150 m² habitables, cette maison offre de belles surfaces, un vaste espace de vie lumineux et confortable, ainsi qu'un fort potentiel d'aménagement pour finir les travaux selon vos envies et vos besoins. Edifiée sur une parcelle de 333 m², la propriété dispose d'un agréable jardin pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un espace permettant le stationnement d'un véhicule sur la parcelle. Surface habitable: 150 m² | Salles de bain: 1 | Toilettes: 1 | Cuisine équipée | Chambres: 4 | Classe énergétique D | Travaux à finir Cette maison est disposée comme suit : Au RDC : • Une cuisine aménagée et équipée • Un séjour • Un salon • Un bel espace à finir d'aménager Au 1er étage: • Deux chambres • Une salle de bains Au 2ème étage : A FINIR DE RENOVER • Deux chambres et un espace rangement • Ou bien une grande suite parentale Atouts de ce bien : Maison individuelle | Fenêtres récentes | Isolation par l'extérieur faite | Electricité neuve | DPE classe D | Proximité des commodités | Tout à l'égout | Jardin clos | Travaux à finir | Sans vis à vis | Cave | Terrasse couverte « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : wwwgeorisques.gouv.fr » N'attends plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller TRYBE immobilier ! Pour organiser une visite, contactez : Stéphanie MIGNON inscrite au RSAC de Rouen 515 263 812 | Agence Trybe Immobilier | O6.75.9O.61.77 | stephanie.mignon@trybe-immo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Stéphanie MIGNON Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 515 263 812

Vous êtes à la recherche d'une belle maison sur la commune de Saint Aubin les Elbeuf ? Ne cherchez plus, cette maison en brique est faite pour vous ! Coup de coeur assuré ! Située à proximité des commodités, cette maison située dans le bas de Saint Aubin les Elbeuf est idéale pour une vie paisible, sans vis à vis et au calme. Avec ses 76 m² de surface, cette maison offre de belles pièces et de beaux volumes. La parcelle de 116 m² permet de profiter d'un petit jardin arboré et entretenu, idéal pour profiter des beaux jours et ainsi profiter d'une terrasse. Surface habitable: 76 m² | Salles de bain: 1 | Toilettes: 2 | Cuisine équipée | Chambres: 2 | Classe énergétique E | Cave sous roche | Buanderie Cette maison est disposée comme suit : Au RDC : • Une cuisine aménagée et équipée • Un séjour • Un WC indépendant • Un dégagement Au 1er étage: • Deux belles chambres • Une salle de bains • Un WC Atouts de ce bien : Maison individuelle | DPE classe E | Environnement calme | Tout à l'égout | Jardin arboré et entretenu | Localisation | Sans vis à vis | Buanderie | Cave sous roche « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : wwwgeorisques.gouv.fr » N'attends plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller TRYBE immobilier ! Pour organiser une visite, contactez : Stéphanie MIGNON inscrite au RSAC de Rouen 515 263 812 | Agence Trybe Immobilier | O6.75.9O.61.77 | stephanie.mignon@trybe-immo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Stéphanie MIGNON Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 515 263 812

Vous cherchez un projet immobilier stratégique avec une forte valeur ajoutée ? TRYBE Immobilier vous présente cet immeuble de rapport aux multiples possibilités d'optimisation. La composition du bien : - Logement de plain-pied (107 m²) : Entrée indépendante, pièce de vie, cuisine, véranda, salle à manger et 2 chambres (possibilité 3). À rénover. - Appartement T3 (56 m²) : Déjà loué 430 € HC. Rendement immédiat ! - Appartement T2 (30 m²) : À rafraîchir. Le "+" : Un grand grenier aménageable pour créer un logement supplémentaire et booster votre rendement ! Les extérieurs & Annexes : - Un agréable jardin exposé plein SUD - Un garage double (2 véhicules) + divers bâtiments de stockage. À retenir : Une opportunité rare alliant rendement immédiat (T3 loué) et fort potentiel de développement (grand plain-pied, T2 à rafraîchir et grenier aménageable). Contactez-moi pour une visite rapide : Guillaume DUCONSEIL O6.O3.45.31.51 guillaume.duconseil@trybe-immo.fr Carte de visite virtuelle : bit.ly/gduconseil-card Agence TRYBE Immobilier | RSAC de ROUEN n° 893 038 158 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Maison individuelle 6 pièces | 150 m² | Beaux volumes, fort potentiel sur un beau terrain de 1013 m² | CAUDEBEC-LES-ELBEUF 76320 Vous êtes à la recherche d'une belle maison, rénovée récemment avec un fort potentiel pour accueillir votre famille ? D'une maison individuelle avec du volume, un jardin et un sous-sol complet ? Ne cherchez plus, ce bien en vente chez TRYBE Immobilier est fait pour vous ! Cette charmante demeure de 150 m² (DPE B avec une pompe à chaleur neuve) avec un sous-sol complet de 120 m², la possibilité de stationner des véhicules dans l'allée, un jardin et sa terrasse plein SUD, vous séduira également par son emplacement, sa vue dégagée, et ses beaux volumes avec sa pièce de vie de 54 m². Idéalement localisée à 15min de l'accès à l'A13, à proximité des écoles, collège, à seulement 5 minutes à pieds des transports en commun vous permettant de rejoindre Elbeuf, Tourville-la-Rivière, et la gare de Oissel, cette maison saura vous charmer par sa superficie et sa capacité à accueillir une grande famille. Surface habitable : 150m2 | Séjour-salon : 1 | Cuisine ouverte entièrement équipée : 1 | Chambres : 4 dont 1 suite parentale | | Salles de bains : 2 | Toilettes : 2 | Sous-sol complet : 1 | Terrasses : 2 | Jardin : 1 | Stationnements extérieurs : 4 | Stationnements intérieurs : 2. Cette maison est disposée comme suit : Au RDC : • Une entrée de 6 m² • Une belle pièce de vie lumineuse et traversante de 54 m², incluant salon, salle à manger, et une cuisine équipée et aménagée • Une chambre de 11 m² • WC Au 1er étage : • Un salon d'étage de 9,5 m² • Une pièce de 4,5 m² avec fenêtre pouvant faire office de bureau ou de dressing • Une chambre de 11 m² • Une chambre de 14 m² • Suite parentale de 14 m2, incluant un dressing de 6 m2, et une salle de bain de 8 m2 • Une salle de bain de 5 m² incluant une douche + meuble double vasques • WC séparé Au sous-sol : • Très beau potentiel sur une surface totale de 120 m2 • Un garage d'environ 75 m² • Une cave de 7 m² • Un atelier de 10 m² • Une buanderie / chaufferie de 7,5 m² • Une autre pièce de 17 m2 pouvant servir de rangement, salle de sport,... A l'extérieur : • Très belle parcelle arborée • 2 grandes terrasses dont 1 entièrement couverte avec un jacuzzi + douche extérieure • Un terrain de pétanque pour profiter en famille Informations techniques et atouts du bien : Chauffage électrique avec pompe à chaleur (neuve, SAUNIER DUVAL) | Chauffage au sol et à l'étage (pas de radiateurs donc pas de perte d'espace) | Tubage pour cheminée ou poêle à bois avec habillage mural ignifuge | Tout à l'égout | Menuiseries double vitrage | Sous-sol complet | Terrasse plein sud de 45 m² | Surface parcelle 1013 m² | Proximité commodités, écoles, collège, | Accès rapide autoroute (A13) | Vue dégagée et plein SUD Taxe foncière : 2300€ N'attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller Trybe IMMOBILIER ! Pour organiser une visite, contactez : Julien HEBERT inscrit au RSAC de ROUEN n° 105 143 424/ Agence Trybe Immobilier / O7.87.17.28.O8 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Julien HEBERT Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 105 143 424 Référence annonce : JH1652 Date de réalisation du diagnostic : 09/12/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380 et 1680€ / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Vous êtes à la recherche d'un appartement lumineux, sur la commune de Saint-Etienne-du-Rouvray, idéal pour un premier achat? Ne cherchez plus, cet appartement est fait pour vous ! Cet appartement de 60.74 m² avec 2 chambres, situé sur Saint-Etienne-du-Rouvray (76800) dispose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, d'une salle de bain et WC séparé, ainsi qu'un balcon. Transport à proximité, l'appartement est situé entre la station de métro Ernest Renan et Maryse Bastié, proche de toutes commodités. Surface habitable: 60.74 m² | Chambres : 2 | Salles de bain : 1 | Toilettes : 1 | Taxe foncière: 1607 € | Prix : 70 000 € | Cet appartement est disposé comme suit : • 1 entrée avec module de rangement de 8.09 m² • 1 pièce de vie avec séjour/ salon de 15.82 m² • 1 cuisine individuelle de 8.32 m² • 1 chambre de 12.34 m² • 1 chambre de 9.33 m² avec placard • 1 salle de bain avec douche et grand placard • 1 WC séparé • 1 cave Atouts de ce bien: | 12ème étage | Proche commerces et écoles de secteur | Lumineux | Balcon | Cave Charges de copropriété: 245 € / Mois ( charges générales d'entretien, eau, chauffage gaz, ascenseur) Pas de procédure en cours. Nombres total de lots: 154 lots Nombre de lot: 2 (appartement + cave) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.fr N'attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre accompagnatrice de projet TRYBE Immobilier. Pour organiser une visite, contacter : Bélinda PINTO / Accompagnatrice de projet / Agence TRYBE Immobilier / O6.59.44.87.50 / belinda.pinto@trybe.immo.fr / RSAC de Rouen 918 595 935 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Bélinda PINTO Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 918 595 935

Vous êtes à la recherche d'une maison individuelle au calme avec une jardin ? Située à Petit-Couronne, cette maison d'environ 130 m² sur deux niveaux offre un cadre de vie appréciable, un terrain d'environ 730 m² sans vis-à-vis. Façade et isolation extérieure refaites très récemment, toiture révisée et cache-moineaux refaits, chaudière remplacée il a peu de temps. Il ne reste qu'à personnaliser l'intérieur selon vos goûts. Cette maison est disposée comme suit : Au rez-de-chaussée : • Un séjour avec cheminée • Une véranda • Trois chambres • Une cuisine indépendante • Une salle de douche • Un WC indépendant En sous-sol : • Une chambre avec salle de douche et WC • Une salle de jeux • Une buanderie • Un bureau • Une cave • Un garage Atouts de ce bien : Maison familiale | Terrain sans vis-à-vis | Travaux thermiques extérieure récent Appelez-moi au O6 79 42 17 54 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Mathieu DESNOUES Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 992 099 739

Vous êtes à la recherche d'une maison avec un beau potentiel sur la commune de SAINT-AUBIN-CELLOVILLE, ne cherchez plus ce bien est fait pour vous ! Edifiée au coeur d'un secteur très prisé, cette longère à rénover saura vous séduire par son emplacement et son potentiel. Surface Habitable : 75 m² | Séjour :1 | Cuisine : 1 | Chambres : 2 | Salle de bains : 1 | WC : 1 | Dépendance : 1 | Jardin : 1 | Terrain : 3700 m² | Elle est disposée comme suit : - Cuisine - Séjour - 2 chambres - Salle de bains - WC indépendant En extérieur : Une grange mitoyenne à aménager et une dépendance en brique | Parcelle 3700 m² Informations techniques : Idéal investisseur | Belle parcelle divisible | Tout à l'égout | DPE : D | Taxe Foncière : 500 € | Atouts de ce bien : Quartier calme | Pas de vis à vis | Beau potentiel | Accés rapide Tourville la Rivière ou Plateau EST. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Pour organiser une visite, contactez : Stéphanie MIGNON inscrite au RSAC de ROUEN n° 515 263 812 | Agence Trybe Immobilier | O6.75.9O.61.77 | stephanie.mignon@trybe-immo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Stéphanie MIGNON Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 515 263 812

Vous êtes à la recherche de votre futur appartement à Saint-Étienne-du-Rouvray offrant de beaux volumes, deux chambres lumineuses et une distribution fonctionnelle de 65 m². ce bien conviendra parfaitement à un premier achat ou à un investissement. Ce logement se compose de 3 pièces principales, dont un séjour spacieux, deux chambres, une cuisine indépendante, une salle de bains, des toilettes séparées ainsi qu'une cave. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz, du double vitrage et d'un classement DPE D, gage de confort et de performance énergétique. Situé dans un immeuble de 1966 comprenant 44 lots, les charges mensuelles de copropriété sont de 66 €. Surface habitable : 65 m² | Pièces : 3 | Chambres : 2 | SDB : 1 | WC : 1 | Cuisine indépendante | Chauffage individuel gaz | Double vitrage | Cave : 1 | DPE : D | GES : D | Taxe foncière : €1,402 | Prix : €91,000 Infos copro : Nombre de lots : 44 | Charges mensuelles : €66 | Procédure en cours : Non Pour organiser une visite, contacter : Louis SKRUBEJ : O7.81.88.78.85 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Vous êtes à la recherche d'une maison familiale vivable de plain-pied dans un écrin de verdure ? Située à 2 pas de Mesnil-Esnard et de la Providence, cette maison située à AMFREVILLE-LA-MI-VOIE (76920)vous séduira par son cachet et son calme. Ne cherchez plus, ce bien proposé par TRYBE Immobilier est fait pour vous ! Idéalement localisée avec une vue dégagée, à moins de 5 minutes à pieds des transports en commun et à 8 minutes à pied de la Providence, cette charmante maison de 137 m² sur son terrain boisé et arboré saura vous charmer. Deux cabanes de 15 et 20 m² dans la forêt complètent ce bien, ce qui permet une éventuelle opportunité de logements insolites. Parcelle : 4200 m² | Surface maison :137 m² | Séjour-salon : 1 | Salle à manger : 1 | Cuisine : 1 | Chambres : 3 | Salle de bains : 2 | WC : 2 | Garage : 1 | Sous-sol : 1 | Cave à vins : 1 | Espace SPA et Sauna : 1 | Terrasse : 1 | Cette maison est disposée comme suit : Au RDC • Une entrée • Un WC • Un séjour-salon de 30 m² avec cheminée • Une veranda • Une cuisine séparée, aménagée et équipée • Une suite parentale avec dressing et salle de douches Au 1er étage • Une mezzanine de 18 m² avec salon et coin bureau • Une chambre de 18 m² avec placards de rangement • Une chambre de 13 m² avec placards de rangement • Un WC • Une salle de bains Au sous-sol • Une place de stationnement • Un atelier - lingerie • Un espace sauna et SPA • Une cave à vins Informations techniques et atouts du bien : Véranda | Vue dégagée | Rue calme | Jardin et forêt | Sous-sol avec espace détente | Lumineux | Poêle à bois | Taxe foncière : 2400 € « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr » N'attends plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller TRYBE IMMOBILIER ! Pour organiser une visite, contactez : Stéphanie MIGNON inscrit au RSAC de ROUEN n° 515 263 812 / Agence Trybe Immobilier / O6.75.9O.61.77 / stephanie.mignon@trybe-immo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Stéphanie MIGNON Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 515 263 812

Vous êtes à la recherche d'un local commercial pour votre activité professionnelle ? Ne cherchez plus, cette espace d'environ 76m² situé, à proximité immédiate du cœur de ville et de toutes commodités, est fait pour vous ! A proximité immédiate du centre-ville de Sotteville-lès-Rouen (76300), ce bien conviendra parfaitement à une petite entreprise car l'axe est très passant. Il est également transformable pour une résidence principale ou pour un investisseur. Surface habitable : 76m² carrez | Bureaux : 2 et 2 à l'étage | Cuisine : 1 | Kitchenette : 1 | Salle de douches : 1 | Toilettes : 2 | Cave : 1 Le local est disposé comme suit : En RDC : Un bureau d'accueil Une kitchenette avec WC Un deuxième espace type salle de réunion Une cuisine Une salle de douches Un WC A l'étage : Deux bureaux / chambres Une cave Copropriété de 9 lots dont 4 à usage d'habitation 3 lots vendus Pas de procédure en cours Charges : 87€/mois comprenant eau froide, électricité des communs, entretien des communs, assurance de la copropriété, syndic Taxe foncière :1586€/an Atouts de ce bien : Double vitrage & chauffage électrique (DPE D) Ballon d'eau 2020 | Fibre optique | Proximité centre-ville, commerces, transports Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez : Ambre Ménard O6 23 6O 36 97 TRYBE IMMOBILIER ROUEN / 7 rue Verte 76000 Rouen | Réf mandat : AM Ne ratez pas cette opportunité rare à Rouen, contactez-nous pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Ambre MÉNARD Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 911 280 022

Vous êtes à la recherche de l'habitation idéale pour votre famille ? Découvrez cette belle maison de ville d'environ 81m², située sur la commune de Belbeuf proche Bord de Seine et à quelques minutes du Centre Commercial de Tourville-la-Rivière. Entièrement rénovée en 2021 avec goût, de conception très moderne et au design épuré, cette maison citadine offre une répartition pratique dont une pièce de vie d'environ 30m² comprenant une cuisine aménagée et équipée. Vous disposerez également de l'accès direct à la terrasse exposée plein SUD. Côté nuit, vous trouverez 4 chambres confortables (2 au premier étage, 2 au deuxième étage, une salle de bains avec WC. Vous aurez différentes possibilités simple et pratique pour stationner vos véhicules à proximité de la maison. Vous serez proche du centre-ville de Rouen (15 minutes en voiture), et également du Centre Commercial de Tourville-la-Rivière (7 minutes en voiture). Il vous sera possible de récupérer facilement les grands axes routiers pour Paris. Surface au sol : 81m² | séjour/salon avec cuisine aménagée et équipée : 1 | chambres : 4 | salle de bains avec WC : 1 | Terrasse : 1 Le bien se dispose comme suit : Une pièce de vie baignée de lumière d'environ 30m² Une cuisine ouverte, moderne, aménagée et équipée Au premier étage : Une salle de bains avec WC 2 chambres Au deuxième étage : 2 chambres dont une grande type chambre parentale Informations techniques : Aucun travaux à prévoir | Double vitrage isolation thermique et phonique, menuiseries ALU | Tout à l'égout | Chauffage électrique | Ballon thermodynamique 2021 | Cuisine récente 2021 | Bien peu énergivore IMPORTANT : La nouvelle étiquette de la maison à compter du 1er Janvier 2025 passera en D ! Vous pouvez vérifier en générant la nouvelle étiquette du logement sur le site de l'ADEME, grace au numéro ADEME que nous vous communiquerons. Atouts de ce bien : Aucun travaux à prévoir | Rangements | Proximité des commodités avec commerces, pharmacie, écoles, pôle médical et loisirs à environ 5 minutes en voiture Taxe foncière : 595 € Les informations sur les risques et pollutions auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller Trybe IMMOBILIER ! Pour organiser une visite, contactez : Ambre MENARD O6 23 6O 36 97 inscrite au RSAC de ROUEN n° 911 280 022 / Agence Trybe Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Ambre MÉNARD Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 911 280 022

Vous êtes à la recherche d'une maison neuve et familiale à Sotteville-Lès-Rouen (76300 ) ? Ne cherchez plus, TRYBE IMMOBILIER vous propose cette maison de 122.64 M² sur la commune de Sotteville-lès-Rouen (76300) A proximité des écoles, des transports et de la mairie de Sotteville-lès-Rouen, cette belle maison contemporaine neuve de 122 m² avec ses 4 chambres dont une suite parentale, édifiée sur un terrain de 138 m², vous séduira par ses prestations de qualité et son agencement. Elle se dispose de la manière suivante : Au RDC : - Une grande pièce de vie de 46,50 m² avec salon/séjour cuisine - Un WC indépendant avec lave-mains - Un garage carrelé de 20 m² - Un cellier de 4,34 m² Au 1er étage : - Une suite parentale de 23 m² avec salle de douche et dressing - Une chambre de 13,36 m² - Une chambre de 10,83 m² - Une chambre de 10,25 m² - Une salle de bain de 3,32 m² - Un WC de 1,66 m² A savoir : Maison neuve sous garantie décennale. RT2012, frais de notaire réduit ! Exonération de taxe foncière pendant 2 ans. Cuisine équipée, nombreux rangements Dalle béton, escalier béton, faible consommation énergétique! DPE : A Huisseries en double vitrage aluminium gris, volets roulants électriques avec commande centralisée. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr» Cette maison neuve est une belle opportunité offrant de très belles prestations. Une visite s'impose rapidement! Pour plus d'informations, faire estimer ou visiter contactez Khadija BIDAR au 06.67.06.42.52. Accompagnatrice de projet chez TRYBE immobilier inscrite au RSAC N°837696905. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Khadija BIDAR Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 837 696 905

Vous êtes à la recherche d'une maison familiale 5 chambres dont 3 au RDC sur le secteur recherché de Cléon (76410 ) ? Ne cherchez plus, TRYBE Immobilier vous présente cette maison contemporaine d'une surface au sol de 167 m². Edifiée au cœur d'un secteur résidentiel parfaitement entretenue et verdoyant, cette maison familiale saura vous séduire par ses volumes généreux et sa fonctionnalité, idéale pour accueillir une grande famille dans un environnement calme et privilégié. Idéalement localisée au sein d'un lotissement, à proximité des écoles et des transports, ce bien vous offre un cadre de vie calme et agréable. Surface Habitable : 152m² ( 167 m² au sol ) | séjour/salon : 1 | cuisine aménagée/équipée : 1 | chambres : 5 dont 3 au RDC | SALLE de jeux : 1 | Bureau : 1 | Salon détente : 1 | Salle de douche : 1 | salle de bain : 1 | Dressing : 1 | WC : 2 | Garage : 1 | terrasse : 1 | jardin : 1 | Terrain : 536 m² | DPE : C | Il est disposé comme suit : Au rez-de-chaussée : - Une entrée avec un grand placard de 7 m² - Un séjour / salon de 28,30 m² lumineux, avec accès au jardin - Une cuisine aménagée et équipée de 11,50 m² - Trois chambres ( 10 m², 9,50 m² et 9, m² ) - Une salle de Bains - Un WC A l'étage : - Deux grandes chambres ( 12 m² ) - Une salle de jeux de 12,50 m² - Un bureau de 13 m² - Un espace détente de 16,20 m² - Une salle de douche à terminer de 6 m² - Deux dressings Informations techniques : Maison en bon état | Très lumineuse | Volets roulants | Tout à l'égout | DPE : C | Taxe Foncière : 1100€ | Garage : 22 m² | Atouts de ce bien : Quartier résidentiel | Secteur calme, sécurisé et dans un cadre agréable | Proche écoles | Parfaitement situé à quelques minutes des grands axes routiers et des commerces. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Pour organiser une visite, contactez : Khadija BIDAR inscrite au RSAC de ROUEN n° 837 696 905 / Agence Trybe Immobilier / O6.67.O6.42.52 / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Khadija BIDAR Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 837 696 905

Vous êtes à la recherche d'un appartement spacieux, lumineux et fonctionnel ? Ne cherchez plus, TRYBE IMMOBILIER vous propose ce T4 de 76 m², au 4ème étage avec ascenseur situé à Saint-Etienne-du-Rouvray. Résidence sécurisée avec gardien et parking. IDEAL Premier achat ou Investisseurs ( 3 chambres ) Son emplacement géographique idéal vous permettra de bénéficier des commerces, transports et écoles et Université. Caractéristiques : T4 : 76 m² | Salon: 1 | Cuisine :1 | Chambres : 3 | SDB : 1 | Balcon | Etage : 4 | Stationnement : 1 | L'appartement est disposé comme suit : - Une grande entrée de 9,72 m² avec 2 grands placards de rangement - Une cuisine indépendante de 8,10 m² - Un séjour de 17 m² - Une salle de bain 4 m² - Un WC séparé - Trois chambres ( 11,52 m², 10, 56 m², 11,07 m² ) L'appartement dispose également d'un balcon et de stationnements sécurisés dans la copropriété. Informations techniques : Double vitrage PVC | DPE : D | Volets roulants manuels | Chauffage individuel | Stationnement privatif clos | Ascenseur | Espaces verts communs | À proximité immédiate des transports et commerces | Résidence calme et sécurisée | Nombre de Lots : 285 dont 95 à usage d'habitation Taxe foncière : 1 536€ Charges de copropriété : 124€ / mois Pas de procédure en cours. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »N'attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller TRYBE Immobilier ! Pour organiser une visite, contactez : Bélinda PINTO inscrite au RSAC de ROUEN n° 918 595 935 / Agence TRYBE Immobilier / O6.59.44.87.50 / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Bélinda PINTO Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 918 595 935

Vous êtes à la recherche d'un appartement en duplex, idéalement situé en plein centre-ville d'Elbeuf ? Au sein d'une résidence bien entretenue, nous vous proposons un appartement en duplex, offrant une distribution fonctionnelle et agréable. Il saura vous séduire par son emplacement central, la proximité immédiate des commerces et services, ainsi que par son potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. L'emplacement est citadin, avec une proximité piétonne des commerces et des transports. Les établissements scolaires à proximité répondront également aux besoins de votre quotidien. Surface : 65,22 m²(carrez) | Séjour/salon : 1 | Cuisine : 1 (ouverte) | Chambre : 1 | Salle de bains : 1 | WC : 2 | Stationnement privé et sécurisé : 1 L'appartement est disposé comme suit : - Une pièce de vie lumineuse comprenant un séjour/salon - Une cuisine ouverte - Un WC indépendant À l'étage : - Une chambre - Une salle de bains - Un WC indépendant Informations techniques : Double vitrage | Résidence bien entretenue | Chauffage électrique Charges de copropriété : 116 € / mois Taxe Foncière : 1 080 € « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller Trybe IMMOBILIER ! Pour organiser une visite, contactez : Stéphanie MIGNON inscrite au RSAC de ROUEN n° 515 263 812 / Agence Trybe Immobilier / O6.75.9O.61.77 / stephanie.mignon@trybe-immo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Stéphanie MIGNON Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 515 263 812

A la recherche d'un cadre de vie exceptionnel aux portes de Rouen? Bienvenue à Saint-Adrien, sur la commune prisée de Belbeuf, cette demeure de charme sur les bords de Seine saura vous séduire pour y installer votre famille. Elle se compose d'une maison de 100m² et d'un appartement de 75m² attenant avec possibilité de faire communiquer l'ensemble, Maison spacieuse avec salon ouvrant sur un balcon anglais avec vue dégagée sur le jardin bucolique et le fleuve. Deux terrasses, un garage viennent compléter ce bien d'exception. Un cadre idyllique à fort potentiel vous attend, contactez nous dès aujourd'hui pour une visite! Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : • Une entrée avec dégagement • Une cuisine indépendante aménagée et équipée. • Un séjour salon de 23m² • Une salle de douche avec wc • Une chambre de 12m² Au rez de jardin: • Une salle de bain • 2 chambres • Une buanderie et un cellier A l'étage :( l'appartement ) • Une chambre • Un grand salon • Une salle de bain • Une cuisine • Une terrasse Taxe foncière: 1100€ Les informations sur les risques et pollutions auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Pour organiser une visite, contactez : Chloé Larchevêque inscrite au RSAC de ROUEN n° 429 607 062 / Agence Trybe Immobilier / O6 77 60 21 99 / Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2330.00 et 3220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Chloé LARCHEVÊQUE Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 429 607 062

Vous êtes à la recherche d'une Belle Propriété dans un secteur recherché sur la commune de Sotteville-lès-Rouen (76300) ? Ne cherchez plus, ce bien immobilier est idéal pour vous ! Cette maison Coup de coeur de 169 m² au sol située à Sotteville-lès-Rouen (76300), est composée de trois chambres. Elle comprend un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, un salon et deux salles de bain. Idéalement placée, la maison se trouve à proximité de toute les commodités. Vous bénéficierez également d'un accès facile aux transports en commun. Surface habitable: 147 m² | Chambres : 3 | Salle de bain : 2 | Toilettes : 3 | Dressing: 1 | Buanderie:1 | Taxe foncière: 1 646 € | Cette maison est disposé comme suit : • Une belle entrée chaleureuse • Un séjour lumineux • Une cuisine aménagée et équipée avec électroménager de qualité • Une buanderie • Un WC séparé Au premier étage: • Un magnifique palier • Un salon • Deux chambres • Une salle de bain avec placard et WC Au deuxième étage: • Une suite parental • Une belle salle de bain rénovée et WC • Un dressing avec module de rangements • Un salon privé Atouts de ce bien: Maison entièrement rénovée avec prestations haut de gamme | Bon DPE | Nombreux rangements | Chauffage mixte: poêle à granulés + Chaudière gaz installée en 2015 | Fenêtres PVC | Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.fr N'attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre accompagnatrice de projet TRYBE Immobilier Sotteville-lès-Rouen. Pour organiser une visite, contacter : Bélinda PINTO / Accompagnatrice de projet / Agence TRYBE Immobilier Sotteville-lès-Rouen / O6.59.44.87.50 / belinda.pinto@trybe.immo.fr / RSAC de Rouen 918 595 935 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Bélinda PINTO Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 918 595 935

Vous êtes à la recherche d'une maison dans un quartier résidentiel calme, proche du Parc des Bruyères, avec 3 chambres, un beau jardin exposé SUD, un garage et un atelier le tout sans vis-à-vis ? Ne cherchez plus, ce bien immobilier est fait pour vous ! Cette belle maison à rafraichir, située à Sotteville-Lès-Rouen (76300) sur une parcelle de 271 m², dans le quartier du Parc du Champ des Bruyères et d'une surface de 100 m², saura vous séduire par son potentiel, son calme dans un secteur privilégié. Idéalement localisée à deux pas du parc du Champs des Bruyères, moins de 10 minutes à pieds des écoles, collèges, lycées, petits commerces, transports en commun, moins de 5 minutes en voiture du Zénith pour rejoindre l'autoroute A13 reliant Paris, Le Havre et Caen et 5 minutes de l'hyper centre ville de Sotteville et son marché. Surface : 100 m² habitable | Séjour-salon : 1 | Cuisine : 1 | Salle à manger : 1 | Chambres : 3 | Salle de bains : 2 | WC : 2 | Cave : 1 | Terrasse : 1 | Garage : 1 | Dépendance : 1 Le bien proposé est disposé comme suit : Au RDC • Une entrée • Une cuisine équipée et aménagée • Un séjour-salon de 28 m² avec accès au jardin • Une salle à manger • Une salle de bains • Un WC • Dégagement • Véranda d'accès au jardin A l' étage • Un palie • Une grande chambre de 14 m² avec Loggia • Une salle de douche avec WC • Deux chambres • Couloir Vous profiterez également d'une cave de 15 m², d'un garage et d'un atelier Informations techniques : Chauffage et production eau chaude au gaz | Maison individuelle | DPE : D | Jardin exposé sud | Assainissement collectif | Parcelle de 271 m² | Stationnements sécurisés | Fibre internet Taxe Foncière : 1200 € « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » N'attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller TRYBE IMMOBILIER ! Pour plus d'informations, visiter ou faire estimer votre bien immobilier, contactez Candice PICARD au 07.81.71.77.25 Accompagnatrice de projet inscrit au RSAC de ROUEN 980 420 012. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Mathilde COUSTHAM Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 902 120 872

Vous êtes à la recherche d'une maison familiale 5 chambres dont 1 au RDC sur le secteur recherché de Tourville-La-Rivière (76410 ) ? Ne cherchez plus, TRYBE Immobilier vous présente cette maison contemporaine d'une surface au sol de 171 m². Edifiée au coeur d'un secteur résidentiel parfaitement entretenue et verdoyant, cette maison familiale saura vous séduire par son emplacement géographique et ses prestations. Idéalement localisée au sein d'un lotissement, à proximité des écoles et des transports, ce bien vous offre un cadre de vie calme et agréable. Surface Habitable : 171m² | séjour/salon : 1 | cuisine aménagée/équipée : 1 | chambres : 5 dont 1 au RDC | salle de douche : 1 | salle de bain : 1 | Dressing : 1 | WC : 2 | Garage : 1 | terrasse : 1 | jardin : 1 | Balcon : 2 | Terrain : 538 m² | Il est disposé comme suit : Au rez-de-chaussée : Une entrée avec un grand placard de 7,30 m² Un séjour / salon de 50 m² lumineux, avec accès au jardin Une cuisine aménagée et équipée de 13 m² Une chambre de 14 m² avec sa propre salle de doucheUn WC A l'étage : Une grande pièce palière Une grande chambre de 15 m² donnant sur un balcon Une chambre de 13 m² donnant sur un balcon Une chambre de 13 m² Une chambre de 12 m² Une salle de bains avec douche de 16 m² Un dressing de 7 m²Un WC Un grand garage carrelé de 26 m² En extérieur : Une terrasse donnant sur un jardin clos | Un grand abri de jardin | Informations techniques : Maison en très bon état | Très lumineuse | Volets roulants | Tout à l'égout | DPE : D |Taxe Foncière : 2200€ | Atouts de ce bien : Quartier résidentiel | Secteur calme, sécurisé et dans un cadre agréable | Proche écoles | Parfaitement situé à quelques minutes des grands axes routiers et des commerces. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Pour organiser une visite, contactez : Khadija BIDAR inscrite au RSAC de ROUEN n° 837 696 905 / Agence Trybe Immobilier / O6.67.O6.42.52 / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Khadija BIDAR Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 837 696 905

Vous êtes à la recherche d'un bel appartement offrant de belles surfaces à Sotteville-lès-Rouen (76300) en plein cœur d'un quartier attractif ? Ne cherchez plus, ce bien immobilier est fait pour vous ! Cet appartement 4 pièces d'environ 90m² (87m² carrez) au sein d'une copropriété des années 50, saura vous séduire par son emplacement géographique ! Situé au pied des commerces et transports en commun, ce lieu de vie bénéficie d'un emplacement fonctionnel, offrant un accès facile aux commerces, transports et services de proximité. Depuis le 6ème étage, vous profiterez de sa configuration traversante offrant une belle luminosité naturelle ! De plus, vous bénéficierez d'une place de stationnement dans le parking de la copropriété. Surface habitable : 87m² (85,5 carrez)| Séjour : 1 | Chambres : 2 | Salle de douches : 1 | Cuisine : 1 | WC : 1 | Stationnement : 1 Cet appartement est disposé comme suit : Une entrée avec rangements Un séjour/salon d'environ traversant avec accès au balcon Une loggia Une cuisine aménagée et équipée Trois chambres d'environ 10m² chacune Une salle de bains Un WC indépendant Une cave En extérieur : Une place de stationnement en box Informations techniques : Copropriété très bien entretenue | Fort potentiel | Commerces, écoles, métro au pied de l'immeuble | Bon DPE en D Atouts de ce bien : Balcon et loggia pour profiter été comme hiver | Quartier attractif | Situé au cœur des commerces, grands axes et écoles Taxe foncière : 1615 € Charges de copropriété : 249€/mois (eau froide, eau chaude, chauffage, entretien parties communes, ascenseur) Pas de procédure en cours Nombre de lots : 450 (150 à usage d'habitation) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller Trybe IMMOBILIER ! Pour organiser une visite, contactez : Ambre MENARD O6 23 6O 36 97 inscrite au RSAC de ROUEN n° 911 280 022 / Agence Trybe Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Ambre MÉNARD Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 911 280 022