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249900

SAINT NAZAIRE, APPARTEMENT DE TYPE 3 DE 71M2 ENTIÈREMENT RÉNOVÉ, CAVE ET STATIONNEMENT EN SOUS SOL SÉCURISÉ, Seulement chez BSK immobilier, venez découvrir cet appartement de type 3, situé entre les halles et front de mer à 1 km, secteur jean Jaurès. Au 1er étage sur 5 d'une copropriété sécurisée, soignée et entretenue avec ascenseur. Il se compose comme suit ; Une entrée avec placards, une belle pièce de vie lumineuse exposée plein sud et sa cuisine neuve ouverte aménagée et équipée avec four, plaque induction, lave vaisselle, frigo et congélateur, 2 chambres, dont une avec placards, des WC séparés et une salle d'eau avec meuble vasque. Un balcon exposé sud pour profiter à l'extérieur donnant sur une cours. Une cave et un stationnement privatif complètent le bien au sous sol. Posez vos valises, ce bien n'attend que vous. !Secteur prisé au calme, à visiter sans tarder! Les plus du bien : - Refait à neuf intégralement -Garantie entreprise, factures électroménagers etc... -Fibre -Au calme proche écoles, transports, bord de mer et commodités Cette annonce référence 333335 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLEMENT LEFEVRE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 88805355000016. Prix du bien : 249 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 97 Charges prévisionnelles annuelles : 1 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2026 Score DPE : 163 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1122.00 € et 1518.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

210000

Dans une impasse, et proche à pied des commerces, venez découvrir à Bagnols-sur-Cèze (30200), cette maison T4 comprenant 3 chambres dont 1 en RDC, un garage, le tout sur 499m² de terrain. La maison se compose comme suit : - Une entrée avec placards - Un vaste salon/séjour de 37,04m² donnant sur le jardin exposé SUD - Une cuisine - Une chambre - Une salle d'eau avec douche à l'italienne - Un WC séparé À l'étage : - Deux chambres (12,06m² et 12,59m²) - Un WC séparé avec lavabo Un garage et un cellier complètent le bien. Menuiseries en double vitrage PVC, volets roulants électriques et forage. Travaux de mise au goût du jour à prévoir afin de créer votre intérieur à votre image. Pour plus d'informations et demande de visite, n'hésitez pas à contacter Colline RIGAUT au O7 69 77 44 19 Cette annonce référence 332377 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier COLLINE RIGAUT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 92000537800012. Prix du bien : 210 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2026 Score DPE : 197 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 € et 2630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce charmant appartement de 3 pièces d'environ 50 m², actuellement loué et situé en rez-de-chaussée à Saint-Nazaire, vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Construit en 1975, il propose un séjour lumineux adossé à un coin cuisine séparé, idéal pour des moments conviviaux. Vous y trouverez également deux chambres confortables et une salle de bain moderne. Un balcon d'environ 3 m², avec une vue dégagée, permet de profiter de l'extérieur quotidiennement. De plus, une cave de 5 m² et une place de parking facilitent vos besoins de rangement et de stationnement. L'appartement est parfaitement situé pour une vie quotidienne pratique, avec l'école primaire Léona Tribes à moins de 100 m, offrant un environnement propice pour les familles. Caractéristiques techniques - Surface : 50 m² - Étage : Rez-de-chaussée - Construction : 1975 - Chauffage : Non spécifié - DPE : C - Taxe foncière : 450 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

499000

Dans un secteur calme de Bagnols-sur-Cèze (30200) et proche des écoles et commerces, venez découvrir cette villa récente (2022, RT 2012) de 188,14m² avec suite parentale en RDC et à l'étage, deux très grandes chambres supplémentaires, bureau, piscine, garage, le tout sur 1012m² de terrain clôturé. La maison se compose comme suit : Au RDC: - Une entrée donnant sur le salon/séjour/cuisine avec accès sur l'extérieur grâce aux grandes baies vitrées - Une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec baignoire et douche - Un WC séparé - Une buanderie À l'étage: - 3 grandes chambres de plus de 17m², 18m² et 19m² dont une suite parentale avec dressing et salle de bain avec douche et baignoire et accès à une terrasse. - Un bureau - Un WC séparé À l'extérieur, profitez d'une terrasse avec vue sur la nature et d'une belle piscine de 8x4. Chauffage et climatisation gainable en airzone pour contrôler la température dans chaque pièce, chauffe-eau thermodynamique, garage avec volet roulant électrique, menuiseries en double vitrage pvc et baies-vitrées en aluminium avec volets roulants électriques en alu également et enfin portail électrique. La maison se trouve dans une résidence sécurisée avec un portail électrique, copropriété avec syndic bénévole, 20€ de charges/mois. Pour plus d'informations et demande de visite, n'hésitez pas à contacter Colline RIGAUT au O7 69 77 44 19 Cette annonce référence 309116 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier COLLINE RIGAUT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 92000537800012. Prix du bien : 499 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2025 Score DPE : 25 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510.00 € et 760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette propriété unique, un véritable havre de paix niché à Saint-Paul-les-Fonts, offrant un ensemble immobilier exceptionnel de 635 m² sur un terrain arboré de 3 830 m² avec piscine. La demeure principale de 382 m², imprégnée d'un charme authentique, se distingue par sa superbe ferronnerie d'art et ses majestueuses portes en chêne massif sculpté. La hauteur sous plafonds confère une impression d'espace et de luminosité, parfaite pour accueillir une grande famille ou réaliser divers projets, comme des chambres d'hôtes ou des gîtes. Deux entrées indépendantes assurent flexibilité et intimité. À l'extérieur, laissez-vous séduire par le cadre enchanteur d'un jardin entièrement constructible. Vous y trouverez une piscine, un bassin d'eau avec fontaine, une cuisine d'été et un charmant pigeonnier de 30 m². Le forage sur le terrain et la pompe à chaleur dans la maison assurent confort et praticité. Une dépendance secondaire de 108 m² semi aménagée et sécurisée offre un potentiel énorme pour étendre l'activité ou créer un espace de vie autonome. De plus, un garage spacieux, doté d'une mezzanine, fournit de nombreuses possibilités de stationnement et de stockage. Côté commodités, une école primaire publique se trouve à seulement 500 m, et de nombreuses commodités sont accessibles à proximité, renforçant le caractère pratique de cette localisation tout en préservant le calme d'un authentique village provençal. Caractéristiques techniques - Surface totale : 635 m² - Surface de la maison principale : 382 m² - Année de construction : 1968 - Chauffage : pompe à chaleur - DPE : C - Terrain : 3 830 m² constructible Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

166000

Quartier du Super U. Proche des écoles, bus, gare sncf et commerces. Un appartement de Type 3 de 63 m2. En rdc avec terrasse. Hall d'entrée avec placard. Un séjour-salon de 21 m2 lumineux avec double exposition. Une cuisine aménagée et équipée (four et plaque) de 7.5 m2. Deux chambres de 10.5 et 11 m2 avec dressing. Une salle de bain (meuble vasque et sèche serviette). Un stationnement privatif et sécurisé en sous sol. Chauffage électrique. Charges de 90 euros/mois. Taxe foncière de 740 euros. Christophe Oumalou. RSAC 520 302 852 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Votre conseiller en immobilier, Madame Valentine LAUCAGNE 06.38.50.77.53 -laucagne.v@stylimmo.com, vous propose sur la commune de BAGNOLS-SUR-CEZE, en centre-ville, proche toutes commodités, un grand appartement de type DUPLEX dans une maison de ville divisée (RDC Local commercial - Simple état descriptif de division sans charges de copro), comprenant une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte sur la cour intérieure et 1 WC avec lave-mains. Au premier étage, deux grandes chambres, 1 chambre supplémentaire ou bureau/dressing, 1 salle d'eau et WC séparé (grenier aménageable avec escalier d'accès). Environnement calme et prestations de qualité (clims réversibles, double vitrage, reprises élec, ...) avec parkings à proximité. Idéal primo accédant ou investissement locatif. Honoraires à la charge de l'acquéreur - Loi énergétique : Classe Energie D (154) - Classe Climat D (31) - Montant des dépenses énergétiques annuel pour un usage standard compris entre 1844 € et 2496 € - Contrôle assainissement conforme.

186000

Projet de Loft ou maison d'habitation. Plein centre de Saint-Nazaire. Garage de 95 m2 au sol avec hauteur sous plafond de 5.5 mètres. Un terrain clos et arboré de 240 m2. Prévoir viabilisation en eau, edf , Tae et changement de destination. Non soumis au Dpe. Christophe Oumalou. RSAC 520 302 852 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

369000

Fonds de commerce Tabac – Presse Les Jardins de l'Ancyse, au cœur d'une zone commerciale très fréquentée bénéficiant d'un emplacement stratégique à fort passage et d'un grand parking gratuit facilitant l'accès à la clientèle. L'établissement est ouvert 7 jours sur 7 et fonctionne en pleine activité avec une clientèle fidèle et régulière. Le commerce est parfaitement entretenu, aucun travaux n'est à prévoir, ce qui permet une reprise immédiate dans d'excellentes conditions. Cette affaire clé en main dispose d'une forte visibilité, d'un flux constant de clients et d'une organisation déjà en place avec deux employés expérimentés. L'activité est stable, rentable et idéalement adaptée à une reprise sans période de démarrage. Dossier financier et informations complémentaires communiqués après premier contact sérieux. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, merci de prendre contact. Cette annonce référence 328261 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANIE CAILLOT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 82220238800010. Prix du bien : 369 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

319990

Maison familiale avec, au rez-de-chaussée une pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres , une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi que des toilettes indépendantes. À l'étage, deux chambres sous combles, ainsi qu'un espace pour aménager un bureau. Terrain de 1340 m² sans vis-à-vis, 4 dépendances, puits, piscine semi-enterrée, potager, four à pain. Toiture partie en chaumes refaite. Cette maison est classée D. Travaux à prévoir (volets en bois à repeindre, portail et portillon à changer) Au calme en étant proche de la 2 voies Nantes/Guérande. Cette annonce référence 286474 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHERINE CINTRÉ (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 47824247200023. Prix du bien : 319 990,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2023 Score DPE : 216 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre Immeuble à usage de bureaux situé à Bagnols sur Cèze (Zone de Berret) composé de plusieurs bureaux d'une surface à louer de 647 m² sur 3 niveaux. Accès facile - Stationnement sur site - A moins de 30 mn de 3 axes autoroutiers Taux d'occupation de 70 % par des professionnels du secteur Tertiaire Taux de rendement attractif Nous contacter

530000

*VIDEO SUR DEMANDE* Ce magnifique Mas en pierres situé à Vénéjan d'une superficie de 185 m2 vous propose 4 chambres dont une suite, érigé sur un terrain de 950 m2 environ avec piscine, au calme, proche du bord du Rhône, avec vue dégagée sur la campagne environnante et le Mont Ventoux. Mitoyenne et faisant partie d'un ancien domaine seigneurial datant des années 1800, cette maison de caractère empreinte d'histoire allie le cachet de l'ancien et du contemporain, ayant été entièrement rénovée avec goût et vous offrant tout le confort souhaité. Sur 2 niveaux, le rez-de-chaussée vous accueille avec une grande pièce de vie très lumineuse dont un salon doté d'une cheminée, un espace salle-à-manger et une cuisine américaine équipée. Une arrière-cuisine, une buanderie ainsi qu'une salle de douche complètent l'ensemble. Vous empruntez un magnifique escalier en pierre permettant d'accéder à l'espace nuit composé de quatre chambres dont une suite parentale avec salle de douche et dressing et une salle de bain indépendante pour l'étage. A l'extérieur, vous appréciez une grande terrasse ombragée prolongeant l'espace de vie sur le jardin et la piscine et offrant une magnifique vue sur le Mont Ventoux et le paysage environnant. Un terrain de pétanque animera les belles journées d'été. Vous l'avez compris, ce bien d'exception n'attend plus que vous! Cette annonce référence 326582 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE PEYRARD (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 79186441600023. Prix du bien : 530 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/09/2024 Score DPE : 58 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1057.00 € et 1431.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement rénové de 3 pièces, s'étendant sur 50 m² (+18 m2 de terrasse), niché au premier étage d'une petite copropriété à Saint-Marc-sur-Mer (quartier balnéaire de Saint-Nazaire). Remis à neuf en 2022, ce bien est proposé meublé et vous attend à bras ouverts. La pièce de vie, baignée de lumière, vous accueille chaleureusement. Elle s'ouvre sur une spacieuse terrasse de 18 m² orientée Est-Ouest proposant, côté Est, une vue sur l'estuaire et, côté Ouest, une petite vue mer. Cette terrasse (très rare dans le bourg de St Marc) est clairement une pièce supplémentaire. La cuisine séparée est, quant à elle, très bien équipée et fonctionnelle. L'espace nuit se compose de deux grandes chambres dont une avec un grand dressing. Grâce à une récente rénovation touchant sols, peintures, salle d'eau et cuisine, l'appartement présente un cadre de vie prêt à satisfaire les attentes les plus exigeantes. L'emplacement du bien offre un style de vie véritablement pratique, au centre du bourg de Saint-Marc-sur-Mer où vous retrouvez la fameuse plage de Monsieur HULOT à 50 mètres (accès par un chemin privé). Toutes les commodités nécessaires telles que pharmacie, restaurants et bars de plage, supermarchés (ouverts 7/7), bureau de tabac, caviste/épicerie fine, marchés (les jeudis et dimanches toute l'année), cabinet médical et dentaire sont accessibles à pied. Les transports en commun desservent le bourg de St Marc en direction de Pornichet et St Nazaire. L'appartement est à proximité immédiate du sentier des douaniers (GR34), à 6 Km de Pornichet et 15 Km de La Baule. Un grand centre commercial (Auchan) est à moins de 5' en voiture ainsi que le centre hospitalier. Caractéristiques techniques : - Surface : 50 m² - Étage : 1er sur 2 - Terrasse : 18 m² avec sol en bois exotique - DPE : F - Chauffage : Gaz individuel - Eau chaude : Gaz - Location actuelle générant 948 € C.C / mois - Taxe foncière : 500 € / an - Charges de copropriété : 30 € / mois Mentions légales : Consultez les informations relatives aux risques et à l'environnement du bien directement sur le site officiel www.georisques.gouv.fr. Les données publiées dans cette annonce proviennent des pièces transmises par le vendeur et de sources publiques ; elles sont fournies à titre informatif et ne sauraient se substituer aux vérifications indépendantes. Il appartient à l'acquéreur ou au locataire d'effectuer les contrôles nécessaires auprès des services compétents ou du professionnel mandaté. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

299000

Rare sur le marché Nazairien. Vous cherchez de l'espace en centre-ville, sans renoncer au confort du quotidien ? Découvrez ce bien offrant un potentiel de 160 m² au sol, avec un garage privatif de 19,75 m² et un atelier / réserve de 14,69 m². Grâce à sa configuration traversante, ce logement baigne dans une lumière naturelle constante. Ici, tout est à portée de main : les commodités urbaines vous entourent, tandis que vos annexes privatives en rez-de-chaussée vous offrent une bulle de sérénité et d'organisation rare en centre-ville. Ce bien, situé dans une petite copropriété, se compose d'une partie habitation de 82,57 m² (Loi Carrez), judicieusement répartie sur deux étages. L'agencement a été pensé pour séparer efficacement les usages : Premier étage convivial : Un vaste séjour de 30 m² pour vos moments de partage, une cuisine séparée et une première chambre confortable de 12 m². Second étage intime : Deux chambres supplémentaires sous combles, créant un espace nuit chaleureux, calme et préservé. Ne laissez pas filer cette opportunité unique en plein centre-ville. Une opportunité rare à découvrir rapidement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Morgane CABARET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 942 039 454

LOTFI & FABIEN DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSENT EN EXCLUSIVITE VOTRE MAISON DE VILLE AVEC JARDIN, GARAGE ET REMISE AU COEUR DE SAINT-NAZAIRE. Au cœur de ce village pittoresque, cette élégante maison en R+1 offre une rare opportunité d'habiter dans un cadre de vie recherché, mêlant tranquillité, authenticité et proximité des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduits par la spacieuse pièce de vie ouverte, alliant séjour lumineux et cuisine conviviale – un espace idéal pour recevoir ou partager des moments de famille. L'ensoleillement naturel et la fluidité des volumes créent une atmosphère à la fois chaleureuse et moderne tout en conservant des matériaux d'antan (carreaux de ciment, planchers avec voutains, ...) À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une suite parentale, le tout pensé pour optimiser l'intimité et le confort de chacun. Extérieurement, la maison bénéficie d'un terrain agréable, propice à la détente, au jardinage ou à l'aménagement d'un coin repas extérieur pour profiter des soirées ensoleillées. Une remise indépendante complète ce bien. Après une rénovation, elle sera parfaite pour organiser votre stockage, atelier ou espace hobby. SITUATION PRIVILEGIEE : - Commune authentique du Gard, à quelques minutes de Bagnols-sur-Cèze et Pont-Saint-Esprit, avec accès facile aux services et commerces de proximité et aux axes principaux. - Village entouré de collines, garrigue, vignes et sentiers balisés - Idéal pour les amateurs de promenades, de VTT ou de balades nature à deux pas de chez vous. - Écoles, services municipaux et vie de village accessibles, favorisant la qualité de vie au quotidien. Une adresse rare, pour une maison qui allie confort contemporain, charme de village méditerranéen et vaste jardin – une opportunité à découvrir sans tarder.

Dans quartier résidentiel calme, vends Villa sur terrain de 1400 m² comprenant : - à l'étage : appartement de 86 m² : grand séjour avec cuisine ouverte et ilot central, arrière cuisine, 3 chambres, salle d'eau avec douche à l'italienne, terrasse couverte - au rez-de-chaussée : studio de 26 m² avec cuisine équipée, salle d'eau et WC séparé (loué), + appartement de 40 m² + possibilité de créer un logement supplémentaire. Secteur Bagnols Sud (direction Nîmes) Compteur électrique séparé par niveau Production d'eau chaude solaire. Production photovoltaïque couvrant 60 % la Taxe foncière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

345000

Située dans un secteur prisé de Saint-Nazaire, à quelques pas du front de mer et à proximité directe des commerces, écoles et transports, cette maison familiale offre un cadre de vie recherché alliant confort et praticité au quotidien. D'une surface d'environ 145 m² habitables, cette maison des années 60 propose de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Dès l'entrée, vous découvrez une salle à manger ouverte sur un vaste espace de vie de plus de 60 m² comprenant salon et cuisine équipée, avec un accès direct au jardin clos, idéal pour profiter pleinement des extérieurs. Une salle d'eau avec espace buanderie ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, le palier dessert quatre chambres ainsi qu'une salle de bain avec WC. Le dernier niveau accueille une chambre supplémentaire et une mezzanine offrant différentes possibilités d'aménagement selon les besoins : chambre, bureau ou espace détente. À l'extérieur, le jardin exposé plein sud permet de profiter d'un espace agréable et facile à vivre. Un garage ainsi que deux dépendances disposant de l'eau et de l'électricité viennent compléter l'ensemble. La maison bénéficie de prestations confortables avec menuiseries double vitrage, volets électriques et chaudière gaz installée en 2015. Un bien offrant surface, potentiel et emplacement privilégié, parfaitement adapté à une vie de famille à proximité immédiate du littoral. ?? ? Découvrez-le dès maintenant grâce à la visite virtuelle disponible sur le site Sublimons en entrant la référence 416181. Je suis Axel Tikour, à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Axel TIKOUR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890918030

329000

Sur les hauteurs du village de Connaux (30330), à proximité des commerces, venez découvrir cette maison avec un logement supplémentaire et indépendant, avec une vue à couper le souffle sur le Mont Ventoux, piscine, le tout sur un terrain de 560 m². La maison se compose comme suit : Habitation principale 88,79m² : - Une entrée avec placards - Un salon/séjour/cuisine (42,81m²) avec accès à une terrasse exposée SUD avec vue exceptionnelle sur le Mont Ventoux - 3 chambres - Une salle d'eau - Un WC indépendant Logement supplémentaire 51,45m² : - Un salon/séjour/cuisine donnant sur l'extérieur - 2 chambres, dont une avec salle d'eau - Un WC indépendant Possibilité de louer cet appartement afin de générer des revenus locatifs d'environ 800 € / mois ou en location saisonnière entre 90 € et 120 € / nuit. Piscine 3,8 x 7 m, pompe à chaleur (2021), climatisation à chaque étage, menuiseries en double vitrage PVC avec volets roulants électriques et moustiquaires, portail électrique. La maison bénéficie de nombreux espaces de stockage, d'un grand garage de plus de 40 m² et d'une dépendance de 25 m² pouvant être transformée en atelier artisanal. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter Cette annonce référence 321002 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier COLLINE RIGAUT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 92000537800012. Prix du bien : 329 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2025 Score DPE : 96 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

186000

Projet de Loft ou maison d'habitation. Plein centre de Saint-Nazaire. Garage de 95 m2 au sol avec hauteur sous plafond de 5.5 mètres. Un terrain clos et arboré de 241 m2. Prévoir viabilisation en eau, edf , Tae et changement de destination. Non soumis au Dpe. Christophe Oumalou. RSAC 520 302 852 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

522000

Située dans l'un des secteurs les plus prisés de Saint-Nazaire, à proximité immédiate du chemin côtier et du littoral, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie rare, alliant calme, nature et proximité des commodités. Les sentiers de promenade, la mer, les espaces naturels protégés et les plages sont accessibles en quelques minutes à pied, tout en restant proche des commerces, des écoles, des transports et des axes principaux. Construite en 2017, cette maison développe une surface habitable d'environ 102 m², implantée sur un terrain clos de 520 m². Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon convivial et une cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour les moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une équipée d'un point d'eau offrant la possibilité de créer une douche supplémentaire selon vos besoins. Un espace bureau complète l'ensemble, parfait pour le télétravail ou une pièce polyvalente. La maison dispose également d'une salle d'eau, d'une buanderie accueillant la chaudière gaz, ainsi que d'un large couloir agrémenté d'une grande bibliothèque sur toute la longueur du mur, apportant caractère et fonctionnalité. À l'extérieur, le terrain entièrement clôturé permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement préservé et recherché. Une maison récente, de plain-pied, idéalement située à proximité du littoral, offrant confort, fonctionnalité et qualité de vie, dans l'un des secteurs les plus convoités de Saint-Nazaire. ? Découvrez cette maison dès maintenant grâce à la visite virtuelle disponible sur le site Sublimons, en entrant la référence 416097. Je suis Axel Tikour, à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Axel TIKOUR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890918030

109000

à rénover – Saint-Paul-les-Fonts, cœur de village Située en plein centre du charmant village de Saint-Paul-les-Fonts, cette maison de village à rénover offre un beau potentiel d'aménagement et de valorisation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine desservant un salon. Le premier étage se compose d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. Au deuxième étage, une pièce d'environ 23 m² laisse libre cours à votre imagination : chambre supplémentaire, bureau, atelier ou espace détente selon vos besoins. Cette maison est idéale pour un projet de rénovation, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 318681 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANIE CAILLOT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 82220238800010. Prix du bien : 109 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

250000

Située dans un secteur particulièrement apprécié de Saint-Nazaire, cette maison bénéficie d'un environnement résidentiel de qualité, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports, des services du quotidien et des grands axes. Un emplacement idéal permettant de tout faire à pied ou en quelques minutes, tout en profitant d'un cadre de vie agréable et pratique. Construite en 1960 et soigneusement rénovée au fil des années, la maison propose une distribution fonctionnelle et chaleureuse. L'entrée dessert un salon-séjour convivial, agrémenté d'un poêle à bois, apportant une atmosphère chaleureuse à la pièce de vie. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'espace et offre un ensemble moderne et pratique. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, le palier distribue trois chambres confortables ainsi qu'un espace dressing et une salle de bains. Le grenier, entièrement isolé, développe environ 25 m² au sol avec des rangements en sous-pente et fait aujourd'hui office de chambre d'appoint ou d'espace polyvalent. Les prestations complémentaires viennent renforcer l'attractivité du bien : une buanderie équipée d'une chaudière neuve installée en 2025, un jardin entièrement clos, un garage, un caveau d'environ 17 m² et un cabanon offrant de belles solutions de stockage. Une maison entretenue, prête à accueillir une vie de famille, alliant confort, volumes et situation privilégiée au coeur d'un secteur recherché de Saint-Nazaire. ? Découvrez cette maison dès maintenant grâce à la visite virtuelle disponible sur le site Sublimons, en entrant la référence 416067. Je suis Axel Tikour, à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Axel TIKOUR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890918030

1240000

Immeuble de rapport Ensemble immobilier de plus de 750 m² composé de 2 immeubles, 12 logements, 6 garages et une cour intérieure sécurisée. - Revenus locatifs actuels : 71 500 €/an - Fort potentiel d'optimisation (combles aménageables + appartement à rénover) - Emplacement stratégique en hypercentre de Saint-Nazaire Cette annonce référence 315086 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT PINOT (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84199374400025. Prix du bien : 1 240 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/02/2024 Score DPE : 159 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5070.00 € et 6920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre conseiller en immobilier, Mme Valentine LAUCAGNE 06.38.50.77.53 - laucagne.v@stylimmo.com, vous propose sur la commune de BAGNOLS-SUR-CEZE, dans un quartier prisé de la ville une grande villa familiale de type T8, offrant 6 chambres, belle pièce de vie, cuisine séparée, grande terrasse et vaste rez-de-chaussée pouvant accueillir une habitation supplémentaire, des chambres de plus ou du stockage. Vous serez charmés par cette villa des années 1978/1979 aux lignes contemporaines d'une superficie habitable de 197 m² sur magnifique jardin arboré et fleuri de 1558 m² avec vue dégagée, le tout à deux pas des premiers commerces. A visiter sans modération ! Honoraires à la charge du vendeur - Loi énergétique : Classe Energie E / Classe Climat E : Consommations annuelles pour un usage standard comprises entre 3110 € et 4270 € - TAE - Dernière taxe foncière : 2800 €.

1240000

Hypercentre Saint-Nazaire, emplacement stratégique pour cet ensemble immobilier composé de deux immeubles de plus de 750m2 habitables, de 6 garages ainsi que d'une cour intérieure sécurisée. Revenus locatifs actuels d'environ 71 500 €/an et de nombreuses possibilités d'optimisation (combles aménageables de plus de 150 m2 + T3 vacant à rénover). Immeuble N°1 * RDC : T3 59 m² (loué) + T2 39 m² (loué) * 1er étage : T2 51 m² (loué) + T2 34 m² (loué) * 2e étage : T3 64 m² (loué) * 3e étage : Studio 37,5 m² (loué) + T2 35,5 m² (loué) Immeuble N°2 * RDC : T3 68,5 m² (loué) * 1er étage : T4 75 m² (loué) + T4 91 m² (loué) * 2e étage : T5 124 m² (loué) + T3 77 m² (libre, à rénover. Loyer potentiel 10 000 €/an) * 3e étage : Combles aménageables * Possibilité d'acquérir un local commercial loué 10 800 €/an pour 135 000 € supplémentaires. (FAI) Les atouts de cet ensemble immobilier : * Hypercentre * Pas de procédure en cours * Cave sur l'ensemble des bâtiments * 6 garages, tous loués * Cour commune * Fort potentiel de valorisation patrimoniale Cette annonce référence 315082 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN BRAUD (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44200) sous le numéro 51758948700043. Prix du bien : 1 240 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/02/2024 Score DPE : 159 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5070.00 € et 6920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

245000

Découvrez cette lumineuse maison de plain-pied datant de 2008, alliant confort, fonctionnalité et tranquillité. Dès l'entrée, un salon chaleureux avec poêle à bois s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, offrant un espace de vie convivial idéal pour vos moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de quatre chambres bien distribuées, d'une salle d'eau contemporaine et de toilettes séparés, complétés par une chaufferie pratique pour le confort quotidien. Le jardin entièrement clos est un véritable atout, agrémenté d'une petite terrasse avec pergola, parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité. Le chauffage par aérothermie au sol garantit une ambiance agréable tout au long de l'année. La maison bénéficie d'un environnement calme avec toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, transports, services et espaces verts facilitant votre quotidien. ? Découvrez cette maison dès maintenant grâce à la visite virtuelle disponible sur le site Sublimons, en entrant la référence 416024. Je suis Axel Tikour, à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Axel TIKOUR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890918030

255000

Je vous invite à découvrir dans un quartier calme et recherché de Bagnols-sur-Cèze, cette villa individuelle de 117m² édifiée sur 1 étage et sur une parcelle arborée et clôturée de 978m². Cette villa des années 60 a été récemment rénovée avec goût. Au rez-de-chaussée elle offre, côté habitable, 3 chambres et des toilettes avec lave main et en dépendances un garage d'environ 30m² et une cave. A l'étage la villa propose un double séjour donnant sur le balcon, une cuisine récente entièrement équipée et meublée avec un accès sur la balcon également, une salle de bain, des toilettes séparés, deux chambres et un cellier. Vous apprécierez vous détendre au bord de la piscine et dans le jardin joliment arboré exposé plein sud. Points techniques concernant la propriété : arrosage automatique, carport, portail, isolation des combles, pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, raccordement au tout à l'égout. Je suis disponible 7 jours / 7 pour répondre à vos questions et organiser ensemble une visite. Cette annonce référence 313432 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE FACQ (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 88336240200017. Prix du bien : 255 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/07/2025 Score DPE : 153 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

235000

Située au coeur d'un secteur très recherché de Saint-Nazaire, cette maison entièrement rénovée offre un accès immédiat à toutes les commodités du quotidien. À quelques pas des commerces, des Halles, des restaurants, des lignes de bus, des écoles et de la gare, elle bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie pratique et dynamique, tout en conservant un esprit cocooning et intime. Dès l'entrée, vous découvrez un salon-séjour lumineux ouvert sur une cour privative d'environ 12 m², parfaite pour prendre un café au calme ou profiter des beaux jours. La cuisine, aménagée et équipée (réfrigérateur, lave-vaisselle, plaque induction, hotte, four), offre un espace fonctionnel et moderne. Un WC indépendant complète le rez-de-chaussée. Le premier étage accueille une véritable suite parentale avec salle d'eau et WC attenants, ainsi qu'un espace dressing. Au second étage, une chambre sous combles offre de nombreuses possibilités : bureau pour le télétravail, chambre d'ami ou chambre d'enfant. Cette maison "clé en main", sans travaux à prévoir, réunit confort, modernité et emplacement premium. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent un bien rare, entièrement prêt à vivre, en plein coeur de la ville. Je suis Axel Tikour. La visite virtuelle est disponible sur le site Sublimons avec la référence 415978.Pour toute question ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Axel TIKOUR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890918030

188000

Appartement de 80 m2 situé au 5eme étage. Hall d'entrée de 10 m2 avec placards. Séjour-salon de 29 m2 sur balcon vue dégagée (estuaire-pont de Saint-Nazaire). Une cuisine aménagée deA 9 m2. Une chambre de 14.5 m2 sur balcon. Une chambre de 9.8 m2. Un dressing aménagé. Une salle d'eau. Un stationnement privatif. Double vitrage et volets électrique. Charges de 200 euros par trimestre eau et chauffage compris. Christophe Oumalou. Rsac 520 302 852 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

240000

Cette maison indépendante de 85 m² offre une organisation intérieure fonctionnelle et agréable. Le rez-de-chaussée comprend un séjour lumineux, un salon chaleureux, une cuisine séparée aménagée et équipée, ainsi qu'un bureau parfait pour le télétravail. Une chambre est également présente à ce niveau ; son isolation reste simplement à finaliser pour devenir pleinement opérationnelle. Un WC indépendant complète l'espace. À l'étage, le palier dessert trois chambres et une salle de bains spacieuse avec baignoire, double vasque et WC. Implantée sur un terrain entièrement clos de 429 m², la maison offre un agréable espace extérieur situé à l'arrière, parfait pour profiter du calme et de la verdure. L'accès se fait par deux portails ainsi qu'un portillon, facilitant le stationnement et la circulation sur la parcelle. Le garage, doté d'un portail électrique, renforce le confort au quotidien et complète l'ensemble. Vous trouverez également un atelier indépendant très pratique pour le bricolage ou le rangement, ainsi qu'un abri de jardin aménagé en petit salon d'été, parfait pour profiter de la fraîcheur pendant les journées chaudes. L'emplacement est l'un des points forts : commerces, Halles, écoles, transports, services, gare et accès rapides aux grands axes se trouvent à proximité immédiate, facilitant tous les déplacements du quotidien. Le confort est assuré par des climatisations réversibles qui permettent de chauffer en hiver et de rafraîchir en été. Une maison soignée, pratique et idéalement située, offrant un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à portée de main. Je suis Axel Tikour. La visite virtuelle est disponible sur le site Sublimons avec la référence 415547.Pour toute question ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Axel TIKOUR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890918030