Acheter un bien immobilier à Pégomas

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par le bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. Le propriétaire ne peut pas habiter le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 420 776 € Surface : 58 m² Loyer annuel : 18 643 € Rentabilité : 4,6 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE SERVICES SENIORS ? 22 % de la population française a plus de 65 ans aujourd'hui, et ce chiffre atteindra près de 40 % dans 15 ans. Investir dans une résidence services seniors, c'est répondre à une demande croissante d'hébergement adapté aux besoins des personnes âgées, sans le caractère médicalisé d'un EHPAD. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Située sur les hauteurs de Cannes, dans le quartier recherché de la Basse Californie, l'adresse bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du cœur de ville. Les restaurants, boutiques et plages de la Croisette sont accessibles à pied, tandis que l'arrêt de bus « Avenue de Vallauris », situé au pied de l'adresse, facilite les déplacements du quotidien. Entièrement rénovée en 2018, elle propose des appartements lumineux et climatisés, du studio au T3, parfaitement adaptés aux besoins des seniors. Tous disposent d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau. De nombreux espaces communs favorisent la convivialité et le bien-être : restaurant ouvert 365 jours par an, salon détente avec bibliothèque et piano, bar, billard, parc arboré et piscine extérieure. Contactez La Centrale du LMNP pour en savoir plus. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer versé selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux optimisés grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche pendant la durée du bail. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 337 786 € Surface : 45 m² Loyer annuel : 15 909 € Rentabilité : 4,89 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE SERVICES SENIORS ? Avec 22% de la population française ayant plus de 65 ans aujourd'hui, et près de 40% d'ici 15 ans, les résidences services seniors répondent à une demande croissante. Elles offrent un cadre de vie adapté aux besoins des personnes âgées tout en assurant un environnement confortable et convivial. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé à Cannes, dans le quartier recherché de la Basse Californie, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. À proximité immédiate du cœur de ville, les restaurants, boutiques et plages de la Croisette sont accessibles à pied. La résidence, rénovée en 2018, propose des appartements lumineux et climatisés, avec cuisine équipée. Les espaces communs incluent un restaurant, un salon détente, un bar, un billard, et une piscine extérieure. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Fiche Id-UBW184037 : Mougins, T2 d'environ 39 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) - Vue : D?gag?e - Construction 1985 - Equipements annexes : terrasse - ascenseur - piscine - cave - Classe-Energie C : 169 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 199000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 03/12/2025 - Classe-Energie C : 169 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 513 et 693 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1440 Euros/an (soit 120 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Audrey Muratore (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Grasse - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 188 570 € Surface : 41 m² Loyer annuel : 7 524 € Rentabilité : 3,99 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France est la première puissance touristique mondiale avec plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Ce secteur représente 7 % de la richesse nationale et 2 millions d'emplois, assurant une forte demande locative tout au long de l'année. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cet appartement T2 Bis de 41 m² est situé dans une résidence de tourisme à Mandelieu-la-Napoule, sur la Route de la Pinéa. La résidence offre un cadre exceptionnel avec une proximité immédiate des plages et du port de Mandelieu. Elle dispose également d'une piscine et d'appartements climatisés avec balcon, parfaits pour les séjours touristiques. Son style provençal et ses prestations modernes assurent un attrait constant auprès des locataires. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 188 570 € Surface : 41 m² Loyer annuel : 7 524 € Rentabilité : 3,99 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France est la première puissance touristique mondiale avec plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Ce secteur représente 7 % de la richesse nationale et 2 millions d'emplois, assurant une forte demande locative tout au long de l'année. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cet appartement T2 Bis de 41 m² est situé dans une résidence de tourisme à Mandelieu-la-Napoule, sur la Route de la Pinéa. La résidence offre un cadre exceptionnel avec une proximité immédiate des plages et du port de Mandelieu. Elle dispose également d'une piscine et d'appartements climatisés avec balcon, parfaits pour les séjours touristiques. Son style provençal et ses prestations modernes assurent un attrait constant auprès des locataires. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

A Cannes, quartier Stanislas, à 5 minutes à pieds des plages et de la mer, dans un immeuble de bon standing, cet appartement en rez-de-jardin est à rafraîchir, et bénéficie d'une situation très agréable. Il se compose d'une entrée avec placard, séjour ouvert sur une terrasse de plus de 30 m², petite cuisine séparée, chambre donnant sur la terrasse, et une salle de bains avec W.C. Faibles charges : excellent investissement. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

06400 - CANNES - MONTFLEURY - APPARTEMENT DE TYPE T2 DE 65M² EN DERNIER ETAGE AVEC TERRASSE DE 65M² EN ROOF TOP. Situé dans le quartier très recherché de Montfleury, dans une belle résidence sécurisée, cet appartement de 61.53m² loi Carrez, entièrement rénové avec des prestations de qualité et de la domotique, au calme et très lumineux grâce à sa double exposition sud et ouest, proche de toutes commodités se compose d'une entrée, d'un salon de 35m², d'une cuisine séparée, d'une grande chambre de 13m², d'une salle de bain et de w.c séparés. L'appartement bénéficie de la jouissance exclusive d'une superbe terrasse en rooftop de 65m². Une place de parking privative et une cave complètent ce bien. effiCity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de contacter directement Xavier Lledo par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Xavier Lledo - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Antibes sous le n°813867561. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 139 811 € Surface : 33 m² Loyer annuel : 6 487 € Rentabilité : 4,64 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France est la première puissance touristique mondiale, avec plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Ce secteur représente 7 % de la richesse nationale et génère 2 millions d'emplois. Investir dans une résidence de tourisme vous permet de tirer parti de cette dynamique. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé sur les rives de la Siagne, à 800 m des plages et proche du port de Mandelieu, cet appartement de 33 m² propose un cadre idéal pour des séjours touristiques. Elle offre un accès rapide aux commerces, restaurants et activités nautiques. À seulement 10 minutes en voiture de la gare de Cannes et à 30 minutes de l'aéroport de Nice, l'emplacement est parfait pour les voyageurs. Sur place, au style provençal, les appartements sont climatisés avec terrasse. Adresse : Route de la Pinéa, Mandelieu-la-Napoule. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

A Cannes, quartier Stanislas, à 5 minutes à pieds des plages et de la mer, dans un immeuble de bon standing, cet appartement en rez-de-jardin est à rafraîchir, et bénéficie d'une situation très agréable. Il se compose d'une entrée avec placard, séjour ouvert sur une terrasse de plus de 30 m², petite cuisine séparée, chambre donnant sur la terrasse, et une salle de bains avec W.C. Faibles charges : excellent investissement. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

195000

Au cœur du quartier de Capitou, dans une résidence soignée avec ascenseur, découvrez ce T2 de 37 m² offrant un cadre de vie agréable, à proximité des commerces et des commodités. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur le séjour. Cet espace convivial se prolonge par un balcon de 7 m², idéale pour prendre un café, partager un repas ou profiter d'un moment de détente en extérieur. La climatisation apporte un confort appréciable lors des journées les plus chaudes. La partie nuit comprend une chambre avec placard intégré, une salle de bains et des WC séparés. Une cave complète le bien et offre un espace de rangement supplémentaire. Son emplacement permet de rejoindre à pied les commerces, services et transports, pour un quotidien pratique. Le quartier bénéficie également des récents aménagements de végétalisation de la commune, qui contribuent à embellir son environnement. Pour une première acquisition, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement locatif, cet appartement réunit de nombreux atouts recherchés : luminosité, terrasse, climatisation, ascenseur, cave et proximité des commodités. Une belle opportunité à découvrir à Mandelieu-la-Napoule. Informations et visites : 06 69 66 17 19 Cette annonce référence 350134 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OUSMANE DAWOOD SALL (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 89053014000015. Prix du bien : 195 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 179 Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/09/2025 CLASSE ÉNERGIE : D (182 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (35 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 € et 838 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé à Cannes, dans une perpendiculaire du boulevard de la République, ce local commercial offre un espace fonctionnel et prêt à l'emploi pour une activité de restauration. Il se compose d'un bel espace principal de 35,50 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un espace de 4,43 m², pouvant être utilisé comme vestiaire, réserve ou espace de stockage. Un WC. Un box fermé attenant au local de 37,27 m2 permettant le stationnement, ou un stockage / rangement supplémentaire. Un ensemble rare et pratique, combinant espace professionnel et box fermé. À découvrir sans tarder ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Situé à Cannes, dans une perpendiculaire du boulevard de la République, ce local commercial offre un espace fonctionnel et prêt à l'emploi pour une activité de restauration. Il se compose d'un bel espace principal de 35,50 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un espace de 4,43 m², pouvant être utilisé comme vestiaire, réserve ou espace de stockage. Un WC. Un box fermé attenant au local de 37,27 m2 permettant le stationnement, ou un stockage / rangement supplémentaire. Un ensemble rare et pratique, combinant espace professionnel et box fermé. À découvrir sans tarder ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

280000

CANNES PETIT JUAS - APPARTEMENT 2 PIECES - 51m² - TERRASSE 16M² - 15 MIN DE LA CROISETTE A PIED (English version below) Laurent Morin vous présente cet appartement de 51.29m² idéalement situé à quelques pas du lycée Carnot proche de tous les commerces et à seulement 15 min des plages, de la Croisette et du palais des festivals. Climatisé, lumineux et sans vis à vis, il se compose comme suit : - Grand séjour avec cuisine ouverte de 30m² - Une chambre de 15m² - Une salle de douche - Un WC indépendant - Un dressing - Une grande terrasse de 16m² - Une cave Aucun travaux n'est à prévoir dans l'appartement, la résidence est bien entretenue. Charges mensuelles : 200€ (chauffage et eau froide) Taxe foncière : 1030€ Contactez moi 7j/7 et 24h/24 pour plus d'informations et organiser une visite. ----- CANNES PETIT JUAS – 1-BEDROOM APARTMENT – 51 m² – TERRACE 16m² – 15 MIN WALK TO LA CROISETTE Laurent Morin presents this 51.29 m² apartment, ideally located on Boulevard Carnot, close to all shops and only 15 minutes from the beaches, the Croisette, and the Palais des Festivals. Air-conditioned, bright, and not overlooked, it is composed as follows: * Living room with open kitchen (30 m²) * One bedroom (15 m²) * A shower room * A separate toilet * A walk-in closet * A large terrace (16 m²) * A cellar No renovation work is required in the apartment, and the residence is well maintained. Monthly charges: €200 (heating and cold water) Property tax: €1,030 Contact me 7 days a week, 24 hours a day for more information or to arrange a viewing. Cette annonce référence 331147 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT MORIN (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 92070110900018. Prix du bien : 280 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 72 Charges prévisionnelles annuelles : 2 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/01/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (120 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (24 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 € et 750 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ - 06400 CANNES - CENTRE VILLE - GARDIEN - CALME ABSOLU - GRAND STUDIO RÉNOVÉ AVEC GOÛT - GRANDE TERRASSE 25 M2 - PROCHE PLAGES - CROISETTE ET PALAIS DES FESTIVALS - LUMINEUX - TRÈS BONNE RENTABILITÉ - TRANSFORMABLE EN 2 PIÈCES - VENDU MEUBLÉ À 10 minutes à pied de la Croisette et de la rue d'Antibes, dans une résidence de standing, Marie Combres en partenariat avec EffiCity vous propose ce superbe studio de 41m2 avec sa spacieuse terrasse de 25m2. Possibilité de le transformer en 2 pièces. Il se compose d'une entrée, d'une salle d'eau avec WC, d'un grand espace de vie, d'une cuisine équipée semi-ouverte le tout donnant sur une grande terrasse sans vis-à-vis. Rénové avec goût, il peut être vendu meublé. À quelques minutes des plages de la Croisette et du Palais des Congrès, ce studio est idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif rentable. Double vitrage et climatisation. RENSEIGEMENTS ET VISITES : Marie COMBRES +33 7 49 24 05 60 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Marie Combres - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cannes sous le n°897666020. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

BAISSE DE PRIX À découvrir sans tarder ! Situé au Cannet, au sein d'une petite copropriété sécurisée, venez découvrir ce charmant appartement rénové avec goût, situé au 1er et dernier étage. D'une superficie de 26 m2 loi Carrez, il offre une surface totale d'environ 33 m2 avec sa mezzanine, permettant de profiter d'un espace parfaitement optimisé et fonctionnel. UNE ADRESSE IDÉALE AUX PORTES DE CANNES Vous apprécierez tout particulièrement sa proximité avec Cannes, permettant de profiter facilement de l'attractivité de la ville, de la Croisette, des plages, des restaurants, des commerces et des nombreux événements qui rythment la Côte d'Azur. Un emplacement particulièrement séduisant pour profiter d'un pied-à-terre sur la Côte d'Azur, d'une résidence secondaire ou d'un investissement locatif. UN INTÉRIEUR SOIGNÉ ET FONCTIONNEL L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, d'une salle de bains, ainsi que d'une chambre aménagée en mezzanine. Vous bénéficierez également d'un balcon, idéal pour profiter d'un espace extérieur, ainsi que d'un parking privatif, un véritable atout dans le secteur. L'appartement est en très bon état et dispose d'une climatisation récemment installée, pour davantage de confort au quotidien. LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE - 26 m2 loi Carrez - Environ 33 m2 de surface totale avec mezzanine - 1er et dernier étage - Appartement rénové avec goût - Chambre en mezzanine - Balcon - Parking privatif - Climatisation récemment installée - Petite copropriété sécurisée - Travaux de toiture, façade et étanchéité réalisés - Possibilité d'acquisition meublée - Proximité de Cannes La copropriété a déjà réalisé des travaux importants concernant la toiture, la façade et l'étanchéité, offrant ainsi un environnement entretenu et rassurant pour le futur propriétaire. UN PIED-À-TERRE IDÉAL SUR LA CÔTE D'AZUR Grâce à son emplacement recherché, son dernier étage, son extérieur, son stationnement et son agencement optimisé, cet appartement réunit de nombreux atouts pour profiter pleinement de la vie sur la Côte d'Azur. Un bien rare et plein de charme, à quelques pas de l'effervescence cannoise, à découvrir rapidement ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

BAISSE DE PRIX À découvrir sans tarder ! Situé au Cannet, au sein d'une petite copropriété sécurisée, venez découvrir ce charmant appartement rénové avec goût, situé au 1er et dernier étage. D'une superficie de 26 m2 loi Carrez, il offre une surface totale d'environ 33 m2 avec sa mezzanine, permettant de profiter d'un espace parfaitement optimisé et fonctionnel. UNE ADRESSE IDÉALE AUX PORTES DE CANNES Vous apprécierez tout particulièrement sa proximité avec Cannes, permettant de profiter facilement de l'attractivité de la ville, de la Croisette, des plages, des restaurants, des commerces et des nombreux événements qui rythment la Côte d'Azur. Un emplacement particulièrement séduisant pour profiter d'un pied-à-terre sur la Côte d'Azur, d'une résidence secondaire ou d'un investissement locatif. UN INTÉRIEUR SOIGNÉ ET FONCTIONNEL L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, d'une salle de bains, ainsi que d'une chambre aménagée en mezzanine. Vous bénéficierez également d'un balcon, idéal pour profiter d'un espace extérieur, ainsi que d'un parking privatif, un véritable atout dans le secteur. L'appartement est en très bon état et dispose d'une climatisation récemment installée, pour davantage de confort au quotidien. LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE - 26 m2 loi Carrez - Environ 33 m2 de surface totale avec mezzanine - 1er et dernier étage - Appartement rénové avec goût - Chambre en mezzanine - Balcon - Parking privatif - Climatisation récemment installée - Petite copropriété sécurisée - Travaux de toiture, façade et étanchéité réalisés - Possibilité d'acquisition meublée - Proximité de Cannes La copropriété a déjà réalisé des travaux importants concernant la toiture, la façade et l'étanchéité, offrant ainsi un environnement entretenu et rassurant pour le futur propriétaire. UN PIED-À-TERRE IDÉAL SUR LA CÔTE D'AZUR Grâce à son emplacement recherché, son dernier étage, son extérieur, son stationnement et son agencement optimisé, cet appartement réunit de nombreux atouts pour profiter pleinement de la vie sur la Côte d'Azur. Un bien rare et plein de charme, à quelques pas de l'effervescence cannoise, à découvrir rapidement ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

06400 - CANNES - EXCLUSIVITE - TOIT TERRASSE - 30M² DE TERRASSE - VUE PANORAMIQUE MER - PROCHE COMMODITES - STATIONNEMENTS - Jérémy RACALBUTO vous propose ce magnifique appartement toit terrasse , dans une résidence bien entretenue proche centre ville dans le quartier bas croix des gardes proche BANANE. L'atout majeur de ce bien est sa terrasse spacieuse de 26m², vous offrant une vue dégagée panoramique mer et un espace extérieur idéal pour profiter du climat méditerranéen. Proche du palais des festivals , de la croisette et des plages de cannes. Climatisation , double vitrage à galandage. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez : Jérémy RACALBUTO 07 69 41 67 03 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jeremy Racalbuto - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cannes sous le n°794181842. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

06400 - CANNES CROISETTE - VUE MER PANORAMIQUE - TERRASSE 7 M² ! Dans une belle résidence de standing avec gardien sur la Croisette face à la mer, accès direct plage ! Charmant 2 pièces de 36 M², il se compose d'une entrée, d'un séjour ouvert sur une de 7 M² face à la mer, une cuisine équipée séparée accès sur la terrasse, une chambre, une salle de douche, un WC séparée. Idéalement situé ! Renseignements et visites : Tarek BOU-KHALIL 06.87.02.96.64 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Tarek Bou-Khalil - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cannes sous le n°532595683. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

288000

CANNES CENTRE - APPARTEMENT 2 PCES - 42M² - TERRASSE - 5 MIN A PIED DU COEUR DE LA RUE D'ANTIBES (English version below) Dans une résidence de standing datant de 2011, Laurent Morin vous propose à la vente ce 2 pièces de 42m² entièrement climatisé et vendu meublé. A quelques pas des commerces, restaurants et de la Croisette, le bien se compose comme suit : - Une pièce de vie avec cuisine ouverte qui ouvre sur une terrasse couverte plein Sud - Une chambre avec rangements qui ouvre également sur la terrasse - Un Salle de bain - Un WC indépendant. Son emplacement exceptionnel (300m rue d'Antibes) proche de toutes les commodités et plages en fait une parfaite résidence secondaire ou investissement locatif. Aucun travaux à prévoir. Charges : 1440€ / an (120€ /mois) Taxe foncière : 885€ Contactez moi 7j/7 et 24h/24 pour plus d'informations et programmer une visite. A noter : Certaines images de la terrasse ont été améliorées par IA afin d'aider d'avoir une idée plus précise du potentiel du bien. ----- CANNES CITY CENTER – 1-BEDROOM APARTMENT – 42M² – TERRACE – 5-MIN WALK FROM RUE D'ANTIBES In a nice residence built in 2011, Laurent Morin presents this 42m² fully air-conditioned and furnished 1-bedroom apartment for sale. Just a few minutes from shops, restaurants, and La Croisette, the property is laid out as follows: - A living room with open-plan kitchen opening onto a south-facing covered terrace - A bedroom with built-in storage, also opening onto the terrace - A bathroom - A separate WC Its exceptional location, close to all amenities and the beach, makes it an ideal second home or rental investment. No renovation needed. Service charges: €1,440 / year (€120 / month) Property tax: €885 Contact me 24/7 for more information or to schedule a viewing. Cette annonce référence 286856 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT MORIN (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 92070110900018. Prix du bien : 288 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 28 Charges prévisionnelles annuelles : 1 439,99 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/05/2022 CLASSE ÉNERGIE : C (134 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (4 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410 € et 620 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1590000

English version below Laurent Morin, spécialiste des biens avec vue mer, vous propose ce magnifique appartement de 53m² (49m² carrez) entièrement refait à neuf. En étage élevé, vous apprécierez son emplacement exceptionnel sur la Croisette, juste en face du Palais des festivals pour assister depuis votre terrasse à la fameuse montée des marches durant le Festivals international du Film. Traversant, lumineux et refait à neuf avec des matériaux de qualité, l'appartement se compose comme suit : - Une pièce de vie d'environ 30m² avec cuisine US qui ouvre sur une très belle terrasse de 12m² avec une magnifique vue mer / iles de Lérins / Palais des Festivals / Suquet. - Une chambre de 12.5m² avec vue sur l'Eglise Notre Dame de Bon Voyage - Une spacieuse salle de douche avec WC - Un WC invité - Un parking en sous sol Tous les commerces, restaurants et plages se trouvent à proximité immédiate ce qui en fait le bien idéal pour un pied à terre à Cannes. Contactez moi 7j/7 et 24h/24 pour toute information complémentaire et demande de visite. ------ CANNES CROISETTE – 1-BEDROOM APARTMENT – 53M² – 12M² TERRACE – SEA VIEW AND PALAIS DES FESTIVALS – PARKING Laurent Morin, a specialist in properties with sea views, presents this stunning 53m² (49m² Carrez) apartment, completely renovated. Located on a high floor, you will appreciate its exceptional location on the Croisette, directly opposite the Palais des Festivals, offering you the opportunity to witness the famous red carpet arrivals during the Cannes Film Festival from your terrace. Bright, cross-ventilated, and renovated with high-quality materials, the apartment is laid out as follows: - A living area of approximately 30m² with an open-plan kitchen, leading onto a beautiful 12m² terrace with breathtaking sea views / Lérins Islands / Palais des Festivals / Suquet. - A 12.5m² bedroom with a view of the Church of Notre Dame de Bon Voyage. - A shower room. - A guest WC. - Underground parking. All shops, restaurants, and beaches are within immediate proximity, making this the ideal property for a pied-à-terre in Cannes. Contact me 7 days a week, 24 hours a day, for more information or to schedule a viewing. Cette annonce référence 278354 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT MORIN (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 92070110900018. Prix du bien : 1 590 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 19 Charges prévisionnelles annuelles : 2 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2025 CLASSE ÉNERGIE : D (161 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (45 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 € et 1 370 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CANNES PROCHE FORVILLE - 2P RECENT TERRASSE PARKING A 2/3 minutes à pied du Marché Forville et du Vieux Port, ce beau 2Pièces, situé dans une copropriété de 2018, bénéficie d'une agréable terrasse et d'un parking en sous sol. Très rare dans le secteur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Marie-Pierre CORSI - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cannes sous le n°353328032. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

247000

BSK Immobilier vous propose à la vente, sur la commune du Cannet, cet appartement T2 de 48,67 m², situé au premier étage d'une résidence avec ascenseur et digicode, à proximité des commodités. L'appartement se compose d'une entrée de 5,74 m² avec un grand placard de rangement de 1,28 m², dans lequel se trouvent les arrivées d'eau nécessaires à l'installation d'une machine à laver. La pièce de vie comprend un séjour de 18,33 m² et une cuisine ouverte aménagée de 7,80 m². L'espace nuit se compose d'une chambre de 10,35 m² bénéficiant d'un accès direct à la terrasse. Une salle d'eau indépendante de 4,18 m² est équipée d'une douche à l'italienne, d'un meuble vasque et d'un sèche-serviettes. Le WC suspendu est séparé et dispose d'un lave-mains. Le séjour et la chambre donnent directement accès à une grande terrasse de 25,43 m², équipée d'une arrivée d'eau. Pour votre confort, la pièce de vie et la chambre sont climatisées. L'appartement bénéficie également de menuiseries PVC triple vitrage, de volets roulants électriques avec commande centralisée et de la fibre dans l'immeuble. Les charges de copropriété comprennent le chauffage collectif, l'eau froide, l'ascenseur et l'entretien des parties communes. Une cave complète ce bien. À découvrir rapidement. Cette annonce référence 345944 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE GANDELLI (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 45389687000038. Prix du bien : 247 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 384,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (220 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (46 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 € et 1 250 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

06110 LE CANNET MAIRIE/VIEUX CANNET - ATYPIQUE 2 PIÈCES DE 51 M² - EN DERNIER ÉTAGE AVEC UNE TERRASSE DE 17 M² - BELLE VUE DÉGAGÉE ! Dans une petite copropriété bien entretenue et à proximité immédiate de toutes les commodités. Charmant 2 pièces de 38 M² LC avec une mezzanine de 13M² entièrement refait à neuf et vendu meublée ! Il se compose d'un séjour donnant sur une large terrasse de 17M², d'une cuisine entièrement équipée, d'une chambre, d'une salle de douches. Une Cave. Renseignements et visites : Tarek BOU-KHALIL 06.87.02.96.64 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Tarek Bou-Khalil - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cannes sous le n°532595683. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Mandelieu-la-Napoule, à proximité immédiate des commerces, cet élégant appartement d'une surface de 51 m² se situe au 1er étage d'une résidence calme et verdoyante. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine entièrement équipée, d'une chambre, le tout donnant sur une vaste terrasse couverte de 23 m², exposée Est et offrant une vue dégagée sur la mer et les îles de Lérins. Entièrement rénové avec des prestations soignées et des matériaux de qualité, il offre un intérieur agréable et parfaitement équipé. Le bien est complété par un garage fermé de 17 m², offrant un espace de stationnement sécurisé ainsi qu'un volume de rangement appréciable. Commerces à proximité immédiate, plages à proximité et accès autoroutier rapide. Un cadre de vie privilégié alliant élégance, sérénité et un agréable extérieur offrant une vue dégagée. Une adresse privilégiée à découvrir sans attendre. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Mandelieu-la-Napoule, à proximité immédiate des commerces, cet élégant appartement d'une surface de 51 m² se situe au 1er étage d'une résidence calme et verdoyante. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine entièrement équipée, d'une chambre, le tout donnant sur une vaste terrasse couverte de 23 m², exposée Est et offrant une vue dégagée sur la mer et les îles de Lérins. Entièrement rénové avec des prestations soignées et des matériaux de qualité, il offre un intérieur agréable et parfaitement équipé. Le bien est complété par un garage fermé de 17 m², offrant un espace de stationnement sécurisé ainsi qu'un volume de rangement appréciable. Commerces à proximité immédiate, plages à proximité et accès autoroutier rapide. Un cadre de vie privilégié alliant élégance, sérénité et un agréable extérieur offrant une vue dégagée. Une adresse privilégiée à découvrir sans attendre. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

A Cannes, place du Marché Gambetta, ce local commercial entièrement refait bénéficie d'une belle situation. Il se compose d'une pièce principale avec une agréable vitrine, un accès et un W.C PMR, une arrière boutique, et une sortie de service. Conditions locatives : Droit au bail : 150 000 € honoraires inclus Loyer : 3500 € / mois HT + TVA Charges : 260 € / mois Taxe foncière à la charge du preneur Possibilité d'un bail neuf spécialisé, pour toutes activités sauf nuisances Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

A Cannes, place du Marché Gambetta, ce local commercial entièrement refait bénéficie d'une belle situation. Il se compose d'une pièce principale avec une agréable vitrine, un accès et un W.C PMR, une arrière boutique, et une sortie de service. Conditions locatives : Droit au bail : 150 000 € honoraires inclus Loyer : 3500 € / mois HT + TVA Charges : 260 € / mois Taxe foncière à la charge du preneur Possibilité d'un bail neuf spécialisé, pour toutes activités sauf nuisances Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

CANNES PROCHE PORT GRAND 2P TERRASSE PARC APERCU MER CAVE ET GARAGE Dans une copropriété de standing et un parc centenaire, ce grand 2P de 59 m2 bénéficie d'une terrasse Sud avec vue Parc et aperçu mer. Entrée, séjour, cuisine, Coin nuit avec chambre, salle de bains, WC et rangements. Cave et box en sous-sol avec accès ascenseur. Gardien. Rénovation complète à prévoir. Photos montrant des simulations d'espaces décorés avec des meubles. L'appartement est vendu vide et non rénové. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Marie-Pierre CORSI - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cannes sous le n°353328032. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

A vendre fonds de commerce / droit au bail spécialisé dans la vente de linge de maison et d'articles de décoration & accessoires idéalement situé à quelques mètres de la mythique rue d'Antibes. L'établissement bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une belle visibilité et un flux régulier de clientèle. Surface de 110 m2 au sol environ avec beaux volumes de stockage et de vente incluant réserve + mezzanine. Très grande hauteur sous plafond. Bel emplacement. Clientèle fidèle et récurrente développée au fil des années, garantissant une activité stable et un excellent point de départ pour tout repreneur souhaitant poursuivre ou développer le concept. Organisation saine, activité rentable, potentiel de croissance significatif (élargissement de l'offre, développement B2B, événementiel, e-commerce, renfort de personnel). Commerce idéal pour un couple de repreneurs ou un professionnel souhaitant investir dans une activité pérenne, avec des bases solides et des perspectives d'évolution. Surface commerciale : 75 m² (+ mezzanine / bureau de 7.50 m2) + 2 points d'eau. Surface totale : 110 m² ( avec réserve ) Vitrine : 2.90 ml Loyer mensuel : 1.800 € HT charges comprises Bail au 01/06/2021 Dossier complet disponible sur demande, après signature d'une NDA. Photos non contractuelles. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

A vendre fonds de commerce / droit au bail spécialisé dans la vente de linge de maison et d'articles de décoration & accessoires idéalement situé à quelques mètres de la mythique rue d'Antibes. L'établissement bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une belle visibilité et un flux régulier de clientèle. Surface de 110 m2 au sol environ avec beaux volumes de stockage et de vente incluant réserve + mezzanine. Très grande hauteur sous plafond. Bel emplacement. Clientèle fidèle et récurrente développée au fil des années, garantissant une activité stable et un excellent point de départ pour tout repreneur souhaitant poursuivre ou développer le concept. Organisation saine, activité rentable, potentiel de croissance significatif (élargissement de l'offre, développement B2B, événementiel, e-commerce, renfort de personnel). Commerce idéal pour un couple de repreneurs ou un professionnel souhaitant investir dans une activité pérenne, avec des bases solides et des perspectives d'évolution. Surface commerciale : 75 m² (+ mezzanine / bureau de 7.50 m2) + 2 points d'eau. Surface totale : 110 m² ( avec réserve ) Vitrine : 2.90 ml Loyer mensuel : 1.800 € HT charges comprises Bail au 01/06/2021 Dossier complet disponible sur demande, après signature d'une NDA. Photos non contractuelles. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds