Acheter un maison à Pessac

Votre agence Arrow Immobilier vous propose d'acheter entre le quartier Nansouty et Saint Jean, ce garage individuel. Celui-ci se situe dans un ensemble de 14 garages tous individuels et non viabilisés. Il est possible d'acheter un garage vide ou loué. Les garages loués le sont pour 150 euros par mois et sous forme de contrat de location d'un an. Copropriété de 14 lots (Absence de syndic).

Votre agence Arrow Immobilier vous propose d'acheter entre le quartier Nansouty et Saint Jean, cet immeuble sur 3 niveaux avec jardin. Cet immeuble nécessite différents travaux ce qui permettra de réaliser un déficit foncier suffisamment important pour amortir cette acquisition. Celui-ci offre actuellement 3 appartements de type 3 et lesquels sont tous libres de tout occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

BORDEAUX centre / 153m² Bordeaux hyper centre, dans le quartier le plus prestigieux avec vue sur la Place des Quinconces, au 1er étage d'un immeuble bourgeois, plateau de bureaux d'environ 150m² comprenant 4 grands bureaux, un open space, salle d'attente et un espace cuisine. Prestation haut gamme, parquet, moulures, cheminée. Rafraichissement à prévoir. Idéal pour Air B&B, location saisonnière. Photos non contractuelles.

Bail à céder BORDEAUX / 90m² Proche du cours de l'Intendance, (triangle d'or) local commercial de 90m² à céder, situé dans un quartier très commerçant avec une très belle vitrine, et flux important. DAB: 100.000,00 euros

Bail à céder à BORDEAUX / 20m² Au coeur des Chartrons, dans une rue attractive avec un flux de qualité. Local commercial lumineux d'environ 20m² situé en angle de rue. Local en très bon état. Sanitaire et point d'eau. Bail tous commerces sauf restauration et nuisances. DAB : 30.000,00 euros Net Cédant

Investissement locatif BORDEAUX / 460m² Dans la zone commerciale de Bordeaux Nord, bâti sur une parcelle de 1.360m² ; entrepôt d'une surface d'environ 457m² qui se compose d'une partie d'entrepôt d'env. 200m², d'une partie bureaux d'env. 125m² et d'un espace atelier d'env. 132m². Les locaux sont vendus loués en bail commercial ayant commercé à courir le 1er août 2002. Revenu locatif annuel de 45.700,00Euros réévaluable à 56.261,05Euros HT-HC.

Fond de commerce à vendre BORDEAUX / 66m² Située au coeur du quartier historique de BORDEAUX, dans une rue piétonne réputée pour ses activités de bar-restauration, ce restaurant d'une surface d'env. 66m² avec cuisine professionnelle et extraction de 400 s'ouvre à toutes activités de restauration. La capacité d'accueil dans sa configuration actuelle est de 55 places en intérieur et 18 places en terrasse. FDS : 400.00,00 ' Net Cédant

Fond de commerce à vendre BORDEAUX/238m² Situé sur les quais de bordeaux à proximité de la place des quinconces, ce restaurant d'une surface d'env 240 m² avec cave, terrasse de 40 places et Licence IV offre une visibilité exceptionnelle. Equipé d'une cuisine professionnelle avec extraction d'env 40 m² , ce restaurant permet de répondre à toute sorte de cuisine avec de forts volumes. Exploité à ce jour uniquement les midis de la semaine, ce restaurant offre un fort potentiel de développement.

Bail à céder BORDEAUX / 35m² Situé sur l'axe principal du quartier des chartrons, ce local de restauration rapide d'une surface d'env. 35m² avec extraction est un emplacement idéal pour une première affaire ou pour une affaire annexe de l'hyper centre. DAB : 79.000,00'

Fond de commerce à vendre BORDEAUX/80m² Situé à proximité de la place Gambetta sur un axe de passage , ce local d'une surface d'env 80m² sur 2 niveaux bénéficie d'une licence IV. Placé en angle de rue ce local offre une forte visibilité à proximité de grandes enseignes nationales. FDS : 160.000,00 '

Bail à céder BORDEAUX / 22m² Situé sur une des rues piétonnes les plus fréquentées de l'hyper centre de Bordeaux, ce local commercial d'une surface d'env. 22m² avec une large vitrine est un emplacement idéal pour tous commerces hors nuisance. DAB : 95.000,00 '

Bail à céder BORDEAUX / 60m² Situé dans un quartier historique de BORDEAUX, ce local commercial d'une surface d'env. 60m² tout en pierre apparentes est idéal pour toutes les activités artisanales comme coiffure, fleuriste, atelier créatif etc... DAB : 55.000,00' Net Cédant

Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Caudéran, cette superbe villa en pierre de taille déploie tout le charme de l'architecture bordelaise et l'élégance d'un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée de cette échoppe, les carreaux de ciment d'époque annoncent le ton : celui du caractère et de l'authenticité. De part et d'autre, une première chambre et une cuisine indépendante offrent une configuration fonctionnelle, idéale pour accueillir une vie de famille ou un espace de télétravail. Le vaste séjour, baigné de lumière et sublimé par un bow-window et une cheminée, s'ouvre sur un charmant jardin intime avec terrasse. En enfilade, la salle à manger prolonge l'ambiance chaleureuse, créant un ensemble fluide et convivial. Un espace de rangement ainsi qu'une grande cave, partiellement aménagée en buanderie et chaufferie, complètent les volumes du rez-de-chaussée. A l'étage, un palier distribue quatre belles chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau attenante, ainsi qu'une salle de bain indépendante et un WC séparé. Un bien rare et raffiné, alliant cachet de l'ancien et potentiel familial, au coeur du très convoité quartier de Primerose. CLASSE ÉNERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1850 euros et 2570 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Investissement locatif BORDEAUX Centre / 178m² Au centre-ville de Bordeaux, dans le quartier dynamique de St Michel, prisé des Parisiens. Face aux halles, immeuble indépendant d'env.175m² élevé sur une cave, un RDC et de 2 étages. Le tout loué en bail commercial à un Restaurant Rôtisserie depuis 2017. Revenu locatif : 27.455,16'HT-HC/an. La rentabilité peut être optimisée en achetant les parts de la SCI (Taux de 1.15% sur encore 15 ans).

Entrepôt à vendre BORDEAUX / 1.000m² ZI de Bordeaux Nord, à proximité des Bassins à Flot, sur une parcelle privative de 2.734m², entrepôt de 1.000m² comprenant des bureaux, d'environ 200m² en façade et 800m² de dépôt. Stationnement et stockage extérieur.

Fonds de commerce Licence IV à vendre BORDEAUX / 250m² Au coeur de la Place des Quinconces/ Proche du jardin public, fonds de commerce de restauration refait à neuf avec de belles prestations d'environ 140m² sur 2 niveaux avec une terrasse de 70 assises. Cuisine aménagée avec extraction. Une Licence IV. S'ajoute à ce bien sur 2 niveaux 110m² de réserve et une cave.

Fond de commerce à vendre BORDEAUX/144m² Situé dans le quartier des affaires de la gare de Bordeaux, ce restaurant de burgers sous enseigne nationale bénéficie d'un emplacement N°1 dans une environnement en plein développement. Bénéficiant de matériels neufs opérationnels, ce local propose également un grand nombre de places assises et une terrasse. FDS : 289.000,00 '

Investissement locatif BORDEAUX / 1.000m² ZI de Bordeaux Nord, à proximité des Bassins à Flot, sur une parcelle privative d'environ 2.700m², entrepôt de 1.000m² comprenant des bureaux, d'environ 200m² en façade et 800m² de dépôt. Stationnement et stockage extérieur.

Bail à céder BORDEAUX / 200m² Situé sur un axe très passant du centre ville au pied du tram, cet emplacement offre une large visibilité grâce à son linéaire vitrine d'env. 20mètres et propose une très grande surface exploitable de plein pied. DAB : 220.000,00'

786500

MAISON EN PIERRE DE PLAIN PIED TALENCE CENTRE TALENCE CENTRE / FORUM - MAISON EN PIERRE DE PLAIN-PIED - TRES BELLE PARCELLE 700M2 - GARAGE - CALME - AUCUN VIS-A-VIS Philippe Raba Immobilier vous propose en exclusivité cette belle maison en pierres d'une superficie de 139 m² entièrement de plain-pied, sur une parcelle au calme de près de 700 m². Elle se compose d'une cuisine séparée, d'un grand salon séjour plein sud, de deux chambres, d'une grande salle de bains avec WC, d'une seconde salle d'eau, d'un grand dressing, d'un second WC séparé, d'une réserve, et d'un garage attenant. Une cave enterrée complète cet ensemble. En plein cœur de Talence dans une rue calme, sans vis-à-vis ni nuisance, cette maison en pierre offre un cadre de vie idéal à proximité immédiate des commodités de l'hypercentre de Talence et du Forum, à deux pas des écoles et du Collège réputé Saint-Genès, des commerces et transports en commun. (Bus, Tram) Véritable atout, le grand salon séjour ouvert sur l'extérieur bénéficie d'une exposition sud idéale qui garantit une belle luminosité tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable et naturelle à l'intérieur. Vous profiterez également d'un grand jardin de part et d'autre de la maison en toute tranquillité, parfaitement au calme, idéal pour les enfants. La cave en sous-sol parfaitement saine ravira les amateurs de bons vins. Quelques travaux d'aménagement et de décoration révéleront tout le potentiel de cette bâtisse. Idéale pour une famille, elle peut parfaitement s'adresser également à des professions libérales telles que médecins, Avocats, ou Notaires pour en faire des bureaux professionnels de standing. La parcelle permet de stationner facilement plusieurs véhicules. (Jusqu'à une douzaine sans souci) On aime : - Son cachet en pierres - Sa belle pièce de vie centrale - Son grand jardin au calme - Sa localisation recherchée, à deux pas du centre, des commerces et transport en commun Contactez-moi vite si vous souhaitez découvrir cette belle bâtisse. Vous avez besoin de connaître votre capacité de financement et de réaliser une simulation ? Nous vous mettons gratuitement en relation avec notre courtier partenaire. Pour plus d'informations, contactez Philippe RABA par téléphone au 06 29 57 67 16 ou par mail. ‎ ‎ Cette annonce référence 265568 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE RABA (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 88012451600027. Prix du bien : 786 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/10/2024 Score DPE : 194 kWhEP/m²/an Score GES : 34 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bail à céder BORDEAUX / 45m² Dans le vieux Bordeaux , dans le quartier Saint Pierre, local de 45m² comprenant une surface commerciale de 20m², 5m² de réserve et une cave aménageable de 20m². Tous commerces envisageables, possibilité de petite restauration. DAB: 39.000,00 euros

A proximité de la Place de la Victoire et du musée d'Aquitaine, place de parking sécurisée, semi couverte pour une citadine ou 2 roues. Faibles charges de copropriété (110EUR/an). Surface : 12 m² Non soumis au DPE Prix du bien : 20000 € Prix du bien hors honoraires : 19 400 € Honoraires TTC : 3,5 % soit 600 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

A proximité de la Place de la Victoire et du musée d'Aquitaine, place de parking sécurisée, semi couverte pour une citadine ou 2 roues. Faibles charges de copropriété (110EUR/an). Surface : 12 m² Non soumis au DPE Prix du bien : 20000 € Prix du bien hors honoraires : 19 400 € Honoraires TTC : 3,5 % soit 600 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Bail à céder BORDEAUX/38m² Bordeaux centre ville, entre Gambetta et Pey Berland, dans une rue touristique piétonne ,local commercial moderne d'environ 38m² entièrement rénové ,comprenant une surface commercial et une arrière boutique optimisée. Belles prestation. Pouvant accueillir toutes activité liés à la mode, la décoration, la bijouterie ou tout concept store. DAB: 85.000,00 euros

BORDEAUX / 150m² A proximité du Parc des Expositions de Bordeaux Lac, à 500m² de la station de tram Palais des Congrès. Situé dans un environnement paysager, au 1er étage d'un immeuble tertiaire bureau d'une surface d'environ 150m² climatisés et lumineux comprenant un grand open space et un espace pause et sanitaires. Parking privé avec 5 places de stationnements sur site clos et sécurisé.

BORDEAUX / 180m² Proche de la Gare St Jean, sur le Cours entre la Place de la Victoire et la gare, bureaux à vendre d'une surface d'env. 180m² . Bureaux offrant des espaces de travail confidentiels. Salle de pause, local technique et sanitaires ; le tout climatisé en bon état.

Bail à céder BORDEAUX / 20m² Entre la place Saint Projet et la place Pey Berland, bail à céder d'un local commercial d'environ 20m² avec un toilette et un point d'eau. Belle visibilité dans une rue commerçante avec un flux piéton important. Bail tous commerces sauf nuisances et restauration. DAB : 59.000,00'

Fond de commerce Bar Tabac Brasserie à vendre BORDEAUX / 100m² Au coeur du quartier historique Saint Michel, ce Bar Tabac Brasserie connu de tous les Bordelais offre un emplacement privilégié sur la place. Disposant d'une grande salle de restaurant, d'une cuisine professionnelle avec extraction et d'une terrasse de 50 places, cet établissement peut offrir une multitudes de prestations.

BORDEAUX Mériadeck / 550m² Quartier Mériadeck, proche de toutes commodités et transports en commun, au 4ème étage de la Tour 2000 avec ascenseur, plateau de bureaux climatisé d'env. 550m² + env. 87m² de surface commune desservant l'étage. Plateau IGH, PMR et ERP. Immeuble IGC, gardienné et sécurisé 24h/24.

Bail à céder BORDEAUX / 41m² Au coeur du centre ville de Bordeaux, bail à céder d'un local commercial d'env. 41m² entièrement rénové avec réserve. Jolie vitrine commerciale, conviendra idéalement à toutes activités sans nuisances. DAB : 50.000,00'