Acheter un bien immobilier à Plappeville

Elysia Immobilier vous invite à découvrir cette charmante maison située sur la commune de Fèves, dans une rue calme et proche de toutes les commodités. Édifiée en 1986, elle saura vous séduire par ses nombreux atouts. Le rez-de-chaussée offre une entrée pratique avec placards intégrés, un salon-séjour d'environ 35 m2, une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, un WC séparé, une buanderie avec point d'eau et douche donnant accès à l'extérieur, une pièce servant de local technique, ainsi qu'un double garage de 43 m2 avec porte motorisée. Pour compléter ce niveau, une véranda climatisée accessible depuis le séjour apporte un véritable espace de vie supplémentaire. À l'étage, vous trouverez trois chambres de 9, 12 et 13 m2, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Depuis la cuisine et le séjour, une terrasse attenante à la véranda vous permettra de profiter d'une exposition agréable et d'un emplacement sans aucun vis-à-vis. Côté extérieur, un beau terrain plat et entièrement clôturé de 537 m2 accueille un abri de jardin. Cette maison se distingue par son environnement calme et ses prestations confortables : chauffage par chaudière gaz à condensation récente, ballon d'eau chaude alimenté par panneaux solaires, fenêtres PVC double vitrage, climatisation dans la véranda et une chambre, cheminée à foyer ouvert, nombreux rangements. La maison bénéficie également d'une très bonne isolation, lui permettant d'obtenir un classement énergétique en C, un véritable atout sur le marché actuel. Sa véranda, très agréable, permet de profiter de l'espace en toute saison. Pour connaître les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par WEINMANN Benoit - EI - NoRSAC: 848044582, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NANCY

179000

À vendre - Spacieux appartement 5 pièces de 113 m², au 3ᵉ étage d'une copropriété de 5 étages sans ascenseur. Situé Route de Woippy à Metz, dans le secteur de La Patrotte / Metz-Nord. Un véritable atout pour cette résidence : un seul appartement par étage, offrant ainsi un environnement calme et une copropriété à taille très limitée. Soigneusement entretenu, il ne nécessite aucun travaux et permettra à ses futurs propriétaires de s'y installer immédiatement. L'appartement se compose d'une agréable entrée desservant une cuisine équipée avec balcon, puis d'un salon ouvert sur le séjour, également agrémenté d'un balcon. L'espace nuit comprend 3 chambres, une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'un débarras, offrant un espace de rangement supplémentaire. Une cave complète ce bien. **Possibilité d'acquérir en option un garage avec place de parking situé dans la cour intérieure de la copropriété.** Des travaux d'isolation de la façade ainsi que la sécurisation du porche d'entrée sont prévus à partir du mois de septembre, ce qui apporte un véritable atout pour le confort des occupants et la valorisation du bien. Les charges de copropriété sont d'environ 172 € par mois et comprennent notamment l'entretien des extérieurs, l'eau, l'électricité des parties communes ainsi que l'entretien des espaces verts. Type de chauffage : urbain DPE réalisé le 29/07/2026. Idéalement situé, l'appartement bénéficie d'un environnement pratique : commerces, écoles, transports en commun et accès autoroutiers sont à proximité immédiate. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 344490 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAMILLE NAVEL (EI) immatriculé au RSAC de METZ (57000) sous le numéro 10280869800017. Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 18 Charges prévisionnelles annuelles : 2 064,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/07/2026 Score DPE : 199 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

185000

A VENDRE ARS-SUR-MOSELLE Maison individuelle de 88m2 à rénover Votre agence immobilière REMAX BY HESTIA vous propose à la vente, cette maison indiviudelle située dans secteur calme d'Ars-sur-Moselle, proche de toutes commodités. Le premier étage comprend une entrée desservant une cuisine ouverte sur salon/salle à manger. Un espace de vie spacieux et lumineux donnant accès directement au balcon. A l'étage supérieur, vous trouverez 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau. Les combles offrent un espace supplémentaire idéal pour le stockage ou l'aménagement d'un espace selon vos besoins. A l'exterieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin sans vis-à-vis. De plus, une place de stationnement et un garage complètent ce bien. Chauffage gaz Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

240000

A VENDRE WOIPPY APPARTEMENT EN DUPLEX À WOIPPY Rare sur le secteur ! Votre agence REMAX BY HESTIA ARS SUR MOSELLE vous présente ce duplex de 112 m² situé au deuxième étage d'une résidence calme. Au premier niveau, l'appartement dispose d'une entrée, d'un grand salon-séjour lumineux donnant accès à un balcon, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez un second espace salon, une chambre supplémentaire, ainsi qu'une pièce aménagée faisant office de buanderie avec WC et lavabo. Le bien est vendu avec un garage fermé situé dans une zone sécurisée par un portail. Vous profiterez d'un emplacement pratique à 3 minutes à pied de l'arrêt de bus L3 RUCHER, à proximité de toutes les commodités et des écoles (maternelle et primaire). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

170000

À VENDRE – Appartement 3 pièces de 65 m² avec ascenseur et stationnement privatif Découvrez cet appartement lumineux de 65 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, au sein d'une résidence entretenue. Il se compose d'une belle entrée avec sol en marbre, d'une cuisine avec accès au balcon, d'un salon, d'une salle à manger avec balcon, d'une chambre, d'une salle de bain et de WC séparés. Côté confort, vous bénéficierez de fenêtres en double vitrage bois, de volets manuels à chaîne, d'un chauffage collectif au gaz par radiateurs ainsi que d'un DPE : D. Petit rafraîchissement à prévoir ! Une cave complète ce bien, ainsi qu'une place de stationnement privative au sein de la résidence. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Véronique Mathieu – BSK Immobilier 06 12 50 24 42 ve.mathieu@bskimmobilier.com Cette annonce référence 341554 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VÉRONIQUE MATHIEU (EI) immatriculé au RSAC de METZ (57000) sous le numéro 80185940600010. Prix du bien : 170 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/01/2026 Score DPE : 155 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Enterprise Immobilier vous présente une opportunité d'investissement : un bâtiment commercial d'environ 3 500 m² situé à Metz. Idéalement positionné dans une zone commerciale attractive et facilement accessible, ce bien profite d'une excellente visibilité et d'un emplacement stratégique pour le commerce de périphérie. L'actif est aujourd'hui exploité par une enseigne nationale reconnue, dont la surface financière et la notoriété apportent une sécurité locative solide. Avec une rentabilité de 7 %, cet actif s'adresse aux investisseurs souhaitant sécuriser un placement immobilier générant un revenu locatif stable, adossé à un locataire fiable. Ses atouts : une enseigne nationale solidement implantée, un emplacement commercial stratégique et un rendement attractif dès l'acquisition. Volume d'investissement : 2 200 000 € Net vendeur Rentabilité : 7 % Honoraires de négociation : 5 % HT à la charge de l'acquéreur #investissement #immobilierdentreprise #commercial #rentabilité #realestate #opportunité #metz #moselle #enterpriseimmobilier Prestations : Bon état

ORIA IMMOBILIER vous présente une maison qui offre bien plus que de l'espace : elle offre des possibilités. À Sainte-Ruffine, commune très recherchée aux portes de Metz, profitez d'un cadre de vie où le calme de la campagne rencontre la proximité immédiate de la ville. Édifiée sur un terrain arboré de 932 m², cette maison individuelle développe 146,58 m² habitables ! L'étage principal accueille un séjour lumineux, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau récemment rénovée et un WC séparé. Depuis la cuisine, vous accédez directement à une agréable terrasse de plus de 20 m² avec accès direct au jardin : un véritable espace de vie supplémentaire dès les beaux jours. Au rez-de-jardin, laissez parler votre imagination. Vous y découvrirez un vaste garage ainsi qu'un espace pouvant facilement devenir un appartement indépendant, idéal pour accueillir un proche, créer un logement locatif ou exercer une activité professionnelle. Vous préférez recevoir famille et amis ? Transformez-le en une superbe cuisine d'été ouverte sur le jardin. Ici, c'est votre projet qui décide. À l'extérieur, le jardin arboré invite à la détente, tandis qu'un second garage indépendant complète les prestations. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison. Les principaux équipements ont déjà été en partie modernisés : une grande partie des fenêtres est en double vitrage, volet électrique, petite isolation extérieur réalisée, la chaudière gaz Buderus date d'une dizaine d'années, climatisation réversible dans le séjour et dans la chambre parentale, la salle de bains principale a été rénovée récemment. Vous pourrez ainsi personnaliser les lieux selon vos envies sans repartir de zéro. Une maison évolutive, rare sur le secteur, idéale pour une famille, un projet intergénérationnel ou un investissement avec création d'un second logement. Ne laissez pas passer cette opportunité à Sainte-Ruffine. Contactez dès aujourd'hui ORIA IMMOBILIER pour organiser votre visite. Les belles opportunités ont une fâcheuse tendance à ne pas attendre. Les estimations de consommation énergétique indiquées dans le DPE ci dessous sont issues d'un logiciel de calcul réglementaire et ne reflètent pas nécessairement les consommations réelles du logement.

T2 Moderne avec Balcon – Secteur Gare de Woippy (Metz) Situé au 3ᵉ étage d'une résidence récente de 4 étages avec ascenseur, cet appartement 1 chambre offre un cadre de vie moderne et confortable, à proximité immédiate de la gare de Woippy, de Metz et de toutes les commodités. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par un agréable balcon offrant une vue dégagée exceptionnelle sur le village moderne de Woippy et la forêt environnante. L'espace nuit comprend une chambre confortable, une grande salle de bains aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite) ainsi que des WC suspendus, apportant une touche contemporaine et élégante. Prestations de qualité DPE : B – excellente performance énergétique VMC dernière génération pour un confort optimal Double garage fermé avec portes motorisées Prise électrique dans le garage permettant le branchement d'un véhicule électrique Résidence récente et parfaitement entretenue Ascenseur Excellente isolation thermique et phonique Aucun travaux à prévoir Charges et fiscalité maîtrisées Charges de copropriété : 560 € par trimestre avec régularisation annuelle Taxe foncière : 850 € par an Un emplacement recherché À quelques minutes de Metz, avec un accès rapide à la gare de Woippy, aux axes autoroutiers, aux commerces, aux écoles et aux services du quotidien. Les points forts Résidence récente et sécurisée Balcon avec vue panoramique Double garage motorisé Possibilité de recharge d'un véhicule électrique grâce à une prise dédiée dans le garage Grande salle de bains adaptée PMR Très bonne performance énergétique Aucun travaux à prévoir Proximité immédiate des commerces et transports Un appartement clé en main, alliant confort, modernité et qualité de vie, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial durable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Sabine DI VINCENZO - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Metz sous le n°851187682. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

317000

MONTIGNY LES METZ- Erigée sur environ 4 ares. En exclusivité et à l'abri des regards, découvrez cette charmante maison mitoyenne repensée avec charme et caractère. Derrière sa façade discrète, une entrée s'ouvre sur un vestiaire ; un salon-salle à manger ; une cuisine complète, élégante et design ; des toilettes. A l'étage, 3 chambres, une Salle de Bain avec baignoire et toilettes. Sans travaux à prévoir , elle dévoile une élégance discrète. A l'extérieur, l'atout charme de ce bien : un écrin végétal singulier, un lieu de vie à part entière. Ce jardin intimiste, rafraîchissant et sans vis à vis est une véritable invitation à la détente. Un Garage, une buanderie et des pièces de rangement complètent ce bien. ATOUTS ET TECHNIQUE : -CLIMATISATION dans la chambre principale. -chaudière GAZ AUX NORMES. -Combles aménageables. -électricité CONFORME. -Piscinable. Je reste disponible avec plaisir pour découvrir cette belle maison. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE. Céline. Cette annonce référence 339118 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE BRUNOT (EI) immatriculé au RSAC de WOELFLING-LES-SARREGUEMINES (57200) sous le numéro 44317084000021. Prix du bien : 317 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/06/2026 Score DPE : 241 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130.00 € et 2940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au 3ᵉ étage d'un immeuble de caractère dans le quartier recherché de la Vacquinière, cet appartement de 216 m² offre de très beaux volumes et un cachet ancien rare. Il se compose de plusieurs pièces en enfilade très lumineuses, avec parquet chevron, moulures, rosaces, vitraux d'époque et belles hauteurs sous plafond. Les pièces de vie bénéficient de portes-fenêtres avec accès à plusieurs balcons, ainsi que d'une vue dégagée sur le canal et la verdure. L'appartement comprend actuellement : - 3 grandes pièces de réception - 4 chambres - une grande cuisine indépendante avec balcon - 2 salles de bains - plusieurs espaces de rangement L'ensemble nécessite une remise au goût du jour, mais offre un très beau potentiel d'aménagement, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet patrimonial. Un bien rare pour les amateurs de cachet ancien, de lumière et de beaux volumes.

Fiche Id-UBW181998 : Lessy, T4 en duplex d'environ 92 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrasse de 50 m2 - Vue : Sur parc privatif arbor? - Construction 2019 Contemporaine - Equipements annexes : jardin - terrasse - parking - double vitrage - cellier - - chauffage : Gaz Au sol - Classe Energie C : 113 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 285000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 15/01/2020 - Classe Energie C : 113 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 573 Euros/an (soit 48 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Jean-Yves GREFF (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Sainte Barbe - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW181700 : Lessy, secteur Saint quentin, T3 avec 1 place de stationnement d'environ 63 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrasse de 14 m2 - Vue : Sur le parc de la copropri?t? - Construction 2019 R?habilit?e - Equipements annexes : jardin - terrasse - parking - double vitrage - - chauffage : Electrique Au sol - Classe Energie D : 229 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 189000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 01/10/2019 - Classe Energie D : 229 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété comprenant 26 lots - Charges annuelles : 583 Euros/an (soit 49 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Jean-Yves GREFF (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Sainte Barbe - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

1449000

SCY-CHAZELLES – MAISON D'EXCEPTION DE 315 M² AVEC VUE PANORAMIQUE, PISCINE ET PRESTATIONS DE QUALITÉ Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Scy-Chazelles, cette maison de 315 m² habitables bénéficie d'une situation dominante offrant une vue panoramique remarquable sur Metz et ses environs. Implantée sur un terrain de 1 371 m² aménagé avec soin, elle propose de beaux volumes, une luminosité omniprésente et un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 65 m² comprenant salon et salle à manger, largement ouverte sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées permettant de profiter pleinement du panorama. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement à cet espace convivial pensé pour la vie de famille comme pour les réceptions. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale d'environ 40 m² offrant confort et praticité au quotidien. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une avec sa propre salle d'eau, ainsi que deux salles de bains supplémentaires et deux toilettes. Une seconde terrasse permet également de profiter de la vue et de l'environnement calme de la propriété. La maison dispose également d'une salle de jeux, de la climatisation, de nombreux espaces de rangement ainsi que d'un système de sécurité complet avec alarme et vidéosurveillance. À l'extérieur, la piscine s'intègre harmonieusement dans un environnement agréable et préservé. Les vastes terrasses offrent plusieurs espaces de détente pour profiter pleinement des beaux jours. Un sous-sol complet ainsi qu'un garage de 30 m² viennent compléter l'ensemble. Enfin, son excellent classement énergétique DPE B témoigne de la qualité de sa conception et du confort qu'elle offre au quotidien. Vue spectaculaire, volumes généreux, prestations haut de gamme et performance énergétique : cette propriété unique réunit tous les critères recherchés par les acquéreurs les plus exigeants. A découvrir sans tarder. Dossier complet et visite sur rendez-vous. Cette annonce référence 338268 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE ETZEL (EI) immatriculé au RSAC de THIONVILLE (57100) sous le numéro 88145584400012. Prix du bien : 1 449 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/05/2026 Score DPE : 83 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210.00 € et 3090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

131000

À vendre – Appartement à Metz Appartement de 39,70 m², idéalement situé à 7 minutes à pied de la gare, dans un quartier recherché, proche du Muse, du Centre Pompidou et des Arènes. Accès à l'autoroute rapidement. Ce bien se compose: - Un salon / salle à manger lumineux - Une cuisine fonctionnelle - Une chambre confortable - Une salle de bain - Une cave Cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Façade de l'immeuble refaite en 2015 et commun en début d'année. Cette annonce référence 331515 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS HALLER (EI) immatriculé au RSAC de THIONVILLE (57100) sous le numéro 10039367700016. Prix du bien : 131 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 163 Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/05/2026 Score DPE : 185 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

69500

Studio meublé avec parking à vendre Metz Nouvelle Ville – Investissement locatif – 19 m² Situé à Metz Nouvelle Ville, rue Saint-Jean, ce studio meublé avec parking privatif représente une opportunité idéale pour un investissement locatif rentable ou un premier achat. Emplacement recherché à Metz Le bien bénéficie d'une localisation stratégique en centre-ville, à proximité immédiate : commerces, supermarchés et restaurants transports en commun et accès rapide à la gare SNCF universités et écoles centre-ville de Metz et espaces verts Le quartier Nouvelle Ville est reconnu pour sa forte demande locative, notamment auprès des étudiants et jeunes actifs. Description du studio Situé au 5ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété entretenue, ce studio développe : 17,95 m² Loi Carrez (environ 19 m² au sol) une pièce principale lumineuse avec coin nuit une kitchenette fonctionnelle une salle d'eau avec WC un cellier d'entrée, idéal pour le rangement Parking privatif (atout rare) Le bien comprend une place de parking privative extérieure, un avantage important à Metz centre où le stationnement est difficile. Ce stationnement augmente l'attractivité locative et la valeur du bien. Caractéristiques techniques chauffage collectif inclus dans les charges double vitrage ascenseur interphone Prix et charges Prix de vente : 69 500 € frais d'agence inclus Charges de copropriété : environ 1 200 €/an (eau froide+eau chaude+chauffage + charges copropriété ) Taxe foncière : environ 550 €/an Optimisation énergétique et valorisation Une première action simple consiste à isoler deux murs et installer une VMC Hygro B , avec un budget estimé entre 3500 € et 4500 €. Cette action permettra une améliation significative du DPE (vers F/E), rendant le bien conforme aux exigences locatives actuelles. Travaux de copropriété à venir Un plan pluriannuel de travaux est prévu au sein de la copropriété, comprenant notamment une isolation globale ainsi qu'une amélioration du système de ventilation. Ces interventions permettront d'atteindre à terme une performance énergétique de classe D pour l'ensemble de l'immeuble. Le budget global est estimé à 300 000 €, avec une quote-part d'environ 3 500 € pour le lot. Projection après travaux Après ces optimisations, le loyer pourra atteindre 520 € à 550 € par mois, avec une rentabilité brute pouvant approcher 9 %. Points forts du bien emplacement central à Metz parking privatif (rare) bonne rentabilité locative potentiel de valorisation après travaux faible quote-part dans la copropriété Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Prix 62000 € honoraires exclus. Honoraires de 7500 € TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 50 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1200€. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

390000

Venez découvrir cette opportunité immobilière sur la commune de attractive Lorry les Metz (proximité Metz). Cet ensemble foncier (avec maison d'habitation à rénover ou démolir) s'étend sur 6118m² dont 2 778 m² sont constructibles (sur trois parcelles distinctes). Proximité des axes de communication et des transports. Un certificat d'urbanisme positif est disponible pour la construction de deux maisons supplémentaires sur des parcelles de 591 m² et 616 m². N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Cette annonce référence 322052 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC JUNGLING (EI) immatriculé au RSAC de METZ (57000) sous le numéro 83909278000015. Prix du bien : 390 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

390000

MAISON INDIVIDUELLE // PARCELLE DE 6118M² DONT 2778M² CONSTRUCTIBLES // 3 CHAMBRES // TOITURE RECENTE // CHAUDIERE RECENTE Venez découvrir ce bien situé sur la commune de Lorry les Metz (proximité transports, commerces) à 5min de Metz. Sur une parcelle de plus de 60ares (dont 28 ares constructibles), cette maison a un potentiel d'investissement en promotion immobilière (plusieurs parcelles possibles selon la destination de la maison en place). Un certificat d'urbanisme est disponible pour la construction de deux maisons sur des parcelles de 591 m² et 616 m². La maison se compose d'une entrée, d'un séjour avec cheminée de 3chambres et d'une cuisine avec véranda avec accès jardin. Un sous-sol complet avec garage, caves et chaufferie. Chaudière au gaz récente (2ans),toiture (10ans), double vitrage, A l'extérieur vous trouverez également un abri voiture, un second garage, un ancien poulailler. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour une visite (soir et week-end) Cette annonce référence 321129 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC JUNGLING (EI) immatriculé au RSAC de METZ (57000) sous le numéro 83909278000015. Prix du bien : 390 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/12/2025 Score DPE : 233 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéal investisseur! Rue des Francs - Partenaire de votre vie immobilière depuis 2016, homeloop vous propose ce charmant appartement loué de 27,1 m² Carrez (46,3 m² au sol), situé au calme, à deux pas de la gare. Au quatrième étage, cet appartement se compose, d'une une pièce de vie lumineuse, une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC. • Chauffage et eau chaude : individuel électrique • Loyer : 440€ HC N'attendez plus pour découvrir ce bien, contactez-moi pour organiser une visite ! 07.63.72.10.73 / oriane.decoligny@homeloop.fr Rapidité, simplicité, sécurité et sérénité : choisissez homeloop pour vendre votre bien Oriane DE COLIGNY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 979 324 092 - METZ

198000

Je vous présente Théo un apprtement fonctionnel, traversant et lumineux Au 3ᵉ étage avec ascenseur, et une surface de 81 m², il est situé dans le quartier apprécié de Metz-Sablon et offre un agencement fluide et des volumes bien répartis. Composition, Entrée généreuse avec placard intégré, Séjour lumineux de 18 m², Cuisine indépendante et équipée Trois chambres fonctionneles et lumineuses Salle de bain, WC séparés. Éléments de confort, Chauffage collectif via le réseau de chaleur urbain de Metz, Eau chaude intégrée au système, Menuiseries PVC double vitrage, Volets électriques, VMC collective auto-réglable, Cave et stationnement privatif. L'appartement bénéficie d'un bail en cours jusqu'au 1er octobre 2026, laissant le temps d'organiser sereinement votre projet d'acquisition. À proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles maternelle et primaire, avec un accès rapide au centre-ville de Metz. Cette annonce référence 306384 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VÉRONIQUE SCHNEIDER (EI) immatriculé au RSAC de METZ (57000) sous le numéro 33509751500068. Prix du bien : 198 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/02/2022 Score DPE : 124 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

808000

Rentabilité, emplacement, potentiel : cet ensemble immobilier situé dans un secteur stratégique de Metz coche toutes les cases d'un investissement sécurisé et performant. Localisation idéale : Au cœur d'un quartier dynamique et recherché, proche des commodités, des transports et des pôles étudiants. Caractéristiques de l'ensemble immobilier sur un terrain clos de 1137 m²: - Un bâtiment d'activités non loué de 185 m² composé : • d'un local avec quai de déchargement • de sanitaires • d'un bureau • d'un dépôt Idéal pour votre activité professionnelle ou à valoriser selon vos projets. -Un immeuble de rapport d'environ 230 m², comprenant 9 appartements actuellement loués (baux d'un an) : • 5 studios • 4 F1 Plusieurs logements sont équipés et climatisés Aucune vacance locative (très forte demande) – locataires étudiants Revenus locatifs annuels de 38 460 € 14 places de stationnement pour le confort des résidents Une parcelle constructible avec 2 garages de 20 m² chacun – opportunité d'optimisation foncière supplémentaire. Un bien rare, parfaitement adapté à une clientèle d'investisseurs en quête d'un patrimoine locatif stable avec un potentiel de valorisation à court et moyen terme. Potentiel d'optimisation important via : la location ou l'exploitation du local d'activités de 185 m² actuellement vide la valorisation de la parcelle constructible et des 2 garages la revalorisation progressive des loyers la mise en location des places de parkings Rentabilité possible immédiate 8/9% Dossier complet sur demande – bail, diagnostics, plan cadastral, photos, etc. Contactez-moi pour organiser une visite ou échanger sur votre projet d'investissement. Opportunité à ne pas manquer ! Cette annonce référence 298823 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE THEVENY (EI) immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES (57200) sous le numéro 52225702100033. Prix du bien : 808 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/08/2022 Score DPE : 182 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380.00 € et 570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr