Acheter un bien immobilier à Plouyé

***** VISITE VIRTUELLE SUR LE SITE ICOMI FRANCE ***** HUELGOAT - LA ROCHE TREMBLANTE ***** Célibataire , en couple , en famille ou investisseur , vous êtes à la recherche d'un cocon chaleureux ou d'un bien à forte rentabilité locative ? Génial , cette maison au cœur de l'atmosphère féérique d'Huelgoat est faite pour vous ! A deux pas des commodités et du centre-bourg, la maison vous offre une agréable pièce de vie de plus de 30m² avec cuisine ouverte, moderne et équipée . Au premier étage , les deux chambres sont spacieuses et la salle d'eau avec WC . Enfin , des combles de 38m² entièrement aménageables , vous permettrons d'augmenter encore le potentiel de ce bien . Les plus : vente meublé possible, rénovation complète en 2025 , assainissement collectif conforme . Entre légendes et douceur de vivre , venez me visiter je ne suis que de passage dans ce décor enchanteur . SURFACES - utile 98m² - habitable 60m² - référence 62m² .. DPE : E (276) - GES : C (11) - Coût annuel d'énergie entre 1470€ et 2030€ (chauffage entre 1170€ et 1590€ - eau chaude entre 290€ et 410€ - éclairage entre 10€ et 30€). Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 7999 € soit 92000 € net vendeur (8.69%). . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 189269-314341 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - BIANCO DAVID - 06 95 83 13 91 - david.bianco@icomi-france.fr - Agent Commercial EI - RSAC BREST 801 747 668 00011 -

65000

TI BIHAN - Maison de ville au cœur d'Huelgoat – Proche des commerces et de la forêt Située en plein cœur du bourg d'Huelgoat, à deux pas des commerces, de la célèbre forêt légendaire et du lac, cette maison de ville mitoyenne offre un beau potentiel, idéale pour un pied-à-terre breton. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée desservant une cuisine dînatoire, un salon cosy, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Le premier étage se compose d'une chambre de 17 m² avec son magnifique parquet d'origine et d'un bureau pouvant également faire office de chambre d'enfant. Au deuxième étage, les combles d'environ 26 m2, offrent un bel espace déjà isolé, idéal pour la création d'un atelier, d'une chambre supplémentaire ou d'un espace détente selon vos envies. Caractéristiques techniques : • Huisseries PVC double vitrage • Volets roulants manuels • Poêle à bois et radiateurs électriques • Tableau électrique récent • Raccordement au tout-à-l'égout À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin clos, non attenant, situé juste en face de la maison, avec cabanon de jardin. Si vous souhaitez en savoir plus sur Ti Bihan, contactez moi, je me ferai un plaisir de vous la faire découvrir. Cette annonce référence 339437 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE DONCKERS (EI) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 39217546900205. Prix du bien : 65 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/06/2026 Score DPE : 431 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2370.00 € et 3260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

220500

Vous rêvez d'une maison sans voisins, au bout d'un chemin ombragé, entourée par la nature et les chevaux ? La Confidentielle vous attend à Berrien, à seulement 10 minutes à pied du bourg et des écoles, à 5 minutes en voiture de Huelgoat et de sa forêt légendaire, et à 25 minutes de Morlaix et de sa gare TGV. Cette charmante maison néo bretonne, entièrement rénovée, est inondée de lumière grâce à sa magnifique véranda de 40 m², où se trouve une cuisine dînatoire, idéale pour profiter pleinement de la nature environnante. Elle se prolonge par un salon intimiste agrémenté d'un fourneau à bois, un WC indépendant ainsi qu'une belle chambre d'environ 16,50 m², avec la possibilité d'aménager une salle d'eau. Les parquets en chêne et châtaignier apportent une ambiance chaleureuse et cocooning. À l'étage, le palier dessert deux chambres et une salle d'eau, tout en offrant une vue dégagée sur la campagne environnante à perte de vue. Un garage attenant de 21 m² abrite la chaudière à pellets et le silo, tandis qu'un hangar d'environ 200 m² complète ce bien. Implantée sur un terrain de 9357 m², la maison est entourée de pâtures bio, offrant un cadre de vie paisible et préservé. Détails techniques : Huisseries en aluminium double vitrage Chauffage central avec chaudière à pellets et fourneau à bois Excellente isolation des murs et du toit Toiture en bon état Assainissement individuel fonctionnel, mais non conforme aux normes actuelles Si cette propriété originale, sans nuisances, au cœur d'un environnement préservé vous séduit, n'hésitez pas à me contacter. Je serai ravie de vous la faire découvrir ! Cette annonce référence 333399 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE DONCKERS (EI) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 39217546900205. Prix du bien : 220 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/01/2026 Score DPE : 195 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

161000

Située dans un environnement calme et rural, découvrez le charme de cette maison construite en 1949 sur un terrain d'environ 1900 m². Belle maison, entièrement rénovée en pierre de taille, offre un équilibre entre le charme de l'ancien et le confort moderne dans une tranquillité absolue. Elle permet également de profiter d'un espace extérieur agréable grâce à son jardin aménagé et d'une piscine hors sol. La présence d'un hangar de 90m², d'un abri de jardin en bois et d'une dépendance à rénover de plus de 70m², sont des plus pour les aventureux. Ce bien est situé à la campagne de Landeleau, entre la ville de Carhaix et de Châteauneuf-du-Faou. Cette charmante maison est composée de : Au rez-de-chaussée - D'une entrée - D'un séjour de 21m² - D'une cuisine équipée de 17m² , - D'une véranda isolée et chauffée de 17m². A l'étage : - Une chambre parentale avec sa salle d'eau privative et son WC de 12m² ; - Deux pièces bien aménagées de 6m² et 5m² en loi Carrez - Salle de douche ; La véranda est ouverte sur sa terrasse et son agréable jardin. Il faut parler de l'aspect techniques : - Huisseries en bois double vitrage - Chauffage électrique et poêle à bois - Volets battants au rez-de-chaussée - Isolation murs et toitures - Toiture en bon état - VMC dans les toilettes du rez-de-chaussée - Assainissement en fosse septique avec pompe de relevage. Le jardin est clos, sans vis-à-vis à l'arrière de la propriété. Terrain arboré et aménagé. Elle est à la recherche de nouveaux propriétaires qui pourraient être vous. Pour la visiter, me contacte au 07 64 41 12 36 ou par mail'e.barre@bskimmobilier.com. Cette annonce référence 334933 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELIETTE BARRE (EI) immatriculé au RSAC de QUIMPER (29000) sous le numéro 93976819800011. Prix du bien : 161 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/06/2025 Score DPE : 260 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

86000

Laissez-vous emporter par la magie des elfes et des korrigans dans cette charmante demeure du début du XIXème siècle, aujourd'hui maison de vacances, nichée dans un hameau de Locmaria Berrien, à seulement 10 minutes de la forêt enchantée de Huelgoat. Cette maison d'environ 84 m2 sur 415 m2 de terrain, dispose au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie d'environ 42 m², comprenant une cuisine dotée d'une imposante cheminée avec insert à bois, ainsi qu'un séjour et un salon. Poursuivez votre visite dans un ravissant salon de lecture de 20 m², lumineux et donnant sur un jardin intimiste à l'arrière. Ce niveau s'achève par une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres en enfilade. Une grange d'environ 23 m² complète l'ensemble de ce bien. La pierre de la maison est très belle et la toiture est en excellent état. Toutefois, pour répondre aux standards de confort actuels, des travaux de mise aux normes sont à prévoir : - Une rénovation énergétique complète (isolation, remplacement des huisseries et système de chauffage) - La mise aux normes de l'électricité et de l'assainissement Si cette propriété vous intéresse, n'hésitez pas à me contacter. Je serai ravie de vous accompagner dans votre voyage au pays des Korrigans. Cette annonce référence 311815 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE DONCKERS (EI) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 39217546900205. Prix du bien : 86 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/09/2025 Score DPE : 397 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr