Acheter un maison à Pont-du-Casse

Spacieuse maison familiale avec piscine, terrasse et jardin arboré – Lot-et-Garonne À la frontière entre Pont-du-Casse et Foulayronnes, au cœur d'un environnement calme et verdoyant, cette grande maison familiale de 236 m² habitables séduit par ses volumes généreux, son cadre apaisant et ses extérieurs conçus pour profiter pleinement des beaux jours. Implantée sur une parcelle de plus de 3 700 m², la propriété offre une superbe terrasse de près de 80 m² orientée à l'est, une vaste plage autour de la piscine, et un grand jardin arboré, idéal pour les moments de détente en toute intimité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - Trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et WC, - Une cuisine avec cheminée, - Une salle à manger, - Un salon lumineux avec cheminée, - Une salle d'eau/de bains, WC indépendant, - Et un accès direct au sous-sol de plus de 110 m², comprenant une pièce habitable de 11 m², un espace salle de jeux, de stockage ou un grand garage. À l'étage, les combles aménagés (près de 60 m²) accueillent trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un wc. Plusieurs emplacements de stationnement extérieurs viennent compléter le garage en sous-sol. La maison bénéficie d'un environnement résidentiel paisible, tout en restant proche des commodités essentielles : écoles, crèches, commerces, transports en commun. Elle est équipée de menuiseries double vitrage. Un bien rare par sa capacité d'accueil, la qualité de ses extérieurs et sa situation, à seulement quelques minutes d'Agen. 475,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.16%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4710€ ~ 6450€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jaime MOYA TOURNEUR - Agent commercial - EI - RSAC AGEN 507890036

Dans un environnement privilégié de Foulayronnes, cette maison de plain-pied à remettre au goût du jour vous accueille sur un terrain arboré de 825 m². Elle développe une surface habitable de 102 m², idéale pour un projet de vie à votre image. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cheminée, donnant accès à une véranda/terrasse fermée exposée sud-ouest, d'une cuisine ouverte sur salle à manger et séjour, d'un cellier/ buanderie, d'une salle de bains avec baignoire et douche, de trois chambres dont deux avec espace placards intégrés, et de WC indépendants. Comble/grenier : espace supplémentaire véritablement utilisable (idéal salle de jeux, coin télétravail ou chambre d'appoint). Côté confort : chauffage central par chaudière gaz à condensation avec radiateurs bitubes + cheminée à foyer ouvert dans le séjour. Les extérieurs offrent de belles possibilités : - Piscine hors sol (déjà installée) - Garage attenant à la maison - Garage indépendant - Appentis pour cuisine d'été avec four à pain/pizza en pierre Foulayronnes, c'est le charme d'une commune vivante et familiale, nichée dans un cadre verdoyant, avec écoles, commerces, services et activités culturelles à portée de main. Ici, on profite du calme sans renoncer à la vie de village active. Envie de découvrir cette maison pleine de potentiel ? Contactez-moi pour une visite. 209,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1555€ ~ 2105€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jaime MOYA TOURNEUR - Agent commercial - EI - RSAC AGEN 507890036

EN PLATEAU 7 HA TERRE AGRICOLE AVEC DPU