Acheter un maison à Pont-Saint-Esprit

359000

Venez découvrir en exclusivité cette propriété située à Saint-Marcel-d'Ardèche (07700) nichée dans un cadre verdoyant et privilégié offrant confort, volume et praticité. La propriété de 139m² comprenant une villa et un studio attenant, étendue sur 2749m² de terrain clos et arboré, offre un emplacement idéal. Elle se situe à quelques minutes en voiture du centre du village de Saint-Marcel-d'Ardèche où l'on retrouve les écoles et les commerces de proximité mais elle est également à seulement 10 minutes en voiture des lieux de baignade (la plage du grain de sel à Saint Martin d'Ardèche et la plage du pont cassé à Saint Just d'Ardèche). Au-delà de sa situation attractive, cette propriété regorge d'atouts qui sauront vous séduire. Authenticité, luminosité et volumes La villa principale propose 111m² de superficie. Elle est exposée plein sud ce qui lui permet de profiter d'une luminosité naturelle toute l'année. Vous apprécierez particulièrement la spacieuse terrasse accessible depuis la pièce à vivre, la cuisine et les deux chambres qui est un espace extérieur privilégié pour profiter de moments conviviaux en famille. Le jardin invite à la détente avec ses espaces aménagés et son terrain de pétanque, et ses multiples chênes verts offrent un espace de quiétude pour des pauses ombragées. L'intérieur vous séduira tout autant avec sa pièce à vivre de 42m² qui se distingue par ses volumes généreux et son plafond cathédrale, sa luminosité traversante et ses ouverture vers la terrasse. Vous apprécierez la cuisine fonctionnelle attenante au séjour, équipée et meublée qui donne accès à la buanderie de 10m². Coté nuit la maison dispose en rez-de-chaussée de deux chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, et de toilettes séparés. A l'étage elle propose une mezzanine et une troisième chambre. Une dépendance non attenante complète ce bien et de nombreuses places de stationnement sont disponibles dans l'enceinte de la propriété. Un studio pour accueillir la famille ou pour un revenu locatif Un studio de 28m² est communiquant à la maison principale mais il dispose également d'un accès indépendant. Il offre une cuisine équipée et meublée, un coin nuit, une salle d'eau avec douche à l'italienne, et des toilettes séparés. Il dispose de sa propre terrasse et d'un accès vers le jardin. Ce studio est un atout majeur offrant un investissement rentable et polyvalent. Quelques informations plus techniques La maison dispose de radiateurs électriques dans les chambres et pièces à vivre, et d'un poêle à bois en complément dans le séjour. Le réseau d'assainissement est individuel. La fosse septique a été contrôlée par la SAUR en 2026 (elle est fonctionnelle). Les menuiseries sont en double vitrage (bois dans la villa et PVC dans le studio). La taxe foncière s'élève à 1170€ (en 2025). L'année de construction de la maison est de 1988 et le studio a été quant à lui réalisé en 2015 (documents d'urbanisme délivrés). Le jardin dispose de trois points d'eau extérieurs. A vous d'écrire la suite ! Ce magnifique bien immobilier conjugue confort, authenticité et luminosité, dans un environnement calme et privilégié, à l'abri des regards. Ne passez pas à côté de cette opportunité rare sur le secteur. Je suis disponible 7jours/ 7 pour répondre à vos questions et pour vous faire découvrir ce bien. Une visite virtuelle est également disponible sur demande et après échange téléphonique. Cette annonce référence 324843 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE FACQ (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 88336240200017. Prix du bien : 359 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2026 Score DPE : 194 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2280.00 € et 3140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

252000

Habitation de 100m² avec jardin et garage + potentiel de second logement ou local professionnel de 100m² Un emplacement idéal Situé à Mornas, ce bien bénéficie d'une situation stratégique. Il bénéficie des commerces et des commodités de proximité accessibles à pied (boulangerie, supermarché, école, arrêt de bus..) et il n'est qu'à trois minutes en voiture de l'accès d'autoroute (A7) de Piolenc. Descriptif de ce bien et de son potentiel de développement Ce bien immobilier est édifiée sur une parcelle de 625m² et se développe sur deux niveaux : - Au rez-de-chaussée : une entrée de 10m² donnant accès sur un hall avec placards intégrés puis un espace totalisant 87m² alimenté en eau et électricité et isolé. Il bénéficie de plusieurs accès vers le jardin (1 porte, 2 portes fenêtres et 1 fenêtre) permettant ainsi de rendre totalement indépendant cet espace. Il peut ainsi répondre aux besoins d'une activité professionnelle ou d'envisager la création d'un second logement. Un garage isolé avec mezzanine vient également compléter le rez-de-chaussée. - A l'étage : en accédant par l'escalier intérieur vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce à vivre (cuisine équipée et meublée, salon, salle à manger) de 55m². A ce niveau s'ajoutent deux chambres avec coin d'eau de 16 et 20m², une buanderie, un cellier et des toilettes avec lave-main. Quelques informations techniques : - Le bien est classé en B au niveau du DPE - Menuiseries en doubles vitrages PVC, volets électriques à l'étage, climatisation réversible et poêle à granulés - La taxe foncière s'élève à 1034€ en 2025 - La propriété est clôturée, raccordée au tout à l'égout Je suis disponible pour répondre à vos questions au 06.42.91.46.31 ou par email à s.facq@bskimmobilier.com Cette annonce référence 323661 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE FACQ (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 88336240200017. Prix du bien : 252 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/01/2026 Score DPE : 108 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

420000

Une situation stratégique Bénéficiant d'un emplacement touristique stratégique du Sud Ardèche, à seulement quelques minutes à pied des lieux de baignade et au cœur du village, ce bar tabac bénéficie d'un positionnement idéal. Saint-Martin-d'Ardèche (07700) est un village situé au carrefour des axes touristiques Ardèche/Gard offrant un panel de loisirs pour les vacanciers mais aussi une qualité de vie confortable pour les résidents à l'année. Descriptif du bien Ce bien immobilier se développe sur deux niveaux : - Au rez-de-chaussée : le bar tabac avec sa réserve totalisant 66,50m² et sa spacieuse terrasse semi ombragée. - A l'étage : un appartement de 43² à rénover entièrement avec une jolie terrasse de 31m² à l'abri des regards Le bar tabac offre une prestation confortable et qualitative, adaptée à une clientèle annuelle comme touristique, équipé de : - Caisse enregistreuse, machine à glaçon, lave verres, chambre froide, banque réfrigérée, meubles de cuisine inox, système d'alarmes, divers mobiliers (étagères de rangements, tabourets, tables) - Licence IV, contrat d'agrément Française des Jeux, de buraliste L'intégralité des diagnostics ont été établis pour la vente. L'établissement dispose également de tous les accès handicapés. Potentiel de développement Le bar tabac est fermé certains jours et périodes de l'année, laissant entrevoir un potentiel de développement du chiffre d'affaires significatif. Les données économiques vous seront communiquées après avoir échangé ensemble sur votre projet d'acquisition. Les conditions de vente La vente comprend : - les murs commerciaux y compris la terrasse - le fonds de commerce - un appartement de 74m² à rénover, sa terrasse attenante Vente indissociable du fonds de commerce et des murs Exploitation immédiate possible et réel avantage de pouvoir se loger sur place avec l'appartement à rénover situé au-dessus du commerce, ou possibilité d'engendrer une rentabilité locative. Cette annonce référence 323287 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE FACQ (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 88336240200017. Prix du bien : 420 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

345000

Située dans un secteur prisé de Saint-Nazaire, à quelques pas du front de mer et à proximité directe des commerces, écoles et transports, cette maison familiale offre un cadre de vie recherché alliant confort et praticité au quotidien. D'une surface d'environ 145 m² habitables, cette maison des années 60 propose de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Dès l'entrée, vous découvrez une salle à manger ouverte sur un vaste espace de vie de plus de 60 m² comprenant salon et cuisine équipée, avec un accès direct au jardin clos, idéal pour profiter pleinement des extérieurs. Une salle d'eau avec espace buanderie ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, le palier dessert quatre chambres ainsi qu'une salle de bain avec WC. Le dernier niveau accueille une chambre supplémentaire et une mezzanine offrant différentes possibilités d'aménagement selon les besoins : chambre, bureau ou espace détente. À l'extérieur, le jardin exposé plein sud permet de profiter d'un espace agréable et facile à vivre. Un garage ainsi que deux dépendances disposant de l'eau et de l'électricité viennent compléter l'ensemble. La maison bénéficie de prestations confortables avec menuiseries double vitrage, volets électriques et chaudière gaz installée en 2015. Un bien offrant surface, potentiel et emplacement privilégié, parfaitement adapté à une vie de famille à proximité immédiate du littoral. ?? ? Découvrez-le dès maintenant grâce à la visite virtuelle disponible sur le site Sublimons en entrant la référence 416181. Je suis Axel Tikour, à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Axel TIKOUR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890918030

114450

Découvrez ce superbe terrain viabilisé de 595 m² situé au cœur du très recherché Massif d'Uchaux, dans un lotissement neuf et de qualité. Les atouts qui font la différence : Vue dégagée exceptionnelle sur la vallée Exposition plein sud pour un ensoleillement optimal toute l'année Terrain déjà viabilisé Clôturé sur un côté Très peu de terrassement à prévoir, idéal pour concrétiser rapidement votre projet Un cadre naturel privilégié, entre calme, lumière et panorama, parfait pour construire la maison de vos rêves. Une opportunité rare dans un environnement prisé — à visiter sans tarder ! Cette annonce référence 322677 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RENAUD MEGE (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 92348579100027. Prix du bien : 114 450,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

156000

Maison mitoyenne 2 faces de 100 m² à Saint Paulet de caisson. En bordure de la D 901, route de Barjac, vends maison de 100 m² sur un étage. elle se compose au rée de chaussée d'une cour plein sud de 75 m² pouvant stationner 4 véhicules et donnant accès au séjour de 28 m² et au salon de 21.5 m², cuisine de 10 m², salle d'eau de 3.6 m² garage de 30 m², d'une seconde cour coté nord de 40 m², vous disposez d'un droit de passage de 4 m coté nord pour accéder à la cour et au garage. A l'étage, 3 chambres de 10.8 m², 11 m² et 13.5 m², une salle de bain de 3.8 m² et couloir 10 m². la cuisine n'est pas cadastré, la surface totale hors garage est de 115.3 m². Assainissement individuel, fosse septique, chaudière bois avec radiateurs centralisée, ballon électrique, double vitrage sauf étage. La toiture est à vérifier, une couverture est certainement à prévoir. Possibilité de créer une cuisine dans la partie déclarée (salon 21.5m²) et de démolir la cuisine existante non déclarée pour agrandir la cour nord . Surface totale des 2 parcelles bâti inclus : 262 m² Mickaël Gaudissard. 06 40 52 43 96. Cette annonce référence 322277 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICKAËL GAUDISSARD (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 51861585100038. Prix du bien : 156 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2026 Score DPE : 328 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

310000

Laissez-vous séduire par cette superbe maison de ville entièrement rénovée, où le cachet de l'ancien rencontre avec élégance le confort du moderne. Située dans un quartier calme et recherché, elle offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Développant une belle surface habitable de 260 m², cette demeure propose de volumes généreux et une organisation idéale pour la vie de famille. Elle se compose notamment de : 4 chambres spacieuses et lumineuses Une cuisine sur mesure, entièrement équipée 2 salles d'eau + 1 salle de bains De nombreux espaces de rangement : cellier, dressing et buanderie Un grand garage de 50 m² avec portail motorisé À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos agrémenté d'une terrasse, parfait pour les beaux jours. Prestations complémentaires : Chauffage au gaz de ville Climatisation Maison clé en main, aucun travaux à prévoir Cette annonce référence 320501 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE BOUDRANDI (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 95225881200017. Prix du bien : 310 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/08/2024 Score DPE : 137 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3150.00 € et 4320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

186000

Projet de Loft ou maison d'habitation. Plein centre de Saint-Nazaire. Garage de 95 m2 au sol avec hauteur sous plafond de 5.5 mètres. Un terrain clos et arboré de 241 m2. Prévoir viabilisation en eau, edf , Tae et changement de destination. Non soumis au Dpe. Christophe Oumalou. RSAC 520 302 852 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

325000

NOUVEAUTÉ À LAPALUD – UN VÉRITABLE COUP DE CŒUR FAMILIAL ! Maison plain-pied avec piscine – 100 m² habitables sur 921 m² de terrain À la recherche d'un lieu de vie où confort, tranquillité et économies d'énergie se conjuguent au quotidien ? Cette charmante maison de plain-pied située dans un environnement calme et recherché de Lapalud pourrait bien être celle que vous attendiez. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière d'environ 45 m², offrant un espace convivial ouvert sur une cuisine moderne et fonctionnelle, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La partie nuit se compose de trois chambres confortables, parfaites pour accueillir une famille, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne, pensée pour votre confort. Des extérieurs propices à la détente : - Terrain clos et arboré de 921 m² - Piscine avec dôme, pour prolonger les plaisirs de la baignade une grande partie de l'année - Belle terrasse couverte, idéale pour les repas en extérieur - Jardin entretenu, sans vis-à-vis - Cabanon de rangement - Arrosage automatique Des prestations économiques très appréciées : - Climatisation - Chauffe-eau thermodynamique - Panneaux solaires générant un rendement d'environ 2 400 € par an - Garage avec porte motorisée Cette maison parfaitement entretenue offre un cadre de vie agréable, alliant fonctionnalité, sérénité et maîtrise des dépenses énergétiques. Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille ou pour toute personne souhaitant profiter d'un quotidien paisible sans travaux à prévoir. Lapalud – secteur calme et recherché Prix : 325 000 € Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Sandra Simoncelli-Clain – BSK Immobilier 06 67 88 56 18 Cette annonce référence 320025 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA SIMONCELLI-CLAIN (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 84226564700011. Prix du bien : 325 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2022 Score DPE : 84 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

522000

Située dans l'un des secteurs les plus prisés de Saint-Nazaire, à proximité immédiate du chemin côtier et du littoral, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie rare, alliant calme, nature et proximité des commodités. Les sentiers de promenade, la mer, les espaces naturels protégés et les plages sont accessibles en quelques minutes à pied, tout en restant proche des commerces, des écoles, des transports et des axes principaux. Construite en 2017, cette maison développe une surface habitable d'environ 102 m², implantée sur un terrain clos de 520 m². Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon convivial et une cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour les moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une équipée d'un point d'eau offrant la possibilité de créer une douche supplémentaire selon vos besoins. Un espace bureau complète l'ensemble, parfait pour le télétravail ou une pièce polyvalente. La maison dispose également d'une salle d'eau, d'une buanderie accueillant la chaudière gaz, ainsi que d'un large couloir agrémenté d'une grande bibliothèque sur toute la longueur du mur, apportant caractère et fonctionnalité. À l'extérieur, le terrain entièrement clôturé permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement préservé et recherché. Une maison récente, de plain-pied, idéalement située à proximité du littoral, offrant confort, fonctionnalité et qualité de vie, dans l'un des secteurs les plus convoités de Saint-Nazaire. ? Découvrez cette maison dès maintenant grâce à la visite virtuelle disponible sur le site Sublimons, en entrant la référence 416097. Je suis Axel Tikour, à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Axel TIKOUR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890918030

695000

Venez découvrir en exclusivité cette propriété d'exception située à Mondragon (84) alliant modernité, confort et art de vivre à la Provençale, nichée dans un cadre verdoyant et privilégié. Un emplacement stratégique Cet ensemble immobilier de 260m² comprenant deux habitations, étendu sur 2300m² de terrain clos, offre un emplacement idéal en région Provence-Alpes-Côte-d'Azur, dans le Vaucluse, au carrefour de trois autres départements: le Gard, la Drôme et l'Ardèche. Cet emplacement stratégique offre de multiples activités à deux pas de là (marchés provençaux, randonnée, baignade, domaines viticoles) et se situe à une heure des plages de la Méditerranée et du Mont Ventoux. Les accès autoroute A7 et A9 ne sont qu'à quinze minutes et la gare TGV d'Avignon à moins de 35 minutes. Au-delà de sa situation stratégique, cette propriété regorge d'atouts qui sauront vous séduire. Un parfait équilibre entre praticité, confort et art de vivre méditerranéen La villa principale propose 190m² de superficie habitable. Elle est exposée plein sud ce qui lui permet de profiter d'une luminosité naturelle. Avec ses spacieuses terrasses couverte et non couverte, vous profiterez de ces espaces tout au long de l'année. Le jardin invite à la détente avec sa piscine de 8 X 3.80m et son espace jacuzzi (local technique avec WC à proximité). Son terrain de pétanque est une invitation à de belles parties entre amis, et son oliveraie, un espace de quiétude pour des pauses ombragées… L'intérieur vous séduira tout autant avec sa pièce à vivre de 63m² qui se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité traversante et son ouverture vers la terrasse. Vous apprécierez sa cuisine contemporaine équipée et meublée ouverte sur le salon et la salle à manger. Côté nuit la maison dispose en rez-de-chaussée, de deux chambres et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, baignoire et double vasque. A l'étage elle propose une mezzanine et trois chambres de 12, 13 et 24m² dont deux suites parentales avec leurs salles d'eau. Un garage de 31m² (porte motorisée) complète ce bien et de nombreuses places de stationnement sont disponibles dans l'enceinte de la propriété. Une seconde villa pour la famille ou pour un revenu locatif ? L'habitation de 70m² dispose d'un accès indépendant mais elle peut également être communicante avec la maison principale. Elle offre trois chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée, une spacieuse salle d'eau, un salon et une cuisine équipée et meublée tournée vers le jardin. Ses extérieurs invitent à la détente avec sa terrasse et son barbecue pour partager des repas conviviaux entre amis. Sa piscine semi-enterrée répondra aux attentes des plus jeunes. Cette seconde habitation est un atout majeur offrant un investissement rentable et polyvalent. Les demandes de location sont régulières d'année en année et les avis très positifs ce qui témoigne de la qualité des lieux. Des prestations de qualité pour un confort optimal (DPE A/A) Le confort est préservé toute l'année avec plusieurs modes de chauffage : le plancher chauffant, les climatisations réversibles et le poêle à bois. La maison principale est également éco-responsable avec des panneaux photovoltaïques (contrat d'autoconsommation) et son puit est alimenté pour la récupération des eaux de pluie. Un système d'arrosage automatique dessert une partie des extérieurs (l'oliveraie et les abords du terrain de pétanque). La propriété est raccordée à l'assainissement collectif de la ville. A vous d'écrire la suite ! Ce magnifique ensemble immobilier conjugue confort, élégance et modernité, dans un environnement calme et privilégié. Chaque détail a été pensé pour vous offrir bien-être et sérénité. Ne passez pas à côté de cette opportunité rare sur le secteur. Je suis disponible 7jours/ 7 pour répondre à vos questions et pour vous faire découvrir ce bien. Une visite virtuelle est également disponible sur demande. Cette annonce référence 319094 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE FACQ (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 88336240200017. Prix du bien : 695 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/01/2026 Score DPE : 62 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

367000

avec dépendance aménagée – Fort potentiel locatif Dans un environnement calme et sans vis-à-vis, découvrez cette belle propriété implantée sur une parcelle entièrement clôturée d'environ 2 300 m², offrant un cadre de vie agréable à proximité des commodités. La maison principale, d'environ 118 m² habitables, se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine séparée aménagée ainsi que d'un vaste séjour lumineux d'environ 40 m² ouvert sur l'extérieur. L'espace nuit comprend trois chambres confortables de 20 m², 15 m² et 11 m², dont une pouvant facilement être transformée en suite parentale selon vos besoins. Vous profiterez également d'une grande salle de bain d'environ 10 m² avec baignoire et douche à l'italienne, d'un WC indépendant ainsi que d'un cellier / buanderie de 17,50 m² avec accès extérieur. Dépendance aménagée : Un véritable atout pour un projet locatif, un gîte ou pour accueillir famille et amis en toute autonomie. Elle comprend : • Une chambre avec salle d'eau et WC • Une seconde chambre avec cuisine et salle de bain Extérieurs et équipements : • Terrain entièrement clos d'environ 2 300 m² • Double garage / abri voitures • Portail électrique • Cabanon bois / local technique piscine • Panneaux photovoltaïques avec revente EDF • Assainissement par fosse septique Les plus : Secteur calme et recherché Proximité écoles et commerces Accès autoroute rapide Centre-ville accessible à pied Fort potentiel locatif Taxe foncière : 1 895 € Cette propriété aux multiples possibilités conviendra parfaitement à une famille, à un projet de résidence secondaire ou à un investissement locatif rentable. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Sandra Simoncelli Clain – BSK Immobilier 06 67 88 56 18 Cette annonce référence 318156 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA SIMONCELLI-CLAIN (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 84226564700011. Prix du bien : 367 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/05/2024 Score DPE : 163 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

250000

Située dans un secteur particulièrement apprécié de Saint-Nazaire, cette maison bénéficie d'un environnement résidentiel de qualité, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports, des services du quotidien et des grands axes. Un emplacement idéal permettant de tout faire à pied ou en quelques minutes, tout en profitant d'un cadre de vie agréable et pratique. Construite en 1960 et soigneusement rénovée au fil des années, la maison propose une distribution fonctionnelle et chaleureuse. L'entrée dessert un salon-séjour convivial, agrémenté d'un poêle à bois, apportant une atmosphère chaleureuse à la pièce de vie. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'espace et offre un ensemble moderne et pratique. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, le palier distribue trois chambres confortables ainsi qu'un espace dressing et une salle de bains. Le grenier, entièrement isolé, développe environ 25 m² au sol avec des rangements en sous-pente et fait aujourd'hui office de chambre d'appoint ou d'espace polyvalent. Les prestations complémentaires viennent renforcer l'attractivité du bien : une buanderie équipée d'une chaudière neuve installée en 2025, un jardin entièrement clos, un garage, un caveau d'environ 17 m² et un cabanon offrant de belles solutions de stockage. Une maison entretenue, prête à accueillir une vie de famille, alliant confort, volumes et situation privilégiée au coeur d'un secteur recherché de Saint-Nazaire. ? Découvrez cette maison dès maintenant grâce à la visite virtuelle disponible sur le site Sublimons, en entrant la référence 416067. Je suis Axel Tikour, à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Axel TIKOUR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890918030

1240000

Hypercentre Saint-Nazaire, emplacement stratégique pour cet ensemble immobilier composé de deux immeubles de plus de 750m2 habitables, de 6 garages ainsi que d'une cour intérieure sécurisée. Revenus locatifs actuels d'environ 71 500 €/an et de nombreuses possibilités d'optimisation (combles aménageables de plus de 150 m2 + T3 vacant à rénover). Immeuble N°1 * RDC : T3 59 m² (loué) + T2 39 m² (loué) * 1er étage : T2 51 m² (loué) + T2 34 m² (loué) * 2e étage : T3 64 m² (loué) * 3e étage : Studio 37,5 m² (loué) + T2 35,5 m² (loué) Immeuble N°2 * RDC : T3 68,5 m² (loué) * 1er étage : T4 75 m² (loué) + T4 91 m² (loué) * 2e étage : T5 124 m² (loué) + T3 77 m² (libre, à rénover. Loyer potentiel 10 000 €/an) * 3e étage : Combles aménageables * Possibilité d'acquérir un local commercial loué 10 800 €/an pour 135 000 € supplémentaires. (FAI) Les atouts de cet ensemble immobilier : * Hypercentre * Pas de procédure en cours * Cave sur l'ensemble des bâtiments * 6 garages, tous loués * Cour commune * Fort potentiel de valorisation patrimoniale Cette annonce référence 315082 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN BRAUD (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44200) sous le numéro 51758948700043. Prix du bien : 1 240 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/02/2024 Score DPE : 159 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5070.00 € et 6920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1240000

Immeuble de rapport Ensemble immobilier de plus de 750 m² composé de 2 immeubles, 12 logements, 6 garages et une cour intérieure sécurisée. - Revenus locatifs actuels : 71 500 €/an - Fort potentiel d'optimisation (combles aménageables + appartement à rénover) - Emplacement stratégique en hypercentre de Saint-Nazaire Cette annonce référence 315086 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT PINOT (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84199374400025. Prix du bien : 1 240 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/02/2024 Score DPE : 159 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5070.00 € et 6920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

245000

Découvrez cette lumineuse maison de plain-pied datant de 2008, alliant confort, fonctionnalité et tranquillité. Dès l'entrée, un salon chaleureux avec poêle à bois s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, offrant un espace de vie convivial idéal pour vos moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de quatre chambres bien distribuées, d'une salle d'eau contemporaine et de toilettes séparés, complétés par une chaufferie pratique pour le confort quotidien. Le jardin entièrement clos est un véritable atout, agrémenté d'une petite terrasse avec pergola, parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité. Le chauffage par aérothermie au sol garantit une ambiance agréable tout au long de l'année. La maison bénéficie d'un environnement calme avec toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, transports, services et espaces verts facilitant votre quotidien. ? Découvrez cette maison dès maintenant grâce à la visite virtuelle disponible sur le site Sublimons, en entrant la référence 416024. Je suis Axel Tikour, à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Axel TIKOUR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890918030

235000

Située au coeur d'un secteur très recherché de Saint-Nazaire, cette maison entièrement rénovée offre un accès immédiat à toutes les commodités du quotidien. À quelques pas des commerces, des Halles, des restaurants, des lignes de bus, des écoles et de la gare, elle bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie pratique et dynamique, tout en conservant un esprit cocooning et intime. Dès l'entrée, vous découvrez un salon-séjour lumineux ouvert sur une cour privative d'environ 12 m², parfaite pour prendre un café au calme ou profiter des beaux jours. La cuisine, aménagée et équipée (réfrigérateur, lave-vaisselle, plaque induction, hotte, four), offre un espace fonctionnel et moderne. Un WC indépendant complète le rez-de-chaussée. Le premier étage accueille une véritable suite parentale avec salle d'eau et WC attenants, ainsi qu'un espace dressing. Au second étage, une chambre sous combles offre de nombreuses possibilités : bureau pour le télétravail, chambre d'ami ou chambre d'enfant. Cette maison "clé en main", sans travaux à prévoir, réunit confort, modernité et emplacement premium. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent un bien rare, entièrement prêt à vivre, en plein coeur de la ville. Je suis Axel Tikour. La visite virtuelle est disponible sur le site Sublimons avec la référence 415978.Pour toute question ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Axel TIKOUR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890918030

240000

Cette maison indépendante de 85 m² offre une organisation intérieure fonctionnelle et agréable. Le rez-de-chaussée comprend un séjour lumineux, un salon chaleureux, une cuisine séparée aménagée et équipée, ainsi qu'un bureau parfait pour le télétravail. Une chambre est également présente à ce niveau ; son isolation reste simplement à finaliser pour devenir pleinement opérationnelle. Un WC indépendant complète l'espace. À l'étage, le palier dessert trois chambres et une salle de bains spacieuse avec baignoire, double vasque et WC. Implantée sur un terrain entièrement clos de 429 m², la maison offre un agréable espace extérieur situé à l'arrière, parfait pour profiter du calme et de la verdure. L'accès se fait par deux portails ainsi qu'un portillon, facilitant le stationnement et la circulation sur la parcelle. Le garage, doté d'un portail électrique, renforce le confort au quotidien et complète l'ensemble. Vous trouverez également un atelier indépendant très pratique pour le bricolage ou le rangement, ainsi qu'un abri de jardin aménagé en petit salon d'été, parfait pour profiter de la fraîcheur pendant les journées chaudes. L'emplacement est l'un des points forts : commerces, Halles, écoles, transports, services, gare et accès rapides aux grands axes se trouvent à proximité immédiate, facilitant tous les déplacements du quotidien. Le confort est assuré par des climatisations réversibles qui permettent de chauffer en hiver et de rafraîchir en été. Une maison soignée, pratique et idéalement située, offrant un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à portée de main. Je suis Axel Tikour. La visite virtuelle est disponible sur le site Sublimons avec la référence 415547.Pour toute question ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Axel TIKOUR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890918030

320000

Cette villa de 2017, construite avec soins et des matériaux de qualité, se compose d'un espace de vie de plus de 40m2 lumineux et chaleureux grâce à sa cuisine scandinave , de trois chambres, d'une agréable salle d'eau et d'un cellier. Située dans un environnement particulièrement calme elle est idéale pour profiter de sa piscine et de son grand jardin paysagé de plus de 1500m2 entièrement cloturé et bordé de châtaigniers. Parmi les atouts qu'offre cette maison vous trouverez un garage séparé de 30m2, des panneaux photovoltaïques, la climatisation et un portail automatisé, l'ensemble alliant facilité de vivre et économies. Que ce soit pour y vivre à l'année ou comme maison de vacances vous pourrez bénéficier du charme de la commune d'Aiguèze, à 10 minutes de Pont-Saint-Esprit et aux portes des gorges de l'Ardèche. A voir sans tarder car c'est un bien rare sur la commune d'Aiguèze. N'hésitez pas et contactez moi pour toutes demandes de renseignements et pour organiser une visite Cette annonce référence 309661 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE PAUME (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 50501988500043. Prix du bien : 320 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/11/2025 Score DPE : 49 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

29000

Opportunité rare à Saint-Nazaire dans le quartier de Méan ! Ce garage de 20 m², situé dans un emplacement stratégique à proximité immédiate de la 4 voies et des commerces, est une offre à ne pas manquer. Idéal pour du stationnement ou du rangement, il offre une solution pratique et accessible à tous vos besoins. Le garage ne dispose pas d'eau ni d'électricité, mais son emplacement privilégié en fait un véritable atout pour quiconque cherche un espace fonctionnel dans ce secteur recherché de Saint-Nazaire. Le prix de vente est de 40 000 €, offrant un excellent rapport qualité-prix pour ce bien. Visite virtuelle disponible sur notre site www.sublimons.com Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Axel TIKOUR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890918030

359000

Maison familiale avec garage professionnel rare sur Saint-Nazaire Cette maison de 136 m² habitables, (162m² au sol) rénovée et parfaitement entretenue, offre un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant combiner confort résidentiel et espace professionnel ou de stockage unique. Édifiée sur trois niveaux, elle propose au rez-de-chaussée une entrée desservant un bureau et une buanderie. L'étage dévoile un vaste salon avec cuisine aménagée et équipée, un WC indépendant, une suite parentale ainsi qu'une seconde chambre. Vous profiterez de deux terrasses : la première, de 150 m², idéale pour les repas d'été et les moments de détente, et la seconde attenante à la cuisine, parfaite pour un espace spa ou un coin repas plus intimiste. Le dernier étage accueille une mezzanine lumineuse, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. Le véritable atout de cette maison se situe au rez-de-chaussée : un garage exceptionnel de près de 180 m² transforme ce bien en opportunité unique. Avec plus de 3 mètres de hauteur sous plafond, l'eau, l'électricité, wc, une chambre froide et plusieurs zones de stockage, il constitue un espace idéal pour un artisan, une petite entreprise ou toute activité nécessitant volume et aménagements spécifiques. Ici, vous pouvez exercer votre activité directement sur place tout en profitant du confort de votre maison, une combinaison rare sur Saint-Nazaire. L'environnement est pratique et bien desservi : écoles, commerces, supermarchés et services du quotidien se trouvent à proximité immédiate, et les lignes de bus du réseau Ycéo, dont l'Hélyce, facilitent l'accès rapide au centre-ville, à la gare et au front de mer. Cette maison séduit par sa combinaison rare d'espaces intérieurs généreux, de deux terrasses, et surtout d'un garage hors norme, le tout dans un secteur résidentiel dynamique. Pour la découvrir dès maintenant, une visite virtuelle est disponible sur le site Sublimons. Je suis Axel Tikour et reste à votre disposition pour toute question ou pour organiser une visite. N'hésitez pas à me contacter directement par téléphone. Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Axel TIKOUR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890918030

620000

Opportunité rare : Mas offrant 50 000 € de revenus locatifs annuels. Situé dans un environnement calme et préservé, ce Mas de 260 m² est configuré pour une exploitation immédiate (gîtes vendus meublés et équipés). Points forts : Rentabilité : 50 000 €/an (base de 120 € en moyenne la nuitée par gîte). Demande de location à la nuitée sur toute l'année (Pâques, Noël, saison estivale, rassemblement familial…) Configuration des 4 unités : 1. Habitation principale 98m² : T5 de 4 chambres avec terrasse privée => DPE D (205kWh/m²/an) pour ce logement. Location 150€ la nuitée 2. Gîte T3 à l'étage 57m² avec entrée indépendante, 2 chambres, SDB, séjour avec cheminée, cuisine et terrasse. Location 100€ la nuitée 3. Gîte T3 en rez-de-chaussée 70m² : Accès de plain-pied avec 1 chambre, 2eme chambre en mezzanine, SDE, cuisine, cheminée. Habité par le propriétaire 4. Studio indépendant 35m² : cuisine et salle d'eau avec douche idéal pour un couple avec sa terrasse intimiste. Location 110€ la nuitée. Les 3 gîtes exploités aujourd'hui sont classés 2 étoiles. Des extérieurs pensés pour la détente : Le terrain de 29 100 m² est une véritable invitation à la sérénité : piscine, cuisine d'été sous un vaste préau de 104m2, potager, et un bassin avec une source à réhabiliter selon vos envies. Le parc accueille actuellement 12 moutons (pouvant rester sur place), ajoutant une touche pastorale authentique à ce lieu d'exception. Plus qu'une propriété, un véritable art de vivre vous attend. Coup de cœur garanti. Prenons rendez-vous pour une visite ! Vidéo par drone des extérieurs disponible sur demande. Taxe foncière : 2061€ Cette annonce référence 299939 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MANUELLE PONS (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 94460096400018. Prix du bien : 620 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/08/2025 Score DPE : 257 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2590.00 € et 3550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

235000

Située dans le quartier recherché de Méan, à proximité immédiate des commodités, cette maison des années 1970 vous offre un beau potentiel d'aménagement sur une parcelle arborée de 518 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec escalier menant à l'étage, d'une chambre avec arrivée d'eau (idéal pour un futur studio ou bureau indépendant) et d'un vaste garage de 45 m². À l'étage, vous trouverez une cuisine dinatoire, un salon lumineux, deux chambres ainsi qu'une salle de bain. Les combles d'environ 40 m² (habitables) sont aménageables selon vos besoins : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux... L'extérieur est tout aussi séduisant avec une grande terrasse faisant le tour de la maison, un puits et un beau jardin, parfait pour profiter des beaux jours. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais ce bien offre de nombreuses possibilités d'évolution pour accueillir une famille ou réaliser un investissement locatif. Cette annonce référence 296483 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTOINE HARDY (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 93367472300012. Prix du bien : 235 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2025 Score DPE : 318 kWhEP/m²/an Score GES : 68 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2490.00 € et 3410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

140000

Bar Snack Sandwich Pizza Tacos Restauration rapide plein centre de Saint-Nazaire - Refait à neuf en 2020 - Vendu avec tout le mobilier, l'électroménager, four à pizza, friteuse, plancha... Chauffage gaz de ville, triphasé et licence IV - Salle principale, cuisine, arrière cuisine, WC et lavabo pour une surface d'environ 60 m2 plus une terrasse extérieure (cours) d'environ 12 m2. Possibilité d'acheter les murs - CA 122474€ en 2023 - Loyer 950€ par mois. Cette annonce référence 264780 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHERINE CINTRÉ (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 47824247200023. Prix du bien : 140 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr