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Maison neuve à construire ALBIZIA_3CH_92_V2 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 55 59 6O 8O pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 92 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 42 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 55 59 60 80.

Maison neuve à construire MAGNOLIA_3CH_87_V1 Venez créer votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison parmi nos 250 modèles, ainsi que votre terrain et vos options afin d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous maintenant sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • L'étude de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • Des équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • Un chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 55 59 60 85 ou O7 43 54 33 98 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Nouveau lotissement de 15 lots à Montbert, entre calme et proximité des commerces. Il n'y en aura pas pour tout le monde ! Cette maison de 3 chambres dont une suite parentale offre une distribution optimisée des pièces. Ce plan compact et fonctionnel a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 56 53 16 62.

Maison neuve à construire CHATAIGNIER_3CH_71_V2 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 56 53 16 62 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Rare sur le secteur ! Nouveau lotissement à Vertou idéalement situé entre calme et commodités, à venir découvrir sans tarder ces parcelles de 273 à 1 284m2. Cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 71 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 34 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 56 53 16 62.

Zefir, vous propose à la vente cette maison familiale située dans un quartier résidentiel recherché et paisible de Rezé, cette maison familiale de plain-pied construite en 1979 séduit par ses volumes, son environnement verdoyant et ses nombreuses possibilités d'évolution. Développant 121 m2 habitables, elle offre un cadre de vie confortable et lumineux, idéal pour une famille en quête de sérénité et de fonctionnalité. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant avec 2 placards, puis un vaste salon-séjour de 35 m2, baigné de lumière grâce à sa belle exposition et agrémenté d'une cheminée à insert, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine séparée, aménagée et équipée de 13.8 m2, se prolonge par une arrière-cuisine de 8,96 m2 avec une autre cheminée, offrant un espace pratique et fonctionnel au quotidien. La partie nuit desservie par un couloir, se compose de trois chambres de 12 m2, dont l'une dispose d'un point d'eau intégré dans le placard, laissant entrevoir un beau projet de suite parentale. Une salle de bains avec baignoire et douche, un WC séparé. Une chaufferie de 5m2 et un garage de 45 m2 avec grenier viennent compléter ce bien. Implantée sur une parcelle de 744 m2, la propriété bénéficie d'un superbe jardin arboré, riche en végétation diversifiée : arbres fruitiers, arbres à fleurs, framboisiers, menthe et espace potager. Une terrasse de 35 m2 à l'avant de la maison prolonge harmonieusement les espaces de vie et invite à profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Ses atouts majeurs : • environnement calme et résidentiel, • beau jardin arboré et sans vis-à-vis, • fort potentiel de réaménagement, • possibilité d'extension en R+1, • travaux récents en 2022 : huisseries, volets électriques, porte d'entrée, têtes thermostatiques pour radiateurs, • proximité immédiate des écoles, commerces et transports, • accès rapide au périphérique, • alarme, caméra avec prise de photos, • fibre optique, • maison sur vide-sanitaire, • DPE : C - GES : À Quelques rafraîchissements sont à prévoir dans la cuisine, la salle de bains et les sols, permettant d'imaginer un intérieur à votre image. Côté confort, le bien est équipé d'une pompe à chaleur. La taxe foncière s'élève à 1 880 euros. Une opportunité rare à Rezé, alliant emplacement, calme, verdure et potentiel. À découvrir sans attendre !

Nichée au fond d'une impasse, dans un quartier particulièrement recherché, à la porte de Nantes et de Rezé, vous trouverez le calme et une vraie qualité de vie Cette maison ancienne rénovée d'environ 110 m² saura séduire les amateurs d'authenticité. Véritable petit cocon, elle offre une atmosphère chaleureuse et pleine de charme, idéale pour accueillir une nouvelle famille. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable véranda, véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours comme en mi-saison, qui prolonge naturellement les espaces de la maison. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi que d'un salon-séjour lumineux où les carreaux de ciment rappellent avec élégance le caractère authentique des lieux. Un WC complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose trois belles chambres sur parquet, une salle d'eau contemporaine avec une grande douche ainsi qu'un second WC. Alliant le cachet de l'ancien et le confort d'une rénovation soignée, cette maison est prête à accueillir ses futurs propriétaires. Un bien rare sur le secteur, où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Côté commodités les transports scolaires passent à la porte et la ligne 97 relie Rezé d'un côté ou le centre de Vertou de l'autre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW181621 : Vertou, secteur Pole sud, Maison d'environ 140 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 1000 m2 - - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - piscine - cellier - cheminee - combles - veranda - - chauffage : Aucun domotique volets - Classe Energie C : 97 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 480000 Euros (Dont 3.23% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 465000 Euros) - Classe Energie C : 97 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Vertou - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

345000

REZE - La Balinière Maison des années 60 avec extension réalisée dans les années 90, non mitoyenne Saine avec beau potentiel d'aménagement Vaste entrée avec placards Pièce de vie traversante de 50m2 (avec cheminée fonctionnelle) de plain-pied sur jardin Salle d'eau avec wc, buanderie/chaufferie avec accès vers l'extérieur L'étage, à réaménager en fonction des besoins, comprend : palier distribuant 2 chambres, salle d'eau avec wc et salle de bains, cuisine, salon-salle à manger avec bow-window sur balcon, wc séparés avec lave-mains Nombreux rangements Agréable jardin exposé ouest sans vis-à-vis avec abri de jardin Grand garage attenant de 34m2 (avec partie cave), porte motorisée Stationnement sur la parcelle Proximité transports et écoles, à 10mn à pied du Super U Points forts : - Traversante et lumineuse - Volumes - Potentiel - Garage et stationnement

449000

Grande maison familiale de plain-pied, non mitoyenne, d'environ 124 m², construite en 1996 et entièrement rénovée. Hall d'entrée avec rangements. Belle pièce de vie climatisée de 54 m² avec cheminée, offrant un accès direct à une véranda en aluminium, véritable prolongement de l'espace de réception. Cuisine aménagée et équipée avec accès à une buanderie. Jardin clos, exposé plein sud et sans vis-à-vis, agrémenté d'une dépendance idéale pour le rangement du matériel de jardinage. Espace nuit desservant 3 chambres, dont 2 avec placards intégrés, une salle d'eau et une salle de bains. WC indépendants. Double garage, dont une partie pouvant accueillir un camping-car, un utilitaire ou offrir un important espace de stockage. Panneaux solaires avec contrat de revente et revenu garanti jusqu'en 2030. Maison parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable à proximité du bourg. Points forts : - Maison familiale rénovée - DPE C - Double garage - Jardin clos sans vis à vis

Dans un secteur particulièrement recherché de Vertou, à proximité immédiate du Chêne et des bords de Sèvre, découvrez cette propriété rare offrant un cadre de vie exceptionnel au cœur d'une parcelle boisée et rafraichissante de 5 000 m². Construite par un artisan maçon en 1980 et parfaitement entretenue, cette maison développe aujourd'hui près de 120 m² habitables, auxquels s'ajoutent un sous-sol complet de 125 m² et des combles aménageables. Son véritable atout ? Un fort potentiel d'évolution déjà étudié par un architecte d'intérieur. Une étude complète avec projections et chiffrage des travaux permet d'envisager la création de deux chambres supplémentaires dans les combles et un espace de vie supplémentaire au sous-sol. Une opportunité rare pour créer une maison familiale de grande capacité, un espace indépendant pour adolescents, une activité professionnelle à domicile ou encore un lieu dédié aux loisirs et au stockage. Nichée sur les hauteurs de la propriété, au milieu des chênes et des hêtres, la maison bénéficie d'un environnement privilégié, calme et préservé. Une agréable terrasse en pierre exposée plein sud s'ouvre sur une pelouse bordée de vignes, offrant une vue apaisante sur la nature environnante. A ce jour la pièce de vie lumineuse accueille un salon-séjour avec cuisine ouverte, sublimé par une cheminée à insert qui apporte chaleur et convivialité. L'espace nuit, parfaitement séparé, comprend trois belles chambres de 16, 14 et 14 m², sur parquet avec rangements intégrés, une vaste salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et d'une double vasque, ainsi qu'un WC indépendant. Le sous-sol de 125 m² constitue un atout majeur : garage pour trois véhicules, atelier chauffé avec poêle à pellets, chaufferie et cave à température constante. Cet espace offre de multiples possibilités d'aménagement selon les besoins de ses futurs propriétaires. Côté confort, la maison va être équipée d'une POMPE A CHALEUR NEUVE, les menuiseries sont de 2020 à haute performance énergétique équipées de moustiquaires et de volets en aluminium isolé. À quelques minutes seulement des commerces du Chêne (boulangerie, pharmacie, restaurants, caviste, coiffeurs...) et desservie par la ligne 47 permettant de rejoindre rapidement le centre de Vertou, cette propriété conjugue parfaitement nature, tranquillité et proximité des services. Un bien rare qui séduira les acquéreurs en quête d'espace, de potentiel et d'un cadre de vie privilégié, avec la possibilité de s'appuyer sur une étude architecturale déjà réalisée pour concrétiser leur projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LES SORINIERES : Au calme maison récente de 2008 comprenant une belle pièce de vie de plus de 45m2 avec conduit de cheminée, cuisine aménagée et équipée, buanderie et un wc. A l'étage quatre chambres avec placards, une salle de bains et un wc. Un garage de 24m2 pouvant faire office de suite parentale aprés transformation. Un autre grand garage double avec grenier aménageable. Le tout sur un terrain entièrement clos de 405m2 . honoraires : 12000EUR à la charge de l'acquéreur . Annonce diffusée par DIGIMO, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 4401 2018 000 024 372 délivrée par la CCI de Nantes Saint-Nazaire, au titre d'une délégation consentie par l'agence immobilière SUD LOIRE IMMOBILIER, détentrice de la carte professionnelle n° CPI 44 01 2016 000 013 201. Cette diffusion est réalisée exclusivement pour le compte de l'agence mandante, qui demeure l'unique interlocuteur pour l'organisation des visites, la réception des offres et l'ensemble du suivi de la transaction.

Vous recherchez l'alliance parfaite entre le cachet de l'ancien et le contemporain ? Située dans le quartier très prisé du Chêne en fond d'impasse, cette maison en pierre d'environ 130m² a été rénovée avec goût. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'harmonie des volumes. Le rez-de-chaussée propose deux espaces de vie lumineux (salon, séjour et une cuisine avec véranda), une buanderie, un atelier. Un premier espace nuit de plain-pied comprenant deux chambres, WC et une salle de bains. L'escalier mène à un espace nuit supplémentaire qui se compose de 2 chambres dont une de 23 m² (facilement divisible pour créer une pièce selon vos besoins) avec sa salle d'eau privative avec WC. Profitez d'un jardin intimiste et d'une terrasse idéale pour vos déjeuners ensoleillés. Un abri de jardin vient compléter l'ensemble pour le stockage. * EN RÉSUMÉ - Maison de caractère en pierre - Lumineuse - Configuration évolutive (4 à 5 chambres) - Idéale famille, télétravail - Proximité immédiate bus, commerces à pied DPE : D - GES : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 252€ et 3 048€ sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 395 200 euros, honoraires : 4% TTC inclus, charge acquéreur, soit 380 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie PATELA votre conseillère Mon Idée Immo - Mandat 135 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien immobilier vous est proposé par MON IDEE IMMOBILIER, détenteur de la carte professionnelle (n° CPI 4401 2025 000 000 019), en partenariat avec la société DIGIMO, détenteur de la carte professionnelle (n° CPI 4401 2018 000 024 372).

À la recherche d'un bien avec du potentiel et surtout un très grand terrain pour vos projets de potager, d'aménagement paysager ou de vie au grand air ? Cette propriété est une opportunité rare ! Située à proximité du Chêne de Vertou, en direction des Sorinières, cette maison d'environ 110 m² est implantée sur une superbe parcelle de plus de 1600 m², bien exposée sud/est, avec une vue dégagée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse menant à une pièce de vie en L, lumineuse et traversante, avec cheminée. La cuisine est indépendante, mais peut facilement être ouverte sur le salon afin de créer une magnifique pièce de vie de plus de 45 m², idéale pour recevoir. Une chambre de plain-pied, des WC séparés, ainsi qu'une buanderie et un garage complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine (parfaite pour un bureau) dessert deux chambres, une salle de bain familiale et un second WC indépendant. À l'extérieur, le terrain est un véritable atout : vaste, ensoleillé et propice à tous vos projets (potager, verger, loisirs...). Vous bénéficiez également, en fond de parcelle, d'un second garage de 25 m² et d'un atelier de 23 m². Côté pratique : un arrêt de bus se trouve à seulement 3 minutes à pied (200 m), desservant Vertou centre pour les correspondances, ainsi que le collège Saint-Blaise. Des travaux sont à prévoir, mais ils vous permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et de créer un lieu de vie à votre image. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amateurs d'espace et de projets ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien immobilier vous est proposé par DP TRANSACTIONS, détenteur de la carte professionnelle (n° CPI 4401 2019 000 039 621), en partenariat avec la société DIGIMO, détentrice de la carte professionnelle (n° CPI 4401 2018 000 024 372).

294500

Julien CHARLET BSK Immobilier vous propose à la vente une maison de plain-pied à La Chevrolière, 3 chambres, année 2014, à proximité du bourg, en zone résidentielle calme. Cette maison se compose d'une entrée donnant accès à une pièce de vie de 38 m² ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Pour la partie nuit, un dégagement dessert trois chambres avec placard, une salle de bain, un wc indépendant. Vous bénéficiez d'un cellier pour le rangement. Petits travaux de finitions à prévoir. Coté extérieur, sur une parcelle de 476 m², vous disposez d'un garage ossature bois, une terrasse carrelée, un barbecue. Cette maison est idéale pour accueillir une famille. Cette annonce référence 252055 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN CHARLET (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 90356348400018. Prix du bien : 294 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2024 Score DPE : 159 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr