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Maison de 105 m²
Dans le charmant village de Villeneuve, à seulement 10 min de Bourg et Blaye et proche de toutes commodités à 5 min (écoles, commerces...), cette magnifique maison, entièrement rénovée, plain-pied, de 105 m² saura vous séduire par sa modernité et son environnement calme et sans vis-à-vis. Elle se compose d'une spacieuse et agréable pièce de vie de 33 m² environ, une grande cuisine semi-ouverte aménagée et équipée de plus de 11 m² environ, le tout desservant une lumineuse pièce de 19 m² environ, type Véranda, idéal pour recevoir familles et amis, un garage divisé en 2 offrant un cellier de plus de 7 m² et un espace de stockage de plus de 10 m² (facilement démontable pour récupérer sa fonction de garage initial si besoin), 3 belles chambres avec placards (1 de plus de 12 m² environ et 2 de plus de 10 m² environ), une jolie salle de bains et un WC. A l'éxtérieur, édifiée sur un beau terrain de 625 m², vous disposerez de 2 grandes terrasses, une entièrement carrelée, et une en bois en contrebas, pour profiter de vos belles journées ensoleillées face à une magnifique piscine semi-enterrée, un barbecue, une coin type Bar pour permettre de se rafraîchir et un abri de jardin. Les + de cette maison : - Spacieuse pièce de vie - Belle cuisine aménagée et équipée - Magnifique extérieur aménagée avec piscine et 2 terrasses - Jardin bien entretenu - Eclairages extérieurs autour de toute la maison et la piscine - Aucun travaux à prévoir - Double vitrage et volets bois - Portail électrique - Alarme Vous n'avez plus qu'à poser vos valises alors n'hésitez pas à me contacter ! Cette annonce référence 255402 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA DOS SANTOS (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 98308452600018. Prix du bien : 257 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/04/2024 Score DPE : 175 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Grande maison de style landais 4 chambres
Située dans la charmante commune de Pugnac (33710), cette propriété bénéficie d’un environnement calme et authentique en pleine campagne, idéal pour les amoureux de la nature. À proximité, vous trouverez des arrêts de bus, des écoles, un lycée, assurant une vie quotidienne pratique et agréable. A l’extérieur, cette maison ancienne présente une façade en ciment, une toiture en tuiles canal et des murs en pierre, offrant un cachet traditionnel et chaleureux. Les 660m2 de terrain accueillent une terrasse pour profiter des beaux jours, ainsi qu’un garage et deux places de parking extérieures pour un stationnement facile et sécurisé. A l’intérieur, sur une surface habitable de 172m2, vous trouverez au rez-de-chaussée une salle à manger, un salon avec mezzanine, une cuisine, un cellier, une chambre, une salle de bain et un wc. A l’étage, trois chambres supplémentaires offrent des espaces de vie confortables pour toutes la famille. Cette maison de 6 pièces allie caractères ancien et fonctionnalité contemporaine, offrant un cadre de vie convivial et accueillant. Cette annonce référence 251103 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE CHARRIER (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 50097948900027. Prix du bien : 219 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/07/2024 Score DPE : 129 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Superbe maison familiale
vous propose ce bien : À vendre : Maison de charme à Teuillac (33710) Découvrez cette magnifique maison familiale de 6 pièces et ses dépendances. Située à seulement 15 minutes de Blaye et à peine 50 mn de Bordeaux, cette propriété de 2008 offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur la piscine et la nature environnante. idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité Spacieuse, environ 210 m² habitable. Elle comprend au rez de chaussée, une entrée, un grand salon séjour lumineux et accueillant s'ouvre sur une vaste terrasse couverte et une piscine qui surplombe la propriété, parfaite pour profiter des belles journées ensoleillées. Un grand cellier avec point d'eau et une rochelle pour plus de rangement, une chambre actuellement utiliser comme atelier de créateur. Coté nuit, une suite parentale avec son dressing et une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. A l'étage une mezzanine vous accueille pour plus d'espace pouvant être utilisée comme un bureau ou une salle de lecture. 2 grandes chambres et 1 salle d'eau et un W.C. Pour finir un autre espace pouvant être utilisé comme chambre d'appoint. Implantée sur un terrain de 2012 m², cette maison dispose d'un environnement calme et verdoyant. Une belle terrasse ombragée de plus de 30 m2 , une piscine chauffée hors sol avec grande terrasse en bois de plus de 50 m². Une dépendance d'environ 60 m2 Plusieurs places de stationnement. La maison dispose d'un chauffage au sol assurant un confort optimal en toute saison. La taxe foncière s'élève à 2055 € par an. Teuillac est une charmante commune de la Gironde, offrant un cadre de vie paisible et agréable à seulement 12 Km de la Citadelle de Blaye et 15 km de l'accés à l'autoroute A 10. Prix du bien : 425 000 € Prix du bien hors honoraires : 410 000 € Honoraires Ttc : 15000 € Honoraires à la charge de l’acquéreur Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère dans un environnement privilégié. Contactez Laurence Perin dès à présent pour plus d'information au 06 09 91 68 25\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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