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Située en plein coeur du village, cette maison avec jardin et garage offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'exploitation. Vendue partiellement meublée, elle est prête à accueillir ses futurs propriétaires. Selon vos besoins, cette maison peut être utilisée comme une grande maison familiale en réunissant les espaces, ou bien être organisée en plusieurs logements distincts offrant ainsi un réel potentiel locatif ou intergénérationnel. La maison se compose actuellement de deux appartements de type T2. Le premier dispose d'une belle pièce de vie avec cheminée et insert, d'une cuisine indépendante, d'une agréable véranda, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle de bain lumineuse avec baignoire et d'un WC indépendant. Le deuxième appartement comprend une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un balcon offrant une jolie vue dégagée sur les montagnes. Le rez-de-chaussée peut être aménagé selon vos besoins. Il conviendra parfaitement à la création d'un studio indépendant, mais pourra également accueillir un cabinet médical une profession libérale ou toute autre activité indépendante. La maison bénéficie d'un chauffage central par pompe à chaleur ainsi que d'une cheminée avec insert, garantissant confort et performance énergétique. Les menuiseries sont en double vitrage PVC/ALU. Le garage est équipé d'une porte motorisée. Le bien dispose également d'une grande cave d'environ 60 m² offrant un espace de stockage. Ce bien rare sur le secteur convient aussi bien pour une résidence principale, un projet familial, un investissement locatif ou une activité professionnelle. La taxe foncière s'élève à 2 400 euros par an. Une opportunité à découvrir sans tarder. Pour plus de renseignements ou une visite contactez Marielle BOTET 06 76 85 43 08. Votre conseiller BLEU DU SUD : Marielle BOTET Agent commercial (Entreprise individuelle)

Au sein d'une petite copropriété de seulement 2 lots en plein coeur du village de VERNET LES BAINS, à deux pas des commodités, découvrez ce charmant appartement T2 de 60 m² environ avec jardin et deux places de parking situé en rez de chaussée, entièrement rénové et livré prêt à vivre pour septembre 2026. Ce bien offre une belle pièce de vie lumineuse avec un espace cuisine, idéale pour profiter d'un intérieur fonctionnel et convivial. La partie nuit se compose d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. A l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin privatif, parfait pour vos moments de détente, ainsi que de deux places de stationnement. Pour un confort optimal en toute saison, le logement sera équipé d'une climatisation réversible. Ce bien entièrement rénové offrira des prestations modernes et soignées. Un bien clé en main, entièrement neuf : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Les images présentées sont des rendus 3 D non contractuelles, permettant d'imaginer le bien une fois les travaux finalisés. N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus où organiser une visite au 06 76 85 43 08 Votre conseiller BLEU DU SUD : Marielle BOTET Agent commercial (Entreprise individuelle)

A découvrir sans tarder ! Super appartement en duplex de type T 5 de 180 m² en cours de rénovation qui sera livré entièrement remis à neuf, avec jardin, garage et beaux volumes. Ce magnifique duplex se compose : Au rez-de-chaussée : - Un garage d'environ 70 m² - Une cave de 20 m² Au premier niveau : - Un agréable jardin privatif avec espace barbecue - Une grande pièce de vie lumineuse - Une cuisine à aménager, vous offrant la liberté de créer un espace à votre image - Un cellier - Une suite parentale avec dressing et salle d'eau A l'étage : - Trois chambres - Une salle d'eau - Un WC indépendant Ce bien offre un cadre de vie idéal pour une famille, alliant confort moderne, espace généreux et extérieur privatif. Les images présentées sont des rendus 3 D non contractuelles, permettant d'imaginer le bien une fois les travaux finalisés. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 06 76 85 43 08. Votre conseiller BLEU DU SUD : Marielle BOTET Agent commercial (Entreprise individuelle)

Maison de famille de caractère avec vue montagnes – Vernet-les-Bains – Terrain de 1 194 m² – Volumes rares & potentiel exceptionnel Il y a des maisons dans lesquelles on entre… et celles dans lesquelles on se projette immédiatement. À Vernet-les-Bains, au cœur d'un environnement calme et recherché, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, cette belle bâtisse traditionnelle de 132 m² habitables et près de 177 m² utiles respire la solidité, la lumière et le bien-être. Une maison pensée pour accueillir une vie de famille, des projets, des souvenirs — et bien plus encore. Une maison agréable à vivre, chaleureuse, flexible, où chacun trouve sa place. ________________________________________ Un cadre de vie privilégié Implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 194 m² entièrement constructible, cette propriété offre : • une superbe vue dégagée sur les montagnes, Canigou inclus • de grands espaces extérieurs pour profiter du soleil toute l'année • la possibilité d'extension, piscine ou projets annexes Un véritable havre de paix au cœur du Conflent. ________________________________________ Confort moderne & esprit chaleureux Cette maison allie performance et authenticité : • Pompe à chaleur air/eau alimentant le chauffage central • Panneaux photovoltaïques avec revente d'énergie • Double vitrage intégral • Insert bois dans le salon pour de belles soirées d'hiver • Combles entièrement isolées sous rampant • DPE : D Un confort économique et une ambiance cosy toute l'année. ________________________________________ Des volumes lumineux pensés pour la vie de famille Rez-de-chaussée : Dès l'entrée, un hall plein de charme vous guide vers : • Un bureau ou chambre selon vos besoins • Un WC indépendant • Une cuisine indépendante entièrement équipée • Un vaste salon / salle à manger de plus de 32 m², baigné de lumière, avec accès direct aux terrasses Un espace de vie convivial, idéal pour recevoir, partager, vivre. ________________________________________ Étage : Un espace nuit confortable comprenant : • 4 belles chambres lumineuses • 2 salles d'eau • 1 WC indépendant Parfait pour une famille nombreuse ou recomposée. ________________________________________ Une maison aux possibilités rares Ici, chaque espace a du potentiel : Combles aménageables parfaitement isolées (atelier, bureau, chambre, espace créatif…) Sous-sol spacieux avec : • Buanderie de plus de 27 m² • Salle de jeux de 18 m² ou chambre d'appoint (possibilité d'espace indépendant) Garage fermé d'environ 25 m² Grand garage ouvert d'environ 45 m² Idéal pour artisan, entrepreneur, télétravail ou investissement locatif partiel. ________________________________________ Des extérieurs pensés pour en profiter pleinement toute l'année • Terrasse couverte avec coin barbecue, point d'eau et espace détente • Grande terrasse plein sud-ouest avec vue montagnes et sa cuisine d'été • Jardin arboré avec arrosage • Nombreux stationnements grâce à une entrée indépendante ________________________________________ Une maison pour vivre, entreprendre ou investir Parfaite pour une grande famille Idéale pour entrepreneur ou profession libérale Opportunité pour projet locatif ou mixte Maison solide, saine et évolutive ________________________________________ Une maison de caractère, chaleureuse et pleine de possibilités, prête à accueillir de nouvelles histoires de vie et surtout habitable de suite. Un bien rare au sein de la station thermale de Vernet-les-Bains. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mickaël Bassas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°948694740. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Venez découvrir cette belle maison 3 faces en RDC + 1, de 99.8 m² habitables composée : Au rez-de-chaussée : Une entrée, Un grand garage de 90 m², offrant un espace de rangement conséquent avec la possibilité de stationner 3 véhicules ou d'aménager un atelier Au 1er étage : Une cuisine semi ouverte aménagée Une pièce de vie spacieuse et lumineuse, donnant sur un balcon avec une vue dégagée sur les montagnes, Trois chambres spacieuses, de 12,5m² à 16.4m² dont deux avec placard Une salle de bains avec baignoire et douche Un WC indépendant Quelques travaux de rafraîchissement au niveau des peintures sont à prévoir mais l'ensemble est en bon état; De nombreuses possibilités s'offrent à vous concernant le grand garage. Jardin autour de la maison. Chauffage central au fioul. Menuiseries double vitrage PVC. Sol carrelage et parquet flottant. Cumulus électrique. Les problèmes d'infiltrations au niveau des chambres sont en cours de résolution. Pour plus de renseignements, contactez Laurence MUNOZ au 06 27 80 96 32. Votre conseiller BLEU DU SUD : Laurence MUNOZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 515 301 281

Terrain agricole situé à 5 minutes du centre de VERNET LES BAINS; Accès facile. Terrain boisé sur la partie haute et plat sur le bas. Canal d'arrosage. Cotisation ASA : 25 € Votre conseiller BLEU DU SUD : Laurence MUNOZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 515 301 281

Située dans une petite ruelle calme, à deux pas de la place du village, venez découvrir cette maison de village avec terrasse à rénover d'environ 56 m² sur 3 niveaux, offrant un beau potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie avec cuisine, ainsi qu'un placard sous escalier. Au 1er étage une chambre d'environ 9 m² avec un point d'eau (lavabo) Au 2 ème étage, une pièce pouvant servir de chambre ( avec salle de bain et WC, idéal pour créer un espace nuit confortable et fonctionnel). Au dernier étage une pièce lumineuse ouvrant sur une terrasse offrant une vue dégagée et agréable sur le village. Prévoir travaux de rénovation. Contactez moi pour plus d'informations au 07 85 57 57 51 Votre conseiller BLEU DU SUD : Marielle BOTET Agent commercial (Entreprise individuelle)

Cette grande maison peut accueillir confortablement toutes les compositions familiales grâce à ses 5 grandes chambres, dont une suite parentale en rez-de chaussée qui permet une vie de plain-pied, mais peut aussi se diviser en 2 appartements si nécessaire ! Si quelques travaux restent à réaliser dont la modernisation de son installation électrique, son système de chauffage qui gagnera à être remplacé par une climatisation réversible et l'isolation de ses murs; les propriétaires actuels ont déjà investi en ses murs avec l'installation de panneaux photovoltaïques et d'un chauffe-eau thermodynamique. Ses beaux espaces extérieurs composés de terrasses et d'un jardin de bonne taille, vous permettront de profiter du climat de cette délicieuse station thermale qu'est Vernet-les-Bains. Votre conseiller BLEU DU SUD : Christophe BREL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 821 358 132

Dans la petite station thermale de VERNET LES BAINS, venez découvrir ce superbe appartement T2 vendu entièrement meublé et équipé. Situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur de 3 étages. Composé d'un hall d'entrée, d'une cuisine indépendante aménagée, d'un séjour avec un grand balcon exposition Ouest, d'une belle chambre avec placard, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Taxe foncière : 952 € - Charges de copropriété : 80 € / mois. L'appartement dispose également d'une cave. Bien rare sur le marché vous n'aurez qu'à poser vos valises. A visiter sans tarder ! VISITE VIRTUELLE SUR NOTRE SITE Pour plus de renseignements, contactez Laurence MUNOZ au 06 27 80 96 32. Votre conseiller BLEU DU SUD : Laurence MUNOZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 515 301 281

Situé proche des thermes, ce joli terrain plat et clôturé attend votre projet de construction. Son environnement calme, proche du parc et de ses arbres remarquables vous propose un cadre de vie exceptionnel. Son petit prix rend possible les projets de construction modestes! Non-viabilisé, les raccordements sont situés à sa bordure. A voir absolument! Votre conseiller BLEU DU SUD : Christophe BREL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 821 358 132

Situé proche des thermes, ce magnifique terrain plat et clôturé attend votre projet de construction. Son environnement calme, proche du parc et de ses arbres remarquables vous propose un cadre de vie exceptionnel. Sa belle surface permet tous les projets de construction. Non-viabilisé, les raccordements sont situés à sa bordure. A voir absolument! Votre conseiller BLEU DU SUD : Christophe BREL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 821 358 132

Laissez vous charmer par cette superbe maison neuve, idéalement située dans un quartier paisible, offrant une vue imprenable sur le Canigou et le village. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, ouverte sur le jardin grâce à sa baie vitrée exposée plein sud. La cuisine n'a pas encore été installée et sera à aménager par les acquéreurs, vous laissant ainsi la liberté d'y apporter votre touche personnelle et de créer un espace à votre image, selon vos envies et votre style. Côté nuit, la maison propose trois belles chambres, dont une suite parentales avec salle d'eau privative, une salle de bain familiale et des toilettes indépendantes. Un garage vient compléter l'ensemble. La maison est équipée de climatisation gainable. Les extérieurs offrent un jardin à l'avant et à l'arrière de la maison parfaits pour profiter du soleil et de la tranquillité des lieux. Pour plus de renseignement contactez moi au 06 76 85 43 08. Votre conseiller BLEU DU SUD : Marielle BOTET Agent commercial (Entreprise individuelle)

Studio lumineux de 32 m² situé au 1er étage d'une petite résidence, disposant d'une grande pièce de vie lumineuse de 22 m² avec une grande baie vitrée donnant accès au balcon avec une vue imprenable sur le château de Vernet et les montagnes environnantes, d'une cuisine indépendante de 3m², d'une salle de bain avec fenêtre, et d'une cave privative de 3.55m² accessible depuis les parties communes. Appartement vendu meublé. Parking privatif au bas de la résidence. Taxe foncière : 800 € - Charges de copropriété : 420 € / an. Pour plus de renseignements, contactez Laurence MUNOZ au 06 27 80 96 32. Votre conseiller BLEU DU SUD : Laurence MUNOZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 515 301 281

Venez découvrir cet appartement de type T1 bis partiellement meublé dans une résidence sécurisée avec ascenseur à quelques minutes du centre-ville. Ce bien se compose d'une pièce de vie agréable avec un coin cuisine aménagé, d'un coin nuit séparé (chambre sans fenêtre) d'une salle d'eau fonctionnelle avec toilettes. Vous apprécierez particulièrement son balcon de 5 m² offrant une vue dégagée sur les montagnes environnantes, parfait pour profiter du calme et du cadre naturel. L'appartement est vendu partiellement meublé, prêt à accueillir ses nouveaux occupants, que ce soit pour une résidence principale, pied à terre ou un investissement locatif. Il se situe au deuxième étage d'une résidence comprenant trois étages avec ascenseur et bénéficie d'un parking commun facilitant le stationnement au pied de l'immeuble. Les charges de copropriété comprennent l'eau et l'électricité (498 par trimestre). Pour plus de renseignements, contactez moi au 07 85 57 57 51 Votre conseiller BLEU DU SUD : Marielle BOTET Agent commercial (Entreprise individuelle)

Charmante maison rénovée avec vue dégagée Découvrez cette maison ancienne, de 65 m² habitables qui vous offre un séjour lumineux de 22 m², parfait pour des moments conviviaux. Répartie sur 3 niveaux, elle allie charme d'antan et confort moderne. La maison est composée : * Au RDC : d'une entrée, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC et coin machine à laver. * Au 1er étage : d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine aménagée. * Au 2ème étage : d'une vaste chambre et d'une salle d'eau avec WC. Le grenier offre un potentiel de rangement ou d'aménagement supplémentaire. Exposée nord-est, cette maison bénéficie d'une lumière douce et apaisante. Son état intérieur en bon état garantit une emménagement immédiat. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles (maternelle et élémentaire) à 5 min à pied, un alimentation générale et un restaurant à 5 min à pied, ainsi qu'un bus à 5 min à pied. Une crèche, un médecin généraliste et plusieurs parcs et jardins sont accessibles en 5 min en voiture. VISITE VIRTUELLE SUR NOTRE SITRE INTERNET Pour plus de renseignements, contactez Laurence MUNOZ au 06 27 80 96 32. Votre conseiller BLEU DU SUD : Laurence MUNOZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 515 301 281

Appartement T3 avec balcon, idéal investisseur. Dans une petite résidence calme et sécurisée, venez découvrir cet appartement 3 faces situé en rez-de-chaussée. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'un cellier, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Atouts : - Petite copropriété bien entretenue - Résidence calme et sécurisée - Appartement traversant (3 faces) - Balcon agréable - Investissement locatif déjà en place - Faibles charges - Parking sécurisé sous résidence dans garage fermé L'appartement est actuellement loué, une locataire sérieuse est en place avec un loyer mensuel de 468 €. Contactez nous pour plus de renseignements ou une visite au 07 85 57 57 51 Votre conseiller BLEU DU SUD : Marielle BOTET Agent commercial (Entreprise individuelle)

Terrain à bâtir de 541 m2 dans un quartier résidentiel de Vernet les bains. Terrain clôturé, à viabiliser (en limite de propriété). Canal d'arrosage . Votre conseiller BLEU DU SUD : Laurence MUNOZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 515 301 281

Venez découvrir ce lumineux studio meublé de 22.6 m² dans une résidence sécurisée à quelques minutes du centre-ville. Il se compose : d'un petit hall d'entrée desservant une salle de bain avec machine à laver, un WC séparé et un salon/séjour avec cuisine équipée donnant accès à un balcon de 5.6 m² La cuisine possède un réfrigérateur top, une plaque deux feux électriques, une cafetière, un mini four et un micro-ondes. Les charges de copropriété sont actuellement de 142 € par mois, elles comprennent l'eau et l'électricité. La pose de compteurs EDF individuels est en cours. Il est entièrement équipé, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises Pour plus de renseignements, contactez Laurence MUNOZ au 06 27 80 96 32. Votre conseiller BLEU DU SUD : Laurence MUNOZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 515 301 281

Superbe appartement T2 de 45 m2 avec une belle terrasse, situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Vue panoramique sur le village et les montagnes. Très lumineux et ensoleillé grâce à son exposition sud. Composé d'un hall d'entrée / cuisine, d'un séjour avec terrasse exposition sud, d'une belle chambre avec placard penderie d'une salle d'eau avec WC. Idéal pour vivre à l'année ou pour une résidence secondaire avec revenus locatifs saisonniers. Chauffage central collectif. Cave en sous sol. Taxe foncière : 900 € - Charges de copropriété : 134 € / mois comprenant le chauffage et l'eau chaude. Menuiseries bois simple vitrage. Appartement loué actuellement mais la locataire quittera le logement en mars 2026. Pour plus de renseignements, contactez Laurence MUNOZ au 06 27 80 96 32. Votre conseiller BLEU DU SUD : Laurence MUNOZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 515 301 281

Vernet-les-Bains – Maison de village 90 m² avec terrasse et vue montagne Au cœur du village thermal, charmante maison habitable de suite, grande pièce de vie, combles aménagés et terrasse. Potentiel rare : possibilité de créer 1 à 2 chambres supplémentaires. Proximité immédiate commerces et commodités. À saisir – 79 900 €. Maison de Village à Vendre – Vernet-les-Bains (66500) – Terrasse et Vue Montagne À vendre à Vernet-les-Bains, charmante maison de village de 90 m² habitables avec terrasse et vue panoramique sur les montagnes des Pyrénées-Orientales. Située en plein centre du village thermal, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et sentiers de randonnée, cette maison combine confort, espace et fort potentiel d'aménagement. Description détaillée Rez-de-chaussée : vaste pièce de vie de 40 m² comprenant cuisine équipée, coin repas et espace salon, WC indépendant. 1er étage : salon cosy, grande chambre avec penderie intégrée, salle d'eau avec WC. 2e étage : combles aménagés lumineux ouvrant sur une terrasse de 8 m² avec vue dégagée sur les montagnes. Atouts majeurs Habitable immédiatement. Grande superficie avec volumes bien répartis. Emplacement privilégié au cœur de Vernet-les-Bains, proche de toutes les commodités. Fort potentiel d'exploitation : actuellement 1 chambre, possibilité d'en créer 1 ou 2 supplémentaires selon vos besoins. Combles aménagés avec accès terrasse, offrant un espace modulable (bureau, chambre, studio...). Surface habitable : 90 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mickaël Bassas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°948694740. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Situé au deuxième étage d'une copropriété sécurisée, découvrez ce charmant appartement T2 de 39.50 m² idéalement situé à deux pas du centre ville. Il se compose d'un séjour ouvrant sur un balcon agréable de 6 m² ou vous pourrez profiter de vos moments de détente, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle de bain rénovée avec goût. Le tout parfaitement agencé pour un confort de vie optimal. Son accès direct depuis le village par quelques marches (sur l'arrière du bâtiment) en fait un bien pratique et recherché, à deux pas des commerces et des commodités. Il bénéficie d'une cave en sous-sol pour le stockage, ainsi que d'une place de stationnement. Charges mensuelle 60 € mois. Taxe foncière 943€ /an Contactez nous au 06 76 85 43 08 Votre conseiller BLEU DU SUD : Marielle BOTET Agent commercial (Entreprise individuelle)

Sur la commune de VERNET LES BAINS nous vous proposons à la vente ce terrain plat constructible, parcelle de 1 095 m² bien située dans un quartier calme et agréable. Le lieu parfait pour recevoir votre futur projet ! Photo n°2 : à titre d'exemple, elle vous présente un projet de maison d'environ 100 m² pensé pour s'intégrer harmonieusement sur la parcelle. Pour ce type de projet, le budget global est estimé à environ 268 000 € (terrain, construction est frais annexe) N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour échanger sur votre projet. Je serai ravie de vous accompagner dans cette belle opportunité. Marielle BOTET 07 85 57 57 51. Votre conseiller BLEU DU SUD : Marielle BOTET Agent commercial (Entreprise individuelle)

Découvrez ce magnifique studio, entièrement rénové à Vernet-les-Bains Vous serez séduits par ce studio entièrement rénové et meublé, niché au coeur de Vernet-les-Bains. Cet appartement de 22.6 m² a été magnifiquement entretenu et se trouve au troisième étage d'une résidence équipée d'un ascenseur, garantissant un accès facile et confortable. Il est vendu entièrement meublé et équipé. Electricité aux normes. Le studio bénéficie d'un séjour lumineux de 15 m², baigné par la lumière naturelle grâce à sa baie vitrée. La cuisine américaine, aménagée et équipée, offre un espace pratique et convivial pour préparer vos repas. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, ainsi que les toilettes indépendantes, complètent cet espace de vie harmonieux. Le véritable atout de ce studio réside dans sa terrasse de 4 m², offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes. En excellent état intérieur et avec des parties communes bien entretenues, cet appartement est prêt à vous accueillir. Le chauffage collectif assure un confort thermique optimal en toute saison. Situé à proximité des thermes et de nombreuses commodités, ce studio est idéal pour la location saisonnière aux curistes ou aux randonneurs. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un restaurant où savourer des plats délicieux. En 10 minutes, vous accéderez à une crèche, une école maternelle, une école élémentaire, une alimentation générale et un parc. Un médecin généraliste est accessible en 15 minutes à pied. Avec une connexion internet haut débit disponible, vous pourrez profiter pleinement de tous les avantages de la modernité. Pour plus de renseignements, contactez Laurence MUNOZ au 06 27 80 96 32. Votre conseiller BLEU DU SUD : Laurence MUNOZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 515 301 281

Venez découvrir ce studio avec vue imprenable sur les montagnes. Situé au troisième et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, ce joli studio vous séduira par sa luminosité et sa vue dégagée. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec un coin cuisine fonctionnel (kitchenette), d'une salle de bain avec baignoire, et d'un WC indépendant. Son véritable atout ? Un grand balcon parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Idéal pour un premier achat, un pied à terre ou un investissement locatif saisonnière ! Les charges copropriété incluent l'eau et l'électricité elles s'élèvent à 110€ par mois, la taxe foncière s'élève à 600 € par an. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus ou organiser une visite ! Votre conseiller BLEU DU SUD : Marielle BOTET Agent commercial (Entreprise individuelle)

Maison de village située dans le coeur du village de Vernet les bains. La maison est composée en RDC de deux pièces pouvant servir de boutique / atelier ou un petit appartement avec entrée indépendante d'une superficie d'environ 43 m2. Au 1er étage : pièce de vie avec cuisine semi ouverte, à l'entresol salon de 19 m2. Au 2ème étage : salle d'eau, WC indépendant, pièce servant de chambre. Au 3ème étage : deux petites pièces de 8 m2 chacune servant de chambre (possibilité de faire une grande chambre de 16 m2). Sol carrelage ou plancher bois. Menuiseries bois en simple ou double vitrage selon les pièces. Chauffage par radiateurs électriques anciens et poêle à bois dans le salon. Cumulus électrique récent. Prévoir travaux de rénovation. Pour plus de renseignements, contactez Laurence MUNOZ au 06 27 80 96 32. Votre conseiller BLEU DU SUD : Laurence MUNOZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 515 301 281

Une rareté ! Ce beau et grand terrain, plat, viabilisé, avec vue dégagée sur la Canigou et les montagnes environnantes, exposé sud, est une perle rare. Il conviendra à tous vos projets de construction Venez le découvrir sans tarder. Votre conseiller BLEU DU SUD : Christophe BREL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 821 358 132

Belle et grande villa de 190m² composée de 4 belles chambres, dont une suite parentale en rez de chaussée qui permet une vie de plain pied. Son séjour cathédrale de plus de 50m² et son bel insert à bois, doublé de son majestueux escalier en bois lui confère beaucoup de caractère. Son terrain de plus de 1200m² comporte des espaces verts, un joli kiosque, une large terrasse à l'abri des regards en lien direct avec une grande cuisine d'été et de 2 abris de jardin. Un bien à venir découvrir absolument! Votre conseiller BLEU DU SUD : Christophe BREL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 821 358 132

Beaucoup de potentiel pour ces deux maisons situées sur un terrain de 4 616 m² dans un quartier calme de VERNET LES BAINS. La première maison de 103 m² se compose : D'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse grâce à ses trois baies vitrées, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bain, d'un WC ainsi que d'un double garage. Cette dernière dispose d'un chauffage central au fioul ainsi que d'une cheminée avec insert et de fenêtres en double vitrage PVC. Quelques rafraîchissements seront à prévoir, notamment au niveau de la cuisine et de certaines peintures. A l'étage et accessible par l'extérieur, se trouve un espace brut d'environ 50 m² qui vous laissera de nombreuses possibilités d'aménagements. La seconde maison de 41.5 m², actuellement louée se compose : En rez-de-chaussée : d'une pièce de vie avec poêle à bois, d'une cuisine, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un garage. Au premier étage : de 3 pièces mansardées pouvant faire office de chambres et / ou de bureau. Ce lot de deux maisons bénéficie d'une grande parcelle de terrain à l'arrosage ainsi que d'une vue dégagée sur le Canigou et les montagnes environnantes. Le secteur permet également de profiter du calme tout en restant à 10 min à pied des commodités. Bien rare, n'hésitez pas à nous contactez au 07 85 57 57 51pour plus de renseignements.

Venez découvrir ce bien atypique au centre de VERNET LES BAINS et à deux pas de toutes les commodités. Nous vous proposons à la vente quatre lots de copropriété d'une superficie d'environ 35 m2 chacun. Ils sont composés comme suit : - au premier étage : d'un T2 avec une pièce de vie et son coin cuisine, une chambre avec grand placard et une salle d'eau avec WC. - au deuxième étage : deux chambres et d'une salle d'eau avec WC. - au troisième étage : d'une cuisine et une chambre ainsi qu'un patio et un WC extérieur. - au quatrième étage : d'un grand grenier avec fenêtres. Cette disposition atypique laisse libre cours à votre imagination et vos projets. Vous aurez ainsi la possibilité de transformer l'existant en quatre appartements indépendants ou bien de garder la disposition actuelle pour bénéficier du maximum de couchages (actuellement quatre chambres et possibilité d'en créer deux autres). Des travaux de rénovation sont à prévoir (dans les appartements et la copropriété) Contactez nous pour plus de renseignements au 07 85 57 57 51. Votre conseiller BLEU DU SUD : Marielle BOTET Agent commercial (Entreprise individuelle)

Beaucoup de cachet pour cette belle maison en granit 4 faces offrant 109 m2 habitables sur un terrain arboré d'environ 500 m2 avec terrasse couverte et jardin. Elle vous séduira par ses beaux volumes. Elle est composée en RDC d'un hall d'entrée, d'une cuisine séparée et d'un séjour salon. A l'étage, le palier dessert trois chambres, un bureau, une grande salle de bain avec WC et de nombreux rangements. Toutes les pièces sont lumineuses. Prévoir rafraîchissements. Chauffage central Gaz. N'hésitez pas à nous contacter au 06 76 85 43 08 pour plus de renseignements. Votre conseiller BLEU DU SUD : Marielle BOTET Agent commercial (Entreprise individuelle)