Acheter un bien immobilier à Canaveilles

155 m² habitables avec terrasse, loggia, garage et terrain – Olette (66360) Un bien rare sur le secteur offrant plus de 200 m² de surface utile, de nombreux espaces annexes et un excellent rapport surface/prix. Située sur la commune d'Olette, à proximité immédiate des commerces et services du village (école, boulangerie, épicerie, bar-restaurant), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié entre montagne et Méditerranée, à seulement 30 minutes des stations de ski et 1 heure des plages. Développant environ 205 m² de surface totale, dont 155 m² habitables, cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et son potentiel d'aménagement. Le rez-de-chaussée comprend un garage, un local technique ainsi que plusieurs espaces de stockage, représentant près de 40 m² supplémentaires, particulièrement appréciables au quotidien. À l'étage, la partie habitable s'articule autour d'une belle pièce de vie d'environ 40 m² avec cheminée, d'une cuisine entièrement équipée prolongée par une arrière-cuisine, de trois chambres, dont une vaste chambre de plus de 26 m² avec dressing, ainsi que d'une salle de bains et de WC indépendants. Une pièce supplémentaire d'environ 17 m², aujourd'hui utilisée comme salle de sport, pourra facilement s'adapter à vos besoins : bureau, atelier, chambre d'amis ou future suite parentale. À l'extérieur, le bien révèle tout son potentiel avec une terrasse d'environ 90 m², véritable espace de réception et de détente, prolongée par une superbe loggia de près de 30 m² au plafond cathédrale, équipée de baies vitrées amovibles et d'un authentique four à pain. Un espace de vie supplémentaire particulièrement agréable en toute saison. La propriété dispose également d'une parcelle d'environ 500 m², située juste au-dessus de la maison. Cet espace pourra accueillir un jardin d'agrément, un potager ou un coin détente avec une vue dégagée sur l'environnement naturel. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau récente et haut de gamme, associée au double vitrage, garantissant un excellent confort thermique. Le bien fait partie d'une copropriété de seulement deux lots, sans aucune charge. À noter : des travaux d'étanchéité de la terrasse sont à prévoir. Un devis a déjà été réalisé et cet élément est d'ores et déjà pris en compte dans le prix de vente. Une partie du mobilier pourra également être conservée selon les souhaits de l'acquéreur. Ce que nous apprécions particulièrement : Plus de 200 m² de surface totale exploitables Grande terrasse et loggia utilisables une grande partie de l'année Nombreux espaces annexes (garage, stockage, salle de sport) Pompe à chaleur récente Terrain complémentaire d'environ 500 m² Proximité des commerces et services Accès rapide aux stations de ski et aux plages Excellent potentiel pour résidence principale, secondaire ou projet familial À 149 000 €, ce bien représente une opportunité particulièrement attractive sur le marché local compte tenu de sa surface, de ses prestations et de son potentiel. Une visite permettra d'apprécier pleinement les volumes et les nombreuses possibilités qu'offre cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mickaël Bassas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°948694740. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Venez découvrir cette maison de village d'une surface habitable de 130 m2 composée : Au RDC : d'une cuisine, d'un salon, d'un cellier, d'une salle d'eau et d'une chambre A l'étage : de 4 chambres de 11 à 19.7 m2 et d'un dressing Au sous sol : caves de 65 m2 Chauffage par chaudière fioul, menuiseries simple vitrage bois. Un bâtiment annexe mitoyen en pierres et dalles béton de 71 m2 sur 3 niveaux, à finir de rénover (ouvertures à créer) avec préau et courette et accès véhicules peut être acheté avec un supplément de 36 500 €. Pour tout renseignement, contactez Laurence MUNOZ au 06 27 80 96 32. Votre conseiller BLEU DU SUD : Laurence MUNOZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 515 301 281

Grande bâtisse ancienne en pierre à rénover entièrement. Un bien rare, il s'agit de l'ancienne auberge du village avec son grand plateau de 70m² en rez de chaussée et 70m² divisés en petites pièces à l'étage. Le tout peut être remanié. De grandes caves complètent ce bine d'exception, ainsi qu'un jardin non-attenant en contrebas. Votre conseiller BLEU DU SUD : Christophe BREL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 821 358 132

249500

Dans un environnement calme avec une vue dégagée sur les montagnes, découvrez cette villa 4 faces de 2007 d'environ 145 m² habitables, sur un terrain clos et piscinable d'environ 700 m². L'étage principal offre une agréable et spacieuse pièce de vie, lumineuse grâce à son exposition sud-est, une cuisine indépendante ouvrant sur une terrasse, 6 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bains et deux wc indépendants. Le rez-de-chaussée comprend une terrasse couverte, un grand garage ainsi qu'un vaste espace d'environ 120 m² disposant d'un tableau électrique indépendant, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : atelier, activité professionnelle, espace de loisirs ou logement complémentaire ( escalier intérieur reliant les deux niveaux) Construite avec des prestations de qualité, la villa bénéficie de menuiseries PVC double vitrage, de combles isolés et d'un chauffage par pompe à chaleur air/eau. Classée Gîte 3 étoiles , cette propriété représente une opportunité rare, aussi bien pour une résidence principale que pour une activité de location saisonnière immédiatement exploitable. **Les + : Vue montagne • Terrain piscinable • Grand garage • Pompe à chaleur • Double vitrage • Classement Gîte 3 étoiles • Mobilier disponible en supplément. Cette annonce référence 343550 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EVA BENITEZ (EIRL) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 83154759100014. Prix du bien : 249 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2026 Score DPE : 62 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 895.00 € et 1211.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au calme absolu, dans un cadre de montagne remarquable à Py, cette maison individuelle d'environ 130 m2 se distingue par son vaste terrain d'environ 2 000 m2, entièrement arboré. Idéale pour ceux qui recherchent l'espace et la tranquillité, elle propose 5 pièces dont 4 chambres, ainsi que des dépendances qui complètent agréablement l'ensemble. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une véritable vie de plain-pied grâce à une suite parentale, pratique au quotidien et appréciable pour recevoir famille ou amis. Le séjour de 23m² est plein de charme grâce à ses murs en pierre, et surtout ses fenêtres qui ouvrent sur le jardin. La cuisine neuve et son coin salle à manger mis en valeur par un beau parquet et un poêle à bois, sont complétés par une buanderie cellier. L'étage dessert les autres chambres, offrant différents espaces de nuit qui permettront à chacun de trouver son intimité. Dressing, couloir de distribution et rangements intégrés apportent un confort supplémentaire et facilitent l'organisation de la maison. À l'extérieur, le grand jardin arboré de fruitiers divers est un véritable atout. Sur environ 2 000 m2, il offre de multiples possibilités d'aménagement pour profiter pleinement des beaux jours : détente, jeux, jardinage ou simplement contemplation du paysage. Une terrasse prolonge agréablement les pièces de vie, créant une continuité entre intérieur et extérieur. L'eau de source et l'absence de vis-à-vis renforcent la sensation de vivre dans un lieu préservé, en pleine nature, tout en restant à environ 20 minutes de Prades. Côté dépendances : vous disposerez d'une grange et d'une cave d'environ 60 m2, apportant un volume de stockage appréciable et ouvrant la porte à différents usages (atelier, rangement, espace de loisirs, selon vos besoins). A noter que la grange, constructible, peut être retirée du lot si vous ne souhaitez pas en disposer. Le stationnement est possible sur le terrain, permettant d'accueillir aisément plusieurs véhicules. Cette maison, bien entretenue, bénéficie de toitures neuves. Le chauffage au bois, complété par des radiateurs électriques soufflants, offre un mode de vie à la fois authentique et maîtrisé. La fibre optique permet de concilier ce cadre nature avec un usage connecté, adapté au télétravail ou aux loisirs numériques. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 338 € - Mode de chauffage : bois (poêle) + radiateur électrique - Eau de source - Eau chaude : cumulus Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site de référence Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet immobilier, en restant à votre écoute à chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette agréable maison 4 faces de 5 chambres avec piscine, édifiée sur une parcelle de 897 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, une vaste cuisine donnant sur une belle terrasse avec vue sur les montagnes et le village vous pourrez profiter du passage du Train Jaune, un salon lumineux, une chambre, une salle d'eau avec WC, un WC indépendant et un garage. À l'étage, un dégagement avec placard dessert quatre chambres supplémentaires, dont deux ouvrent sur une belle terrasse ainsi qu'une salle de bains avec WC. Cette maison offre de beaux volumes et de nombreux espaces de vie, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur pour profiter pleinement des beaux jours autour de la piscine qui fonctionne au sel. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, complétés par la climatisation réversible gainable au niveau des chambres et en split au salon. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez Marielle BOTET 07 85 57 57 51 Votre conseiller BLEU DU SUD : Marielle BOTET Agent commercial (Entreprise individuelle)

Villa avec vue montagne, terrasse et grand garage Découvrez cette superbe villa, construite en 2007, offrant un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur les montagnes. Avec ses 142 m² habitables, cette propriété allie charme et modernité. Vous accédez au 1er étage par un escalier extérieur, vous bénéficiez d'un spacieux séjour de 42 m² baigné de lumière grâce à son exposition sud-est. Vous pourrez profiter d'une cuisine indépendante s'ouvrant sur une terrasse ombragée. Vous trouverez six chambres confortables, dont une suite parentale avec salle de bains privative. Une salle d'eau supplémentaire et deux toilettes séparées complètent cet étage, offrant tout le confort nécessaire pour une vie familiale harmonieuse. Le sous-sol, en bon état, offre des possibilités d'aménagement supplémentaires (appartement indépendant, atelier ou local professionnel...) avec un tableau électrique indépendant. Un escalier intérieur permet d'accéder à l'étage. Le terrain de 693 m² est piscinable, il vous permettra de créer votre propre oasis de détente. Un jardin entretenu entoure la maison. Les ouvertures en PVC à double vitrage, les combles entièrement isolés ainsi que le chauffage par pompe à chaleur air/eau vous garantissent un confort optimal. Possibilité d'acquérir le mobilier avec supplément. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. VISITE VIRTUELLE SUR NOTRE SITE INTERNET Pour plus de renseignements, contactez Laurence MUNOZ au 06 27 80 96 32. Votre conseiller BLEU DU SUD : Laurence MUNOZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 515 301 281

COUP DE COEUR - MAISON EN PIERRES 4 PIÈCES AVEC TERRASSE Découvrez cette grande maison T4 de 110 m² située située sur les hauteurs du village d'Olette, La maison se compose en RDC d'une vaste pièce à vivre avec cuisine ouverte équipée et poêle à bois, A l'entresol : pièce supplémentaire et salle d'eau avec WC. Au 1er étage : de 2 chambres, d'une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou de chambre d'ami, d'une salle de bains avec WC. Au deuxième étage : grand espace salon avec mezzanine, poêle à bois et accès terrasse. Son accès indépendant, permettrait de l'utiliser comme atelier ou local professionnel. La maison donne sur les montagnes et est orientée plein sud. Chauffage par radiateurs électriques en plus des 2 poêles à bois. La maison est vendue avec plusieurs parcelles de terrains agricoles situées à Olette pour une surface totale de plus de 20 000 m2. Le bien se trouve dans la commune d'Olette. Il y a une école primaire à quelques pas du bien : l'École Primaire Léon Blum. Côté transports, on trouve la gare Olette-Canaveilles à moins de 10 minutes. Il y a un restaurant et un bureau de poste à quelques minutes. Pour plus de renseignements, contactez Laurence MUNOZ au 06 27 80 96 32. Votre conseiller BLEU DU SUD : Marielle BOTET Agent commercial (Entreprise individuelle)

Découvrez cette charmante maison en pierres où il fait bon vivre, entre charme et fonctionnalité Cette maison de 56 m² (Loi Carrez), 75 m2 au sol, répartis sur trois niveaux, allie parfaitement charme et confort. Elle se compose : Au RDC : d'une pièce servant d'entrée / rangement, d'une buanderie / cuisine d'été ainsi que d'un WC indépendant. Au 1er étage : d'une pièce de vie avec coin cuisine équipée, d'une salle d'eau avec WC. Au 2ème étage : de deux spacieuses chambres mansardées avec fenêtres + fenêtres de toit Velux avec volets extérieurs automatisés. Le chauffage se fait grâce à un poêle à granulés de bois canalisé et des radiateurs électriques au niveau des chambres. Les menuiseries bois double vitrage et une bonne isolation du plafond des chambres ainsi que du RDC permettent un confort maximal été comme hiver. La maison étant vendue meublée et équipée, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Un terrain d'agrément d'une surface de 13350 m2, accessible en voiture, situé sur la commune, à 10 minutes environ est vendu avec la maison. Ce bien est idéal pour randonneurs, pêcheurs ou chasseurs. Taxe foncière : 160 €. Pour plus de renseignements, contactez Laurence MUNOZ au 06 27 80 96 32. Votre conseiller BLEU DU SUD : Laurence MUNOZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 515 301 281

Maison 114 m² avec vue panoramique, terrain de 818 m² et deux espaces de vie indépendants – Olette Isabelle Grand, votre consultante Efficity qui estime votre bien immobilier en ligne, vous propose : Située au cœur d'Olette, dans un environnement calme et naturel, cette maison ancienne de 114 m² habitables offre une vue dégagée sur les montagnes et un terrain de 818 m². Son principal atout : une configuration en deux espaces de vie indépendants, idéale pour une grande famille, une résidence secondaire avec accueil de proches, une activité indépendante ou un projet locatif. La première partie de la maison comprend une cuisine ouverte sur le séjour, une salle d'eau avec WC, deux chambres ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être utilisée comme salon, bureau ou chambre d'appoint. La seconde partie dispose d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'un atelier-buanderie, puis à l'étage d'une cuisine, d'un séjour, d'un salon avec accès à une terrasse et un balcon bénéficiant d'une vue dégagée sur les montagnes. Une mezzanine complète l'ensemble. À l'extérieur, deux terrasses d'environ 12 m² chacune et un balcon permettent de profiter pleinement du cadre naturel environnant. Des travaux de rénovation sont à prévoir (isolation, menuiseries, chauffage et rafraîchissement général), offrant la possibilité de personnaliser la maison selon vos envies tout en valorisant son cachet d'origine. À proximité des sentiers de randonnée, des bains chaud, des activités de pleine nature et des stations de montagne, cette propriété séduira les amateurs d'authenticité et de grands espaces. Les atouts : Vue panoramique sur les montagnes Terrain de 818 m² Deux espaces de vie indépendants Deux terrasses et balcon Cuisine récente aménagée Cheminée Deux salles d'eau et deux WC Charme de l'ancien Fort potentiel d'aménagement Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Isabelle Grand – Efficity. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Isabelle Grand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°513432096. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Située aux abords du pittoresque hameau d'Evol, cette belle bâtisse ancienne en pierre ouvre sa terrasse et son jardin de 700m² vers une magnifique vue dégagée sur la montagne. Partiellement rénovée, elle offre ses volumes à vos plus beaux projets avec ses 157m² ! Constituée de 2 corps de bâtiments communiquant entre eux, elle pourra s'adapter à vos envies, que ce soit pour dédier une partie à la location ou pour abriter 2 familles, bien des scénarios sont possibles. Rattaché au bourg d'Olette, le hameau d'Evol est dominé par l'ancienne forteresse des vicomtes de So et le clocher de son église romane. L'identité montagnarde marque encore le village aujourd'hui par l'activité pastorale et les maisons aux murs de schiste et toits de lauzes dont la taille occupait les habitants l'hiver. Venez redécouvrir la vie au rythme des saisons en ses murs Votre conseiller BLEU DU SUD : Christophe BREL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 821 358 132

Venez découvrir cette grande maison située dans le centre du village et offrant beaucoup de potentiel. La maison est composée : Au RDC : d'une cuisine d'été, d'un salon d'été, d'une salle d'eau avec WC et d'une cave / débarras. Au 1er étage (accès par l'intérieur et/ou l'extérieur) : cuisine, salon, chambre avec placard, salle d'eau avec WC. Au 2ème étage : 3 grandes chambres dont une avec lavabo, WC indépendant. Sol plancher bois. Au 3ème étage (mezzanine) : chambre mansardée avec salle d'eau. Le toit a été refait en 2023. Les menuiseries sont en bois simple vitrage. Volets en bois. Chauffe eau à gaz. Chauffage cuisinière à bois et radiateurs électriques d'appoint. Pour plus de renseignements, contactez Laurence MUNOZ au 06 27 80 96 32. Votre conseiller BLEU DU SUD : Laurence MUNOZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 515 301 281

Magnifique terrain à bâtir de 949 m2 dans un petit village calme dans un environnement verdoyant avec une vue panoramique sur le Mont Canigou. Surface constructible : 80 m2. Canal d'arrosage . Pour plus de renseignements, contactez Laurence MUNOZ au 06 27 80 96 32. Votre conseiller BLEU DU SUD : Laurence MUNOZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 515 301 281

Nichée au coeur du paisible village de SERDINYA, venez découvrir cette maison située dans une ruelle au calme. Dès l'entrée, vous trouverez au rez-de-chaussée une pièce de vie avec coin cuisine ainsi que des WC. Un escalier mène au premier étage, où se situe une pièce avec placard pouvant être aménagée en chambre ou en salon selon vos envies. Au deuxième étage, une chambre avec placard, une salle d'eau et WC indépendants viennent compléter ce bien. La maison dispose de fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants manuels. La toiture a été refaite, il y a environ une quinzaine d'années, un atout non négligeable pour votre tranquillité. Elle est vendue avec un terrain non attenant en zone agricole qui se trouve à 5 minutes de la maison à pied. Pour plus de renseignements, contactez Marielle BOTET 07 85 57 57 51 Votre conseiller BLEU DU SUD : Marielle BOTET Agent commercial (Entreprise individuelle)

89000

Charmant appartement très lumineux et moderne de 61 m² comprenant une entrée, un salon avec balcon, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau, wc séparé. Rénovation réalisée sur l'ensemble du bien, seul le remplacement des fenêtres par du double vitrage reste à prévoir. L'appartement présente l'avantage considérable de faire partie d'une copropriété à gestion bénévole, sans aucuns frais communs à prévoir. Terrasse et grenier partagé. Cette annonce référence 328031 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EVA BENITEZ (EIRL) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 83154759100014. Prix du bien : 89 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2025 Score DPE : 179 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Hangar agricole pouvant être transformé en habitation sur une parcelle de 591 m2, bien exposée avec vue dégagée. Electricité aux normes (Consuel). Canal d'arrosage. A voir absolument. Pour plus de renseignements, contactez Laurence Munoz au 06 27 80 96 32. Votre conseiller BLEU DU SUD : Laurence MUNOZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 515 301 281

55000

Charmante maison de village orienté Sud et vue dégagée avec terrasse et garage. Maison R+3 de 37 m² habitable, composée d'un salon donnant accès direct à la terrasse, une chambre, une salle de bains avec wc, grenier, garage et wc indépendant. Atouts : taxe foncière modeste de 450 euros environ située hors de l'axe principal d ' Olette A visiter rapidement ! Cette annonce référence 327262 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EVA BENITEZ (EIRL) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 83154759100014. Prix du bien : 55 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2024 Score DPE : 358 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune de Serdinya, découvrez cette maison vendue au stade hors d'eau, offrant un beau potentiel d'aménagement et une construction de grande qualité. Édifiée sur une parcelle de 701 m², cette maison en béton armé, réalisée avec vide sanitaire et conforme aux normes parasismiques, bénéficie d'un permis de construire déposé en 2018. Elle se compose actuellement de : o un sous-sol complet de 101,32 m² comprenant un grand garage et des espaces de stockage, o un plateau de 90 m² au rez-de-chaussée avec terrasse, o un plateau de 60 m² à l'étage. Ce bien offre la possibilité de créer un projet familial de 4 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée, 2 salles de bains, et une spacieuse pièce de vie lumineuse selon vos envies. Pour une superficie habitable de 150 m² environ. ? Maison vendue hors d'eau : gros oeuvre et toiture terminés, second oeuvre à réaliser. Pour plus de renseignements contactez Marielle BOTET 06 76 85 43 08 Votre conseiller BLEU DU SUD : Marielle BOTET Agent commercial (Entreprise individuelle)

Charmante maison rénovée avec vue dégagée Découvrez cette maison ancienne, de 65 m² habitables qui vous offre un séjour lumineux de 22 m², parfait pour des moments conviviaux. Répartie sur 3 niveaux, elle allie charme d'antan et confort moderne. La maison est composée : * Au RDC : d'une entrée, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC et coin machine à laver. * Au 1er étage : d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine aménagée. * Au 2ème étage : d'une vaste chambre et d'une salle d'eau avec WC. Le grenier offre un potentiel de rangement ou d'aménagement supplémentaire. Exposée nord-est, cette maison bénéficie d'une lumière douce et apaisante. Son état intérieur en bon état garantit une emménagement immédiat. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles (maternelle et élémentaire) à 5 min à pied, un alimentation générale et un restaurant à 5 min à pied, ainsi qu'un bus à 5 min à pied. Une crèche, un médecin généraliste et plusieurs parcs et jardins sont accessibles en 5 min en voiture. VISITE VIRTUELLE SUR NOTRE SITRE INTERNET Pour plus de renseignements, contactez Laurence MUNOZ au 06 27 80 96 32. Votre conseiller BLEU DU SUD : Laurence MUNOZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 515 301 281

Venez découvrir à SERDINYA cette maison de village en R+3 d'une surface habitable de 70 m² est bien exposée. Au rez-de-chaussée le hall d'entrée desservant un espace buanderie, une salle d'eau et un WC indépendant. Vous y trouverez également un insert bois avec récupérateur de chaleur, diffusant efficacement la chaleur dans toute la maison. Au 1er étage vous découvrirez une cuisine- salle à manger équipée d'environ 18 m², au 2ème étage un salon séjour lumineux, au 3ème une grande chambre avec une mezzanine un espace supplémentaire pour du rangement. Pour votre confort en plus du chauffage au bois la maison est équipée de chauffage électrique. Cette maison de village entièrement rénovée est une occasion rare sur le marché. La taxe foncière est de 631 euros par an. Venez visiter sans tarder Prenez contact avec nous au 07 76 85 43 08 Votre conseiller BLEU DU SUD : Marielle BOTET Agent commercial (Entreprise individuelle)

Maison de 124 m2 habitables + un grand garage de 60 m2 composée de deux appartements de 2 chambres chacun situés à seulement 30 minutes des stations de ski. Possibilité d'héberger 2 familles ou de vivre dans un des deux appartements et de louer le second en saisonnier type « bed and breakfast » ou gîte. Situé à 30 minutes de Font-Romeu, 1h15 d'Argelès ou Canet, le secteur est idéal pour les amoureux de la nature (randonnées Garrotxes, chasse, pêche à proximité). o Au RDC : grand garage de 60 m2 environ avec porte de garage automatique et porte permettant un accès indépendant aux appartements. o Au 1er étage : appartement de 67 m2 composé d'une cuisine, d'un salon - salle à manger de 20 m2 avec cheminée à insert, d'une salle d'eau, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé. Placards dans la cuisine et le couloir. Menuiseries PVC double vitrage. Radiateurs électriques. Cumulus électrique. Electricité aux normes. o Au 2ème étage : appartement de 57 m2 composé d'une cuisine, d'un salon - salle à manger de 19 m2 avec accès à un balcon filant par 2 portes-fenêtres, d'un grand dégagement avec placard, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Véranda - cuisine d'été avec accès à une terrasse couverte de 13 m2 + balcon filant. Menuiseries PVC double vitrage. Chauffage central fioul. Cumulus électrique. Carrelage au sol. Porte de garage automatique. Bon état général. Appartements lumineux grâce à l'exposition sud-ouest. Taxe foncière : 1 385 € VISITE VIRTUELLE SUR NOTRE SITRE INTERNET Pour plus de renseignements, contactez Laurence MUNOZ au 06 27 80 96 32. Votre conseiller BLEU DU SUD : Laurence MUNOZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 515 301 281

d'une surface habitable de 52 m2 composée en RDC d'une entrée, d'une salle d'eau avec WC et d'une cave / remise. Au 1er étage : pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, courette de 10 m2 permettant d'accéder par un escalier à jardin en terrasses (deux parties) de 168 m2. Au 2ème étage : coin nuit, WC indépendant et chambre. Combles non aménagés. Menuiseries bois simple vitrage. Maison à finir de rénover. Les problèmes d'infiltration au niveau de la chambre ont été réparés. Belle vue dégagée du jardin. Taxe foncière : 547 €. Pour plus de renseignements, contactez Laurence MUNOZ au 06 27 80 96 32. Votre conseiller BLEU DU SUD : Laurence MUNOZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 515 301 281

Découvrez une maison ancienne pleine de charme à rénover Beaucoup de potentiel pour cette grande maison de village d'une surface habitable de 146 m2 à rénover entièrement. La maison se répartit sur trois niveaux, offrant une distribution harmonieuse : En RDC d'un hall d'entrée, d'un salon, d'une cuisine et d'une salle à manger avec balcon. Accès au sous sol par escalier intérieur : murs pierres apparentes, porte donnant un accès direct à la rue du dessous. Au 1er étage : 3 chambres dont une avec balcon, une salle d'eau (WC, bidet et lavabo). Au 2ème étage : 3 chambres dont une très spacieuse (22.3 m2). Au dernier étage : combles aménageables (45 m2). Menuiseries simple vitrage, sol plancher bois en bon état. Plomberie et électricité à rénover. Les murs n'étant pas porteurs, il est possible de bénéficier d'une grande pièce de vie exposée plein sud avec vue imprenable sur les montagnes du balcon filant. Au sous sol, on accède à une grande cave avec accès facile pour motos ou vélos. Possibilité de décharger devant la cave. Menuiseries simple vitrage en bois. Cheminées dans les pièces principales. Située à Olette, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Les commodités sont à portée de main : une école maternelle, une école élémentaire, une épicerie, la station de train et de bus sont accessibles en seulement 2 minutes à pied. Parking public juste à côté de la maison. A voir absolument. Pour plus de renseignements, contactez Christophe BREL au 06 80 06 28 04 Votre conseiller BLEU DU SUD : Christophe BREL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 821 358 132

Cette maison de village située sur la commune de SERDINYA saura vous séduire par son fort potentiel. En poussant la porte d'entrée vous découvrirez : - Au rez de chaussée : une pièce de vie avec cuisine de 24 m² agrémentée d'une cheminée à insert qui diffuse la chaleur dans les différentes pièces de la maison grâce à son récupérateur de chaleur. Sur le même étage se trouvent une cave pouvant être utilisée comme arrière cuisine et un WC indépendant. - Au premier étage : deux chambres et une salle d'eau avec WC. - Au dernier étage : deux belles pièces indépendantes de 14 m2 et 27 m2. Des travaux seront à prévoir dans la maison. A savoir que le toit a été révisé il y a seulement deux ans et certaines fenêtres sont déjà en bois double vitrage. A venir découvrir sans tarder. Contactez vous au 07 85 57 57 51 Votre conseiller BLEU DU SUD : Marielle BOTET Agent commercial (Entreprise individuelle)

A saisir, maison de village en pierres à rénover avec grand garage (100 m2) pouvant servir d'atelier ou de grand espace de stockage, dans un petit hameau proche de Sahorre (Thorrent), dans un environnement très calme et ensoleillé. La maison en pierres d'une superficie de 100 m2 est à rénover intégralement, elle possède également une cave de 50 m2 environ. Le toit du garage forme une très grande terrasse accessible du 1er étage de la maison avec vue magnifique sur les montagnes (Mont Canigou). Beaucoup de potentiel pour cet ensemble immobilier rare. Plusieurs parcelles de terrain non attenantes sont vendues avec la maison (superficie totale 5 750 m2) Pour plus de renseignements, contactez Laurence MUNOZ au 06 27 80 96 32. Votre conseiller BLEU DU SUD : Laurence MUNOZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 515 301 281