Acheter un bien immobilier à Quinçay

216900

Situé sur la commune très recherchée de Migné-Auxances, à proximité immédiate de Poitiers, cet immeuble de rapport représente une belle opportunité d'investissement dans un secteur résidentiel prisé et dynamique. Composition du bien L'immeuble se compose de 3 logements indépendants pièce à vivre, cuisine,salle de bain, Wc, compteur électrique indépendant et sous compteur d'eau pour tous les logements, actuellement tous loués : 2 logement en location meublée 30m² (DPE E) et un de 38m² avec une mezzanine entièrement réalisé en 2021 (DPE C) 1 logement en location nue 42m² (DPE D) Les loyers génèrent un revenu mensuel de 1 550 €, soit 18600 € par an pouvant évoluer lors des changements de locataires notamment (loyers actuel sous-évalués dans ce secteur) Rentabilité Avec un prix de 216 900 € FAI, ce bien offre une rentabilité brute d'environ 10%, avec un potentiel d'optimisation des loyers à moyen terme. Un terrain offrant des perspectives d'évolution L'ensemble est implanté sur une parcelle de 935 m² constructible, permettant d'envisager : la construction de logements supplémentaires l'installation d'habitats légers ou l'extension du bâti existant Un atout rare qui permet d'augmenter la rentabilité et la valeur patrimoniale du bien. Un emplacement particulièrement recherché Migné-Auxances bénéficie d'une excellente réputation pour sa qualité de vie et sa proximité avec Poitiers : accès rapide au centre-ville et aux zones d'emploi environnement résidentiel calme et valorisé forte demande locative sur le secteur Ce positionnement géographique en fait un emplacement idéal pour un investissement locatif pérenne. En résumé Immeuble de rapport composé de 3 logements Revenus locatifs en place Terrain constructible de 935 m² Secteur très recherché Ce bien conviendra parfaitement à un investisseur souhaitant acquérir un immeuble déjà loué, tout en conservant un potentiel de développement futur. Cette annonce référence 326157 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN SABATIER (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 91786954700021. Prix du bien : 216 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/03/2026 Score DPE : 273 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

257000

Vous recherchez une maison spacieuse, rénovée avec goût et idéalement située ? Cette maison mitoyenne d'un côté, située dans le quartier prisé de La Mérigotte à Poitiers, offre un cadre de vie calme tout en restant proche du centre-ville et des commodités. Emplacement recherché Quartier résidentiel calme À seulement 10 min à vélo du centre-ville Proche de la Guinguette Pictave Écoles, commerces et transports à proximité Une maison aux volumes généreux – 179 m² habitables À l'étage : Belle pièce de vie lumineuse de 44 m² Cuisine fermée, aménagée et équipée (neuve) 2 chambres (10 et 12 m²) Salle de bains avec baignoire, douche et double vasque WC indépendant Au rez-de-jardin : Grande pièce polyvalente (idéal activité pro, salle de jeux ou second salon) 3 chambres (10, 11 et 13 m²) Salle d'eau avec douche WC indépendant Buanderie Prestations & confort Rénovation complète avec factures : électricité, plomberie, isolation intérieure Cuisine, sanitaires et équipements neufs Chauffage par radiateurs à inertie récents Aucun travaux à prévoir Extérieurs Terrain de 714 m² Cour intérieure avec stationnement pour 2 véhicules Les + qui font la différence Possibilité de créer 2 logements indépendants (idéal investissement locatif ou projet familial) • Maison clé en main • Quartier recherché • Beaux volumes et luminosité • Dossier complet avec diagnostics et factures Une opportunité rare sur Poitiers ! e bien correspond à votre projet ? Contactez-moi pour en discuter. Cette annonce référence 325750 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADEGE BERGEON (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 88898315200016. Prix du bien : 257 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/10/2024 Score DPE : 152 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2480.00 € et 3420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

POITIERS SUD : UN BIEN FONCTIONNEL ET BIEN SITUÉ, IDÉAL POUR UNE RÉSIDENCE PRINCIPALE OU UN INVESTISSEMENT LOCATIF. Venez découvrir cet appartement, situé au R+1 d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Il se compose de : - Une ENTRÉE => 1,90 m2, - Un petit espace BUANDERIE avec l'arrivée d'eau prévue à cet effet (et la vmc) => 2 m2, - Une PIÈCE DE VIE avec CUISINE OUVERTE équipée (plaque induction - four - hotte - lave vaisselle - vmc), d'un peu plus de 30 m2, - Un espace nuit comprenant UN DÉGAGEMENT avec placard (3,90 m2) DEUX CHAMBRES dont une avec placard (10,27 m2 et 11,04 m2), - Une SALLE DE BAIN avec baignoire, vasque, miroir et vmc => 3,18 m2, - Un WC indépendant avec vmc => 1,29 m2, EXTERIEURS ET DÉPENDANCES : Vous disposerez d'une place de parking extérieure sécurisée. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : - Superficie appartement : 63.05 m2 (R+1 sur 3 étages) - Nombre de lots : 30 (14 biens et 16 places de parking) - Ascenseur - Local à vélos - Locataire en place (fin de bail : 23 novembre 2026 (congé envoyé)) - Loyer actuel : 600 euros + 150 euros de charges (les locataires ne paient que l'électricité) - Appel de fonds 1er trimestre 2026 : 698 euros (fonds travaux - eau - chauffage - électricité et entretien parties communes) - Pas de procédure en cours - DPE : D (validité : 2023 - 2033) - Taxe foncière 2025 : 1 126 euros - Chauffage + production d'eau chaude : gaz - Huisseries en double vitrage avec volets manuels - Détecteur de fumée - Fibre optique - Visite virtuelle sur demande pour une expérience immersive N'attendez plus pour programmer votre visite et découvrir votre futur 'chez vous', contactez Virginie GUIDOUX ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Situé dans un lotissement calme à Migné-Auxances, ce terrain viabilisé de 662 m2 bénéficie d'un emplacement privilégié. En position dominante, il offre une vue dégagée et exceptionnelle sur la plaine et l'Abbaye. Déjà clos sur une grande partie, ce terrain dispose d'une exposition Sud-Est idéale pour votre futur projet de construction. Surface de plancher autorisée : 425 m2. Les documents ERP, plan ainsi que le réglement du lotissement sont disponibles à votre demande. Un cadre de vie paisible avec une vue dont vous ne vous lasserez pas ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

319000

Découvrez cette maison pleine de charme, idéalement située à Saint-Mathurin, offrant le parfait équilibre entre confort de vie et proximité des services urbains. Avec une surface habitable de 96 m² sur un terrain de 609 m², cette propriété vous promet un espace de vie lumineux et aéré. Composée de 4 pièces, 3 chambres dont une parentale, cette maison de plain-pied vous invite à la détente. Son séjour convivial et ses deux salles d'eau bien pensées assurent un quotidien agréable. Les larges baies vitrées avec double vitrage assurent une belle luminosité tout en permettant une isolation optimale grâce à ses volets solaires. Le charme de l'ancien et les équipements intérieurs s'accordent à merveille avec des finitions modernes. De nombreuses rénovations ont été faites: assainissement neuf, isolation extérieure, toit neuf, poêle à granulé… À l'extérieur, profitez d'une terrasse orientée Est-Ouest sans vis à vis pour vos moments de détente, d'un puit fonctionnel et une cour privée vous permettra de stationner jusqu'à 2 voitures en toute sécurité. On y trouve également 2 dépendances de 20m2 chacune facilement aménageable: cabinet, bureau ou chambre selon votre convenance. Le quartier offre de nombreuses commodités : accès rapide aux écoles, boutiques, et transports. Pour seulement 800 € de taxe foncière annuelle, offrez-vous une qualité de vie inégalée. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez dès maintenant Marie pour des renseignements complémentaires et les visites au 0623560542. Cette annonce référence 323503 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEREMY LETAN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 88338328300016. Prix du bien : 319 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/04/2025 Score DPE : 159 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

88500

Terrain constructible viabilisé – 995 m² – Libre de construction Situé sur la commune de Cissé, découvrez ce terrain constructible de 995 m², entièrement viabilisé, borné et prêt à bâtir. Étude de sol réalisée Compteur d'eau installé Boîtier électrique en place Raccordé au tout-à-l'égout Libre de constructeur Terrain traversant, offrant deux accès possibles, un véritable atout pour implanter votre projet : • Accès possible par le côté de 11,37 m • Accès possible par le côté de 10,82 m Parcelle tout en longueur avec environ 90 mètres de profondeur, permettant de concevoir une maison avec belle perspective, jardin préservé à l'arrière ou projet optimisé selon vos envies. Environnement calme, tout en restant à proximité des commodités et à quelques minutes de Poitiers. Commerces et services à proximité : Boulangerie, pharmacie, écoles maternelle et élémentaire sur la commune de Cissé. Supermarchés et services complémentaires accessibles rapidement à Neuville-de-Poitou et Vouillé. Un cadre paisible, pratique au quotidien, avec un accès rapide aux axes principaux et à Poitiers. Ici, la douceur de vivre rime avec confort et simplicité. Disponible pour vous renseigner et organiser une visite du lundi au samedi de 8h à 20h. Vidéo disponnible sur demande. Cette annonce référence 322597 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BELEN PEREZ (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 93514587000017. Prix du bien : 88 500,00 € Prix du bien hors honoraires : 80 600,00 € Honoraires TTC : 9,80 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au coeur du centre-ville de Poitiers, cette maison de caractère entièrement rénovée dévoile une atmosphère rare, où le charme de l'ancien s'allie avec élégance à une rénovation soignée. Chaque détail a été pensé pour sublimer les volumes et inviter à une projection immédiate. Les pièces de vie, situées à l'étage, séduisent par leur belle luminosité naturelle et leur ambiance chaleureuse. Le parquet ancien, patiné par le temps, confère une élégance intemporelle à l'ensemble.Le salon, à l'atmosphère douce et feutrée, est mis en valeur par de magnifiques poutres apparentes et des cheminées décoratives. Une séparation en bois ajouré, à la fois esthétique et authentique, structure l'espace avec subtilité. Dans le prolongement naturel du salon, la salle à manger offre un espace convivial et accueillant, idéal pour recevoir.La cuisine, accessible directement depuis la pièce de vie, constitue un véritable coup de coeur. Elle conjugue harmonieusement le charme de l'ancien et le confort contemporain : boiseries d'époque et placards anciens conservés, cheminée ancienne devenue un élément décoratif fort, cuisine fonctionnelle et moderne parfaitement intégrée, belle luminosité et accès direct à un jardin d'environ 50 m2, créant un lien privilégié entre intérieur et extérieur. Les espaces nuit ont été pensés comme de véritables cocons, propices au calme et à l'intimité, tout en préservant l'âme authentique de la maison.Au rez-de-chaussée, deux chambres offrent des volumes confortables et une atmosphère paisible, idéales pour une suite parentale, des chambres d'amis ou un espace bureau selon les besoins. Leur implantation à ce niveau permet une réelle indépendance et un confort de vie appréciable au quotidien. Une salle d'eau complète ce niveau. Au premier étage, une salle d'eau entièrement rénovée séduit par ses lignes sobres et contemporaines. Les matériaux choisis et la qualité de la rénovation en font un espace à la fois pratique et élégant, parfaitement intégré au cachet de la maison. Le deuxième étage accueille trois chambres supplémentaires, offrant de multiples possibilités d'aménagement : chambres d'enfants, chambres d'amis ou espace de travail. Chacune bénéficie de volumes agréables et d'une atmosphère chaleureuse, renforcée par les éléments anciens. À l'extérieur, le jardin d'environ 50 m2 accueille également une buanderie indépendante, pratique au quotidien.La maison dispose également d'une cave voûtée et ventilée de 33 m2, idéale pour les amateurs de vin ou les besoins de stockage. Pour le stationnement, une place peut être louée à seulement 150 mètres, pour un montant de 50 EUR par mois, un confort appréciable en coeur de ville. Entièrement rénovée, cette maison séduit par son cachet, son élégance et son authenticité. Les éléments anciens ont été conservés avec exigence, faisant de ce bien une véritable maison coup de coeur, rare sur le marché poitevin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Pour de plus amples informations merci de contacter Mme. Amandine MOQUETTE immatriculé au R.S.A.C.Poitiers sous le numéro 912 926 409. Tél: 07.81.69.78.36. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme. Amandine MOQUETTE pour le compte de la SARL Godefroid Collée immatriculée au RCS de Poitiers 898155825 titulaire de la carte professionnelle portant la mention transaction sur immeubles et fonds de commerce numéro CPI86012021000000008 délivrée par la CCI de la Vienne. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

137500

Situé au cœur de Poitiers, cet appartement spacieux de 98.25 m², rénové à neuf, combine charme des années 70 et confort moderne. Idéalement positionné, il offre une vie urbaine animée tout en bénéficiant d'une vue dégagée. Avec ses 5 pièces fonctionnelles, 3 chambres lumineuses, cet espace de vie dispose d'un séjour accueillant, d'une cuisine aménagée, d'une salle de bain et salle d'eau, et de 2 WC séparés . L'agencement intérieur est optimisé avec des matériaux de qualité, assurant une isolation performante. Bien orienté (Sud, Nord, Est), l'appartement est baigné de lumière naturelle. De plus, il est meublé avec goût et comprend une cave, ainsi que la climatisation pour un confort ultime. Situé à proximité de toutes les lignes de transport, commerces et écoles, cet appartement est parfait pour profiter de la vie citadine dynamique. Charges annuelles de 3600€, taxe foncière de 1276€. Contactez TOMAS CALLE pour plus d'informations. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 3 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/04/2025 Score DPE : 258 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080.00 € et 2850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce référence 320285 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TOMAS CALLE (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 98098797800015. Prix du bien : 137 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 3 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/04/2025 Score DPE : 258 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080.00 € et 2850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

22500

Vous habitez Poitiers et vous rêvez d'un espace au vert pour profiter des beaux jours sans quitter la ville ? Découvrez ce charmant terrain de loisir non constructible de 212 m², situé en bord du Clain, dans un environnement calme et verdoyant. Un lieu idéal pour se ressourcer, jardiner, pêcher ou simplement profiter de la nature en toute tranquillité. Les atouts du terrain Accès direct à la rivière Cadre paisible et naturel Idéal pour les loisirs et les moments de détente en plein air À seulement quelques minutes du centre-ville Idées d'aménagement Jardin potager Coin pêche privé au bord de l'eau Espace détente avec table de pique-nique, hamac ou chiliennes Petit coin nature pour les week-ends et les beaux jours Situé à Poitiers, ce terrain conviendra parfaitement : aux citadins en quête de verdure, aux amoureux de nature, aux pêcheurs, ou à toute personne souhaitant profiter d'un espace extérieur personnel sans les contraintes d'un terrain constructible. Terrain non constructible – usage loisirs uniquement. Une belle opportunité pour profiter du calme de la rivière et d'un cadre naturel privilégié, à deux pas de la ville. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Belén Pérez Lemes – 06 61 93 97 43 Cette annonce référence 320039 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BELEN PEREZ (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 93514587000017. Prix du bien : 22 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

176900

Située dans le secteur recherché de Poitiers Sud, cette maison construite en 1976 offre une surface habitable de 116 m² sur une parcelle de 336m². À l'étage, vous découvrirez une entrée desservant un salon-séjour lumineux avec sa cheminée, une cuisine, un couloir menant à une salle d'eau, des toilettes indépendantes, ainsi que trois chambres, dont deux avec placards intégrés. Le sous-sol, avec une hauteur confortable de 2,20 m, se compose d'un couloir donnant accès à une quatrième chambre, une cuisine d'été, une cave, ainsi qu'un grand garage d'environ 60 m², offrant de nombreux espaces de rangement et de stationnement. À l'extérieur, vous profiterez d'une spacieuse terrasse de plus de 30 m², parfaite pour les moments de détente et les repas en plein air, ainsi que d'un cabanon. La maison bénéficie d'un environnement calme, tout en étant proche des commerces, écoles et services, avec un accès rapide aux transports en commun et aux principaux axes, facilitant les déplacements quotidiens. Cette annonce référence 318967 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THOMAS MAILLARD (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 92023059600016. Prix du bien : 176 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/12/2025 Score DPE : 223 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2607.00 € et 3527.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

279900

Vous recherchez de l'espace, du confort et un environnement calme à proximité de Poitiers ? Cette maison familiale située à Migné-Auxances pourrait bien être votre coup de cœur. Dans un quartier résidentiel recherché, cette maison de plain-pied avec extension développe une surface habitable de 154,69 m² et offre de beaux volumes, des équipements récents ainsi qu'un fort potentiel d'aménagement. Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie de 48 m², lumineuse et conviviale, composée d'un salon chaleureux et d'une cuisine équipée récente, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. L'agencement a été pensé pour un confort optimal, avec l'espace nuit et les pièces d'eau situés sur le même niveau. Côté nuit Suite parentale de 29,02 m² avec salle de bain privative 4 chambres de : 11,20 m² 12,24 m² 10 m² 14 m² Salle d'eau de 5,18 m² avec douche à l'italienne et WC Un vrai potentiel supplémentaire Un sous-sol d'environ 81 m², actuellement brut, offre de nombreuses possibilités d'aménagement : atelier, salle de sport, salle de jeux, espace de stockage, ou pièce de loisirs selon vos besoins. Les extérieurs Profitez de deux terrasses en bois, à l'avant et à l'arrière de la maison, ainsi que d'un balcon, parfaits pour les repas d'été et les moments de détente au jardin. Prestations techniques récentes Menuiseries PVC double vitrage avec moustiquaires Climatisation réversible (2023) Poêle à granulés Panneaux solaires Volets roulants électriques + volets battants Adoucisseur d'eau Ballon thermodynamique 300 L Fibre optique Système d'alarme Cuisine Schmidt installée en novembre 2020 Assainissement individuel (fosse septique) Cette maison est idéale pour une grande famille ou pour toute personne souhaitant profiter d'un cadre de vie confortable, spacieux et évolutif dans un secteur apprécié aux portes de Poitiers. Pour plus d'informations, recevoir des photos ou organiser une visite : Belén Pérez Lemes Mandataire immobilier – BSK Immobilier 06 61 93 97 43 Cette annonce référence 318434 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BELEN PEREZ (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 93514587000017. Prix du bien : 279 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/09/2025 Score DPE : 152 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2133.00 € et 2885.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

500000

EXCLUSIVITÉ, POITIERS, Rue Cornet, dans un secteur calme, prisé, à deux pas du bus et de l'axe Centre Ville - Facultés. Découvrez ce bel immeuble de rapport, composé de 5 appartements. Par un premier accès, il desserre 2 appartements T3. Le premier sur la gauche est un duplex de 49,09m², entièrement rénové, loué en colocation, meublé, 815€ + 85€ de charges. Le second sur la droite est un duplex de 51,34m², entièrement rénové avec pierres apparentes, semi meublé, loué 800€ + 100€ de charges. Par un second accès, vous trouverez un local à vélo commun ainsi qu'un studio et un T2. Le studio en partie basse de 20,13m² est totalement rénové et il est loué 450€ + 45€ de charges. Au-dessus, un T2 de 30,56m², entièrement rénové, il est actuellement loué en longue durée 650€ + 50€ de charges (loué auparavant en format courte durée pour un rapport d'environ 800€/mois). Enfin, en contrebas, par un accès indépendant, se trouve un T2 habité mais à rénover. Idéal pour un déficit foncier à prévoir. Ce dernier, d'une surface de 40,60m² + 12,58m² de véranda, est chauffé par des radiateurs indépendants et donc n'est pas inclus dans le DPE Immeuble global. Un devis de rénovation pourra être transmis. Idéalement situé, la rue Cornet a été intégralement rénovée, à 50m de la rue du Faubourg du Pont Neuf récemment refaite également, avec accès au bus pour les facultés directement à pied. Toutes les commodités sont en proximités immédiates. Taxe foncière 3544€ Idéal investisseur, avec une rentabilité immédiate, un potentiel de déficit foncier pour un seul appartement, ne passez pas à côté de cette très belle opportunité. Contactez-moi pour un dossier plus complet de renseignements, avec photos et vidéos des appartements. Cette annonce référence 318203 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME AUVIN (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 84011355900016. Prix du bien : 500 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/10/2025 Score DPE : 181 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2840.00 € et 3900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

283500

VOUNEUIL SOUS BIARD - MAISON FAMILIALE TRADITIONNELLE Dans un secteur recherché et dynamique, je vous propose de découvrir cette belle maison de 134 m² habitable avec vie de plein pied a 15 minutes du centre ville de Poitiers. Elle se compose d'une entrée donnant sur une belle pièce de vie d'environ 60 m² comprenant le salon séjour avec cheminé insert, ainsi que la cuisine ouverte aménagée et équipée. Pour la partie nuit, un dégagement dessert 3 chambres de 13m² chacune, une salle de bain et un WC indépendant. Sous sol sous l'ensemble d'environ 120m² comprenant une partie garage de 60m² avec fosse, une cave et 3 pièces de 15m². Coté jardin, vous pourrez profiter d'un espace de 1640 m2 clos et arboré avec terrasse, petit cabanon, potager et coin enfant. Ce bien relié au réseau d'assainissement collectif est équipé de menuiseries double vitrage PVC avec volet roulant isolant en aluminium. Il dispose également d'une capacité de récupération d'eau d'environ 3000L. Proximité des principaux axes routiers et différents services (transports, écoles et commerces) Aucun travaux à prévoir. Taxe foncière de 1344 euros. Cette annonce référence 293435 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY LECLERCQ (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 82908417700015. Prix du bien : 283 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/07/2023 Score DPE : 185 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dissimulée derrière un porche privatif, cette demeure médiévale au charme intemporel déploie ses 245 m2 habitables dans une atmosphère d'élégance et d'authenticité. Dès l'entrée, agrémentée d'une cheminée d'époque, le ton est donné : volumes généreux, matériaux nobles et lumière omniprésente. Le vaste salon, également doté d'une cheminée, se prolonge par une salle à manger conviviale et une cuisine aménagée ouvrant sur un jardin suspendu, en retrait du tumulte urbain. À l'étage, quatre chambres lumineuses, deux salles de bains et une pièce mansardée idéale pour un bureau. Le jardin, intime et sans vis-à-vis, accueille une piscine en bois semi-enterrée et offre une vue dégagée sur la ville, magnifiée par une triple exposition Est, Sud et Ouest assurant un ensoleillement tout au long de la journée. Un atelier et un garage complètent l'ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Pour de plus amples informations merci de contacter Mme. Amandine MOQUETTE immatriculé au R.S.A.C.Poitiers sous le numéro 912 926 409. Tél: 07.81.69.78.36. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme. Amandine MOQUETTE pour le compte de la SARL Godefroid Collée immatriculée au RCS de Poitiers 898155825 titulaire de la carte professionnelle portant la mention transaction sur immeubles et fonds de commerce numéro CPI86012021000000008 délivrée par la CCI de la Vienne. Enfin, un atout rare : trois appartements meublés attenants génèrent un revenu locatif annuel d'environ 21 000 EUR, conférant à la propriété une excellente rentabilité et un potentiel d'auto-financement des plus séduisants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Pour de plus amples informations merci de contacter Mme. Amandine MOQUETTE immatriculé au R.S.A.C.Poitiers sous le numéro 912 926 409. Tél: 07.81.69.78.36. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme. Amandine MOQUETTE pour le compte de la SARL Godefroid Collée immatriculée au RCS de Poitiers 898155825 titulaire de la carte professionnelle portant la mention transaction sur immeubles et fonds de commerce numéro CPI86012021000000008 délivrée par la CCI de la Vienne. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Au coeur du quartier des Feuillants, en plein centre-ville de Poitiers, découvrez cette demeure pleine de charme dont les origines remontent au Moyen Âge. L'ensemble se compose d'une bâtisse principale de plus de 100 m2 répartis sur trois niveaux, avec cave et grotte, ainsi que d'un jardin arboré de 336 m2 accueillant une maison annexe de type T3 d'environ 50 m2 à rafraîchir. La rue qui donne accès à la maison se situe en surplomb du jardin, offrant une vue en légère contre-plongée sur la propriété. Dès l'entrée, le charme opère : la porte principale s'ouvre sur une chaleureuse pièce de vie réunissant cuisine et salle à manger, sublimée par de beaux volumes, un parquet d'origine médiévale et de majestueuses cheminées anciennes. Un escalier à vis mène à l'étage supérieur, où l'on retrouve deux chambres pleines de caractère ainsi qu'une salle d'eau et dressing. En contrebas de la cuisine, un salon intimiste avec coin bibliothèque et buanderie offre un espace de vie supplémentaire, cosy et fonctionnel. L'ensemble de la propriété se prête parfaitement à une division en plusieurs unités pour de la location saisonnière, grâce à la présence d'un seul compteur électrique. La configuration actuelle permettrait ainsi de créer un studio d'environ 30 m2, un T2 à l'étage (R+1), un autre T2 au niveau inférieur (R-1), ainsi qu'une charmante dépendance en T3. Une opportunité rare pour les amateurs de lieux authentiques, désireux d'allier vie de caractère et projet à fort potentiel locatif, au sein d'un quartier historique et recherché de Poitiers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Pour de plus amples informations merci de contacter Mme. Amandine MOQUETTE immatriculé au R.S.A.C.Poitiers sous le numéro 912 926 409. Tél: 07.81.69.78.36. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme. Amandine MOQUETTE pour le compte de la SARL Godefroid Collée immatriculée au RCS de Poitiers 898155825 titulaire de la carte professionnelle portant la mention transaction sur immeubles et fonds de commerce numéro CPI86012021000000008 délivrée par la CCI de la Vienne. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Situé rue de Montmidi à deux pas de l'hypercentre et 12 mins de la gare de Poitiers. Retrouvez ce loft en retrait de la rue à l'abris des regards et du bruit de la ville. Derrière une discrète porte qui ouvre sur une terrasse en bois vous offrant un espace extérieur de plus 30m2. Laissez vous guider vers l'entrée s'ouvrant sur la pièce de vie de 50 m2 dotée d'une cuisine ouverte avec son poêle à bois lui ajoutant tout son charme . La continuité accueille une suite composée d'une salle de bain neuve, une chambre et un dressing. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Pour de plus amples informations merci de contacter Mme. Amandine MOQUETTE immatriculé au R.S.A.C.Poitiers sous le numéro 912 926 409. Tél: 07.81.69.78.36. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme. Amandine MOQUETTE pour le compte de la SARL Godefroid Collée immatriculée au RCS de Poitiers 898155825 titulaire de la carte professionnelle portant la mention transaction sur immeubles et fonds de commerce numéro CPI86012021000000008 délivrée par la CCI de la Vienne. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À vendre à Poitiers, dans un quartier très recherché, ensemble immobilier à fort potentiel d'environ 280 m2 exploitables. Idéal investisseur, marchand de biens ou projet de rénovation. Permis de construire déjà accepté pour la création de 4 logements : Une maison indépendante d'environ 85 m2 avec cave et jardinet Trois appartements d'environ 50 m2 chacun : 2 appartements type 2 1 appartement type 3 Trois garages privatifs Bâtiment de caractère avec cachet. À 5 minutes à pieds des commerces et de la Mairie. Opportunité rare. On vous attend pour les visites... - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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3%. COM IMMOBILIER VOUS PROPOSE À POITIERS PROCHE DU CENTRE VILLE, UNE MAISON D'ARCHITECTE DE 282 M2, DANS UN ÉCRIN DE VERDURE DE 3000 M2 AVEC UNE VUE IMPRENABLE SUR LA VILLE. ELLE SE COMPOSE : D'UNE VASTE ENTRÉE - UNE SALLE À MANGER DE 25 M2 - UN SÉJOUR CATHÉDRALE DE 37 M2 AVEC UNE MAGNIFIQUE CHEMINÉE - UNE CUISINE DE 24 M2 ENTIÈREMENT ÉQUIPÉE - UNE ARRIÈRE-CUISINE - UN WC AVEC UN ESPACE LAVABO - UNE CHAMBRE DE 25 M2. À L'ÉTAGE : PALIER OUVERT SUR LE SALON - 4 CHAMBRE (10-20-21-25 M2) - UNE S-D-B AVEC DOUCHE ET BAIGNOIRE BALNÉO - UNE S-D-E - UN WC. PLUSIEURS TERRASSES, DONT UNE TRÈS GRANDE CÔTÉ SÉJOUR. UN GARAGE COMPLET SOUS LA MAISON POUVANT ACCUEILLIR 4 VOITURES - CAVE . CHAUFFAGE : POMPE À CHALEUR - TOITURE REMANIÉE - DPE : C - TOUT À L'ÉGOUT. TAXE FONCIÈRE : 4920 EUR. CONTACT 7/7 J : VÉRONIQUE AUDISSOU AGENT COMMERCIAL EN IMMOBILIER RSAC POITIERS 850 541 236 AU : 07 81 05 63 71 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Magnifique terrain d'une superficie totale de 5 450 m², dont 1 500 m² constructibles, situé à Chardonchamp, idéal pour un projet de construction résidentielle ou d'investissement. Vous êtes actifs travaillant sur Poitiers, commerciaux, artisans, personnes utilisant régulièrement l'A10, ou investisseurs ce bien vous correspond. Caractéristiques : Superficie totale : 5 450 m² Zone constructible : 1 500 m² Terrain borné Électricité sur le terrain Compteur d'eau déjà installé dans la rue Assainissement autonome à prévoir Environnement verdoyant Ce terrain offre un excellent potentiel pour la réalisation d'une maison principale, d'une résidence secondaire ou d'un projet immobilier. Le cadre naturel saura séduire les amateurs d'espace. Cette annonce référence 309794 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUEL BRARD (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 81864935200015. Prix du bien : 71 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous rêvez d'allier charme de l'ancien et modernité ? Ne cherchez plus, ce bien unique, datant de 1750, est une véritable pépite, rénovée avec soin tout en conservant l'âme historique du lieu. Ancien atelier où l'on fabriquait autrefois les cierges, cet espace atypique se distingue par son charme industriel, avec sa charpente métallique d'origine et sa magnifique verrière qui inonde la pièce de vie de lumière naturelle. Chaque détail de cette maison rappelle son passé, tout en offrant des prestations modernes de grande qualité. Caractéristiques du bien : Superficie : 173 m2 de surface habitable Pièce de vie : un espace vaste et lumineux de 80 m2, idéal pour recevoir et se détendre Cuisine aménagée et équipée, pensée pour les amateurs de gastronomie 3 chambres dont deux spacieuses 1 espace enfant 1 espace de travail (mezzanine) 1 salle d'eau et 1 salle de bain moderne Terrasse d'un peu plus de 40 m2, parfaite pour profiter de l'extérieur en plein centre-ville Garage attenant pour votre confort au quotidien Cave discrète incrustée dans le sol, avec ouverture à vérin, un détail insolite qui séduira les amateurs de design et de praticité. Ce bien, niché dans le centre historique de Poitiers, vous offre non seulement un cadre de vie unique, mais également un parallèle fascinant avec l'histoire locale. Son passé en tant qu'atelier de fabrication de cierges est une pièce maîtresse de l'héritage artisanal de la ville, et il se distingue aujourd'hui comme une oeuvre d'art rénovée, où chaque pièce raconte une histoire. Véritable coup de coeur pour les amateurs de biens chargés d'histoire, ce bien exceptionnel saura combler toutes vos attentes. ' Ce bien n'est pas concerné par les obligations de débroussaillement. Aucune contrainte spécifique d'entretien du terrain n'est imposée à l'acquéreur ' Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire d'un morceau de patrimoine revisité avec modernité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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En plein cœur du centre historique de Poitiers, avec tous les commerces et services à proximité à pied, sur le très recherché Plateau, tout près du Parking Carnot découvrez ce T2 de 43 m², en rez-de-chaussée, entièrement rénové, libre, dans une petite copropriété calme avec cour commune. Dès l'entrée, le charme opère grâce à de belles tomettes anciennes au sol, qui apportent chaleur et authenticité à l'ensemble tout en bénéficiant du confort moderne : l'ensemble du logement est équipé de menuiseries PVC double vitrage, garantissant isolation et tranquillité. La pièce de vie lumineuse de près de 25 m² avec cuisine aménagée, d'une petite arrière-cuisine pratique, d'une chambre confortable de près de 12 m², et d'une salle d'eau avec douche et WC. Un box en cave complète ce bien, idéal pour du rangement ou pour un vélo. Atouts majeurs : Bien rare à la vente dans ce secteur Toiture refaite, chaudière individuelle gaz de ville quasi neuve, peintures refaite, aucun travaux à prévoir Emplacement idéal, à deux pas de tout, au calme Un appartement prêt à vivre, parfait pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement sûr en hyper-centre. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 287722 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADEGE BERGEON (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 88898315200016. Prix du bien : 117 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/05/2025 Score DPE : 267 kWhEP/m²/an Score GES : 57 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Située dans un cadre idyllique en bordure de la forêt de Vouneuil-sous-Biard, cette charmante maison de 93 m² offre confort, tranquillité et potentiel. Nichée au fond d'une impasse très calme, elle est parfaite pour les amoureux de nature et de sérénité. Maison avec sous-sol semi-enterré Caractéristiques principales : Rez-de-chaussée aménagé : Une salle de bain moderne équipée d'une baignoire et une chambre supplémentaire, idéale pour une suite parentale, un bureau ou une chambre d'amis avec accès direct au jardin. Reste un grand espace en garage pour compléter ce bien! Premier étage fonctionnel : 3 chambres lumineuses, parfaites pour accueillir une famille. Une salle d'eau pratique à rafraîchir Un grand salon/salle à manger spacieux, idéal pour les moments de convivialité. Une cuisine Confort thermique : Chauffage au bois : Un foyer à bois assure une chaleur naturelle, complétée par des bouches d'aération dans toute la maison. Chauffage central au fioul : Présent en complément pour garantir un confort optimal. Extérieur exceptionnel : Une superbe parcelle de 2635 m², bordée par la forêt, idéale pour profiter de la nature. Possibilité de division : Une partie de la parcelle (1000 m²) est constructible, offrant des opportunités de projet immobilier ou d'investissement. Avec son environnement préservé et son emplacement stratégique, cette maison est une opportunité rare. Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter ce bien et découvrir tout son potentiel. Cette annonce référence 261945 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN SABATIER (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 91786954700021. Prix du bien : 241 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/11/2024 Score DPE : 318 kWhEP/m²/an Score GES : 54 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3240.00 € et 4430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr