Acheter un bien immobilier à Quinçay

85470 - BREM-SUR-MER - CENTRE VILLE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 93.0 M² - MAISON CHARMANTE AVEC GRAND JARDIN. EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située à deux pas du cœur du centre-ville de Brem-sur-Mer, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou pour des moments de détente en bord de mer. Cette maison de 93 m² sur deux niveaux se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie lumineuse comprenant un salon donnant sur une véranda, une cuisine aménagée, deux chambres en rdc, une salle d'eau. Les combles habitables offrent un espace supplémentaire, idéal pour une chambre d'amis ou un bureau. Implantée sur un terrain de 790 m² exposé plein Sud, cette maison bénéficie d'un beau jardin arboré et fruitiers, parfait pour profiter de moments de détente en extérieur. Construite dans les année 80, cette maison dégage un charme indéniable et offre un beau potentiel d'aménagement pour créer l'espace de vie qui vous ressemble. Les plages de Brem, ainsi que tous les commerces et services, sont à proximité immédiate, facilitant votre quotidien. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison pleine de charme à Brem-sur-Mer. Contactez-moi ÉMILIE GALLARD 0681208134 dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de ce bien unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Émilie Gallard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°492868542. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

86000 POITIERS – CENTRE-VILLE – APPARTEMENT 4 PIÈCES – 2 CHAMBRES – 67 m² – STATIONNEMENT ET CAVE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en plein cœur de Poitiers cet agréable appartement de 67 m², idéalement situé à proximité immédiate des commerces, services et transports. Situé dans un environnement particulièrement calme, ce bien lumineux se compose d'un séjour / salle à manger, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau avec douche et d'un WC séparé. Vous bénéficierez également d'une place de stationnement extérieure privative ainsi que d'une cave, offrant des espaces de rangement complémentaires. Les + du bien : • Centre-ville de Poitiers • Secteur très calme • Appartement lumineux • 2 chambres • Place de parking privative • Cave Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Pour tout renseignement ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dimitri Guillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°512029299. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À seulement 10mins à pied du centre ville de Poitiers, cette propriété unique est située dans un cadre d'exception boisé offrant un panorama et une vue où la nature, le calme et le chant des oiseaux dominent. Alliant l'intimité et le charme des années 70, elle mesure environ 280m2 sur un terrain arboré d'environs 3000m2. Au rez-de-chaussée vous trouverez une entrée permettant l'accès au salon cathédrale laissant place à une vue exceptionnelle dominant la ville de Poitiers avec sa cheminée du XVIIIème siècle ainsi qu'une spacieuse salle à manger avec terrasse, cuisine (terrasse), arrière-cuisine, chambre (avec terrasse), petite pièce, cabinet de toilette, W.C et débarras. Le premier étage est composé de quatre chambres (dont 3 avec terrasses), deux salles de bains et dressing. Vous pourrez retrouver au sous-sol un garage, cave, atelier, laverie et chaufferie. Un bien rare exceptionnel par son cadre de vie, si vous êtes amoureux de la nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Pour de plus amples informations merci de contacter Mme. Amandine MOQUETTE immatriculé au R.S.A.C.Poitiers sous le numéro 912 926 409. Tél: 07.81.69.78.36. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme. Amandine MOQUETTE pour le compte de la SARL Godefroid Collée immatriculée au RCS de Poitiers 898155825 titulaire de la carte professionnelle portant la mention transaction sur immeubles et fonds de commerce numéro CPI86012021000000008 délivrée par la CCI de la Vienne. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À seulement 10mins à pied du centre ville de Poitiers, cette propriété unique est située dans un cadre d'exception boisé offrant un panorama et une vue où la nature, le calme et le chant des oiseaux dominent. Alliant l'intimité et le charme des années 70, elle mesure environ 280m2 sur un terrain arboré d'environs 3000m2. Au rez-de-chaussée vous trouverez une entrée permettant l'accès au salon cathédrale laissant place à une vue exceptionnelle dominant la ville de Poitiers avec sa cheminée du XVIIIème siècle ainsi qu'une spacieuse salle à manger avec terrasse, cuisine (terrasse), arrière-cuisine, chambre (avec terrasse), petite pièce, cabinet de toilette, W.C et débarras. Le premier étage est composé de quatre chambres (dont 3 avec terrasses), deux salles de bains et dressing. Vous pourrez retrouver au sous-sol un garage, cave, atelier, laverie et chaufferie. Un bien rare exceptionnel par son cadre de vie, si vous êtes amoureux de la nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Pour de plus amples informations merci de contacter Mme. Amandine MOQUETTE immatriculé au R.S.A.C.Poitiers sous le numéro 912 926 409. Tél: 07.81.69.78.36. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme. Amandine MOQUETTE pour le compte de la SARL Godefroid Collée immatriculée au RCS de Poitiers 898155825 titulaire de la carte professionnelle portant la mention transaction sur immeubles et fonds de commerce numéro CPI86012021000000008 délivrée par la CCI de la Vienne. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

EXCLUSIVITÉ EFFICITY – 86580 BIARD – PROXIMITÉ DE TOUTES COMMODITÉS – MAISON DE VILLE D'UNE SURFACE HABITABLE DE 141,66 M² – 4 CHAMBRES – ANCIENNEMENT DEUX MAISONS – COMBLES AMÉNAGEABLES – DOUBLE GARAGE – TERRAIN DE 371 M² DONT UNE PARTIE CLOSE. ****** Il est possible de créer 2 logements sur cette propriété. ****** EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité sur la commune de Biard, une maison de ville d'une surface totale de 141,6 m² comprenant 4 chambres et un espace de vie en trois parties au rez-de-chaussée. Cette maison était autrefois deux habitations différentes et il est possible de refaire les deux logements séparément. Vous trouverez en extérieur un double garage. Le terrain possède un jardin d'une superficie de 269 m². La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Une entrée (10 m²) donnant l'accès au premier séjour ainsi qu'à l'étage de la maison. - Un premier séjour (22,5 m²). - Une salle de bain (3,2 m²) avec une douche et un évier. - Des espaces de rangement (2,4 m²). - Des WC indépendants. - Un salon (10,6 m²). - Une cuisine (13,8 m²) aménagée avec des espaces de rangement, un accès à l'étage et vers l'extérieur. À l'étage : - Un palier/couloir (4,8 m²) où se trouve l'escalier permettant l'accès aux combles. - Une ancienne cuisine (7,5 m²). - Une première chambre (21 m²). - Une seconde chambre (10 m²) avec des espaces de rangement. - Une troisième chambre (14,5 m²). - Une quatrième chambre (11 m²). Concernant l'extérieur : - Un double garage séparé (52 m²). - Une cour commune. - Un jardin (269 m²) clos. Informations complémentaires : - Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz individuelle. La diffusion se fait par des radiateurs. - L'eau chaude est produite par un ballon d'eau chaude électrique. - Les fenêtres sont en simple et double vitrage. - Le bien est raccordable à la fibre optique. - Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Idéalement située à Biard. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

86580 – BIARD – MAISON - CENTRE VILLE - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 74.0 M² - CENTRE VILLE DE BIARD - La maison s'ouvre sur une entrée desservant une pièce de vie conviviale composée d'un salon et d'une cuisine ouverte entièrement rénovée et aménagée, avec électroménager garanti. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un WC indépendant. À l'étage, le palier dessert deux chambres, dont une avec mezzanine, idéale pour un espace bureau ou couchage supplémentaire, ainsi qu'une salle d'eau. Une seconde salle d'eau peut être aménagée selon vos besoins grâce aux arrivées et évacuations déjà existantes, offrant un potentiel d'évolution intéressant. LES PLUS : - à 3 km du centre-ville de Poitiers - à proximité d'école et boulangerie - à 5 minutes d'Auchan Sud - autoroute à proximité - aucune nuisance sonore - idéal pour première investissement - aucune charge de copropriété - tout-à-l'égout - bus à proximité FAIRE TRÈS VITE !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dimitri Guillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°512029299. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

86000 POITIERS – SECTEUR MONTMIDI – MAISON 3 PIÈCES – 2 CHAMBRES – SURFACE 56 M² – PARCELLE 598 M² – TERRAIN CONSTRUCTIBLE – CAVE – COMBLES AMÉNAGEABLES EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de 57 m², édifiée dans les années 1930, sur une parcelle de 598 m² située dans le secteur recherché de Montmidi à Poitiers. Les points techniques : - chauffage par cheminée (séjour) + cheminées décoratives dans les chambres, - ballon d'eau chaude 100L, - menuiseries PVC double vitrage, - volets battants bois, - porte d'entrée PVC, - travaux de rénovation énergétique à prévoir (éligible aux aides de l'État). Le bien est réparti de la manière suivante : - une entrée sur cuisine séparée de 13m², - un salon / séjour de 10,3m², - seconde entrée sur dégagement (1,84m²), - deux chambres de 14,24m² et 14,6m², - une salle d'eau avec WC de 2,39m². Annexes : - une cave de 15m², - des combles aménageables 12m² (potentiel bureau ou chambre supplémentaire). Côté extérieur : - une parcelle arborée de 598 m², - terrain constructible, - jardin. À noter : - bien à rénover avec potentiel de valorisation après travaux, - raccordement possible au gaz de ville, - dispositifs d'aides mobilisables pour la rénovation énergétique (MaPrimeRénov', éco-PTZ…), - terrain situé en zone UB avec certificat d'urbanisme opérationnel déposé et validé pour un projet de construction. Environnement : Secteur Montmidi, à proximité immédiate de la gare (1km) et du centre-ville de Poitiers, avec accès rapide aux commodités, écoles et transports. La taxe foncière actuelle s'élève à seulement 132 €, un montant particulièrement avantageux lié à la situation personnelle de la propriétaire actuelle. À titre indicatif, la taxe foncière pour ce type de bien se situe habituellement entre 700 € et 1 200 € par an. Bien adapté pour projet de rénovation ou investissement. Contactez-moi dès maintenant au 06.50.49.91.49 pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgane Daniault - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°983449257. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

60500

Vous cherchez un terrain bien situé pour concrétiser votre projet ? Ce bien coche toutes les cases. Situé à seulement 10 minutes du centre-ville et du CHU de Poitiers, ce terrain plat de 399 m², borné, bénéficie d'un emplacement pratique et stratégique, avec toutes les commodités accessibles à pied (écoles, collèges, lycées, commerces). Les + du terrain : Terrain plat (construction facilitée) Borné Réseaux en bordure (eau, électricité, assainissement collectif) Environnement pratique et recherché Cadre réglementaire sécurisé : Certificat d'Urbanisme opérationnel (CUb) validé Possibilité de projet d'habitation ou commercial Libre choix de constructeur : vous réalisez votre projet selon vos envies Un bien idéal pour : Une résidence principale bien située Un investissement locatif Un projet professionnel ou commerce Cette annonce référence 330370 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADEGE BERGEON (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 88898315200016. Prix du bien : 60 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

86000 POITIERS – HYPER CENTRE – T2 35,85 m² – RDC – CAVE – IDÉAL INVESTISSEUR. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en hyper centre de Poitiers, rue de la Tranchée, à deux pas des commerces, transports et universités, cet appartement T2 de 35,85 m². idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Le bien : - Entrée avec placard - Séjour lumineux avec espace cuisine - Chambre (ou bureau selon vos besoins) - Salle de bain - WC séparé - Cave Les + : Hyper centre recherché Rez-de-chaussée (accès facile) Double vitrage Chauffage électrique individuel Petite copropriété Investissement : Loyer estimé : 480 € à 520 € / mois (nu) 530 € à 580 € / mois (meublé) Revenus : 5 760 € à 6 240 € / an (nu) Jusqu'à 6 960 € / an (meublé) Forte demande locative sur le secteur (étudiants, jeunes actifs) Infos : - Charges de copropriété : 58 € / mois (environ 700 € / an) - Aucune procédure en cours - Taxe foncière : 697€ Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. ___ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Catherine Guillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°512029281. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Investissez dans une résidence affaires idéalement située au cœur de Poitiers. Découvrez ce studio situé au 5ème étage, d'une surface d'environ 18,65 m². Ce bien génère un rendement locatif net de 5,73 %. À titre indicatif, ce niveau de rendement correspondrait à un rendement brut d'environ 11,5 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers et selon la tranche marginale d'imposition (TMI) de l'investisseur. Une opportunité adaptée aux investisseurs recherchant un actif sécurisé dans une ville dynamique. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique et excellente desserte Située à Poitiers, la résidence bénéficie d'un emplacement central à proximité immédiate des transports, commerces et pôles d'activité. -Accès rapide au centre-ville -Proximité des transports en commun -Environnement dynamique Contactez-nous dès aujourd'hui pour étudier cette opportunité. Appelez Jean-Philippe au 06 73 79 71 06 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com Détails du bien : Prestations : cuisine aménagée et équipée, climatisation, piscine intérieure chauffée, salle de petit-déjeuner, parking L'intégralité des charges de copropriété sont assumées par le gestionnaire en dehors des charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et les fonds de travaux ALUR Copropriété soumise à la loi du 10/07/1965 -Bail commercial : échéance septembre 2028 -Loyer annuel hors taxes : 3 367 € HT / an -La taxe foncière : 224 € / an -Date du diagnostic : 08/04/2026 -DPE : C -GES : A -Année de construction : 2010 -Honoraires à la charge du vendeur Pourquoi choisir le LMNP ? -Gestion intégralement déléguée -Revenus locatifs sécurisés -Optimisation fiscale via amortissement Les photos de cette annonce sont non contractuelles

86000 POITIERS – SECTEUR LIBÉRATION – MAISON ANCIENNE FACE AU PARC DE BLOSSAC – SURFACE HABITABLE DE 167 M² – 3/4 CHAMBRES – MAISON À RÉHABILITER – CAVE – BALCON – TERRAIN DE 214 M². ****** BIEN NON SOUMIS AU DPE ****** EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose un bien d'exception dans la commune de Poitiers, en face du parc de Blossac, d'une surface habitable de 167 m². Vous trouverez dans cette demeure, trois niveaux à réhabiliter en fonction de votre projet. À ce jour, il est possible d'y faire 3/4 chambres pour une maison ou 3 logements (validés par la mairie, mais pas plus). Le terrain est de 214 m². La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Un hall d'entrée (6 m²) où vous trouverez l'escalier permettant l'accès à l'étage et à la cave. - Une salle à manger (20 m²). - Une cuisine (17,5 m²). - Une pièce à aménager (4,5 m²). - Un salon (27 m²) où vous y trouverez une cheminée. - Une salle d'eau (3 m²). Au 1er étage : - Un palier. - Des toilettes indépendantes. - Une première chambre (20,5 m²). Vous y trouverez un accès au balcon et une salle de bains privative (6 m²). - Une seconde chambre (27 m²). Vous y trouverez une salle d'eau privative (3 m²). Au 2e étage : - Des combles aménageables (36 m²) permettant la création de deux chambres. Au sous-sol : - Une cave en trois parties. Informations complémentaires : - Il n'y a pas de production de chauffage. - Il n'y a pas de production d'eau chaude. - Les fenêtres sont en double vitrage. - Le bien est raccordé au tout à l'égout. Idéalement située secteur Libération à Poitiers. À visiter rapidement. Pour plus d'informations, contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Situé au coeur du Plateau de Poitiers dans un immeuble de standing entièrement rénové, découvrez ce charmant appartement T3 de 50,6 m2, niché au premier étage d'une résidence calme et soignée. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et l'atmosphère épurée des lieux. La pièce de vie à la fois sobre et élégante s'ouvre harmonieusement sur une cuisine, créant un espace convivial idéal pour recevoir ou profiter du quotidien en toute sérénité. Côté nuit, deux chambres donnent sur cour, offrant un environnement paisible et propice au repos. Une salle d'eau moderne avec douche complète l'ensemble avec fonctionnalité et confort. En complément, vous bénéficierez d'une cave privative ainsi que d'un local à vélos réservé aux copropriétaires. Un bien rare, alliant charme, calme et emplacement privilégié, parfait pour se projeter aussi bien en résidence principale qu'en investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Pour de plus amples informations merci de contacter Mme. Amandine MOQUETTE immatriculé au R.S.A.C.Poitiers sous le numéro 912 926 409. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme. Amandine MOQUETTE pour le compte de la SARL Godefroid Collée immatriculée au RCS de Poitiers 898155825 titulaire de la carte professionnelle portant la mention transaction sur immeubles et fonds de commerce numéro CPI86012021000000008 délivrée par la CCI de la Vienne. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Situé au coeur du Plateau de Poitiers dans un immeuble de standing entièrement rénové, découvrez ce charmant appartement T3 de 50,6 m2, niché au premier étage d'une résidence calme et soignée. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et l'atmosphère épurée des lieux. La pièce de vie à la fois sobre et élégante s'ouvre harmonieusement sur une cuisine, créant un espace convivial idéal pour recevoir ou profiter du quotidien en toute sérénité. Côté nuit, deux chambres donnent sur cour, offrant un environnement paisible et propice au repos. Une salle d'eau moderne avec douche complète l'ensemble avec fonctionnalité et confort. En complément, vous bénéficierez d'une cave privative ainsi que d'un local à vélos réservé aux copropriétaires. Un bien rare, alliant charme, calme et emplacement privilégié, parfait pour se projeter aussi bien en résidence principale qu'en investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Pour de plus amples informations merci de contacter Mme. Amandine MOQUETTE immatriculé au R.S.A.C.Poitiers sous le numéro 912 926 409. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme. Amandine MOQUETTE pour le compte de la SARL Godefroid Collée immatriculée au RCS de Poitiers 898155825 titulaire de la carte professionnelle portant la mention transaction sur immeubles et fonds de commerce numéro CPI86012021000000008 délivrée par la CCI de la Vienne. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

86000 POITIERS - SECTEUR POITIERS DEMI LUNE - ENSEMBLE IMMOBILIER EN MONOPROPRIÉTÉ - SURFACE TOTALE DE 152,12 M2 CARREZ - 5 APPARTEMENTS - COUR EXTERIEURE COMMUNE - DEPENDANCES - CAVE - IMMEUBLE LOUÉ EN MEUBLÉ EN TOTALITÉ. ****** REVENUS ANNUELS 26 400 € CC / AN ****** EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose dans le quartier de la demi-lune, un ensemble immobilier en monopropriété constitué de cinq appartements tous loués avec des baux nu 3 ans. L'immeuble fait une surface de 152,12 m². L'ensemble immobilier est composé de la façon suivante : - 3 appartements de type T2 dont un avec cour privative. - 1 appartements de studio avec une cour extérieure. - 1 appartements de studio. - 1 cave. - 1 dépendance en trois petits toits. ÉNERGIES : - 3 logements disposent d'un compteur électrique individuel et d'un compteur d'eau individuel. - 2 logements possèdent le même compteur d'eau et électricité. - Chauffage : Radiateurs électriques. - Eau chaude : Ballon d'eau chaude électrique. Revenus locatifs : - Actuellement, les revenus locatifs mensuels sont de 2 200 € (dont 80 € de charges) soit 26 400 €/an. - Les charges comprennent les consommations des taxes sur les ordures ménagères et la consommation de l'eau. - Taxe foncière : 2 273 €. - Ensemble immobilier non soumis au statut de copropriété, pas de syndic. Pour tout complément d'information, organiser une visite, veuillez contacter LOUIS-EUGENE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À seulement 20 minutes de Poitiers, cette magnifique maison de 1875 avec son charmant jardin de 1270m2 en bord de ruisseau et piscine. La belle demeure d'une superficie de 262,5m2 répartis sur 3 niveaux de la manière suivante : Charmante entrée desservant cuisine à gauche et salon/salle à manger avec cheminée d'époque à droite. Salle de beau et water-closet. Un bel escalier en bois mène au premier étage ouvrant sur 4 chambres et une salle d'eau. Au deuxième étage vous trouverez une salle de jeux ou un espace bureau avec 2 chambres et une salle d'eau. Système de chauffage avec chaudière au bois de 2012. Des panneaux solaires servent pour alimenter les systèmes de production d'eau chaude. Toiture démoussée été 2024. L'ensemble de la maison est à raffraîchir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Pour de plus amples informations merci de contacter Mme. Amandine MOQUETTE immatriculé au R.S.A.C.Poitiers sous le numéro 912 926 409. Tél: 07.81.69.78.36. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme. Amandine MOQUETTE pour le compte de la SARL Godefroid Collée immatriculée au RCS de Poitiers 898155825 titulaire de la carte professionnelle portant la mention transaction sur immeubles et fonds de commerce numéro CPI86012021000000008 délivrée par la CCI de la Vienne. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À seulement 20 minutes de Poitiers, cette magnifique maison de 1875 avec son charmant jardin de 1270m2 en bord de ruisseau et piscine. La belle demeure d'une superficie de 262,5m2 répartis sur 3 niveaux de la manière suivante : Charmante entrée desservant cuisine à gauche et salon/salle à manger avec cheminée d'époque à droite. Salle de beau et water-closet. Un bel escalier en bois mène au premier étage ouvrant sur 4 chambres et une salle d'eau. Au deuxième étage vous trouverez une salle de jeux ou un espace bureau avec 2 chambres et une salle d'eau. Système de chauffage avec chaudière au bois de 2012. Des panneaux solaires servent pour alimenter les systèmes de production d'eau chaude. Toiture démoussée été 2024. L'ensemble de la maison est à raffraîchir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Pour de plus amples informations merci de contacter Mme. Amandine MOQUETTE immatriculé au R.S.A.C.Poitiers sous le numéro 912 926 409. Tél: 07.81.69.78.36. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme. Amandine MOQUETTE pour le compte de la SARL Godefroid Collée immatriculée au RCS de Poitiers 898155825 titulaire de la carte professionnelle portant la mention transaction sur immeubles et fonds de commerce numéro CPI86012021000000008 délivrée par la CCI de la Vienne. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

86000 POITIERS – APPARTEMENT T2 – 31 M² – REZ-DE-CHAUSSÉE – ENTIÈREMENT RÉNOVÉ – AVEC COUR + CAVE – CENTRE-VILLE – IDÉAL INVESTISSEUR / LOCATION ÉTUDIANTE. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à Poitiers, dans une petite copropriété de 6 lots, un appartement T2 de 31,07 m² en rez-de-chaussée, entièrement rénové, avec cour privative et cave. Composition du bien : - Séjour lumineux avec espace cuisine, - Chambre, - Salle d'eau moderne avec WC, - Cour privative, - Cave incluse. Atouts : - Rez-de-chaussée pratique et fonctionnel, - Appartement rénové, aucun travaux à prévoir, - Localisation idéale : centre-ville, commerces, restaurants et universités à pied, - Petite copropriété avec faibles charges, - Idéal investisseur : emplacement recherché pour location étudiante meublé ou courte durée avec rentabilité immédiate. À noter : sur le même palier, un studio rénové de 25,12 m² est également en vente – possibilité d'acquérir deux lots voisins pour optimiser votre investissement locatif (colocation, déficit foncier, location saisonnière). --- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Catherine Guillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°512029281. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

86000 POITIERS – STUDIO – 25 M² – REZ-DE-CHAUSSÉE – ENTIÈREMENT RÉNOVÉ – CENTRE-VILLE – IDÉAL INVESTISSEUR / LOCATION ÉTUDIANTE. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à Poitiers, dans une petite copropriété de 6 lots, un studio de 25,12 m² en rez-de-chaussée, entièrement rénové. Composition du bien : - Pièce principale avec kitchenette équipée (plaque induction + hotte), - Salle d'eau moderne avec WC, - Studio rénové, prêt à habiter ou louer. Atouts : - Rez-de-chaussée pratique et facile d'accès, - Aucun travaux à prévoir, - Localisation premium : proche commerces, restaurants, transports et universités Facs, - Idéal investisseur : parfait pour location étudiante, meublé ou courte durée, avec rentabilité immédiate, - Petite copropriété avec charges faibles. À noter : sur le même palier, un appartement T2 de 31,07 m² rénové avec une cour et une cave est également à la vente – possibilité d'acquérir deux lots voisins pour optimiser votre investissement. --- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Catherine Guillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°512029281. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

154500

A vendre, maison individuelle de plain-pied idéalement située à Poitiers, proche des commerces, des écoles et des lignes de bus . Elle se compose, d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de deux chambres dont une avec placard intégré, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire. Profitez d'un agréable terrain clos d'environ 228 m2, idéal pour les enfants, les animaux de compagnie ou tout simplement pour profiter de beaux moments de détente en extérieur Maison, bien isolée , équipée d'un poêle à granulés et de radiateurs éléctriques, pour votre confort. Vous bénéficiez également d'un garage pouvant accueillir un véhicule, ainsi que d'une place de stationnement devant la maison. Idéal investissement ou premier achat . Bien à saisir rapidement !! N'hésitez pas à me contacter au 06 98 44 02 76 pour plus de renseignements ou une éventuelle visite. Melle GUILLARD Sabrina Agent commercial en immobilier, mandataire indépendant, 3%.COM Mails : guillardsabrina86@gmail.com NoSIRET : 940 013 287 Cette annonce vous est proposée par GUILLARD Sabrina - SAS - NoRSAC: 885 000 000, Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

86000 POITIERS – AU PIED DU PLATEAU DE POITIERS – DEMEURE EXCEPTIONNELLE AVEC JARDIN DONNANT SUR LE CLAIN – SURFACE HABITABLE DE 202 M² – PIÈCE DE VIE EN TROIS PARTIES – 5 CHAMBRES – 3 SALLES D'EAU – TERRASSE EXTÉRIEURE AVEC VUE PANORAMIQUE – COMBLES AMÉNAGEABLES – GARAGE – CAVE – TERRAIN 437 M². ****** Cette propriété exceptionnelle borde les berges du Clain avec son exposition sud-ouest. La propriété a un accès direct sur le Clain et il est possible de le pratiquer en barque.****** ****** Malgré sa proximité avec le Clain, cette maison n'a jamais inondé car elle est surélevée par rapport à la rivière. ****** EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Poitiers, cette demeure d'une surface habitable de 202 m² comprend 5 chambres et trois salles d'eau. Le rez-de-chaussée est alloué aux différentes pièces de vie. Cette maison possède en extérieur une terrasse avec une vue panoramique sur le Clain. Vous trouverez également un garage, une cave et des combles aménageables. Le terrain fait 437 m². La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Une entrée (13 m²) avec l'escalier permettant l'accès à l'étage et à la cave. - Une salle à manger (12,5 m²). - Un salon (21 m²) avec un accès sur la terrasse. - Une cuisine (11,5 m²) avec un accès sur la terrasse. - Un couloir (7 m²) où se trouve un toilette indépendant, un point d'eau et un accès sur la terrasse. - Une buanderie (6,5 m²) avec un accès sur la terrasse. - Un garage (21,5 m²) avec sa porte motorisée et donnant sur la rue. Au 1er étage : - Un palier (12 m²) avec l'escalier permettant l'accès au rez-de-chaussée. Vous y trouverez des espaces de rangement. - Une première chambre (21 m²) avec un accès sur le balcon. - Une salle de bains (7 m²) comprenant un meuble double vasque, une baignoire, une douche, un sèche-serviettes et des toilettes. - Un espace dressing (7 m²) commun à la chambre 1 et 3. - Une seconde chambre (15,5 m²) avec des espaces de rangement. - Une seconde salle de bains (3 m²) comprenant un lavabo, une baignoire et des toilettes. - Une troisième chambre (14 m²) aménagée aujourd'hui en bureau. - Un bureau/salle détente (12 m²) où se trouve l'escalier permettant l'accès au 2e étage. Au 2e étage : - Une quatrième chambre/palier (18,5 m²). Vous y trouverez un placard. - Un couloir. - Une salle d'eau (3 m²) comprenant un lavabo, une douche et des toilettes. - Une cinquième chambre (7 m²) avec une surface au sol de 10 m². - Un espace dressing (7 m²) commun à la chambre 1 et 3. - Un bureau (9 m²). - Des combles aménageables. Concernant l'extérieur : - Une terrasse extérieure avec vue panoramique. - Un local. - Un cabanon. Informations complémentaires : - Le chauffage est assuré par une chaudière gaz de ville. La diffusion se fait par des radiateurs. - L'eau chaude est assurée par un ballon d'eau chaude électrique. - Les fenêtres sont en double vitrage. - Le bien est raccordé à la fibre optique. - Le bien est raccordé au système collectif des eaux usées. Cadre calme et agréable, idéalement situé à Poitiers. À visiter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle avec cet appartement de 2 pièces, niché au cœur du quartier dynamique de Poitiers. Avec une surface de 34 m² Carrez, complétée par 13 m² supplémentaires hors Carrez, ce bien a été entièrement rénové pour offrir un cadre de vie moderne et accueillant, idéal pour séduire les locataires. Situé sur le boulevard Pont Achard, cet appartement se distingue par son rendement locatif impressionnant, générant des revenus mensuels moyens de 1 300 € via Airbnb, soit une rentabilité brute de 13 %. Sans travaux à prévoir, il représente une opportunité rare sur le marché immobilier. L'emplacement est un véritable atout : à moins de 500 m de la gare SNCF, il bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate de plusieurs arrêts de bus, tels que Porte de la Madeleine, Soleil Levant et Pont Achard. Les commodités locales, y compris les écoles, les commerces et le Parc Blossac, sont facilement accessibles à pied, offrant un cadre de vie pratique et agréable. L'intérieur se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau avec WC. Un jardin collectif au sein de la copropriété offre un espace de détente supplémentaire, parfait pour se ressourcer après une journée bien remplie. Parmi les nombreux atouts, on note une rénovation complète de l'appartement et de l'immeuble, des équipements modernes tels que le chauffage à inertie sèche, un chauffe-eau plat et une VMC hydrostatique. Les charges sont réduites, avec une taxe foncière de seulement 500 €. Une option de stationnement est disponible à 500 m, avec une place de parking proposée à 15 000 € du côté de la mairie. Caractéristiques techniques : - Type de bien : Appartement - Surface : 34 m² Carrez (+13 m² hors Carrez) - Nombre de pièces : 2 - Nombre de chambres : 1 - Année de construction : 1986 - Étage : 1er - Consommation énergétique : C Mentions légales : Les renseignements présentés dans cette annonce sont fournis à titre informatif et ne sauraient engager la responsabilité de l'annonceur. Il appartient aux personnes intéressées d'effectuer toutes vérifications nécessaires et de consulter les documents officiels auprès des professionnels compétents (syndic, notaire, diagnostiqueur) ainsi que des services d'urbanisme pour confirmer les éléments, les charges et les éventuelles servitudes. Pour consulter les données publiques relatives aux risques et aléas, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

114900

Magnifique appartement 63 m² – Emplacement idéal entre centre-ville et gare de Poitiers Idéalement situé dans le centre-ville, entre le plateau et la gare, découvrez cet appartement de 63 m², alliant praticité, luminosité et cadre agréable. Laissez-vous guider : Vous êtes accueilli par une entrée spacieuse, distribuant harmonieusement les différents espaces. Sur votre droite, découvrez une chambre paisible avec vue sur un parc arboré, un véritable havre de tranquillité en pleine ville. Poursuivons… L'entrée vous mène également vers une cuisine aménagée fonctionnelle, ainsi qu'une salle d'eau avec une grande douche confortable. Avançons encore… Vous arrivez dans un beau salon-séjour de 18m2 lumineux et spacieux, idéal pour vos moments de détente ou de réception, avec un accès à un long balcon de 8 m². Enfin, une seconde chambre confortable complète le bien, avec une grand placard aménagé, offrant un espace de rangement appréciable. Les + qui font la différence : - Deux accès à l'appartement : côté gare ou directement depuis le centre-ville - Cave privative pour plus de stockage - Calme et arboré - Emplacement prisé Côté équipements : - Chauffage collectif avec chauffage au sol - Tableau électrique récent (moins de 3 ans) - Résidence avec ascenseur - Taxe foncière : 1 050 € Un appartement lumineux, bien agencé et idéalement situé, parfait pour vivre ou investir. Une opportunité rare au cœur de Poitiers! Contactez-moi du lundi au samedi de 8h à 20h pour organiser une visite ! Cette annonce référence 326431 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GABRIEL BARTHEL (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 99494146600017. Prix du bien : 114 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 405 Charges prévisionnelles annuelles : 3 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/05/2023 Score DPE : 281 kWhEP/m²/an Score GES : 60 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

216900

Situé sur la commune très recherchée de Migné-Auxances, à proximité immédiate de Poitiers, cet immeuble de rapport représente une belle opportunité d'investissement dans un secteur résidentiel prisé et dynamique. Composition du bien L'immeuble se compose de 3 logements indépendants pièce à vivre, cuisine,salle de bain, Wc, compteur électrique indépendant et sous compteur d'eau pour tous les logements, actuellement tous loués : Appart 1 loué meublé (septembre 2026) 410€ meuble 28m² en DPE E Appart 2 loué nu (novembre 2020) 450€ nu 43m² EN DPE D Appart 3 loué meublé avec terrasse (juin 2026) 550€ meuble (avant nu 480€) 30m² mezzanine DPE C Soit un loyer annuel de 16920€ pour le moment soit 7,8 % de rendement pouvant évoluer lors des changements de locataires notamment, loyers actuel sous-évalués dans ce secteur. Un terrain offrant des perspectives d'évolution L'ensemble est implanté sur une parcelle de 935 m² constructible, permettant d'envisager : la construction de logements supplémentaires l'installation d'habitats légers ou l'extension du bâti existant Un atout rare qui permet d'augmenter la rentabilité et la valeur patrimoniale du bien. Un emplacement particulièrement recherché Migné-Auxances bénéficie d'une excellente réputation pour sa qualité de vie et sa proximité avec Poitiers : accès rapide au centre-ville et aux zones d'emploi environnement résidentiel calme et valorisé forte demande locative sur le secteur Ce positionnement géographique en fait un emplacement idéal pour un investissement locatif pérenne. En résumé Immeuble de rapport composé de 3 logements Revenus locatifs en place Terrain constructible de 935 m² Secteur très recherché Ce bien conviendra parfaitement à un investisseur souhaitant acquérir un immeuble déjà loué, tout en conservant un potentiel de développement futur. Cette annonce référence 326157 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN SABATIER (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 91786954700021. Prix du bien : 216 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/03/2026 Score DPE : 273 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

POITIERS SUD : UN BIEN FONCTIONNEL ET BIEN SITUÉ, IDÉAL POUR UNE RÉSIDENCE PRINCIPALE OU UN INVESTISSEMENT LOCATIF. Venez découvrir cet appartement, situé au R+1 d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Il se compose de : - Une ENTRÉE => 1,90 m2, - Un petit espace BUANDERIE avec l'arrivée d'eau prévue à cet effet (et la vmc) => 2 m2, - Une PIÈCE DE VIE avec CUISINE OUVERTE équipée (plaque induction - four - hotte - lave vaisselle - vmc), d'un peu plus de 30 m2, - Un espace nuit comprenant UN DÉGAGEMENT avec placard (3,90 m2) DEUX CHAMBRES dont une avec placard (10,27 m2 et 11,04 m2), - Une SALLE DE BAIN avec baignoire, vasque, miroir et vmc => 3,18 m2, - Un WC indépendant avec vmc => 1,29 m2, EXTERIEURS ET DÉPENDANCES : Vous disposerez d'une place de parking extérieure sécurisée. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : - Superficie appartement : 63.05 m2 (R+1 sur 3 étages) - Nombre de lots : 30 (14 biens et 16 places de parking) - Ascenseur - Local à vélos - Locataire en place (fin de bail : 23 novembre 2026 (congé envoyé)) - Loyer actuel : 600 euros + 150 euros de charges (les locataires ne paient que l'électricité) - Appel de fonds 1er trimestre 2026 : 698 euros (fonds travaux - eau - chauffage - électricité et entretien parties communes) - Pas de procédure en cours - DPE : D (validité : 2023 - 2033) - Taxe foncière 2025 : 1 239 euros - Chauffage + production d'eau chaude : gaz - Huisseries en double vitrage avec volets manuels - Détecteur de fumée - Fibre optique - Visite virtuelle sur demande pour une expérience immersive N'attendez plus pour programmer votre visite et découvrir votre futur 'chez vous', contactez Virginie GUIDOUX ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Situé dans un lotissement calme à Migné-Auxances, ce terrain viabilisé de 662 m2 bénéficie d'un emplacement privilégié. En position dominante, il offre une vue dégagée et exceptionnelle sur la plaine et l'Abbaye. Déjà clos sur une grande partie, ce terrain dispose d'une exposition Sud-Est idéale pour votre futur projet de construction. Surface de plancher autorisée : 425 m2. Les documents ERP, plan ainsi que le réglement du lotissement sont disponibles à votre demande. Un cadre de vie paisible avec une vue dont vous ne vous lasserez pas ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

86000 - POITIERS - GIBAUDERIE - 1 PIÈCE - 1 CHAMBRE - 22,0 M² - APPARTEMENT IDÉAL ÉTUDIANT À CÔTÉ DE LA FAC DE MÉDECINE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose À deux pas de la prestigieuse fac de médecine, cet appartement d'une pièce d'une superficie de 22 m² est une opportunité en or pour les étudiants à la recherche d'un nid douillet. Situé dans un excellent secteur, parfait pour la location, ce studio peut-être loué entre 480 et 510€ hors charge ( charge d'électricité à la charge du locataire ) Cet appartement en excellent état général dispose d'une luminosité naturelle et d'un calme appréciable, offrant un espace de vie harmonieux. À noter que le bien possède un parking extérieur avec pas moins de 62 places privé disponibles, un véritable atout dans cette zone prisée. N'attendez plus pour venir visiter ce petit bijou idéalement situé à Poitiers, un investissement sûr pour les étudiants ou les investisseurs en quête d'une adresse de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dimitri Guillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°512029299. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

319000

Découvrez cette maison pleine de charme, idéalement située à Saint-Mathurin, offrant le parfait équilibre entre confort de vie et proximité des services urbains. Avec une surface habitable de 96 m² sur un terrain de 609 m², cette propriété vous promet un espace de vie lumineux et aéré. Composée de 4 pièces, 3 chambres dont une parentale, cette maison de plain-pied vous invite à la détente. Son séjour convivial et ses deux salles d'eau bien pensées assurent un quotidien agréable. Les larges baies vitrées avec double vitrage assurent une belle luminosité tout en permettant une isolation optimale grâce à ses volets solaires. Le charme de l'ancien et les équipements intérieurs s'accordent à merveille avec des finitions modernes. De nombreuses rénovations ont été faites: assainissement neuf, isolation extérieure, toit neuf, poêle à granulé… À l'extérieur, profitez d'une terrasse orientée Est-Ouest sans vis à vis pour vos moments de détente, d'un puit fonctionnel et une cour privée vous permettra de stationner jusqu'à 2 voitures en toute sécurité. On y trouve également 2 dépendances de 20m2 chacune facilement aménageable: cabinet, bureau ou chambre selon votre convenance. Le quartier offre de nombreuses commodités : accès rapide aux écoles, boutiques, et transports. Pour seulement 800 € de taxe foncière annuelle, offrez-vous une qualité de vie inégalée. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez dès maintenant Marie pour des renseignements complémentaires et les visites au 0623560542. Cette annonce référence 323503 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEREMY LETAN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 88338328300016. Prix du bien : 319 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/04/2025 Score DPE : 159 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

88500

Terrain constructible viabilisé – 995 m² – Libre de construction Situé sur la commune de Cissé, découvrez ce terrain constructible de 995 m², entièrement viabilisé, borné et prêt à bâtir. Étude de sol réalisée Compteur d'eau installé Boîtier électrique en place Raccordé au tout-à-l'égout Libre de constructeur Terrain traversant, offrant deux accès possibles, un véritable atout pour implanter votre projet : • Accès possible par le côté de 11,37 m • Accès possible par le côté de 10,82 m Parcelle tout en longueur avec environ 90 mètres de profondeur, permettant de concevoir une maison avec belle perspective, jardin préservé à l'arrière ou projet optimisé selon vos envies. Environnement calme, tout en restant à proximité des commodités et à quelques minutes de Poitiers. Commerces et services à proximité : Boulangerie, pharmacie, écoles maternelle et élémentaire sur la commune de Cissé. Supermarchés et services complémentaires accessibles rapidement à Neuville-de-Poitou et Vouillé. Un cadre paisible, pratique au quotidien, avec un accès rapide aux axes principaux et à Poitiers. Ici, la douceur de vivre rime avec confort et simplicité. Disponible pour vous renseigner et organiser une visite du lundi au samedi de 8h à 20h. Vidéo disponnible sur demande. Cette annonce référence 322597 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BELEN PEREZ (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 93514587000017. Prix du bien : 88 500,00 € Prix du bien hors honoraires : 80 600,00 € Honoraires TTC : 9,80 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belle parcelle à bâtir de 671 m² exposée sud-ouest, desservie en eau, électricité et tout à l'égout, façade sur rue de 15,70 et largeur milieu de terrain de 25 m, profondeur de 34 m. environnement calme, école et commerces accessibles à pied en moins de 10 minutes. Les Sables à 10 minutes en voiture et la Roche sur Yon à 20 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Xavier Mustafitch - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°991316654. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

85150 SAINT-MATHURIN - RUE JEANNE D'ARC - TERRAIN CONSTRUCTIBLE - 824.0 M² - A SAISIR ! effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce superbe terrain constructible de 824.0 m² situé dans un environnement calme et agréable de Saint-Mathurin. Idéalement situé, ce terrain offre un potentiel de construction exceptionnel pour concrétiser votre projet immobilier. Niché dans un cadre de vie paisible, ce terrain bénéficie d'un environnement bon, offrant tranquillité et sérénité au quotidien. Sa viabilisation complète et sa constructibilité vous assurent une totale liberté pour imaginer et réaliser la maison de vos rêves. Sa proximité avec les transports scolaires et les lignes de bus facilite vos déplacements et ceux de vos enfants, assurant une accessibilité optimale aux services essentiels. De plus, les écoles et les commerces à proximité ajoutent une touche de praticité à ce lieu d'exception. Ne ratez pas cette opportunité rare d'acquérir un terrain idéalement situé à Saint-Mathurin. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce terrain pour concrétiser votre projet de construction. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Xavier Mustafitch - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°991316654. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris