Acheter un appartement à Quint-Fonsegrives

À vendre T1 rénové Secteur Saint-Agne Idéal étudiant ou investisseur Situé dans le quartier recherché de Saint-Agne, à deux pas du métro et de toutes les commodités, découvrez ce charmant appartement T1 entièrement rénové avec goût. Ce bien offre un espace de vie optimisé, comprenant une pièce principale agréable, la cuisine sera à imaginer selon vos goûts, les alimentations et évacuations sont déjà réalisées, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine avec WC. Refait à neuf, aucun travaux n'est à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ou le proposer immédiatement à la location. Son emplacement privilégié, à proximité des transports, des commerces et des établissements universitaires, en fait une opportunité idéale pour un étudiant ou un investissement locatif rentable. En bonus, une place de stationnement dans un parking privé peut-être rattachée à l'appartement (vendu séparément) Les + : Rénovation complète récente Proximité immédiate métro Quartier dynamique et recherché Faibles charges À visiter sans tarder ! Cette annonce vous est proposée par PATOUR Kilian - EI - NoRSAC: 840085260, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOULOUSE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE BOOSTER !!! Nous vous invitons à venir découvrir ce magnifique appartement 3 Pièces, niché au 3ème étage d'une copropriété de 2021. Lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures, vous aurez la chance de bénéficier d'une belle terrasse avec vue dégagée. Vous serez séduits par son style moderne, son agencement intelligent, optimisé et sa praticité. Pour votre plus grand confort, vous profiterez également d'une place de parking en sous-sol. Le tout, situé au pied des Halles de la Cartoucherie et à seulement quelques pas du Tram, de toutes les commodités et du centre-ville toulousain. En bref, un appartement clé en main où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! N'attendez-pas plus longtemps et organisons une visite ensemble ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 168 dont 105 à usage d'habitation, commerces et bureaux. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 781,93 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

320000

Idéal jeune famille ou primo-accédant 77 m² en duplex dans une petite copropriété calme, face au Jardin Claude Nougaro, à 3 minutes du métro. Un bien rare combinant calme, confort et emplacement recherché. Points forts Duplex avec 3 chambres Salon lumineux + cuisine aménagée Salle de bains + buanderie + WC indépendant Parquet massif à l'étage Parking privatif sécurisé Commerces, écoles, marché et métro à pied Cour commune sécurisée pour les enfants Prix : 320 000 € bien rare sur le marché Une petite maison aux Minimes, ça vous dit ? Et si vous trouviez le confort d'une petite maison… en plein cœur des Minimes ? Dans une rue calme, face au jardin Claude Nougaro, ce charmant T4 en duplex se situe à seulement 3 minutes du métro, à proximité immédiate des écoles, commerces et de la rocade. Un emplacement idéal pour un couple ou une jeune famille. Au sein d'une petite copropriété conviviale de 9 lots, issue d'un ancien corps de ferme Lauragaise réhabilité en duplex indépendants, ce bien offre une véritable sensation de maison. Au rez-de-chaussée : • Un salon lumineux • Une cuisine aménagée • Une buanderie • Un WC À l'étage : • Trois belles chambres • Une salle de bain Carrelage au rez-de-chaussée, parquet massif à l'étage, calme absolu et résidence sécurisée : ici, on peut même dormir la fenêtre ouverte. Côté extérieur, vous bénéficiez : • d'une place de stationnement dans la cour, • et d'un espace extérieur privatif pour profiter des beaux jours ou jardiner. Les + : • Petite copropriété familiale • Toitures neuves et portail automatique récent • Charges très faibles Un bien rare qui combine le charme d'une petite maison, la convivialité d'une cour partagée et la vie pratique du centre des Minimes. Charmant appartement 4 pièces, situé dans une authentique toulousaine au cœur du quartier des Minimes, à proximité immédiate des commodités et des écoles. Entièrement rénové avec goût, il offre un cadre de vie agréable et pratique. Il se compose de : - 2 chambres - 1 salle d'eau avec WC - Un salon lumineux - Une cuisine séparée et équipée d'environ 12 m² - Un cellier Atouts supplémentaires : un petit extérieur idéal pour profiter des beaux jours et une place de parking. Parfaitement situé, à moins de 200 mètres à pied de la station de métro Claude Nougaro. À découvrir sans attendre ! Cette annonce référence 308720 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRIL HERITIER (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 89538904700013. Prix du bien : 320 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 9 Charges prévisionnelles annuelles : 1 065,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/08/2025 Score DPE : 131 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce vaste appartement de 176 m² niché au cœur de Toulouse, parfait pour une famille en quête d'espace et de confort. Ce bien de 7 pièces, baigné de lumière, offre une atmosphère chaleureuse et accueillante, idéale pour des moments de convivialité. En entrant, vous serez séduit par un séjour lumineux qui s'ouvre sur un salon spacieux, propice aux retrouvailles familiales. Les cinq chambres, généreusement proportionnées, garantissent à chacun un espace personnel et intime. Une salle d'eau moderne et une salle de bain élégante, accompagnées de WC séparés, complètent cet ensemble harmonieux. Les extérieurs de cet appartement sont un véritable havre de paix. Profitez d'un jardin et d'une piscine partagés, parfaits pour se détendre en plein air. Le balcon de 30 m² et la terrasse de 15 m² vous invitent à profiter de l'air frais et de la tranquillité des lieux. Pour votre confort, l'appartement dispose d'un parking, d'un garage et d'une cave de 6 m². Situé dans un quartier paisible, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités. L'arrêt de bus Surcouf est à moins de 100 m, facilitant vos déplacements quotidiens. L'école primaire est à 800 m, tandis que le collège et le lycée se trouvent à 1,4 km. Le Jardin Coquille, à 1,3 km, offre un cadre verdoyant pour vos promenades et moments de détente. Caractéristiques techniques : - Surface : 176 m² - Étage : 2ème sur 3 - Chauffage : individuel - Taxe foncière : 2705€ - DPE : D Mentions légales : Les informations publiées ici sont fournies à titre indicatif et restent non-exhaustives. Elles ne sauraient se substituer aux expertises, aux certifications ou aux attestations requises pour des démarches officielles. Pour toute appréciation de conformité, consultation du cadastre ou vérification d'antécédents, utilisez les sources publiques appropriées, notamment www.georisques.gouv.fr. Les documents complémentaires, plans, rapports détaillés ou justificatifs sont disponibles sur demande écrite auprès du service en charge de la transaction. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cet appartement de 4 pièces, idéalement situé dans le quartier prisé de Saint Martin du Touch à Toulouse. Niché au premier étage d'une résidence moderne de 2019, ce logement de 78,51 m² combine luminosité et confort. Profitez d'un vaste balcon de 6,85 m² et d'une place de parking privative dans un cadre paisible, sans voisin au-dessus. L'intérieur de cet appartement a été conçu pour offrir un confort optimal. Le séjour, baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée, s'ouvre sur une cuisine équipée semi-ouverte, formant un espace de vie convivial et fluide. Les trois chambres disposent de placards intégrés, garantissant un espace de rangement optimal. Une salle de bains contemporaine, deux toilettes dont un séparé et un cellier complètent ce bien pensé avec soin. Le quartier, très apprécié des employés d'Airbus, offre une proximité immédiate avec les sites de l'entreprise. En termes de transports, la résidence est particulièrement bien desservie grâce à plusieurs lignes de bus, notamment la Lineo 2. Les arrêts Terce Airbus, Fournier Airbus et Jean Petit sont à environ 200 m, tandis que les arrêts Aneto, Max Fischl et Passerelle Airbus se situent à moins de 400 m, assurant une mobilité facile. L'image 1 est une proposition d'aménagement non contractuelle. Caractéristiques techniques - Surface : 78,51 m² - Étage : 1er sur 3 - Chauffage : Pompe à chaleur - Eau chaude : Combinée au système de chauffage - DPE : B - Charges de copropriété : 126 €/mois - Taxe foncière : 1515 €/an Mentions légales : Les données publiques relatives aux risques territoriaux et environnementaux peuvent être consultées sur www.georisques.gouv.fr. Le contenu diffusé ici repose sur les éléments transmis par le vendeur et est fourni à titre indicatif pour faciliter l'information des personnes intéressées. Ce descriptif n'engage pas la responsabilité d'un organisme garant et ne remplace pas les contrôles techniques, expertises ou diagnostics exigés avant toute négociation ou acte notarié. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement de 2 pièces, idéalement situé dans le dynamique et recherché quartier de Saint-Cyprien à Toulouse. Niché au 4ème étage d'une résidence moderne datant de 2014, ce bien offre une superficie de 45 m² aménagée avec soin. Dès votre arrivée, l'agencement harmonieux de ce logement vous envoûtera. La pièce de vie baignée de lumière naturelle s'ouvre sur une cuisine ouverte et entièrement équipée, parfaite pour des instants de convivialité. Profitez d'une belle terrasse de 10 m², orientée vers la cour, propice aux moments de détente et à la sérénité. La chambre spacieuse de 15 m², agrémentée de placards intégrés, offre un espace de rangement optimal. La salle de bains moderne ainsi que des toilettes séparées complètent ce bien d'exception. Appréciez également le confort de votre place de parking en sous-sol, un véritable avantage dans ce secteur prisé. Le quartier de Saint-Cyprien est réputé pour son dynamisme et son accès aisé aux commodités. À quelques pas, découvrez le marché Saint-Cyprien, les berges de la Garonne, le Cours Dillon et la Prairie des Filtres. De plus, la station de métro Saint-Cyprien – République se situe à moins de 500 mètres, vous garantissant une facilité de déplacement inégalée. Caractéristiques techniques - Surface : 45 m² - Étage : 4ᵉ sur 6 - Terrasse : 10 m² - Parking : 1 place en sous-sol - Chauffage : gaz, collectif - Eau chaude : gaz - DPE : C - Taxe foncière : 1068 € Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux) qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir s'engage à accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur, en apportant des informations claires et en restant disponible pour toute précision ou orientation sur les démarches à suivre. Ces éléments ne constituent pas une garantie contractuelle et doivent être vérifiés par les parties intéressées avant toute décision. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Située à Toulouse, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement au sein d'une résidence, implantée dans un environnement calme et verdoyant au cœur d'un parc arboré de 3 hectares. Idéalement située dans le quartier de Saint-Martin-du-Touch, à proximité des sites d'Airbus, de l'aéroport Toulouse-Blagnac et avec un accès rapide au centre-ville, la résidence bénéficie d'un emplacement stratégique attractif que ce soit pour une clientèle professionnelle mais aussi touristique. Cet appartement est agencé de la façon suivante : - Entrée fonctionnelle - Salle de douche comprenant un WC - Une chambre avec placards - Séjour avec cuisine équipée avec accès à la terrasse Charges, rentabilité, exploitant sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial.

Dans le quartier prisé de Saint-Martin-du-Touch à Toulouse, découvrez cet appartement à l'investissement locatif prometteur. Niché au rez-de-chaussée d'une résidence moderne de 2019, ce charmant T2 propose une surface de 41 m² complétée par une terrasse intime de 5 m², parfaite pour apprécier les douces soirées toulousaines. L'intérieur bien agencé révèle une entrée accueillante qui s'ouvre sur un séjour lumineux avec cuisine ouverte, invitant à la convivialité. Une chambre confortable et une salle de bains moderne complètent cet espace. La résidence assure votre tranquillité avec un stationnement en sous-sol sécurisé, une véritable aubaine dans ce secteur. La localisation de cet appartement est stratégique : l'école élémentaire publique Fleurance et le parc Saint-Martin-du-Touch sont à moins de 100 m, offrant un cadre verdoyant et familial. L'école et collège La Boétie se trouvent à 300 m seulement, facilitant ainsi la vie quotidienne des familles. De plus, les déplacements sont aisés grâce à la proximité de la gare de Saint-Martin-du-Touch à 300 m et des arrêts de bus Saint Granier à 700 m. Caractéristiques techniques: - Type : Appartement T2 - Surface : 41 m² - Terrasse : 5 m² - Année de construction : 2019 - Chauffage : Individuel gaz - DPE : C - Charges : 22€ de provisions mensuelles - Taxe foncière : 992€ - Mandat : Exclusif Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Plongez au cœur de Toulouse avec cet appartement T3 de 59 m², une véritable pépite pour les investisseurs en quête de rentabilité. Actuellement loué, il génère un revenu locatif attractif de 800 € par mois, charges comprises, avec des charges mensuelles limitées à 50 €. Ce bien représente une opportunité rare pour sécuriser un investissement lucratif. À seulement 10 minutes à pied de la station de métro Claude Nougaro et à moins de 100 m de la future station des Raisins, cet appartement bénéficie d'une connectivité urbaine exceptionnelle. Le Canal du Midi, à proximité immédiate, offre un cadre verdoyant idéal pour des promenades apaisantes. Situé au rez-de-chaussée d'une copropriété paisible et bien entretenue, cet appartement dispose d'une place de parking privative en sous-sol, un atout majeur pour le quotidien. L'intérieur, baigné de lumière naturelle, propose une disposition fluide et harmonieuse, parfaite pour la colocation. Les deux chambres, louées à 400 € chacune, garantissent un rendement locatif intéressant. **Caractéristiques techniques** - Surface : 59 m² - Nombre de pièces : 3 - Nombre de chambres : 2 - Chauffage : Électrique, individuel - DPE : D (204) - Année de construction : 1985 - Étage : Rez-de-chaussée sur 4 - Charges mensuelles : 84 € - Taxe foncière : 1 036 € - Parking : Une place privative en sous-sol Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne sauraient se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives habituellement requises pour une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne chaque acquéreur avec transparence et rigueur et se tient disponible pour apporter des précisions ou orienter vers les démarches à suivre. Notre équipe est attentive à vos interrogations et reste à votre écoute pour faciliter votre projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

L'agence Booster Minimes vous propose en exclusivité cet appartement lumineux de 4 pièces, situé au dernier étage d'une résidence bien entretenue, au pied du métro et des commerces. Ce bien se distingue par son séjour traversant ouvrant sur un balcon exposé sud , offrant une agréable vue dégagée sur les environs. L'espace de vie se prolonge par une cuisine ouverte entièrement équipée et un coin repas baigné de lumière naturelle, idéal pour la convivialité au quotidien. Côté nuit, l'appartement dispose de trois chambres spacieuses et lumineuses, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec wc et un espace buanderie. De nombreux rangements complètent l'aménagement, garantissant une organisation optimale. Un garage boxé et une place de parking privatives sont incluses, un véritable atout dans le secteur. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nombre de lots : 20. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 128 €. Pas de procédure en cours. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement de 3 pièces entièrement rénové à neuf, situé au 12ème étage d'une résidence sécurisée dans le quartier recherché des Minimes à Toulouse. Idéalement placé, ce bien bénéficie d'une luminosité naturelle exceptionnelle et d'une vue panoramique totalement dégagée, sans vis-à-vis. Un agencement fonctionnel et moderne : - Espace jour : Une cuisine ouverte sur le séjour pour un maximum de convivialité. - Espace nuit : Deux chambres confortables, une salle de douche moderne et un WC indépendant. - Rangements : Une entrée fonctionnelle desservant un cellier pratique. Une copropriété sécurisée : - L'appartement se situe dans un immeuble avec ascenseur et concierge. La sécurité est assurée par un interphone et des caméras de surveillance. - Les charges communes incluent des prestations collectives avantageuses : le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide. Travaux récents : L'isolation thermique par l'extérieur (ITE) ainsi que le remplacement des menuiseries ont déjà été effectués. Aucun grand travaux de copropriété n'est à prévoir, garantissant une bonne performance énergétique. Un emplacement stratégique : Le quartier des Minimes offre un accès immédiat à toutes les commodités urbaines : transports en commun (métro et bus), commerces de proximité, supermarchés et écoles. Ce bien représente une opportunité idéale pour une première acquisition en résidence principale ou pour un investissement locatif stratégique et performant (colocation, statut LMNP). Informations financières et juridiques Prix FAI : 119 000 euros Prix hors honoraires : 110 185 euros Honoraires : 8 815 euros TTC (à la charge de l'acquéreur, ce qui permet de réduire la base de calcul des frais de notaire) Pour organiser une visite ou obtenir plus de renseignements, merci de contacter Nathalie au 06 87 71 79 56.

Magnifique appartement 4 pièces de 88 m² idéalement situé dans le quartier de Port Saint-Étienne, à seulement quelques minutes à pied de la place Dupuy et du métro François Verdier. Niché en étage d'une copropriété de standing des années 90, ce bien en excellent état a été rénové avec goût. Traversant, il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'un calme absolu. Vous serez séduit par sa grande pièce de vie ouvrant sur une spacieuse terrasse, ainsi que par une seconde terrasse accessible depuis la cuisine. L'appartement se compose d'une belle entrée avec placard, d'un vaste séjour, d'une première chambre faisant office de bureau avec point d'eau / buanderie, d'une cuisine séparée, ainsi que de deux autres chambres sans vis-à-vis, d'une salle de bain et de WC séparés. Fonctionnel et confortable, ce bien dispose d'un ascenseur, d'un garage boxé et d'une cave. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence Booster Bonnefoy vous propose ce grand studio de 36 m² situé au 1er étage avec ascenseur donnat sur les jardins de la résidence d'une résidence récente,dans le secteur calme de la rue Durand à Toulouse. Ce bien dispose d'une pièce de vie lumineuse grâce à ses larges baies vitrées en double vitrage, offrant une vue dégagée sur les espaces verts de la copropriété. La cuisine ouverte, fonctionnelle et bien aménagée, permet un agencement facilement modulable du séjour. La salle d'eau spacieuse est équipée d'une douche et de sanitaires indépendants, assurant un confort de vie au quotidien. L'appartement bénéficie de prestations modernes : chauffage individuel et production d'eau chaude individuelle au gaz, ventilation mécanique contrôlée (VMC), fibre optique installée et accès adapté aux personnes à mobilité réduite. Une place de stationnement privative en sous-sol est incluse avec l'appartement. La résidence, composée de 95 lots principaux, propose un environnement sécurisé et agréable, à proximité des commerces, écoles et transports en commun qui facilitent l'accès au centre-ville de Toulouse. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 90 €/mois. La taxe foncière est de 854 € par an. Classe énergétique : C. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T4 en duplex de 92m2 – Construit en 2020 Situé dans une petite copropriété, cet appartement T4 en duplex traversant vous séduira par son agencement fonctionnel, ses deux loggias et sa place de parking sécurisé. Au premier niveau, vous retrouverez une vaste cuisine indépendante entièrement équipée, le salon séparé, prolongé par une première loggia. Le carrelage habille l'ensemble de ce niveau, un WC ainsi qu'un grand espace de rangement complète la distribution. À l'étage, trois chambres avec parquet dont une actuellement aménagée en bureau, une salle de bain et un second WC. Deux des chambres bénéficient d'un accès direct sur la seconde loggia. Confort & équipements : chaudière à condensation gaz assurant le chauffage et l'eau chaude, climatisation réversible individuelle dans chaque chambre, ventilateur au plafond en place dans le salon, fibre optique installée, double vitrage PVC avec volets roulants. Stationnement : Les propriétaires louent une seconde place de parking pour 30 €/mois. Charges & fiscalité : charges énergétiques (électricité + gaz Engie) estimées à environ 150 €/mois — taxe foncière : 1 652 €/an — charges de copropriété : 631 €/trimestre. Diagnostics : DPE classé B (54 kWh/m².an) — Émissions CO₂ : B — Aucun indice de termites constaté. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr.

Découvrez ce superbe appartement de 80 m², niché au premier étage d'une résidence prisée Monné Decroix à Toulouse. Ce bien conjugue à merveille modernité et confort, offrant une ambiance lumineuse et chaleureuse dès votre arrivée. Le spacieux séjour, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur un balcon de 8 m², idéal pour profiter de moments de détente en plein air. La cuisine, séparée et ingénieusement aménagée, ravira les passionnés de gastronomie par sa praticité. L'appartement dispose de trois chambres généreuses, parfaites pour une famille en quête d'espace et de confort. La résidence, sécurisée et entourée de verdure, propose une piscine, garantissant un cadre de vie paisible et agréable. Deux places de stationnement extérieures complètent ce bien, un véritable atout en milieu urbain. Côté transport, l'arrêt de bus Renan se trouve à moins de 100 m, avec d'autres arrêts situés entre 500 et 700 m. La station de métro Trois Cocus est à seulement 600 m. Pour l'éducation, l'école élémentaire publique Ernest Renan est à 400 m, et l'école La Maourine à 500 m. Les amateurs de nature apprécieront la proximité du parc de la Maourine et du Caniparc, accessibles entre 600 et 700 m. Caractéristiques techniques • Charges de copropriété : 150 € • Taxe foncière : 1401 € • DPE : D • Mode de chauffage : individuel électrique • Distribution de l'eau chaude : ballon d'eau chaude électrique Mentions légales : Ces informations sont communiquées à titre indicatif et doivent être confrontées aux pièces officielles ainsi qu'aux vérifications réalisées par des professionnels compétents (notaire, diagnostiqueur, expert). Elles ne remplacent pas les contrôles administratifs, les vérifications de servitudes ou les relevés cadastraux. Pour consulter les cartes officielles et les données publiques relatives aux risques, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC BALCON Nous sommes ravis de vous présenter à TOULOUSE (31300), cet appartement de 3 pièces de 65 m² entièrement repeint. Il est situé au 2e étage d'un petit immeuble de trois étages. Il dispose de deux chambres et d'une cuisine aménagée équipée et neuve, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Il y a aussi un magnifique balcon donnant sur un parc verdoyant est très calme; Il est mis en vente avec une place de parking et un sellier. On trouve l'École Maternelle Publique Château d'Ancely, l'École Élémentaire Publique Château d'Ancely et l'École Primaire Privée Hors Contrat Montessori Colors à moins de 10 minutes à pied et trois structures d'accueil pour les tout-petits. Niveau transports en commun, il y a la ligne de tramway T1 (Arènes Romaines) juste à côté. Les autoroutes A621 et A624 sont accessibles à moins de 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis et un bassin de natation à proximité. On trouve également des restaurants, quatre boulangeries, des commerces, un supermarché, un bureau de poste et une supérette. N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence ADVANCE IMMOBILIER pour une première visite de cet appartement en vente.

Idéalement situé dans le secteur très prisé du Jardin des Plantes, l'un des quartiers les plus emblématiques et agréables de Toulouse, cet appartement bénéficie d'un environnement privilégié. Entre sérénité et vie citadine, vous profiterez d'une rue calme tout en étant à deux pas du poumon vert du centre ville, des commerces de proximité et des transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie d'une rare qualité. Au sein d'une copropriété à taille humaine, parfaitement entretenue et sécurisée, ce studio de 27 m² se niche dans un écrin de tranquillité. Dès l'entrée, le charme opère grâce à une rénovation soignée qui a su préserver le cachet de l'ancien, notamment avec ses superbes murs en briques apparentes qui apportent une chaleur authentique à l'espace de vie. L'espace de vie, baigné de lumière, s'ouvre sur une terrasse privative exceptionnelle de 14 m², un luxe rare et très convoité. Ce véritable salon d'extérieur, à l'abri des regards, prolonge naturellement l'appartement et offre un espace de détente privilégié. Pour un confort optimal en toute saison, le bien est équipé d'une climatisation réversible, un atout précieux pour les étés toulousains. Ce bien constitue un véritable coup de cœur, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif patrimonial. Entre son adresse d'exception, sa rénovation et son extérieur hors norme, il représente une opportunité rare sur le marché ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce lieu de vie unique.

EXCLUSIVITE BOOSTER !!! Nous vous invitons à venir découvrir ce joli studio en parfait état et de son joli balcon. Baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, vous le trouverez agréable et bénéficie d'un grand confort. Le tout en étant à proximité immédiate des transports, des commerces et de l'hyper-centre toulousain. Vous bénéficierez également d'un stationnement privatif et sécurisé. N'attendez-pas plus longtemps et organisons une visite ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 64 dont 45 à usage d'habitation, commerces et bureaux. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 864,71 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Quartier Croix-Daurade – Proche accès A62/A68 et commodités Idéal investisseur ! Situé en rez-de-chaussée d'une résidence récente et sécurisée de 2016, ce studio de 24 m² en excellent état est vendu loué. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée, d'une salle d'eau fonctionnelle avec WC et sèche serviettes, ainsi que d'un grand balcon équipé d'une grille amovible. Vous bénéficiez également d'une place de parking privative en sous-sol, véritable atout dans ce secteur recherché, proche des axes routiers, commerces et transports. Une belle opportunité pour investir dans un secteur dynamique du nord toulousain. Loyer mensuel : 375 € hors charges + 35 € de provisions sur charges Bail en cours jusqu'en mars 2029 Charges de copropriété : 667 € par an. Une belle opportunité pour investir dans un secteur dynamique du nord toulousain.

Toulouse Amidonniers Au sein d'une magnifique copropriété historique entièrement rénovée. Venez découvrir ce bel appartement neuf plein de charge, extrêmement lumineux et très bien équipé. Cet appartement est composé de deux grandes chambres au calme absolue dune belle cuisine très bien agencée et équipée. cette appartement bénéficie également d'une climatisation réversible dans toute les pièces

L'agence Booster Bonnefoy vous propose en exclusivité ce bel appartement de 4 pièces d'une superficie loi carrez de 83,81 m², situé au 1er étage sans ascenseur d'une petite copropriété récente et bien entretenue sur le secteur calme et résidentiel de la Roseraie à Toulouse. L'appartement bénéficie d'un espace de vie lumineux et convivial, ouvert sur une vaste terrasse de 13,2 m², offrant un agréable prolongement extérieur accessible depuis le séjour. La pièce de vie, moderne, soignée et aménagée de plusieurs rangements fixes , intègre une cuisine ouverte entièrement équipée, aux lignes contemporaines, permettant une circulation fluide entre l'espace repas et le salon. La présence de grandes baies vitrées assure une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une avec accès direct à un balcon de 1,17 m². L'agencement propose une salle de bains séparée ayant baignoire et douche et des toilettes indépendantes pour plus de praticité au quotidien. Nombreux rangements intégrés sur-mesure, menuiseries en double vitrage et climatisation viennent compléter les prestations de ce bien. Le chauffage individuel au gaz et la production d'eau chaude individuelle garantissent un confort thermique toute l'année. La fibre optique est installée pour les usages numériques. La copropriété propose également une ventilation mécanique contrôlée (VMC) et un garage aménagé privatif (possibilité de louer un emplacement de parking supplémentaire) L'appartement se situe à proximité immédiate des commodités, écoles et des transports, facilitant tous les déplacements vers le centre-ville toulousain. Copropriété à taille humaine édifiée en 2000, charges courantes, environnement paisible en retrait de la circulation. Classe énergétique : C. Taxe foncière : 1 627€/an. Un bien rare sur le secteur, associant confort moderne, espaces extérieurs et emplacement recherché. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Françoise LOPES Agent commercial SIREN 751363516

89000

Grand T1 de 33 m² avec balcon et Parking aux portes de TOULOUSE Résidence La Tourmaline ,31130 BALMA (secteur VIDAILHAN - Domaine de Balma - La FOUNT) Opportunité d'investissement LMNP en résidence étudiants construite en 2011, au deuxième étage sur 5 (avec ascenseur) , T1 d'environ 33 m² comprenant une entrée ,une pièce principale bien agencée et très claire , ouvrant sur un grand balcon de 10 m² exposé Sud, un coin cuisine équipé, des rangements, une salle d'eau avec WC. Chauffage électrique + Climatisation réversible. L'appartement dispose également d'une place de parking privative au sein de la résidence. Propice à la vie étudiante cette résidence dispose d'un bureau d'accueil,( avec une intendante présente toute la journée) ,d'une salle TV, Baby-foot , salle de fitness, laverie. Appartement vendu loué et meublé. Faibles charges de copropriété Loyers garantis (Loyer annuel de 5.280 euros TTC/an) ,sécurisé par un bail commercial avec gestion entièrement déléguée Bail commercial: 3/6/9 - 25/03/2021 - 24/03/2030- La Taxe Foncière est de 646 euros/an Copropriété de 170 lots - dont 85 lots d'habitation Emplacement idéal ,à 700 mètres du METRO BALMA GRAMONT ainsi que toutes les commodités( Zone commerciale de AUCHAN GRAMONT) N'hésitez pas à me contacter au 07.69.41.00.00 pour obtenir plus d'informations et planifier une visite ! Cette annonce référence 324517 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JACKY FERRARI (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31500) sous le numéro 33785313900034. Prix du bien : 89 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 120 Charges prévisionnelles annuelles : 1 180,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/10/2022 Score DPE : 143 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410.00 € et 610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAUTE BOOSTER IMMOBILIER !!! Situé au sein d'une résidence à taille humaine et bien entretenue, nous vous invitons à venir découvrir ce vaste appartement 3 Pièces. Vous aurez la chance de bénéficier d'une agréable pièce de vie, de ses beaux volumes, de son agencement intelligent ainsi que d'une terrasse sans vis-à-vis. Après avoir effectué quelques rafraichissements pour le mettre à votre goût, vous y serez chez vous ! Une place de parking sécurisée ainsi qu'une cave viennent compléter le tout. Vous serez à deux pas du Tram Purpan et à seulement quelques minutes à pied des Halles de la Cartoucherie. Alors n'attendez pas et allons le visiter ensemble ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 173. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) :895,84€. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAUTE BOOSTER IMMOBILIER !! Attention coup de cœur ! Niché en dernier étage d'une toute petite copropriété calme et bien entretenue, nous vous invitons à venir découvrir ce magnifique Appartement 2 Pièces en duplex. Vous serez instantanément charmé par sa belle luminosité, de par son côté traversant et ses ouvertures donnant sur les toits Toulousains. Vous serez séduits par son agréable pièce de vie, baignée de lumière et parfaitement optimisée, alliant charme de l'ancien et modernité. A l'étage, une chambre cosy avec une vue imprenable sur les toits et sur le Dôme de La Grave vous apportera confort et intimité. Vous apprécierez ses volumes optimisés et son agencement intelligent. Une alliance de cachet, de charme et de praticité dans ce cocon au calme absolu. Pour votre plus grand confort, l'appartement est situé en plein cœur historique de Saint-Cyprien, où vous pourrez profiter pleinement de la vie de quartier, des commerces et des transports. En bref un appartement toutes options avec un emplacement N°1. Que ce soit pour une résidence principale ou pour un investissement, cet appartement saura vous conquérir ! Alors n'attendez plus et organisons une visite ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 7. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 975,32 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T3 MODERNE & LUMINEUX – GRANDE TERRASSE – TOULOUSE 31200 Situé au Rue Virginia Woolf, découvrez cet appartement clé en main au sein d'une résidence récente et verdoyante. Un cadre de vie idéal alliant confort moderne et calme absolu. LES POINTS FORTS : Pièce de vie : Un salon spacieux et ultra-lumineux ouvrant sur l'extérieur par de larges baies vitrées. Terrasse coup de cœur : Un véritable espace de vie extérieur abrité, parfait pour vos repas et moments de détente. Cuisine : Espace ouvert, fonctionnel. Espace Nuit : 2 chambres accueillantes avec parquet chaleureux et placards intégrés. Salle de bain : Moderne avec double vasque, baignoire et carrelage azur. LOCALISATION & PRATICITÉ : Résidence sécurisée avec espaces verts. Proximité immédiate des accès rocade, commerces et transports. Parfait pour un premier achat : aucun travaux à prévoir ! Ne tardez pas, un bien avec un tel extérieur est rare sur le secteur ! Contactez-moi pour planifier votre visite.

Dans l'un des quartiers les plus prisés de Toulouse, cet appartement au charme intemporel invite à savourer une atmosphère rare où la qualité de la rénovation fait écho à l'élégance du lieu. Dès l'entrée, la douceur d'une lumière traversante et les lignes épurées de la pièce de vie révèlent la réussite d'une transformation entièrement repensée, où chaque détail a été choisi avec soin pour offrir un confort moderne sans renoncer à l'authenticité. Le séjour généreux se prolonge harmonieusement vers un balcon. La cuisine ouverte, intégralement refaite, conjugue fonctionnalité et esthétique contemporaine, s'intégrant parfaitement à l'espace de réception. L'espace nuit propose deux chambres et un bureau subtilement aménagées, dont l'une profite d'une ambiance apaisante ; toutes bénéficient de prestations haut de gamme et d'une très belle luminosité. La salle d'eau, raffinée et récente, invite à la détente avec ses finitions soignées, tandis que les toilettes sont séparées pour plus de confort au quotidien. Pour faciliter le quotidien, une cave complète l'ensemble et un garage peut être vendu en sus. Au sein d'une copropriété entretenue avec ascenseur et parties communes rénovées, l'adresse bénéficie d'une situation idéale à proximité de toutes les commodités, transports, écoles et accès rapides au centre-ville. Copropriété de 39 lots dont 18 appartements. Charges mensuelles : 191 €. Classe énergie : E, GES : D. Taxe foncière : 1 553 €. Honoraires à la charge vendeur. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée à chaque visiteur majeur avant toute visite. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ : Situé au cœur de ce quartier prestigieux découvrez une adresse rare au 4ème et dernier étage d'un bel immeuble de caractère avec ascenseur. Véritable "maison sur les toits", ce bien est le seul appartement à ce niveau, vous garantissant une confidentialité totale et un calme absolu, suspendu au-dessus de l'effervescence toulousaine. Un Lieu à l'Âme Unique Dès l'entrée, le charme opère. Ce bien de 125 m² au sol (90 m² Loi Carrez) est un hommage au cachet historique : poutres apparentes majestueuses, vrai parquet massif et d'authentiques tomettes au sol, trésors provenant d'un ancien hôtel particulier. La pièce de vie de 50 m² est une véritable prouesse architecturale. Baignée de lumière par ses nombreux puits de lumière, elle dispose surtout d'une grande baie vitrée qui s'ouvre sur la terrasse privée. Cette ouverture totale crée une extension naturelle du salon vers l'extérieur, offrant une vue panoramique imprenable sur les toits de la ville rose. Convivialité et Modularité • La Cuisine : Ouverte sur le séjour, elle a été pensée pour la convivialité. C'est le cœur battant de l'appartement, idéale pour cuisiner tout en profitant de la vue et de la luminosité exceptionnelle de la pièce de vie. • Espaces Nuits : L'appartement propose 3 à 4 chambres selon vos projets. • Le Bureau : Une pièce "coup de cœur" avec sa verrière en bois, parfaite pour un espace de travail inspirant ou une chambre pleine de charme. • Salles d'eau : Une salle de bain et une salle d'eau à l'élégance vintage et authentique. Leur état de conservation est irréprochable grâce à l'utilisation de matériaux nobles et durables lors de leur conception. • Pratique : Un WC indépendant et un cellier pour un rangement optimisé. Un Potentiel "Loft" hors norme Parfaitement entretenu, cet appartement possède l'âme d'un lieu chargé d'histoire tout en offrant le volume idéal pour être réinterprété en un superbe loft moderne. Sa hauteur sous plafond et sa clarté traversante en font un produit unique en son genre sur le marché. Confort & Vie de Quartier • Équipements : Climatisation réversible et chaudière au gaz pour un confort sur-mesure toute l'année. • Copropriété : Gestion conviviale et charges très maîtrisées d'environ 130 € / mois, eau comprise. • Mobilité : Une localisation idéale pour un mode de vie "tout à pied". Vous rejoignez la station de métro Jeanne d'Arc (Ligne B) en seulement 8 minutes à pied. Un dernier étage comme celui-ci, ça ne se regarde pas, ça se visite. Contactez-moi pour organiser votre visite.

NOUVEAUTE BOOSTER IMMOBILIER - A quelques minutes à pieds du métro, au sein d'une copropriété récente, entourée de verdure, calme et bien entretenue, nous vous avons déniché ce bel appartement 3 Pièces. Vous apprécierez la qualité de sa rénovation, ses beaux volumes et son agencement intelligent et optimisé. Pour votre plus grand confort, vous bénéficierez d'une belle terrasse et d'un garage boxé. En excellent état, vous n'aurez qu'à poser vos valises ! N'attendez pas... Organisons une visite ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 52. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1918,04 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence Booster Bonnefoy vous propose ce bel appartement 3 pièces de 61,69 m², situé au 2e étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2023, au calme de la rue peu passante. L'appartement bénéficie d'une pièce de vie lumineuse grâce à de larges ouvertures, donnant accès à un balcon de 2,6 m². Cet espace convivial, agrémenté d'une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée, offre un agencement optimal pour le quotidien. Le séjour, facile à aménager, profite d'une belle exposition et de prestations contemporaines. La partie nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés, garantissant de nombreux rangements. Une salle d'eau contemporaine, équipée d'une grande douche et d'un meuble vasque, vient compléter l'ensemble. Les toilettes sont séparées pour plus de fonctionnalité. Ce bien présente une série de prestations appréciables : chauffage individuel électrique, production d'eau chaude collective, menuiseries en double vitrage, VMC, porte blindée et fibre optique installée pour un confort moderne. L'appartement est accessible aux personnes à mobilité réduite. La résidence sécurisée et récente 2024 ( sous garantie) inclut un emplacement de parking privatif en sous-sol. Les charges de copropriété sont de 146 €/mois. Taxe foncière : 894 €. L'emplacement est privilégié, à proximité des commerces, écoles et des transports en commun du secteur Bonnefoy, tout en permettant un accès rapide au centre-ville de Toulouse. Classe énergétique : C. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Affaires destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 5.3% de rendement prévisionnel brut - 6677.40 € HT de loyer annuel - 374.00 € de charges de copropriétés annuelles - 497.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un T2 d'une surface de 34.07 m², équipé et meublé, situé au niveau R+3 de la résidence APART'HÔTEL SAINT MICHEL à TOULOUSE et exploité par la société LAGRANGE. À Toulouse, dans le quartier Saint-Michel, le Lagrange Apart'Hôtel Toulouse Saint-Michel bénéficie d'un emplacement adapté aux séjours d'affaires comme aux déplacements urbains. Situé à 150 m du métro et à 5 minutes du tramway selon l'exploitant, il permet de rejoindre facilement l'hyper-centre toulousain, accessible à environ 15 minutes à pied, ainsi que les principaux pôles de mobilité et d'activités de la ville. L'établissement propose de nombreux logements climatisés, du studio au T3, répartis sur trois bâtiments avec ascenseur. Les appartements disposent d'une cuisine équipée, d'une salle de bains privative, d'un espace bureau, de rangements, d'une télévision et d'une connexion wifi gratuite. Les prestations sur place répondent aux usages d'une clientèle professionnelle ou de moyenne durée : salle de petit-déjeuner, espace fitness, jardin intérieur, réception, bagagerie, laverie et parking payant. Une adresse centrale et fonctionnelle, combinant autonomie de séjour, services hôteliers et proximité des transports toulousains. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 115 Consommation énergie finale : Non communiquée