Acheter un appartement à Quint-Fonsegrives

L'agence Booster Bonnefoy vous propose en exclusivité ce studio lumineux de 26,86 m² situé au 6e étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, dans le quartier Roseraie à Toulouse. L'appartement bénéficie d'un agencement optimisé, avec une pièce de vie spacieuse et lumineuse ouvrant sur de larges baies offrant une agréable sensation d'espace. L'espace nuit est aménagé de façon fluide grâce à une séparation visuelle. Le coin cuisine et fonctionnelle apporte un confort supplémentaire, permettant une meilleure organisation du quotidien. La salle d'eau moderne et les sanitaires complètent l'ensemble. Le bien dispose d'un chauffage collectif au gaz, menuiseries en double vitrage et accès à la fibre optique, assurant confort thermique et connectivité. L'immeuble propose un accès adapté aux personnes à mobilité réduite, la présence d'un gardien et un stationnement privatif au sein de la copropriété. Vous avez également une cave bien venue pour du stockage Les charges de copropriété s'élèvent à 100 €/mois et la résidence comprend 128 lots principaux. Aucune procédure en cours. La localisation, à proximité immédiate des transports et des commodités du secteur Roseraie, facilite tous les déplacements quotidiens. Classe énergétique : C. Un studio offrant confort, fonctionnalité et emplacement recherché à Toulouse Roseraie. Disponibilité à compter du 10 avril 2026. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Françoise LOPES Agent commercial SIREN 751363516

Investissez dans une résidence affaires idéalement située dans un pôle économique majeur de Toulouse. Découvrez ce T2 situé au 2ème étage, d'une surface d'environ 31,93 m², avec terrasse de 2,66 m². Ce bien génère un rendement locatif net attractif de 6,5 %. À titre indicatif, ce niveau de rendement correspondrait à un rendement brut d'environ 13 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers et selon la tranche marginale d'imposition (TMI) de l'investisseur. Une opportunité adaptée aux investisseurs recherchant un rendement élevé sur un actif exploité en résidence services. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique - Un pôle économique structurant Implantée à Toulouse, la résidence bénéficie d'une proximité avec les zones d'activités, les transports et les bassins d'emploi. -Proximité des zones d'activités -Accès aux transports -Dynamique économique locale Contactez-nous dès aujourd'hui pour étudier cette opportunité. Appelez Jean-Philippe au 06 73 79 71 06 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com Détails du bien : Prestations : piscine, climatisation, jardin, petit-déjeuner, restaurant, bar, parking, laverie, salle de sport, salle de séminaire L'intégralité des charges de copropriété sont assumées par le gestionnaire en dehors des charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et les fonds de travaux ALUR Copropriété soumise à la loi du 10/07/1965 Bail commercial : en cours Loyer annuel hors taxes : à confirmer Taxe foncière : 487 € / an Date du diagnostic : 26/03/2026 DPE : C GES : A Honoraires à la charge du vendeur Pourquoi choisir le LMNP ? -Gestion intégralement déléguée -Revenus locatifs sécurisés par bail commercial -Optimisation fiscale via amortissement Les photos de cette annonce sont non contractuelles

À VENDRE - T2 DE 55 M2 - QUARTIER COMPANS- CAFFARELLI - SECTEUR 31000 Venez découvrir ce charmant T2 TRAVERSANT idéalement situé dans le quartier Compans-Caffarelli, à proximité immédiate de toutes commodités et des écoles tels que TBS, TSE, SCIENCES PO. L'appartement vous offre un séjour SPACIEUX et LUMINEUX de 23 m2 prolongé par un GRAND balcon de 6m2 et d'une cuisine SÉPARÉE. Un SECOND balcon exposé SUD complète la cuisine. Côté nuit, vous trouverez une chambre avec placards INTÉGRÉS, d'une salle d'eau ainsi qu'un WC. Une CAVE et une PLACE de PARKING COLLECTIVE viennent compléter ce bien. Cet appartement offre CHARME, CONFORT et CADRE DE VIE RECHERCHÉ. À VISITER SANS TARDER ! . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Votre agent vous propose de découvrir cet appartement de type 1 d'environs 30m2 au 2nd étage d'un immeuble récent (2016) à taille humaine d'environs 47 logements. Il se compose d'un coin entrée avec kitchenette, pièce de vie ouvrant sur un balcon couvert exposé Sud Ouest, et une salle d'eau avec sw suspendu. L'offre se complète d'une place de parking en sous sol. A seulement 700 mètres de la future station de l'ORMEAU ligne C -

T2 – BARRIERE DE PARIS Situé au 2ᵉ étage d'une copropriété, ce T2 lumineux dispose d'une agréable terrasse offrant un cadre de vie confortable. Agencement fonctionnel, environnement calme, à proximité immédiate du métro, des bus et du périphérique, ainsi que des commerces et commodités. Idéal premier achat ou investissement locatif. Charges de copropriété faibles. À découvrir rapidement.

Toulouse Quartier Médiathèque Au sein d'un petit immeuble ancien Toulousain entièrement rénové, venez découvrir ce magnifique studio en parfaite état, jamais habité depuis l'achèvement des travaux de l'immeuble. cet appartement est une réelle opportunité d'investissement offrant une rentabilité intéressent. Loyer Hors charge potentiel en bail meublé 550€.

299000

Yannick Lemesle – BSK Immobilier a le plaisir de vous présenter ce magnifique type 3 de 80 m², entièrement rénové, dans une petite copropriété. Cette résidence de 25 logements, située à proximité de la rocade, saura vous charmer dès votre arrivée. En effet, le bâtiment vient d'être entièrement rénové (noté DPE C). La résidence est familiale et dispose d'une piscine avec espace vert. Cet appartement est vendu avec deux garages et une place de parking. Les garages sont côte à côte (valeur : 30 000 €), ce qui en fait un atout rare pour la vente d'un appartement. L'appartement en lui-même offre un agencement fluide. Une entrée spacieuse avec placard vous conduit directement vers la cuisine récente, entièrement aménagée et équipée. La pièce de vie lumineuse de 17 m² vous laissera libre de l'aménagement de votre choix. La cuisine et la pièce de vie donnent toutes les deux sur une loggia fermée de 10 m² avec rangement, ce qui constitue un atout indéniable. Cet appartement dispose également d'un cellier de 3 m². Enfin, deux chambres avec placards, de 10 et 13 m², vous permettront de vous reposer en toute tranquillité. Une salle d'eau avec double vasque, douche à l'italienne et sèche-serviette complète ce bien. Les WC sont séparés de la salle d'eau. Vous bénéficiez également d'un jardin de 65 m² pour profiter de bons moments en plein air. LES PLUS : CLIMATISATION / MOUSTIQUAIRES / REFAIT À NEUF / JARDIN / 2 GARAGES / 1 PLACE DE PARKING / PETITE COPROPRIÉTÉ /CELLIER Cette annonce référence 328516 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK LEMESLE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 83810639100041. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 1 680,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement traversant de 87 m² situé dans un immeuble des années 1975 à Toulouse. Parfaitement adapté à divers projets de vie, il offre un intérieur récemment rénové, idéal pour la colocation grâce à ses trois chambres spacieuses. Sa cuisine équipée et son agencement fonctionnel sont des atouts indéniables pour profiter pleinement de cet espace chaleureux. Les environs immédiats regorgent d'opportunités pour les familles, avec plusieurs établissements scolaires accessibles en quelques minutes de marche : l'école élémentaire publique Bonnefoy est à 200 m, et les écoles maternelle et primaire Marengo-Périole à environ 300 m. Vous pourrez également savourer des moments de détente grâce à la proximité de la Nouvelle place Arago, située à seulement 200 m, et du parc Félix Lavit à 500 m. Ce bien jouit d'une excellente desserte en transports en commun : l'arrêt de bus Matabiau - Raynal et la gare routière de Toulouse sont à environ 500 m, tandis que la station de métro Jolimont et l'arrêt de bus Jolimont se trouvent à environ 500 m. Caractéristiques techniques : - Surface : 87 m² - Type : Appartement 4 pièces - Chauffage : Électrique individuel - DPE : E - Année de construction : 1975 - Immeuble de 5 étages Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

SUPDEWEB-ECOLE SUP.TOURISME- TOULOUSE- RENDEMENT : 4.75% Investissement en résidence étudiante -Revenus sécurisés Spécial investisseur | Placement clé en main sans contrainte de gestion Studio meublé de 16.69 m², situé au 4ème étage de la résidence étudiante DENFERT ROCHEREAU- gérée par Les Belles Années à Proximité immédiate des Grandes Ecoles Les atouts de l'investissement -Rentabilité : 4.75 %- Brut -Revenus locatifs sécurisés par bail commercial ferme jusqu'en 2037 renouvelable. -Loyers indexés selon les conditions contractuelles du bail -Revenus annuels : 4 159€ net de TVA -Aucune gestion, aucune vacance locative -Statut LMNP : revenus pas ou très faiblement imposés sur une durée de 20 ans avec le mécanisme d'amortissement -Bien vendu meublé, en excellent état -DPE C Résidence étudiante très bien entretenue avec services (sécurité, intendant, coworking, laverie), parfaitement située : universités, transports et commerces à proximité immédiate. Informations financières -Prix de vente (mobilier inclus) : 87 572€ -Charges Syndic : 227 €/an – Taxe foncière : 627 €/an Un investissement patrimonial sécurisé, idéal pour percevoir des revenus réguliers et évolutifs sans contrainte de gestion. Contactez Vanessa Verpillot pour plus d'informations.

À seulement quelques minutes de la future station de métro Limayrac – Cité de l'Espace, découvrez ce charmant appartement 3 pièces à rafraîchir. Idéalement situé dans un environnement agréable, il se trouve à proximité immédiate du lycée Saint-Joseph et de l'école élémentaire Jean Macé. Vous profiterez également du Parc de la Grande Plaine, parfait pour les promenades, les activités sportives ou les moments en famille grâce à ses espaces de jeux, ainsi que de tous les commerces à quelques minutes. Situé en étage au sein d'une petite résidence sécurisée, l'appartement séduit par sa belle luminosité, son agencement fonctionnel et son calme absolu. Le séjour s'ouvre sur un spacieux balcon, tandis que la cuisine, généreuse en surface, bénéficie elle aussi d'un accès extérieur. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un cellier pouvant faire office de dressing, ainsi que de toilettes séparées. Une cave et une place de parking complètent ce bien. Un appartement idéal pour un premier achat. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agent vous propose de découvrir cet appartement 2 pièces de 41 m², situé au premier étage d'une résidence récente, sécurisée et équipée d'un ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux avec cuisine équipée, ouvrant sur une agréable terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie. Côté nuit, l'appartement dispose d'une grande chambre, d'une salle d'eau avec wc . Deux places de parking en sous-sol viennent compléter ce bien, offrant un confort de stationnement appréciable au quotidien. Idéalement située, la résidence bénéficie d'un accès immédiat aux commerces, aux nombreuses commodités et à une ligne de bus au pied de l'immeuble.

A VENDRE - TOULOUSE (31) - Proche TOURNEFEUILLE et LARDENNE (Golfe de La Ramée) Nous vous présentons cet appartement de 96m² en roof top (4ème et dernier étage) d'une résidence moderne de 2014, sa terrasse de 75 m² orientée sud-ouest, un garage (box) individuel et une place de stationnement en sous-sol. Le séjour ouvert sur la cuisine forme un espace de vie de 40 m² baigné par la lumière naturelle. Aménagé en T4 / 5, l'appartement bénéficie d'un bureau, de 2 jolies chambres chacune avec dressing aménagé et d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Dans la salle de bain, baignoire et douche à l'italienne. Vous bénéficierez de tout le confort moderne (climatisation, volets et Velux électriques, chauffage individuel au gaz...). L'appartement est complété par un garage individuel fermé et une place de parking en sous-sol. Copropriété de 54 lots principaux. Pas de procédure en cours. Montant annuel des charges : 2004 € (+100 € de cotisation au fonds travaux) Prix de vente : 359 000 € dont Honoraires agence de 12 000 € TTC (3,36 %) inclus à la charge de l'acquéreur (347 000 € hors honoraires). Vous loger immo - Romain SENNOUR (EI) RSAC 910.600.790 - Plus d'informations sur www.vouslogerimmo.com (réf. 31069295098)

Idéal investisseurs. TOULOUSE POUVOURVILLE - Proche du métro ligne B, Universitié Paul Sabatier, des facultés scientifiques, dans un quartier calme et résidentiel, vous découvrirez ce studio de 27 m2 en rez de jardin TRES LUMINEUX. Ce bien se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'un coin kitchenette et d'une salle de bain. Vous bénéficierez également d'une place de stationnement dans la résidence sécurisée. Le bien est vendu loué. N'attendez plus pour me contacter ! Marilyne 06.27.51.42.35 - Votre Conseillère en immobilier plus que passionnée ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

L'agence Booster Bonnefoy vous propose ce spacieux appartement de 3 pièces traversant de 68,50 m², situé en rez-de-chaussée sur-élevé côté rue (sécurisé) d'une résidence récente avec ascenseur, au pied de la Médiathèque de Toulouse. Le bien offre une pièce de vie lumineuse et confortable esposée Sud/Est, donnant directement accès à une agréable terrasse, idéale pour se ressourcer au calme tout en bénéficiant d'un cadre verdoyant. La cuisine indépendante, équipée et fonctionnelle, permet une organisation optimale du quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres de belles dimensions, toutes deux équipées de double vitrage, garantissant confort et tranquillité. Une salle d'eau moderne, des toilettes séparées et un agencement soigné complètent l'ensemble. Climatisation réversible. La résidence, construite en 2002 et le bien rénové en 2017, propose des prestations appréciables : accès PMR par l'ascenseur, fibre optique installée, chauffage individuel électrique et production d'eau chaude individuelle. Une cave en sous-sol et une place de parking privative apportent praticité et sécurité à ce bien. Situé dans un quartier dynamique, à proximité immédiate du métro Marengo, des lignes de bus, des commerces et de la gare, cet appartement facilite tous les déplacements et offre un cadre de vie agréable au cœur de Toulouse. La copropriété compte 46 lots principaux et les charges mensuelles s'élèvent à 125 €. Classe énergétique : C. Disponibilité prévisionnelle à compter du 5 mars 2026. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Françoise LOPES Agent commercial SIREN 751363516

T3 - 63m² - AU PIED DU TRAMWAY - BOX FERME - Le Cabinet SITEA a le plaisir de vous proposer en exclusivité cet appartement T3 de 63 m² idéalement situé à Toulouse, au pied du tramway Déodat de Séverac et à seulement 500 mètres du métro Arènes, dans un secteur recherché à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités Cet appartement fonctionnel et lumineux se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante offrant la possibilité d'être ouverte sur le séjour afin de créer une grande pièce de vie moderne et conviviale, d'un salon agréable donnant accès à un balcon, de deux chambres dont une équipée d'un placard, d'une salle de bains, d'un WC séparé ainsi que d'un cellier apportant un espace de rangement supplémentaire Ce bien dispose d'un fort potentiel d'aménagement et conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif grâce à son emplacement stratégique et sa proximité directe avec les transports en commun Un box fermé de 17 m² vient compléter l'ensemble, constituant un véritable atout dans le secteur Une opportunité rare sur le secteur Arènes à visiter sans tarder. - Copropriété de 50 lots principaux - Charges annuelles: 1300€ (Eau comprise) - Aucune procédure en cours. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 50 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 300,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 et 1 210 euros.

Découvrez un véritable coup de cœur dans le quartier très prisé de Pouvourville, sur les coteaux Sud de Toulouse. Réputé pour son cadre de vie exceptionnel, Pouvourville allie harmonieusement nature, calme résidentiel et proximité stratégique avec les grands pôles d'attractivité de la ville (Rangueil, CHU, Aerospace Valley). Cet emplacement est idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans s'éloigner des commodités. Ce charmant appartement de type 3, d'une surface de 67 m², situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété. En excellent état général, il offre un cadre de vie agréable et sécurisé. La double exposition Sud et Ouest de l'appartement garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, réchauffant agréablement les intérieurs et offrant un ensoleillement maximal de l'après-midi jusqu'au coucher du soleil. L'agencement intérieur est optimisé pour le confort moderne : l'appartement se compose d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine ouverte ou semi-ouverte entièrement aménagée et équipée, de deux chambres confortables avec placards, et d'une salle de bain fonctionnelle. L'atout majeur de cet appartement est sans conteste sa magnifique terrasse privative de 10 m². Véritable prolongement extérieur de votre pièce de vie, elle est parfaite pour vos repas d'été, vos moments de détente ou pour aménager un coin lecture au soleil. Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels et électriques, assurant un confort optimal. Pour votre commodité, ce bien est vendu avec deux places de parking en extérieur ainsi que d'un cellier. Ce T3 représente une opportunité idéale, que ce soit pour une première acquisition, pour installer votre famille dans un secteur de qualité. Informations complémentaires : Charges annuelles de copropriété : 1185 € Taxe foncière : 1400€ Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement privilégié. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite !

NOUEAUTE BOOSTER IMMOBILIER !!! Vous rêvez d'un appartement lumineux, au calme et bien agencé tout en restant proche d'absolument tout ? Ne cherchez plus ! Cet appartement 2 Pièces situé en dernier étage d'une copropriété bien entretenue réunit tous les atouts : une belle terrasse, un agencement optimisé et fonctionnel, une tranquillité sans faille et le tout en étant à quelques pas du métro, du tram et de toutes les commodités. Vous bénéficierez également d'une place de parking dans la résidence vous permettant de vous garer sans aucune difficulté et de façon sécurisée. Après quelques rafraichissements, ce bien deviendra sans aucun doute votre nouveau cocon. N'attendez-pas plus longtemps et allons le visiter ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 29. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2655,89 € (dont 1251,38 € de travaux de modernisation des ascenseurs)+ 67,07 € pour le parking. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de Cœur : Votre Havre de Paix à côté de Saint-Sernin Vivez l'exceptionnel dans l'hyper-centre de Toulouse. Découvrez cette magnifique chartreuse de caractère, véritable pépite immobilière nichée au cœur du quartier historique de Saint-Sernin. Entièrement rénovée avec une élégance rare, cette demeure de 61,65 m² marie à la perfection le cachet authentique de l'ancien et le confort du design contemporain. Pourquoi vous allez tomber sous le charme : Un cachet unique : Un vaste séjour sublimé par des briques apparentes et des poutres blanchies. Le luxe du calme : Située dans une rue paisible au sein d'une petite copropriété intimiste, profitez d'une sérénité absolue en plein centre-ville. Espace extérieur privé : Une superbe terrasse aménagée de 13 m², véritable terrasse secrete pour vos petits-déjeuners au soleil ou vos soirées entre amis, à l'abri des regards. Confort & Performance : Climatisation réversible à chaque étage et un excellent diagnostic énergétique (DPE Classe B), garantissant des factures d'énergie maîtrisées. Espace Nuit : À l'étage, deux chambres confortables sous les toits offrent un cocon intime et chaleureux. Une localisation "Tout à pied". Oubliez la voiture ! À deux pas de la célèbre Basilique Saint-Sernin, vous êtes à proximité immédiate des commerces de bouche, des restaurants gourmands et des transports (Métro ligne B). HOME STAGE AVEC L'IA

L'agence Booster Côte Pavée a le plaisir de vous proposer au cœur du très recherché quartier du Bas Côte Pavée, ce grand appartement traversant de quatre pièces, comprenant trois chambres, niché au sein d'une résidence de standing parfaitement entretenue, à seulement quelques pas des commerces de l'avenue Jean Rieux et du futur métro. Son exceptionnelle terrasse d'environ 50 m² vous promet de merveilleux moments de détente et de convivialité aux beaux jours. Situé à l'arrière de la copropriété au calme , dès le seuil franchi, l'appartement séduit par l'harmonie de ses volumes et la qualité de sa distribution. La vaste pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, s'ouvre généreusement sur une superbe terrasse privative de 51 m² , véritable prolongement de l'espace intérieur. Cet espace extérieur rare offre un cadre idéal pour profiter des journées ensoleillées ou recevoir famille et amis dans une atmosphère chaleureuse. La cuisine indépendante et équipée est parfaite pour une convivialité familiale. Vous bénéficierez d'un espace cellier buanderie dans l'appartement pour plus de praticité. L'espace nuit, pensé pour le confort de chacun, se compose de trois belles chambres équipées de placards intégrés. Une salle de bains, une salle d'eau ainsi que deux WC séparés . De nombreux rangements optimisent également le quotidien. Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien pour plus de confort . Enfin, vous apprécierez la proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires réputés tels que le Caousou ou Saint-Joseph, ainsi que des transports en commun, offrant un cadre de vie aussi pratique que privilégié, au sein d'un environnement résidentiel particulièrement recherché. Coup de coeur ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 88. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2256 €. Pas de procédure en cours. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Investissement LMNP – Auzeville-Tolosane (Pôle Académique) Saisissez l'opportunité d'un investissement sécurisé au cœur de l'un des plus grands pôles d'enseignement supérieur de la région toulousaine (ENSAT, INPT, proximité immédiate de l'Université Paul Sabatier). Caractéristiques principales : Type de bien : Studio en résidence étudiante gérée. Loyer garanti : 330 € HC / mois, versés par le gestionnaire (que le logement soit occupé ou non). Fiscalité avantageuse : Statut LMNP permettant des revenus locatifs non imposés (grâce à l'amortissement comptable du bien). Gestion sans souci : Aucune gestion locative directe, pas de recherche de locataire, ni d'état des lieux à gérer. Atouts du secteur : Emplacement stratégique : Auzeville-Tolosane est la commune privilégiée des étudiants ingénieurs et chercheurs. Transports : Connexion rapide au métro ligne B (via bus en site propre) et accès direct aux pistes cyclables du Canal du Midi. Pérennité : Demande locative étudiante constante et très supérieure à l'offre locale.

NOUVEAUTE BOOSTER !!! A deux pas du Métro et des commerces, nous vous invitons à venir découvrir ce charmant 2/3 Pièces en duplex niché au 1er et dernier étage d'une petite copropriété à taille humaine et bien entretenue. Lumineux, cet appartement vous offrira une agréable pièce de vie baignée de lumière, s'ouvrant sur un balcon calme, bien exposé et sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Vous disposerez également d'un garage boxé ainsi que d'une cave. Idéal premier achat ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 36 dont 12 à usage d'habitation. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1356,31 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VENDRE - TOULOUSE 31400 SAINT-AGNE - T2 DE 42 M² AVEC PLACE DE PARKING. Découvrez ce charmant appartement T2 situé au sein d'une petite résidence sécurisée. Il se compose d'une cuisine neuve, entièrement aménagée et indépendante, ainsi que d'un séjour lumineux, le tout donnant sur une cour où vous pourrez installer une table pour profiter des beaux jours. Côté nuit, vous trouverez une grande chambre de 15 m² avec placard intégré. Une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC viennent compléter ce bien. À l'entrée, un espace de rangement supplémentaire est également à votre disposition. Entièrement rénové récemment, cet appartement se situe dans une petite copropriété aux faibles charges et dispose d'une place de parking. Idéalement situé dans le quartier de Saint-Agne, vous bénéficierez de nombreux commerces de proximité et d'un cadre de vie agréable. N'hésitez plus à le visiter ! . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

EXCLUSIVITÉ À vendre : nous vous présentons cet appartement de 5 pièces de 80 m² à TOULOUSE (31100). Son intérieur dispose de trois chambres et d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Cet appartement se situe au 3e étage d'un immeuble de quatre étages. Il y a des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux structures d'accueil pour la petite enfance. Côté transports en commun, on trouve la ligne de métro A (BELLEFONTAINE) à quelques pas du bien. Des autoroutes, la nationale N124 et l'aéroport Toulouse-Blagnac sont accessibles à moins de 10 km. Le Cinema Le Metro vous accueille dans les environs pour vos loisirs, de même qu'un bassin de natation et deux tennis. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des boucheries-charcuteries et des épiceries. L'énergie et sa consommation deviennent des points-clés d'achat dont il faut tenir compte. Cet appartement a une classe énergie D (169 kWh/m²/an). Quant à la classe climat, elle est notée A, ce qui signifie un taux minime d'émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 1 Kg CO2/m²/an). Il est à vendre pour la somme de 147 000 €. Il y a 7000 € de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière ADVANCE IMMOBILIER pour une première visite de cet appartement en vente.

EXCLUSIVITE BOOSTER IMMOBILIER - Situé entre le musée des Abattoirs et le Théâtre Garonne, à deux pas des bords de Garonne, du Métro et de l'hypercentre toulousain, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, au cœur d'un quartier recherché et vivant. Niché en étage d'une résidence bien entretenue ce 3 Pièces offre une belle luminosité ainsi qu'un agencement intelligent et fonctionnel qui permet d'optimiser l'espace pour un confort de vie au quotidien. Vous apprécierez son balcon, ainsi que sa cave et son garage boxé sécurisé ! N'attendez-pas plus longtemps et allons le découvrir ensemble ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 272. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 097,88€. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE BOOSTER !!! Nous vous invitons à venir découvrir cet agréable 2 Pièces idéalement situé à deux pas du Métro et de tous les commerces. Niché au sein d'une petite copropriété fraichement ravalée, vous bénéficierez d'un calme absolu. Vous serez séduit par sa vaste pièce de vie lumineuse ainsi que son agencement optimisé et intelligent. Vous aurez la chance de profiter d'une cave ainsi que d'une place de parking sécurisée. Idéal premier achat ou investissement ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 24 dont 12 à usage d'habitation. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1108,76€. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce charmant appartement en duplex de type 2, d'une surface de 40 m², situé en dernier étage d'une résidence de qualité à Toulouse - L'Ormeau. En excellent état général, il offre un cadre de vie agréable et sécurisé. La résidence, prisée pour son standing, est entièrement sécurisée. L'appartement bénéficie d'un balcon de 5 m², parfait pour profiter des beaux jours. Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuelles au gaz, assurant un confort optimal. Pour votre commodité, ce bien est vendu avec une place de parking en sous-sol. Vendu loué pour un loyer de 582€ + 75€ de charges, fin du bail 20/03/2029. Informations complémentaires : Charges annuelles de copropriété : 1173€ Taxe foncière : 1065€ Contactez-nous rapidement pour organiser une visite !

L'agence Booster Bonnefoy vous propose ce bel appartement de 2 pièces de 32,24 m², situé au 2e étage d'un immeuble ancien au cœur du quartier très prisé des Carmes, sur la rue et au calme Ce bien se distingue par un agencement fonctionnel avec une pièce de vie lumineuse dotée d'une cuisine ouverte, idéale pour profiter pleinement de l'espace et de la convivialité du lieu. La chambre, indépendante, offre un espace nuit confortable. Une salle d'eau bien agencée ainsi qu'un toilette séparé viennent compléter l'ensemble. L'appartement bénéficie de prestations appréciées : chauffage individuel électrique et production d'eau chaude individuelle, menuiseries en double vitrage assurant isolation thermique et acoustique, et accès à la fibre optique pour un confort numérique optimal. Une cave en sous-sol est également incluse, apportant une solution de rangement complémentaire. La copropriété, à taille humaine, bénéficie d'un entretien régulier assurant tranquillité et sécurité. Les charges mensuelles de copropriété s'élèvent à 60 €/mois. La taxe foncière est de 809 €. Emplacement central recherché, à proximité immédiate des commerces, du marché des Carmes, des transports en commun (métro, bus) et des écoles, facilitant tous les déplacements au quotidien. Classe énergétique : D. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Françoise LOPES Agent commercial SIREN 751363516

À VENDRE - T2 rénové - Secteur COTE PAVÉE - 31500 TOULOUSE Situé dans le secteur très recherché de la Côte Pavée, découvrez ce charmant T2 d'environ 35 m², entièrement rénové avec goût, à proximité immédiate de toutes les commodités. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et fonctionnelle, offrant un espace de vie agréable et convivial. La partie nuit comprend une chambre confortable, ainsi qu'une salle d'eau moderne et des WC séparés. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat ou un investissement. À visiter sans tarder ! . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

À VENDRE - T4 DE 112 M2 - QUARTIER JEANNE D'ARC- SECTEUR 31000 Venez découvrir ce LUXUEUX T4 actuellement T3 TRAVERSANT idéalement situé dans le quartier Jeanne d'Arc, à proximité immédiate du métro et à quelques minutes seulement du centre vile. Vous trouverez un MAGNIFIQUE séjour SPACIEUX et LUMINEUX de 23 m2 et une cuisine AMÉRICAINE ENTIÈREMENT AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE de 15m2. Venez profiter de la vue DÉGAGÉE et offrant un PANORAMA DIRECT sur la Basilique Saint-Sernin. L'espace nuit se compose de deux SPACIEUSES chambres de 18m2 CHACUNE dotée d'une CHEMINÉE fonctionnelle, ainsi que d'une salle à manger de 19m2. Une salle d'eau et une salle de bains, toutes deux équipées d'un WC, complètent cet espace Un ASCENSEUR privatif vous amène directement à l'appartement. Vous avez la POSSIBILITÉ de bénéficiez d'une LARGE place de parking aérienne, d'un GRAND garage et d'une cave. Un bien RARE alliant CHARME, TRANQUILLITÉ et emplacement d'EXCEPTION. À VISITER SANS TARDER ! . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

À VENDRE - T5 DE 120 M2 - AVEC LOGGIA - QUARTIER SAINT GEORGES - SECTEUR 31000 Venez découvrir ce CHARMANT T5, idéalement situé dans le quartier très prisé de Saint Georges, à seulement quelques minutes à pied des métros François Verdier et Jean Jaurès. L'appartement offre un séjour SPACIEUX et LUMINEUX de 30 m2 exposé SUD-OUEST et d'une cuisine SÉPARÉE. L'appartement propose DEUX ESPACES NUIT DISTINCTS garantissant CONFORT et INTIMITÉ. La première partie se compose de deux chambres de 14 et 15 m2 avec placards INTÉGRÉS ouvertes sur la LOGGIA de 7m2 exposée SUD. Une première salle de bains avec baignoire et WC vient compléter cet espace nuit. La seconde partie nuit offre une troisième chambre de 12 m² et d'une quatrième chambre de 9 m², idéale pour un bureau ou un grand dressing. Elle dispose également d'une seconde salle de bains avec baignoire et un WC SÉPARÉ. Une CAVE vient compléter l'appartement. POSSIBILITÉ d'acquérir une place de PARKING en supplément.. Un bien RARE, alliant CHARME, CONFORT et emplacement d'EXCEPTION. À VISITER SANS TARDER ! . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'