Acheter un appartement à Quint-Fonsegrives

Appartement T3 bis de 77 m² avec extérieur et 2 parkings – Balma Situé dans un quartier résidentiel recherché de Balma, au calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, découvrez cet appartement T3 bis de 77 m² en rez-de-chaussée au sein d'une petite copropriété des années 70. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie ouverte sur la cuisine, d'une buanderie indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une pièce supplémentaire d'environ 7 m² pouvant être aménagée en bureau, dressing, chambre d'appoint ou espace télétravail selon vos besoins. Vous profiterez également d'un extérieur privatif agréable et bien exposé, idéal pour les beaux jours. Le chauffage est individuel au gaz de ville. La copropriété autorise également l'installation d'une climatisation. Deux places de parking aériennes privatives complètent ce bien. Appartement en bon état général, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif dans un secteur recherché de Balma.

À vendre ! Appartement T3 d'environ 66m2 avec Balcon et Garage ! Secteur LA TERRASSE - 31500 TOULOUSE Laissez-vous séduire par cet appartement situé au sein d'une belle copropriété, en plein coeur de la nature tout en restant à proximité des commodités. Il se compose d'une entrée ouvrant sur un séjour très lumineux avec un balcon exposé plein sud, ainsi que d'une cuisine entièrement aménagée et équipée. Côté nuit, vous découvrirez deux belles chambres, dont une avec placards, un WC indépendant, un cellier et une salle d'eau. Le bien est complété par un garage. À visiter sans tarder ! . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

L'adresse parfaite pour un investissement locatif : à 10 min à pied du métro Rangueil et des grandes écoles/facultés ( pharmacie, médecine...). Agréable studio meublé de 21 m² situé au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble construit en 2006 pourvu d'une pièce de vie avec coin kitchenette et d'une salle d'eau avec WC. Loyer hors charges : 329€/mois. Situé dans une résidence spécifiquement conçue pour loger des étudiants et une gestion locative déléguée à une société de gestion qui se charge de tout. De nombreux services et activités sont également à disposition des locataires (blanchisserie, salle de sport, local vélo, billard, baby-foot, ect..). Sécurisez votre patrimoine avec un produit clé en main dans une résidence 100% conçue pour le succès étudiant.

Un havre de paix bohème et design au cœur du quartier calme de Guilhemery. Cet appartement de 75 m² propose une expérience de vie rare, à la croisée du confort urbain et de la sérénité d'un jardin privé. Dès l'entrée, le ton est donné : un style contemporain et chaleureux qui privilégie la lumière et l'espace. La pièce de vie, véritable cœur battant de l'appartement, déploie plus de 35 m² d'un volume généreux où les instants de convivialité s'organisent naturellement. La cuisine, audacieuse avec son vert kaki, s'ouvre sur un salon baigné de clarté. Ici, chaque détail a été pensé pour créer une atmosphère inspirante, renforcée par une climatisation réversible garantissant un confort optimal en toute saison. L'atout majeur de ce bien se découvre derrière les larges ouvertes : une terrasse couverte qui se prolonge vers un jardinet intimiste, à l'abri des regards. Ce cocon de verdure, véritable luxe en centre-ville, invite aux petits-déjeuners prolongés et aux soirées entre amis, dans un calme absolu. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres confortables complétées par une troisième pièce actuellement transformée en un vaste dressing sur mesure, idéal pour les amateurs d'organisation. L'aspect pratique n'est pas en reste, puisque ce bien est vendu avec une cave saine et une place de parking privative, des prestations indispensables pour profiter sereinement de la vie de quartier. Une Borne de velib électrique et les bus se trouvent à proximité. À quelques minutes à pied du métro, des commerces de bouche et du marché, cet appartement est une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un lieu de vie avec une âme, loin des standards impersonnels. Une visite s'impose pour saisir toute la magie de ce lieu.

297000

Emplacement de choix - RARE - beau T3 au CALME avec sa belle terrasse. PARKING et ASCENSEUR Situation idéale à 300 mètres à pied de la Place Dupuy dans une résidence sécurisée récente de 2019. Cet appartement vous offre une belle pièce de vie traversante avec sa cuisine équipée et une vue agréable sur la jolie terrasse. Vous bénéficierez de deux belles chambres, dont une avec son dressing et sa porte fenêtre ouvrant sur la terrasse ainsi qu'une salle d'eau. Les plus : appartement sans travaux, contemporain, au CALME, terrasse, situation idéale, proximité immédiate des commodités avec sa PLACE DE PARKING sécurisée en sous-sol, local vélo et salle de sport. Taxe foncière : 1260 euros Charges annuelles de copropriété de 1223 euros comprenant l'entretien des parties communes, l'ascenseur, l'entretien de la VMC, les portails, le parking et l'eau froide. Chauffage individuel gaz avec thermostat connecté. À Proximité : métro François Verdier à 6 minutes à pied - proche Port Saint Sauveur / Canal du Midi / Guilhemery / Camille Pujol / commerces dans la rue. En respect de l'article L 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera nécessaire pour chaque personne majeure présente lors de la visite. A découvrir sans tarder. Cette annonce référence 334638 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARION KOTHÉ (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 92951093100017. Prix du bien : 297 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 223,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/05/2026 Score DPE : 94 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

349000

Quartier Rangueil et proche du métro, voici ce grand appartement situé au 2è étage avec ascenseur. Ce 107m² avec un grand Salon-Séjour très lumineux, ses 4 chambres avec dressing, ses 2 SDB avec WC séparé devrait vous séduire. La cuisine est fermée et aménagée, la chaudière au gaz de ville est neuve. Concernant ses commodités, une terrasse/balcon plein sud de 28m² avec store ban électrique, une cave, une place de parking en sous-sol et une en extérieur, le tout dans une copropriété sécurisée. Les plans de l'appartement que je propose ainsi que la visite virtuelle vous permettront une vision et projection sans faille. Aussi, pour visiter ce bien et vous accompagner dans ce projet, vous pouvez me contacter au 07 83 27 60 51. Cette annonce référence 319993 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCIEN MOCQUET (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 83479086700016. Prix du bien : 349 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 160 Charges prévisionnelles annuelles : 1 780,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/06/2023 Score DPE : 145 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

59000

Retour à la vente Découvrez ce studio de 19m2 au dernier étage avec une mezzanine Un emplacement idéal, que ce soit pour y vivre ou investir. Vendu loué. Bail non meublé depuis 2024, loyer de 376 euros mensuel charges comprises. Une opportunité rare d'investir dans un secteur central A visiter sans tarder Cette annonce référence 327611 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRIL HERITIER (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 89538904700013. Prix du bien : 59 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/03/2026 Score DPE : 414 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T4 72 m² – 3 chambres – Ascenseur – Cave – Garage possible – Saint-Cyprien / Bourrassol Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Toulouse, entre Saint-Cyprien et Bourrassol, découvrez ce bel appartement T4 traversant de 72 m², au 6ème étage avec ascenseur, offrant une luminosité exceptionnelle et une vue dégagée sur la ville. Dès l'entrée, vous apprécierez la clarté naturelle qui baigne l'ensemble des pièces ainsi que la fonctionnalité de son agencement. Grâce à sa configuration idéale, ce bien conviendra parfaitement à une famille, à un jeune couple ou à un investisseur souhaitant réaliser une colocation. L'appartement se compose d'un agréable séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé ainsi que de nombreux espaces de rangement. Traversant et situé en étage élevé, il bénéficie d'un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et services. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, estimés à environ 38 000 €, permettant de remettre le bien à votre goût et d'en révéler tout le potentiel. Les plus du bien : Appartement traversant 72 m² habitables 3 chambres 6ème étage avec ascenseur Très lumineux Vue dégagée sans vis-à-vis Cave privative Nombreux rangements Résidence entretenue Chauffage collectif Eau comprise dans les charges Faibles charges au regard des prestations Idéal résidence principale ou investissement locatif Atout rare sur le secteur : Possibilité d'acquérir en supplément un garage fermé et sécurisé au sein même de la résidence. Un véritable avantage dans ce quartier où le stationnement est particulièrement recherché. Informations complémentaires : • Prix : 162 000 € FAI • DPE : D • Charges de copropriété : environ 1 300 € par an (chauffage et eau compris) • Cave incluse • Garage fermé disponible en supplément Emplacement privilégié : • Quartier Saint-Cyprien / Bourrassol • Métro et transports à proximité immédiate • Centre-ville accessible en quelques minutes • Proche de Purpan, Airbus et des universités • Commerces, écoles et services accessibles à pied Que vous recherchiez votre future résidence principale ou un investissement rentable dans un secteur dynamique de Toulouse, cet appartement représente une belle opportunité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Découvrez à Toulouse cet appartement de 3 pièces, d'environ 56 m² Carrez, niché au rez-de-chaussée d'un immeuble de 2015. Loué actuellement, il représente une opportunité sécurisée pour les investisseurs. Son ambiance calme et sa luminosité séduisent dès le premier regard. L'appartement se distingue par un jardin privé prolongé par une terrasse de 9 m², offrant un espace extérieur idéal pour savourer les journées ensoleillées. L'intérieur est bien agencé, avec un séjour donnant sur le jardin, permettant une belle fluidité entre les espaces et un confort optimal grâce à une surface au sol d'environ 67 m². Un cellier sur le palier complète l'ensemble, offrant des rangements pratiques. Bénéficiant d'un garage et d'une place de stationnement, cet appartement simplifie votre quotidien dans un secteur où le stationnement peut s'avérer compliqué. Le bon entretien général de la résidence et le DPE classé B témoignent d'une gestion efficace et d'une consommation énergétique maîtrisée. La position géographique de ce bien est excellente, avec de nombreux arrêts de bus à moins de 100 à 600 mètres, et la station de métro Trois Cocus à 700 mètres. Pour les familles, les écoles élémentaires Ernest Renan et La Maourine sont à 500 mètres, tandis que le lycée Henri de Toulouse-Lautrec est à un peu plus de 600 mètres. À 600 mètres, le parc de la Maourine et le Caniparc garantissent des espaces de détente agréables. Caractéristiques techniques : - Surface : 56 m² (Carrez) - Taxe foncière : 1134 € - Charges de copropriété : 93 €/mois - Chauffage : gaz individuel - DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

TOULOUSE PATTE D'OIE – T2 DE 52 m² – FORT POTENTIEL IDÉAL INVESTISSEURS OU PROFESSIONS LIBÉRALES Situé au cœur d'un quartier dynamique et ultra-connecté, ce grand T2 traversant de 52 m² en rez-de-chaussée est une opportunité rare. Anciennement occupé par un cabinet de psychologie, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une configuration idéale pour plusieurs types de projets. EMPLACEMENT STRATÉGIQUE (MÉTRO & TRAM) Mobilité totale : À seulement quelques pas du Métro Patte d'Oie et du Tramway. L'hyper-centre de Toulouse et les pôles d'activités sont accessibles en quelques minutes. Vie de quartier : commerces, restaurants et services au pied de la résidence. UN BIEN PRÊT POUR LE LIBÉRAL (Médecin, Spécialiste, Conseil) Grâce à son historique et sa situation en RDC, ce bien est parfaitement adapté pour une installation professionnelle : Déjà testé et approuvé : Ancienne activité de consultation déjà en place par le passé. Accessibilité optimale : Rez-de-chaussée facilitant l'accueil de la patientèle (PMR). Modularité : 52 m² permettant de créer un bel espace d'accueil et des bureaux spacieux. IDÉAL INVESTISSEURS : CRÉEZ VOTRE DÉFICIT FONCIER Classé en DPE G, ce bien est la cible parfaite pour un investissement locatif performant : Rénovation totale : Repensez l'appartement à votre goût et bénéficiez d'une forte valorisation patrimoniale après travaux. Optimisation fiscale : Idéal pour générer du déficit foncier. Zéro vacance locative : Un T2 de cette surface entre le métro et le tram est un produit extrêmement recherché. LES ATOUTS SUPPLÉMENTAIRES Volumes généreux : 52 m² traversants et lumineux. Charges maîtrisées : Env. 78 € / mois (943 €/an). L'avis de l'expert : "Que ce soit pour y vivre, pour y installer votre cabinet ou pour un investissement locatif, ce bien coche toutes les cases de l'emplacement n°1. Le prix de vente tient compte des travaux à prévoir, offrant une marge de progression importante." NE TRADEZ PAS ! Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Note : Honoraires à la charge de l'acquéreur pour optimiser vos frais de notaire.

235000

Dans le quartier recherché de Casselardit, à deux pas de Purpan, découvrez ce bel appartement traversant situé au 3ème étage d'une résidence récente (2020), sécurisée et parfaitement entretenue. Dès l'entrée, vous apprécierez les espaces optimisés avec placard intégré. La pièce de vie lumineuse accueille une belle cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et le séjour, offrant un espace convivial et moderne. Profitez également d'une agréable terrasse donnant sur l'intérieur arboré et calme de la résidence. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec placard intégré, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Une place de parking privative en sous-sol complète le bien. Proche des commerces, des accès autoroutiers et à seulement 350 m des arrêts de tramway Arênes Romaines et Purpan, ce bien saura vous plaire. Mieux qu'une description, venez le découvrir. Cette annonce référence 333235 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE SIMBOZEL (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 38042076000049. Prix du bien : 235 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 174 Charges prévisionnelles annuelles : 1 322,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2026 Score DPE : 62 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 534.00 € et 722.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir ce superbe appartement 2 pièces de 43 m² idéalement situé sur la Route de Launaguet à Toulouse, dans une résidence récente et sécurisée de 2016. En rez-de-chaussée, il bénéficie d'un accès PMR et offre un cadre de vie confortable, au calme et à proximité immédiate de toutes les commodités. Vous serez séduit par la belle pièce de vie lumineuse et contemporaine, avec cuisine ouverte entièrement équipée et espace salon donnant accès à une splendide terrasse en bois, prolongée par un agréable jardin privatif. Un véritable espace extérieur intime, parfait pour profiter des beaux jours et partager des moments conviviaux ! Côté nuit, une grande chambre avec placard intégré vous attend, ainsi qu'une salle d'eau moderne et des WC séparés. L'appartement est entièrement équipé en double vitrage, chauffage individuel au gaz, et dispose d'une place de parking privative pour un confort absolu au quotidien. Les plus : résidence récente et bien entretenue avec accès sécurisé, faibles charges (100 €/mois), accessibilité PMR, environnement calme et verdoyant. Située à proximité immédiate des commerces, transports et accès rapides au centre-ville, cette adresse combine praticité et douceur de vivre. Copropriété sans procédure en cours. N'attendez plus pour visiter ce bien rare, idéal pour primo-accédants, retraités, professions libérales ou investisseurs en quête d'un bien facile à vivre et sans travaux ! Contact : Fabrice MAURETTE – 05 34 40 39 90 Agence Booster Minimes - 75 Av. des Minimes, 31200 Toulouse Réf : GNFS5309 Honoraires à la charge du vendeur. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans une adresse prestigieuse entre le Capitole et la rue du Taur, cet appartement d'exception de 202 m² Carrez (233 m² au sol) occupe le second étage d'un immeuble de grand standing. Ce bien rare se distingue par ses volumes magistraux et son cachet authentique, sublimés par un salon d'été et des balcons offrant un agrément extérieur privilégié en plein cœur historique. L'espace nuit, composé de quatre chambres spacieuses et de trois points d'eau, allie confort moderne et élégance patrimoniale

Situé rue Adolphe Thiers à Toulouse, ce charmant T2 meublé en duplex bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate du métro Saint-Agne et proche du centre-ville. Le logement se compose d'un séjour lumineux et convivial avec cuisine ouverte entièrement équipée (lave-linge, micro-ondes grill, rangements). À l'étage, la chambre en duplex dispose d'un lit double ainsi que d'un espace bureau. Le bien est vendu entièrement meublé et libre de toute occupation, offrant une belle flexibilité pour un projet d'investissement locatif ou une résidence principale. Superficie privative Loi Carrez : 28,64 m² Chauffage électrique individuel DPE : D – 236 kWh/m²/an GES : B – 7 kg CO₂/m²/an Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 620 € et 880 € par an (prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023) Potentiel locatif : Loyer précédemment pratiqué : 764 € charges comprises Provision sur charges : 40 € / mois Rendement locatif brut estimé : environ 6,6 % L'immeuble comprend actuellement 5 appartements et fait l'objet d'une mise en copropriété en cours. Prix de vente : 139 000 € FAI Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité, découvrez un appartement rare à la vente dans le quartier recherché de Bonnefoy, niché au bout d'une Impasse à Toulouse. Cet appartement T3 de 70,84 m² situé en rez-de-jardin d'une petite résidence aux faibles charges de seulement 4 lots, saura séduire les amateurs de calme et de convivialité. L'espace de vie, chaleureux et lumineux, s'ouvre sur une vaste pièce à vivre au parquet bois, agrémentée de larges ouvertures donnant accès à un ravissant jardin non privatif mais accessible. Un véritable havre de paix, idéal pour profiter des beaux jours et du calme environnant en plein cœur de la ville. La cuisine ouverte, entièrement aménagée, offre une très belle convivialité pour recevoir famille et amis. Côté nuit, vous profiterez de deux grandes chambres lumineuses, d'une salle d'eau, et de nombreux rangements pour un confort optimal au quotidien. Un vaste cellier en sous-sol complète le bien. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz, de double vitrage et a été rénové récemment (2013) ainsi que de volets éléctriques. DPE D (216), GES D (47). L'accès à la fibre optique garantit une connexion internet rapide. Situé à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet appartement combine tous les avantages de la vie citadine et la tranquillité d'un environnement verdoyant. Le tout dans une copropriété bien entretenue, sans procédure en cours. Prix : 225 000 € HAI (Honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 13 732 €) Ne manquez pas cette opportunité unique sur Bonnefoy ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez l'agence au 05 61 12 53 63 ou par email à recup.bonnefoy@booster-immobilier.com. Booster Bonnefoy – 147 Rue du Faubourg Bonnefoy, 31500 Toulouse. Réf : GBAW3401 Copropriété de 4 lots principaux — Pas de procédure en cours. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

220000

À seulement 5 minutes à pied de la future station de métro L'Ormeau, découvrez ce charmant T3 en rez-de-chaussée, niché au sein d'une résidence sécurisée BBC, pensée pour conjuguer confort moderne, nature et qualité de vie. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'environnement exceptionnel : parc floral, jardins partagés, vergers… un véritable havre de paix où il fait bon vivre au quotidien. Côté intérieur, l'appartement offre une atmosphère chaleureuse et lumineuse avec entrée accueillante, salon-séjour ouvert sur une agréable terrasse pour vos moments de détente et son espace cuisine, deux chambres confortables avec placards intégrés, salle de bains spacieuse et toilettes séparées, pour un confort optimal Le petit plus qui change tout : une place de parking en sous-sol, pour un stationnement pratique et sécurisé. Vous profiterez également d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des transports, écoles et commerces, tout en bénéficiant d'un cadre de vie verdoyant rare en ville. Une opportunité rare pour celles et ceux qui recherchent l'équilibre parfait entre nature, sécurité, performance énergétique et vie urbaine. Cette annonce référence 334136 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DIDIER BERNAT (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 34926316000054. Prix du bien : 220 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 160 Charges prévisionnelles annuelles : 1 586,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/10/2023 Score DPE : 87 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300.00 € et 450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TOULOUSE 2 PIECES AVEC LOGGIA Découvrez ce superbe appartement de 2 pièces, en excellent état. ( l'immeuble est de 2024) idéalement situé Avenue Jean Moulin, au cœur d'une résidence moderne et sécurisée signée Carrere. Alliant confort contemporain et fonctionnalité, cet appartement au 3ème étage (R+3) est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité. Les points forts du bien : Espace de vie optimisé : Un beau séjour avec cuisine ouverte de près de 18 m², baigné de lumière naturelle. Espace extérieur : Une agréable loggia de 6,39 m², véritable pièce supplémentaire pour profiter des beaux jours. Côté nuit : Une chambre spacieuse de près de 12 m² avec emplacement pour placard intégré. Salle d'eau moderne : Une salle d'eau (SdE) de 5,63 m² avec douche et WC, aux normes actuelles. Entrée fonctionnelle : Un dégagement avec placard pour un rangement optimal dès l'arrivée. Caractéristiques techniques : Surface habitable totale : 39,33m² Étage : 3ème (Bâtiment A, Appt n°A14) Localisation : Secteur recherché (31400), proche des commodités, des transports et des axes routiers. L'avis du conseiller : Un plan sans perte d'espace et une loggia généreuse qui font de ce T2 un produit rare sur le marché toulousain. Bien soumis au statut de la copropriété. 1 lot / 128 lots. Quote part du budget prévisionnel annuel de 1109€/an. À visiter sans tarder ! Contacter Denis au 06 59 58 36 37

EXCLUSIVITE BOOSTER IMMOBILIER !!! Niché en étage d'un petit immeuble idéalement situé à quelques minutes de la Place de la Patte d'Oie et de toutes les commodités, nous vous invitons à venir découvrir ce bel appartement 2 pièces. Vous serez séduit par sa luminosité et par son agréable pièce de vie donnant sur une terrasse. Vous apprécierez ses nombreux rangements, ses volumes et son agencement optimisé et intelligent. Pour votre plus grand confort, vous bénéficierez d'un second balcon et d'une place de parking privative. N'attendez pas plus et organisons une visite ensemble ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 122 (dont 54 lots à usage d'habitation, de commerces et de bureaux). Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 877,52 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Uniquement chez BOOSTER IMMOBILIER !!! Au cœur du quartier Patte d'Oie, à quelques pas du métro et des commerces, venez découvrir ce bel appartement 4 pièces. En étage élevé, vous apprécierez sa belle luminosité. Vous profiterez pleinement de sa vue dégagée et de son balcon avec une vue imprenable sur la ville et sans aucun vis-à-vis. Pour votre plus grand confort, un cellier vient compléter le tout. Véritable cocon en plein cœur de ville, ses beaux volumes et son agencement vous séduiront instantanément ! Alors n'attendez plus et allons le visiter ensemble ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 45. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 926,25 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VENDRE - TOULOUSE 31400 PONT DES DEMOISELLES - STUDIO DE 20 M². Découvrez ce charmant STUDIO situé au sein d'une résidence sécurisée. Il se compose d'une cuisine récente, entièrement aménagée et indépendante, ainsi que d'un séjour/chambre lumineux, le tout donnant sur un balcon. Une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC viennent compléter ce bien. Entièrement rénové récemment, cet appartement se situe dans une petite copropriété avec ravalement de façade et isolation refaits. Idéalement situé dans le quartier du Pont des Demoiselles, vous bénéficierez de nombreux commerces de proximité et d'un cadre de vie agréable. N'hésitez plus à le visiter ! . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

À deux pas des commerces et du métro, proche église, découvrez cet appartement T4 de 75 m² niché au 4ème étage d'une copropriété sécurisée de 16 lots, sans procédure en cours. Offrant une luminosité exceptionnelle et de beaux volumes, ce bien séduira les familles, primo-accédants ou investisseurs. L'entrée dessert un vaste séjour baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres et à son orientation dégagée. Trois chambres généreuses offrent un espace nuit confortable, idéal pour chaque membre de la famille ou pour aménager un bureau en télétravail. La cuisine indépendante, fonctionnelle, est à rénover selon vos envies et vos besoins de personnalisation. Côté extérieur, profitez pleinement de deux espaces : une belle loggia vitrée pour vos moments de détente à l'abri des intempéries, ainsi qu'un balcon pour savourer les douces soirées toulousaines avec vue dégagée sur les toits et la végétation environnante. La salle de bains indépendante, les toilettes séparées, le chauffage individuel au gaz, le double vitrage pour un confort optimal . Un emplacement de parking privatif vient assurer votre quotidien facilité. Proche des écoles, bus, métro et commerces, marché et accès rapide au centre-ville de Toulouse. Année de construction 1965, DPE F (373) et GES F (82). Prévoir rafraîchissement intérieur pour révéler tout le potentiel de ce bien à fort caractère. Une exclusivité Booster Minimes ! N'attendez plus pour découvrir ce vaste appartement à fort potentiel et contactez vite notre agence pour organiser une visite. Honoraires charge vendeur. Réf : NOQT4364 Contact : Elodie GAYET – 05 34 40 39 90 – recup.mails@booster-immobilier.com Booster Minimes – 75 Av. des Minimes, 31200 Toulouse Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement : À 2 min à pied du Tram/Bus et des commerces de proximité. Agencement optimal : Belle séparation entre l'espace jour et la partie nuit, beau potentiel. Résidence sécurisée : Copropriété saine, bien entretenue et sans procédure en cours. Volume et rangement : Chambres spacieuses et présence d'une cave. L'équilibre parfait entre vie citadine et sérénité Imaginez-vous vivre dans un environnement paisible, tout en étant à seulement 2 minutes à pied des commerces et des transports. Ce spacieux T3 en rez-de-chaussée est le cocon idéal pour un premier achat ou un investissement locatif stratégique. Un agencement fluide et fonctionnel Dès l'entrée, équipée d'un placard intégré, vous découvrirez un espace de vie lumineux de 20 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La cuisine indépendante de 9 m², fonctionnelle et spacieuse, est parfaite pour les amateurs de gastronomie qui souhaitent conserver un espace dédié aux repas. Côté nuit : calme et confort Le dégagement sépare parfaitement les espaces de vie des chambres pour une intimité préservée. Vous y trouverez : Deux belles chambres de 10 m² et 11 m², prêtes à vous accueillir. Une salle de bain avec baignoire, et un WC séparé pour plus de commodité. Un cadre de vie privilégié Situé au sein d'une résidence calme et soigneusement entretenue, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique. Que vous soyez utilisateur du métro, du bus ou adepte de la vie de quartier, tout est accessible à pied en moins de 2 minutes. Une opportunité rare sur le secteur d'Ancely ! Ne laissez pas passer ce bien au potentiel évident. Partie Financière Charges Mensuelles: 105€/mois incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes Taxe Foncière: 1 217€ DPE: E 229 Kw/m2/an GES: E 50 Kg Co2/m2/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 390€ et 1 930€ Contactez-moi dès aujourd'hui au 06 98 43 94 54 pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.

Appartement T2 de 51m2 lumineux, au calme dans résidence de standing avec parking et cave - Quartier Armentières, Toulouse Dans une résidence des années 80 de standing, parfaitement entretenue et recherchée, découvrez ce superbe T2 de 51 m² offrant un cadre de vie calme et agréable avec jardin commun. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un spacieux séjour/salle à manger lumineux, d'une grande chambre, d'un bureau idéal pour le télétravail ou un espace dressing, d'une cuisine séparée entièrement équipée, d'une salle d'eau moderne ainsi que de WC indépendants. En très bon état général, cet appartement séduit par ses volumes confortables, sa luminosité, et son environnement privilégié au calme. Le bien est idéal pour un premier achat clé en main, un pied-à-terre ou encore un investissement locatif de qualité. Vous bénéficierez également d'une place de parking ainsi que d'une cave, des prestations particulièrement recherchées sur le secteur. - Résidence recherchée - Appartement en très bon état - Lumineux et Calme - Parking - Cave - Cuisine équipée - Bureau / espace télétravail - Jardin commun - Proche commodités et transports Un bien rare sur le secteur, à visiter rapidement !

EXCLUSIVITE BOOSTER !!! Vous recherchez un appartement idéalement situé, lumineux et au calme ? Découvrez ce charmant trois Pièces au cœur du quartier prisé de Patte d'Oie, à seulement trois minutes à pied du Métro et des commerces. Au sein d'une copropriété à taille humaine et bien entretenue, cet appartement traversant séduit par sa belle luminosité et son agencement optimisé sans perte d'espace. Récemment rafraîchi, il est prêt à vous accueillir sans travaux. Vous profiterez également de deux balcons avec une agréable vue dégagée sur jardin, dans un environnement verdoyant et paisible. Un garage et une cave complètent ce bien, offrant un confort de vie rare sur le secteur. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 76 dont 43 à usage d'habitation. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1289,12 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINT-SIMON - À deux pas de la Ramée | T6 de caractère avec terrasse plein sud - Dans un environnement privilégié, au calme absolu au fond d'une impasse, à proximité immédiate de la zone verte de la Ramée, des commerces et des accès rocade, découvrez ce spacieux appartement T6 de 200 m² (surface Carrez et 280m² de surface au sol), situé au 1er étage d'une petite copropriété intimiste de seulement 3 lots. Un bien rare aux volumes exceptionnels, idéal pour une grande famille. Dès votre arrivée, vous serez immédiatement séduit par une magnifique terrasse de 40 m², exposée plein sud et sans vis-à-vis, offrant un véritable espace de vie extérieur dans un cadre bucolique. A l'intérieur laissez-vous charmer par un vaste séjour de 45 m² avec plafond cathédral, mezzanine et cheminée le tout baigné de lumière, une grande cuisine séparée et fonctionnelle, semi équipée. Côté nuit, vous ne serez pas sans reste avec 5 chambres offrant confort et intimité à chacun, des combles aménageables laissant libre cours à vos projets (suite parentale, bureau, salle de jeux pour les enfants, espaces de rangement...), une salle de bains, une salle d'eau, 2 WC. Travaux de rafraichissement à prévoir. En complément, Un local chaufferie avec chaudière gaz (marque Weismann) accessible par escalier intérieur et 2 places de stationnement aérien. Les plus : - Environnement calme et verdoyant - Petite copropriété (faibles charges) - Fort potentiel d'aménagement et de valorisation - Volumes rares sur le secteur Un bien atypique et plein de charme, offrant de multiples possibilités, à visiter sans tarder ! DPE D Nombre de lots 3 QP charges annuelles 1990€. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 3 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 950,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur.

Au centre du Quartier GUILHEMERY, en dernier étage d'une copropriété de 2 lots, cet appartement saura vous séduire par ses volumes, sa rénovation et sa proximité des commerces, écoles, transports... L'appartement se compose, sur le premier niveau, d'une pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine ouverte équipée, un salon/détente, une buanderie/cellier, une chambre parentale avec salle de bains et douche, un wc séparé. Le deuxième niveau se compose d'une rochelle, 2 chambres avec accès commun a la salle d'eau. L'appartement a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Il est en entièrement climatisé. Les + de cet appartement : - rénovation - dernier étage - quartier et les commerces - GARAGE de 30 m2 Si vous cherchez un bien rare, sans charge de copropriété, sans travaux et dans le quartier GUILHEMERY, alors ne tardez pas... il n'y aura qu'un seul propriétaire !

Au cœur de Toulouse, dans le dynamique quartier de la Cartoucherie, découvrez cet appartement T4 de 65 m², situé au 3ème étage d'une résidence bien entretenue des années 1975. Ce bien séduit par son agencement convivial et son balcon filant qui prolonge harmonieusement votre espace de vie extérieur, un atout rare et précieux. L'appartement s'ouvre sur un séjour lumineux avec cuisine américaine, favorisant une ambiance chaleureuse et les moments de partage. Ce séjour spacieux donne directement accès au balcon, idéal pour profiter des journées ensoleillées et installer une petite table pour les repas en plein air. La cuisine, parfaitement intégrée, permet une interaction fluide entre la préparation des repas et la vie sociale du salon. La partie nuit comprend trois belles chambres, bien aménagées pour s'adapter aux besoins d'une famille ou à ceux d'un investisseur recherchant un potentiel de colocation. Les derniers visiteurs ont en effet souligné la flexibilité de cet agencement, rendant possible une cohabitation confortable. Une salle de bains moderne et des toilettes séparées complètent cet espace, toujours dans un état impeccable. Idéalement situé, cet appartement bénéficie de toutes les commodités nécessaires à proximité. Les familles apprécieront la proximité de plusieurs établissements scolaires, avec des écoles élémentaires et maternelles à moins de 200 m et un environnement scolaire qui facilite la vie quotidienne. Le réseau de transport en commun est également excellent, avec plusieurs arrêts de bus à seulement quelques centaines de mètres, facilitant vos déplacements dans Toulouse. Vous êtes à deux pas de tout, tout en bénéficiant du calme et de la quiétude d'un quartier résidentiel bien desservi. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1059 € - Charges de copropriété : 67 €/mois - DPE : Classe énergétique E - Mode de chauffage : Chauffage individuel au gaz - Eau chaude : Distribution par gaz - Parquet et double vitrage pour un confort optimal Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Investissement en résidence étudiante -Revenus sécurisés Spécial investisseur | Placement clé en main sans contrainte de gestion Studio meublé de 18.23m², situé au 4ème étage de la résidence étudiante CAMPUS 15- gérée par Les Belles Années à Proximité immédiate des Grandes Ecoles Les atouts de l'investissement -Rentabilité : 5.02 %- Brut -Revenus locatifs sécurisés par bail commercial ferme jusqu'en 2039 renouvelable. -Loyers indexés selon les conditions contractuelles du bail -Revenus annuels : 3 996€ net de TVA -Aucune gestion, aucune vacance locative -Statut LMNP : revenus pas ou très faiblement imposés sur une durée de 20 ans avec le mécanisme d'amortissement -Bien vendu meublé, en excellent état -DPE C Résidence étudiante très bien entretenue avec services (sécurité, intendant, coworking, laverie), parfaitement située : universités, transports et commerces à proximité immédiate. Informations financières -Prix de vente (mobilier inclus) : 79 542€ -Charges Syndic : 240€/an – Taxe foncière : 379 €/an Un investissement patrimonial sécurisé, idéal pour percevoir des revenus réguliers et évolutifs sans contrainte de gestion. Contactez Vanessa Verpillot pour plus d'informations.

Situé au cœur du quartier dynamique de Montaudran à Toulouse, découvrez ce superbe appartement T3 bis de 81 m², niché au 6ème étage sur 9 avec ascenseur d'une résidence récente de 2024 aux prestations haut de gamme. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par de beaux volumes parfaitement pensés, avec une entrée intégrant un espace buanderie, ainsi qu'un WC séparé pour plus de confort au quotidien. La pièce de vie, véritable cœur de l'appartement, offre un superbe espace séjour – salle à manger avec cuisine entièrement équipée, baigné de lumière grâce à sa configuration traversante. Cet espace s'ouvre directement sur une spacieuse terrasse de 13 m², bénéficiant d'une vue dégagée, idéale pour profiter pleinement des extérieurs. L'appartement bénéficie d'un espace nuit fonctionnel et bien distribué: deux grandes chambres avec placards, un bureau, parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint, une salle d'eau moderne avec WC. Des prestations modernes & un confort absolu: - Climatisation - Appartement entièrement domotisé (volets roulants, éclairages, alarme…) - Box fermé avec borne de recharge électrique - Accès à une salle de sport, une salle enfants, et une salle de réception À proximité immédiate des transports, de la nouvelle ligne de métro C, commerces, écoles et des pôles économiques majeurs de Toulouse Aerospace, ce bien est idéal pour une famille ou des primo-accédants en quête de confort et de modernité. Un bien rare, clé en main, où vous n'avez plus qu'à poser vos valises! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

En plein cœur de Toulouse, dans un quartier très recherché, découvrez ce T3 bis de 56 m² entièrement rénové. Un bien alliant cachet de l'ancien, confort moderne et calme, vendu meublé et prêt à vivre. Il bénéficie d'une double exposition, apportant luminosité et agréable qualité de vie au quotidien. La climatisation vient compléter les prestations pour un confort optimal. L'appartement se développe sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur séjour / salle à manger, une vaste chambre, une salle de bain ainsi que des WC indépendants. En souplex, le bien propose une seconde chambre, une pièce supplémentaire pouvant faire office de troisième chambre, bureau ou dressing, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Le bien présente un fort potentiel locatif, avec une excellente rentabilité en location courte durée (type Airbnb) grâce à son emplacement stratégique en centre-ville. Idéal résidence principale, pied-à-terre, ou investissement locatif avec une forte demande sur le secteur. À proximité immédiate des commerces, transports, et de toutes les commodités du centre-ville de Toulouse. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant!