Acheter un appartement à Quint-Fonsegrives

Investissement en résidence étudiante -Revenus sécurisés Spécial investisseur | Placement clé en main sans contrainte de gestion Studio meublé de 17.95 m², situé au 6ème étage de la résidence étudiante CARRE SAINT SERNIN- gérée par Les Belles Années à Proximité immédiate des Grandes Ecoles Les atouts de l'investissement -Rentabilité : 4.75 %- Brut -Revenus locatifs sécurisés par bail commercial ferme jusqu'en 2034 renouvelable. -Loyers indexés selon les conditions contractuelles du bail -Revenus annuels : 4 087€ net de TVA -Aucune gestion, aucune vacance locative -Statut LMNP : revenus pas ou très faiblement imposés sur une durée de 20 ans avec le mécanisme d'amortissement -Bien vendu meublé, en excellent état -DPE C Résidence étudiante très bien entretenue avec services (sécurité, intendant, coworking, laverie), parfaitement située : universités, transports et commerces à proximité immédiate. Informations financières -Prix de vente (mobilier inclus) : 86 053€ -Charges Syndic : 280€/an – Taxe foncière : 370 €/an Un investissement patrimonial sécurisé, idéal pour percevoir des revenus réguliers et évolutifs sans contrainte de gestion. Contactez Vanessa Verpillot pour plus d'informations.

Situé au cœur du quartier dynamique de Montaudran à Toulouse, découvrez ce superbe appartement T3 bis de 81 m², niché au 6ème étage sur 9 avec ascenseur d'une résidence récente de 2024 aux prestations haut de gamme. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par de beaux volumes parfaitement pensés, avec une entrée intégrant un espace buanderie, ainsi qu'un WC séparé pour plus de confort au quotidien. La pièce de vie, véritable cœur de l'appartement, offre un superbe espace séjour – salle à manger avec cuisine entièrement équipée, baigné de lumière grâce à sa configuration traversante. Cet espace s'ouvre directement sur une spacieuse terrasse de 13 m², bénéficiant d'une vue dégagée, idéale pour profiter pleinement des extérieurs. L'appartement bénéficie d'un espace nuit fonctionnel et bien distribué: deux grandes chambres avec placards, un bureau, parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint, une salle d'eau moderne avec WC. Des prestations modernes & un confort absolu: - Climatisation - Appartement entièrement domotisé (volets roulants, éclairages, alarme…) - Box fermé avec borne de recharge électrique - Accès à une salle de sport, une salle enfants, et une salle de réception À proximité immédiate des transports, de la nouvelle ligne de métro C, commerces, écoles et des pôles économiques majeurs de Toulouse Aerospace, ce bien est idéal pour une famille ou des primo-accédants en quête de confort et de modernité. Un bien rare, clé en main, où vous n'avez plus qu'à poser vos valises! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Appartement T2 rénové, meublé & clé en main avec parking – Proche Hippodrome / accès rocade immédiat / 10 min du centre-ville A proximité directe de supermarchés, boulangerie, pharmacie et centre commercial. Le Zénith de Toulouse est à moins de 5 min, l'Oncopole à 8 min et l'université Toulouse 1 Capitole à 15 min. À Toulouse, idéalement situé secteur Hippodrome / Cépière, découvrez ce superbe T2 de 34,20 m² entièrement refait à neuf, vendu meublé et tout équipé, au sein d'une petite copropriété de 16 lots avec faibles charges. Un bien prêt à vivre ou à louer immédiatement sans aucun travaux à prévoir Descriptif du bien : * La pièce de vie très lumineuse avec son espace salon convertible donnant sur l'hippodrome et sans vis-à-vis * La cuisine ouverte entièrement équipée (four, micro-ondes, plaque induction, hotte, électroménager, lave linge, ustensiles…) il ne manque rien * Le coin nuit optimisé avec un coin bureau et une grande armoire * La salle d'eau moderne avec WC, radiateur sèche-serviettes * Le débarras pratique et un meuble à chaussures dans l'entrée Atout rare : place de parking privée couverte incluse Les + qui font la différence : Appartement entièrement rénové Vendu meublé et prêt à l'emploi Excellente performance énergétique (DPE B / A) Vue dégagée sur l'Hippodrome (environnement aéré, sans vis-à-vis direct) Petite copropriété avec très faibles charges Localisation stratégique : * Accès rocade à quelques minutes (déplacements rapides) * Centre-ville (Capitole) à environ 10–15 min * Métro, tramway et bus accessibles rapidement * Proche Zénith, Hippodrome, Oncopole * Commerces et commodités à proximité immédiate Un emplacement idéal pour : * résidence principale * investissement locatif (forte demande sur le secteur) Vous l'aurez compris je vous propose un bien idéal investisseur ou premier achat, alors n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite au 06.01.98.84.37 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Hervé DURAND, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 919543264) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 350 € et 520 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Mention « honoraires à la charge du vendeur » Référence agence : 15053

109000

Dans le quartier du Busca, à proximité du Jardin des Plantes et du Square Boulingrin, venez découvrir ce studio en rez-de-chaussée d'une petite copropriété. Entièrement meublé et équipé, il est prêt à vous accueillir. Que ce soit pour un pied à terre, pour loger son enfant étudiant ou pour un investissement, ce charmant appartement saura vous séduire par son environnement calme, ses faibles charges, la facilité de stationnement dans une rue à sens unique. A noter : le logement est équipé d'une climatisation réversible neuve. La location de type Airbnb n'est pas autorisée. Le précédent loyer s'élevait à 605 € charges comprises. Cette annonce référence 332686 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE SIMBOZEL (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 38042076000049. Prix du bien : 109 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 615,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/05/2026 Score DPE : 291 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Carmes. Très belle situation pour cet appartement atypique, très bien placé, en très bon état bénéficiant d'une double destination. Situé en plein coeur d'un des quartiers les plus appréciés du coeur de ville, dans une copropriété en parfaite condition avec toiture et ravalement refait très récemment, cet appartement se compose d'une pièce principale avec une entrée directe sur le séjour s'articulant sur une cuisine encastrée du meilleur effet. Une partie nuit en mezzanine propose deux chambres et une salle d'eau. Un escalier dessert une grande cave voutée aménagée de 60m2 avec un deuxième escalier qui remonte vers la cour. On accède donc à la cave par l'appartement mais aussi de façon indépendante. Le charme de l'ancien se fond avec la modernité des lieux. Idéal pour un professionnel !

À VENDRE - T2 DE 40 M2 - QUARTIER CAPITOLE - SECTEUR 31000 Venez découvrir ce CHARMANT T2 de 40 m², idéalement situé dans le quartier très recherché du Capitole, à seulement quelques pas du métro, des écoles et facultés, et de toute commodités. Vous serez séduit par un séjour SPACIEUX et LUMINEUX de 24m², avec une cuisine AMÉNAGÉE et ÉQUIPÉE, offrant un espace de vie agréable et fonctionnel. Côté nuit, il se compose d'une chambre avec DRESSING, d'une salle de bain ainsi qu'un WC. MAGNIFIQUE T2 alliant TRANQUILITÉ et emplacement D'EXCEPTION. À VISITER SANS TARDER ! . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

T2 TOULOUSE NORD - Le CABINET SITEA vous propose en exclusivité ce charmant appartement T2 de 38 m², situé au 3ème et dernier étage d'une copropriété récente, bien entretenue. Il se compose d'une entrée avec placard, menant à un séjour lumineux orienté Sud-est avec cuisine ouverte, le tout ouvrant sur un agréable balcon. Côté nuit, vous trouverez une chambre ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle avec WC. Chaudière remplacée en 2024. Une place de stationnement en sous-sol vient compléter ce bien. . Prix de vente 106 500 € . Bien soumis au statut de la copropriété . Lots principaux : 94 . Charges annuelles : 1022 (Eau froide comprise) . Aucune procédure en cours. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 94 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 022,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 220 et 370 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

Ce bien est destiné exclusivement à un investissement locatif : aucune occupation personnelle ou par un ascendant n'est autorisée. Le bien est loué dans le cadre d'un bail commercial avec l'exploitant. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. À quelques minutes du centre de Toulouse et du campus d'Auzeville, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement au sein d'une résidence étudiante. Elle bénéficie d'un environnement pratique et recherché, à proximité des commerces, des transports en commun et des principaux établissements d'enseignement supérieur, offrant un cadre de vie fonctionnel et adapté aux étudiants. Appartement meublé configuré de la façon suivante : - Salle de douche comprenant un WC - Pièce de vie avec kitchenette équipée Charges, rentabilité sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ - T3 DE 55 M2 - QUARTIER CHALETS - SECTEUR 31000 Venez découvrir ce CHARMANT T3 TRAVERSANT idéalement situé dans le quartier prisé des Chalets, à deux pas de la gare et du métro Jeanne d'arc. Vous trouverez un MAGNIFIQUE séjour SPACIEUX et LUMINEUX de 27m2 accompagné d'une cuisine indépendante ENTIÈREMENT AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE. L'espace nuit se compose de deux chambres chacune avec DRESSING , ainsi qu'une salle de bain avec WC. Ne tardez plus et venez visiter ce MAGNIFIQUE T3 alliant CHARME et emplacement D'EXCEPTION. . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Toulouse Argoulets, dans une résidence de 2013 avec ascenseur, découvrez ce T2 de 42 m² au 2e étage, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif performant. Pièce de vie ultra lumineuse exposée Ouest avec cuisine ouverte, chambre confortable de 11 m², salle de bains avec WC, entrée avec grand placard de rangement et terrasse de 9,40 m² au calme. 2 places de parking en sous-sol complètent le bien, un vrai plus sur le secteur ! À proximité immédiate de la ligne L12 (Borderouge --> Rangueil), rocade, commerces, base verte des Argoulets, équipements sportifs et loisirs. Côté investissement : secteur locatif recherché, la dernière locataire est restée 10 ans. Rentabilité brute d'environ 5 %. Un bien rentable, rassurant et facile à louer. A visite sans tarder !

Découvrez ce charmant appartement T2 entièrement rénové de 44 m², idéalement situé au 7ème étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue avenue des Minimes à Toulouse. Baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées et exposé plein ciel, il offre un cadre de vie confortable et moderne. Le séjour spacieux s'ouvre sur un agréable balcon de près de 10 m², parfait pour profiter d'une vue panoramique dégagée et de moments de détente en plein air. La cuisine indépendante, contemporaine et équipée, dispose également d'un accès direct au balcon, offrant ainsi une belle convivialité au quotidien. Côté nuit, la chambre bénéficie d'un calme absolu et d'une luminosité exceptionnelle. La salle de bains moderne est parfaitement aménagée pour votre confort. Ce bien comprend aussi une cave pratique pour plus de rangements. Emplacement prisé, à deux pas des commerces, transports (métro, bus) et commodités du quartier des Minimes, parfait pour une vie urbaine tout en tranquillité. Aucun travaux ni procédure en cours dans la copropriété. Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur. Contactez sans attendre Elodie GAYET au 05 34 40 39 90 pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce cocon prêt à vivre au cœur de Toulouse ! Booster Minimes – 75 Av. des Minimes, 31200 Toulouse. Mail : recup.minimes@booster-immobilier.com Réf. annonce : 3103715710 – DPE D (171) / GES D (36) – Estimation gratuite sur demande. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir ce charmant appartement T2 situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence de standing prisé dans le secteur recherché au pied du métro canal du midi ! Ce bien se compose d'un séjour lumineux avec climatisation, ouvert sur une cuisine fonctionnelle toute équipée. Vous apprécierez sa chambre indépendante avec grand placard intégré, offrant ainsi un bel espace nuit et de rangement. La salle de bains, avec baignoire et WC, est propre et optimisée pour votre confort quotidien. Atout rare, l'appartement dispose d'une large terrasse sans vis-à-vis, idéale pour vos moments de détente ou repas en extérieur, ainsi qu'une place de parking privative sécurisée. Situé dans une copropriété de 40 lots sans procédure en cours, les charges mensuelles sont contenues (78€/mois) et un gardien assure l'entretien régulier de la résidence. La proximité des commerces, transports, ainsi que la tranquillité du quartier en font un bien parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif recherché à Toulouse. Contactez vite votre agence Booster Minimes pour organiser une visite et saisir cette opportunité rare sur le secteur ! Réf. IGMT6483 — Copropriété de 40 lots principaux, pas de procédure en cours. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir ce charmant appartement 3 pièces, idéalement situé au cœur du quartier prisé de Saint-Agne, à Toulouse. Niché au 2ème étage d'une résidence de 1962 avec ascenseur, ce bien offre une surface habitable de 54,72 m² agencée de façon optimale. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle traversant un séjour convivial, agrémenté d'un agréable balcon de 1,44 m² pour vos moments de détente. La cuisine indépendante permet de cuisiner en toute tranquillité, tandis que l'espace nuit se compose de deux belles chambres, accompagnées d'une salle d'eau moderne et de WC séparés pour plus de confort au quotidien. Cet appartement bénéficie de nombreux atouts : une cave privative en sous-sol, la fibre optique pour un accès internet ultra-rapide, et une résidence sécurisée parfaitement entretenue. Vous apprécierez également les faibles charges mensuelles (103 €/mois) et une fiscalité attractive (taxe foncière de 1 148 €). Le bien est vendu avec un mandat exclusif par l'agence Booster Saint-Agne. Parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou pour s'installer en famille, ce 3 pièces se situe dans une copropriété de 59 lots, sans aucune procédure en cours. Vous profiterez de la proximité des commerces, écoles, transports en commun et accès rapides au centre-ville de Toulouse. Ne manquez pas cette opportunité rare dans le secteur ! Prix affiché : 245 000 € honoraires à la charge du vendeur. Booster Immobilier – 5 bis Av. de l'U.R.S.S., 31400 Toulouse. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Centre ville Toulouse T5 de 184m² dernier étage avec terrasse - Appartement T5 de 184m² au 3ème et dernier étage d'une résidence de standing. Ce bien est situé en plein cœur de Toulouse dans un environnement recherché et arboré tout en développant des volumes particulièrement généreux qui offrent un cadre de vie rare sur le secteur. Dès l'entrée, la sensation d'espace et de luminosité s'impose naturellement grâce à de larges ouvertures et une distribution fluide qui valorise chaque pièce. Le séjour aux proportions confortables constitue un véritable espace de réception baigné de lumière et s'ouvre directement sur une grande terrasse couverte qui prolonge l'espace de vie de manière évidente et permet de profiter de l'extérieur en toute saison dans un cadre calme et sans vis-à-vis direct avec une vue dégagée sur les espaces verts d'un petit parc. L'appartement propose une organisation idéale pour une vie familiale avec plusieurs chambres spacieuses dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bain indépendante, un dressing ainsi que de nombreux rangements intégrés qui renforcent le confort au quotidien tout en conservant une circulation agréable entre les différents espaces. La présence d'une climatisation réversible est un plus pour ce logement. La présence d'un double box fermé en sous-sol ainsi que de deux celliers privatifs constitue un atout particulièrement recherché sur le secteur. Ce bien rare conjugue emplacement, volumes extérieurs et fonctionnalité à proximité immédiate des commerces, de la gare Matabiau, des Allées Jean Jaurès, de la place WILSON, des transports en commun (bus,métro) et des établissements scolaires. Ce bien s'adresse à une clientèle en recherche d'un appartement spacieux avec extérieur en centre-ville de Toulouse alliant confort, cadre de vie et potentiel dans un secteur où ce type de produit reste exceptionnel !!! CHARGES ANNUELLES : 5200 € (Eau comprise) 55 lots principaux Pas de procédure en cours. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 55 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 5 200,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 560 et 2 170 euros.

À Toulouse, quartier Borderouge Sud, découvrez ce charmant appartement T3 de 65 m² situé au 2ème étage avec ascenseur, au sein d'une résidence sécurisée et verdoyante, proposant un cadre de vie paisible et agréable. Parfaitement agencé, l'appartement se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux ouvert sur une belle terrasse de 6,35 m², idéale pour profiter des beaux jours avec une vue dégagée sur la verdure. La cuisine indépendante, fonctionnelle et lumineuse, offre un espace de préparation optimal pouvant facilement s'adapter à vos envies. Côté nuit, deux chambres spacieuses vous accueillent dans une ambiance calme, chacune avec leur fenêtre à double vitrage pour un confort optimal. Une salle de bains avec baignoire et double vasque ainsi que des WC indépendants viennent compléter ce bien où chaque espace a été pensé pour la praticité. Les prestations sont au rendez-vous : double vitrage, chauffage individuel électrique, VMC, accès personne à mobilité réduite, connexion fibre optique et beaucoup de rangements. Deux places de parking privatives en sous-sol garantissent votre tranquillité au quotidien ( dont une boxable) La copropriété comprend seulement 38 lots principaux et les charges mensuelles sont très raisonnables (environ 100€/mois). Aucune procédure en cours n'est à signaler. Son emplacement est idéal pour conjuguer vie urbaine et tranquillité, à proximité des transports, commerces, écoles et accès rapides aux grands axes. Contactez Booster Bonnefoy au 05 61 12 53 63 pour organiser une visite de ce bien exclusif et laissez-vous séduire par cette adresse rare sur le secteur ! Référence annonce : NULE0127 – Prix de vente : 214 000€ – Honoraires à la charge du vendeur. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Françoise LOPES Agent commercial SIREN 751363516

Au cœur du quartier prisé de la Côte Pavée à Toulouse, entre deux futurs arrêts de métro et à proximité de la future ligne L9, cet appartement traversant niché au dernier étage d'une résidence bien entretenue vous attend. Avec ses 69 m², il offre un espace de vie baigné de lumière grâce à une double exposition, et un agencement pensé pour votre confort. Chaque pièce séduit par ses volumes généreux, et des rangements intégrés optimisent l'espace habitable. La cuisine équipée, en plus d'être fonctionnelle, s'étend vers un spacieux balcon de 3 m², parfait pour savourer les journées ensoleillées. Le calme et la luminosité de cet appartement ne manqueront pas de vous charmer, tout comme son emplacement privilégié au cœur du quartier, à deux pas des commodités, écoles et transports. Caractéristiques techniques : Dernier étage, appartement traversant, balcon (3 m²), chauffage individuel électrique, menuiseries en double vitrage, charges de copropriété de 70 €/mois, DPE D, résidence bien entretenue construite en 1975. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

À VENDRE - T4 DE 90 M2 - AVEC TERRASSE ET CAVES - QUARTIER CHALETS - SECTEUR 31000 Venez découvrir ce SUPERBE T4, idéalement situé dans le quartier très prisé des Chalets, à seulement quelques minutes à pied de la gare et des métros Jeanne d'Arc et Jean Jaurès. Vous serez séduit par un séjour SPACIEUX et BAIGNÉ DE LUMIERE de 35 m2 exposé plein SUD, ouvrant sur une GRANDE TERRASSE de 22 m². Vous profiterez également d'une cuisine AMÉRICAINE AMÉNAGÉE et ENTIÈREMENT ÉQUIPÉE. Côté nuit, vous trouverez trois chambres avec PLACARDS, dont une SUITE avec SALLE D'EAU PRIVATIVE et WC Une salle de bain supplémentaire complète cet espace. L'appartement dispose également de DEUX CAVES SPACIEUSES et SAINES. Un bien RARE, alliant CHARME, CONFORT et emplacement d'EXCEPTION. À VISITER SANS TARDER ! . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Au cœur du secteur dynamique de la Halle de la Machine à Toulouse, ce bien profite d'un environnement urbain moderne et animé, offrant une proximité immédiate avec les pôles culturels et les commodités du quotidien. C'est un quartier en pleine effervescence qui garantit un cadre de vie pratique et recherché. Nichée au sein d'une résidence avec ascenseur, cet appartement T4 d'environ 82 m² bénéficie d'un emplacement privilégié. L'organisation intérieure a été pensée pour une fluidité totale : l'entrée dessert astucieusement le coin jour et le coin nuit. La pièce de vie, baignée de lumière, accueille une cuisine ouverte et se prolonge vers une grande terrasse d'environ 25m², offrant un espace extérieur généreux pour vos moments de détente. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, toutes équipées de placards, ainsi que d'une salle de bain avec WC. En complément, vous disposez d'une place de parking sécurisée en sous-sol, un atout majeur pour le secteur. Cet appartement spacieux et fonctionnel est idéal pour une famille en quête de confort et praticité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

À VENDRE - T1 BIS DE 35 M2 - QUARTIER COMPANS - SECTEUR 31000 Venez découvrir ce CHARMANT T1 BIS de 35 m² Carrez, offrant 40 m² de surface au sol, idéalement situé dans le quartier recherché de Compans, à seulement quelques pas du métro, des écoles et facultés, avec un accès direct au périphérique et à l'aéroport. Vous serez séduit par un séjour SPACIEUX et LUMINEUX de 20m² avec une cuisine AMERICAINE AMÉNAGÉE et ÉQUIPÉE. Profitez également d'une COUR PRIVATIVE offrant un CALME ABSOLU, idéale pour se détendre. Côté nuit, il se compose d'une chambre avec PLACARDS intégrés et DRESSING sous le lit, d'une salle de bain ainsi qu'un WC. Cet appartement allie CHARME, CONFORT et situation PRIVILÉGIÉE. À VISITER SANS TARDER ! . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

295000

URGENT Au dernier étage avec ascenseur, cet appartement T4 de 102 m² carrez, avec terrasse de 50 m² Le séjour traversant s'ouvre sur la terrasse, avec une cuisine attenante. Trois chambres, dont une suite parentale, et deux salles de bains, complètent ce bien. Un box fermé de 40 m² et un local à vélos sont inclus. Proche des commerces, écoles et transports Points forts: -vue dégagée -résidence sécurisé -rapport qualité prix A visiter sans tarder ... Cette annonce référence 331687 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRIL HERITIER (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 89538904700013. Prix du bien : 295 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/06/2025 Score DPE : 205 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940.00 € et 2670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence Booster Minimes vous propose en exclusivité cet 3 /4 pièces de 70 m², situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue dans le quartier des Minimes, au pied du métro et des commerces Claude Nougaro. Ce bien offre un agencement optimisé avec pièce de vie lumineuse ouvrant une cuisine entièrement équipée et aménagée , créant un espace de vie harmonieux. L'appartement comprend trois chambres de taille confortable, une salle d'eau rénovée et des toilettes indépendantes ainsi que de nombreux rangements permettant une organisation pratique du quotidien. . Les commerces de proximité, les écoles et les transports en commun sont facilement accessibles depuis la résidence, facilitant la vie de tous les jours. Une cave et un grand garage en sous-sol complètent ce bien . Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nombre de lots : 50. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 440€. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence Booster Bonnefoy a le plaisir de vous présenter ce charmant appartement 2 pièces de 40,63 m², situé au 3e étage d'une résidence de standing sécurisée et bien entretenue, dans le quartier prisé de Borderouge Sud, à deux pas du parc de la Maourine. Vous apprécierez sa pièce de vie lumineuse, idéale pour recevoir, qui s'ouvre sur un balcon de 5,69 m² offrant une agréable vue dégagée sur la verdure environnante. La cuisine ouverte, pensée pour favoriser la convivialité, optimise l'espace et la circulation. Côté nuit, la chambre indépendante avec accès direct à la salle de bains assure confort et fonctionnalité, tandis que les toilettes séparées et les menuiseries en double vitrage viennent compléter ce logement bien agencé. Construite en 2002, la résidence propose des prestations de qualité pour un quotidien facilité : piscine, ascenseur, fibre optique, accès PMR, VMC, et stationnement privatif sécurisé. Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels et électriques. La copropriété, à taille humaine, est gérée efficacement et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Les charges mensuelles s'élèvent à 100 €. Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports (bus et accès rapide au centre-ville), facilitant ainsi vos déplacements et votre vie quotidienne. Rare sur le secteur, cet appartement allie confort moderne, espace extérieur et cadre résidentiel recherché. À visiter sans tarder ! Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Françoise LOPES Agent commercial SIREN 751363516

Situé au dernier étage d'un immeuble avec ascenseur dans le centre historique de Toulouse, cet appartement en duplex développe une surface de 160 m² loi Carrez (175 m² au sol). Sa configuration et sa situation géographique en font un bien aux caractéristiques rares sur le marché. Organisation de l'espace Le bien s'articule autour d'un spacieux salon-séjour offrant un volume de réception important. La partie nuit se compose de quatre chambres réparties sur les deux niveaux, permettant une séparation claire entre les espaces de vie et les zones privatives. L'appartement dispose de deux terrasses distinctes : Une première terrasse de 16 m² attenante au séjour. Une seconde terrasse de 23 m² en niveau supérieur, offrant une vue dégagée sur les toits de la ville. Prestations et annexes La fluidité de circulation est assurée par un ascenseur desservant l'étage du bien. Le logement est complété par un emplacement de stationnement privatif et sécurisé au sein de la copropriété, élément notable pour ce secteur géographique. Caractéristiques principales Type : Duplex T5 Surfaces : 159,44 m² (Loi Carrez) / 175 m² (Surface au sol) Extérieurs : Deux terrasses de 16 m² et 23 m² Étage : Dernier étage avec accès ascenseur Stationnement : Une place de parking sécurisée

Situé dans un secteur très recherché du centre-ville de Toulouse, entre Jeanne d'Arc et le Canal du Midi, cet immeuble de rapport à la très belle façade entièrement refaite constitue une opportunité rare pour un investissement locatif de qualité. Il se compose de 11 studios étudiants indépendants, dont 5 entièrement rénovés à neuf et immédiatement exploitables, tandis que les 6 autres disposent déjà de tous les gros travaux réalisés (restent uniquement les finitions : décoration, carrelage, installation salles d'eau et kitchenettes). Chaque studio bénéficie de sa propre salle d'eau, d'un WC et d'une kitchenette, pour des surfaces comprises entre environ 13 m² et 18 m². Possibilité d'aménager en sous-sol un local vélos ainsi que des box privatifs pour chaque lot. Emplacement premium à proximité immédiate des transports, commerces et établissements d'enseignement supérieur, idéal pour une résidence étudiante meublée de standing. Plusieurs studios sont actuellement loués en meublé autour de 720 € par mois, offrant un fort potentiel de rentabilité. Produit rare, parfaitement adapté à un investissement patrimonial sécurisé en hypercentre toulousain.

Investissez au cœur d'un pôle universitaire majeur du sud toulousain, dans un environnement dynamique porté par une forte demande locative étudiante. Découvrez ce T1 situé au 3ème étage, d'une surface d'environ 18,42 m². Ce bien génère un rendement locatif net de 5,19 %. À titre indicatif, ce niveau de rendement correspondrait à un rendement brut d'environ 10,4 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers et selon la tranche marginale d'imposition (TMI) de l'investisseur. Une opportunité adaptée aux investisseurs recherchant un actif patrimonial accessible sur un marché locatif étudiant structuré. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique - Un bassin étudiant structurant Implantée à Auzeville-Tolosane, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des établissements d'enseignement supérieur et des pôles de recherche. -Proximité des écoles et universités -Demande locative étudiante soutenue -Environnement dynamique et académique Contactez-nous dès aujourd'hui pour étudier cette opportunité. Appelez Jean-Philippe au 06 73 79 71 06 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com Détails du bien : Prestations : laverie, appartement équipé, services étudiants L'intégralité des charges de copropriété sont assumées par le gestionnaire en dehors des charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et les fonds de travaux ALUR. Copropriété soumise à la loi du 10/07/1965 Bail commercial : 10 ans (échéance août 2032) Loyer annuel hors taxes : 3 452 € HT / an Taxe foncière : 467 € / an DPE : en cours Honoraires à la charge du vendeur Pourquoi choisir le LMNP ? -Gestion intégralement déléguée -Revenus locatifs sécurisés par bail commercial -Optimisation fiscale via amortissement Les photos de cette annonce sont non contractuelles.

Perché au cinquième et dernier étage d'une résidence contemporaine de 2024, ce superbe trois pièces de 67 m² bénéficie d'une situation d'exception dans le secteur recherché Guilhemery / La Gloire, à quelques minutes seulement du centre-ville. Traversant et sans vis-à-vis, l'appartement offre une luminosité remarquable tout au long de la journée. Le vaste espace de vie — salon, séjour et cuisine semi-ouverte — s'ouvre sur une terrasse d'environ 20 m² aux vues parfaitement dégagées, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. La partie nuit se compose de deux chambres desservies par une entrée bien pensée, complétée d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un cellier. L'ensemble, livré en parfait état, ne nécessite aucuns travaux. L'accès à l'ascenseur et un stationnement en sous-sol viennent compléter des prestations soignées, pensées pour un confort immédiat. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence Booster Minimes vous propose au pied du métro Canal du midi cet appartement 3 pièces traversant avec balcon, cave et parking au sein d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant . Le bien se compose d'une entrée avec rangement desservant un séjour lumineux, offrant une agréable configuration pour l'aménagement de l'espace de vie donnant sur un balcon exposé sud au calme . La cuisine indépendante, aux volumes confortables, permet une organisation fonctionnelle et dispose d'un accès direct à un second balcon . Côté nuit, l'appartement comprend deux chambres spacieuses, une salle de bains, des toilettes séparées ainsi que de nombreux rangements intégrés, facilitant le quotidien. Le plus ? une cave et un parking complètent le bien pour plus de confort ! Proximité immédiate des commerces, écoles et lignes de bus, permettant un accès rapide aux commodités et au centre-ville de Toulouse. Bien soumis au statut juridique de la copropriété, Nombres de lots 30 . Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 836 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE BOOSTER !!! Situé au cœur du très prisé quartier de Saint-Cyprien, nous vous invitons à venir découvrir ce bel appartement 3 pièces, niché au sein d'une petite copropriété calme et bien entretenue. Dès les premiers instants, vous serez séduits par le charme de l'ancien, son cachet et sa belle hauteur sous plafonds. Vous apprécierez sa belle pièce de vie lumineuse grâce à ses belles ouvertures, ses beaux volumes et son agencement intelligent. Après quelques rénovations pour révéler tout son potentiel, vous pourrez pleinement profiter de ce lieu de vie à votre image. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des bords de Garonne, des transports et de toutes les commodités, en fait un opportunité rare ! Alors n'attendez plus, et allons le visiter ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 6. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 978,58 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAUTE BOOSTER IMMOBILIER !!! Situé dans une copropriété récente, bien entretenue et à taille humaine, ce charmant appartement deux pièces en duplex saura vous séduire par ses nombreux atouts. Vous apprécierez sa pièce de vie lumineuse, donnant accès à un jardinet intime idéal pour profiter des beaux jours. Vous profiterez de son agencement optimisé et fonctionnel. Le tout, à seulement quelques pas du tram et de toutes les commodités. Alors ne tardez pas, allons le visiter ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 19. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 754,34 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rare : 190 m² modulables – Idéal Investisseur ou Professionnel – Toulouse. Situé sur le dynamique Boulevard des Récollets, au cœur d'un secteur à forte demande, cet ensemble immobilier offre une flexibilité rare grâce à sa double destination (professionnelle et résidentielle). Le bien en détail : Surface : 190 m² organisés en deux lots distincts (actuellement aménagés en bureaux, configurés en deux T3). Prestations : Vendu avec 3 places de parking privatives et 2 celliers — un confort indispensable dans ce quartier. Modularité : Idéal pour une profession libérale, un siège d'entreprise ou une stratégie d'investissement locatif (possibilité de diviser ou de transformer en logements). Pourquoi s'installer ou investir ? Bénéficiez d'une adresse de premier plan avec une excellente visibilité, une accessibilité optimale aux axes majeurs et la proximité immédiate des transports et commodités du centre de Toulouse. Prix de vente : 556 500 € FAI Une opportunité à saisir rapidement. Contactez l'agence Advance Immobilier pour organiser votre visite.