Acheter un bien immobilier à Ramonville-Saint-Agne

Venez découvrir ce charmant appartement 3 pièces, idéalement situé au cœur du quartier prisé de Saint-Agne, à Toulouse. Niché au 2ème étage d'une résidence de 1962 avec ascenseur, ce bien offre une surface habitable de 54,72 m² agencée de façon optimale. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle traversant un séjour convivial, agrémenté d'un agréable balcon de 1,44 m² pour vos moments de détente. La cuisine indépendante permet de cuisiner en toute tranquillité, tandis que l'espace nuit se compose de deux belles chambres, accompagnées d'une salle d'eau moderne et de WC séparés pour plus de confort au quotidien. Cet appartement bénéficie de nombreux atouts : une cave privative en sous-sol, la fibre optique pour un accès internet ultra-rapide, et une résidence sécurisée parfaitement entretenue. Vous apprécierez également les faibles charges mensuelles (103 €/mois) et une fiscalité attractive (taxe foncière de 1 148 €). Parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou pour s'installer en famille, ce 3 pièces se situe dans une copropriété de 59 lots, sans aucune procédure en cours. Vous profiterez de la proximité des commerces, écoles, transports en commun et accès rapides au centre-ville de Toulouse. Ne manquez pas cette opportunité rare dans le secteur ! Prix affiché : 239 000 € honoraires à la charge du vendeur. Booster Immobilier – 5 bis Av. de l'U.R.S.S., 31400 Toulouse. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir ce charmant appartement T2 situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence de standing prisé dans le secteur recherché au pied du métro canal du midi ! Ce bien se compose d'un séjour lumineux avec climatisation, ouvert sur une cuisine fonctionnelle toute équipée. Vous apprécierez sa chambre indépendante avec grand placard intégré, offrant ainsi un bel espace nuit et de rangement. La salle de bains, avec baignoire et WC, est propre et optimisée pour votre confort quotidien. Atout rare, l'appartement dispose d'une large terrasse sans vis-à-vis, idéale pour vos moments de détente ou repas en extérieur, ainsi qu'une place de parking privative sécurisée. Situé dans une copropriété de 40 lots sans procédure en cours, les charges mensuelles sont contenues (78€/mois) et un gardien assure l'entretien régulier de la résidence. La proximité des commerces, transports, ainsi que la tranquillité du quartier en font un bien parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif recherché à Toulouse. Contactez vite votre agence Booster Minimes pour organiser une visite et saisir cette opportunité rare sur le secteur ! Réf. IGMT6483 — Copropriété de 40 lots principaux, pas de procédure en cours. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence Booster Bonnefoy a le plaisir de vous présenter ce charmant appartement 2 pièces de 40,63 m², situé au 3e étage d'une résidence de standing sécurisée et bien entretenue, dans le quartier prisé de Borderouge Sud, à deux pas du parc de la Maourine. Vous apprécierez sa pièce de vie lumineuse, idéale pour recevoir, qui s'ouvre sur un balcon de 5,69 m² offrant une agréable vue dégagée sur la verdure environnante. La cuisine ouverte, pensée pour favoriser la convivialité, optimise l'espace et la circulation. Côté nuit, la chambre indépendante avec accès direct à la salle de bains assure confort et fonctionnalité, tandis que les toilettes séparées et les menuiseries en double vitrage viennent compléter ce logement bien agencé. Construite en 2002, la résidence propose des prestations de qualité pour un quotidien facilité : piscine, ascenseur, fibre optique, accès PMR, VMC, et stationnement privatif sécurisé. Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels et électriques. La copropriété, à taille humaine, est gérée efficacement et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Les charges mensuelles s'élèvent à 100 €. Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports (bus et accès rapide au centre-ville), facilitant ainsi vos déplacements et votre vie quotidienne. Rare sur le secteur, cet appartement allie confort moderne, espace extérieur et cadre résidentiel recherché. À visiter sans tarder ! Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Françoise LOPES Agent commercial SIREN 751363516

Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Toulouse, au cœur du Bas Côte Pavée, cette authentique maison toulousaine de caractère de 86 m² séduira les amoureux des biens de charme à la recherche d'un emplacement privilégié. À quelques pas des commerces, des transports en commun, des établissements scolaires réputés, et notamment de l'établissement Le Caousou, cette maison bénéficie d'un environnement résidentiel calme et particulièrement apprécié des familles. Derrière sa façade typiquement toulousaine se cache une maison pleine d'authenticité. Une opportunité rare de créer un lieu de vie entièrement personnalisé tout en conservant le cachet de l'ancien. La maison comprend une agréable pièce de vie ouverte sur l'extérieur, plusieurs chambres offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, ainsi que des volumes facilement adaptables selon votre projet de vie. Son véritable atout est sans conteste son espace extérieur, particulièrement rare dans ce secteur : une belle terrasse prolongée par un jardin intimiste, idéal pour les repas en famille, les moments de détente ou les soirées entre amis, en toute tranquillité. Les atouts de cette maison : Maison toulousaine de caractère, habitable en l´état. Quartier Bas Côte Pavée, l'un des plus recherchés de Toulouse. 86 m² habitables. Terrasse et jardin privatif. Fort potentiel de rénovation. Environnement calme et résidentiel. Proximité immédiate des commerces, transports et services. À quelques minutes du centre-ville. Proche de l'établissement scolaire Le Caousou. Bien rare sur le secteur. Que vous recherchiez une résidence principale familiale, une maison de caractère à rénover ou un investissement patrimonial dans un quartier où la demande reste très forte, cette maison constitue une opportunité exceptionnelle. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel et imaginer votre futur projet de vie dans l'un des quartiers les plus prisés

Investissez au cœur d'un pôle universitaire majeur du sud toulousain, dans un environnement dynamique porté par une forte demande locative étudiante. Découvrez ce T1 situé au 3ème étage, d'une surface d'environ 18,42 m². Ce bien génère un rendement locatif net de 5,19 %. À titre indicatif, ce niveau de rendement correspondrait à un rendement brut d'environ 10,4 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers et selon la tranche marginale d'imposition (TMI) de l'investisseur. Une opportunité adaptée aux investisseurs recherchant un actif patrimonial accessible sur un marché locatif étudiant structuré. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique - Un bassin étudiant structurant Implantée à Auzeville-Tolosane, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des établissements d'enseignement supérieur et des pôles de recherche. -Proximité des écoles et universités -Demande locative étudiante soutenue -Environnement dynamique et académique Contactez-nous dès aujourd'hui pour étudier cette opportunité. Appelez Jean-Philippe au 06 73 79 71 06 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com Détails du bien : Prestations : laverie, appartement équipé, services étudiants L'intégralité des charges de copropriété sont assumées par le gestionnaire en dehors des charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et les fonds de travaux ALUR. Copropriété soumise à la loi du 10/07/1965 Bail commercial : 10 ans (échéance août 2032) Loyer annuel hors taxes : 3 452 € HT / an Taxe foncière : 467 € / an DPE : en cours Honoraires à la charge du vendeur Pourquoi choisir le LMNP ? -Gestion intégralement déléguée -Revenus locatifs sécurisés par bail commercial -Optimisation fiscale via amortissement Les photos de cette annonce sont non contractuelles.

Perché au cinquième et dernier étage d'une résidence contemporaine de 2024, ce superbe trois pièces de 67 m² bénéficie d'une situation d'exception dans le secteur recherché Guilhemery / La Gloire, à quelques minutes seulement du centre-ville. Traversant et sans vis-à-vis, l'appartement offre une luminosité remarquable tout au long de la journée. Le vaste espace de vie — salon, séjour et cuisine semi-ouverte — s'ouvre sur une terrasse d'environ 20 m² aux vues parfaitement dégagées, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. La partie nuit se compose de deux chambres desservies par une entrée bien pensée, complétée d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un cellier. L'ensemble, livré en parfait état, ne nécessite aucuns travaux. L'accès à l'ascenseur et un stationnement en sous-sol viennent compléter des prestations soignées, pensées pour un confort immédiat. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement située dans le quartier prisé de la Patte d'Oie, à proximité immédiate du métro et de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), cette charmante maison toulousaine rénovée saura vous séduire dès la première visite. Lumineuse et bien agencée, elle offre une belle pièce de vie conviviale ainsi que des espaces fonctionnels pensés pour le confort de toute la famille. On y apprécie le mariage réussi entre cachet de l'ancien et touches contemporaines, qui lui confère une atmosphère chaleureuse et unique. A l'étage, vous profiterez d'un coin nuit avec quatre chambres dont une suite parentale et sa terrasse privative. À l'extérieur, un espace intimiste invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité. Véritable maison de famille, rare sur le secteur, elle mérite le coup d'œil ! Organisons une visite ! Prix TTC - Honoraires charge vendeur. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAUTE BOOSTER IMMOBILIER !!! Situé dans une copropriété récente, bien entretenue et à taille humaine, ce charmant appartement deux pièces en duplex saura vous séduire par ses nombreux atouts. Vous apprécierez sa pièce de vie lumineuse, donnant accès à un jardinet intime idéal pour profiter des beaux jours. Vous profiterez de son agencement optimisé et fonctionnel. Le tout, à seulement quelques pas du tram et de toutes les commodités. Alors ne tardez pas, allons le visiter ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 19. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 754,34 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAUTE BOOSTER !!! Idéalement situé dans le très recherché quartier Saint-Cyprien, à deux pas des commerces, du métro et à seulement quelques minutes à pied de l'hypercentre toulousain, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces entièrement rénové avec goût. Nichée au sein d'une petite copropriété intimiste, cette adresse rare vous séduira dès les premiers instants par sa luminosité exceptionnelle, grâce à sa triple exposition qui baigne chaque pièce de lumière naturelle tout au long de la journée. L'appartement offre une spacieuse pièce de vie, parfaitement pensée pour conjuguer confort et convivialité. La rénovation, réalisée avec soin, met en valeur un subtil équilibre entre modernité et charme de l'ancien : volumes, cachet, et prestations contemporaines s'y marient harmonieusement. Un bien idéal pour celles et ceux en quête d'un cadre de vie agréable, vivant et authentique, au cœur de l'un des quartiers les plus prisés de Toulouse. À visiter sans tarder ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 2. Pas de procédure en cours. Nouveau DPE en cours d'actualisat Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VENDRE – Superbe appartement aux Ponts Jumeaux – Résidence Monné Decroix Idéalement situé dans le quartier recherché des Ponts Jumeaux, au sein de la résidence de standing Monné Decroix, découvrez cet appartement qui allie confort, modernité et qualité de vie. Ses atouts : • Résidence récente et sécurisée • Architecture élégante et prestations de qualité • Appartement lumineux aux volumes optimisés • Espaces extérieurs agréables ( 3 terrasses ) • Stationnement double privatif et en sous-sol • Environnement calme et résidentiel Emplacement stratégique : À proximité immédiate des commerces, transports, accès rocade et centre-ville. Un secteur dynamique et parfaitement desservi, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial sécurisé. Qualité Monné Decroix : Promoteur reconnu pour ses finitions soignées, ses matériaux durables et ses résidences à forte valeur patrimoniale. Idéal pour : • Primo-accédants • Jeunes actifs Une opportunité rare sur le secteur ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.uvrir tout le potentiel de ce bien.

Découvrez cette opportunité unique d'investissement dans le quartier prisé des Minimes à Toulouse. Idéalement situés, ces deux appartements de 62 m² chacun sont au cœur de ce secteur recherché, à seulement 7 minutes à pied du métro. Au sein d'une résidence de 1996 bien entretenue, chaque appartement bénéficie de sa propre place de stationnement, offrant un confort quotidien à vos locataires. Ces biens présentent un très bon rapport locatif, comme souligné lors des récentes visites. Parfaitement localisés, ils sont proches des établissements scolaires tels que l'école primaire publique Alfred De Musset et l'école maternelle publique, toutes deux situées à moins de 200 mètres. L'école élémentaire Claude Nougaro se trouve à environ 400 mètres, renforçant l'attrait locatif pour les familles. Côté transports en commun, le secteur est desservi par plusieurs arrêts de bus, tels que "Barrière de Paris", entre 300 et 400 mètres, et "Mazades" à environ 400 mètres, facilitant ainsi les déplacements à travers la ville. Caractéristiques techniques : - Surface : 62 m² par appartement - Année de construction : 1994 - Etage : 1 - PLace de stationnement : 1 par appartement - DPE : D - Taxe foncière : 1427 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

86000

Venez découvrir cet appartement de type 2 de 57 m², situé au dernier étage avec ascenseur. À proximité immédiate, vous trouverez tous les commerces indispensables au quotidien : boulangerie, Mamy's, supermarché et divers commerces de quartier. Plusieurs lignes de bus se situent également à deux pas, vous permettant de rejoindre facilement le métro Arènes ou encore le secteur universitaire. Ce bien offre plusieurs possibilités. Pour y habiter, vous profiterez de deux balcons et d'une vue dégagée. Pour un investisseur, il existe également la possibilité d'aménager facilement une seconde chambre dans la pièce de vie. L'appartement se compose comme suit : Une entrée agréable dessert l'ensemble des pièces du logement, avec un placard de rangement dès l'entrée. Une pièce de vie lumineuse de 20 m² vous permettra de passer d'agréables moments, avec un accès direct à un balcon de 3 m², sans vis-à-vis. La chambre de 14 m² pourra être aménagée selon vos envies. Vous trouverez également une salle de bains avec baignoire et vasque, ainsi qu'un WC séparé. La cuisine, rénovée, développe une surface de 9 m² et s'ouvre sur un second balcon de plus de 3 m², complétant parfaitement ce bien. Le chauffage est inclus dans les charges. Les plus : sol et cuisine refaits, appartement repeint, dernier étage, possibilité de colocation, pose climatisation possible Cette annonce référence 330836 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK LEMESLE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 83810639100041. Prix du bien : 86 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 900,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/07/2022 Score DPE : 479 kWhEP/m²/an Score GES : 103 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE BOOSTER !!! Nous vous invitons à venir découvrir ce bel appartement 4 Pièces en duplex, niché au sein d'une petite copropriété de 7 lots. Lumineux, vous aurez la chance de bénéficier d'une terrasse. Vous serez séduits par son agencement intelligent, optimisé et sa praticité. Pour votre plus grand confort, vous profiterez également d'une place de parking et d'un cellier. Le tout, à quelques pas de la place de la Patte d'Oie et de toutes les commodités. N'attendez-pas plus longtemps et organisons une visite ensemble ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 22 dont 7 à usage d'habitation, commerce et bureau. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 013,50 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MATABIAU Local meublé d'environ 97 m2 à usage de bureaux. Ce bien récemment rénové est composé d'un grand open space, d'un bureau privatif et d'une salle de réunion. Il dispose également d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau et de nombreux espaces de rangements. Il est équipé du réseau informatique nécessaire. Ce local se situe en rez-de-chaussée dans le quartier grand Matabiau en pleine réhabilitation. Consommation énergie primaire : 103 kWh/m²/an Idéal cabinet comptable, architecte, cabinet informatique. Disponible immédiatement. Consommation énergie primaire : 103 kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE. Au cœur d'un secteur résidentiel recherché de Saint-Simon, à quelques minutes du centre-ville, des transports, des écoles et des commerces, cette élégante villa d'architecte vous séduira par son cadre de vie rare, alliant sérénité absolue et proximité urbaine. À l'abri des regards, en fond d'impasse, cette propriété de 135 m² édifiée sur une parcelle de 783 m², sublimée par une piscine invitant à la détente. Dès l'entrée, les volumes et la lumière naturelle s'imposent. Le séjour cathédrale de 46 m² climatisé, véritable cœur de la maison, offre une atmosphère chaleureuse agrémentée d'une cheminée avec insert. Ses larges baies vitrées créent une parfaite continuité entre intérieur et extérieur, s'ouvrant sur la terrasse, le jardin et l'espace piscine. La cuisine, entièrement aménagée et équipée est fonctionnelle. Le rez-de-chaussée accueille un espace nuit confortable composé de deux chambres dont une climatisée, d'une salle de bains et de toilettes indépendants. À l'étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes offrent un espace idéal pour recevoir famille et invités en toute intimité. Une buanderie ainsi qu'un garage de 34 m² complètent les prestations de ce bien. Parfaitement entretenue, cette villa conjugue prestations de qualité, volumes généreux et cadre de vie exclusif. Une adresse confidentielle pour une qualité de vie exceptionnelle.

L'agence Booster Minimes vous propose en exclusivité cet appartement 3/4 pièces situé au 2ᵉ étage d'une résidence bien entretenue, au cœur du quartier Minimes, proche du métro et des commerces. Il vous présente, entrée avec nombreux rangements, un double séjour ouvrant sur un large balcon exposé Ouest, parfait pour profiter d'un espace extérieur agréable donnant sur la verdure. La cuisine indépendante, fonctionnelle et équipée, donne sur un cellier idéal pour du rangement supplémentaire et un second balcon. Côté nuit, l'appartement offre 2 chambres spacieuses, ( possibilité d'une troisième ) toutes pourvues de rangements, ainsi qu'une salle d'eau et un wc séparé . Une cave complète ce bien, offrant ainsi un espace de stockage apprécié. Très lumineux et idéalement placé ! Venez visiter cet opportunité au cœur du quartier des Minimes ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nombre de lots : 30. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 080 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé à Toulouse, boulevard Lascrosses, ce T3 meublé en rez-de-chaussée bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du métro Compans-Caffarelli et du centre-ville. L'appartement, traversant, se compose d'un séjour lumineux et accueillant, d'une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, de deux chambres aménagées (lit double, bureau, rangements), ainsi que d'une salle de bain avec baignoire-douche. Vous profiterez également d'une terrasse sans vis-à-vis et d'une loggia, offrant un cadre de vie agréable en plein cœur de la ville. Caractéristiques : Surface : 53 m² Rez-de-chaussée 2 chambres Terrasse + loggia Chauffage gaz DPE : F Prix de vente : 209 000 € (honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur) Bien idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Informations légales : DPE : F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 830 € et 2 540 € (année de référence : 2021, 2022, 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Toulouse Place Saint Sernin idéal investisseur. Venez découvrir au sein d'ne magnifique copropriété Historique en parfait état cet appartement T3 bénéficiant d'une magnifique vue sur la Basilique Saint Sernin. Cet appartement est d'une surface au sol de de plus de 43m² et 22,91m² loi carrez. Cet appartement est climatisé et est vendu avec un locataire en place générant 8676 Hors Charge de revenu par an.

Appartement 4 pièces de 75 m² au 2ᵉ étage avec ascenseur, au sein d'une résidence récente et bien entretenue. Séjour lumineux avec parquet, cuisine équipée ouverte sur un balcon de 15 m², véritable espace extérieur au calme. 3 chambres avec rangements intégrés. Confort : double vitrage, volets roulants électriques. Atout pratique : place de parking extérieure. Emplacement recherché : transports à moins de 100 m, gare accessible à pied, écoles à proximité immédiate. Les + : • Très lumineux • Grand balcon • Résidence avec ascenseur • Parking inclus Infos clés : • Surface : 75 m² • Étage : 2/6 • Charges : 246 € • Taxe foncière : 1 400 € • DPE : C • Chauffage collectif gaz

EXCLUSIVITÉ BOOSTER Saint-Agne – Découvrez ce charmant appartement T3 de 63,32 m² idéalement situé dans une petite copropriété de 6 lots au calme, dans le secteur recherché de Saint-Agne à Toulouse 31400. Situé au 1er étage d'un immeuble des années 1965, ce bien traversant offre une belle luminosité et une disposition optimisée. Vous serez séduit par la vaste pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement aménagée, idéale pour partager des moments conviviaux, ainsi que par le séjour chaleureux qui donne accès à un long balcon filant exposé au calme, parfait pour profiter de l'extérieur. La partie nuit se compose de deux véritables chambres, dont une bénéficiant d'un joli parquet et d'un accès direct au balcon. Une salle de bains fonctionnelle, des toilettes indépendants, ainsi qu'une grande entrée viennent compléter le confort de cet appartement. Les huisseries en double vitrage et le chauffage individuel au gaz assurent une bonne isolation et des charges maîtrisées. Les plus : une place de parking privative en extérieur, une grande cave en sous-sol pour plus de rangement, et une situation privilégiée à proximité des commerces, écoles, transports en commun (métro Saint-Agne à moins de 5 min à pied), et accès rapide aux facultés et au centre-ville de Toulouse. La copropriété ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Charges de copropriété : faibles, détails sur demande. Ce bien est proposé au prix de 210 000 € honoraires inclus à la charge du vendeur. Classe énergie et climat : E. Pour toute information ou organiser une visite, contactez Booster Saint-Agne au 05 62 17 07 92 ou par mail contact@booster-immobilier.com. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder avec Booster Saint-Agne ! Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

UNIQUEMENT CHEZ BOOSTER IMMOBILIER - Niché en étage élevé d'une copropriété calme et bien entretenue, nous vous avons déniché ce bel appartement 3 pièces en parfait état ! Vous serez séduit par sa belle rénovation, les qualités de ses prestations et son agencement intelligent. Vous bénéficierez d'une grande luminosité par son côté traversant et vous disposerez d'une grande terrasse. Pour votre plus grand confort, l'appartement dispose d'une cave et d'une place de parking. Le tout à proximité du métro Patte d'Oie, des commerces et de toutes les commodités. N'attendez pas plus et allons le visiter ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 145. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1430,60€. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, magnifique terrain non viabilisé de 370 m² situé dans un environnement calme et recherché du 31400 à Toulouse. Avec une emprise au sol de 40 % et une hauteur maximale autorisée de 7 mètres, ce terrain offre un beau potentiel pour votre projet de construction. Idéal pour une maison familiale ou un investissement, il bénéficie d'un cadre résidentiel agréable tout en restant proche des commodités et des axes principaux. Une opportunité rare à saisir rapidement. Pour plus d'informations, contactez Madame de LIGNIERES au 06 50 45 41 10.

L'agence Booster Bonnefoy vous propose en exclusivité ce studio fonctionnel d'environ 27 m² situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée et bien entretenue, à Toulouse, dans le secteur de la rue Général Giraud. Ce bien bénéficie d'une pièce de vie lumineuse, facilitée par de larges ouvertures en double vitrage, offrant un cadre de vie agréable et une optimisation de l'espace. La cuisine indépendante, séparée du séjour, permet un aménagement distinct de l'espace culinaire. L'appartement comprend également une salle d'eau équipée de toilettes indépendantes, assurant une organisation pratique au quotidien. Le studio est doté de prestations appréciables : chauffage individuel électrique et production d'eau chaude individuelle électrique, menuiseries en double vitrage, VMC pour une ventilation optimale, connexion à la fibre optique pour le confort numérique. Une cave privative complète ce bien, offrant une solution de stockage supplémentaire, ainsi qu'une place de parking en sous-sol, particulièrement recherchée sur le secteur. La copropriété, édifiée en 1983, propose un environnement calme, sécurisé et à taille humaine. Le quartier permet un accès rapide aux transports en commun, aux commerces et aux principaux axes de la ville. Bien soumis au statut de la copropriété, charges de copropriété : information sur demande. Taxe foncière : 660 €. Classe énergie : E. Un studio pratique, avec annexes et équipements, situé dans un secteur agréable de Toulouse. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE BOOSTER !!! Derrière sa façade toulousaine pleine de charme, cette maison de ville entièrement rénovée offre un cadre de vie rare, où l'authenticité de l'ancien rencontre le confort d'aujourd'hui. Dès les premiers instants, la lumière s'invite dans chaque espace, mettant en valeur les volumes et créant une atmosphère chaleureuse et apaisante. Ici, chaque détail a été pensé pour offrir une maison agréable à vivre au quotidien, à la fois fonctionnelle et pleine de caractère. À l'extérieur, le coup de cœur se prolonge avec un vaste jardin intimiste, au calme absolu. Un véritable écrin de verdure en pleine ville, où le temps semble suspendu. La piscine vient parfaire cet espace, invitant à profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Idéalement située, la maison permet de rejoindre facilement les commerces du quotidien ainsi que le centre-ville toulousain en quelques minutes seulement. Un lieu de vie rare, qui offre le privilège de vivre comme à la campagne, tout en restant au cœur de la ville. Prix TTC - Honoraires charge vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette superbe villa contemporaine de type T5, offrant des prestations de grande qualité et répondant aux dernières normes énergétiques. Dès l'entrée, vous serez séduit par un bel espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée : four, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur américain, hotte et plaque à induction. Un espace pensé pour allier confort, modernité et convivialité. La partie nuit se compose de quatre chambres, idéales pour accueillir une famille, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau, apportant praticité au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre agréable avec une terrasse, une piscine, un garage ainsi qu'un abri voiture. Un portail électrique vient compléter les équipements pour plus de sécurité et de confort. Implantée au sein d'une petite copropriété intimiste et sécurisée de seulement 5 lots, au cœur d'un quartier pavillonnaire recherché. L'accès se fait par un premier portail électrique ouvrant sur une agréable allée végétalisée, puis par un second portail privatif desservant directement la propriété. Ces villas bénéficient de frais de notaire réduits, un véritable atout pour votre acquisition. Un bien rare, alliant confort moderne, performance énergétique et qualité de vie.

L'agence Booster Bonnefoy vous propose en exclusivité ce studio lumineux de 26,86 m² situé au 6e étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, dans le quartier Roseraie à Toulouse. L'appartement bénéficie d'un agencement optimisé, avec une pièce de vie spacieuse et lumineuse ouvrant sur de larges baies offrant une agréable sensation d'espace. L'espace nuit est aménagé de façon fluide grâce à une séparation visuelle. Le coin cuisine et fonctionnelle apporte un confort supplémentaire, permettant une meilleure organisation du quotidien. La salle d'eau moderne et les sanitaires complètent l'ensemble. Le bien dispose d'un chauffage collectif au gaz, menuiseries en double vitrage et accès à la fibre optique, assurant confort thermique et connectivité. L'immeuble propose un accès adapté aux personnes à mobilité réduite, la présence d'un gardien et un stationnement privatif au sein de la copropriété. Vous avez également une cave bien venue pour du stockage Les charges de copropriété s'élèvent à 100 €/mois et la résidence comprend 128 lots principaux. Aucune procédure en cours. La localisation, à proximité immédiate des transports et des commodités du secteur Roseraie, facilite tous les déplacements quotidiens. Classe énergétique : C. Un studio offrant confort, fonctionnalité et emplacement recherché à Toulouse Roseraie. Disponibilité à compter du 10 avril 2026. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Françoise LOPES Agent commercial SIREN 751363516

Investissez dans une résidence affaires idéalement située dans un pôle économique majeur de Toulouse. Découvrez ce T2 situé au 2ème étage, d'une surface d'environ 31,93 m², avec terrasse de 2,66 m². Ce bien génère un rendement locatif net attractif de 6,5 %. À titre indicatif, ce niveau de rendement correspondrait à un rendement brut d'environ 13 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers et selon la tranche marginale d'imposition (TMI) de l'investisseur. Une opportunité adaptée aux investisseurs recherchant un rendement élevé sur un actif exploité en résidence services. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique - Un pôle économique structurant Implantée à Toulouse, la résidence bénéficie d'une proximité avec les zones d'activités, les transports et les bassins d'emploi. -Proximité des zones d'activités -Accès aux transports -Dynamique économique locale Contactez-nous dès aujourd'hui pour étudier cette opportunité. Appelez Jean-Philippe au 06 73 79 71 06 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com Détails du bien : Prestations : piscine, climatisation, jardin, petit-déjeuner, restaurant, bar, parking, laverie, salle de sport, salle de séminaire L'intégralité des charges de copropriété sont assumées par le gestionnaire en dehors des charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et les fonds de travaux ALUR Copropriété soumise à la loi du 10/07/1965 Bail commercial : en cours Loyer annuel hors taxes : à confirmer Taxe foncière : 487 € / an Date du diagnostic : 26/03/2026 DPE : C GES : A Honoraires à la charge du vendeur Pourquoi choisir le LMNP ? -Gestion intégralement déléguée -Revenus locatifs sécurisés par bail commercial -Optimisation fiscale via amortissement Les photos de cette annonce sont non contractuelles

NOUVEAUTE BOOSTER !!! Au sein d'une copropriété à taille humaine, venez découvrir ce superbe appartement 3 pièces situé en étage, offrant une vue exceptionnelle sur le canal, totalement dégagée et sans vis-à-vis. Entièrement rénové avec goût, ce bien séduit immédiatement par la qualité de ses prestations et son atmosphère chaleureuse. Traversant, il bénéficie d'une luminosité remarquable tout au long de la journée. Vous aurez la chance de profiter d'une belle pièce de vie conviviale, idéale pour recevoir, prolongée par une grande terrasse qui constitue un véritable espace de vie extérieur, parfait pour profiter pleinement du cadre environnant. Bénéficiant d'un emplacement numéro 1 sur le secteur vous serez à proximité immédiate de toutes les commodités, tout en bénéficiant d'un environnement agréable et recherché. Rare sur le secteur, ce 3 Pièces alliant confort, modernité et qualité de vie n'attend plus que vous ! Organisons une visite ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 101 dont 32 à usage d'habitation. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 843,56 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE BOOSTER - Dans une copropriété sécurisée et bien entretenue, Booster Immobilier vous propose 1 place de parking en sous-sol. Emplacement idéal et à proximité immédiate des commerces et bureaux, ce stationnement sera parfait pour un investissement ou à usage personnel. N'attendez plus, contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 80. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 105,48 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence Booster Bonnefoy vous propose cet appartement de 3 pièces d'environ 60 m², situé au 1er étage d'une copropriété des années 1956, à proximité du centre-ville de Toulouse, dans le secteur d'Amouroux 1. Ce bien se compose d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une agréable vue dégagée grâce à de larges fenêtres, offrant un espace accueillant et fonctionnel. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, bénéficie d'une belle luminosité naturelle, idéale pour les repas quotidiens et l'organisation des espaces de rangement. La partie nuit se distribue en deux chambres de bonnes dimensions, chacune disposant d'une fenêtre apportant une clarté naturelle, et d'une salle de bains indépendante. Les toilettes sont séparées pour plus de confort et de praticité au quotidien. Le logement propose des prestations appréciables : chauffage individuel au gaz, cave privative, place de parking attitrée et accès à un local vélos. La copropriété dispose également d'un gardien, garantissant un environnement sécurisé et serein. Le bien fait partie d'un ensemble collectif de 696 lots principaux. La localisation offre une bonne accessibilité aux commerces, écoles et transports (bus à proximité immédiate), favorisant les déplacements vers tous les quartiers toulousains. Charges courantes de copropriété : 139 € avec le fond allur- Taxe foncière : 1 200 €/an. Classe énergétique : E. A découvrir sans tarder. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr