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SAINT-DONAT-SUR-L'HERBASSE - ZONE COMMERCIALE Situé au sein de la zone commerciale de Saint-Donat-sur-l'Herbasse, bâtiment à usage professionnel d'environ 125 m², implanté sur une parcelle de 2 035 m². Il se compose d'un atelier de 87 m², d'un bureau de 20 m², d'un espace cuisine avec sanitaires ainsi que d'une pièce de 10 m². Un bien offrant un espace de travail fonctionnel et un terrain spacieux, adapté à différentes activités artisanales, commerciales ou de stockage, selon les besoins.

179000

A 5 minutes de Saint-Donat sur l'Herbasse, venez découvrir cet ancien corps de ferme de 130 m2 avec sa magnifique vue dégagée sur le Vercors et ses 1100 m2 de terrain entièrement constructible. Le bien est composé de 2 plateaux à rénover comme il vous plaira, les murs et la toiture ont été refait à neuf (travaux réalisés en 2024). Ouvertures à prévoir. Le bâtiment à été découpé en plusieurs parties, avec 1 mur mitoyen. Si vous êtes aimez le calme de la campagne, venez vite découvrir ce bien. Cette annonce référence 352209 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCAS RIPOLL (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 97777282100012. Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/11/2023 Score DPE : 237 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2310.00 € et 3190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

472000

Sur la commune d'Hauterives à Treigneux, découvrez cette belle propriété aux multiples atouts, composée d'une maison principale, de plusieurs dépendances et d'un vaste jardin clos et arboré de 2655m2. Cette bâtisse de caractère, élevée sur trois niveaux de 255,5 m2 habitables, séduit immédiatement par ses beaux volumes, son authenticité et le charme de la pierre associé aux poutres apparentes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle véranda aménagée et lumineuse, une cuisine meublée et équipée, un salon/séjour avec un poêle, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant. Le premier étage dessert trois grandes chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Au deuxième et dernier étage, un bel espace reste à aménager selon vos envies (bureau, salle de jeux, espace détente...), complété par une chambre parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, le cadre est propice à la détente : profitez d'une piscine, d'un environnement verdoyant et d'une cuisine d'été idéale pour les beaux jours. Plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement selon vos projets. Un terrain de pétanque ainsi qu'une dépendance de plus de 400 m2 au sol. Attention PLU Zone agricole. Côté confort, le chauffage est assuré par un poêle à granulés, complété par une climatisation réversible et des convecteurs électriques. Une propriété pleine de charme et de potentiel, idéale pour une grande famille. Cette annonce référence 352010 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MANON ROCHE (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 98273947600017. Prix du bien : 472 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/01/2026 Score DPE : 157 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3580.00 € et 4930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINT-BARTHÉLÉMY-DE-VALS - Charmante maison de village de 105,90 m² habitables, répartie sur trois niveaux, alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne. Rénovée en 2023, elle offre une belle pièce de vie de 42 m² avec cuisine équipée et îlot central, idéale pour partager des moments conviviaux. Côté nuit, au premier étage, deux chambres, une spacieuse salle de bains et un WC. Au deuxième étage, deux autres chambres et une salle d'eau avec WC. Vous apprécierez également ses poutres apparentes, ses beaux volumes, son ambiance chaleureuse et son alliance de matériaux authentiques, entre tomettes, bois et pierre. Une cave de 17 m² ainsi qu'une petite terrasse et trois places de stationnement privative viennent compléter ce bien. Une maison pleine de charme, prête à accueillir vos valises !

693000

En Drôme des collines , sur la commune de Hauterives. Venez découvrir cette superbe maison en pisé et galets ,de 315 m2 , alliant charme et prestations modernes . Ces beaux volumes ,sa luminosité sauront vous séduire . Au RDC : Un hall d'entrée généreux. Une cuisine équipée avec un grand îlot central. Une salle à manger donnant accès à une terrasse. Un salon avec un très beau volume et un poêle à bois. Une suite parentale avec salle d'eau et grand dressing. Une buanderie et un cellier complète ce niveau. A l'étage: Trois parties nuits distinctes, non communicantes avec chacune son accès. La première partie est composée de quatre chambres , une salle de bain et WC indépendants. Dans la seconde partie vous trouverez trois chambres avec chacune une une salle d'eau et WC Dans la troisième partie nuit, deux chambres en enfilades , WC indépendant. Un grand garage pour stationner plusieurs véhicules. Vous profiterez également d'un studio indépendant , d'un hammam ainsi qu'une piscine équipée d'un dôme . De nombreuse dépendances complètent cet ensemble immobilier: Box à chevaux ,atelier, hangar ,abris à bois. Le terrain de plus de 7000 m2, plat , arboré et clôturé . Le bien est idéal et parfaitement adapté à un dessein familial , touristique , gîtes , chambres d'hôtes Une belle opportunité pour les amateurs de charme ancien et d'espace ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Visite virtuelle sur demande . Cette annonce référence 351464 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCOISE FAMBON (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 50936991400056. Prix du bien : 693 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/03/2022 Score DPE : 162 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2730.00 € et 3770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

840000

Construit sur un terrain de 1 500 m² local neuf d'une surface totale de 942 m² réparties sur 2 cellules, une de 550 m² avec une mezzanine de 132 m² et une cellule de 260 m² divisible en 4 cellules indépendantes, bâtiment entièrement isolé construction charpente métallique avec des hauteurs sous toiture de 4.00 à 7.50 mètres, portes sectionnelles motorisées et portes de service, livré brut avec les fluides en attentes, dalle béton finition quartz ciré charge 1 tonne au m², terrain stabilisé, portail motorisé, site clos, situé proche des axes de circulation. Honoraires, payables à la réitération de l'acte authentique :

26350 CREPOL – A DECOUVRIR EN EXCLUSIVITE : CORPS DE FERME 206M² A RESTAURER + 83M² DE COMBLES AMENAGEABLES – 9 PIECES – 7 CHAMBRES – JOLI PROJET AU CALME & AVEC DE NOMBREUSES DEPENDANCES/BOX – SANS VIS A VIS – JARDIN PISCINABLE – SECTEUR CALME – AUDIT ENERGETIQUE REALISE – ACCOMPAGNEMENT POSSIBLE POUR IDENTIFIER LES AIDES A LA RENOVATION ENERGETIQUE – PROGRAMMATION DE VISITES VENDREDI 13 NOVEMBRE 2026 – efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir en exclusivité avec Raphaël Deloche, ce beau corps de ferme familial de 206 m² avec travaux, situé au cœur de la Drôme des Collines, à une vingtaine de minutes de Romans-sur-Isère. Bâti en pierre au XIXe siècle, et transmis de génération en génération, ce bien chargé d'histoire est proposé pour la première fois à la vente & attend son prochain chapitre. LA MAISON PRINCIPALE – 206 m² habitables sur deux niveaux + 83 m² de combles aménageables • 9 pièces dont 7 chambres : de la place pour une grande famille, des amis, ou une activité d'accueil. • Séjour de 20 m² & cuisine indépendante. • 3 salles d'eau & 2 WC séparés. • Grande cave et buanderie. • Combles sous charpente – 83 m² aménageables en : suite parentale, dortoir, atelier d'artiste, espace de télétravail ou autre... LES EXTERIEURS – 6 829 m² de Terrain Agricole Le calme, sans aucun mur mitoyen, s'apprécie sur un terrain à vocation agricole. La propriété dispose également de nombreuses dépendances historiques de l'exploitation, représentant plus de 1 000m² de volume bâti : étable, loges, grenier, ateliers, caves & poulailler. Un garage ainsi que de nombreuses places de stationnement couvertes complètent l'ensemble. UN PROJET DE RENOVATION CHIFFRE A ENVISAGER SEREINEMENT Ce bien de caractère nécessite des travaux de rénovation, notamment en électricité, plomberie, menuiseries, isolation, chauffage. Le système de chauffage au fioul & la cheminée sont déjà en place. L'assainissement individuel et l'installation d'une cuisine sont également à prévoir. Le projet ne se fait pas à l'aveugle. Un audit énergétique réglementaire, réalisé en octobre 2026, détaille plusieurs scénarios de rénovation avec chiffrages des travaux. Un accompagnement, "Mon Accompagnateur Rénov' (MAR)", peut également être envisagé afin d'identifier les aides financières mobilisables auxquelles votre projet pourrait être éligible. Davantage d'informations sur l'audit, les travaux et les possibilités de financement sont disponibles sur demande. Pour une famille en quête d'espace et de nature, un regroupement multigénérationnel ou un porteur de projet, les possibilités sont nombreuses : gîte, chambres d'hôtes, réception, atelier d'artisan ou d'artiste, activité équestre, projet agricole, pédagogique ou autre... Tout projet impliquant un changement de destination des dépendances ou un accueil du public devra être étudié au regard des règles d'urbanisme applicables et faire l'objet des demandes d'autorisations nécessaires. • Diagnostic de performance énergétique : classe E, émissions de gaz à effet de serre : classe E. • Taxe foncière : 1 100 € par an. • Contacts : Thomas Le Guen 06 16 77 48 73 – Raphaël Deloche 07 71 56 55 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Raphaël Deloche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°850822784. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

? MARGÈS - 170 M² À RÉINVENTER ! ? Une maison de caractère et un beau projet de rénovation à imaginer... Avec ses 120 m² en duplex + combles aménageables +cave de 60 m² cette maison de rue offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. ? Toiture entièrement neuve ? 120 m² en duplex + des combles aménageables ? Cave en R-1 d'environ 60 m² ?? Terrasse d'environ 35 m² ? Place de stationnement d'environ 35 m² (2 véhicules) ?Lot viabilisé ? Projet de résidence principale, investissement locatif ou création de plusieurs espaces : laissez libre cours à votre imagination. ? À découvrir rapidement ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

199000

Située au calme et sans vis à vis, venez découvrir cette maison de charme de 149 m² habitables offrant de multiples possibilités d'aménagements avec un espace de vie de 29 m² donnant sur terrasse et jardin, cuisine, 3 chambres, salle de bains et 2 wc. Terrain arboré avec multiples fruitiers et source de près de 3 387 m². A découvrir ! Cette annonce référence 348929 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEREMY SACLIER (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 89394801800013. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/09/2026 Score DPE : 216 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230.00 € et 3070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble de rapport entièrement loué, composé de deux locaux commerciaux, trois appartements et un grenier aménageable d'environ 100 m² au sol. Au rez-de-chaussée, un premier local commercial d'environ 45 m², bénéficiant d'une vitrine sur rue, est complété par un espace d'archives de 50 m² à l'étage. Un second local commercial d'environ 50 m² complète le rez-de-chaussée donnant également sur rue avec vitrine. Les étages accueillent trois appartements : un T3 d'environ 74 m², un T3 d'environ 71 m² et un T2 d'environ 61 m². Au dernier niveau, un grenier d'environ 100 m² au sol offre un potentiel supplémentaire, notamment avec la possibilité d'un aménagement sous réserve des autorisations d'urbanisme et d'un éventuel changement de destination. L'ensemble est actuellement entièrement loué, générant un revenu locatif annuel de 31 521,72 €, soit une rentabilité locative brute d'environ 7,90 %. Un investissement offrant des revenus immédiats ainsi qu'un potentiel de valorisation supplémentaire grâce aux combles aménageables.

287000

VINCENT PR IMMO ET CELINE H IMMO vous présente en exclusivité cette superbe maison familiale de 5 pièces avec jardin, et abris de jardin. À quelques minutes des commodités de Saint Rambert d'albon , sur la commune d'Albon ( secteur Creux de la Thine), cette élégante villa contemporaine construite en 2018 offre un cadre de vie privilégié, idéal pour une famille en quête de confort, d'espace et de sérénité. Dès l'entrée, la maison révèle une superbe pièce de vie baignée de lumière, pensée comme le véritable cœur de la maison. Le séjour, spacieux et convivial, s'ouvre sur une cuisine équipée, offrant un espace de partage chaleureux où famille et amis aiment se retrouver. Les larges ouvertures prolongent les volumes vers l'extérieur et invitent à profiter pleinement du jardin. La terrasse couverte devient un lieu de vie à part entière, idéale pour les repas d'été, tandis que la piscine promet de beaux moments de détente et de convivialité. Pensée pour le confort de toute la famille, la maison propose quatre chambres, dont une suite parentale. Fonctionnelle et parfaitement adaptée à la vie quotidienne, la propriété dispose également d'un abris de jardin et d'un espace buanderie, facilitant l'organisation familiale. Construite avec des prestations modernes et performantes, la maison bénéficie d'un excellent niveau de confort grâce à : • pompe à chaleur • plancher chauffant • excellente performance énergétique (DPE A) • clim gainable dans toute la maison Une propriété récente et douceur de vivre familiale se rencontrent harmonieusement. Profitez d'un jardin de 450 m² avec un petit potager pour vos moments de détente. Une maison idéale pour écrire un nouveau chapitre de vie en famille. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Celine 0749427426 Vincent 0633502868 Cette annonce référence 348058 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT PAYA-ROSET (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 81066145400035. Prix du bien : 287 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/05/2026 Score DPE : 40 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINT-DONAT-CENTRE - IMMEUBLE DE RAPPORT Situation idéale en plein centre-ville, à proximité immédiate de toutes les commodités à pied. Immeuble en excellent état, composé de 5 lots loués : Rez-de-chaussée : - Un T3 de 50 m² avec petite cour privative - Un T2 de 28 m² 1er étage : - Un T3 de 56 m² avec loggia - Un T2 de 28 m² 2eme étage : - Un grand T4 de 106 m² Idéal pour investisseur. Rentabilité stable (brute 6.6%) avec des locataires en place. Aucun travaux à prévoir. Opportunité rare au coeur de Saint-Donat. ? AGENCE DE ST DONAT Tél. : 04 75 47 53 03 ?? contact@paulclappeimmobilier.com

330000

Ancienne école entièrement réhabilitée en habitation, implantée sur un terrain d'environ 1 500 m², offrant de beaux volumes, de nombreux espaces indépendants et un fort potentiel d'aménagement. Un bien atypique et chargé d'histoire, à découvrir pour les amateurs de caractère et de projets offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Dès l'arrivée, le charme de cette ancienne école opère avec son ancienne cour devenue jardin, située à l'avant de la maison et agrémentée d'un platane centenaire. À l'arrière, un second jardin offre un espace plus intime et directement accessible depuis la maison. La propriété dispose également d'un grand garage avec mezzanine, ainsi que d'une cave en terre battue d'environ 20 m². La maison est raccordée au tout-à-l'égout. L'entrée s'effectue par un long couloir qui dessert les différents espaces de vie. Les anciennes salles de classe ont été transformées en pièces de caractère. La cuisine, correspondant à l'une des anciennes salles de classe, bénéficie d'un accès direct au jardin arrière. Le salon d'environ 50 m², avec sa cheminée et sa mezzanine, constitue une belle pièce de vie chaleureuse et lumineuse. Il dessert une annexe comprenant un ancien cellier, une salle de bains avec WC ainsi qu'une chambre à rénover entièrement. Le salon donne également accès au couloir menant à la cuisine d'origine, elle aussi agrémentée d'une mezzanine et permettant l'accès à la cave en sous-sol. Autre espace remarquable de la maison : le préau d'environ 70 m², véritable pièce à potentiel, qui dessert un studio actuellement utilisé en location courte durée. Le préau et le studio disposent chacun d'un accès indépendant depuis l'extérieur. Cet ensemble peut facilement être repensé selon les besoins : second salon, espace professionnel, gîte, chambres supplémentaires, logement indépendant ou espace de réception. L'accès à l'étage se fait par les escaliers d'époque, qui ont conservé tout le cachet et l'authenticité de l'ancienne école. Ce niveau dessert quatre très grandes chambres, dont une équipée d'une douche. Une salle de bains ainsi que deux WC indépendants complètent cet étage. Deux des chambres bénéficient d'un accès à un long balcon d'environ 10 m². Enfin, les combles sont aménageables, offrant encore de belles possibilités d'agrandissement et de création de surfaces supplémentaires. Des travaux sont à prévoir. Cette annonce référence 345248 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MANON ROCHE (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 98273947600017. Prix du bien : 330 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2026 Score DPE : 267 kWhEP/m²/an Score GES : 37 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5939.00 € et 8090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

212000

Céline Herrero Immobilier En exclusivité, secteur Drôme des collines à Tersanne Maison de plain pied avec son terrain clos, hors lotissement. Maison récente de 2016, individuelle, fonctionnelle, composée d'un cellier/ buanderie attenant à une cuisine équipée, ouverte sur un salon et 2 chambres avec placard, salle d'eau, wc séparé, une belle terrasse couverte à l'abri du soleil et de la pluie. Les plus: Maison de plain pied Panneaux photovoltaïques Raccordement au tout à l'égout Visites 7J/7 possible Cette annonce référence 345691 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE HERRERO (EI) immatriculé au RSAC de VIENNE (38200) sous le numéro 43971769500035. Prix du bien : 212 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/08/2026 Score DPE : 93 kWhEP/m²/an Score GES : 23 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

449000

Venez découvrir cet ancien corps de ferme rénové de 197 m2 avec ses 1 ah de terrain, entièrement entouré d'arbres pour un isolement total. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour cuisine de 60 m2 ainsi qu'une bibliothèque de 10 m2, un bureau de 8 m2, un WC et une salle de bain. A l'étage, 3 chambres d'environ 15 m2 ainsi qu'une salle d'eau et un dressing. Un appartement indépendant et attenant vient compléter ce bien, avec ses 54 m2 composés d'une salle à manger avec cuisine et de deux chambres, parfait pour recevoir sa famille ou pour un revenu locatif longue ou courte durée. La maison compte aussi 400 m2 de dépendances à rénover, dont une salle des fête de 100m2 avec un dortoir au dessus. Le terrain de 1 ah est découpé en plusieurs parties avec une grande entrée, un terrain vague avec d'anciennes box à chevaux, un espace arboré avec divers arbres fruitiers, un espace potager, un pigeonnier, et un espace 'herbes du monde'. Cette annonce référence 321761 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCAS RIPOLL (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 97777282100012. Prix du bien : 449 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2026 Score DPE : 296 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4060.00 € et 5560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

73000

Terrain à bâtir viabilisé de 669 m² dans la zone commerciale de Châteauneuf de Galaure. Compteur d'eau posé. UN EMPLACEMENT IDEAL : proximité immédiate des commerces et écoles, supermarché, services et transports accessibles à pied. LIBRE CONSTRUCTEUR : réalisez votre projet à votre rythme et selon vos envies. UN TERRAIN PRÊT A BÂTIR : parcelle plate, viabilisée, eau, électricité, tout-à-l'égout et voirie déjà raccordés. Idéal pour une activité professionnelle. Libre de constructeur. Secteur en développement ! Informations supplémentaires sur demande. Cette annonce référence 344012 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MANON ROCHE (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 98273947600017. Prix du bien : 73 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre - Bureaux en plein coeur de ville Idéalement situés en centre-ville de Saint Donat, ces bureaux à usage commercial ou professionnel développent une superficie de 47,55 m² et sont situés au 1er étage d'un bâtiment (sans ascenseur). Ils se composent de deux bureaux indépendants de 16,70 m² et 14 m², d'un espace de circulation de 13 m² pouvant faire office d'accueil ou de salle d'attente, ainsi que d'un sanitaire. Fonctionnels et lumineux, ces locaux conviennent parfaitement à une profession libérale, une activité tertiaire, un cabinet ou des bureaux administratifs. Une belle opportunité pour implanter votre activité ou réaliser un investissement en plein centre-ville. ? AGENCE DE ST DONAT Tél. : 04 75 47 53 03 ?? contact@paulclappeimmobilier.com

270000

Investisseurs, découvrez cette belle opportunité offrant une rentabilité locative immédiate avec des revenus actuels de 1 600 € par mois. Cet immeuble se compose des murs commerciaux d'un restaurant de 281 m², ainsi que d'un appartement en duplex d'environ 120 m². La partie commerciale est actuellement exploitée en restaurant et dispose d'une terrasse extérieure, d'une salle de bar, un bureau, d'un petit salon avec mezzanine, d'une grande salle de restauration, des cuisines ainsi que de sanitaires. Deux caves en sous-sol complètent l'ensemble. Le restaurant dispose de 4 entrées différentes. L'appartement, réparti sur deux niveaux, comprend au rez-de-chaussée un salon, une cuisine, deux chambres, une buanderie, une salle de bain et un WC séparé. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi que des combles pouvant être aménagés en chambre, bureau ou espace de rangement selon vos besoins. Cet immeuble mixte habitation et commerce constitue un investissement attractif grâce à ses revenus immédiats, son potentiel de valorisation et ses nombreux espaces. Une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un bien générant des revenus dès l'acquisition. Visite virtuelle de l'appartement sur demande. Cette annonce référence 342691 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MANON ROCHE (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 98273947600017. Prix du bien : 270 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2026 Score DPE : 196 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 2880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison des années 1900 rénovée, offrant près de 190 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain arboré de 6 150 m², dont une partie constructible. Au rez-de-chaussée, profitez d'un vaste salon lumineux, d'une salle à manger et d'une cuisine fonctionnelle. À l'étage, l'espace nuit propose 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, un bureau ainsi qu'une salle de bain familiale. Les extérieurs sont tout aussi séduisants : un garage de 35 m² avec ateliers et espace chaufferie, ainsi qu'une agréable dépendance équipée en cuisine d'été. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur neuve (2026) avec radiateurs en fonte et d'un poêle à granulés. Un bien rare offrant volumes, prestations et potentiel grâce à son terrain partiellement constructible. À découvrir sans tarder !

145000

Sébastien Viry vous propose ce fonds de commerce à 20 minutes au sud de Romans sur Isère. Idéal pour une première expérience professionnelle dans la gestion d'un poney-club et/ou une petite écurie de propriétaire. Les atouts de ce bien : Un outil de travail clé en main avec tout le matériel et la cavalerie nécessaire. Un cadre bucolique tout en restant proche d'une densité de population. Environnement : Rural tout en étant à proximité d'une population de 58 000 habitants Infrastructures : 1 carrière ovale de 2 600 m² 1 manège de 40 x 20 m 10 boxes 2 stabulations pour poneys 2 selleries 1 bâtiment comprenant un bureau, une salle de club et un espace cuisine 70m2 1 graineterie avec espace sanitaire 1 aire de préparation 1 atelier 70m2 Plusieurs paddocks Matériel et équipements : Cavalerie d'école avec sa sellerie (12 équidés) Matériel pédagogique Matériel agricole et/ou d'écurie 1 Tracteur john deere Logement: Possibilité de louer une Tiny house sur place Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Sébastien Viry. Cette annonce référence 339280 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉBASTIEN VIRY (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 53150137700018. Prix du bien : 145 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au coeur d'un environnement paisible de 5.5 hectares, découvrez cette superbe demeure en pierre parfaitement restaurée, offrant près de 340 m² habitables et un mélange séduisant d'authenticité, d'espace et de modernité verte. Ici, chaque détail a été pensé pour préserver le caractère d'origine tout en privilégiant des équipements économes et durables. Rez-de-chaussée : Vous serez séduits dès l'entrée par une spacieuse cuisine équipée de 40 m², prolongée par un cellier. Le salon / salle à manger de 50 m², habillé de tomettes et de plafonds à la française en châtaignier, dégage une atmosphère chaleureuse. Une cave voûtée en pierre rappelle le caractère authentique de la bâtisse. La suite parentale de 51 m², avec dressing, salle d'eau et WC, offre un confort rare et une grande luminosité. Premier étage : Un hall dessert une grande pièce de vie de 45 m² avec cuisine équipée, idéale pour une seconde habitation, un gîte ou un espace familial. Une chambre de 29 m² ouvrant sur un balcon dispose de sa salle d'eau et donne accès à un atelier de 58 m² (accessible également par l'extérieur). On trouve aussi une salle de bains, un WC et deux belles chambres supplémentaires avec placards intégrés. Le dernier niveau accueille un dortoir d'environ 40 m². Un habitat écologique aux matériaux nobles au coeur de 5 hectares de terrain. La maison bénéficie d'un chauffage moderne à faible consommation grâce aux pompes à chaleur air/eau, d'un chauffe-eau solaire, ainsi que de menuiseries bois double vitrage avec volets intérieurs. Les matériaux anciens - tomettes, parquet en essences variées, plafonds en châtaignier - offrent un cachet incomparable et un confort sain et durable. La propriété dispose également d' un abri de 35 m² (tracteur + poulailler), un grand abri de 100 m² pour engins agricoles ou stockage du bois, Un lieu idéal pour une grande famille, un projet touristique ou un art de vivre authentique au coeur de la nature. ? AGENCE DE ST DONAT Tél. : 04 75 47 53 03 ?? contact@paulclappeimmobilier.com

SAINT-DONAT-SUR-L'HERBASSE - CENTRE-VILLE Local commercial loué, idéalement situé en rez-de-chaussée, comprenant un espace de vente d'environ 30 m² bénéficiant d'une vitrine donnant directement sur rue passante, offrant une bonne visibilité commerciale. Une réserve attenante de 27 m² complète ce niveau. À l'étage, un espace actuellement utilisé pour les archives, composé de deux pièces, d'un bureau et de sanitaires, ces derniers étant utilisés pour l'activité du commerce. Cave en sous-sol. Loyer annuel : 7 270 € HT. ? Investissement locatif avec locataire en place depuis 26 ans- emplacement central. ? AGENCE DE ST DONAT Tél. : 04 75 47 53 03 ?? contact@paulclappeimmobilier.com

? EXCLUSIVITÉ MONTCHENU - Terrains viabilisés libre de construction À vendre, terrains constructibles de 600 m² à 900 m², entièrement viabilisés (eau, EDF, PTT, tout-à-l'égout) et libres de constructeur. ? Vue dégagée & environnement calme ? Facile d'accès Rare sur le secteur - Idéal pour un projet de construction dans un cadre paisible à proximité de Saint-Donat. ? AGENCE DE ST DONAT Tél. : 04 75 47 53 03 ?? contact@paulclappeimmobilier.com

Au cœur d'un environnement paisible de 5.5 hectares, découvrez cette superbe demeure en pierre parfaitement restaurée, offrant près de 340 m² habitables et un mélange séduisant d'authenticité, d'espace et de modernité verte. Ici, chaque détail a été pensé pour préserver le caractère d'origine tout en privilégiant des équipements économes et durables. Rez-de-chaussée : Vous serez séduits dès l'entrée par une spacieuse cuisine équipée de 40 m², prolongée par un cellier. Le salon / salle à manger de 50 m², habillé de tomettes et de plafonds à la française en châtaignier, dégage une atmosphère chaleureuse. Une cave voûtée en pierre rappelle le caractère authentique de la bâtisse. La suite parentale de 51 m², avec dressing, salle d'eau et WC, offre un confort rare et une grande luminosité. Premier étage : Un hall dessert une grande pièce de vie de 45 m² avec cuisine équipée, idéale pour une seconde habitation, un gîte ou un espace familial. Une chambre de 29 m² ouvrant sur un balcon dispose de sa salle d'eau et donne accès à un atelier de 58 m² (accessible également par l'extérieur). On trouve aussi une salle de bains, un WC et deux belles chambres supplémentaires avec placards intégrés. Le dernier niveau accueille un dortoir d'environ 40 m². Un habitat écologique aux matériaux nobles au cœur de 5 hectares de terrain. La maison bénéficie d'un chauffage moderne à faible consommation grâce aux pompes à chaleur air/eau, d'un chauffe-eau solaire, ainsi que de menuiseries bois double vitrage avec volets intérieurs. Les matériaux anciens - tomettes, parquet en essences variées, plafonds en châtaignier - offrent un cachet incomparable et un confort sain et durable. La propriété dispose également d' un abri de 35 m² (tracteur + poulailler), un grand abri de 100 m² pour engins agricoles ou stockage du bois, Un lieu idéal pour une grande famille, un projet touristique ou un art de vivre authentique au cœur de la nature. DPE C/A Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2996 € et 4054 €. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. AGENCE DE ST DONAT 04 75 47 53 03 contact@paulclappeimmobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur une parcelle de 2 685 m² idéalement située au cœur de Saint-Donat-sur-l'Herbasse, cet immeuble de rapport développe près de 590 m² habitables et offre un très beau potentiel d'aménagement et de valorisation. Il se compose de six logements à rénover/réhabiliter, ainsi que de diverses dépendances. Appartement 1 - rez-de-chaussée : 74,22 m², avec accès direct au jardin Appartement 2 - rez-de-chaussée : 112,45 m² avec jardin privatif Appartement 3 - 1er étage : 50,42 m², avec terrasse Appartement 4 - 1er étage : 182,86 m², très beaux volumes, potentiel de division Appartement 5 - duplex au 1er étage : 74,33 m² (actuellement loué) Appartement 6 - 2e étage : 93,46 m² Les dépendances, notamment les garages, offrent un confort supplémentaire ainsi que de multiples possibilités d'exploitation. Le vaste terrain attenant constitue un atout rare, permettant d'imaginer des jardins privatifs, des espaces communs ou encore des zones de stationnement supplémentaires. Cet ensemble représente une opportunité unique pour un investisseur souhaitant mener un projet ambitieux, combinant rénovation, réorganisation des espaces et valorisation du bâti existant. DPE E/B Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1170 € et 1640 €. Prix moyen des énergies indexés en 2021. AGENCE DE ST DONAT 04 75 47 53 03 contact@paulclappeimmobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 5 pièces 110 m² - Jardin - Piscinable - Tersanne (26390) Envie de calme, d'espace... et de lumière ? Cette maison est faite pour vous. 110 m² habitables sur 2 niveaux 5 pièces dont 4 chambres Terrain de 700 m² avec terrasse de 50 m² Exposition sud - Terrain piscinable Dès l'entrée, vous profitez d'un espace de vie lumineux avec cuisine américaine aménagée et équipée, idéal pour vos moments en famille ou entre amis. Côté nuit, 4 chambres confortables vous assurent calme et tranquillité. À l'extérieur, le jardin est un vrai plus : - espace détente, potager, repas d'été... à vous d'imaginer - Grande terrasse pour profiter pleinement des beaux jours - Sous-sol (rangement, atelier, buanderie...) - Stationnement intérieur + extérieur - Située à Tersanne, dans un environnement paisible, avec commodités à quelques minutes. - À visiter sans tarder

SAINT-DONAT-SUR-L'HERBASSE - CENTRE-VILLE Local commercial loué, idéalement situé en rez-de-chaussée, comprenant un espace de vente d'environ 30 m² bénéficiant d'une vitrine donnant directement sur rue passante, offrant une bonne visibilité commerciale. Une réserve attenante de 27 m² complète ce niveau. À l'étage, un espace actuellement utilisé pour les archives, composé de deux pièces, d'un bureau et de sanitaires, ces derniers étant utilisés pour l'activité du commerce. Cave en sous-sol. Loyer annuel : 7 270 € HT. Investissement locatif avec locataire en place depuis 26 ans- emplacement central. DPE C / A Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1800 € et 2100 €. Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021. AGENCE DE ST DONAT 04 75 47 53 03 contact@paulclappeimmobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ - Centre Saint-Donat-sur-l'Herbasse - Idéal investisseur Tènement immobilier composé de deux bâtisses en pierre à rénover, sur un terrain de 1320 m², avec fort potentiel de création de plusieurs appartements. La première bâtisse comprend un garage de 24 m², une surface habitable d'environ 82 m² au rez-de-chaussée avec cuisine, séjour, chambre, salle d'eau et WC, ainsi qu'une chambre de 17 m² et une salle d'eau à l'étage. Environ 80 m² de combles sont aménageables. La maison dispose également d'un jardin. La seconde bâtisse, anciennement un restaurant, offre environ 230 m² habitables avec une salle principale de 61 m², une surface de 92 m² au rez-de-chaussée, cinq chambres et une salle d'eau à l'étage, 75 m² de combles aménageables et un sous-sol de 65 m². Elle possède également son propre jardin. Une parcelle constructible d'environ 450 m² peut être détachée du terrain. DPE F/F Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1990 € et 2720 €. Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021. AGENCE DE ST DONAT 04 75 47 53 03 contact@paulclappeimmobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

26240 SAINT-UZE – EN EXCLUSIVITE – EXEMPLE DE PROJET DE MAISON MODERNE A REALISER – 3 PIÈCES – POSSIBILITE 3-4 CHAMBRES – 130M² HABITABLES AVEC SUPERFICIE IDENTIQUE EN SOUS SOL – STATIONNEMENTS AISES – SUR TERRAIN 600M² – GARE TGV VALENCE 30MIN Un hangar à transformer en une maison d'exception ! Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir en EXCLUSIVITE avec Raphaël Deloche, cette belle opportunité de transformation : un hangar à réhabiliter en spacieuse maison, style loft contemporain, de 130 m² en R+1, avec accès PMR, et offrant la même surface aménageable en rez-de-chaussée. Situé à l'entrée de la commune de Saint-Uze, au nord de la Drôme, proche des commodités du village, territoire recherché pour son cadre de vie paisible et son climat agréable, aux portes de la région Sud. Ce bâti constitue une base idéale pour un projet de vie unique et atypique, mariant cachet industriel et confort moderne. Son implantation permet d'imaginer un agencement optimisé, avec de beaux volumes, une pièce de vie lumineuse, des espaces de nuit agréables, et une belle terrasse en hauteur profitant d'un champ de vision dégagé. De plus, celui-ci bénéficie déjà d'éléments en place facilitant votre projet : les VRD jusqu'en limite de parcelle, et fondations solides de 50 cm déjà existantes. Le terrain, d'environ 600m², quant à lui, ne demande que très peu d'entretien tout en offrant un stationnement aisé pour plusieurs véhicules. Enfin, ce projet est une invitation à créer un habitat sur mesure, adapté à vos envies et à votre style de vie. Le prix de 120.000€ comprend le terrain avec le bâti du hangar existant...le projet de transformation est libre constructeur et reste à votre charge et à votre convenance. Pour un projet de regroupement familial, ou autre...il y a possibilité d'acquérir le terrain à bâtir de 800m² juste à côté...soit un total de 1.400m² : - https://www.efficity.com/achat-immobilier/terrain_800-m2_saint-uze_26240_28013037/ Un atout majeur de ce bien ? Son accessibilité parfaite : À seulement 1 heure de Lyon et Saint-Étienne, parfait pour une résidence principale ou secondaire avec un accès rapide aux grands pôles économiques. La gare SNCF à 10 minutes et la gare TGV de Valence à 30 minutes, permettant de rejoindre Paris en seulement 2h30. Un cadre de vie idéal, entre la douceur du climat drômois et la proximité des montagnes et des vignobles, parfait pour les amateurs de nature et d'authenticité. Une opportunité rare pour créer un loft sur mesure, dans un environnement où il fait bon vivre, sans renoncer à la connectivité. Pour plus d'informations, contactez Raphaël Deloche par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Raphaël Deloche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°850822784. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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