Acheter un bien immobilier à Reims

Ce bien immobilier offre une configuration rare alliant parfaitement activité professionnelle et vie privée. Au rez-de-chaussée, la partie professionnelle bénéficie d'un accès dédié et se compose d'une vaste salle de réception, idéale pour l'accueil de clientèle, l'organisation d'événements ou l'exercice d'une activité nécessitant de beaux volumes, ainsi que d'une cuisine professionnelle parfaitement adaptée aux besoins d'exploitation. Un dégagement avec entrée indépendante permet d'accéder à la partie habitation, garantissant une séparation fonctionnelle entre les espaces professionnels et privés. L'espace privatif comprend une cuisine aménagée avec un agréable séjour lumineux, deux belles chambres, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins en troisième chambre, bureau ou dressing. Une spacieuse salle de bains équipée d'une douche complète cet espace de vie. Un bien aux multiples potentiels offrant une belle opportunité pour concilier projet professionnel et cadre de vie. Pour avoir plus d'informations sur ce bien, n'hésitez pas à contacter Charles Mauroy (Agent commercial RSAC REIMS 794 606 707) au 06.10.73.04.50 ou par mail à l'adresse c.mauroy@redoute-immobilier.fr . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorgique du gouvernement. www.georisques.gouv.fr

Située à Reims, dans un secteur calme à Europe avec toutes les commodités à proximité (écoles - bus scolaire), dans une petite rue, venez découvrir cette belle maison avec jardin et sous-sol complet. Elle est composée comme suit : Au RDC, une entrée desservant un salon séjour et une cuisine et WC. Au 1er étage, un palier qui dessert une salle de douche et 3 chambres. Un beau jardin et un sous-sol viennent compléter ce bien. Classe énergie : E - Réf. : 2747-14002 Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite, Maverick BAUDRY, (agent commercial n° RSAC Reims 918443243) au 07.85.60.56.16.

JARDIN - GARAGE Située dans un quartier paisible, à proximité immédiate d'un parc, des écoles, des commerces de proximité et des transports en commun, venez découvrir cette maison offrant un cadre de vie harmonieux, alliant confort et qualité de vie. Elle se décompose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie composée d'un salon ouvert sur une cuisine équipée. Le séjour bénéficie d'un accès direct à une grande terrasse couverte de plus de 25 m², donnant sur le jardin. Un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours. Au premier étage, la maison dispose de trois chambres ainsi que d'une salle d'eau. Un sous-sol complet, une extension chauffée de 20,50 m², avec baie vitrée pouvant faire fonction de bureau, salle de jeux ou pièce de loisirs viennent agrémenter ce bien. Classe énergie : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Romain HELBECQUE 06.29.41.36.97 r.helbecque@redoute-immobilier.fr RSAC : 942930991 EI

Avenue de LAON, à 10 minutes à pieds du Boulingrin, ce duplex au sein d'une petite copropriété, peut constituer un bien d'investissement intéressant. D'une surface habitable de 98 m2 environ (attestation de surface en loi Carrez), il se compose : Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée ouverte sur un séjour-salle à manger. À l'étage, un palier desservant une salle de bain avec douche et baignoire, un bureau, deux chambres (dont une avec placard intégré), une mezzanine avec placards et bureau intégrés et espace couchage. Une courette privative donne à ce duplex une impression de maisonnette. Vendu loué, bail en cours, locataire sérieuse. Contactez moi pour plus d'informations ou une visite.

230000

Venez découvrir cet appartement moderne situé dans une résidence récente de 2020 alliant confort et qualité de vie, à proximité immédiate de toutes les commodités: accès à pied aux commerces tels que (Boulangerie, Pharmacie, Grand Frais, Hypermarché etc...) et à seulement 15mn de la gare centre Composé d'une entrée avec penderie intégrée, d'une salle de bain, de trois chambres dont une agréable suite parentale avec une salle d'eau privative, et d'une belle pièce de vie lumineuse grâce à sa double exposition, offrant un accès à deux terrasses pour profiter pleinement dès beaux jours à tout moment de la journée. Une cuisine équipée moderne et fonctionnelle vient parfaire cet espace de vie convivial.. Vous souhaitez absolument un garage ou un stationnement ? Cela sera possible !!! Résidence calme et sécurisée avec espace vert. Si ce bien correspond à votre recherche, contactez moi sans tarder !!! Cette annonce référence 344150 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RAPHAEL LOBJOIS (EI) immatriculé au RSAC de REIMS (51100) sous le numéro 49358460100030. Prix du bien : 230 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 84 Charges prévisionnelles annuelles : 2 997,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/04/2026 Score DPE : 120 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

REIMS, secteur LUTON : Ensemble immobilier avec fort potentiel – Idéal marchand de biens Situé dans un secteur calme et recherché, cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités d'aménagement et constitue une véritable opportunité pour un marchand de biens ou un investisseur. Composition du bien : Maison principale à rénover Deux chambres Une salle de douche Un grenier aménageable Un patio couvert donnant sur la maison Deux bureaux offrant un espace de travail ou de stockage supplémentaire Garage pouvant accueillir deux véhicules Dépendance en arrière‑cour avec fort potentiel d'aménagement (atelier, studio, stockage…) Atouts : Gros potentiel d'extension et de transformation Idéal projet de rénovation, division ou revente Un bien rare avec un véritable potentiel de valorisation. Classe énergie : G (consommation énergétique excessive) - Réf : 2557-13564 Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : David Bugnot EI RSAC Reims : 515 119 592 06.19.01.12.46 d.bugnot@redouté-immobilier.fr

NOUVEAUTÉ IMMODEX ! APPARTEMENT T5 - TERRASSE - PARKING 1 VL SECTEUR : ST MARCEAUX / PAIX. Au coeur du boulevard St Marceaux dans une résidence de standing avec ascenseur, parking en sous-sol, espace vert et entiérement sécurisée, un appartement type 5 de 106m2 avec 3 balcons et 4 grandes chambres le tout sans aucun travaux à prévoir ! Situé au 5e étage, cet appartement traversant avec extérieur et stationnement offre un cadre de vie confortable au cœur d'une résidence calme et à proximité immédiate du centre-ville. Il se compose d'une entrée avec rangements desservant une lumineuse pièce de vie de 25 m² avec accès à sa terrasse (exposée SUD) et sa cuisine dinatoire récente entièrement équipée de 10 m², le tout sans vis-à-vis avec vue sur les jardins de la résidence. Côté nuit, un couloir avec dressing intégré, dessert 4 grandes chambres dont 2 avec balcons, une salle de bains et une salle de douches, ainsi qu'un WC indépendant complètent ce bien. L'appartement ne nécessite aucun travaux et les prestations sont soignées : parquets ; cuisine récente équipée et fonctionnelle ; huisseries PVC double vitrage motorisées ; VMC ; Store Banne Vous bénéficierez également d'une place de parking 1 VL sécurisé en sous-sol. Les parties communes, entretenues et sécurisées renforcent le standing et le confort de la résidence. Un bien rare, alliant luminosité, fonctionnalité et agrémenté de prestations de qualité. LES PLUS : -APPARTEMENT SANS TRAVAUX ! -DPE C ! -RÉSIDENCE DE STANDING AVEC ASCENSEUR ! Bien en copropriété : 16 lots Pas de procédure en cours Prix : 274 000 Euros * *Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Située dans un secteur recherché de Bétheny, découvrez cette agréable maison offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur le jardin et sa terrasse, idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. La maison dispose de 3 chambres ainsi que de la possibilité d'un confort de plain-pied, un véritable atout pour répondre à tous les projets de vie. Côté pratique, vous bénéficierez également d'une buanderie, apportant un espace de rangement et d'organisation supplémentaire. À l'extérieur, le jardin avec terrasse constitue un agréable espace de détente, facile à entretenir et parfait pour les moments de convivialité. A visiter sans tarder David Bugnot EI Rsac Reims : 515 119 592 06.19.01.12.46 d.bugnot@redoute-immobilier.fr

À seulement quelques minutes du centre-ville de Reims, découvrez ce bel appartement de type 5 d'environ 79 m², situé au 2ᵉ étage d'une copropriété sécurisée, idéal pour une famille, un jeune couple ou toute personne recherchant un bien spacieux, lumineux et parfaitement entretenu. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de plus de 35 m², baignée de lumière et prolongée par un agréable balcon, parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine, entièrement équipée, est complétée par une arrière-cuisine, offrant un espace de rangement et de stockage très appréciable au quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres, toutes équipées de placards intégrés, d'une salle de douche moderne et de WC indépendants. Pensé pour offrir un maximum de confort, cet appartement est extrêmement fonctionnel, sans aucune perte d'espace et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Aucun travaux n'est à prévoir : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Vous apprécierez également son emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et du centre-ville de Reims. Un garage et une cave complètent ce bien. Les + : - Secteur Clemenceau recherché - Appartement T5 d'environ 79 m² - Pièce de vie de plus de 35 m² - Balcon - Cuisine équipée avec arrière-cuisine - 3 chambres avec placards - Salle de douche - WC séparés - Copropriété sécurisée - Appartement lumineux - Aucun travaux à prévoir - Proche centre-ville, commerces et transports - Garage - Cave Un bien rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent un appartement familial, lumineux, fonctionnel et prêt à vivre. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.

MEUBLÉ Reims - Hyper Centre - Appartement duplex meublé de type 5 - Petite copropriété Au deuxième et troisième étage d'une petite copropriété, il se compose comme suit, une entrée donnant sur une salle d'eau avec WC puis une pièce de vie avec cuisine ouverte suivi d'une première chambre. A l'étage, une deuxième chambre avec point d'eau et rangement et une troisième chambre avec salle d'eau et WC et rangement. Appartement lumineux avec de beaux espaces, donnant sur cour. Commerces, écoles et transports à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite, Margaux Lavie, (agent commercial n°RSAC 928898089 EI) au 06.19.36.35.56

À découvrir – Superbe 5 pièces avec terrasse Contact : Élodie — 06 89 01 40 49 Situé au 5ᵉ étage de la résidence, ce beau 5 pièces d'environ 110m2 et terrasser propose un agencement optimisé ainsi qu'un bel espace extérieur. Composition du logement 4 belles chambres : Deux salles de bain WC séparés Atouts du bien Plan parfaitement optimisé Bel exterieur accessible depuis le séjour Résidence neuve, architecture soignée Lumière naturelle Possibilités d'aménagement variées

Située dans le très prisé quartier Maison Blanche, cette authentique maison en pierre meulière, construite avant 1949, séduira les amateurs de cachet et de belles demeures de caractère. Développant 102 m² habitables, elle propose 5 pièces, dont 3 chambres, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou un projet de résidence principale. Dès l'entrée, vous apprécierez le potentiel de cette maison au charme intemporel : volumes agréables, authenticité des matériaux et nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant l'opportunité de personnaliser chaque espace et de créer un intérieur à votre image tout en préservant le caractère unique de cette bâtisse. Les atouts : Quartier Maison Blanche, recherché pour sa qualité de vie. Maison en pierre meulière pleine de charme. 102 m² habitables. 5 pièces dont 3 chambres. Beau potentiel de valorisation. Idéale pour une famille ou un projet patrimonial. Une opportunité rare pour les amoureux de l'ancien souhaitant conjuguer cachet, emplacement et potentiel. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Située dans le très prisé quartier Maison Blanche, cette authentique maison en pierre meulière, construite avant 1949, séduira les amateurs de cachet et de belles demeures de caractère. Développant 102 m² habitables, elle propose 5 pièces, dont 3 chambres, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou un projet de résidence principale. Dès l'entrée, vous apprécierez le potentiel de cette maison au charme intemporel : volumes agréables, authenticité des matériaux et nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant l'opportunité de personnaliser chaque espace et de créer un intérieur à votre image tout en préservant le caractère unique de cette bâtisse. Les atouts : Quartier Maison Blanche, recherché pour sa qualité de vie. Maison en pierre meulière pleine de charme. 102 m² habitables. 5 pièces dont 3 chambres. Beau potentiel de valorisation. Idéale pour une famille ou un projet patrimonial. Une opportunité rare pour les amoureux de l'ancien souhaitant conjuguer cachet, emplacement et potentiel. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Avenue de LAON, à 10 minutes à pieds du Boulingrin, ce duplex au sein d'une petite copropriété, peut constituer un bien d'investissement intéressant. D'une surface habitable de 98 m2 environ (attestation de surface en loi Carrez), il se compose : Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée ouverte sur un séjour-salle à manger. À l'étage, un palier desservant une salle de bain avec douche et baignoire, un bureau, deux chambres (dont une avec placard intégré), une mezzanine avec placards et bureau intégrés et espace couchage. Une courette privative donne à ce duplex une impression de maisonnette. Vendu loué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez moi pour plus d'informations ou une visite.

NOUVEAUTÉ IMMODEX ! APPARTEMENT T5 - TERRASSE - GARAGE 1 VL SECTEUR PAIX / PASTEUR. Au coeur du quartier du boulevard de La Paix, dans une résidence de standing avec ascenseur, parking en sous-sol, espace vert et vue cathédrale. Situé au 3e étage, cet appartement avec extérieur et stationnement offre un cadre de vie confortable au cœur d'une rue calme et à proximité immédiate du centre-ville. Il se compose d'une grande entrée avec rangements sur mesure desservant une lumineuse pièce de vie de 40 m² avec accès à sa terrasse (exposée SUD) et sa cuisine dinatoire récente entièrement équipée de 20 m², le tout sans vis-à-vis avec vue cathédrale. Côté nuit, un couloir avec dressing intégré, trois grandes chambres dont une suite parentale avec salle de douches, une salle de bains avec WC, ainsi qu'un WC indépendant complètent ce bien. L'appartement ne nécessite aucun travaux et les prestations sont soignées : parquets massifs ; cuisine récente équipée et fonctionnelle ; huisseries aluminium double vitrage motorisées ; VMC ; convecteurs électriques récents. Vous bénéficierez également d'un box garage 1 VL sécurisé en sous-sol. Les parties communes, entretenues et sécurisées renforcent le standing et le confort de la résidence. Un bien rare, alliant luminosité, fonctionnalité et agrémenté de prestations de qualité. LES PLUS APPARTEMENT SANS TRAVAUX ! TERRASSE PLEIN SUD ! RÉSIDENCE DE STANDING AVEC ASCENSEUR ! Bien en copropriété : 24 lots Charges courantes : Euros/an Pas de procédure en cours Prix : 429 000 Euros * *Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À Reims, le quartier Saint-Remi, appartement T5 de 104 m² situé au sixième et dernier étage d'une résidence avec ascenseur. Prenez de la hauteur avec cet appartement lumineux, bénéficiant d'une exposition OUEST idéale pour profiter du soleil jusqu'en fin de journée. Une entrée accueillante ouvre sur un large salon-séjour chaleureux attenant à une cuisine entièrement équipée. Côté nuit, 3 belles chambres, une salle d'eau, une buanderie et de nombreux rangements intégrés. Une cave privative et un local à vélo commun complètent le tout. Un bien clef en main, fonctionnel et baigné de lumière naturelle, parfait pour une famille ou pour recevoir, dans un quartier tranquille offrant toutes les commodités. L'appartement est propre et en bon état général. C'est un logement en copropriété. Montant charges annuelles : 4 694,40 € DPE: D 234 kWhep/m².an GES 47 kgeqCO2/m².an Référence: 24-D-05- 17059 «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr» Contactez moi dès maintenant pour une visite, Hervé Leblan, (agent commercial n°RSAC 452 220 262 ) au 06.52.52.11.72

A VENDRE !! Maison atypique d'environ 260 m² habitables avec espace professionnel indépendant Ce bien immobilier offre une configuration rare alliant parfaitement vie privée et activité professionnelle. Au rez-de-chaussée, la partie professionnelle bénéficie d'un accès dédié et se compose d'une vaste salle de réception, idéale pour l'accueil de clientèle, l'organisation d'événements ou l'exercice d'une activité nécessitant de beaux volumes, ainsi que d'une cuisine professionnelle parfaitement adaptée aux besoins d'exploitation. Un dégagement avec entrée indépendante permet d'accéder à la partie habitation, garantissant une séparation fonctionnelle entre les espaces professionnels et privés. L'espace privatif comprend au rez-de-chaussée une cuisine aménagée. À l'étage, vous découvrirez un agréable séjour lumineux, deux belles chambres, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins en troisième chambre, bureau ou dressing. Une spacieuse salle de bains équipée d'une douche complète cet espace de vie. Grâce à sa surface généreuse et à sa double vocation habitation/activité professionnelle, ce bien présente de nombreuses possibilités : résidence principale avec activité indépendante, profession libérale, activité événementielle, restauration, ou projet de reconversion selon les besoins de son futur propriétaire. Un bien aux multiples potentiels offrant une belle opportunité pour concilier projet professionnel et cadre de vie. «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr» Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec Eric LAMBERT de Redouté Immobilier au 06.10.77.36.22 - Agent commercial n° RSAC Reims 100120757 EI

COLLOCATION LOUÉE - 4 CHAMBRES - PROCHE NOUVEAU CAMPUS NEOMA ! Nous avons le plaisir de vous proposer cette collocation HAUT DE GAMME, vendue entiérement meublée et louée ! Spécialement conçus pour la gestion locative et la colocation, avec une solide rentabilité ! Vous trouverez une grande entrée desservant un lumineux espace commun / séjour avec rangements, une cuisine indépendante eniéirement équipée, 4 chambres TOUTES avec leur point d'eau ( vasque ) dont une avec une douche privative, une salle de douche commune, 2 W.C indépendant HAUTE RENTABILITÉ ! LES PLUS : -Rénovation totale récente ! -Proche GARE / TRANSPORTS / NEOMA ! Bien en copropriété : 24 lots Charges courantes : 3000 Euros/an Pas de procédure en cours Prix : 280 000 Euros * Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

A VENDRE A REIMS DUPLEX F5 EN DERNIER ETAGE DANS RESIDENCE RECENTE AVEC EXTERIEUR ET PARKING Venez découvrir ce duplex en dernier étage situé à 2 pas du centre ville de Reims dans une copropriété récente. Il comprend une entrée avec placard desservant une pièce de vie lumineuse et spacieuse ayant un accès direct sur la terrasse et la cuisine ouverte aménagée, et une salle d'eau. Vous trouvez également à l'étage un large palier ouvert sur la mezzanine, 3 chambres, une salle de bain, des wc séparés. Cet appartement est en excellent état. L'appartement est équipé de radiateurs fonctionnant avec une chaudière au gaz. Les charges annuelles sont de 1871 €. C'est un logement en copropriété de 34 lots. Classe énergie : B - Réf : 2661 Vous pouvez découvrir la visite virtuelle 3D de ce bien sur notre site internet. Envie d'en savoir plus sur ce bien ? Prenez contact avec votre agence REDOUTÉ immobilier au 03 26 49 12 12

À vendre à Reims, centre-ville. Situé au deuxième étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement lumineux offre 5 pièces. Il se compose d'une grande entrée avec couloir et rangements, ainsi que de trois grandes chambres bénéficiant d'une vue dégagée. Le séjour de 40 m², lumineux, donne accès à un grand balcon. La cuisine indépendante, équipée et pratique, facilite la préparation de vos repas. Le chauffage électrique individuel permet une gestion efficace de votre consommation. Il dispose de deux salles d'eau (une salle de bain et une salle d'eau), ainsi que de toilettes séparées pour plus de confort. Son balcon est idéal pour profiter du soleil. Une cave complète ce bien. Un box privé avec porte motorisée est inclus, offrant un garage sécurisé pour votre véhicule. **Détails supplémentaires :** - DPE : Étiquette D - Estimation annuelle d'énergie : entre 2350€ et 3230 € par an - Cette copropriété comprend 73 lots - Montant charges annuelles : 2952,68€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière REDOUTÉ Immobilier vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement. *Honoraires à la charge Vendeur

À découvrir – Superbe 4 pièces avec terrasse Contact : Élodie — 06 89 01 40 49 Situé au 5ᵉ étage de la résidence, ce beau 5 pièces d'environ 110m2 et terrasser propose un agencement optimisé ainsi qu'un bel espace extérieur. Composition du logement 4 belles chambres : Deux salles de bain WC séparés Atouts du bien Plan parfaitement optimisé Bel exterieur accessible depuis le séjour Résidence neuve, architecture soignée Lumière naturelle Possibilités d'aménagement variées

Situé à Reims, au 3ᵉ étage d'un immeuble récent avec ascenseur construit en 2024, cet appartement de 87 m² offre un cadre de vie moderne et constitue une excellente opportunité d'investissement locatif. Actuellement exploité en colocation et entièrement meublé avec goût, il bénéficie d'une rentabilité immédiate grâce à un bail en cours jusqu'en juin 2027. Dès l'entrée, un vaste dégagement équipé d'un placard intégré facilite le rangement du quotidien. L'appartement se compose de quatre belles chambres, d'un espace salon convivial ouvert sur une cuisine équipée, ainsi que d'une salle de bain avec baignoire, machine à laver et sèche-linge. Une petite terrasse d'environ 5 m² complète l'ensemble et permet de profiter d'un agréable espace extérieur. Les prestations sont récentes et de qualité : parquet, double vitrage, volets roulants électriques, fibre optique, chauffage collectif au gaz et production d'eau chaude par gaz. L'immeuble est neuf et la copropriété particulièrement bien entretenue. Une place de parking en sous-sol peut être acquise en supplément. L'appartement est actuellement loué en colocation jusqu'en juin 2027 et génère environ 25 000 € de revenus locatifs annuels. Deux chambres sont louées 545 € par mois, une autre chambre est également louée, et la quatrième chambre est louée 645 € par mois. Les charges de copropriété s'élèvent à 700 € par trimestre et la taxe foncière est de 1 080 € par an. Le logement bénéficie d'un DPE C, garantissant une bonne performance énergétique. L'environnement est particulièrement agréable avec de nombreux espaces verts accessibles à pied, notamment le Parc urbain, le Parc du Pont de Vesle, le Square de la Patte d'Oie et le jardin d'horticulture Pierre Schneiter. Plusieurs établissements scolaires se trouvent également à proximité, renforçant l'attractivité du secteur pour les locataires. Un bien clé en main, idéal pour un investisseur recherchant un appartement récent, déjà loué et offrant des revenus locatifs sécurisés. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 080 € - Charges de copropriété : 700 € / trimestre - DPE : C - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une acquisition immobilière, notamment pour les règles d'urbanisme, les servitudes ou encore les documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et sérieux tout au long de son projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

A VENDRE REIMS - JAMIN Un beau duplex situé dans un immeuble avec le charme de l'ancien, notamment grâce à son parquet, sa hauteur sous plafond et sa cheminée. Venez découvrir ce bijou disponible pour une résidence principale ou investissement locatif. Composé de : un séjour double, deux chambres (possibilité 3ème), une cuisine fermée, une salle de bain et cave. Chauffage gaz individuel (chaudière neuve), fenêtres PVC double vitrage. Copropriété de 51 lots Charges annuelles : 1 400 € / an DPE : F Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 51 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 0.01 € et 0.02 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

A VENDRE REIMS - JAMIN Un beau duplex situé dans un immeuble avec le charme de l'ancien, notamment grâce à son parquet, sa hauteur sous plafond et sa cheminée. Venez découvrir ce bijou disponible pour une résidence principale ou investissement locatif. Composé de : un séjour double, deux chambres (possibilité 3ème), une cuisine fermée, une salle de bain et cave. Chauffage gaz individuel (chaudière neuve), fenêtres PVC double vitrage. Copropriété de 51 lots Charges annuelles : 1 400 € / an DPE : F Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 51 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 0.01 € et 0.02 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Située dans le secteur très prisé de la rue des Moissons, cette maison neuve en copropriété d'environ 90 m² représente une opportunité rare sur le marché rémois. Véritable page blanche, elle offre aujourd'hui un espace totalement modulable permettant un aménagement sur mesure, selon vos envies et votre mode de vie : configuration des pièces, choix des matériaux, ambiance contemporaine ou plus traditionnelle... Tout est à imaginer. Vous bénéficierez : D'un accompagnement personnalisé par l'équipe du promoteur tout au long du projet De prestataires de travaux qualitatifs sélectionnés avec soin D'un suivi dédié pour concevoir un intérieur à votre image Implantée dans un environnement recherché, à proximité des commodités, écoles et axes principaux, cette maison combine emplacement premium et liberté de conception. Un bien idéal pour celles et ceux qui souhaitent un logement neuf, performant et entièrement personnalisé, dans l'un des quartiers les plus appréciés de Reims. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Dans une copropriété de 37 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Située dans le secteur très prisé de la rue des Moissons, cette maison neuve en copropriété d'environ 90 m² représente une opportunité rare sur le marché rémois. Véritable page blanche, elle offre aujourd'hui un espace totalement modulable permettant un aménagement sur mesure, selon vos envies et votre mode de vie : configuration des pièces, choix des matériaux, ambiance contemporaine ou plus traditionnelle... Tout est à imaginer. Vous bénéficierez : D'un accompagnement personnalisé par l'équipe du promoteur tout au long du projet De prestataires de travaux qualitatifs sélectionnés avec soin D'un suivi dédié pour concevoir un intérieur à votre image Implantée dans un environnement recherché, à proximité des commodités, écoles et axes principaux, cette maison combine emplacement premium et liberté de conception. Un bien idéal pour celles et ceux qui souhaitent un logement neuf, performant et entièrement personnalisé, dans l'un des quartiers les plus appréciés de Reims. Dans une copropriété de 37 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Située dans le secteur très prisé de la rue des Moissons, cette maison neuve en copropriété d'environ 90 m² représente une opportunité rare sur le marché rémois. Véritable page blanche, elle offre aujourd'hui un espace totalement modulable permettant un aménagement sur mesure, selon vos envies et votre mode de vie : configuration des pièces, choix des matériaux, ambiance contemporaine ou plus traditionnelle... Tout est à imaginer. Vous bénéficierez : D'un accompagnement personnalisé par l'équipe du promoteur tout au long du projet De prestataires de travaux qualitatifs sélectionnés avec soin D'un suivi dédié pour concevoir un intérieur à votre image Implantée dans un environnement recherché, à proximité des commodités, écoles et axes principaux, cette maison combine emplacement premium et liberté de conception. Un bien idéal pour celles et ceux qui souhaitent un logement neuf, performant et entièrement personnalisé, dans l'un des quartiers les plus appréciés de Reims. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Dans une copropriété de 37 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

REIMS. Secteur Clémenceau. A vendre, dans une copropriété sécurisée et entretenue, avec gardien, appartement de type 5 comprenant entrée avec placard, salon séjour donnant sur balcon avec vue dégagée. Cuisine, arrière cuisine, Couloir desservant trois chambres, salle de douches rénovée et toilettes séparés. Nombreux rangements. Cave et place de parking aérienne. Appartement bien agencé et lumineux. Travaux de rafraichissement à prévoir

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Idéalement situé à proximité immédiate de la gare centre de REIMS, ce plateau de bureaux d'environ 148,6 m² offre un emplacement stratégique pour une activité professionnelle, libérale ou tertiaire. Situé au 1er étage d'un immeuble professionnel, ce bien bénéficie d'une excellente accessibilité et d'un fort potentiel d'aménagement. Les atouts du bien : Surface d'environ 148,6 m² Plateau divisible grâce à ses 2 accès indépendants Climatisation installée 3 places de parking privatives en sous-sol, un véritable atout rare en centre-ville Proximité immédiate de la gare et des axes principaux Environnement professionnel recherché Ce bien conviendra parfaitement à une entreprise souhaitant installer ses bureaux dans un secteur dynamique ou à un investisseur recherchant un actif divisible. Prix de vente FAI : (honoraires charge vendeur 249 000 € Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de contacter Jérome BUAT (Agent commercial RSAC REIMS 794 606 707) au 06 60 73 99 33 ou à l'adresse j.buat@redoute-immobilier.fr