Acheter un appartement à Rennemoulin

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 90 422 € Surface : 30 m² Loyer annuel : 6 086 € Rentabilité : 7 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE AFFAIRES ? Les résidences affaires répondent à une demande croissante des professionnels en déplacement, notamment dans les zones dynamiques et proches des centres d'affaires. Leur emplacement stratégique assure une fréquentation régulière et une stabilité locative. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Le studio est situé au sein de la résidence Zénitude Saint-Cyr l'École, un établissement 3 étoiles offrant confort et indépendance. Elle comprend 194 appartements, allant du studio au T3, et dispose d'un parking privé. L'adresse est au 68 rue Gabriel Péri, à Saint-Cyr-l'École. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 124 800 € Surface : 47 m² Loyer annuel : 9 133 € Rentabilité : 7,61 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE AFFAIRES ? Les résidences affaires attirent une clientèle professionnelle en quête d'hébergements pratiques et bien situés. Elles sont souvent proches des centres d'affaires, gares ou aéroports, assurant ainsi une forte demande locative. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cet appartement T3 est situé au 68 rue Gabriel Péri à Saint-Cyr-l'École, dans l'ensemble Zénitude Saint-Cyr l'École. Construite en 2011, elle offre un hébergement 3 étoiles confortable et indépendant. Elle dispose de 194 appartements et d'un parking privé. Des travaux de rénovation ont été effectués, améliorant ainsi la qualité des parties privatives. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

78390 BOIS-D'ARCY - QUARTIER CENTRE-VILLE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 120 M² - APPARTEMENT SPACIEUX AVEC PARKING ET LUMINOSITÉ EXCEPTIONNELLE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement spacieux et lumineux situé dans le quartier recherché du centre-ville de Bois-d'Arcy, et plus particulièrement celui de la Chapelle Saint-Jean. Idéalement situé au 1er étage d'un petit immeuble de 2 étages avec une entrée privative au rez-de-chaussée, cet APPARTEMEMENT DUPLEX – situé dans un QUARTIER PAVILLONNAIRE – offre un cadre de vie confortable et calme. L'environnement est propice à la tranquillité tout en étant proche des commerces, des écoles, des médecins, des transports en commun (bus, gare Fontenay-le-Fleury, N12 et A12) et des services, offrant ainsi un quotidien pratique et agréable. Alentour, vous avez également des infrastructures sportives, associatives, mais aussi des bois ou forêts qui offrent un cadre de vie sain et équilibré entre vie citadine et nature. D'une surface de 117,50 m² loi Carrez, ce bien se compose d'un vaste SÉJOUR LUMINEUX de 40 m², d'une CUISINE ÉQUIPÉE, de TROIS CHAMBRES spacieuses offrant intimité et confort, ainsi que d'une SALLE DE BAINS moderne et des WC séparés. L'exposition SUD, EST et OUEST, inonde toutes les pièces de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le calme ambiant et la grande superficie de cet appartement offrent un confort de vie optimal. De plus, vous disposez d'une PLACE DE PARKING extérieure, un véritable atout dans ce quartier prisé. Construit en béton avec une toiture terrasse et une façade en peinture en bon état, cet appartement bénéficie d'un excellent état général. L'immeuble de 2 étages est bien entretenu, garantissant ainsi un investissement sûr et pérenne. Ne manquez pas cette opportunité de visiter ce bien d'exception. Contactez Julien LE MERCIER pour plus d'informations ou pour organiser une visite : - Tél.: (+33) 06 15 65 33 11 ; - Email : jlemercier@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Julien Le Mercier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°511250052. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

209000

Un appartement coup de cœur où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Au cœur d'une agréable résidence familiale, à seulement 2 minutes à pied des commerces, 15 minutes de la gare de Marly-le-Roi (ligne L) et 17 minutes en bus du RER A de Saint-Germain-en-Laye, découvrez ce bel appartement de 4 pièces, niché au dernier étage. Dès l'entrée, le charme opère avec un espace accueillant et son vestiaire aménagé, idéal pour un quotidien bien organisé. Laissez-vous ensuite séduire par une magnifique pièce de vie de 32 m², baignée de lumière et exposée plein Ouest ! Un espace chaleureux et parfaitement agencé, réunissant un séjour cosy, un coin salle à manger convivial et une cuisine ouverte, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Le petit plus qui fait toute la différence ? Un balcon accessible directement depuis le séjour, où vous pourrez profiter de magnifiques couchers de soleil et savourer vos fins de journée. Côté nuit, un dégagement avec rangements dessert deux chambres, dont une avec dressing, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. Un agencement fonctionnel pensé pour votre confort au quotidien. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'une cave en sous-sol, ainsi que d'un local à vélos et motos directement dans le bâtiment. ET SI VOUS TOMBIEZ AUSSI AMOUREUX DE SA DÉCORATION ? Vous aimez son ambiance, son mobilier et sa décoration soigneusement sélectionnés ? Bonne nouvelle ! L'appartement peut être vendu entièrement meublé, en supplément du prix de vente ! Cette annonce référence 350258 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMAIN TARDIF (EIRL) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 85367254100010. Prix du bien : 209 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 359 Charges prévisionnelles annuelles : 5 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2026 Score DPE : 316 kWhEP/m²/an Score GES : 69 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990.00 € et 2750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Guillaume AB DER HALDEN vous propose ce bien : FONTENAY-LE-FLEURY – RÉSIDENCE DE L'HORIZON – 3 PIÈCES AVEC 2 VRAIES CHAMBRES Atout rare dans la résidence : ce 3 pièces de 54,88 m² Carrez dispose de deux véritables chambres séparées, quand la plupart des appartements comparables se présentent en séjour double avec une seule chambre. Situé au 8e étage avec ascenseur, l'appartement bénéficie d'une vue dégagée sur la verdure du parc et d'une belle luminosité. Il comprend une pièce de vie de 17,7 m² donnant sur balcon, une cuisine indépendante aménagée de 9,8 m², deux chambres de 10,2 m² et 9,7 m² dont une donnant sur balcon, une salle d'eau, des WC séparés et un dégagement avec placard. Une cave et une place de parking extérieure complètent ce bien. Chauffage et eau chaude collectifs. La résidence, arborée et entourée d'espaces verts, offre un cadre calme et verdoyant. À proximité (distances depuis l'adresse) : • Transports : gare de Fontenay-le-Fleury (Transilien N vers Paris-Montparnasse et Versailles-Chantiers) à environ 700 m, soit une dizaine de minutes à pied ; gare de Saint-Cyr-l'École (RER C, Transilien N et U, tram T13) à 2 km ; accès rapide à l'A12 et à la N12. • Écoles : maternelle et élémentaire Olivier Messiaen à 400 m (5 min à pied), collège René Descartes à 750 m, lycée Jules Hardouin-Mansart à Saint-Cyr-l'École à 1,1 km. • Commerces : Lidl à 600 m, pôle commerçant de la place du Cormier (supermarché, boulangerie, pharmacie, mairie) à 700 m, Super U à 900 m, E.Leclerc de Bois-d'Arcy à 1,1 km. Idéal pour un premier achat, une famille ou un investissement. Disponibilité : mai 2027 (bien vendu libre de toute occupation). Une visite ? contactez HOMAE Immobilier, 07 56 98 20 98.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

429000

Au sein de l'une des résidences les plus soignées du quartier de l'Abbaye, découvrez ce superbe appartement traversant de 86,4 m² en rez-de-jardin, entièrement rénové et bénéficiant d'un véritable extérieur privatif exposé plein Sud. Dès l'entrée, l'appartement séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et la qualité de sa rénovation. Le cœur du bien est son généreux séjour de 30 m², sublimé par un élégant parquet massif en pointe de Hongrie. La pièce de vie s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin privatif plein Sud, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur et un cadre particulièrement agréable aux beaux jours. La cuisine indépendante et aménagée offre un espace confortable et fonctionnel au quotidien. La partie nuit accueille trois chambres, dont l'une bénéficie elle aussi d'un accès direct au jardin. Une salle de bains rénovée, des WC indépendants ainsi qu'une buanderie complètent l'ensemble. Cette dernière offre un potentiel supplémentaire intéressant puisqu'elle peut être aménagée en seconde salle d'eau. L'appartement est en parfait état et bénéficie de prestations soignées : parquet massif rénové, double vitrage, chauffage individuel et résidence sécurisée. La copropriété a également bénéficié d'un ravalement récent, un véritable avantage pour les futurs propriétaires. Une cave ainsi qu'une place de stationnement privative complètent le bien. L'environnement constitue également un vrai point fort : quartier résidentiel et calme, commerces, écoles et espaces verts à proximité, avec RER C, lignes N et U ainsi que Tram T13 accessibles à pied. Les + qui font la différence : rez-de-jardin, terrasse et jardin privatifs plein Sud, 86,3 m², séjour de 30 m², 3 chambres, appartement traversant et entièrement rénové, parquet massif en pointe de Hongrie, possibilité de créer une seconde salle d'eau, cave et parking privatif. Un appartement familial rare réunissant les volumes d'un beau 4 pièces et le plaisir d'un véritable jardin plein Sud. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite : ce rez-de-jardin mérite d'être découvert sur place. Cette annonce référence 349681 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATTHIEU BOBÉE (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 75113054300042. Prix du bien : 429 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 2 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2025 Score DPE : 149 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE. Résidence Saint-Cyr Horizon de 2014 vous offre une belle opportunité pour votre investissement locatif ! Son excellente rentabilité en fait un bien à considérer pour constituer ou développer votre patrimoine immobilier. Contactez nous pour découvrir ce bien et obtenir les informations sur le bail, le loyer et la rentabilité. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 280€ et 440€ par an Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Copropriété de 87 lots, charges annuelles 1354.32€ Honoraires à la charge du vendeur %agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

78330 – FONTENAY-LE-FLEURY – PARC ST-CYR – 1 /2 PIÈCES – 1 CHAMBRE – 38 M² Véronique Lebrun Consultante Efficity vous propose cet appartement situé dans une résidence sécurisée très appréciée pour son cadre verdoyant, son calme et ses prestations de qualité, incluant une piscine et une aire de jeux. Au 8ème et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, ce bien de 37.71 m² offre un espace de vie agréable et lumineux. résidence sécurisée et très appréciée pour son cadre verdoyant, son calme et ses prestations de qualité, incluant une piscine et une aire de jeux.Cet appartement traversant est composé d'une entrée avec dressing, un double séjour avec espace nuit. Balcon filant avec vue dégagée. Cuisine séparée avec cellier attenant, une salle de bains et un wc indépendant. Bonne répartition des volumes permettant un agencement optimal. De plus, la présence d'une cave de 4 m² et d'une place de stationnement extérieur constituent un réel atout pour ce type de bien. Travaux de rénovation à prévoir. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ne manquez pas cette opportunité à saisir dans un quartier recherché de Fontenay-le-Fleury. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Véronique Lebrun - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°913896403. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

185000

Au cœur du quartier recherché de La Croix Bonnet à Bois-d'Arcy, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 32,61 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence de standing. L'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement agréable puisqu'il donne entièrement sur une voie piétonne, à l'écart de la circulation. Son exposition Ouest lui apporte une belle luminosité et permet de profiter pleinement des fins de journée. L'entrée, équipée de rangements intégrés, mène vers une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, rénovée il y a moins de cinq ans. Le séjour se prolonge par un grand balcon, véritable espace supplémentaire pour installer une table et profiter des beaux jours au calme. La partie nuit accueille une chambre avec placards intégrés ainsi qu'une salle d'eau avec douche, également rénovée récemment et disposant d'un emplacement pour le lave-linge. Parfaitement entretenu, l'appartement est en très bon état et ne nécessite aucun travaux. Il bénéficie par ailleurs d'un DPE C, un véritable atout pour le confort quotidien comme pour un projet d'investissement. Une place de stationnement privative et numérotée en sous-sol complète le bien. Une belle opportunité pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 400 € par trimestre et la taxe foncière à 790 € par an. Contactez-moi pour organiser une visite. Cette annonce référence 348652 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATTHIEU BOBÉE (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 75113054300042. Prix du bien : 185 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/05/2023 Score DPE : 142 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410.00 € et 590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

319000

Vous cherchez un appartement où il ne reste plus qu'à poser vos valises ? Vous venez de le trouver ! À seulement 10 minutes à pied de la gare de Marly-le-Roi – Ligne L, découvrez ce superbe 3 pièces de 64 m², niché au dernier étage avec ascenseur d'une copropriété verdoyante avec gardien. Dès l'entrée, vous serez séduit par le parfait état de l'appartement et le charme de son parquet d'origine. L'espace de vie se compose d'une cuisine entièrement équipée et d'un séjour lumineux d'environ 21 m², ouvrant sur un balcon exposé Ouest, idéal pour profiter du soleil en fin de journée. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres d'environ 10 et 11 m², l'une exposée Ouest et l'autre Est, ainsi que d'une salle de bains et d'un WC séparé. Un dressing vient compléter l'ensemble pour encore plus de confort et de rangement. On craque pour son dernier étage, sa double exposition Est/Ouest, son parquet d'origine et surtout son excellent état : aucun travaux à prévoir ! Une cave ainsi qu'une place de parking extérieure au pied de l'immeuble complètent ce bien. Besoin d'un second stationnement ? Une deuxième place de parking est disponible en supplément. Un appartement lumineux et parfaitement entretenu, à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 348485 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMAIN TARDIF (EIRL) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 85367254100010. Prix du bien : 319 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 192 Charges prévisionnelles annuelles : 4 080,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2022 Score DPE : 295 kWhEP/m²/an Score GES : 65 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

78390 - BOIS-D'ARCY - LES MYOSOTIS - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 92 M² - APPARTEMENT LUMINEUX AVEC VUE DÉGAGÉE À L'EST ET CALME ABSOLU Situé au cœur de Bois-d'Arcy, dans la résidence Champs d'Arcy I, ce charmant appartement de 4 pièces, comprenant 3 chambres, s'étend sur une surface pondérée de 92 m² (88m² habitable loi carrez). Dès votre arrivée, vous serez séduit par sa luminosité et sa vue dégagée à l'Est offrant un cadre de vie paisible et ressourçant. Au 4ème et dernier étage, ce bien bénéficie d'un calme absolu, idéal pour se relaxer en toute sérénité. L'espace de vie principal, d'une surface généreuse de 37 m² offre un lieu convivial pour partager des moments en famille ou entre amis. En excellent état général, l'appartement dispose d'une loggia de 2 m² (coté chambre) et d'un balcon de 9 m² pour savourer des instants de détente en plein air. Une cave saine de 7 m² et 2 places de parking sécurisées complètent ce bien. Ne manquez pas cette opportunité de visiter ce bien unique alliant luminosité, calme et confort, proche des écoles, des commerces, des transports (bus desservant les gares de Fontenay et de St Quentin) et des principaux axes routiers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jacques Clave De Otaola - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°788817237. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

78590 NOISY-LE-ROI – RÉSIDENCE LA GAILLARDERIE – APPARTEMENT 120 M² – 6 PIÈCES – 4 CHAMBRES – DERNIER ÉTAGE – BALCON 15 M² & PARKING Jonathan VIVIEN Consultant Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir, avec André DERIANE, cet appartement familial traversant de 120 m² offrant de beaux volumes et une luminosité naturelle tout au long de la journée. Implanté au sein de la Résidence La Gaillarderie, un cadre recherché, calme et verdoyant de Noisy-le-Roi, cet appartement bénéficie d'une situation privilégiée. Vous profiterez d'un accès rapide à pied aux établissements scolaires (de la maternelle au collège), aux commerces du centre-ville, au pôle médical, au marché ainsi qu'aux équipements sportifs et espaces verts de la commune. La gare de Noisy-le-Roi (Tramway T13 reliant Saint-Germain-en-Laye à Saint-Cyr-l'École et connecté aux Lignes L, N et RER C) est accessible en 10 minutes à pied. Les axes routiers (D307, A13, A12) permettent également de rejoindre facilement Versailles et Paris. Situé au 3ème et dernier étage, le logement se distingue par sa distribution fonctionnelle et ses prestations soigneusement entretenues. Dès l'entrée, la circulation s'effectue avec fluidité. La pièce de réception baignée de lumière est exposée Plein Sud. Elle dispose d'un parquet clair, d'une cheminée avec insert contemporain et de larges baies vitrées coulissantes ouvrant sur un balcon filant d'environ 15 m² orienté vers le parc de la résidence. La cuisine indépendante aménagée et équipée offre un plan de travail en L avec crédence colorée et vue dégagée. L'espace nuit, séparé du séjour par un couloir doté de grands placards de rangement sur mesure, dessert 4 chambres aux dimensions confortables. Côté sanitaires, l'appartement dispose d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et double vasque, ainsi que d'une deuxième salle de bains avec baignoire et WC. Une grande cave d'environ 8 m² en sous-sol complète le bien. Pour le stationnement, une place privative extérieure est située directement devant l'entrée du bâtiment, idéale au quotidien. En complément, un box fermé individuel situé au pied de l'immeuble peut être proposé en sus du prix. Parfaitement adapté à l'installation d'une borne de recharge électrique, il permet de porter jusqu'à 3 le nombre de solutions de stationnement privatives. FICHE TECHNIQUE SYNTHÉTIQUE •Surface : 120 m² •Pièces : 6 •Chambres : 4 •Étage : 3ème et dernier étage •Extérieur : Balcon filant d'environ 15 m² •Exposition : Traversant (Séjour Sud) •Chauffage : collectif par le sol •État général : Très bon état •Annexes : Cave d'environ 8 m² •Stationnement : Place de parking extérieure privative devant le bâtiment •Option complémentaire : Box fermé individuel en sus du prix (éligible borne électrique) •Charges de copropriété : 560€/Mois Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Jonathan Vivien, consultant Efficity, au 06 63 18 60 93 ou par email à jvivien@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. André Deriane - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°903414191. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

78590 NOISY-LE-ROI — APPARTEMENT FAMILIAL AVEC CUISINE DÎNATOIRE DE 18 M² ET BALCON – 5 PIÈCES – 99 M² – 3 CHAMBRES – REZ-DE-CHAUSSÉE Le cadre de vie Le quotidien tout à pied Noisy-le-Roi est une commune très appréciée pour son esprit village, son calme et sa vraie qualité de vie au quotidien. L'un des atouts majeurs de cet emplacement est que tout peut se faire à pied : les écoles (maternelles et élémentaires Brossolette, Jules Verne, Saint-Louis, ainsi que le collège La Quintinye), les commerces du centre-ville et les équipements sportifs sont tous accessibles en quelques minutes de marche. Située entre la forêt de Marly et la plaine de Versailles, la commune offre un cadre naturel privilégié, tout en restant à deux pas du Château de Versailles et du centre commercial Parly 2. Les déplacements sont très simples grâce aux lignes de bus proches, au Tram 13 Express qui relie Saint-Germain-en-Laye et Saint-Cyr-l'École (connexions RER A, RER C et lignes L/N vers Paris-Montparnasse), ainsi qu'aux accès rapides A13 et D307. Au cœur du parc verdoyant de la résidence, cet appartement familial fait 99,21 m² Carrez. Situé en rez-de-chaussée, il propose une distribution fluide et de beaux volumes. L'entrée avec rangements intégrés mène vers une pièce de vie lumineuse de 28,74 m². Ses baies vitrées coulissantes, orientées Est et Sud, s'ouvrent sur un balcon qui prolonge agréablement le séjour vers l'extérieur. La cuisine dînatoire de 18 m² C'est la pièce maîtresse du logement : une cuisine séparée qui offre une superficie rare de 18,15 m². Un espace familial très convivial où l'on installe sans problème une grande table pour tous les repas du quotidien. Ccaractéristiques techniques Un couloir fonctionnel avec placards intégrés dessert la partie nuit. Elle regroupe trois chambres lumineuses de 11,86 m², 11,42 m² et 10,58 m², une salle d'eau de 4,98 m² et un WC séparé. • Surface Carrez : 99,21 m² • Étage : Rez-de-chaussée • Nombre de pièces : 5 • Nombre de chambres : 3 • Mode de chauffage : Collectif gaz par le sol (chaudière à condensation) • Diagnostics : Absence d'amiante, installation gaz conforme Un projet d'achat ou de vente sur le secteur ? Contactez Jonathan Vivien — Votre conseiller Efficity 06 63 18 60 93 jvivien@efficity.com https://www.efficity.com/jvivien/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. André Deriane - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°903414191. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

EXCLUSIVITÉ – SAINT-CYR-L'ÉCOLE – APPARTEMENT 3 PIÈCES LOUÉ 65 M² – INVESTISSEMENT LOCATIF SÉCURISÉ 3 ANS – QUARTIER HÔTEL DE VILLE Justine VIDAL EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose : Une opportunité rare pour investisseur : cet appartement de 65 m² dans le quartier Hôtel de Ville à Saint-Cyr-l'École est actuellement loué, avec un bail sécurisé pour encore 3 ans. Un investissement clé en main, sans vacance locative à prévoir, pour des revenus fonciers immédiats et pérennes. Idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités, ce bien traversant, orienté sud et nord, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Grâce à sa double orientation sud/nord, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle toute la journée ainsi que d'une circulation d'air optimale. Descriptif du bien : Une entrée accueillante Un séjour spacieux de 19,27 m², idéal pour la vie quotidienne Une cuisine séparée et équipée Deux chambres confortables Une salle de bains fonctionnelle Une cave Un stationnement extérieur sécurisé Les atouts du bien : Excellente desserte en transports (RER C, Transilien, Tram, Bus) Collège, lycée, écoles, maison des associations, gymnase et commerces non loin Toutes les commodités du centre-ville à proximité : Monoprix, Lidl, banques et commerces Caliceo, espace de bien-être, à deux pas Immeuble avec ascenseur, en bon état général, au 1er étage Bail en cours depuis peu (encore 3 ans) : revenus locatifs garantis dès l'acquisition Un bien qui allie sécurité locative, emplacement stratégique et rentabilité : idéal pour se constituer ou compléter un patrimoine immobilier sans contrainte de gestion à court terme. Exclusivité effiCity – contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Justine VIDAL - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°750733677. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

78330 – FONTENAY-LE-FLEURY - 5/6 PIÈCES - 3/4 CHAMBRES - 103 M² - APPARTEMENT SPACIEUX AVEC LOGGIA - PARKING - CAVE Véronique LEBRUN, consultante Efficity, vous propose de découvrir cet élégant appartement de 103.04 m2 Carrez (111 m2 habitables). De beaux volumes bien répartis, un cadre de vie confortable pour ce bien situé au sein d'une résidence sécurisée et recherchée pour ses espaces paysagers verdoyants, son calme, son atmosphère familiale et les nombreuses prestations qu'elle propose. Sa situation privilégiée en lisière de la Plaine de Versailles classée invite à d'agréables balades en pleine nature (accès au parc du château via l'Allée Royale à vélo ou à pied, nombreux autres sentiers de randonnées). La résidence dispose d'un parc privé avec piscine chauffée surveillée, club-house, courts de tennis, mini-golf, ping-pong et vastes aires de jeux pour enfants ainsi que d'un petit centre commercial très pratique. --- Niché au 2ème étage d'un bâtiment avec ascenseur, l'appartement comprend : une entrée avec placard, une cuisine séparée (10m2) aménagée et équipée avec coin repas, un double séjour d'environ 33m2 (possible 4ème chambre) donnant accès à une loggia fermée. Un dégagement de 9 m2 conduit aux 3 chambres (2 x 10m2, la 3ème 13m2 avec dressing attenant), salle de bain, wc, salle d'eau avec wc et un 2ème dressing. L'exposition Est-Ouest permet une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. Vous serez séduit par la loggia de 7,85 m² située dans le prolongement du double séjour offrant ainsi un véritable espace de vie supplémentaire où vous pourrez profiter des beaux jours. Une cave et un emplacement de stationnement privé complètent le bien. L'appartement a fait l'objet d'un entretien constant. Parquet bois massif, double vitrage, volets roulants électriques, DPE : 217/D - GES : 44/D Charges mensuelles : 577€ (eau chaude et froide, chauffage, gardiennage 24h/24, espaces verts, piscine, tennis..). Copropriété très bien gérée, sans procédure en cours. Taxe foncière : 2107€ A proximité des écoles, collège, centre-ville, marché, centre médical, banques, commissariat, théâtre, cinéma ... Accès facile aux bus (Versailles, St-Quentin, Plaisir) et train (ligne N). Autoroute A13 à 7 mn. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement exceptionnel, parfait pour une famille en quête d'un bien de qualité dans un cadre de vie privilégié. A très vite pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Véronique Lebrun - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°913896403. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

260000

Situé au sein de la résidence recherchée LES VERGERS, découvrez cet agréable appartement 2 pièces d'environ 51 m², en bon état, bénéficiant d'un emplacement idéal. À seulement 12 minutes à pied de la gare de Marly-le-Roi, 5 minutes en bus et à 1 minute du centre commercial, il offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Franchissez l'entrée avec rangements et découvrez un séjour lumineux donnant directement accès à un beau balcon de 12 m² exposé plein SUD, idéal pour profiter des beaux jours et d'une vue dégagée. La cuisine, aménagée et équipée, complète harmonieusement l'espace de vie. Côté nuit, vous bénéficierez d'une chambre avec accès direct au balcon ainsi que de rangements. Pour finir, une salle d'eau et des WC séparés viennent parfaire l'ensemble. Ses principaux atouts ? Son bon état général, sa vue dégagée, son calme, son double vitrage et ses volets électriques. Vous apprécierez également cette copropriété de standing et sécurisée, avec portail électrique à l'entrée de la résidence et présence d'un gardien jour et nuit. L'appartement se complète d'une cave et d'une place de parking extérieure idéalement située face à l'entrée de la résidence. UN EMPLACEMENT IDÉAL, UN CADRE DE VIE AGRÉABLE ET UN APPARTEMENT OÙ IL NE RESTE PLUS QU'À POSER VOS VALISES ! À découvrir sans attendre avec votre Conseiller immobilier, disponible 7j/7 ! Cette annonce référence 345889 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMAIN TARDIF (EIRL) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 85367254100010. Prix du bien : 260 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 280 Charges prévisionnelles annuelles : 2 940,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2026 Score DPE : 155 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

78590 - NOISY-LE-ROI - RESIDENCE DE L'OREE DE MARLY - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 98.0 M² - APPARTEMENT AVEC BALCON ET PISCINE CHAUFFÉE Venez découvrir ce grand appartement familial situé à Noisy-le-Roi, à proximité immédiate de Versailles, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant. Commerces, écoles, collège, Centre médicale et marché sont accessibles à pied, tout comme la gare SNCF de Noisy-le-Roi (Tram 13) à seulement 12 minutes. Celle-ci permet de rejoindre rapidement Saint-Germain-en-Laye (RER A), Saint-Cyr-l'École (RER C et ligne N) ainsi que Saint-Nom-la-Bretèche (Ligne L). La résidence de l'Orée de Marly, calme, arborée et sécurisée, dispose d'un gardien, d'une piscine privée et de beaux espaces verts. Le ravalement de façade a été payé et terminé. L'appartement est situé au 1er étage avec ascenseur. Lumineux, il développe une surface de 97,76 m². Il offre une vue dégagée ainsi qu'un balcon de 5,29m² orienté Ouest. Il se compose d'une grande pièce de vie de plus de 34,55m2, d'une cuisine indépendante de 10,32m², de trois chambres de 13,61m², 10,48m² et 10, 42m² (possibilité de faire une quatrième chambre si besoin), d'une salle de bain avec WC de 4,11m², d'une salle d'eau avec WC de 5,08m². Le sol est en parquet. Une cave de 5,19m² et un emplacement de parking à proximité complètent l'ensemble. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien unique à Noisy-le-Roi. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. André Deriane - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°903414191. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

78330 - FONTENAY-LE-FLEURY - CONFORTABLE STUDIO AVEC CHAMBRE - 31 M² + PARKING EN S/SOL ET CAVE Véronique Lebrun, consultante Efficity vous propose de découvrir cet appartement véritable COUP DE COEUR et en EXCELLENT ETAT. Ce studio de 30.83 m2 (loi Carrez) a été parfaitement agencé en 2 pièces et dans un style très actuel. Il comprend une entrée avec placards, un séjour avec cuisine aménagée et équipée, une chambre avec dressing, une salle de douche avec wc. Une place de parking en sous-sol et une cave complètent ce bien. Cet appartement a tout pour plaire : très fonctionnel, des espaces optimisés, une exposition Ouest, des fenêtres PVC double vitrage et volets, des sols parquetés. Il est situé au 1er étage avec ascenseur au sein d'une résidence calme à proximité du centre-ville, des transports en commun et de toutes les commodités. Autre atout important : des travaux de rénovation énergétique (ravalement des façades avec isolation thermique, VMC) actuellement en cours de réalisation sont d'ores et déjà financés par les vendeurs. Charges : 1704€/an ; Taxe foncière : 775€ Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce charmant appartement. A très vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Véronique Lebrun - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°913896403. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

329000

Béatrice PARISI vous propose en exclusivité un appartement lumineux de 5 pièces à 2 pas des écoles, des commerces et de la gare, dans une résidence de standing avec piscine, tennis et espaces verts. Il se compose d'un salon et d'une salle à manger avec balcon, une cuisine indépendante avec cellier. Dans le coin nuit, vous découvrirez 3 chambres dont une avec dressing, une salle de douche et une salle de bains avec wc et un dressing. Vous disposez également de 2 parkings, un extérieur, un box ainsi qu'une cave. Des travaux sont à prévoir qui vous permettront de le personnaliser à votre goût Cet appartement très fonctionnel pour une famille n'attend que vous pour vous accueillir ! Cette annonce référence 320821 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BEATRICE PARISI (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 83435617200017. Prix du bien : 329 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 319 000,00 € Honoraires TTC : 3,13 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 271 Charges prévisionnelles annuelles : 5 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/05/2025 Score DPE : 233 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890.00 € et 2600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au 3ᵉ étage d'une résidence calme et bien entretenue, cet appartement de 62,22 m² séduit par sa luminosité, son agencement optimisé et son environnement privilégié. Dès l'entrée, un hall avec rangements dessert harmonieusement l'ensemble des pièces de vie. Vous découvrirez un séjour de 16,89 m², spacieux et baigné de lumière, ouvrant sur un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante de 7,04 m², facilement aménageable, offre un espace fonctionnel pour cuisiner au quotidien. Selon vos envies, elle peut également être repensée afin de créer une belle pièce de vie encore plus conviviale. L'espace nuit, bien séparé des pièces de réception, comprend : une première chambre de 12,3 m², confortable et lumineuse ; une seconde chambre de 11,33 m², idéale pour un enfant, un bureau ou une chambre d'amis. La salle de bains de 4,03 m2 est complétée par un WC indépendant, un véritable confort au quotidien. Plusieurs placards intégrés viennent optimiser les espaces de rangement. Une place de parking privative et une cave complètent ce bien. Un cadre de vie recherché La résidence est idéalement située dans un quartier résidentiel apprécié de Bois-d'Arcy, offrant un environnement verdoyant et familial. Vous profiterez de la proximité immédiate : des commerces de proximité, supermarchés, boulangeries, pharmacie et services ; des écoles, de la maternelle au collège ; des équipements sportifs, culturels et associatifs ; des nombreux espaces verts et promenades qui font le charme de la commune. Des transports pratiques La situation est idéale pour les actifs : plusieurs lignes de bus desservent rapidement les gares de Saint-Quentin-en-Yvelines, Fontenay-le-Fleury et Versailles ; accès rapide aux axes N12, A12 et A86, facilitant les déplacements vers Paris et l'ensemble de l'ouest francilien.

78330 FONTENAY-LE-FLEURY – RESIDENCE PARC ST CYR - APPARTEMENT 4 PIECES DANS RESIDENCE ARBOREE AVEC PISCINE. André DERIANE Conseiller immobilier vous propose au sein d'une résidence sécurisée avec gardien cet appartement traversant de 4 pièces situé au 2ème étage avec ascenseur. La résidence est à proximité immédiate de toutes commodités (commerces, transports) et se situe à moins de 10min à pied de la Gare SNCF de Fontenay-le-fleury (ligne N) vous permettant ainsi de rejoindre Paris Montparnasse en 45min. L'appartement, d'une superficie de 83m² Carrez, se compose d'un grand séjour/salle à manger lumineux donnant sur un grand balcon orienté SUD, d'une cuisine aménagée avec un cellier, de 3 chambres, dont 2 attenantes au grand balcon principal et 1 avec un balcon privatif, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et de nombreux placards. Une cave et une place de parking extérieure privative complètent cet ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. André Deriane - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°903414191. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

45000

Idéalement situé à proximité du quartier d'affaires de Saint-Quentin-en-Yvelines, investissez dans ce T2 meublé de 31m2 situé au 3ème étage avec terrasse privative, ainsi qu'avec un emplacement de parking privatif en sous-sol, le tout dans une splendide résidence de services entièrement rénovée en 2019. Ce bien génère un loyer de 3.392€ HT par an, soit une rentabilité brute de 7,53%. Loyers garantis 12 mois sur 12 par contrat de bail commercial. Placement sécurisé. Evitez toute fiscalité grâce au statut LMNP avec amortissement. Ce produit sera parfait pour une constitution de patrimoine et/ou un complément de revenu retraite. Photos d'un bien type ... A VOIR RAPIDEMENT !!! Cette annonce référence 340629 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER CORTADELLAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 79181467600031. Prix du bien : 45 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 88 Charges prévisionnelles annuelles : 560,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/07/2026 Score DPE : 198 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SPÉCIAL INVESTISSEUR – LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL – RENTABILITÉ GARANTIE À vendre : studio meublé et entièrement équipé de 20 m², situé au 3ᵉ étage d'une résidence affaires exploitée par un gestionnaire professionnel. Ce bien constitue une opportunité d'investissement locatif sécurisée, idéale pour se constituer un patrimoine avec des revenus réguliers et sans gestion quotidienne. Loyer annuel HT garanti : 4 068 € Rentabilité attractive : 5,5 % Bail commercial en cours avec le groupe Zenitude Statut LMNP amortissable : fiscalité avantageuse L'appartement se compose : d'une entrée, d'un séjour lumineux avec kitchenette équipée et espace repas, d'une salle d'eau avec WC, de rangements intégrés. Le bien est exploité par le groupe Zenitude Hôtel-Résidences, acteur reconnu des résidences de services. Grâce au bail commercial, les loyers sont versés dès l'acquisition, que le logement soit occupé ou non. Une localisation stratégique : La résidence Comfort Aparthotel Versailles Saint-Cyr bénéficie d'un emplacement privilégié à Saint-Cyr-l'École : à proximité immédiate du Château de Versailles, proche du pôle d'affaires de Saint-Quentin-en-Yvelines, avec un accès rapide à Paris, à environ 2 km de la gare RER C de Saint-Cyr. Très appréciée d'une clientèle d'affaires et de tourisme, la résidence propose de nombreux services : accueil, petit-déjeuner, Wi-Fi gratuit, laverie, parking souterrain. La copropriété comprend environ 196 appartements. Envie de visiter ? Contactez Charline Teixeira, Conseillère Immobilier Efficity. Propriétaire dans le quartier ? Je vous propose une estimation personnalisée, gratuite et sans engagement ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 266 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel : 120,00 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 euros et 660.00 (sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Charline Teixeira - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°942885690. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

199000

Situé au cœur de la verdoyante résidence Les Grandes Terres, découvrez cet appartement traversant de 5 pièces d'une superficie de 83m², bénéficiant d'une double exposition Nord/Sud et d'une agréable vue dégagée sur le parc. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une vaste pièce de vie lumineuse de 42 m² comprenant un séjour double et une cuisine ouverte, le tout prolongé par un balcon de 4 m² idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit offre trois chambres, dont une avec rangement intégré, une salle de bains et des toilettes séparées. Une cave ainsi qu'une place de parking en sous-sol sécurisé complètent ce bien. Ses atouts : résidence calme et arborée, appartement traversant, beaux volumes, agencement optimisé et proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une belle opportunité de repenser les espaces et de personnaliser l'appartement selon vos envies pour en faire un lieu de vie à votre image. Cette annonce référence 339488 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMAIN TARDIF (EIRL) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 85367254100010. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 160 Charges prévisionnelles annuelles : 5 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/06/2026 Score DPE : 292 kWhEP/m²/an Score GES : 64 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1805.00 € et 2441.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Située à Saint-Cyr-l'École, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement au sein d'une résidence de tourisme, implantée dans un environnement agréable à proximité de Versailles et bien desservie par les transports vers Paris. Elle offre un cadre pratique et fonctionnel, proche des commerces et des principaux pôles d'activité de l'ouest parisien. Cet appartement est agencé de la façon suivante : - Entrée fonctionnelle - Salle de douche comprenant un WC - Séjour avec cuisine équipée Charges, rentabilité, exploitant sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial.

480000

Dans une résidence de standing particulièrement appréciée, avec gardien, piscine, tennis et ravalement avec isolation thermique déjà réalisé, découvrez ce bel appartement familial de 6 pièces et 112 m², en excellent état. Ici, vous n'aurez qu'à poser vos valises. L'entrée avec rangements et WC invités dessert un vaste séjour/salle à manger de 31 m², prolongé par une agréable loggia fermée de 13 m². Véritable pièce de vie supplémentaire, elle vous permettra de profiter de sa superbe vue dégagée sur le château de Saint-Germain-en-Laye en toute saison. La cuisine, spacieuse et entièrement équipée, complète harmonieusement l'espace de vie. L'espace nuit se compose d'une chambre parentale de 14 m² avec accès à un balcon de 9 m², idéal pour commencer la journée au calme, ainsi que de trois autres chambres lumineuses, dont une bénéficiant également de cet accès extérieur. Une salle de bains avec fenêtre et WC, un dressing ainsi qu'une salle d'eau viennent compléter cet espace. Une cave et un box en sous-sol accompagnent ce bien. Côté emplacement, tout se fait à pied : la gare de la ligne L se situe à 9 minutes, les écoles à 3 minutes et les commerces à 5 minutes. Un appartement lumineux, fonctionnel et parfaitement entretenu, offrant un cadre de vie privilégié et une vue dégagée dont vous profiterez toute l'année… et qui vous offrira, en prime, une place de choix pour admirer les feux d'artifice. Un bien rare où confort, espace et qualité de vie se rencontrent. Cette annonce référence 336511 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMAIN TARDIF (EIRL) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 85367254100010. Prix du bien : 480 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 190 Charges prévisionnelles annuelles : 6 040,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/05/2022 Score DPE : 180 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1201.00 € et 1625.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

44000

Idéalement situé à proximité du quartier d'affaires de Saint-Quentin-en-Yvelines, investissez dans ce T1 meublé de 23m2 situé au RDC avec terrasse privative, ainsi qu'avec un emplacement de parking privatif, le tout dans une splendide résidence de services entièrement rénovée en 2019. Ce bien génère un loyer de 3.602€ HT par an, soit une rentabilité brute de 7,83%. Loyers garantis 12 mois sur 12 par contrat de bail commercial. Placement sécurisé. Evitez toute fiscalité grâce au statut LMNP avec amortissement. Ce produit sera parfait pour une constitution de patrimoine et/ou un complément de revenu retraite. Photos d'un bien type ... A VOIR RAPIDEMENT !!! Cette annonce référence 334107 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER CORTADELLAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 79181467600031. Prix du bien : 44 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 88 Charges prévisionnelles annuelles : 210,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/01/2026 Score DPE : 195 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 445.00 € et 601.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

300000

Situé dans une résidence recherchée, au cœur du quartier calme et prisé de la Croix Bonnet, découvrez cet appartement 4 pièces de 72 m², vendu loué, idéal pour un investissement sécurisé. Au 1er étage, ce bien lumineux et parfaitement agencé se compose d'une belle pièce de vie conviviale, offrant un espace confortable pour le séjour et la salle à manger, avec accès à un agréable balcon de 5 m². L'espace nuit comprend 3 chambres, permettant d'accueillir une famille ou d'optimiser la rentabilité locative, ainsi qu'une salle de bain et des espaces fonctionnels bien pensés. Investissement clé en main : Appartement actuellement loué Loyer mensuel : 1 100 € charges comprises Locataire en place Les atouts : Résidence récente et bien entretenue Quartier calme et recherché Appartement lumineux Balcon agréable Agencement optimisé À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, ce bien représente une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un placement rentable et pérenne. À visiter sans tarder ! SARA RODIGUES 06 33 82 07 35 / S.RODRIGUES@BSKIMMOBILIER.COM Cette annonce référence 333083 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARA RODRIGUES (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 93836452800019. Prix du bien : 300 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 153 Charges prévisionnelles annuelles : 1 504,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2026 Score DPE : 80 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

78590 NOISY-LE-ROI – RÉSIDENCE DE L'ORÉE DE MARLY – APPARTEMENT 2 PIÈCES 42 M² – LUMINEUX – RÉSIDENCE AVEC PISCINE ET GARDIEN ** RAVALEMENT VOTÉ et PAYÉ** André DERIANE & Jonathan VIVIEN conseillers immobiliers Efficity, vous propose de découvrir cet appartement idéalement situé à Noisy-le-Roi, dans la Résidence de l'Orée de Marly. Vous bénéficierez d'un environnement verdoyant avec de beaux jardins arborés, tout en étant à proximité immédiate de la place du marché, du centre commercial, des écoles et du pôle médical. La gare de Noisy-le-Roi (Tram 13) est accessible en 10 minutes à pied. Cette ligne permet de rejoindre rapidement Saint-Germain-en-Laye (RER A), Saint-Nom-la-Bretèche (ligne L vers Paris Saint-Lazare) ainsi que Saint-Cyr-l'École, desservie par le RER C et les lignes N et U. Les axes routiers A12 et A13 permettent également de rejoindre facilement Paris et les communes environnantes. La résidence, sécurisée et bien entretenue, dispose d'une piscine, d'un gardien et fait actuellement l'objet d'un ravalement déjà voté et payé. Cet appartement de 42 m² se compose d'une entrée avec placard, d'un spacieux séjour lumineux de 23 m² avec kitchenette ouverte. Vous trouverez également une chambre de 11 m² avec sa salle de bain attenante ainsi que des WC. Une cave et une place de parking complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. André Deriane - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°903414191. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Arnaud de Finance, votre conseiller immobilier Groupe C2i by Efficity. Venez découvrir cet agréable appartement 3 pièces de 51 m² environ, lumineux et calme, idéalement situé dans le quartier recherché de la Croix Bonnet. Situé au premier étage, cet appartement vous offre une entrée desservant la pièce de vie principale et un toilette indépendant, une cuisine aménagée et semi-équipée. L'espace nuit se compose de 2 chambres avec rangements, d'un dégagement et d'une salle de bains. Côté extérieur, le balcon vous permet de profiter des beaux jours. Chauffage individuel. Une place en parking souterrain et une cave viennent compléter le bien. Le bien se trouve à BOIS D'ARCY dans le quartier résidentiel, agréable et calme de la Croix Bonnet, très recherché, dans une résidence très bien entretenue et attractive. Forêt, écoles et commerces à moins de 10 minutes à pieds. Bus à 3 min à pied permettant un accès rapide à la gare de St Quentin en Yvelines, à la gare de Fontenay le Fleury ainsi qu'au centre-ville de Versailles. Accès direct à la A12/ N12/ A86. 1524 euros de charges courantes annuelles de copropriété sur les 12 derniers mois (2145 euros avec travaux), 82 lots dont 26 d'habitation, pas de procédure en cours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE réalisé le 30/10/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870€ et 1230€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 173 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 91 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Arnaud de Finance - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°907903652. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.