Acheter un bien immobilier à Rivesaltes

Sébastien Detry vous propose ce bien : Maison de village T4 de 135m² habitables avec grand garage de 132m² à Rivesaltes – 66600 Maison de village située au cœur de Rivesaltes Environnement central et recherché Bien offrant de très beaux volumes Fort potentiel d'exploitation Idéale famille, artisan ou investisseur Surfaces 135 m² habitables 132 m² de garages en rez-de-chaussée Terrasses de plus de 60 m² réparties Nord et Sud, la Sud non visible en photo, visible en visite. Rez-de-chaussée Entrée indépendante Deux grands garages totalisant 132 m² non visible en photo, visible en visite. Possibilité de créer plusieurs espaces de stockage Possibilité de garages ou box à louer Potentiel de revenus locatifs immédiats Premier étage Pièce de vie salon / cuisine d'environ 54 m² Très beaux volumes WC indépendant Salle de bain Chambre de 14,50 m² Deuxième étage Chambre de 12,40 m² Chambre de 13,50 m² Salle d'eau avec WC Prestations et atouts Climatisation neuve Très grande pièce de vie rare pour une maison de village Volumes exceptionnels Belle hauteur sous plafond Grand garage très rare en centre de village Bien évolutif à fort potentiel Idéal résidence principale, activité artisanale ou investissement Visite rapide au 06 51 31 53 35 Sébastien DETRY Agent commercial négociateur MeilleursBiens immobilier Mandat n°22658\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sébastien Detry vous propose ce bien : Bel immeuble de rapport à Rivesaltes avec bons rendements locatifs. Composition: - 1 local commercial de 70m² en RDC. Loué actuellement. Visible en photo en partie sur l'annonce et en visite. 2 pièces visibles seulement en photos, les deux autres et l'espace sauna à découvrir en visite. - 1 T2 de 32m² au 1er étage. Loué actuellement mais sera libéré en mars 2024. Non visible en photo à découvrir en visite. - 1 T2 de 33m² au 2ème étage. Libre. Visible en photo sur l'annonce et en visite. Climatisation réversible, proche des commerces, à 12 minutes des plages et 1h des pistes de ski. Bien placé dans une rue commerçante au sein du village ces biens jouissent d'une forte demande, facile a louer ils assureront de sérieux rapports locatifs. VISITE RAPIDE et INFOS au 06 51 31 53 35 Sébastien DETRY Agent commercial négociateur MeilleursBiens immobilier Mandat Exclusif 12075 RSAC: 498434653 Perpignan\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maya RIVIERE vous propose ce bien : Situé en plein centre-ville, dans un secteur dynamique et passant, à proximité immédiate des commerces, restaurants, bus, parking et université. Le local, situé de plain-pied au rez-de-chaussée, bénéficie d'un accès PMR facilitant l'accueil de la clientèle. Il dispose d'une cuisine entièrement équipée, d'un bar, de tables et chaises pour la partie restaurant, d'une hotte aspirante professionnelle (2 m grille et moteur) ainsi que d'un extracteur de fumées permettant une exploitation adaptée à la restauration. Capacité d'accueil d'environ 30 places assises à l'intérieur avec possibilité de terrasse extérieure d'environ 20 couverts supplémentaires. Salle: 60 m2 Cuisine: 25 m2 Loyer : 850 € par mois + 50 € de charges. Une belle opportunité pour développer une activité dans un emplacement central avec une excellente visibilité. Renseignements 06 30 27 14 41\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maya RIVIERE vous propose ce bien : PERPIGNAN 66100 – T3 DE 77 m² – DERNIER ÉTAGE – 2 BALCONS – VUE DÉGAGÉE – 98 000 € Vous recherchez un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé ? Découvrez ce T3 de 77 m², situé au 4ᵉ et dernier étage d'une copropriété bien entretenue, face au marché des producteurs du Parc des Sports. Grâce à son exposition Est/Ouest, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et offre une agréable vue dégagée sur un parc, sans vis-à-vis direct. Il se compose d'une cuisine aménagée ouverte sur le séjour/salle à manger convivial, de deux chambres, dont une double avec balcon côté sud, d'une salle d'eau, de WC indépendants, de deux balcons permettant de profiter de l'extérieur à différents moments de la journée, ainsi que d'une cave privative. Le logement est équipé de double vitrage, d'un chauffage individuel au gaz, de la fibre optique, d'un digicode et d'un interphone. Son excellent classement énergétique (DPE C / GES C) constitue un véritable atout pour maîtriser les consommations. Les charges de copropriété s'élèvent à seulement 57 € par mois et la taxe foncière est de 1 284 €. Son emplacement est particulièrement recherché. Vous bénéficiez d'un accès immédiat aux commerces, au centre commercial, aux écoles, collège, lycée, université, transports en commun, pharmacies, espaces verts et aires de jeux. Le stationnement est facile au pied de la résidence, un confort appréciable au quotidien. Que vous recherchiez votre résidence principale, un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement réunit de nombreux atouts. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite ! 0630271441\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Jérémy LE GAL vous propose ce bien : À Perpignan, dans un environnement urbain recherché et pratique au quotidien, découvrez cet appartement de 4 pièces en Rez de Jardin d'une copropriété bénévole de seulement 2 LOTS, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Avec ses 3 chambres, il offre une distribution familiale et fonctionnelle, parfaitement adaptée à un couple avec enfants, à un primo-accédant ou à des acquéreurs en quête de confort et de volume. L'un des atouts majeurs de ce bien est son extérieur avec jardin / rez-de-jardin et terrasse avec barbecue , permettant de profiter d'un véritable espace de vie conviviale supplémentaire, rare en ville. L'appartement se compose d'une cuisine américaine aménagée et équipée avec un espace ouvert sur la pièce de vie qui renforce la sensation de confort et de luminosité. Le coin nuit possède 3 chambres en enfilade , une salle d'eau avec douche et wc, ainsi qu'un wc indépendant. Le bien est équipé de la climatisation gainable réversible offrant un excellent confort thermique en toute saison. Les volets roulants et le double vitrage contribuent également à la qualité de vie, au calme et à une meilleure isolation. Un stationnement extérieur complète cet appartement, un avantage très appréciable en milieu urbain. Situé à proximité des bus, des commerces, des écoles primaires, d'un centre commercial et de l'université, ce logement profite d'un emplacement particulièrement pratique pour le quotidien, les études ou les déplacements. Un appartement fonctionnel, bien situé et confortable, offrant de vrais atouts pour vivre ou investir à Perpignan.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maya RIVIERE vous propose ce bien : PERPIGNAN SUD – SECTEUR VERTEFEUILLE – T3 RÉNOVÉ 2025 – BALCON – CAVE – FAIBLES CHARGES – AUCUN TRAVAUX Appartement T3 situé dans le secteur recherché de VerTefeuille à Perpignan (66100), à proximité immédiate de l'Université, du Parc des Sports, des commerces, écoles et transports. Au 3e étage d'une copropriété de 4 niveaux, ce bien rénové intégralement en 2025 offre une belle luminosité grâce à son exposition Est-Ouest. Séjour de 23 m², 2 chambres, cuisine aménagée et équipée, salle de bain moderne, balcon, cave, 3 rangements intégrés. Double vitrage, fibre optique, interphone. Aucun travaux à prévoir, diagnostics sans anomalie. Charges faibles : 55 €/mois – Taxe foncière : 1 060 € – DPE: D/D - Chauffage individuel gaz. Confort renforcé par ventilateurs de plafond dernière génération : solution économique, silencieuse, faible consommation, efficace été comme hiver, alternative simple et durable à la climatisation. Fort potentiel locatif : possibilité de colocation étudiante avec proximité université, jusqu'à environ 400 € par chambre.Total de 800€ par mois. Bien idéal premier achat, résidence principale ou investissement locatif dans un secteur très demandé. Prix frais d'agence inclus: 114 000€ Renseignements et visites: 06 30 27 14 41\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Jérémy LE GAL vous propose ce bien : À vendre à Salses-le-Château, dans les Pyrénées-Orientales (66600), charmante maison de village idéale premier achat ou résidence secondaire pour profiter d'un pied-à-terre au calme. Située dans un environnement campagne, tout en restant proche du centre-ville, des commerces et des espaces verts, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Avec près de 100m2 habitables répartis sur 3 niveaux , elle se compose en rdc d'une pièce de vie d'environs 33m2 comprenant une cuisine ouverte sur salon, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Au premier étage, on accède directement à deux chambres en enfilade offrant également plus de 30m2 à ce niveau. Enfin au 2ème et dernier étage, c'est l'atout majeur de cette maison, une pièce duplex lumineuse avec mezzanine offrant pas moins de 50m2 exploitable. Ce bien offre un réel potentiel d'aménagement et laisse libre cours à vos idées. Déja équipée de climatisation réversible , menuiseries double vitrage , façade ,électricité et plomberie rénovés ces dernières années, il ne vous restera qu'a y apporter votre touche de modernisation. Cette maison est située en plein coeur d'un village typique catalan, bénéficiant de toutes les commodités, commerces de première nécessité, écoles, pharmacie, restaurants, bars, et très bien desservi par les transports en communs. Un environnement dynamique et authentique, entre patrimoine, nature et commodités de proximité. Salses-le-Château séduit par son cadre de vie paisible, son accès rapide aux services essentiels et son environnement préservé, idéal pour ceux qui recherchent une maison de village à la fois accessible et bien située.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Julien SICART vous propose ce bien : Maison contemporaine 4 faces en ossature bois de 140 m² habitables, implantée sur un terrain de 573 m². Construite en 2012 par un artisan menuisier, elle se distingue par la qualité de sa réalisation et ses excellentes performances énergétiques. Très bien isolée grâce à une isolation renforcée en ouate de cellulose , elle offre une consommation maîtrisée d'environ 900 € par an et bénéficie d'un DPE classé A. Au rez-de-chaussée, vous découvrez une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur l'extérieur grâce à une baie vitrée à galandage de 3 mètres, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine SCHMIDT, entièrement aménagée et équipée avec plan de travail en granit et îlot central, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. Un cellier attenant complète cet ensemble fonctionnel. Ce niveau propose également un WC indépendant avec lave-mains ainsi qu'une suite parentale de 25 m², disposant d'un accès direct au jardin, d'un dressing aménagé et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque. Un garage de 27 m², isolé et carrelé. À l'étage, accessible par un escalier en bois, la maison propose deux grandes chambres de 18,5 m² et 17 m², toutes deux équipées de placards. Une salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter ce niveau. À l'extérieur, la propriété offre un cadre de vie agréable et parfaitement aménagé avec une piscine coque de 4 x 7,50 m, une terrasse en bois conviviale, ainsi qu'une cuisine d'été abritée équipée d'un barbecue et d'un évier. Un espace repas ombragé permet de profiter pleinement des beaux jours, tandis que le jardin arboré, agrémenté d'arbres fruitiers tels que figuier, cerisier, abricotier, oranger et olivier, apporte charme et authenticité. Un espace de stationnement intérieur permet d'accueillir plusieurs véhicules. Les prestations complémentaires renforcent le confort de cette maison avec un chauffe-eau solaire, une ventilation double flux programmable, une climatisation réversible dans chaque pièce ainsi que des volets roulants électriques programmables. Le bien est également équipé d'un portail automatique avec portillon, d'un système d'arrosage automatique alimenté par un forage, d'une alarme intrusion et de moustiquaires sur les ouvertures stratégiques. Cette maison fonctionnelle, économe et agréable à vivre est située dans un environnement calme, à proximité des commodités.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sébastien Detry vous propose ce bien : Villa T4 de 116 m² habitables + garage 25 m², en plain-pied, sur parcelle de 528 m² à Saint-Estève (66240) Située sur la commune prisée de Saint-Estève, cette jolie villa T4 de plain-pied offre de beaux volumes habitables ainsi que de nombreux espaces de rangement grâce à un garage et une buanderie qui totalisent environ 25 m². Orientée plein sud, proche de toutes commodités, ses trois chambres, ses deux salles de bain et ses deux WC offriront un confort idéal pour toute la famille. --- Composition : * Salon : 33 m² * Cuisine : 17 m² * Chambre 1 : 11,50 m² * Chambre 2 : 11 m² * Chambre 3 : 11 m² * Salle d'eau : 5 m² * Salle de bains : 7 m² * WC 1 : 1,50 m² * WC 2 : 1,75 m² --- Annexes : * Garage : 17,20 m² * Buanderie : 8 m² Nombreux stationnements extérieurs fermés. --- Prestations : * Climatisation réversible * Double vitrage --- Taxe foncière : 1 711 € Une maison idéale pour une famille recherchant un bien confortable sur Saint-Estève. Visite rapide au 06 51 31 53 35 Sébastien DETRY Agent commercial négociateur MeilleursBiens immobilier Mandat exclusif n°23883 Prix FAI charge vendeur.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Julien SICART vous propose ce bien : Superbe maison de village entièrement rénovée avec goût, alliant cachet de l'ancien et prestations de qualité. Le rez-de-chaussée offre un vaste garage de 47 m² ainsi qu'une buanderie. À l'étage, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie de 67 m², baignée de lumière, sublimée par un parquet en bois massif et ses deux murs en pierres apparentes. Elle comprend une cuisine sur mesure aux façades en verre laqué, entièrement équipée, un espace dédié à une cave à vin ainsi qu'un WC séparé. Cet espace s'ouvre sur une agréable terrasse avec jacuzzi, idéale pour des moments de détente. Le deuxième étage accueille trois chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing, salle d'eau et baignoire. Une salle de bains supplémentaire ainsi qu'un espace bureau complètent ce niveau. La maison peut être vendue entièrement meublée\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Julien SICART vous propose ce bien : Julien SICART – MeilleursBiens vous propose : VIAGER OCCUPÉ sur 1 tête, un homme de 89 ans, avec réserve de droit d'usage et d'habitation à vie (DUH). Situé à seulement 2 minutes à pied des commerces et de la place Catalogne, à 15 minutes en voiture des plages et à 30 minutes de l'Espagne, venez découvrir cet appartement T4 avec loggia, parking et cave, au sein d'une belle résidence sécurisée avec ascenseur. Appartement traversant offrant une belle surface habitable de 93 m² loi Carrez, complétée par une loggia de 12 m² exposée sud-ouest, véritable pièce de vie supplémentaire utilisable toute l'année. Sur une valeur vénale libre de 172 000 €, le prix d'achat se décompose comme suit : Un bouquet, frais d'agence inclus, de 86 000 € et une rente mensuelle à vie de 850 €, indexée annuellement et majorée de 30 % en cas de libération anticipée du DUH. Vous achetez ce bien sur la base d'une valeur en nue-propriété de 127 000 €, soit une décote immédiate de 26 % par rapport à la valeur libre. Il est également possible d'opter pour une vente à terme sur 5 ans, avec les mêmes conditions financières. Les charges annuelles s'élèvent à 3 760 € (soit environ 313 €/mois) et restent intégralement à la charge du vendeur (chauffage central, eau, ascenseur, concierge…). Contactez-moi pour plus d'informations !\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maya RIVIERE vous propose ce bien : Villa Contemporaine RE 2020 T5 , un lotissement calme à Pia 120 m² avec Jacuzzi et garage Située dans un secteur calme, à proximité des commerces, services et transports, cette villa moderne construite en 2021 selon la norme RE 2020 offre un cadre de vie idéal, baigné de lumière grâce à son exposition est/sud/ouest. La maison est vendue entièrement meublée! Caractéristiques Principales : • Surface habitable : 120m² sur une parcelle de 119 m² Rez-de-chaussée : • Pièce de vie : 52 m² avec cuisine équipée ouverte sur une terrasse de 30 m² dotée d'un jacuzzi (4 à 6 places) . Toilettes: 1,35 m2 1 er étage: . Dégagement: 9 m2 • Suite parentale : 16, 43 m² • Chambre : 10,17 m² • Chambre : 10,17 m² • Chambre : 11,65 m² • Salle de bain : 4,71 m² • Toilettes :1,35 m² • Garage : 15 m² avec ouverture mécanique Prestations de Qualité : • Climatisation : gainable Air Zone dans toutes les pièces • Connectivité : fibre optique installée • Chauffage : chauffe-eau thermodynamique • Ecologie : Batteries dans garage pour recharge véhicule électrique Informations Complémentaires : • Performance énergétique : DPE A/A • Taxe foncière :1200 € • Garanties : factures et garanties décennales sur l'ensemble des prestations Prix : 295000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr