Acheter un appartement à Roanne

129000

Situé Place des Promenades, au 12ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence de standing entretenue par une gardienne, cet appartement de 80 m² bénéficie d'un emplacement privilégié en plein cœur de Roanne. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité remarquable grâce à son exposition Sud-Ouest et à ses larges ouvertures offrant une vue panoramique imprenable sur toute la côte roannaise. Chaque coucher de soleil y devient un véritable spectacle. L'appartement est traversant et dispose d'un agréable balcon accessible depuis la cuisine ainsi que d'une ouverture côté séjour permettant de profiter pleinement de la vue et de la lumière naturelle. Il comprend : • Un vaste séjour lumineux • Une grande chambre avec baie vitrée • Une cuisine équipée avec nombreux rangements • Une salle d'eau spacieuse avec douche à l'italienne • WC séparés • Nombreux espaces de rangement Son agencement offre également un fort potentiel d'aménagement avec la possibilité de créer facilement une seconde chambre selon vos besoins. Les plus : - Vue exceptionnelle et dégagée - Exposition Sud-Ouest - Résidence sécurisée avec ascenseur - Place de parking privative en sous-sol - Gardienne sur place - Hyper centre-ville - Gare SNCF et gare routière à 5 minutes à pied - Commerces, écoles, collèges et rue piétonne accessibles à pied Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir (peintures et revêtements de sol), permettant de personnaliser l'appartement selon vos goûts et de révéler tout son potentiel. Un bien rare, idéal pour les amateurs de vues dégagées et de tranquillité, tout en laissant place à la créativité pour en faire un véritable chez-soi. À visiter sans tarder avec Pascal MORIN 0609434444 Cette annonce référence 326646 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCAL MORIN (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 42232522500031. Prix du bien : 129 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 88 Charges prévisionnelles annuelles : 3 872,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/03/2026 Score DPE : 225 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 1980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW178131 : Roanne, secteur Bord de loire, T3 terrasse d'environ 61 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrasse de 60 m2 - Vue : Sur la loire - Construction 2019 Beton - Equipements annexes : terrasse - garage - parking - digicode - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Gaz - Classe-Energie C : 113 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 175000 Euros (Dont 6.06% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 165000 Euros) - DPE réalisé le : 26/05/2025 - Classe-Energie C : 113 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 740 et 1040 Euros - Bien en copropriété comprenant 176 lots - Charges annuelles : 581 Euros/an (soit 48 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Angelique GIRAUD (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

61000

À Roanne (42300), secteur Mulsant, découvrez cet appartement T2 de 43 m² (loi Carrez) situé en rez-de-chaussée, au sein d'une petite copropriété calme et bien située. Le bien est vendu loué, garantissant un revenu immédiat pour l'acquéreur. La localisation, proche des commerces, transports, écoles et services, assure une demande locative solide. * DESCRIPTION L'appartement comprend un séjour lumineux avec rangements, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain avec WC, ainsi qu'une chambre avec parquet et cheminée. Vous disposez également d'une cave et d'un cabanon privatif, idéal pour vélo ou stockage. * DONNÉES LOCATIVES & RENTABILITÉ - Loyer mensuel : 400 €, dont 20 € de charges - Loyers annuels : 4 800 € - Rentabilité brute : 7,87 % - Rentabilité nette (charges + taxe foncière déduites) : 5,65 % Un rendement attractif, rare sur le secteur. * INFORMATIONS COPROPRIÉTÉ - Charges annuelles : 800 € - Copropriété de 35 lots (dont 8 logements) - Aucune procédure en cours - axe foncière : 550 € * CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES - Chauffage individuel gaz de ville - Chaudière récente (2022) * POINTS FORTS - Bien vendu loué → revenu immédiat - Petite copropriété - Faibles charges - Localisation recherchée - Idéal investisseur * VIDÉO SUR DEMANDE Cette annonce référence 310903 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN BRIVET (EI) immatriculé au RSAC de CUZIEU (42330) sous le numéro 98844107700019. Prix du bien : 61 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2024 Score DPE : 254 kWhEP/m²/an Score GES : 52 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Perché au 4ème et dernier étage d'une résidence calme et soignée, cet appartement traversant exposé sud-est baigne dans la lumière du matin jusqu'au soir . Le séjour et la chambre de 11 m² profitent d'une belle vue dégagée sur le parc — une respiration verte et apaisante que peu d'appartements en ville peuvent s'offrir . De l'autre côté, la cuisine séparée s'ouvre sur le balcon, idéal pour aérer en cuisinant ou poser les aromates au soleil . La salle d'eau est fonctionnelle, et le cellier de 6 m² règle d'emblée la question du rangement . L'ensemble est en bon état, prêt à accueillir ses nouveaux occupants tel quel. Les charges faibles — eau comprise — et la proximité immédiate des transports, commerces et écoles complètent ce tableau . Le matin, les yeux s'ouvrent sur le vert du parc depuis la chambre. En cuisine, le balcon invite à cuisiner fenêtre ouverte. Le soir, le calme du dernier étage fait le reste. Ce que ce bien offre rarement à ce niveau de prix : le calme d'un dernier étage, une vue dégagée sur le parc, et des charges maîtrisées eau comprise. Contactez Rémi Lagoutte pour organiser une visite à votre convenance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Rémi Lagoutte - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roanne sous le n°927531004. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

195000

En plein coeur de ROANNE, grand duplex rénové avec un garage fermé. Venez découvrir ce bel appartement traversant, situé aux 2ème et dernier étage d'une petite copropriété aux faibles charges. Il comprend un vaste séjour, une cuisine indépendante, 5 chambres, 2 salles d'eau. Points forts: - 2 entrées distinctes (possibilité division) - Garage + garage motos + cave + possibilité place de parking sup en location - Entièrement rénové - Traversant Est - Ouest Idéal pour une famille ou pour un investisseur. Cette annonce référence 299903 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE JACOB (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 53351695100035. Prix du bien : 195 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 25 Charges prévisionnelles annuelles : 508,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2024 Score DPE : 183 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

59000

KAWECKI Stéphane vous propose à roanne, cet appartement. Offrant, pièce de vie, grand balcon, cuisine, loggia, chambre, salle d'eau récente, wc, rangements, cave isolée. Double vitrage volets motorisés Cette annonce référence 286646 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE KAWECKI (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 83488076700019. Prix du bien : 59 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 102 Charges prévisionnelles annuelles : 2 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2025 Score DPE : 271 kWhEP/m²/an Score GES : 59 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

149000

Situé dans la rue piétonne la plus prisée de Roanne, au 1er étage d'un bel immeuble bourgeois avec ascenseur, cet appartement spacieux de 165m² offre un beau potentiel pour les amateurs de beaux volumes et de cachet. Un espace de vie généreux : grand salon/salle à manger lumineux de plus de 44m² Cuisine indépendante aménagée 3 grandes chambres de 14 à 20m², dont une avec salle d'eau privative Dressing pouvant être transformé en 4ème chambre 12m² Chauffage individuel au gaz – électricité récente Travaux à prévoir : fenêtres (devis fourni) et rafraîchissement pour en faire un bien à votre goût ! Une adresse unique à un prix très abordable. À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite. Cette annonce référence 272698 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE JACOB (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 53351695100035. Prix du bien : 149 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 7 Charges prévisionnelles annuelles : 2 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/10/2023 Score DPE : 227 kWhEP/m²/an Score GES : 44 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2430.00 € et 3360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

169000

KAWECKI Stéphane vous propose à roanne, cet appartement de 96 m2 dans résidence sécurisée de 1992. Terrasse Extérieur pelouse Emplacement voiture Dépendance de 20 m2 environ pour moto/ vélo Offrant, grande pièce de vie, cuisine, chambres, salle de bains avec baignoire, salle d'eau avec douche, 2 wc Cette annonce référence 263016 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE KAWECKI (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 83488076700019. Prix du bien : 169 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 20 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2019 Score DPE : 223 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

157000

Votre agence ERA PIERRE PERCHEY IMMOBILIER vous propose à la vente cet appartement proche de la place de l'hôtel de ville et des commodités. Cet appartement de 4 pièces est situé 2ème étage (accessible de plain pied) d'un immeuble de 5 étages. Il dispose d'une surface habitable de 94.33 m² et d'une surface extérieur (balcon/terrasse de 7.90 m²). L'appartement comprend 2 chambres (possibilité 3) confortables avec chacune sa propre salle d'eau (baignoiret douche pour la première et douche pour la deuxième), une cuisine ouverte sur le séjour offrant un bel espace de 46,79 m². WC séparé. Les fenêtres sont double vitrage. La construction de l'immeuble date de 1984. Le bien est équipé d'un chauffage mixte (chauffage collectif au sol à 18° + complément individuel électrique). Il dispose également d'un parking couvert avec accès sécurisé et d'une cave. L'accès aux personnes à mobilité réduite est possible. L'appartement est proposé à la vente au prix de 157000 euros. Pour plus d'informations, veuillez contacter votre conseiller Pierre PERCHEY au 04 81 17 10 10. Votre agence ERA PIERRE PERCHEY IMMOBILIER vous accompagne dans l'ensemble de vos projets immobiliers (achat, vente, location, ...)A vendre à Roanne, Copropriété de 98 lots (). Charges annuelles : 2024.43 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Fiche Id-UBW154159 : Roanne, secteur R?sidentiel, T4 d'environ 72 m2 comprenant 4 piece(s) dont 2 chambre(s) + Balcon de 5 m2 - Vue : Parc - Construction 1966 R?sidence - Equipements annexes : balcon - loggia - parking - cave - chauffage : Gaz Collectif possibilit? achat d?un garage ferm? au pied de l?immeuble - Classe-Energie D : 212 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 77000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 01/08/2023 - Classe-Energie D : 212 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 820 et 1150 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 2179 Euros/an (soit 182 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Roger CHAUVET (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

34000

Votre agence ERA PIERRE PERCHEY IMMOBILIER vous propose à la vente en exclusivité cet appartement situé rue de Charlieu ( résidence condorcet ) au 4e et dernière étage sans ascenseur. Cet appartement vendu loué 321,96 euros HC (+50 euros de charges locative), locataire en place depuis Juillet 2020. Cet appartement de type 4 est composé d'un salon séjour , une cuisine, 2 chambres , salle de bains.et un wc . Une cave , complète ce bien, stationnement au pied de la résidence. Chauffage individuel gaz . Votre conseiller Christophe Massacrier se tient à votre entière disposition pour répondre à vos questions au 06.46.20.41.55. ERA PIERRE PERCHEY IMMOBILIER vous accompagne dans l'ensemble de vos projets immobiliers : Estimation, Achat, Vente, Location. Copropriété de 210 lots (). Charges annuelles : 930 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

69500

Votre agence ERA PIERRE PERCHEY IMMOBILIER vous propose à la vente cette appartement d'environ 85 m² située sur la commune de ROANNE Vous retrouverez une entrée donnant d'un côté sur un double séjour et de l'autre côté sur une cuisine indépendante aménagée et équipée avec accès à un balcon. Côté nuit, nous retrouvons trois chambres, une salle d'eau avec son séchoir et un WC indépendant. Un second balcon dessert deux chambres et le séjour. Une cave vient compléter ce bien Cet appartement est à environ 5 minutes du centre ville et bénéficie d'un arrêt de bus très proche de la résidence Beau potentiel, travaux à prévoir ! Votre conseiller Pierre Perchey est à votre entière disposition pour répondre à vos questions au 06.79.92.71.76 Votre agence ERA PIERRE PERCHEY IMMOBILIER vous accompagne dans l'ensemble de vos démarches immobilières : Estimation, Achat, Vente, Location. Copropriété de 186 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1307 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

79000

Votre agence ERA PIERRE PERCHEY IMMOBILIER vous propose à la vente en EXCLUSIVITÉ cet appartement entièrement rénové situé rue de Charlieu au 4e et dernière étage sans ascenseur, avec locataire en place. Cet appartement est loué 525 euros / mois plus 50 euros de charges Découvrez ce magnifique appartement traversant de type 4, offrant 72,81 m² de surface habitable. Dès votre entrée dans ce bien, vous serez enchanté par son agencement optimal. La cuisine aménagée se marie harmonieusement avec le séjour spacieux, connecté à deux balcons offrant des vues à l'est et à l'ouest. Coté nuit, trois chambres confortables, parfaites pour accueillir votre famille ou vos invités, un WC séparé et une salle d'eau ouvrant sur une loggia sont également présente. Une cave vient complétée ce bien, stationnement au pied de la résidence. Chauffage individuel avec radiateur électrique nouvel génération, fenêtre PVC double vitrage Les charges de copropriété sont faibles Votre conseiller Bruno VITELLO se tient à votre entière disposition pour répondre à vos questions au 07.77.78.07.27. Votre agence ERA PIERRE PERCHEY IMMOBILIER vous accompagne dans l'ensemble de vos démarches Copropriété de 48 lots (). Charges annuelles : 1077 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

109000

Votre agence ERA PIERRE PERCHEY IMMOBILIER vous propose à la vente cet Appartement en duplex située dans le centre ville de Roanne. Vous retrouverez au rez-de-chaussée un hall d'entrée, cuisine, grand séjour double avec rangements, cellier/buanderie, salle d'eau et wc . A l'étage, trois chambres, point d'eau et wc. Idéalement situé, à deux pas de la gare et du centre dans une rue au calme. Proche de toutes commodités. Petite copropriété, faibles charges, chauffage individuel gaz de ville, double vitrage, poêle à bois ... Belle opportunité, à voir rapidement ! Votre conseiller Cédric CARRÉ (agent commercial EI, n° RSAC : 493 366 157), est à votre entière disposition pour répondre à vos questions au 06.08.58.39.99. Votre agence ERA PIERRE PERCHEY IMMOBILIER vous accompagne dans l'ensemble de vos démarches immobilières : Estimation, Achat, Vente, Location. Copropriété de 23 lots (). Charges annuelles : 658 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Venez découvrir cet appartement d'une superficie de 77 m², il est composé d'une entrée, d'un séjour double avec grand balcon, deux chambres dont une avec balcon, une salle de bains, un WC indépendant, nombreux rangements, deux caves (superficie 18 m²) et un garage fermé d'une superficie de 16 m².Taxe foncière 1090 € et charges de copropriété 63 € par mois.Honoraires charge vendeur.Petite copropriété bien entretenue située dans une rue calme et pavillonnaire à 5 minutes de l'hyper centre de Roanne. N'hésitez pas à nous consulter pour visiter, idéal pour premier achat ou pour investisseurs, belle négociation. nos tarifs : www.goutey-immobilier.compageSup.php?nomPage=honoraires

269500

Votre futur chez-vous à Vougy : Charme et Confort en Duplex Découvrez une opportunité rare à Vougy : un appartement Duplex de 110 m² au sol (91,37 m² Carrez) , niché dans un cadre de vie des plus agréables. Cet espace pensé pour votre bien-être combine fonctionnalité et élégance. Dès l'entrée, des rangements intégrés vous accueillent, optimisant chaque recoin. Le premier niveau est une invitation à la convivialité avec sa lumineuse pièce de vie . La cuisine ouverte et moderne s'intègre parfaitement au salon, créant un vaste espace idéal pour recevoir. Prolongez vos moments de détente sur le balcon exposé plein sud , un véritable atout pour profiter du soleil. Ce niveau abrite également deux chambres douillettes , une salle de bains contemporaine et des toilettes séparées, garantissant confort et intimité. Montez à l'étage pour découvrir une vaste mezzanine , transformée en un second salon, parfait pour un coin lecture, un bureau inspirant ou une salle de jeux animée. Une troisième chambre, sublimée par une verrière , ajoute une touche de caractère et de luminosité à cet étage. Pour parfaire ce tableau, un garage fermé et une place de stationnement extérieure privative sont inclus, vous offrant une tranquillité d'esprit inégalée. Ne manquez pas ce coup de cœur ! Ce bien vous intéresse, vous souhaitez davantage de renseignements ou simplement le visiter ? Contactez Erwin SPECK au 06/60/44/20/90 ou par mail à erwin.speck@remax.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Erwin SPECK (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 979 744 935. "Honoraires d'agence à la charge du vendeur" DPE réalisé le 07/12/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660€ et 2300€. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation d'énergie primaire : 237 kWh/m²/an. Classe énergétique D. Consommation GES : 7 Wh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 54 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1088 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

362000

CO-MITOYENNETÉ - DUPLEX - 3 chambres - GARAGE DE 38 m² - JARDIN - TERRASSE Découvrez le compromis idéal entre maison et appartement ! Situé dans un environnement calme et recherché, ce superbe T4 en duplex de 98 m², en co-mitoyenneté et construit en 2019, offre un cadre de vie moderne, confortable et parfaitement adapté à une vie de famille. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 31,14 m², ouverte sur une agréable terrasse et un jardin privatif d'environ 80 m², véritable prolongement de l'espace intérieur pour profiter pleinement des beaux jours. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, d'une superficie de 9,20 m², s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Un WC indépendant avec espace de rangement complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres de 16,40 m², 12,80 m² et 11,25 m², offrant à chacun son espace de confort. Une salle de bains de 6,17 m² avec WC vient parfaire cet étage. Côté annexes, ce bien dispose d'un garage double de 38,60 m² ainsi que d'une place de stationnement couverte, des prestations particulièrement appréciées au quotidien. Construite récemment, cette habitation bénéficie également de faibles charges de copropriété d'environ 46 € par mois, un avantage non négligeable pour maîtriser son budget. Alliant les volumes et l'indépendance d'une maison aux avantages d'un appartement récent, ce bien rare sur le marché saura séduire les acquéreurs en quête de confort, de fonctionnalité et de tranquillité. Une opportunité rare sur le secteur à découvrir sans tarder ! Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 69 19 84 26 ou par e-mail à mallaury.di-rezze@remax.fr. Je serai ravie de vous accompagner dans votre projet immobilier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mallaury DI REZZE (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 990 385 460. "Honoraires d'agence à la charge du vendeur". DPE réalisé le 05/10/2022. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 664 € et 898 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023. (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 80 kWh/m²/an. Classe énérgétique : C Consommation GES : 16 kG CO2/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

155000

En plein cœur de LE COTEAU (42120), découvrez ce magnifique appartement traversant d'environ 91 m² habitable, entièrement rénové avec goût, situé au 3ᵉ étage d'une résidence sécurisée. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa spacieuse pièce de vie baignée de lumière, offrant un accès direct à un grand balcon idéal pour profiter des beaux jours et d'une vue dégagée sur les toits de la ville. La cuisine indépendante, contemporaine, entièrement aménagée et équipée, allie fonctionnalité et élégance. L'espace nuit propose deux belles chambres, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements, offrant un confort de vie au quotidien. L'appartement bénéficie de prestations recherchées : climatisation réversible, fenêtres en double vitrage PVC, volets roulants électriques, rénovation récente, électricité remise au goût du jour et une cave en sous-sol complètent ce bien. Son emplacement est un véritable atout : commerces, écoles, transports, gare et toutes les commodités sont accessibles à pied. Les + du bien : Appartement entièrement rénové ; Belle pièce de vie lumineuse ; Grand balcon agréable et bien exposé ; Cuisine moderne entièrement équipée ; Climatisation réversible ; Double vitrage PVC et volets roulants électriques ; Nombreux rangements ; Cave ; Résidence sécurisée ; Emplacement recherché en hypercentre. * Charge de copropriété : 250 euros par mois comprenant le chauffage, l'eau chaude/froide, l'assurance de la copropriété, le ménage des communs etc... * Taxe foncière : 1 280 euros. * Possibilité de louer un garage à proximité immédiate de l'appartement (52,00 euros/mois). Avis du conseiller : Un appartement clé en main, idéal pour un couple, une famille ou des acquéreurs recherchant un bien spacieux, lumineux et immédiatement habitable. Une visite s'impose ! *Vidéo sur demande* Cette annonce référence 341517 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN BRIVET (EI) immatriculé au RSAC de CUZIEU (42330) sous le numéro 98844107700019. Prix du bien : 155 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/07/2026 Score DPE : 227 kWhEP/m²/an Score GES : 58 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2530.00 € et 3520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

74130 - VOUGY - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 96 M² - APPARTEMENT LUMINEUX - JARDIN PRIVATIF - QUADRUPLE EXPOSITION EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Mélanie HENNENFENT, vous proposent en exclusivité cet appartement aux beaux volumes, situé dans un environnement résidentiel calme et recherché de Vougy, à proximité immédiate des commerces de Marignier et Bonneville, des écoles et des accès rapides vers Genève et Chamonix. Installé au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 2 appartements, ce bien de 96 m² séduit avant tout par sa luminosité exceptionnelle grâce à sa quadruple exposition, ses vues dégagées. L'appartement offre de très beaux volumes avec : trois grandes chambres, une pièce de vie confortable et lumineuse, une cuisine fonctionnelle, une salle de bains récemment rénovée. Le bien a toujours été soigneusement entretenu et bénéficie déjà de prestations importantes telles qu'une pompe à chaleur ainsi que des fenêtres en double vitrage récentes. Quelques travaux de rafraîchissement permettront néanmoins de moderniser l'ensemble et de révéler tout le potentiel de cet appartement particulièrement agréable à vivre. À l'extérieur, vous profiterez de plusieurs espaces rares pour un appartement : trois balcons offrant différentes expositions et points de vue, dont un balcon suffisamment spacieux pour installer une table et prendre les repas en extérieur. un espace terrasse convivial avec four à bois Le bien dispose également d'un jardin privatif d'environ 250 m². Bien qu'il ne soit pas directement attenant à l'appartement et accessible par les escaliers de la copropriété, cet espace reste un véritable atout pour profiter des beaux jours, jardiner, recevoir ou laisser les enfants jouer en toute tranquillité. Côté annexes et stationnement, l'appartement bénéficie de prestations particulièrement recherchées : - deux places de stationnement privatives, - de nombreuses places visiteurs au sein de la copropriété, - une grande cave privative avec accès direct sur l'extérieur, idéale pour stocker motos, vélos, quads ou matériel encombrant, - ainsi qu'une buanderie commune aux copropriétaires. La copropriété, à taille humaine, offre un cadre de vie paisible et convivial. Un bien rare par ses volumes, sa luminosité et ses nombreux espaces annexes, idéal pour une famille ou des acquéreurs recherchant un appartement spacieux avec des extérieurs et un fort potentiel d'évolution. Pour toute information ou organiser une visite, contactez Mélanie HENNENFENT au 06 86 18 73 02 ou par mail à mhennenfent@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Melanie Hennenfent représentant de la SARL Mel & Co Immobilier , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 204 Rue des Sorbiers, 74300 Thyez - titulaire de la carte professionnelle CPI 74012025000000003 - CCI de Haute-Savoie le 01/02/2025 - immatriculée au RCS de Annecy sous le n°939 147 195 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°853044857. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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Votre agence ERA PIERRE PERCHEY IMMOBILIER vous propose ce magnifique appartement entièrement rénové. T4 de 93 m2 situé en plein centre de LE COTEAU dans une résidence de standing. Situé au 1er étage de la résidence, cet appartement offre un hall d'entrée avec cellier, une grande pièce de vie avec cuisine américaine ouverte sur un grand balcon, 3 grandes chambres, une salle d' eau et un wc séparé. Avec sa position centrale, l'appartement bénéficie de tous les commerces de proximité et du marché au pied de la résidence. Cave en sous sol de la résidence. A voir rapidement ! Votre conseiller Cédric CARRÉ (agent commercial EI, n° RSAC : 493 366 157), est à votre entière disposition pour répondre à vos questions au 06.08.58.39.99. Votre agence ERA PIERRE PERCHEY IMMOBILIER vous accompagne dans l'ensemble de vos démarches immobilières : Estimation, Achat, Vente, Location. Copropriété de 30 lots (). Charges annuelles : 2749 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr