Acheter un bien immobilier à Romans-sur-Isère

169000

Idéalement situé dans un quartier calme, local d'environ 370 m² pouvant être utilisé en stockage, atelier ou autre mais également transformé en superficie habitable. Stationnement privé. Cette annonce référence 345092 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEREMY SACLIER (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 89394801800013. Prix du bien : 169 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

169000

Dans un cadre calme et recherché, plateau viabilisé de 370 m² pouvant être aménagé en habitation ou local avec places de parking. Cette annonce référence 344988 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEREMY SACLIER (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 89394801800013. Prix du bien : 169 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

349000

À la recherche d'une maison familiale alliant le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation de qualité ? Cette belle demeure des années 1930 développe 178 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 1 214 m². Dès l'entrée, un hall dessert une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle à manger de plus de 23 m² et un magnifique salon de près de 45 m². Avec sa belle hauteur sous plafond, sa luminosité et son poêle à bois, cette pièce de vie offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie et une chaufferie, permettant une véritable vie de plain-pied. À l'étage, vous trouverez deux chambres indépendantes, ainsi qu'un espace parental composé de deux pièces communicantes, dont une chambre avec sa salle d'eau privative. Cette configuration offre de nombreuses possibilités d'aménagement : suite parentale, bureau, dressing ou espace parents/enfant. Une terrasse d'environ 38 m² complète ce niveau. À l'extérieur, le jardin clos accueille une piscine, un barbecue maçonné, un grand auvent, un atelier, deux abris à bois ainsi que plusieurs places de stationnement. Une cave vient compléter l'ensemble. Les prestations Toiture et façades rénovées Menuiseries PVC double vitrage Climatisation réversible Chauffage central au gaz et poêle à bois Adoucisseur d'eau Tout-à-l'égout DPE : C À proximité des commerces, des écoles et des transports, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique. À noter : la propriété est située à proximité d'un axe routier et d'une voie ferrée. Cet environnement a été pris en compte dans son positionnement tarifaire. Une maison pleine de charme, offrant de beaux volumes, des prestations de qualité et un cadre de vie idéal pour une famille. Une visite s'impose ! Cette annonce référence 343615 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MIREILLE VIDAL JORION (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 98154618700015. Prix du bien : 349 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2026 Score DPE : 140 kWhEP/m²/an Score GES : 23 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180.00 € et 3010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

340000

3 %.com Romans sur Isère (26) Spacieuse maison contemporaine avec garage et terrain clos Saisissez l'opportunité d'acquérir cette superbe demeure en pierre entièrement rénovée avec goût en 2022 sur trois niveaux. Elle propose une surface de 138m2 au total ainsi qu'un agréable jardin de détente sur sa parcelle de 408m2 sans vis à vis. Sa situation dans un quartier calme et à proximité directe de tous commerces et services, proche du centre hospitalier et des transports en font un lieu de résidence recherché et rare ! Cette propriété propose 4 spacieuses chambres avec dressing , une salle de bains et une salle d'eau et un wc à chaque niveau. Les prestations sont de qualité ! La cuisine entièrement équipée est ouverte sur un lumineux salon séjour de près de 60m2 donnant sur le jardin équipé de l'arrosage automatique. La parcelle est close par un large portail automatique, joliment entretenue et sans vis à vis. La maison est chauffée par des climatisations réversibles et des radiateurs dans les chambres. L'isolation est de grande qualité, intérieure et extérieure, avec du double vitrage épais lui assurant une consommation énergétique faible. Le bien est complété par un spacieux garage de 36m2 et son portail automatique de 4m avec accès direct sur la cuisine. La maison est raccordée à la fibre, équipée d'un adoucisseur d'eau et raccordée au tout à l'égout. Vous apprécierez l'intimité de son jardin et la qualité de ses équipement, ses volumes généreux à proximité de tous les services essentiels. --- Contactez Sébastien MORFIN agent commercial en immobilier en Ardèche et Drôme RSAC AUBENAS 898 552 641 au 06 75 23 77 52 --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Romans-sur-Isère - Maison familiale des années 70 à rénover, 195 m² sur terrain arboré de 1 650 m² Située à proximité des principaux axes de communication, de la gare TGV (13 minutes) et de l'échangeur A49 d'Eymeux (15 minutes), cette spacieuse maison familiale des années 1970 offre un fort potentiel de rénovation. Édifiée sur une magnifique parcelle arborée de 1 650 m², agrémentée d'un bassin, elle bénéficie d'un environnement calme et d'une vue dégagée. D'une surface habitable d'environ 195 m², la maison se compose : Au rez-de-chaussée : Une vaste pièce de réception, Deux chambres, Une salle d'eau. À l'étage : Un séjour-salon lumineux avec accès à une terrasse, Une cuisine indépendante, Quatre chambres, Une salle de bains. Les dépendances comprennent : Un garage d'environ 65 m², Une cave. Un atout supplémentaire : un grenier aménageable , permettant d'envisager de nombreux projets d'agrandissement ou d'aménagement. Une propriété idéale pour une grande famille ou pour un projet de rénovation dans un cadre verdoyant, à proximité des commodités et des grands axes.

ROMANS SUR ISERE - Maison de ville sur 2 niveaux avec sous sol. Le bien se compose actuellement de plusieurs niveaux permettant une division en 3 appartements. Le sous sol peut également etre exploité en espace de stockage, cave ou local technique. Places de parking et jardin. Cette configuration représente une opportunité intéressante pour un projet locatif permettant d'optimiser la rentabilité après travaux.

ROMANS SUR ISERE - Proche du centre : Maison de ville sur 2 niveaux avec sous-sol - Fort potentiel d'investissement Maison de ville sur 2 niveaux avec sous-sol, offrant un fort potentiel pour un projet d'investissement ou de rénovation. Possibilité de créer jusqu'à 3 appartements après aménagement. Le bien se compose actuellement de deux niveaux permettant une division idéale en trois logements : un appartement par niveau. Le sous-sol pouvant être exploité en logement (selon aménagement et conformité) ou en espace de stockage, cave ou local technique. La configuration existante facilite cette division en logements indépendants (compteurs, accès, volumes). Cette configuration représente une opportunité intéressante pour un projet locatif, permettant d'optimiser la rentabilité après travaux. DPE G/E Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 6423 € et 8689 €. Prix moyen des énergies indexés au 08/10/2021. AGENCE DE ROMANS SUR ISERE 04 75 05 10 95 romans@paulclappeimmobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Romans-sur-Isère, dans un environnement recherché (secteur Château Fleury), découvrez cette maison familiale d'environ 169 m² habitables implantée sur une parcelle de 973 m². Elle offre une distribution idéale avec la majorité des pièces de vie de plain-pied : Au rez-de-chaussée : - une belle pièce de vie d'environ 50 m² avec cheminée donnant sur l'extérieur - une cuisine indépendante de belle taille (possibilité d'ouverture) donnant sur une terrasse couverte - une pièce pouvant être utilisée comme coin repos, bibliothèque ou salle de jeux... - 3 chambres + bureau (ou 4ème chambre) - salle de bain (baignoire + douche), WC indépendant - buanderie et nombreux rangements A l'étage : une suite parentale d'environ 25 m² avec véranda lumineuse, idéale pour un coin détente, lecture ou yoga Extérieurs : - terrain clos et arboré de 960 m² - piscine au sel 4,5 x 11,5 m (PVC armé) - carport double d'environ 30 m² - abri / local technique d'environ 15 m² - forage (permettant des économies considérables) Travaux déjà réalisés : menuiseries, isolation des combles, chaudière, toiture entretenue, véranda? Maison très bien entretenue, nécessitant un rafraîchissement intérieur pour révéler tout son potentiel. Les atouts : - De beaux volumes - 5 chambres - Des extérieurs agréables avec piscine bien exposée. - Fort potentiel de valorisation Proche commodités et établissements scolaires. Une opportunité rare pour une famille souhaitant personnaliser son futur lieu de vie Jessica HURTADO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 888772746 - Aubenas. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

1400000

Ancien hôtel restaurant d'environ 820m² composé de 3 étages d'environ 230m² chacun, plus une annexe d'environ 125 m² Terrain de 3 780 m² comprenant une maison d'habitation d'environ 70 m², piscine avec pool housse. Parcelle classée UC2. DPE : B / GES : B Vue dégagée sur le Vercors. Travaux à prévoir. Dossier disponible. Cette annonce référence 323663 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JENNIFER HOARAU (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 99283992800015. Prix du bien : 1 400 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/02/2023 Score DPE : 44 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060.00 € et 2790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre - 15 min de Romans : Local industriel de 2 000 m² à Saint-Donat-sur-l'Herbasse Idéalement situé au cœur d'une zone commerciale dynamique, ce bâtiment industriel de 2 000 m², implanté sur une parcelle d'environ 4 000 m², allie fonctionnalité, confort et accessibilité. Des espaces parfaitement optimisés : Les bureaux représentent 500 m² et comprennent 12 bureaux lumineux, une spacieuse salle de réunion, une cuisine équipée, des sanitaires PMR, des vestiaires ainsi qu'un showroom. L'atelier, d'une superficie de 1 500 m², bénéficie d'une grande hauteur sous plafond, d'un accès poids lourds facilité et d'un espace modulable permettant le stockage, la production ou des activités artisanales. Des infrastructures de qualité : Le bâtiment dispose de la fibre optique pour une connectivité optimale, du chauffage au gaz, de la climatisation réversible ainsi que d'un système d'alarme sécurisé. Des extérieurs soignés et pratiques : Le site offre un parking aménagé de 21 places, dont 2 équipées de bornes de recharge électrique, ainsi qu'un accès rapide aux axes routiers majeurs. Ce site rare sur le secteur propose un cadre de travail idéal pour une entreprise souhaitant s'implanter ou se développer dans un environnement professionnel moderne et accessible. DPE A/B AGENCE DE ST DONAT 04 75 47 53 03 contact@paulclappeimmobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

199000

Rue de la Banque, au coeur de Romans sur Isère, immeuble sur 3 niveaux comprenant 2 plateaux de 100 m² et 1 garage de 100 m². Idéal investisseurs ! Cette annonce référence 256758 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEREMY SACLIER (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 89394801800013. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

550000

Très belle maison d'une surface au sol de 200,72 m2 pour une surface habitable de 182,45 m2 ( loi Carrez ) . Le bien comporte par ailleurs des surfaces annexes cave ( 6.7 m2 ) , un garage aménageable ( 51,12 m2 ) , un pool house ( 23.15 m2) ainsi qu'un abri voiture ( 3 véhicules ) La surface habitable principale se compose d'une entrée, un espace de vie ( séjour-salle à manger-Cuisine aménagée équipée ) , une cuisine d'été , 4 chambres , 1 bureau . Un studio communiquant si nécessaire avec la partie principale comporte une pièce principale , une mezzanine , une salle de bains et des toilettes avec terrasse privée et accès indépendant . La maison a été rénovée entièrement avec de très belles prestations . Chauffage : Pompe à chaleur air-air permettant le raffraichissement en saison estivale avec poèle à bois en appoint . Menuiseries récentes avec vitrage retardateur d'effraction L'extérieur sur une parcelle de 3038 m2 ( terrain constructible ) comporte plusieurs espaces : - un grand jardin sur l'avant de la maison avec une terrasse - un splendide patio à l'ambiance orientale sur l'arrière de la maison ( à l'Est ) - une piscine chauffée 9 X 7 avec son pool house ( espace détente avec douche et toilettes ) sur le haut de la propriété prolonge l'ambianceOrientale sur l'arrière de la maison - un coin potager bien orienté. Le bien est idéalement situé à 5 minutes de l'A49 direction Grenoble , à 10 minutes de Romans , à 15 minutes de la gare TGV avec une vue panoramique sur l'Ardèche . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

349000

Venez découvrir cette belle magnifique maison de 144 m2 sur son terrain de 6568 m2, avec box à chevaux, garage, et de nombreuses dépendances. A l'intérieur vous trouverez un grand hall d'entrée suivi d'un séjour de 30 m2 et d'une cuisine de 15 m2, ainsi que de deux chambres avec vue sur les champs, une salle d'eau, une buanderie et un wc. A l'étage, deux chambres dont une avec dressing, une salle de bain et un wc. Un sous-sol de 33 m2 vient compléter ce bien, ainsi qu'un cuisine extérieur. La maison est aussi équipée d'un forage avec arrosage automatique. Aucun vis à vis. Cette annonce référence 323237 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCAS RIPOLL (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 97777282100012. Prix du bien : 349 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2025 Score DPE : 182 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2019.00 € et 2731.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

non mitoyenne de 125 m² habitables, idéale pour accueillir une grande famille dans un environnement calme et agréable, à rénover. La maison offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle, avec 5 chambres, dont 3 situées au rez-de-chaussée, avec salle d'eau et toilette À l'étage, une entrée desservant une cuisine séparée, un spacieux salon-séjour lumineux, ainsi qu'un espace nuit comprenant 2 chambres supplémentaires. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin plat, entièrement clos, idéal pour les enfants et les moments de détente en famille. Garage et cave

Découvrez cette magnifique maison des années 70, entièrement rénovée avec goût, offrant environ 230 m² habitables sur une superbe parcelle arborée de 2 700 m², dans un environnement verdoyant bénéficiant d'une vue dégagée. Le rez-de-chaussée (sous-sol) comprend une chambre d'amis avec salle d'eau, une buanderie, deux locaux de rangement, un atelier, une cave à vin ainsi qu'un garage et un double garage. À l'étage, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse composée d'un salon et d'une salle à manger, une cuisine entièrement équipée, trois chambres, une salle d'eau, une salle de bains, un dressing et une mezzanine offrant deux espaces nuit d'appoint. À l'extérieur, le terrain paysager de 2 700 m² est un véritable havre de paix. Vous profiterez d'une piscine 12 x 6 m avec son espace dédié comprenant une cuisine d'été, une douche et des toilettes, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une propriété alliant volumes, confort et cadre de vie privilégié, à découvrir sans tarder.

527000

En exclusivité à Peyrins, découvrez cette maison de 176 m² au charme contemporain, offrant de beaux volumes sous plafond cathédrale et un cadre extérieur idéal pour recevoir. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour-salon baigné de lumière s'ouvre sur une cuisine séparée entièrement équipée. Une chambre parentale avec salle de douche privative complète ce niveau, pour un confort en plain-pied. À l'étage, accessible par un bel escalier ouvert, 3 chambres et une salle de bain offrent un espace nuit spacieux pour toute la famille. Un atout rare : à l'arrière de la propriété, un atelier de 180 m² avec mezzanine de rangement, bureau indépendant et une authentique baume voûtée en pierre, cave fraîche typique de la région, idéale pour le stockage ou vos projets. Un potentiel exceptionnel pour artisan, passionné de mécanique ou activité professionnelle. Côté extérieur, profitez d'une terrasse couverte avec coin bar, d'une piscine et d'un terrain de pétanque, le tout sur une belle parcelle de 2 620 m². Une propriété unique alliant confort familial, espace de vie extérieur et un atelier hors norme — à visiter sans attendre ! 527 000 € FAI — DPE : B Delphine, BSK Immobilier 0699309932 d.sainsorny@bskimmobilier.com Cette annonce référence 342409 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE SAINSORNY (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 10007844300015. Prix du bien : 527 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/06/2026 Score DPE : 82 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ferme de caractère avec dépendances sur plus de 6 hectares - Vue imprenable sur le Vercors. Découvrez cette authentique ferme offrant environ 200 m² habitables, complétée par de nombreuses dépendances, pour une surface bâtie d'environ 980 m². L'ensemble est implanté sur plusieurs parcelles représentant une superficie totale de 62 602 m² (soit plus de 6 hectares). La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d'une vaste entrée desservant une grande cuisine équipée, une salle à manger, un salon chaleureux avec cheminée, un bureau, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un large dégagement distribue quatre belles chambres, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. La propriété est en bon état général mais nécessite d'importants travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel. Elle bénéficie d'un environnement privilégié, sans servitude, sans voisinage immédiat, garantissant l'intimité. Son emplacement offre une magnifique vue dégagée sur le massif du Vercors. Une propriété rare, idéale pour un projet familial, agricole, équestre, touristique ou de rénovation de caractère. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 11530.00 et 15650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L'agence Immo Sud-Est Drôme Ardèche vous propose ce corps de ferme d'une superficie de 322m² habitables sur une très belle parcelle arborée de 4253m². Cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte et équipée, une très grande pièce de 120m² avec cheminée exposée est/ ouest, un coin nuit avec une grande chambre, 1 salle de bain, 1 douche et un WC. A l'étage une mezzanine desservant 2 belles chambres en duplex, une chambre supplémentaire de 20m², un bureau, 1 salle de bain et un WC. Vous serez séduit par ses grands volumes, son authenticité et ses nombreuses annexes, notamment avec la pièce de 120 m² idéale pour recevoir, organiser des événements, créer un espace de loisirs ou développer un projet professionnel. La propriété dispose également : -d'un grand atelier, -d'un étang privatif apportant un cadre bucolique et reposant, -de nombreuses annexes ( cave, buanderie, cellier...) -de 2 cheminées pour des moments chaleureux, -d'un chauffage au sol par pompe à chaleur pour un confort optimal. Un bien rare alliant charme de l'ancien, espace et tranquillité, idéal pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet d'accueil (gîtes, chambres d'hôtes, réception…). Située dans un secteur recherché, au calme et entourée de nature, tout en restant proche des commodités et de la gare TGV. Des travaux de rafraichissement seront à prévoir. Taxe foncière 1220€ A découvrir avec David ROBIN EI (rcs 443955364) au 0611931643 ou Audrey CANTIN EI (rcs 851896506) au 0750841761 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Opportunité rare - Ferme entièrement à rénover en plein coeur de Bésayes, actuellement composée de 375m² habitables et 210m² de dépendances à valoriser. La toiture de la bâtisse principale est neuve. Rénovation complète à prévoir Fort potentiel locatif (habitation) Opportunité de division en lots Idéal investisseur ou marchand de biens Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

PROCHE ALIXAN ET GARE TGV . Avec une vue exceptionnelle sur le Vercors, belle ferme rénovée en pierre apparente composée d'une habitation principale d'environ 178m² habitable + 330m² de dépendances. La maison principale est composé au rez-de-chaussée d'une entrée qui donne sur une vaste pièce de vie, cuisine américaine équipé ouverte sur la salle à manger, elle même ouverte sur le salon. Ces pièces ont un accès direct à la terrasse vue sur les dépendances à l'est et à la véranda vue sur le bassin paysagé à l'ouest. Un bureau, une buanderie et un toilette viennent compléter ce niveau. Au premier étage, 4 chambres, 2 salles de bains et un toilette séparé.La propriété s'étend sur un terrain de plus de 5000m² avec une piscine face au panorama complet du Vercors. Elle offre calme et isolement à seulement 5 minutes de la gare Valence TGV. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1390.00 et 1930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Fiche Id-UBW180895 : Eymeux, Maison d'environ 204 m2 comprenant 9 piece(s) dont 6 chambre(s) + Terrain de 1199 m2 - Construction 2001 - Equipements annexes : et Climatisation - Classe-Energie B : 87 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 385000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 25/10/2025 - Classe-Energie B : 87 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mme Nathalie BURNIK (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Saint Nazaire En Royans - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Cette vaste maison individuelle de 11 pièces et 368 m2, édifiée en 1998 sur un terrain d'environ 3450 m2, offre un cadre de vie rare à Châteauneuf-sur-Isère. Très bien entretenue et de belle qualité, elle séduit d'emblée par ses volumes généreux, ses nombreuses ouvertures et ses espaces de détente, le tout dans un environnement calme et boisé. La présence d'une piscine, d'une grande terrasse, d'un balcon et d'un jardin de belle taille permet de profiter pleinement de l'extérieur tout au long de l'année. Au cœur de la maison, une grande pièce de vie chaleureuse s'organise autour d'une cheminée et d'un espace billard, idéale pour recevoir famille et amis. Dans le prolongement, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger facilite le quotidien et renforce l'esprit convivial des lieux. Une véranda habitable avec jacuzzi ajoute une véritable pièce de vie supplémentaire tournée vers le jardin, parfaite pour se détendre en toute saison. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre avec salle d'eau, offrant une vraie autonomie de plain-pied, complétée par des espaces fonctionnels comme la buanderie, le couloir et les rangements intégrés, dont un dressing. L'étage rassemble l'espace nuit principal avec quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un bureau et une salle de bains. Chacun peut ainsi disposer de son intimité tout en profitant d'un confort moderne, grâce notamment aux volets roulants électriques et à l'organisation des pièces sur seulement deux niveaux, pensée pour une vie familiale agréable. La maison dispose de plusieurs points d'eau avec trois salles de bains ou d'eau et de toilettes séparées, adaptés à un quotidien fluide. Les extérieurs sont à la hauteur de la maison : une grande parcelle arborée offre un véritable sentiment d'espace et de liberté. La piscine s'intègre harmonieusement dans le jardin, la terrasse permet d'aménager plusieurs coins repas ou détente, et le terrain de pétanque prolonge l'esprit convivial de la propriété. Le stationnement est facilité par un garage, un carport et plusieurs places de parking couvertes, permettant d'accueillir de nombreux véhicules en toute simplicité. L'ensemble forme une propriété cohérente, prête à accueillir une famille en quête de confort et de sérénité. À environ 500 m, l'école maternelle et élémentaire Le Chatelard permet de rejoindre facilement les établissements scolaires de proximité, renforçant encore l'attrait de ce secteur résidentiel calme, tout en restant proche des commodités du quotidien. Caractéristiques techniques - DPE : B Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées lors d'une transaction immobilière. Pour toute information relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service officiel Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au coeur d'un environnement paisible de 5.5 hectares, découvrez cette superbe demeure en pierre parfaitement restaurée, offrant près de 340 m² habitables et un mélange séduisant d'authenticité, d'espace et de modernité verte. Ici, chaque détail a été pensé pour préserver le caractère d'origine tout en privilégiant des équipements économes et durables. Rez-de-chaussée : Vous serez séduits dès l'entrée par une spacieuse cuisine équipée de 40 m², prolongée par un cellier. Le salon / salle à manger de 50 m², habillé de tomettes et de plafonds à la française en châtaignier, dégage une atmosphère chaleureuse. Une cave voûtée en pierre rappelle le caractère authentique de la bâtisse. La suite parentale de 51 m², avec dressing, salle d'eau et WC, offre un confort rare et une grande luminosité. Premier étage : Un hall dessert une grande pièce de vie de 45 m² avec cuisine équipée, idéale pour une seconde habitation, un gîte ou un espace familial. Une chambre de 29 m² ouvrant sur un balcon dispose de sa salle d'eau et donne accès à un atelier de 58 m² (accessible également par l'extérieur). On trouve aussi une salle de bains, un WC et deux belles chambres supplémentaires avec placards intégrés. Le dernier niveau accueille un dortoir d'environ 40 m². Un habitat écologique aux matériaux nobles au coeur de 5 hectares de terrain. La maison bénéficie d'un chauffage moderne à faible consommation grâce aux pompes à chaleur air/eau, d'un chauffe-eau solaire, ainsi que de menuiseries bois double vitrage avec volets intérieurs. Les matériaux anciens - tomettes, parquet en essences variées, plafonds en châtaignier - offrent un cachet incomparable et un confort sain et durable. La propriété dispose également d' un abri de 35 m² (tracteur + poulailler), un grand abri de 100 m² pour engins agricoles ou stockage du bois, Un lieu idéal pour une grande famille, un projet touristique ou un art de vivre authentique au coeur de la nature. ? AGENCE DE ST DONAT Tél. : 04 75 47 53 03 ?? contact@paulclappeimmobilier.com

EXCLUSIVITÉ - Centre Saint-Donat-sur-l'Herbasse - Idéal investisseur Tènement immobilier composé de deux bâtisses en pierre à rénover, sur un terrain de 1320 m², avec fort potentiel de création de plusieurs appartements. La première bâtisse comprend un garage de 24 m², une surface habitable d'environ 82 m² au rez-de-chaussée avec cuisine, séjour, chambre, salle d'eau et WC, ainsi qu'une chambre de 17 m² et une salle d'eau à l'étage. Environ 80 m² de combles sont aménageables. La maison dispose également d'un jardin. La seconde bâtisse, anciennement un restaurant, offre environ 230 m² habitables avec une salle principale de 61 m², une surface de 92 m² au rez-de-chaussée, cinq chambres et une salle d'eau à l'étage, 75 m² de combles aménageables et un sous-sol de 65 m². Elle possède également son propre jardin. Une parcelle constructible d'environ 450 m² peut être détachée du terrain. ? AGENCE DE ST DONAT Tél. : 04 75 47 53 03 ?? contact@paulclappeimmobilier.comr

Opportunité rare - Ferme entièrement à rénover en plein cœur de Bésayes, actuellement composée de 375m² habitables et 210m² de dépendances à valoriser. La toiture de la bâtisse principale est neuve. Rénovation complète à prévoir Fort potentiel locatif (habitation) Opportunité de division en lots Idéal investisseur ou marchand de biens Hors DPE. Agence de Bourg de Péage 06 63 54 27 46 bdp@paulclappeimmobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

399900

3%.COM CHATEAUNEUF-SUR-ISERE (26) Découvrez cette belle villa de 2005 idéalement située proche de tous commerces et services, à deux pas du bus. Sa parcelle close et arborée offre un cadre de vie privilégié et des volumes généreux, idéale pour une famille nombreuse. Sa piscine traditionnelle construite en 2020 offre un bassin de 3m par 9m avec fond en PVC armé. La parcelle est bien agencée et spacieuse autour de la maison. Espace détente, espace potager, tout y est ! Elle est entièrement close par des murs hauts l'abritant des vis à vis. L'entrée ouvre sur un hall de 5m2 avec placard desservant une grande pièce de vie ouverte sur la cuisine pour un volume totale de plus de 50 m2. L'espace est lumineux grâce à sa baie vitrée ouverte au sud sur la terrasse côté piscine. Un vaste garage de 30m2 propose une mezzanine pour encore plus de stockage et une fosse à vidange pour les véhicules. On y retrouve également un adoucisseur d'eau, la chaudière à condensation au gaz de ville et les connections nécessaires pour le lave linge. Le portail donnant sur la rue est automatisé et dispose d'une place de parking privative extérieure. Le garage communique avec la cuisine. Un couloir dessert ensuite 4 belles chambres de 14, 13,5, 12 et 12m2. Elles possèdent toutes leurs placards encastrés. On retrouve également une pièce de 8,42 m2 actuellement à usage de buanderie mais qui pourrait très facilement devenir 5ème chambre si besoin ! Une salle d'eau de plus de 8m2 avec douche carrelée et double vasque + un wc séparé complètent les volumes habitables de cette spacieuse maison. La villa vient d'être équipée de panneaux solaires en revente et consommation directe. Une climatisation réversible vient en complément du chauffage au gaz. Elle a fait l'objet d'une isolation en ouate de cellulose dans les combles ( 40cm). Les menuiseries sont en double vitrage épais, la baie est équipée d'un volet roulant électrique et la terrasse couverte par un store électrique également. Sa consommation énergétique est faible. La cuisine ouverte est entièrement équipée ( hotte, plaque induction, four, lave-vaisselle ). Toutes les pièces d'eau sont équipées de vmc. La maison est connectée à la fibre ainsi qu'au tout à l'égout. L'ensemble est bien entretenu et sans travaux à prévoir ! Sa situation au calme et à proximité de tous services en feront un lieu de vie idéal pour une famille nombreuse. --- Distances: Valence et autoroute : 10 minutes Romans : 10minutes --- Contactez Sébastien MORFIN, agent commercial en immobilier en Drôme et Ardèche. RSAC AUBENAS898 552 641 au 06 75 23 77 52 --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits : 3% TTC Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Au cœur d'un environnement paisible de 5.5 hectares, découvrez cette superbe demeure en pierre parfaitement restaurée, offrant près de 340 m² habitables et un mélange séduisant d'authenticité, d'espace et de modernité verte. Ici, chaque détail a été pensé pour préserver le caractère d'origine tout en privilégiant des équipements économes et durables. Rez-de-chaussée : Vous serez séduits dès l'entrée par une spacieuse cuisine équipée de 40 m², prolongée par un cellier. Le salon / salle à manger de 50 m², habillé de tomettes et de plafonds à la française en châtaignier, dégage une atmosphère chaleureuse. Une cave voûtée en pierre rappelle le caractère authentique de la bâtisse. La suite parentale de 51 m², avec dressing, salle d'eau et WC, offre un confort rare et une grande luminosité. Premier étage : Un hall dessert une grande pièce de vie de 45 m² avec cuisine équipée, idéale pour une seconde habitation, un gîte ou un espace familial. Une chambre de 29 m² ouvrant sur un balcon dispose de sa salle d'eau et donne accès à un atelier de 58 m² (accessible également par l'extérieur). On trouve aussi une salle de bains, un WC et deux belles chambres supplémentaires avec placards intégrés. Le dernier niveau accueille un dortoir d'environ 40 m². Un habitat écologique aux matériaux nobles au cœur de 5 hectares de terrain. La maison bénéficie d'un chauffage moderne à faible consommation grâce aux pompes à chaleur air/eau, d'un chauffe-eau solaire, ainsi que de menuiseries bois double vitrage avec volets intérieurs. Les matériaux anciens - tomettes, parquet en essences variées, plafonds en châtaignier - offrent un cachet incomparable et un confort sain et durable. La propriété dispose également d' un abri de 35 m² (tracteur + poulailler), un grand abri de 100 m² pour engins agricoles ou stockage du bois, Un lieu idéal pour une grande famille, un projet touristique ou un art de vivre authentique au cœur de la nature. DPE C/A Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2996 € et 4054 €. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. AGENCE DE ST DONAT 04 75 47 53 03 contact@paulclappeimmobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur une parcelle de 2 685 m² idéalement située au cœur de Saint-Donat-sur-l'Herbasse, cet immeuble de rapport développe près de 590 m² habitables et offre un très beau potentiel d'aménagement et de valorisation. Il se compose de six logements à rénover/réhabiliter, ainsi que de diverses dépendances. Appartement 1 - rez-de-chaussée : 74,22 m², avec accès direct au jardin Appartement 2 - rez-de-chaussée : 112,45 m² avec jardin privatif Appartement 3 - 1er étage : 50,42 m², avec terrasse Appartement 4 - 1er étage : 182,86 m², très beaux volumes, potentiel de division Appartement 5 - duplex au 1er étage : 74,33 m² (actuellement loué) Appartement 6 - 2e étage : 93,46 m² Les dépendances, notamment les garages, offrent un confort supplémentaire ainsi que de multiples possibilités d'exploitation. Le vaste terrain attenant constitue un atout rare, permettant d'imaginer des jardins privatifs, des espaces communs ou encore des zones de stationnement supplémentaires. Cet ensemble représente une opportunité unique pour un investisseur souhaitant mener un projet ambitieux, combinant rénovation, réorganisation des espaces et valorisation du bâti existant. DPE E/B Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1170 € et 1640 €. Prix moyen des énergies indexés en 2021. AGENCE DE ST DONAT 04 75 47 53 03 contact@paulclappeimmobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ - Centre Saint-Donat-sur-l'Herbasse - Idéal investisseur Tènement immobilier composé de deux bâtisses en pierre à rénover, sur un terrain de 1320 m², avec fort potentiel de création de plusieurs appartements. La première bâtisse comprend un garage de 24 m², une surface habitable d'environ 82 m² au rez-de-chaussée avec cuisine, séjour, chambre, salle d'eau et WC, ainsi qu'une chambre de 17 m² et une salle d'eau à l'étage. Environ 80 m² de combles sont aménageables. La maison dispose également d'un jardin. La seconde bâtisse, anciennement un restaurant, offre environ 230 m² habitables avec une salle principale de 61 m², une surface de 92 m² au rez-de-chaussée, cinq chambres et une salle d'eau à l'étage, 75 m² de combles aménageables et un sous-sol de 65 m². Elle possède également son propre jardin. Une parcelle constructible d'environ 450 m² peut être détachée du terrain. DPE F/F Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1990 € et 2720 €. Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021. AGENCE DE ST DONAT 04 75 47 53 03 contact@paulclappeimmobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PROCHE ALIXAN ET GARE TGV . Avec une vue exceptionnelle sur le Vercors, belle ferme rénovée en pierre apparente composée d'une habitation principale d'environ 178m² habitable + 330m² de dépendances. La maison principale est composé au rez-de-chaussée d'une entrée qui donne sur une vaste pièce de vie, cuisine américaine équipé ouverte sur la salle à manger, elle même ouverte sur le salon. Ces pièces ont un accès direct à la terrasse vue sur les dépendances à l'est et à la véranda vue sur le bassin paysagé à l'ouest. Un bureau, une buanderie et un toilette viennent compléter ce niveau. Au premier étage, 4 chambres, 2 salles de bains et un toilette séparé. La propriété s'étend sur un terrain de plus de 5000m² avec une piscine face au panorama complet du Vercors. Elle offre calme et isolement à seulement 5 minutes de la gare Valence TGV. DPE B/A Montants estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390€ et 1930€. Prix moyen des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023. AGENCE DE BOURG DE PEAGE 04 28 99 93 75 bdp@paulclappeimmobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr