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Benoit Gossart vous propose ce bien : EXCEPTIONNEL Benoît Gossart - MeilleursBiens vous présente en EXCLUSIVITÉ Le Château d'en Haut – Domaine Historique du XVIIIᵉ siècle « Château du XVIIIᵉ siècle classé – 2,4 ha – 8 studios loués + chambres d'hôtes + grandes salles 59144 Jenlain - France 1 999 900 € Merci pour vos Partages I My Job - I MeilleursBiens Informations et Visites : Benoît Gossart bgossart@meilleursbiens.com 06.68.62.09.09 Avis clients : https://www.immodvisor.com/pro/meilleursbienscom-benoit-gossart-bavay-59570-36459.html Mandat numéro : 22319 / Agent commercial : Benoît GOSSART immatriculé au RCS de Valenciennes sous le numéro : 2019AC00010/503280620 #immobilier #benoitgossart #valenciennes #bavay #cambrai #Lille #Maubeuge #aulnoyeaymeries #lequesnoy #avesnes #hautdegamme #negociateurimmobilier #benaencorefrappé #visitevirtuelle #qualitatif #luxuryhomes #frontiere #belgium #relooking #rénovation #jenlain #london #amsterdam #brussels #paris Description : Le Château d'en Haut est un ancien domaine seigneurial dont les origines remontent au XVIIIᵉ siècle, constitué d'un ensemble architectural remarquable : Le corps principal : bâtiment du XVIIIᵉ siècle. La grande grange : datée précisément de 1701. Le pigeonnier-porche : édifié en 1772, élément emblématique des fermes seigneuriales. Plusieurs parties du domaine sont classées Monuments Historiques, notamment : les façades, les toitures, l'escalier intérieur et sa rampe, le pigeonnier-porche et dépendances. Le château se trouve au cœur d'un parc arboré d'environ 2,4 hectares, composé de jardins, allées, prairie, cour intérieure et espaces de réception extérieurs. --- Hébergement & logements Chambres d'hôtes 5 chambres d'hôtes décorées dans un style ancien et authentique, chacune avec charme et mobilier traditionnel. Logements loués à l'année 8 studios/appartements loués à l'année Ces logements garantissent une rentabilité immédiate et des revenus locatifs réguliers. --- Espaces événementiels Grande salle de réception de 260 m², pouvant accueillir environ 180 convives assis. Salle secondaire de 70 m², idéale pour réunions, réceptions intimistes ou ateliers (40 personnes). Possibilité de réceptions extérieures sous tente dans le parc. Le domaine accueille aujourd'hui mariages, séminaires, événements privés et professionnels. --- Extérieurs & infrastructures Parc de 2,4 hectares (jardins, pelouses, prairie, allées). Grande cour intérieure pavée. Pigeonnier historique. Stationnement : jusqu'à 90 véhicules. Accès facile depuis Valenciennes (10 minutes) et axes principaux. --- Caractère & architecture Le château conserve : ses matériaux anciens (briques, pierre bleue, poutres), son escalier monumental classé, ses volumes d'époque, une atmosphère unique de maison de maître du XVIIIᵉ. --- Potentiel Le domaine se prête idéalement à : hôtel de charme, chambres d'hôtes premium, exploitation événementielle, résidence de prestige, investissement patrimonial, réceptions, séminaires, retraites, mariages.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AMALIA FRANCE IMMOBILIER - IDÉAL INVESTISSEUR ! STUDIO MEUBLÉ DE 25 M² - VENDU LOUÉ AVEC RENTABILITÉ IMMÉDIATE Prix : 59500 € Vous recherchez un investissement locatif sûr, sans contrainte et avec une rentabilité immédiate ? Marjorie Parent, votre mandataire immobilier Amalia, vous propose à la vente ce charmant studio de 24,87 m² au cœur d'une résidence étudiante récente et parfaitement gérée. Les Atouts de ce Bien d'Investissement Rentabilité Immédiate : Le bien est vendu loué, garantissant un rendement sans vacance locative. Emplacement de Choix : Situation privilégiée à proximité immédiate des transports, des écoles et des commerces, assurant une forte demande locative étudiante. Faibles Charges : Un investissement optimisé avec des charges de copropriété maîtrisées (Montant moyen annuel : 570,48 €). Le Logement & la Résidence Ce studio de 1 pièce est entièrement meublé et fonctionnel : Une pièce de vie lumineuse avec kitchenette équipée. Un espace nuit et bureau optimisé. Une salle d'eau privative avec WC. La résidence propose des services très appréciés par les étudiants : Accueil/sécurité, salle commune, laverie, et local à vélos. Conditions du Bail Bail en cours avec un loyer de 526,14 €/trimestre charges comprises. Soumis à la copropriété (91 lots). L'Accompagnement Marjorie Parent (Amalia France Immobilier) Votre conseillère dédiée, je vous garantis un accompagnement complet de la première visite à la signature chez le notaire. Bénéficiez de mon expertise locale et de l'écoute pour sécuriser votre projet d'investissement en toute sérénité. Contactez-moi ! Pour plus d'informations, une analyse de rentabilité détaillée, ou pour organiser une visite de ce bien idéal pour investisseur, contactez directement : Marjorie PARENT Mandataire Immobilier AMALIA Tél : 06.67.63.18.54

Benoit Gossart vous propose ce bien : ️️️️️ NOUVELLE PÉPITE 5 étoiles ️️️️️ EXCLUSIVITÉ Benoît Gossart - MeilleursBiens Maison Individuelle 150 m2 - 3 chambres dont 1 avec douche - 1 salle de bains avec baignoire et douche - 2 WC - Terrasse - Cour/Jardin - Garage 59 144 Preux au Sart 329 900 € Honoraires Négociation Inclus 14 900€ Rdc : Entrée, Open Space : Salle à Manger Salon Cuisine Equipée, Wc, Cellier Étage : Palier, 1 chambre avec douche, 2 chambres, 1 salle de bains avec baignoire et douche, wc À savoir : Menuiseries Double Vitrage Insert Bois Tout à l'égout ️Garage Parcelle 650 m2 DPE D Merci pour vos Partages I My Job - I MeilleursBiens Informations et Visites : Benoît Gossart bgossart@meilleursbiens.com 06.68.62.09.09 https://card.pm/meilleursbiens/benoit.gossart Attestation De Capacité Financière ou Passage Courtier avant toute visite Physique . ️ Je peux vous recommander mon partenaire financier pour une étude gratuite de faisabilité de projet. Avis clients : https://www.immodvisor.com/.../meilleursbienscom-benoit... Mandat numéro : 21890/ Agent commercial : Benoît GOSSART immatriculé au RCS de Valenciennes sous le numéro : 2019AC00010/503280620 #immobilier #benoitgossart #valenciennes #bavay #cambrai #Lille #Maubeuge #aulnoyeaymeries #lequesnoy #avesnes #hautdegamme #negociateurimmobilier #benaencorefrappé #visitevirtuelle #qualitatif #luxuryhomes #frontiere #belgium #relooking #rénovation #bettrechies #preuxausart\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

55000

Nouveauté 3%.COM, Stéphanie Cussac vous propose ce studio de 20m2 idéal pour investisseur situé à valenciennes en résidence universitaire secteur idéal pour les étudiants Studio meublé : équipé d'un coin cuisine, un coin nuit, bureau salle d'eau Ce studio est sous bail commercial avec un prestataire de location qui gère la location donc la paperasse les états des lieux, les loyers tout est géré pour une tranquillité totale A part la taxe foncière les charges sont pris par ce prestataire (eau électricité assurance internet) Loyer assuré par le biai du prestataire de location soit 3000EUR par an Taxe foncière 392EUR DPE D GES A Honoraires agence charge acquéreur 6000EUR Pour visiter ou pour plus de renseignement contacter Stéphanie Cussac au 06 58 84 42 46 de 7H30 à 21H00 du lundi au dimanche (RSAC de Valenciennes 848484101) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

72000

En exclusivité et Nouveauté 3%.com immobilier, Stéphanie Cussac vous propose cet immeuble situé à Bruay sur l'Escaut actuellement avec un rdc commercial libre pour la vente mais cet immeuble peut être acheté pour une autre activité ou transformation Beau potentiel grâce au grand volume d'environ 220m2 pour cet immeuble Il se compose Au rdc : commerceavec un espace de vente, un espace atelier stockage et WC pour une superficie totale de 171m2 L'étage : 3 chambres de 12/20/20m2 utilisées pour stockage Un grenier aménageable Une grande cave saine Un jardin de 400m2 environ Si l'acquéreur est intéressé pour reprendre l'activité actuelle qui est motocycle vélo et motoculture, le stock actuel peut être acheté également à prix coutant Activité crée en 1976 avec une clientèle fidèle. Non soumis au DPE car c'est un commerce Honoraires agence à la charge acquéreur 7000EUR Pour visiter ou pour plus de renseignement contacter Stéphanie Cussac au 06 58 84 42 46 de 7H30 à 21H00 du lundi au dimanche (RSAC de Valenciennes 848484101) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

78000

EN EXCLUSIVITE Nouveauté 3%.com immobilier, Stéphanie Cussac vous propose cette maison à Saultain de 57m2 loi carrez car chambres mansardées donc une superficie plus grande au sol sur une parcelle de 362m2 avec garage. Maison semi individuelle situé dans une cour Travaux à prévoir (isolation ,remise en conformité de l'éléctricité, mode de chauffage) RDC Un séjour de 19m2 et un salon de 9m2 Une cuisine de 11m2 qui donne sur la partie jardin Etage : 1 chambres 12m2 carrez avec salle de bain de 4m2 1 bureau de 7m2 carrez Une cave Dépandance de 17m2 Garage 12m2 Jardin de 230m2 exposé ouest Fenêtres pvc double vitrage au Rdc Velux bois à l'étage Convecteur gaz au Rdc Radiateur électrique à l'étage Honoraires agence à la charge acquéreur 7000EUR Pour visiter ou pour plus de renseignement contacter Stéphanie Cussac au 06 58 84 42 46 de 7H30 à 21H00 du lundi au dimanche (RSAC de Valenciennes 848484101) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

193000

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Investissement accessible et sécurisé ! Saisissez cette opportunité rare d'allier rentabilité, stabilité et simplicité de gestion. Découvrez ce studio de 24,62 m² situé au 1er étage de la résidence étudiante Lokora à Valenciennes, offrant un rendement locatif net de 4.63% et pouvant accueillir jusqu'à 2 personnes. Cela représente plus de 10 % brut en revenus fonciers, une véritable opportunité pour les investisseurs avisés (selon la TMI de l'investisseur). Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Un cadre de vie idéal pour les étudiants Emplacement central à Valenciennes, à deux pas des universités, écoles, centres de formation, commerces et transports. Environnement agréable avec cour végétalisée, jardin partagé et espaces de détente. Vie collective animée par des événements réguliers favorisant l'échange et la convivialité. Services disponibles 7j/7 avec une équipe présente sur place pour accompagner les résidents. Cadre sécurisé et confortable, pensé pour le bien-être et la réussite des étudiants. Une ville dynamique et bien connectée Accès rapide aux autoroutes A2 et A23, à quelques minutes de la Belgique. Valenciennes séduit par son dynamisme économique, son patrimoine culturel et son attractivité en tant que ville étudiante transfrontalière. Un emplacement idéal pour un investissement pérenne et bien positionné sur le marché de la location étudiante. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement ! Appelez Brice au 06-09-71-64-65 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com Pourquoi choisir le LMNP ? Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives. Sécurité des loyers : Garantissez-vous des revenus locatifs réguliers. Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables. Les photos de cette annonce sont non contractuelles

160000

Je vous propose cet appartement situé proche du centre-ville. Il est situé dans un immeuble sécurisé. Ce logement neuf sera vous charmer par son calme et sa position à proximité des commerces, marché, parc. Situé dans un quartier résidentiel, il offre un cadre calme et sécurisant. Il accompagné d'une place de parking privative au sous sol. il est composé d'un séjour avec coin cuisine, d'une chambre et d'une salle de bain. Cette annonce référence 271550 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTOINE RAFART (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 49176257100041. Prix du bien : 160 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/11/2023 Score DPE : 81 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 270.00 € et 420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

107900

A découvrir exclusivement dans votre Agence PULP IMMOBILIER SOMAIN, Cet appartement T1 en résidence sécurisée d'environ 34m2 sur Valenciennes - Quartier du Vignoble Au 2ème et dernier étage de la résidence avec ascenseur, cet appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux grâce à ses grandes ouvertures, d'une cuisine meublée et équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Ses atouts: un balcon en angle, une place de parking en sous sol, un sas d'entrée avec accès par badge et digicode. Nombres de lots : 23 lots Charges copropriété : 1000 € annuel Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

Benoit Gossart vous propose ce bien : ️️️️️ Nouveauté Benoît Gossart - MeilleursBiens Superbe CHÂTEAU du 18 ème siècle, Entièrement Rénové en SUBLIME PROPRIÉTÉ MODERNE 837 m2 Habitables + Plateau de 400 m2 Aménageable 59 300 Valenciennois 2 440 000 Euros CAVES RDC : OPEN SPACE CUISINE SALLE À MANGER BAR SALON SALLE DE CINÉMA ESPACE WELLNESS JACUZZI DOUCHES VESTIAIRES PISCINE BILLARD 1ER ÉTAGE : 5 CHAMBRES - 3 SDB - BUREAU - etc... 2ÈME ÉTAGE : PLATEAU AMMÉNAGEABLE et Chaufferie. INFORMATIONS : Chauffage Gaz Parcelle Clôturée 8 500 m2 Garage DPE E Durée Trajet : 15 min Valenciennes 25 min Aulnoye-Aymeries 30 min Mons 45 min Lille 50 min Lens 55 min Arras 1h 15 Bruxelles 2h Paris 2h Londres avec Eurostar à Lille 3h Amsterdam Merci pour vos Partages\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr