Acheter un appartement à Roncherolles-sur-le-Vivier

Découvrez ce studio de 27 m², situé impasse Caron à Rouen à proximité du centre-ville. Fonctionnel et agréable à vivre, l'appartement se compose d'une pièce de vie pouvant accueillir un espace salon, un coin nuit et une cuisine, ainsi que d'une salle d'eau. Son principal atout est son jardin privatif d'environ 7 m², un espace extérieur appréciable pour profiter des beaux jours. Une place de stationnement complète ce bien, un véritable avantage dans un secteur urbain. L'adresse permet de profiter de la proximité des commerces, des services et des transports en commun de Rouen. La ville dispose d'un centre commerçant dynamique et d'un réseau de transports développé, facilitant les déplacements quotidiens. Cet appartement conviendra parfaitement à un étudiant, un jeune actif, un premier acquéreur ou un investisseur à la recherche d'un logement facile à louer. Les points forts : studio de 27 m², jardin privatif, stationnement, adresse rouennaise et proximité du centre-ville. Contactez-nous pour organiser une visite et obtenir davantage d'informations.

Vous êtes à la recherche d'un appartement T2 dans le secteur très prisé de la gare de Rouen, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ? Ne cherchez plus, cet appartement est fait pour vous ! Cet appartement de 48 m² situé dans cette belle résidence "Le Panorama", construite en 2015, situé à ROUEN (76000), offre une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée, une chambre, une salle de bains avec WC, une terrasse avec jardin ainsi qu'une place de parking en sous-sol. L'emplacement est calme et citadin, avec la proximité piétonne des transports en commun, de la gare de Rouen, et des commerces de Rouen Centre (76000), à seulement quelques minutes à pied. Surface habitable : 48 m² | Chambre : 1 | Salle de bains : 1 | WC : 1 | Taxe foncière : 1 364 € | Prix : 178 500 € FAI Chaudière individuelle gaz de 2016 | Très bon DPE en C | Double vitrage et volets roulants électriques | Faibles charges de copropriété | Résidence de standing recherchée sur le secteur Gare, avec ascenseur, vidéo-surveillance, salle de sport dans la copropriété ! Disposition de l'appartement : • Une entrée avec placard • Une pièce de vie avec séjour/salon et cuisine ouverte • Une chambre • Une salle de bains avec WC • Une place de stationnement Charges de copropriété : 70 €/mois (eau froide, entretien des parties communes et de la salle de sport, entretien des espaces verts, ascenseur) Nombre de lots dans la copropriété : 125 dont 61 à usage d'habitation Nombre de lots vendus : 2 Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr N'attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre accompagnatrice de projet TRYBE Immobilier. Pour organiser une visite, contactez : Bélinda PINTO / Accompagnatrice de projet / Agence TRYBE Immobilier / O6.59.44.87.50 / belinda.pinto@trybe.immo.fr / RSAC de Rouen 918 595 935 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Bélinda PINTO Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 918 595 935

Découvrez ce studio de 23 m², situé impasse Caron à Rouen à proximité du centre-ville. Fonctionnel et agréable à vivre, l'appartement se compose d'une pièce de vie pouvant accueillir un espace salon, la cuisine, une salle d'eau ainsi qu'un coin nuit à l'étage. Son principal atout est son jardin privatif d'environ 4 m², un espace extérieur appréciable pour profiter des beaux jours. Une place de stationnement complète ce bien, un véritable avantage dans un secteur urbain. L'adresse permet de profiter de la proximité des commerces, des services et des transports en commun de Rouen. La ville dispose d'un centre commerçant dynamique et d'un réseau de transports développé, facilitant les déplacements quotidiens. Cet appartement conviendra parfaitement à un étudiant, un jeune actif, un premier acquéreur ou un investisseur à la recherche d'un logement facile à louer. Les points forts : studio de 23 m², jardin privatif, stationnement, adresse rouennaise et proximité du centre-ville. Contactez-nous pour organiser une visite et obtenir davantage d'informations.

À Rouen (76000), découvrez cet appartement de 3 pièces et 62 m², au prix de 225 637 €. Surface bien exploitée, circulation fluide et équipements utiles au quotidien composent une annonce lisible dès la première lecture. Dès l'entrée, l'agencement est pensé pour un quotidien fluide et agréable. Le séjour lumineux s'ouvre sur l'extérieur, idéal pour profiter d'un espace détente ou repas en plein air, à l'abri des regards. La cuisine, bien intégrée à la pièce de vie, facilite la convivialité et les repas partagés. L'espace nuit, composé de 2 chambres, permet d'organiser un cadre confortable et intime, adapté aussi bien à l'habitation qu'au télétravail ponctuel. Salle de bain fonctionnelle incluse, complétée par de bons espaces de rangement. Côté équipements, le logement dispose d'un ascenseur pour un accès confortable à tous les étages, d'un digicode et d'un interphone pour un accès sécurisé et pratique. Une cave privative offre un espace de stockage supplémentaire très apprécié au quotidien, pour le matériel de sport, les valises ou les affaires saisonnières. Le stationnement est facilité grâce à un garage privatif couvert et une place de parking dédiée — un vrai atout dans un secteur souvent contraint en stationnement. Bien desservie et agréable à vivre, Rouen séduit autant les familles que les actifs. Acquérir un bien immobilier à Rouen (76000), c'est profiter du riche patrimoine historique de la ville normande, tout en bénéficiant d'une excellente qualité de vie avec de nombreux espaces verts. Dotée d'un réseau de transports en commun efficace et proche de Paris, Rouen offre une multitude de centres d'intérêts culturels, alliant le dynamisme urbain à l'apaisement de la nature. Ce bien est affiché à 225 637 €. Avec la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale, les éventuels frais de notaire offerts et les aides à l'achat selon dossier, vous pouvez bâtir un financement plus confortable et mieux anticiper le coût global. Un bien complet, bien situé et doté de prestations utiles au quotidien. Contactez Vectoria Patrimoine pour obtenir une simulation financière personnalisée et connaître les conditions de réservation.

À Rouen (76000), cet appartement de 3 pièces propose 59 m² faciles à vivre, au prix de 259 034 €. Pièce de vie confortable, extérieur, stationnement et cave en font un bien agréable à habiter comme à louer. L'organisation intérieure est claire, rationnelle et sans espace perdu. L'entrée distribue naturellement les espaces de vie et de nuit, donnant au logement une cohérence d'ensemble appréciable au quotidien. Le séjour, lumineux et bien proportionné, peut être aménagé selon vos besoins. La cuisine est facilement adaptable selon vos préférences. Avec 2 chambres, le logement offre un espace nuit confortable et bien structuré. La salle de bain, bien positionnée, dessert l'ensemble des pièces de nuit de manière pratique. Le bien coche plusieurs critères recherchés sur ce type d'offre : résidence sécurisée, accès facilité par ascenseur, cave privative pour les rangements et solution de stationnement complète avec garage et emplacement dédié. Ces éléments ne relèvent pas du détail : ils participent directement à la qualité de vie et à la facilité d'usage du logement. La localisation est un vrai point fort de ce bien. Acquérir un bien immobilier à Rouen (76000), c'est profiter du riche patrimoine historique de la ville normande, tout en bénéficiant d'une excellente qualité de vie avec de nombreux espaces verts. Dotée d'un réseau de transports en commun efficace et proche de Paris, Rouen offre une multitude de centres d'intérêts culturels, alliant le dynamisme urbain à l'apaisement de la nature. Le prix de ce bien, à 259 034 €, s'accompagne d'éléments intéressants pour préparer votre budget. Fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, LMNP non géré, PTZ, résidence principale, frais de notaire éventuellement offerts et prêt à taux zéro selon situation peuvent alléger le financement et sécuriser le projet. Un Appartement sans travaux immédiats à prévoir, avec des garanties constructeur et des conditions d'acquisition mieux maîtrisées. Tout est réuni pour que votre projet immobilier gagne en clarté et en confort. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

Dans la commune de Rouen (76000), cet appartement de 43 m² et 2 pièces est proposé à 190 380 €. L'appartement réunit des atouts concrets : un plan bien tenu, des rangements utiles et des annexes recherchées. L'exposition nord apporte une belle lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et agréable dès le matin. Le séjour profite pleinement de cet ensoleillement, ce qui contribue au confort thermique et au bien-être des occupants. La cuisine s'intègre à l'espace de vie principal pour un usage pratique et convivial. L'espace nuit comprend 1 chambre, avec une séparation nette des espaces de jour pour préserver le calme et l'intimité. Une salle de bain et des rangements viennent compléter ce logement bien pensé. Côté équipements, le logement dispose d'un ascenseur pour un accès confortable à tous les étages, d'un digicode et d'un interphone pour un accès sécurisé et pratique. Une cave privative offre un espace de stockage supplémentaire très apprécié au quotidien, pour le matériel de sport, les valises ou les affaires saisonnières. Le stationnement est facilité grâce à un garage privatif couvert et une place de parking dédiée — un vrai atout dans un secteur souvent contraint en stationnement. Ce bien profite d'une localisation idéale à Rouen. Acquérir un bien immobilier à Rouen (76000), c'est profiter du riche patrimoine historique de la ville normande, tout en bénéficiant d'une excellente qualité de vie avec de nombreux espaces verts. Dotée d'un réseau de transports en commun efficace et proche de Paris, Rouen offre une multitude de centres d'intérêts culturels, alliant le dynamisme urbain à l'apaisement de la nature. Disponible à 190 380 €, le bien s'accompagne de la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, LMNP non géré, PTZ, résidence principale. Selon les cas, certains frais peuvent être allégés et des aides à l'acquisition peuvent compléter l'apport ou le financement principal, ce qui laisse davantage de marge pour le reste du projet. Si vous recherchez un logement bien équipé, facile à habiter et simple à financer, ce bien mérite d'être regardé de près. Notre équipe reste disponible pour vous orienter sur la suite du dossier.

Cet appartement de 3 pièces et 56 m² à Rouen (76100) est disponible à 193 895 €. L'annonce met l'accent sur l'essentiel : un plan lisible, des prestations concrètes et un bon niveau de confort au quotidien. L'agencement intérieur cherche un bon équilibre entre convivialité côté jour et tranquillité côté nuit. Le séjour est pensé pour accueillir les usages du quotidien avec simplicité, tandis que la cuisine garde une vraie proximité fonctionnelle. L'espace nuit, avec 2 chambres, offre un espace plus préservé, utile pour le repos comme pour un usage ponctuel en bureau. Une salle de bain bien intégrée et des rangements répartis dans le logement complètent ce fonctionnement fluide. Les équipements pratiques sont complets et pensés pour faciliter le quotidien : ascenseur, digicode et interphone pour la sécurité, cave de rangement privative, garage privatif et place de stationnement dédiée. La résidence est bien entretenue et offre un cadre de vie sécurisé et agréable. Des prestations solides qui répondent aussi bien aux attentes des acheteurs occupants qu'aux exigences des locataires sur ce marché. Pour habiter comme pour investir, la localisation reste un point décisif. À Rouen, l'équilibre entre cadre résidentiel, commodités et accessibilité contribue clairement à la pertinence du bien. Rouen est une ville historique pleine de charme avec ses ruelles pittoresques, sa cathédrale imposante et son patrimoine architectural remarquable, offrant un cadre de vie authentique et agréable. Située en plein cœur de la Normandie, Rouen bénéficie d'une position stratégique à proximité de Paris et des côtes normandes, facilitant les déplacements et les escapades. Les nombreux musées, théâtres, restaurants et commerces de la ville font de Rouen un lieu dynamique et vivant où il fait bon vivre et investir dans l'immobilier. Disponible à 193 895 € — fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale — frais de notaire offerts. Des remises peuvent aussi être proposées selon les conditions et votre profil. Un bien à regarder si vous cherchez une adresse demandée, des annexes utiles et un budget mieux tenu dès le départ. Un Appartement prêt à habiter ou à louer, dans un ensemble soigné et bien situé. Le bien peut répondre à un projet patrimonial, locatif ou de résidence principale avec un budget cadré. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

Cet appartement de 3 pièces et 57 m² à Rouen (76000) est disponible à 225 293 €. L'annonce met l'accent sur l'essentiel : un plan lisible, des prestations concrètes et un bon niveau de confort au quotidien. L'agencement intérieur cherche un bon équilibre entre convivialité côté jour et tranquillité côté nuit. Le séjour est pensé pour accueillir les usages du quotidien avec simplicité, tandis que la cuisine garde une vraie proximité fonctionnelle. L'espace nuit, avec 2 chambres, offre un espace plus préservé, utile pour le repos comme pour un usage ponctuel en bureau. Une salle de bain bien intégrée et des rangements répartis dans le logement complètent ce fonctionnement fluide. L'environnement de résidence apporte des compléments utiles qui changent réellement l'usage du logement. La présence d'un ascenseur facilite l'accès, le digicode et l'interphone encadrent l'entrée, et la cave libère l'intérieur des objets encombrants. Le garage et la place dédiée offrent enfin un confort immédiat, autant pour l'occupant que pour un futur locataire. Ce bien profite d'une localisation idéale à Rouen. Acquérir un bien immobilier à Rouen (76000), c'est profiter du riche patrimoine historique de la ville normande, tout en bénéficiant d'une excellente qualité de vie avec de nombreux espaces verts. Dotée d'un réseau de transports en commun efficace et proche de Paris, Rouen offre une multitude de centres d'intérêts culturels, alliant le dynamisme urbain à l'apaisement de la nature. À 225 293 €, ce logement s'appuie sur un prix clairement affiché et sur plusieurs aides possibles selon votre profil. La fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale peut compléter l'intérêt du bien et rendre l'achat plus simple à mettre en place. Ce dossier mérite d'être regardé pour sa cohérence d'ensemble : adresse, plan, équipements et cadre d'achat avancent dans le même sens. Notre équipe peut vous aider à transformer cet intérêt en projet concret, avec une lecture précise des prochaines étapes.

Vous êtes à la recherche d'un appartement à Rouen , offrant un bel espace lumineux à aménager ? Ne cherchez plus, ce 5 pièces traversant de 78m² situé au 7e étage d'un immeuble avec ascenseur est le bien qu'il vous faut ! Il se situe à proximité immédiate des quais Rive Gauche, ainsi que des commerces et transports en commun. Il est disposé comme suit : - Entrée avec placard de rangement - Cuisine indépendante - Séjour de 19m² - Salle de douche - WC indépendant - Quatre chambres avec placards de rangement (entre 9 et 12m²) Cet appartement bénéficie d'un balcon exposé Sud-Est , accessible depuis le séjour et la cuisine par deux baies vitrées. Vous disposerez également d'une cave, ainsi que de quoi stationner dans la cour sécurisée de la copropriété. Informations techniques : DPE : E | Chauffage : collectif gaz | Eau chaude : production individuelle électrique | Ascenseur | Local vélos | Nombre de lots : 180 Charges mensuelles : 240€ (comprenant eau, électricité des communs, entretien/réparation, maintenance ascenseurs, entretien espaces verts) Pas de procédure en cours N'attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller TRYBE Immobilier ! Chloé LARCHEVËQUE, accompagnatrice de projet inscrite au RSAC de Rouen n° 429 607 062 Tel:O6 77 60 21 99 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Chloé LARCHEVÊQUE Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 429 607 062

Situé dans une rue calme et prisée du quartier des Bons Enfants, venez découvrir cet appartement T2 en excellent état, prêt à habiter. Descriptif du bien : D'une surface de 35 m², ce logement se compose : - D'une pièce de vie lumineuse de 22 m² avec cuisine ouverte, entièrement refaite à neuf avec goût et aménagée, séparée par un bar avec rangements. - De deux baies vitrées donnant accès à une agréable terrasse de plus de 6 m², idéale pour profiter des beaux jours. - D'une chambre au calme absolu, située côté cour, sans aucun voisin au-dessus pour une tranquillité totale. - D'une salle de bains moderne, rénovée, équipée d'une douche, de WC et d'un espace pour machine à laver. Informations complémentaires : Copropriété : Aucune procédure en cours Charges : Environ 80 € / mois (comprenant l'eau froide, l'entretien des parties communes et le fonds de travaux). Taxe foncière (2025) : 796 €. Appartement rare à la vente, alliant confort, calme et proximité des commodités. Idéal pour une résidence principale ou un investissement. Pour toute demande de renseignement ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à demander Madame Prouet au 06-66-08-48-54 !

Appartement d'exception dans l'un des quartiers les plus prisés de Rouen Plusimmo vous invite à découvrir ce superbe appartement idéalement situé à quelques minutes de la gare. Vous profiterez d'un cadre de vie pratique et agréable grâce à la proximité immédiate des transports en commun, des commerces et d'une crèche. Niché dans une résidence respectant les normes RE2020, équipée d'un ascenseur, cet appartement est vendu avec un grand garage. Cet appartement de 107m2 est agencé de la façon suivante : - Une entrée accueillante - WC indépendant - Un cellier avec arrivée d'eau - Une salle de douche - 3 chambres, dont une suite parentale avec placard intégré, salle d'eau privative et WC,- Un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse de 17m2 Les atouts de cet appartement : - Un garage double - Emplacement recherché et privilégié - Aucun travaux à prévoir - Frais de notaire réduits et garantie décennale Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez dès aujourd'hui Plusimmo pour découvrir ce bien d'exception.

Vous êtes à la recherche d'un appartement de caractère, offrant de très beaux volumes, situé en plein cœur du centre ville de ROUEN (76000) ? Au deuxième étage de cette belle bâtisse construite sur la deuxième moitié du 19ème siècle, nous vous proposons un bel appartement de charme, à la luminosité traversante et offrant de très beaux volumes. Il saura vous séduire par son emplacement géographique et ses prestations d'une grande qualité ! Ce bien rare à la vente a connu de belles restaurations afin de maintenir son charme originel tout en y retrouvant modernité et matériaux nobles. L'emplacement est purement citadin, avec la proximité piétonne des transports en commun, et des nombreux commerces du centre de Rouen(76000) Surface : 120,21m² carrez | Séjour : 1 | Salle à manger : 1 | Cuisine : 1 | Chambres : 3 | Salle de bains : 1 | Salle de douches : 1 | WC : 2 | Cave : 1 L'appartement est disposé comme suit : Une entrée Un séjour d'environ 30m² avec cheminée, de grandes ouvertures laissant entrer la lumière naturelle Une salle à manger d'environ 30m² Une cuisine indépendante aménagée et équipée Une première chambre d'environ 17m² Une deuxième chambre d'environ 19m² avec dressing Une très grande chambre d'environ 24m² Un WC indépendant avec lave-mains Une salle de bains Une salle de douches avec WC Une cave Informations techniques : Chaudière individuelle gaz neuve | Cheminée | Nombreux rangements | Bon DPE | Parquets qualitatifs | Portail copropriété électrique | Copropriété de charme en parfait état Le + : Triple exposition, pour chaque pièce un moment de lumière du matin au soir et une magnifique vue sur les clochers emblématiques de Rouen ! Charges de copropriété : 133€/mois (eau froide, électricité parties communes, coût du syndic, assurance de la copropriété, fonds de travaux) Nombre de lots dans la copropriété : 14 dont 4 à usage d'habitation Nombre de lots vendus : 3 Pas de procédure en cours Taxe Foncière : 2800 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Ambre MÉNARD Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 911 280 022

Au cœur de Bois-Guillaume, découvrez ce remarquable appartement 5 pièces en duplex, situé au 3ᵉ et dernier étage d'une résidence de standing, route de Neufchâtel. Développant une surface habitable d'environ 116 m², ce bien familial séduit par ses volumes généreux, son agencement sur deux niveaux et son exceptionnelle terrasse d'environ 72 m², véritable espace de vie à ciel ouvert. /Un espace de vie lumineux et ouvert sur l'extérieur Le premier niveau accueille une entrée avec rangement ainsi qu'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 35 m². Le séjour se prolonge directement vers une vaste terrasse d'environ 72 m², idéale pour aménager un salon extérieur, un espace repas ou un coin détente végétalisé. Quatre chambres et des espaces nuit confortables L'appartement dispose de quatre chambres aux dimensions généreuses : une chambre principale d'environ 16 m² ; une deuxième chambre d'environ 14 m² ; une troisième chambre d'environ 12 m² ; une quatrième chambre d'environ 12 m². Deux pièces d'eau avec WC complètent l'ensemble, ainsi qu'un WC indépendant et plusieurs espaces de rangement. /Une résidence de standing entre ville et nature Implantée dans un environnement résidentiel et paysager, la résidence associe architecture contemporaine, confort moderne et qualité de vie. Elle bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité des commerces, des établissements scolaires et des services du quotidien, tout en restant à quelques minutes du centre-ville de Rouen. Un appartement rare, pensé comme une véritable maison sur les toits, idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un cadre de vie privilégié.

Cet appartement de 3 pièces de 48 m2 situé à Rouen se trouve au 2e étage d'un immeuble des années 1970. Avec ses pièces fonctionnelles et sa configuration agréable, il offre un cadre de vie pratique et rassurant, idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif ou colocation. L'ensemble est cohérent, lumineux et facile à vivre au quotidien. L'appartement se compose de pièces bien proportionnées, permettant d'organiser aisément un espace de vie convivial, un coin nuit distinct (2 chambres) et des rangements adaptés. La surface de 48 m2 est judicieusement distribuée, donnant une impression d'espace optimisé. La salle de bains vient compléter l'ensemble, avec une configuration simple et fonctionnelle. Situé dans un immeuble de 4 étages construit en 1975, le logement profite d'un cadre résidentiel standard et rassurant, avec une copropriété entretenue. En complément, une cave d'environ 6 m2 offre un stockage supplémentaire très appréciable pour le quotidien (vélos, archives, équipements saisonniers). Ce bien en mandat exclusif constitue ainsi une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent un appartement prêt à vivre, avec un bon équilibre entre surface, agencement et praticité. Rouen limite Deville Caractéristiques techniques - DPE : D - chauffage collectif au gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, avec le souci d'apporter une vision claire et fidèle. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données mises à disposition sur Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour éclairer chaque étape de la démarche. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au cœur de Mont-Saint-Aignan, cet appartement récent de 2 pièces de 44 m² se situe au 1er étage d'une résidence contemporaine de très belle facture, construite en 2021. Conçu pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel, il bénéficie d'un agréable espace extérieur avec terrasse ou balcon d'environ 10 m², idéal pour profiter des beaux jours. L'ensemble est complété par une place de stationnement en sous-sol, un atout précieux dans le secteur. L'intérieur propose une vraie pièce de vie conviviale, avec séjour et coin repas, ouvrant sur l'extérieur. La cuisine aménagée et équipée ( pas visible sur les photos) s'intègre naturellement à cet espace, une chambre et une salle d'eau avec wc complètent ce bien. Le tout dans une copropriété bien entretenue et de bon standing, avec ascenseur. Le bien est déjà loué (600 euros hors charges + 45 euros pour le stationnement) ce qui pourra intéresser un acquéreur recherchant un investissement locatif déjà en place. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1310 € - DPE : C - Mode de chauffage : électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon d'eau chaude Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées lors d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et sérieux tout au long de leur projet, afin de leur permettre de prendre une décision en toute confiance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé à proximité immédiate de Rouen rive droite, au pied du TEOR T4, cet appartement de type F3 est vendu loué et constitue une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien bénéficiant d'un emplacement pratique et d'un locataire en place. Au sein d'une résidence entretenue avec ascenseur, l'appartement s'ouvre sur une entrée équipée d'un placard de rangement. Celle-ci dessert une agréable pièce de vie comprenant un séjour-salon avec cuisine ouverte aménagée, prolongée par une loggia, offrant un espace supplémentaire particulièrement appréciable au quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Un cellier vient compléter l'agencement et apporte un espace de rangement fonctionnel. Une place de stationnement privative en sous-sol accompagne ce bien, offrant un véritable confort dans ce secteur. Son emplacement est un véritable atout. Le TEOR T4, accessible au pied de la résidence, permet de rejoindre rapidement le centre de Rouen et les principaux pôles d'activités. Les commerces, les établissements scolaires et l'ensemble des services du quotidien sont également accessibles à proximité, facilitant la vie des occupants. Loyer hors charges 576 € Charges 74 € Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1322€ - Charges de copropriété : 195 € / mois - DPE : C - Mode de chauffage : électrique - Distribution de l'eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en pleine connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

105000

EXCLUSIVITÉ – ROUEN SAINT-GERVAIS | Studio d'exception dans un secteur très recherché ! Bien rare à la vente ! Situé dans le très prisé Quartier SAINT-GERVAIS, l'un des secteurs les plus recherchés et les plus cotés de Rouen, ce studio de 19,77 m² représente une opportunité idéale pour un investissement locatif, notamment étudiant. Au 3ᵉ et dernier étage avec ASCENSSEUR, il offre une agréable pièce de vie entièrement aménagée avec son espace cuisine fonctionnel, ainsi qu'une VUE PANORAMIQUE qui apporte luminosité et confort au quotidien. La résidence, sécurisée et parfaitement entretenue, bénéficie de prestations particulièrement appréciées : gardien, laverie, local à vélos, local poubelle et PLACE DE PARKING PRIVATIVE EN SOUS-SOL, des atouts rares qui séduisent aussi bien les occupants que les investisseurs. Autre point fort : aucun travaux à prévoir. Le studio est vendu entièrement aménagé, prêt à être occupé ou loué immédiatement. Enfin, sa bonne classification énergétique constitue un véritable avantage, garantissant un investissement pérenne et conforme aux attentes actuelles du marché. Les + : Quartier Saint-Gervais, l'un des plus recherchés de Rouen. Résidence sécurisée avec gardien. 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur. Vue panoramique. Studio entièrement aménagé. Double vitrage PVC Bonne performance énergétique. Laverie et local vélos dans la résidence. Place de parking privative en sous-sol. Aucun travaux à prévoir. Arrêt de bus à proximité (15) Idéal pour un investissement locatif étudiant ou un premier achat. Une opportunité rare sur le secteur à découvrir sans tarder ! Une visite s'impose ! Cette annonce référence 342332 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT GARCIN (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 38192163400022. Prix du bien : 105 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 370,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2026 Score DPE : 296 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous êtes à la recherche d'un appartement esprit loft dans une petite copropriété, au cœur du quartier St Clément - Jardin des Plantes à Rouen (76100) ? Avec un balcon de 10 m2 exposé plein ouest et un cellier, lumineux, avec de beaux volumes en parfait état général ? Ne cherchez plus, ce nouveau bien immobilier présenté par TRYBE IMMOBILIER est fait pour vous ! Ce logement de type T5 au 2 ème étage, de 115 m², rénové récemment, se trouve dans un secteur calme à proximité des transports en communs, et à 5 minutes à pieds de la rue st Julien et de ses commerces. Cet appartement est disposé comme suit : - Une entrée avec placards de rangement - Un séjour-salon de 36 m² baigné de lumière avec ses nombreuses fenêtres - Une cuisine ouverte de 10 m² - Dégagement - Une chambre 9,43 m² avec rangements - Une chambre 20 m² avec Dressing - Une chambre 16,06 m² avec rangements - Une salle de bain - Un WC - Un balcon de 10 m² - Un cellier Informations techniques et atouts du bien : En parfait état général | Fenêtres PVC double-vitrage récentes avec volets solaires dans les chambres| Chauffage individuel au gaz | DPE : C | Secteur calme et à proximité des écoles et transports | Lumineux | Taxe foncière : 1400€ Charges de copropriété : 100€ / mois ( eau froide, entretien et électricité parties communes, ordures ménagères et espaces verts) Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Mathilde COUSTHAM Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 902 120 872

Appartement T2 avec balcon et parking en sous-sol à deux pas de la gare de Rouen Idéalement situé à Rouen, à proximité immédiate de la gare, cet appartement de 48,25 m² prend place au 2ᵉ étage d'une résidence récente construite en 2008. Donnant sur la cour de l'immeuble, il bénéficie d'un environnement calme tout en profitant des avantages du centre-ville et de ses nombreuses commodités. L'appartement propose une pièce de vie agréable offrant un bel espace pour aménager un salon et une salle à manger. La cuisine, actuellement indépendante, peut être ouverte sur le séjour afin de créer un espace de vie encore plus convivial. Une chambre confortable ainsi qu'une salle de bains complètent l'ensemble. La pièce de vie s'ouvre sur un grand balcon d'environ 8 m², idéal pour installer un coin repas ou un espace détente et profiter des beaux jours. Côté pratique, le bien dispose d'une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé, un véritable atout dans ce secteur particulièrement recherché. La résidence, construite en 2008, offre un cadre de vie agréable et bien entretenu. Le logement bénéficie d'un DPE classé C, garantissant une consommation énergétique maîtrisée. Grâce à sa proximité immédiate de la gare, des commerces, des transports et des services, cet appartement conviendra aussi bien à un primo-accédant, un actif, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Un bien fonctionnel, calme et idéalement situé, à découvrir sans tarder. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 444 € - Charges de copropriété : 106 € - DPE : C - Chauffage : Panneau rayonnant électrique et Convecteur électrique - Distribution d'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leur décision en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Très bel appartement de 3 pièces et d'une surface habitable de 66,84 m² carrez. Il présente une belle opportunité, tant par sa situation que par la qualité de sa rénovation. Situé au 1er étage d'un petit immeuble de belle facture, il est traversant, très lumineux, et offre des espaces fonctionnels. La pièce de vie se compose d'un salon/salle à manger de plus de 22 m2, dans un style d'inspiration scandinave, avec une cuisine ouverte moderne, équipée de tout le nécessaire. Les chambres, dans le même esprit, proposent de beaux volumes (près de 12 et 13 m2 chacune), une décoration soignée. L'appartement a d'autres atouts : des WC séparés, de nombreux rangements, une buanderie, des volets électriques côté sud-ouest, le double vitrage, une cave en sous-sol, un grand parking avec emplacements libres et gratuits. Il est situé à 100 mètres de deux stations de métro, des commerces, des écoles, de la clinique Europe, et à 12 mn à pied de la prochaine gare TGV qui se profile quartier St Sever. Plus d'informations, contactez L'AGENCE IMMO EN LIGNE. Conformément à l'Article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée préalablement à une visite. Toutes nos annonces en vidéo sur notre site LAGENCEIMMOENLIGNE, AGENCE IMMOBILIÈRE A COMMISSIONS RÉDUITES. Carte professionnelle n° CPI 95012023000000034 délivrée par la CCI de Paris Ile de France, RCS Pontoise 219 501 277, Assurance responsabilité civile professionnelle souscrite auprès de : ASSURUP, 93 rue Charles de Gaulle 92200 Neuilly-sur-Seine. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 234. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 800 €. Pas de procédure en cours. Honoraires : 3,12 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 128 010 € Surface CARREZ : 66 m²

Un bien rare aux volumes exceptionnels, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéalement situé, en plein cœur de Rouen, à deux pas des commerces, restaurants, transports en commun et de toutes les commodités, cet appartement de 159,40 m² bénéficie d'un emplacement privilégié. À l'origine composé de deux appartements indépendants, il a été réuni pour accueillir une activité professionnelle. Sa configuration permet aujourd'hui d'envisager plusieurs projets : création d'un grand appartement familial, redivision en deux logements distincts, ou maintien d'un usage professionnel. Vous serez séduit par ses beaux volumes, sa belle hauteur sous plafond et son parquet, qui lui confèrent tout le charme de l'ancien. L'appartement bénéficie également de nombreux atouts pratiques : - Deux entrées indépendantes, idéales pour une éventuelle division ou une activité mixte. - Deux ascenseurs desservant chaque appartement - Une grande cave offrant un espace de stockage appréciable. - Stationnement en location possible à proximité. Atouts de ce bien : Quartier recherché | Résidence calme, sécurisée | Taxe Foncière : 3286€ Charges de copropriété : 380/ MOIS Pas de procédure en cours Nombres de lots à vendre : 3 Un bien de caractère, rare sur le marché, qui séduira aussi bien les particuliers à la recherche d'une résidence principale de prestige que les investisseurs ou les professionnels souhaitant bénéficier d'une adresse de premier choix au cœur de Rouen. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant et découvrez tout le potentiel de ce bien d'exception. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr » Pour organiser une visite, contactez : Khadija BIDAR inscrite au RSAC de ROUEN n° 837 696 905 / Agence Trybe Immobilier / O6.67.O6.42.52 / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Khadija BIDAR Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 837 696 905

Vous êtes à la recherche d'un appartement à Rouen (76000) au coeur de l'hypercentre avec une vue imprenable sur la cathédrale, au sein d'une petite copropriété , calme et entretenue ? Ce bien immobilier est fait pour vous ! Ce bel appartement de 82 m² au 3 ème étage d'un immeuble datant de la reconstruction, saura vous séduire par son emplacement géographique et son environnement très calme. Appartement très lumineux, entièrement refait à neuf, vous offre un cadre de vie très calme. Cet appartement en parfait état est disposé comme suit : • Une entrée •Un grand séjour salon de 27 m² • Une cuisine aménagée et équipée • Une salle de douche avec un WC • Deux chambres • Placard Atouts de ce bien : Quartier recherché et emplacement très calme | Entièrement rénové | Petite copropriété bien gérée | DPE C | • Taxe foncière : 1543€ • Charges 200 €,/ mois ( chauffage, entretien des parties communes, eau froide, frais de syndic ...) • Nombre de lots dans la coprorpiété : 34 dont 12 à usage d'habitation • Nombre de lots vendus : 1 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Mathilde COUSTHAM Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 902 120 872

Vous êtes à la recherche d'un bel appartement à Rouen (76000) en Centre-ville et à deux pas du Vieux Marché, au sein d'une copropriété récente de 2012, calme et entretenue ? Ne cherchez plus, ce bien immobilier est fait pour vous ! Ce bel appartement type d'environ 74,20m²au sol (73,90m² carrez) au 5ème étage d'un immeuble bien entretenu, en fond de cour, saura vous séduire par son emplacement géographique idéal ! L'environnement est totalement citadin, avec les commodités à quelques pas de l'habitation. Cet appartement traversant et très lumineux, en excellent état, vous offre un cadre de vie pratique et calme, et vous permet de simplement poser vos valises. Surface habitable : 74,20m² (73,90m²carrez) | Grand séjour avec cuisine ouverte : 1 | Chambre : 2 | Salle de bains : 1 | WC : 1 Cet appartement en parfait état est disposé comme suit : Une belle pièce de vie d'environ 32m² au sol, totalement baignée de lumière avec son orientation PLEIN SUD Une cuisine moderne aménagée et équipée Un WC indépendant Deux chambres Deux balcons Une place de stationnement en sous-sol sécurisé ! Informations techniques : Excellent état, aucun travaux à prévoir | Appartement très agréable à vivre | Cuisine récente | Double vitrage | DPE C | Ascenseur | Chauffage et eau chaude individuelle électrique Atouts de ce bien : Orientation SUD | Emplacement idéal | Situé à quelques pas de la Gare de Rouen, et de la Place du Vieux Marché | Copropriété très bien entretenue Taxe foncière : 1600 € Charges de copropriété : 100€/mois (entretien et électricité parties communes, ascenseur, syndic, assurance de la copropriété) Pas de procédure en cours Nombre de lots dans la copropriété : 60 dont 24 à usage d'habitation Nombre de lots vendus : 2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Ambre MÉNARD Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 911 280 022

Vous êtes à la recherche d'un appartement tout récent, à Rouen (76000) face aux Docks76, au sein d'une belle copropriété ? Ne cherchez plus, ce bien immobilier est fait pour vous ! Ce joli 3 pièces d'environ 67,64m² au sol(61,07m² carrez) au 1er étage sur 5 d'une jolie copropriété de 2019, saura vous séduire par son emplacement géographique et ses prestations de qualité ! L'environnement est citadin, avec les Docks76 et les Quais de Seine à quelques pas, mais également très préservé du bruit de la ville. Idéalement localisé à proximité du cœur de ville de Rouen (76000), à seulement quelques pas de nombreuses commodités (écoles et scolarité au pied, commerces, supermarché), cet appartement lumineux et fonctionnel vous offre un cadre de vie calme et privilégié. Surface habitable : 67,64m² au sol (61,07m² carrez) | Séjour avec cuisine ouverte : 1 | Chambres : 2 | Salle de douches : 1 | WC : 1 | Stationnement en sous-sol : 1 Cet appartement est disposé comme suit : Une entrée avec rangements Une pièce de vie baignée de lumière, d'environ 25m² avec cuisine entièrement aménagée et équipée au goût du jour. Vous profiterez d'un large balcon exposé Sud/Ouest Une salle de douches Un WC indépendant Deux chambres Informations techniques : Aucun travaux à prévoir ni pour l'appartement, ni au sein de la copropriété | VMC simple flux | Fibre optique | Chauffage électrique | Très bon DPE en | Double vitrage PVC avec volets roulants électriques | Normes PMR | Résidence sécurisée avec visiophone, ascenseur, local vélo | Faibles charges de copropriété Atouts de ce bien : Quartier recherché | Résidence calme, cadre privilégié | Situé à quelques minutes des grands axes, différentes écoles, TEOR et bus | Au cœur du projet "Parc des Sources", futur deuxième poumon vert de Rouen Taxe foncière : 1149 € Charges de copropriété : 472€/trimestre (eau froide, eau chaude, chauffage réseau de chaleur urbain, ascenseur, entretien des communs, parking, VMC, espaces verts, assurance de la copropriété) Pas de procédure en cours Nombre de lots dans la copropriété : 353 dont 205 à usage d'habitation Nombre de lots vendus : 2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Ambre MÉNARD Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 911 280 022

À vendre, agréable appartement T4 de 76 m² situé dans une résidence récente de haut standing, au cœur du secteur recherché de Rouen Saint-Clément. Ce bien bénéficie d'une superbe terrasse de 49 m² et d'une place de parking privative. Véritable prolongement de l'espace de vie, cette grande terrasse permet d'imaginer plusieurs ambiances : coin repas, salon extérieur, espace détente ou jardin urbain. Un atout rare en ville, idéal pour profiter des beaux jours et recevoir confortablement. L'appartement propose une surface bien agencée, fonctionnelle et confortable. Sa typologie T4 permet de disposer d'un bel espace de vie, de trois chambres, d'une salle d'eau ou salle de bains selon configuration, ainsi que de rangements adaptés au quotidien. L'organisation des pièces répond parfaitement aux besoins d'une famille, d'un couple recherchant de l'espace ou d'un projet d'investissement locatif patrimonial. L'environnement est particulièrement adapté à la vie quotidienne. Le quartier Saint-Clément offre un cadre de vie pratique et agréable, avec commerces de proximité, supermarchés, boulangeries, services, établissements scolaires, équipements sportifs, restaurants et professionnels de santé dans le secteur. Cette adresse permet de profiter d'un quotidien simple, avec tout à portée de main. La résidence propose des prestations soignées et sécurisantes : accès sécurisé, digicode, interphone, ascenseur, local à vélos et espaces extérieurs agréables. L'ensemble offre un cadre résidentiel récent, confortable et de haut standing. /Une opportunité rare pour devenir propriétaire Sous conditions d'éligibilité, cette résidence permet de bénéficier de la TVA réduite à 5,5 %, un avantage devenu rare sur le marché immobilier à Rouen. Les primo-accédants peuvent également cumuler cet avantage avec le Prêt à Taux Zéro, permettant de réduire significativement le coût de leur acquisition. /Une excellente opportunité pour investir Éligible au dispositif Jeanbrun associé au Logement Locatif Intermédiaire, cette résidence offre également un cadre intéressant pour développer son patrimoine immobilier dans des conditions fiscales avantageuses. Autre atout majeur : la résidence est principalement destinée à des propriétaires occupants. Cette configuration favorise une copropriété plus stable, un cadre de vie de qualité et limite naturellement le nombre de logements proposés à la location. C'est un véritable avantage pour les investisseurs soucieux de préserver l'attractivité de leur bien. /L'expertise d'un spécialiste de l'immobilier récent et neuf Contrairement à un promoteur, nous comparons l'ensemble des programmes disponibles à Rouen et dans sa métropole afin de vous orienter vers la solution la plus adaptée à votre projet. Vous profitez du prix promoteur, sans frais supplémentaires, avec un accompagnement personnalisé jusqu'à la remise des clés. Ce T4 de 76 m² avec terrasse de 49 m² et parking privatif constitue une belle opportunité à Rouen Saint-Clément, aussi bien pour habiter que pour investir dans un secteur dynamique et recherché. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

Situé dans les Hauts de Rouen, cet appartement de 3 pièces d'environ 68 m2 se trouve au dernier étage d'un immeuble avec ascenseur datant de 1975. Vous profitez ainsi d'un bien en hauteur, lumineux, avec une double exposition au Sud et à l'Est et une vue totalement dégagée qui ouvre agréablement les perspectives depuis les pièces de vie. Le cadre est verdoyant, avec la proximité immédiate d'un bois qui apporte une atmosphère calme et nature au quotidien. L'appartement offre une grande pièce de vie, idéale pour organiser un coin salon et un espace repas convivial, ainsi que deux belles chambres. La cuisine séparée permet de préserver un espace séjour bien distinct et de faciliter l'organisation du quotidien. L'ensemble est bien entretenu, dans un immeuble en bon état général, avec une configuration pratique pour une vie de famille, idéal pour un un premier achat. Le bien dispose également d'une cave d'environ 7 m2, parfaitement adaptée pour le rangement, et d'un emplacement privatif de stationnement extérieur. Le quartier est calme et bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces (centre commercial avec tabac, pharmacie, poste et épicerie…) les écoles maternelle, primaire et collège, et les infrastructures sportives (nouveau centre aquatique de Lombardie en cours de construction). Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 419 € - Charges de copropriété : 2 200 €/an - DPE : En cours Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision aussi précise que possible. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet d'acquisition, en répondant à vos interrogations et en vous aidant à comprendre les démarches à suivre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À vendre, agréable appartement T3 de 57 m² situé dans une résidence récente de haut standing. Ce bien bénéficie d'un balcon et d'une place de parking privative. Le balcon offre un véritable espace extérieur, idéal pour profiter des beaux jours, installer une table, créer un coin détente ou simplement bénéficier d'une ouverture agréable sur l'extérieur. L'appartement propose une surface bien agencée, fonctionnelle et confortable. Sa typologie T3 permet de disposer d'un bel espace de vie, de deux chambres et d'une organisation adaptée à différents projets : résidence principale, premier achat, logement familial ou investissement locatif dans un secteur recherché de la métropole rouennaise. L'environnement est particulièrement adapté à la vie quotidienne : commerces de proximité, supermarchés, boulangeries, services, établissements scolaires, équipements sportifs, restaurants et professionnels de santé se trouvent dans le secteur. Cette adresse permet de profiter d'un quotidien simple et agréable, avec tout à portée de main. La résidence propose des prestations soignées et sécurisantes : accès sécurisé, digicode, interphone, ascenseur, local à vélos et espaces extérieurs agréables. L'ensemble offre un cadre résidentiel récent, confortable et de haut standing. Une opportunité rare pour devenir propriétaire : Sous conditions d'éligibilité, cette résidence permet de bénéficier de la TVA réduite à 5,5 %, un avantage devenu rare sur le marché immobilier à Rouen. Les primo-accédants peuvent également cumuler cet avantage avec le Prêt à Taux Zéro, permettant de réduire significativement le coût de leur acquisition. Une excellente opportunité pour investir : Éligible au dispositif Jeanbrun associé au Logement Locatif Intermédiaire, cette résidence offre également un cadre intéressant pour développer son patrimoine immobilier dans des conditions fiscales avantageuses. Autre atout majeur : la résidence est principalement destinée à des propriétaires occupants. Cette configuration favorise une copropriété plus stable, un cadre de vie de qualité et limite naturellement le nombre de logements proposés à la location. C'est un véritable avantage pour les investisseurs soucieux de préserver l'attractivité de leur bien. L'expertise d'un spécialiste de l'immobilier récent et neuf : Contrairement à un promoteur, nous comparons l'ensemble des programmes disponibles à Rouen et dans sa métropole afin de vous orienter vers la solution la plus adaptée à votre projet. Vous profitez du prix promoteur, sans frais supplémentaires, avec un accompagnement personnalisé jusqu'à la remise des clés. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter.

Saint Clément À vendre, agréable appartement T2 de 39 m² situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente de haut standing à Rouen , quartier Saint Clément Ce bien bénéficie d'un jardin privatif d'environ 17 m² et d'une place de parking. Le jardin offre un véritable espace extérieur, idéal pour profiter des beaux jours, aménager un coin détente, installer une table ou créer un petit espace végétalisé. L'appartement propose une surface optimisée, fonctionnelle et facile à aménager. Il conviendra parfaitement à une personne seule, un couple, un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur recherché de la métropole rouennaise. L'environnement est particulièrement adapté à la vie quotidienne : commerces de proximité, supermarchés, boulangeries, services, établissements scolaires, équipements sportifs, restaurants et professionnels de santé se trouvent dans le secteur. Cette adresse permet de profiter d'un quotidien simple et agréable, avec tout à portée de main. La résidence propose des prestations soignées et sécurisantes : accès sécurisé, digicode, interphone, ascenseur, local à vélos et espaces extérieurs agréables. L'ensemble offre un cadre résidentiel récent, confortable et de haut standing. Prix : 130 000 € en TVA réduite à 5,5 %, sous conditions d'éligibilité. /Une opportunité rare pour devenir propriétaire Sous conditions d'éligibilité, cette résidence permet de bénéficier de la TVA réduite à 5,5 %, un avantage devenu rare sur le marché immobilier à Rouen. Les primo-accédants peuvent également cumuler cet avantage avec le Prêt à Taux Zéro, permettant de réduire significativement le coût de leur acquisition. /Une excellente opportunité pour investir Éligible au dispositif Jeanbrun associé au Logement Locatif Intermédiaire, cette résidence offre également un cadre intéressant pour développer son patrimoine immobilier dans des conditions fiscales avantageuses. Autre atout majeur : la résidence est principalement destinée à des propriétaires occupants. Cette configuration favorise une copropriété plus stable, un cadre de vie de qualité et limite naturellement le nombre de logements proposés à la location. C'est un véritable avantage pour les investisseurs soucieux de préserver l'attractivité de leur bien. /L'expertise d'un spécialiste de l'immobilier récent et neuf Contrairement à un promoteur, nous comparons l'ensemble des programmes disponibles à Rouen et dans sa métropole afin de vous orienter vers la solution la plus adaptée à votre projet. Vous profitez du prix promoteur, sans frais supplémentaires, avec un accompagnement personnalisé jusqu'à la remise des clés.

Au cœur du quartier historique de Rouen, rue Damiette, découvrez ce charmant appartement T2 de 40 m², situé au 2e étage d'une petite copropriété sécurisée. L'immeuble, une jolie bâtisse médiévale à colombages nichée entre la rue Damiette et le passage des Anciens Moulins, vient d'être entièrement réhabilité, aussi bien au niveau des parties communes que des appartements. Il offre un cadre de vie rare, mêlant charme de l'ancien, confort actuel et emplacement privilégié en plein centre-ville. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et séparée, d'un séjour agréable avec vue imprenable sur Saint-Maclou, d'une chambre avec salle d'eau privative, ainsi que de WC séparés. Son agencement fonctionnel permet de profiter d'un espace de vie confortable, avec une vraie séparation entre les pièces. La cuisine indépendante apporte un confort appréciable au quotidien, tandis que la chambre avec salle d'eau privative offre un espace nuit intime et bien pensé. L'adresse bénéficie d'un environnement recherché, à proximité immédiate des transports en commun, des commerces, restaurants et services du quotidien. La place Saint-Marc, l'Hôtel de Ville et les quais de Seine sont accessibles en quelques minutes. Les écoles, le campus Saint-Marc, l'ISCOM ainsi que les facultés, notamment médecine, se trouvent également à proximité. Ce T2 à vendre à Rouen constitue une belle opportunité pour une résidence principale, un pied-à-terre de charme ou un investissement locatif au cœur d'un secteur historique et vivant. Prix de vente : 195 000 €

Vous êtes à la recherche d'un appartement à Rouen (76000) en Centre-ville et à proximité immédiate de la Gare de Rouen (76000)? Ne cherchez plus, ce bien immobilier est fait pour vous ! Ce bel appartement 4 pièces en triplex d'environ 79,56m²au sol (69,15m² carrez) au sein d'un immeuble entretenu et sécurisé, saura vous séduire par son emplacement géographique idéal à quelques pas de la Gare de Rouen! L'environnement est totalement citadin, avec les commodités à quelques pas de l'immeuble. La bâtisse est d'architecture typique du style Rouennais, historiquement une ancienne poste, transformée en petite copropriété. Ce lieu d'habitation entièrement rénové, maintenant le charme de l'ancien avec sa structure d'époque à colombages, vous offre un cadre de vie pratique et privilégié, et vous permet de simplement poser vos valises. Surface habitable : 79,56m² (69,15m²carrez) | Séjour avec cuisine ouverte : 1 | Chambres : 3 | Salle de bains : 1 | Salle de douches : 1 | WC : 1 | Garage : 1 Cet appartement aux volumes généreux et en parfait état est disposé comme suit : Au rez-de-chaussée : Une entrée Une pièce de vie baignée de lumière, avec poutres apparentes et cuisine moderne aménagée et équipée Un WC indépendant A l'étage : Une salle de bains Deux belles chambres Au niveau -1 : Une suite parentale avec douche moderne, dressing Informations techniques : Emplacement recherché | Très bon état | Beaucoup de charme | Double vitrage | Fibre | Rangements Atouts de ce bien : Résidence DE CHARME parfaitement entretenue | Situé à quelques pas de la Gare de Rouen, et de la Place du Vieux Marché | Petite copropriété bien gérée | Stationnement Taxe foncière : 1426€ Charges de copropriété : 100€/mois (eau froide, syndic pro, assurance de la copropriété) Pas de procédure en cours Nombre de lots dans la copropriété : 5 Nombre de lots vendus : 2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Ambre MÉNARD Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 911 280 022