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Wattrelos – À 2 pas du centre, dans un secteur calme, venez découvrir ce bel appartement T3 de 56 m², situé au 3ᵉ étage d'une résidence récente, sécurisée et avec ascenseur. L'appartement se compose d'une entrée avec vestiaire, d'un agréable séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant accès à un balcon bien exposé avec vue dégagée. L'espace nuit offre deux chambres, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et un WC séparé. Deux places de parking extérieures sécurisées complètent ce bien. Les atouts : • 56 m² • 2 chambres • Balcon bien exposé • Vue dégagée • Résidence récente et sécurisée • Ascenseur • 2 places de parking sécurisées • Secteur calme à proximité immédiate du centre Un appartement fonctionnel et agréable à vivre, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Le bien présente un potentiel locatif estimé à environ 850 € / mois pour l'appartement, auquel peuvent s'ajouter 120 € / mois pour les deux places de parking, soit : Potentiel locatif global : environ 970 € / mois Soit : 11 640 € de revenus locatifs potentiels par an. Sur la base d'un prix de vente de 138 900 € FAI, cela représente une rentabilité locative brute potentielle d'environ 8,38 %. RENTABILITÉ POTENTIELLE Prix de vente FAI : 138 900 € Loyers potentiels : 970 €/mois Revenus locatifs annuels : 11 640 € Rentabilité brute : 8,38 % Les charges de copropriété sont d'environ 100 €/mois, soit 1 200 €/an. Après prise en compte de ces charges, et hors taxe foncière et fiscalité, le rendement ressortirait à environ : 7,51 % avant taxe foncière La taxe foncière n'étant pas encore communiquée, elle pourra être intégrée dans le calcul définitif de rentabilité. Une visite s'impose ! Prix : 138 900 euros Honoraires agence inclus Pour organiser une visite, contactez Cynthia GUERIN au 06 15 81 01 58. Agent commercial SIREN 951 571 132 - RSAC 2023AC00145 Information réglementaire : les données relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE - Bondues, Appartement T3 en rez-de-jardin dans une résidence de standing nichée au sein d'un magnifique parc arboré, au calme et dans un environnement verdoyant, venez découvrir ce superbe appartement T3 de plus de 70 m². Offrant un agréable séjour lumineux ouvrant sur une grande terrasse exposée de manière à profiter du soleil tout au long de la journée. La cuisine est entièrement équipée et indépendante. L'espace nuit comprend deux belles chambres, une salle de douche ainsi que des toilettes séparées. Côté prestations, vous bénéficierez également d'une cave, d'une place de stationnement extérieure et d'un garage en sous-sol, accessible directement par l'ascenseur. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amateurs de calme, de verdure et de confort, à deux pas des commodités du centre de Bondues.

Maison plain pied offrant environ 70 m² habitables, complétés par un garage. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir, afin de personnaliser le bien à votre gout et redistribuer les espaces. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable. Un garage de 16,5 m² complète le bien et permet de stationner un véhicule tout en bénéficiant d'un espace de rangement. Les atouts : -Maison de plain pied -Piece de vie d'environ 35 m² -2 chambres -Salle d'eau et WC séparés -Jardin -Garage de 16,5 m² -Chaudière récente Cette maison offre un cadre de vie agréable avec un extérieur, une véranda et un garage, des prestations particulièrement appréciables au quotidien. Son agencement en fait une belle opportunité pour un premier achat ou un projet familial. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Prix de vente : 189 000 € honoraires d'agence inclus Prix hors honoraires : 180 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cet appartement T3 de 65,55 m2 situé au 2ᵉ étage d'une résidence récente à Villeneuve-d'Ascq offre un cadre de vie moderne et confortable. Dans un immeuble avec ascenseur, il séduit par sa configuration fonctionnelle, sa luminosité et son grand balcon de 12 m2, idéal pour profiter d'un espace extérieur au quotidien. La pièce de vie intègre un séjour convivial et un espace salle à manger, prolongés par une cuisine moderne et équipée qui s'inscrit parfaitement dans l'esprit contemporain du lieu. L'appartement dispose de deux chambres, pensées pour offrir des espaces nuit bien distincts du coin jour. Les rangements intégrés avec placards aménagés contribuent à maintenir des pièces organisées et agréables à vivre. Le couloir permet une circulation fluide entre les différentes pièces, tandis que la salle de bains et les toilettes séparées apportent un vrai confort au quotidien. L'ensemble est en très bon état général, au sein d'une résidence sécurisée qui rassurera aussi bien les occupants que leurs visiteurs. Les prestations techniques sont soignées, avec un parquet stratifié qui apporte chaleur et unité aux sols, un double vitrage généralisé pour le confort acoustique et thermique, ainsi qu'une fibre optique déjà installée pour répondre aux usages numériques actuels. Le chauffage individuel au gaz et la production d'eau chaude au gaz permettent de maîtriser sa consommation, complétés par un diagnostic de performance énergétique classé C, cohérent avec la construction de 2020 et la bonne isolation de l'immeuble. Une place de parking privative en extérieur vient compléter le bien, un atout précieux dans le secteur, et le fait de se trouver dans une copropriété avec ascenseur renforce la praticité au quotidien. L'appartement profite également d'un grand balcon accessible depuis l'espace de vie, offrant un prolongement naturel de l'intérieur vers l'extérieur. Ce volume supplémentaire permet d'installer aisément un coin repas ou détente aux beaux jours, tout en profitant d'un environnement résidentiel récent. La disposition des pièces, associée aux prestations modernes et à la sécurisation de la résidence, en fait un lieu facile à vivre, prêt à accueillir ses futurs occupants. À proximité, le cadre de vie est agrémenté de plusieurs espaces verts accessibles à pied : le Square Raymond Vantorre se situe à environ 200 m, tout comme le Square Jean Lecoutre à environ 400 m, tandis que le Parc Apo se trouve à environ 700 m et qu'un autre parc autour du Monument aux Morts est à environ 700 m également. Les familles apprécieront la présence d'écoles proches, avec l'École primaire Mermoz 1 à environ 300 m, l'École publique Jean Mermoz (maternelle) à environ 300 m, les Écoles Louise de Bettignies à environ 400 m, l'École maternelle Saint-Exupéry à environ 500 m et l'École élémentaire Toulouse Lautrec à environ 600 m. Les déplacements sont facilités par la gare d'Annappes, à environ 400 m, qui complète une desserte déjà pratique pour rejoindre les principaux points d'intérêt du secteur. Le métro Triolo se situe à moins de 10 minutes à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1280 € par an - Charges de copropriété : 80 € par mois - DPE : C - Mode de chauffage : individuel au gaz - Eau chaude : distribution au gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles qui accompagnent une acquisition immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux, transparence et rigueur à chaque étape de votre projet d'achat, afin de vous permettre de prendre vos décisions en toute confiance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

A VENDRE - BONDUES - DOMAINE DE LA VIGNE - Au cœur de l'un des domaines les plus recherchés de Bondues, cette charmante maison de 74 m² offre un cadre de vie privilégié, idéal pour un couple en quête de confort et de sérénité. Dès l'entrée, vous découvrirez un lumineux espace de réception baigné de lumière naturelle, ouvert sur un superbe jardin paysager exposé plein sud, soigneusement fleuri et arboré, véritable écrin de verdure propice à la détente (Chalet de Jardin) La cuisine entièrement équipée, à la fois fonctionnelle et conviviale, peut être ouverte sur le séjour afin de créer une vaste pièce de vie aux volumes harmonieux. À l'étage, une belle chambre mansardée aux prestations soignées bénéficie d'un dressing, d'un espace bureau et d'une salle de douche, formant une suite confortable et intimiste. Parfaitement entretenue, cette propriété ne nécessite aucun travaux. Un garage, un grenier offrant des espaces de rangement complémentaires ainsi qu'une grande place de stationnement privative viennent parfaire l'ensemble. Taxe Foncière 696 € - Charges lotissement 130 € / Trimestre - Chauffage et Eau chaude Ind Gaz.

146000

Maison Flamande rénovée 65 m2 2 chambres Tourcoing, quartier PHALEMPINS proche du métro 3%.COM sur TOURCOING. Votre agent mandataire indépendant David Cousin propose une maison rénovée, idéale pour un premier achat ou investissement locatif. Vous pouvez poser vos meubles directement. Rez-de-chaussée : entrée, pièce de vie d'environ 24 m2, cuisine équipée d'environ 11 m2, salle d'eau, WC, cour de 20 m2. Étage : 2 chambres d'environ 10 m2 et 9 m2, second WC. Caractéristiques techniques : Toiture refaite en 2021. Isolation refaite. Électricité neuve. Menuiseries remplacées. Pompe à chaleur récente. Poêle à granulés. Ballon d'eau chaude 200 litres. Tout à l'égout. DPE B. GES A. Prix : 146 000 euros, honoraires inclus (frais d'agence réduits) Contact Pour plus d'informations ou organiser une visite : contactez David Cousin 3%.COM Immobilier. David au ? 06 84 89 14 09 Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier ? Réalisez votre estimation gratuite en ligne en seulement 3 minutes ! https://www.troispourcent.com/estimation Vos conseillers commerciaux en immobilier chez 3%.COM David COUSIN RSAC LILLE 2018AC00034 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr/ - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

265000

C'est un appartement T3 de 66 m2 rare sur le marché que je vous invite à venir découvrir dans la ville recherchée de Linselles. Situé au rdc d'une résidence récente de standing et dans un quartier calme, cet appartement offre un excellent confort intérieur, mais aussi extérieur avec sa terrasse et son jardin orienté Sud. Cerise sur le gâteau, il dispose aussi d'un garage et d'une place de stationnement. Il comprend : une entrée avec rangements, une belle pièce de vie ensoleillée de 26 m2 avec sa cuisine moderne, 2 chambres confortables et une salle d'eau. Les charges de copropriété sont raisonnables : 380EUR par trimestre. La taxe foncière est de 1169EUR. Vous l'aurez compris, il faut vite le visiter! Pour toute visite, merci de contacter Yann Martinez - Agent commercial chez 3%.com Immobilier - RSAC Lille 813520715 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

220000

C'est au rez-de-chaussée d'une résidence à Bousbecque au calme, sécurisée et recherchée que je vous invite à venir découvrir cet appartement 3 pièces de 63 m2. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres (12 m2 et 10,5 m2), d'une salle de bain et d'un toilette indépendant. Le tout est complété par une terrasse sans vis à vis et par deux places de stationnement. Une place de stationnement en sous sol est possible en supplément. Non loin du centre ville de Bousbecque, cet appartement vous apportera un vai confort de vie. Pour toute visite, merci de contacter Yann Martinez - Agent commercial chez 3%.com Immobilier - RSAC Lille 813 520 715 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A VENDRE- EXCLUSIVITE - TOURCOING LES FRANCS aux portes de Mouvaux, En résidence NEUVE (5 ans) - Appartement T3 de 68 m², offrant un hall d'entrée avec placard de 8 m², un séjour de 29 m² donnant sur un beau jardin à jouissance privative, une cuisine ouverte toute équipée et meublée avec îlot central, cellier, deux chambres de 10.32 et 12.60 m², une salle de bains avec baignoire meuble vasque et branchement MAL, WC séparés. Une place de parking privative juste à côté de l'accès jardin. Chauffage et ECS par chaudière gaz individuelle (coût environ 1300 €/an). Commerces à proximité (Match côté Mercure, Auchan côté Mouvaux), Transports : Bus au pied de l'immeuble (Z4 Tourcoing Gare), et à 5 mn à pied Tram Ma Campagne et bus (33 LEERS, 905 Collège de Marcq), Crèche devant l'immeuble. Charges copropriété : 980 €/an -EF, décompteur individuel, services communs - ASL

136000

À VENDRE Appartement T3 de 80,49 m2 en plein centre-ville de Tourcoing Prix : 136 000 EUR Situé en plein centre-ville de Tourcoing, dans un quartier recherché et à proximité immédiate de toutes les commodités, venez découvrir ce bel appartement T3 de 80,49 m2 habitables, très lumineux grâce à sa double exposition traversante. L'appartement se situe au 1er étage d'une résidence de 7 étages avec ascenseur. Il se compose de : Un grand séjour lumineux 2 chambres d'environ 11 m2 Une cuisine Une salle de bains Des WC Un petit balcon d'environ 2 m2 Des volets roulants électriques dans le salon et la cuisine Les + du bien : Garage privatif de 15 m2 Cave Ascenseur Appartement très lumineux et traversant Stationnement facile grâce au garage et aux nombreux parkings situés à proximité Emplacement idéal en plein centre-ville Commerces, services et toutes les commodités accessibles à proximité Transports en commun à deux pas : métro, tramway et bus Charges et fiscalité : Charges de copropriété : 276 EUR par mois Les charges comprennent notamment le chauffage, l'eau froide, l'entretien des parties communes et les ordures ménagères Taxe foncière : environ 1 450 EUR DPE : D Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

169000

L'agence Pulp Immobilier vous propose cet appartement situé au centre d'Halluin proche de toutes les commodités. Vous pourrez profiter d'une entrée avec rangement, d'un séjour lumineux donnant sur une terrasse bien exposée, d'une cuisine ouverte, d'un cellier, de deux chambres donnant sur des balcons et d'une salle de douche. Quand au stationnement, pas de souci à vous faire, un grand garage fermé ainsi qu'une place de parking se situant dans la résidence viennent compléter ce bien. Vous serez séduits par ce bel appartement situé au 5eme étage d'une résidence récente et sécurisée de 80 lots. Les charges de copropriété s'élèvent à 152,92€ par mois et comprennent l'entretien des parties communes, le chauffage et l'eau froide. N'attendez plus pour programmer une visite ! Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

Situé dans le secteur recherché de l'avenue Motte à Roubaix, au sein d'une petite copropriété conviviale composée de seulement trois appartements, découvrez ce bel appartement bourgeois de type 3 développant environ 87 m² et bénéficiant d'un accès direct au jardin. Installé en rez-de-jardin, cet appartement séduit immédiatement par son authenticité, ses volumes généreux et son parquet d'origine, qui lui confère un cachet particulièrement chaleureux. Il se compose d'un vaste séjour double d'environ 38 m², lumineux et parqueté, offrant un espace de vie agréable et convivial. La cuisine équipée et fonctionnelle complète harmonieusement cette pièce de vie. La partie nuit comprend deux chambres ainsi qu'une salle de bains complète, équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche. L'appartement dispose également de fenêtres en triple vitrage, d'un chauffage central individuel au gaz ainsi que d'une production d'eau chaude individuelle au gaz. Un garage et des caves viennent compléter ce bien. Vous profiterez également d'un grand jardin collectif clos d'environ 400 m². Cet espace extérieur constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours, se détendre ou aménager un espace potager dans un environnement calme et discret. L'appartement est présenté en très bon état général et offre un cadre de vie agréable, combinant le charme de l'ancien, de beaux volumes, de faibles charges de copropriété et la tranquillité d'une résidence à taille humaine. Contactez dès maintenant votre agence Laforêt Villeneuve-d'Ascq afin d'obtenir davantage de renseignements et d'organiser une visite. Charges de copropriété : 798 euros par an, soit environ 66 euros par mois. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8000 euros 178000 euros FAI (4.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

119500

Vous cherchez un quotidien ou tout se fait à pied ? Ne cherchez plus. Découvrez ce superbe appartement T3 impeccable, niché en plein cœur de Wattrelos. Il est situé dans une résidence calme et sécurisée avec ascenseur ou il fait bon vivre. La décoration et la rénovation sont récentes. Aucun budget travaux à prévoir. Zéro stress pour le stationnement avec les parkings qui l'entourent. Ce bien ne restera pas longtemps sur le marché. N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements et pour programmer une visite ! Cette annonce référence 340223 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE BRUNO (EI) immatriculé au RSAC de LILLE (59000) sous le numéro 95206059800010. Prix du bien : 119 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 3 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/01/2025 Score DPE : 216 kWhEP/m²/an Score GES : 47 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1166.00 € et 1578.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

138000

Appartement T3 de 65 m2 avec balconnet à Tourcoing Situé à seulement 5 minutes à pied de la gare et à environ 500 mètres du centre-ville, découvrez cet appartement T3 de 65 m2 bénéficiant d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Proposé par 3%.COM, votre agent mandataire indépendant Mr David Cousin, avec des frais réduits inclus dans le prix du bien. Situé au 1er étage d'une petite copropriété calme et sécurisée, cet appartement comprend : Une entrée Une pièce de vie lumineuse de 24 m2 Une cuisine équipée Deux chambres Une salle d'eau Un WC séparé Un balconnet Cet appartement conviendra parfaitement pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif. Points forts : Résidence calme et sécurisée Emplacement recherché Proximité du centre-ville et de la gare Charges de copropriété raisonnables : environ 90 EUR par mois Appartement situé au 1er étage 5 places de parking disponibles pour 7 lots Chaudière gaz individuelle Une belle opportunité à découvrir rapidement. Vos conseillers commerciaux en immobilier chez 3%.COM David COUSIN Agent commercial en immobilier 3%.COM, RSAC LILLE 2018AC00034 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr/ - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A VENDRE – Tourcoing Centre-Ville, rue Nationale - En plein cœur de Tourcoing, au deuxiéme étage d'une résidence sécurisée, découvrez cet agréable appartement T3 de 78,86 m² offrant de beaux volumes. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée, de deux chambres. Une salle de bains et wc. Vous bénéficierez également d'une cave et d'une place de parking, de véritables atouts en centre-ville. Un balcon. Chauffage collectif - Menuiseries double vitrage. Charges de copropriété : 2 720 €/an. Taxe foncière : 1 609 €. A 5mn à pied du métro, bus et tramway et des commerces.

EXCLUSIVITE : Venez découvrir cette maison de courée rénovée située à Villeneuve d'Ascq à proximité des commodités comprenant au rez-de-chaussée : un séjour/salle à manger, une cuisine équipée, une salle de bain spacieuse comprenant douche, baignoire, WC et espace buanderie. A l'étage, le palier lumineux dessert deux chambres agréables avec une belle hauteur sous plafond. Ce bien se complète d'un extérieur privatif. La maison est vendue louée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

249000

À vendre Appartement récent de type T3 avec jardin privatif, terrasse, dépendance et parking privatif Wambrechies À la recherche d'un appartement avec un extérieur ? Venez découvrir ce magnifique T3 de 68 m2 situé dans une résidence récente de 2017, offrant de beaux espaces extérieurs et un cadre de vie privilégié sur la commune recherchée de Wambrechies, proche du canal et du chemin du halage dans le quartier de la RIVE DROITE Dès l'entrée, vous serez séduits par sa luminosité, ses volumes bien pensés et son agréable pièce de vie ouverte sur l'extérieur. L'APPARTEMENT : Entrée avec rangement Séjour lumineux de 26 m2 ouvert sur une cuisine équipée Deux chambres de 12,4 m2 et 9,8 m2 Salle de bains de 7,2 m2 WC indépendant LES EXTÉRIEURS : Jardin privatif de 80 m2 avec terrasse et dépendance LES ATOUTS : Résidence récente de 2017 Appartement lumineux et fonctionnel Deux chambres Grande salle de bains Jardin et terrasse privatifs (pas d'entretien à faire) Dépendance de stockage Place de parking privative Local vélos commun dans la résidence Secteur recherché de Wambrechies DPE : C INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : Charges de copropriété : 96 EUR / mois Taxe foncière : 950 EUR / an Loyer estimatif : environ 1 000 EUR / mois Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un investissement locatif de qualité, cet appartement réunit de nombreux atouts grâce à son emplacement, ses prestations récentes et ses généreux espaces extérieurs. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite ! David COUSIN ? 06 84 89 14 09 Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier ? Estimation gratuite en ligne en seulement 3 minutes : www.troispourcent.com/estimation Vos conseillers commerciaux en immobilier chez 3%.COM David COUSIN RSAC Lille 2018AC00034 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

88000

À vendre Appartement T3 de 59 m2 à Tourcoing (Brun Pain) Situé au 2e étage d'une résidence de 4 étages datant des années 1960, sur un emplacement recherché, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, à proximité de la rue des Francs, de Mouvaux, des commerces et des grands axes. Les atouts du bien : Appartement de 59 m2 2 chambres Séjour lumineux de 25,6 m2 Cuisine séparée Salle de bain avec baignoire Menuiseries PVC double vitrage DPE de classe D Spécificités : Pas d'ascenseur Travaux de rafraîchissement à prévoir Vous apprécierez particulièrement son cadre paisible et sa vue sur les espaces verts, tout en restant proche de toutes les commodités. Une belle opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou pour toute personne recherchant un appartement fonctionnel dans un secteur apprécié. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Grégory VERMEULEN 06 11 44 35 74 RSAC LILLE 2026AC00084 Votre conseiller commercial en immobilier chez 3%.COM Immobilier Réalisez votre estimation gratuite ici : https://www.troispourcent.com/estimation Les informations sur les risques sont disponibles sur : https://www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

159000

Offrez-vous cette maison semi-mitoyenne de 66m2 disposant de 2 chambres et un jardin de 180 m2 A la recherche d'une maison à HALLUIN avec beaucoup de potentiel. Proche des écoles, de la Belgique, des commerces et des transports. 3%.COM sur HALLUIN votre agent mandataire indépendant Mr Thibaut GRUART avec des frais réduits inclus dans le prix de ce bien. IDÉAL PRIMO-ACCÉDANT OU INVESTISSEMENT LOCATIF Maison de 66 m2 habitable comprenant : Au RDC : Une entrée, une pièce de vie de 22 m2, une cuisine, une cave et un WC Au 1er : Deux chambres de 13 et 10 m2 et une salle de bains Extérieur : Un jardin de 180 m2 exposé SUD OUEST Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui en fait une excellente opportunité pour personnaliser le bien à votre goût ou réaliser un projet d'investissement locatif. Pour une visite contacter Mr GRUART Thibaut au 07.83.77.15.27 ou thibaut.gruart3pct@gmail.com Agent commercial en immobilier 3%.COM, RSAC LILLEAC00208 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Sur une parcelle de 250 m², découvrez cette maison de plain-pied de 80 m² (offrant de beaux volumes.) L'espace se compose d'une entrée, d'un séjour de 35 m² et d'une cuisine donnant sur un jardin sans vis-à-vis. Le coin nuit comprend une grande chambre de 16 m², complétée par des combles aménageables selon vos besoins. Un garage vient parfaire les prestations de ce bien. Cette maison nécessite quelques travaux de modernisation et offre un beau potentiel d'extension. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

125000

Nouveau Roubaix, appartement T3 lumineux avec balcon et deux places de parking Découvrez cet agréable appartement T3 (DPE 'C') situé dans le secteur recherché du Nouveau Roubaix, au 1er étage d'une résidence récente et sécurisée avec ascenseur. Baigné de lumière, il se compose d'un séjour spacieux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie, de deux chambres confortables ainsi que d'une salle de douche fonctionnelle. Un véritable atout : l'appartement est vendu avec deux places de parking privatives, offrant un confort appréciable au quotidien. Idéalement situé, dans le secteur de l'hôpital Victor Provo, les écoles, commerces et transports en commun sont également accessibles rapidement. Venez vite découvrir cet appartement !!!!! Cette annonce référence 339467 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE TRICOT (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 47821608800029. Prix du bien : 125 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2026 Score DPE : 112 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

299000

Situé en plein centre-ville de Linselles, dans une résidence sécurisée avec ascenseur parfaitement entretenue, cet appartement T3 séduit par sa luminosité, ses espaces extérieurs et sa proximité immédiate des commerces et services du quotidien. Dès l'entrée, vous découvrez un intérieur fonctionnel et agréable à vivre. La pièce de vie, baignée de lumière naturelle grâce à sa large baie vitrée, s'ouvre sur un balcon idéal pour profiter d'un café au soleil ou d'un moment de détente. La cuisine équipée semi-ouverte complète harmonieusement cet espace convivial. L'espace nuit offre deux belles chambres avec accès direct à une superbe terrasse exposée sud-ouest d'environ 20 m². Un véritable prolongement de l'appartement où vous pourrez profiter pleinement des beaux jours, recevoir vos proches ou simplement vous détendre en toute tranquillité. Une salle de bains complète cet espace. Côté confort, l'appartement bénéficie de menuiseries PVC double vitrage, d'une VMC, de radiateurs électriques récents ainsi que de revêtements de qualité mêlant parquet et carrelage. Un garage box fermé vient compléter ce bien, un atout particulièrement recherché en centre-ville. Les charges de copropriété comprennent l'entretien des parties communes, l'ascenseur, les honoraires du syndic ainsi qu'une provision pour l'eau froide. Les atouts : • Résidence sécurisée avec ascenseur • Appartement lumineux • Balcon et grande terrasse exposée sud-ouest • Deux chambres avec accès extérieur • Garage fermé privatif • Centre-ville de Linselles • Commerces et commodités accessibles à pied Un appartement confortable et facile à vivre, idéal pour un premier achat, un couple, une petite famille ou toute personne souhaitant profiter d'un cadre de vie pratique et agréable au cœur de Linselles. Contactez-moi pour organiser une visite. Cette annonce référence 339374 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHY DEVOLDER (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 83466422900012. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 440,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/12/2025 Score DPE : 161 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

249000

À vendre Appartement T3 de 68 m2 avec jardin, terrasse, dépendance et parking Wambrechies Quartier Rive Droite Situé dans une résidence récente de 2017, cet appartement T3 de 68 m2 offre un cadre de vie agréable, alliant confort moderne et beaux espaces extérieurs. L'appartement se compose de : Une entrée Un séjour lumineux de 26 m2 Une cuisine ouverte Deux chambres de 12,4 m2 et 9,8 m2 Une salle de bains de 7,2 m2 Un WC indépendant Côté extérieur : Un jardin privatif avec une terrasse et une dépendance Plus de 80 m2 d'espaces extérieurs pour profiter pleinement des beaux jours Les atouts : Résidence récente de 2017 Appartement lumineux Deux chambres Grande salle de bains Terrasse et jardin privatifs Dépendance de rangement 1 place de parking privative Local à vélos commun au sein de la résidence Secteur recherché de Wambrechies Informations complémentaires : Charges de copropriété : 96 EUR par mois Taxe foncière : 950 EUR par an Loyer estimé : environ 1 000 EUR par mois DPE : C Cet appartement conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif grâce à son emplacement recherché et son loyer attractif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Antoine Cousin au 06 18 37 68 66, conseiller commercial en immobilier chez 3%.COM. RSAC Lille 991 663 642 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Parfait compromis entre une maison et un appartement dans un environnement recherché !! ACTION Immobilier vous propose un appartement de T3 de plain pied dans un environnement calme et verdoyant, au pied du lac des espagnols !! Vous trouverez un hall d'entrée, une cuisine récente entièrement équipée ouverte sur une belle pièce donnant sur un jardin privatif de 76m² exposé Sud Ouest sans vis à vie !! Coté nuit vous profiterez de 2 belles chambres avec placard et une salle de bain. Garage et place de parking privative complètent cet appartement !! Très faible charge de copropriété 45€ par an !! Très bon état technique, Double vitrage, volet roulant électrique Contactez Titaïna Dewavrin au 06.26.42.36.69 Agent commercial RSAC 2015AC00141 Prix : 242 900 euros Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur ( 4.5%) Charge de copropriété 45€ par an Taxe foncière 933€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

165000

À VENDRE – Très joli appartement T3 – 66 m² – Tourcoing – Proche Gare et tram Victoire Situé au 2ᵉ et dernier étage d'une petite résidence, cet appartement de type 3 de 66 m² vous séduira par son charme et son confort. Entièrement meublé, il est prêt à vous accueillir. Vous êtes à 5 minutes à pied de l'arrêt de tramway "Victoire" et de la gare de Tourcoing. L'appartement se compose: d'une belle entrée, d'un salon séjour lumineux ouvert sur une cuisine complètement équipée, deux agréables chambres, d'un petit espace bureau sur le palier, d'une salle de bains avec WC. Cet appartement est parfait pour un premier achat ou pour un investissement locatif car le loyer appliqué était de 875 euros par mois hors charges offrant très belle rentabilité ! Contactez Florence LEROY au 07 49 60 25 72 pour informations et demande de visite.

A VENDRE - TOURCOING HYPER CENTRE - Appartement T3 Très bon état de 73 m² offrant un hall d'entrée avec placards de 10 m², un séjour carrelé de 19 m², cuisine équipée séparée, deux chambres de 10,8 et 14.32 m², une salle de douche récente, WC séparés. Balcon de 5.20 m². Menuiseries double vitrage pvc partout - chauffage central collectif par le sol. Résidence sécurisée et en cours de rénovation énergétique complète déjà financée (Façade, toiture, VMC). Commerces, Bus (84 Comines, 87 Linselles, L8 Neuville, 17 Wattrelos) et tram (Tourcoing Centre vers Lille Roubaix) au pied de l'immeuble. Charges copropriété à ce jour : 3000 €/an - Eau chaude et froide, chauffage, ascenseurs, entretien des communs. - Taxe foncière : 1100 €

A VENDRE - TOURCOING EPIDEME, - Dans copropriété livrée en 2023, Appartement T3 de 71 m², offrant un hall d'entrée avec placard menant sur le l'espace de vie de + de 36 m² avec une très belle cuisine ouverte équipée et meublée, balcon 4 m², deux chambres de 13.18 et 9.02 m², une salle de bains avec baignoire meuble vasque et branchement MAL, WC séparés. Place de parking sécurisée sous le bâtiment . Chauffage et eau chaude individuels par chaudière Gaz. Zone commerciale MATCH Gambetta à proximité, Métro CARLIER et MERCURE à 5 min, Bus 33 (Rx et Lys Lez Lannoy). Charges copropriété : 1150 €/an comprenant l'entretien des communs (ascenseur, assurance, porte automatique, eau froide...) - 36 lots principaux dans le Bât A - pas de procédure en cours.

127000

SOUS OFFRE! Compromis en cours... C'est à proximité du centre ville de Comines, de ses commerces, de ses écoles/colléges et de la frontière belge que je vous invite à venir découvrir cette maison semi individuelle de 56 m2 construite sur une parcelle de 121 m2. Elle se compose : - au rez-de-chaussée : d'une pièce de vie de 21 m2 chauffée par une poêle à granules, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau, d'une buanderie et d'un toilette indépendant, - au 1er étage : de deux chambres confortables. Un grenier et un jardin orienté Sud Est compléte ce bien. Des travaux de raffraichissement sont à prévoir, mais le potentiel est là. Idéal pour une 1ère acquisition ou pour un investissement locatif (maison précédemment louée 650EUR par mois). Pour toute visite, merci de contacter Yann Martinez - Agent commercial chez 3%.com Immobilier - RSAC Lille 813520715 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

137000

Description du bien Idéalement situé en hyper centre-ville d'Halluin, venez découvrir cet agréable appartement T3 au premier étage dans un immeuble individuel (aucun voisin au dessus et en dessous), alliant confort de vie et emplacement privilégié. Dès l'entrée, un hall d'entrée vous accueille et dessert un lumineux séjour ouvrant sur une vaste terrasse d'environ 40 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. La cuisine entièrement équipée saura satisfaire les amateurs de cuisine. Les deux chambres, toutes deux avec accès direct sur la terrasse, offrent calme et sérénité. Le logement dispose également de WC séparés pour plus de praticité. Ce bien est complété par une place de parking en garage collectif, un atout rare en centre-ville. Cette annonce référence 336914 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE TRICOT (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 47821608800029. Prix du bien : 137 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/08/2025 Score DPE : 245 kWhEP/m²/an Score GES : 52 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 2000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans une rue calme à sens unique, proche des commerces, des écoles et des berges, cette maison ne nécessite aucun travaux (DPE C) - prévoir cuisine à installer selon vos gouts. Le rez-de-chaussée offre une pièce de vie traversante et lumineuse ouverte sur la terrasse. La terrasse donne accès à une dépendance comprenant une buanderie au rez-de-chaussée et une pièce à l'étage (idéale pour un bureau ou une chambre d'appoint). Aux étages, l'espace nuit propose 2 chambres, disposant chacune de sa propre salle de bains et de son WC. Une maison fonctionnelle et lumineuse, prête à vivre. Contactez nous pour visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr