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À Limoux, découvrez cet appartement de 3 pièces de 54 m2 situé au 1er et dernier étage d'une résidence en copropriété édifiée en 2008. Avec ses deux chambres et son balcon d'environ 5 m2, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour profiter d'un espace extérieur privatif tout en restant dans un environnement résidentiel agréable. L'appartement bénéficie d'un agencement pratique, qui optimise la surface et permet une circulation fluide entre les pièces. La pièce de vie se prête aisément à un quotidien convivial, avec un espace salle à manger permettant de partager des repas dans de bonnes conditions. La cuisine équipée s'intègre naturellement à cet ensemble, facilitant l'organisation de la vie de tous les jours. La présence d'une salle de bains et d'un washroom distinct répond aux attentes actuelles en matière de confort. Les deux chambres offrent des espaces de repos bien définis, adaptés aussi bien à un couple avec enfant qu'à un usage avec bureau ou chambre d'appoint. L'appartement est bien entretenu et dispose d'un double vitrage, contribuant à un bon confort thermique et acoustique, tandis que le classement énergétique C et les faibles émissions de gaz à effet de serre (A) constituent des atouts appréciables. Le chauffage individuel électrique et la production d'eau chaude par ballon électrique permettent de maîtriser sa consommation selon ses besoins. À l'extérieur, deux places de stationnement complètent le bien, avec un parking extérieur pratique au quotidien pour se garer facilement au retour du travail ou des courses. La résidence en copropriété, récente et bien suivie, offre un cadre de vie organisé et rassurant. L'environnement est décrit comme agréable, ce qui conviendra à ceux qui recherchent un quotidien à la fois calme et proche des commodités. L'adresse profite également de la proximité de plusieurs établissements scolaires : le collège Joseph Delteil se trouve à environ 800 m, l'école primaire Louis Pasteur à près de 1 000 m et les écoles maternelles Marcel Pagnol à environ 1 000 m également. Pour les déplacements, la gare de Limoux - Flassian est située à un peu plus de 1 000 m, ce qui facilite l'accès aux communes voisines et renforce la qualité de la desserte locale. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1250 € - DPE : C - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Coup de cœur à Lavalette — Villa de plain-pied performante et clés en main Découvrez cette belle villa T5 de 104 m² (construction 2001), indépendante sur 3 faces, implantée sur une parcelle de 541 m² au calme absolu, en plein cœur du village prisé de Lavalette. Située à 8 km de Carcassonne, 9 min de l'aéroport et 15 min de la Cité médiévale, elle bénéficie de tous les commerces à proximité immédiate. Des espaces de vie chaleureux et fonctionnels Pièce de vie : Grand salon baigné de lumière avec cuisine américaine entièrement équipée. Espace nuit : 4 chambres disposant chacune de moustiquaires, de placards coulissants et de prises TV individuelles. Salles d'eau : Une salle de bains familiale haut de gamme (douche à l'italienne et baignoire) avec WC, ainsi qu'un second toilette indépendant avec lave-mains. Garage exceptionnel : Double garage avec porte sectionnelle électrique à télécommandes et grand volume de stockage. Un atout rare pour les passionnés : une fosse de mécanique sécurisée par caillebotis (3,50 m x 1,70 m). Confort thermique, domotique & économies d'énergie Chauffage & climatisation : Climatisation réversible dans la majeure partie de la maison, complétée dans les chambres par des radiateurs électriques à inertie céramique avec thermostat, garantissant une chaleur douce et homogène. Équipements & Isolation : La maison est entièrement équipée de volets roulants programmables à la demande. Double isolation extérieure et isolation sous toiture renforcée par thermo-réflecteur multicouche. Éco-responsabilité : Panneaux photovoltaïques installés en couverture. Un extérieur conçu pour le bien-être et le farniente Espaces détente : Triple terrasse, jacuzzi, abri de jardin et pool house opérationnel. Espace piscine toutes saisons : Bassin chauffé par pompe à chaleur avec robot d'entretien automatique. Dôme coulissant haut de gamme entièrement modulable (ouverture totale, partielle ou sur béquilles pour réguler l'aération) et local technique avec cave intégrée. Sécurité & sérénité : Portail d'entrée automatique et système d'alarme avec détecteurs couvrant l'ensemble de la propriété. Un bien rare combinant prestations haut de gamme, autonomie énergétique et cadre de vie idéal. Idéal pour une vie de famille ou un investissement locatif pérenne. D'autres belles surprises sont à découvrir sur place ! À visiter sans tarder !!! - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC): 319000 euros* - *Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de NEGRAIL THOMAS |Agent Commercial| immatriculé au RSAC / SIRET : - Annonce rédigée par un agent commercial

Fiche Id-UBW184571 : Preixan, Villa d'environ 154 m2 comprenant 9 piece(s) dont 6 chambre(s) + Jardin de 1200 m2 - - Equipements annexes : terrasse - garage - piscine - - chauffage : Bois - Classe-Energie A : 68 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 328000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 02/06/2022 - Classe-Energie A : 68 kWh.m2.an - Reseau Immo-Diffusion Chalon Sur Saone - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW184589 : Preixan, Maison d'environ 90 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) - Construction 2020 - Equipements annexes : terrasse - garage - - chauffage : Electrique - Classe Energie A : 27 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 279000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 27/05/2020 - Classe Energie A : 27 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Chalon Sur Saone - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Le charme de l'ancien, des prestations qui font la différence… Une maison pleine de caractère à découvrir ! Vous recherchez une maison de ville avec du cachet, un garage et un extérieur intimiste ? Cette maison en pierre mitoyenne, idéalement située à proximité des commodités et des parkings, pourrait bien vous séduire ! Bénéficiant d'une exposition plein sud, elle offre une atmosphère chaleureuse, mêlant le charme de l'ancien et le confort du quotidien. Un agencement sur plusieurs niveaux Au rez-de-chaussée : Vous découvrirez une cuisine équipée de marque ikea avec la possibilité d'y installer une table pour partager vos repas en toute convivialité. Au premier étage : le charme de l'ancien Un escalier vous conduit vers une pièce de vie cosy, pleine de caractère, sublimée par son ancien parquet et ses moulures au plafond. Un espace bibliothèque ou bureau pourra être aménagé selon vos envies : coin lecture, télétravail ou espace détente… À vous d'imaginer ! Ce niveau dispose également d'une chambre de 13 m² avec espace dressing, ainsi que d'une salle d'eau indépendante comprenant une cabine de douche et un WC. Au deuxième étage : de beaux volumes et un espace nuit plein de charme Laissez-vous surprendre par une belle pièce aménagée en chambre de 28 m², avec un espace dressing, offrant un volume généreux et une hauteur sous plafond atteignant 3,08 m au plus haut. Son agencement mansardé permet de profiter de différents espaces, avec un coin pouvant accueillir une mezzanine. Une porte vous mène vers une terrasse de toit intimiste et agréable, idéale pour profiter des beaux jours, prendre un café au soleil ou simplement savourer un moment de tranquillité. La terrasse donne également accès à une seconde salle d'eau avec WC, un confort supplémentaire au quotidien. Les prestations et équipements - Maison de ville en pierre mitoyenne - Terrasse de toit intimiste - Menuiseries PVC double vitrage - Volets en bois - Chauffage par climatisation réversible dans toutes les pièces - Insert dans la pièce de vie - Installation électrique en bon état - Toiture en bon état général - VMC fonctionnelle - Production d'eau chaude par cumulus - Classe énergétique C Un véritable atout : un garage de 18 m², idéal pour stationner votre véhicule facilement ou bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. Informations complémentaires - Taxe foncière : 1 315 € par an - Situation : à proximité des commodités et des parkings Une maison qui a de quoi vous séduire ! Son cachet en pierre, ses éléments anciens, ses beaux volumes, sa terrasse de toit et sa classe énergétique C, en font un bien qui mérite toute votre attention. Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre ou un projet d'investissement, venez découvrir le potentiel de cette maison et imaginez votre nouvelle vie dans ce lieu plein de charme ! Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi ! Annonce publiée par Gwendoline Gouazé (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Pieusse, 11300 immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le n°879 221 356 000 22. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Fiche Id-UBW183180 : Limoux, secteur Coeur de ville, Activit? commerciale hotel restaurant d'environ 1200 m2 - Construction 1501 Ancienne - Equipements annexes : cour - terrasse - double vitrage - cellier - combles - cave et Climatisation - chauffage : Gaz Collectif - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 1160000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr JOSE MARTINEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Beziers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

12000

Proche de Limoux, 5 mn, à saisir 2 granges en pierre ( 39 et 23 m²) cote à cote, R +1 , 2 faces, hauteur sous plafond total environ 7mètres. Idéal pour stockage . Exposition Sud - Est Toiture état normal ; Pas de jardin, pas de parking mais électricité et eau dans la rue devant la porte. Cette annonce référence 352722 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE LAUTAR (EI) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 42507241000045. Prix du bien : 12 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW181975 : Cazilhac, Villa d'environ 112 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) - Vue : Jardin - Construction 1972 - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - cheminee - - chauffage : Electrique Pompe(s) - Classe-Energie C : 156 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 219000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 02/07/2026 - Classe-Energie C : 156 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1210 et 1690 Euros - Reseau Immo-Diffusion Argeliers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Limoux (11300), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal, offrant un cadre de vie paisible et convivial. Connue pour sa célèbre blanquette, la ville attire par son ambiance typiquement méditerranéenne, ses ruelles pittoresques, et ses commerces locaux animés. La proximité des vignobles et des sentiers de randonnée fait de Limoux un lieu prisé pour les amoureux de la nature, tout en restant à seulement quelques minutes des commodités essentielles. Cette maison de 73 m² sur un terrain de 215 m² offre un cadre de vie confortable. Avec ses 3 pièces dont 2 chambres, elle allie fonctionnalité et intimité. Le jardin et le garage ajoutent une dimension pratique et agréable à ce bien. De plus, les panneaux solaires et la climatisation réversible en font une habitation moderne et économe en énergie, idéale pour profiter pleinement de chaque saison en toute sérénité. Caractéristiques techniques - DPE : C - Mode de chauffage : PAC air/air, poêle à granulés - Distribution de l'eau chaude : Chaudière gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Sur les hauteurs de Limoux, cette maison individuelle de 4 pièces développe environ 200 m2 habitables au cœur d'un vaste terrain d'environ 2 300 m2. L'ensemble forme une propriété soignée, bien entretenue, où les espaces intérieurs généreux dialoguent avec un extérieur particulièrement abouti. De plain-pied, la maison offre trois chambres et une grande salle de bain, avec un séjour bénéficiant d'une hauteur sous plafond remarquable, à plus de 4,30 m, qui renforce la sensation d'espace et de volume. Les ouvertures en double vitrage aluminium apportent une belle luminosité et un confort appréciable au quotidien. Les volets roulants sont pilotés par une fermeture centralisée, pratique pour sécuriser rapidement la maison. Côté stationnement, un carport permet d'abriter aisément deux voitures, et un garage d'environ 65 m2, entièrement carrelé, complète l'ensemble et offre de belles possibilités de rangement ou d'atelier. Une dépendance avec cheminée est également présente, idéale pour profiter de grillades conviviales en hiver comme en mi-saison. Les extérieurs sont particulièrement soignés. L'accès à la propriété se fait par une allée goudronnée menant à un portail en fer forgé électrique, qui souligne le caractère soigné des lieux. Toute la propriété est éclairée, ce qui met en valeur le jardin dès la nuit tombée et facilite les déplacements extérieurs. La grande terrasse plein sud constitue un véritable espace de vie supplémentaire, propice aux repas en plein air et aux moments de détente. Elle se prolonge vers une piscine chauffée, décrite comme somptueuse, accompagnée de son pool house, d'une terrasse dédiée, ainsi que d'un coin douche et WC, permettant de profiter pleinement des beaux jours. L'ensemble du terrain, avec ses 2 300 m2, offre un cadre agréable et spacieux, renforcé par un travail d'enrochement qui structure les abords et confère un cachet supplémentaire au jardin. À proximité, le collège Joseph Delteil se situe à environ 900 m, ce qui facilite la scolarité des adolescents tout en restant suffisamment à distance pour préserver la tranquillité. La gare de Limoux - Flassian est accessible à environ 1 km, offrant une solution pratique pour les déplacements en train et renforçant ainsi la connexion de la maison avec le reste de la ville et les environs. Caractéristiques techniques - DPE : C Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, afin de proposer une vision claire et fiable au futur acquéreur. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme les contrôles liés aux règles d'urbanisme ou aux documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site de référence Géorisques. Zefir a pour mission d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre pour avancer sereinement, notre équipe est à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

LIMOUX - VILLA D'ARCHITECTE 138 m² - TERRAIN 1668 m² - PISCINE - GARAGE Efficity HVA vous présente cette superbe villa d'architecte nichée au sommet d'une colline dominant Limoux. Bénéficiant d'un emplacement d'exception à l'abri des regards et adossée à une zone naturelle préservée, elle offre un panorama spectaculaire à 180° sur toute la ville. LE BIEN EN BREF Conçue principalement de plain-pied, la maison propose des espaces de vie vastes et baignés de lumière grâce à de belles ouvertures : •Un agréable salon avec insert à bois récent, et une cuisine / salle à manger ouvrant directement sur la terrasse panoramique. •Une mezzanine lumineuse, idéale pour un espace bureau ou lecture. •Un espace nuit composé de 3 chambres avec grands placards intégrés. •Une salle d'eau avec douche, une salle de bain avec baignoire, WC séparé et une grande buanderie de 13 m². LES EXTERIEURS ET EQUIPEMENTS Implantée sur une magnifique parcelle close de 1668 m² : •Côté Ouest : vaste cour plate en gravier pour le stationnement, garage de 30 m², carport et chalet de jardin. •Plusieurs terrasses (Sud-Est vue ville, Est avec coin barbecue ombragé, porche Nord-Ouest) permettant d'alterner ombre et soleil à toute heure. •En contrebas : Zone arborée et intimiste, avec grande piscine de 10 m de long et son pool-house. POINTS FORTS TECHNIQUES ET ENVIRONNEMENT •Chauffage au sol et climatisation réversible dans les pièces de vie, convecteurs dans les chambres, insert bois. •Aspiration centralisée et menuiseries double vitrage. •DPE : Classe C | Taxe foncière : 3460 €/an. •Situation idéale : Limoux est une sous-préfecture dynamique à l'entrée de la Haute Vallée de l'Aude, proposant toutes les commodités, commerces et infrastructures scolaires. Carcassonne est à seulement 20 minutes. NOTRE AVIS Un bien coup de cœur d'une grande rareté. Sa position dominante offre une intimité totale, sans aucun vis-à-vis. On s'imagine déjà partager un verre au coucher du soleil sur la grande terrasse suspendue au-dessus de Limoux, prolonger les belles journées d'été autour de la piscine ou contempler les lumières de la ville depuis le salon. Une villa d'architecte privilégiée où panorama d'exception, lumière et confort se conjuguent au quotidien. Renseignements complémentaires et dossier photo disponibles sur demande. Contactez-nous pour échanger sur votre projet et planifier une visite ! PHOTOS : Christophe HAC - Powered by Fotello Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Marie Perinet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Carcassonne sous le n°888327376. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Et si votre projet de vie prenait forme dans un environnement calme sur les hauteurs de Limoux. Découvrez ce terrain de 736 m², constructible, viabilisé et borné, situé au sein d'un futur lotissement idéalement placé sur le Limouxin. Un cadre de vie pensé pour votre confort : - Un environnement paisible, à proximité des commodités et des espaces de promenade. - Une parcelle de 736 m² pour imaginer votre future maison. - Un terrain viabilisé et borné. - Une étude de sol G1 prévue. - Un lotissement paysagé avec 9 oliviers pour apporter charme et authenticité. - Un chemin d'accès enrobé pour le confort de chacun. - Des places de stationnement privatives prévues au sein du lotissement. - Un réglement de lotissment a été prévu pour le confort de chacun. Et si nous allions encore plus loin dans votre projet ? Je peux également vous proposer un accompagnement pour la création de votre maison, en collaboration avec un maître d'œuvre implanté sur le Limouxin. Possibilité d'acheter plusieurs lots. De la recherche de votre terrain à la concrétisation de votre projet, l'objectif est de vous aider à imaginer un lieu de vie qui vous ressemble ! Envie d'en savoir plus ou de vous projeter dans votre futur chez-vous ? Contactez-moi ! Annonce publiée par Gwendoline Gouazé (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Pieusse, 11300 immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le n°879 221 356 000 22. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Et si votre projet de vie prenait forme dans un environnement calme sur les hauteurs de Limoux. Découvrez ce terrain de 761 m², constructible, viabilisé et borné, situé au sein d'un futur lotissement idéalement placé sur le Limouxin. Un cadre de vie pensé pour votre confort : - Un environnement paisible, à proximité des commodités et des espaces de promenade. - Une parcelle de 761 m² pour imaginer votre future maison. - Un terrain viabilisé et borné. - Une étude de sol G1 prévue. - Un lotissement paysagé avec 9 oliviers pour apporter charme et authenticité. - Un chemin d'accès enrobé pour le confort de chacun. - Des places de stationnement privatives prévues au sein du lotissement. - Un réglement de lotissment a été prévu pour le confort de chacun. Et si nous allions encore plus loin dans votre projet ? Je peux également vous proposer un accompagnement pour la création de votre maison, en collaboration avec un maître d'œuvre implanté sur le Limouxin. Possibilité d'acheter plusieurs lots. De la recherche de votre terrain à la concrétisation de votre projet, l'objectif est de vous aider à imaginer un lieu de vie qui vous ressemble ! Envie d'en savoir plus ou de vous projeter dans votre futur chez-vous ? Contactez-moi ! Annonce publiée par Gwendoline Gouazé (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Pieusse, 11300 immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le n°879 221 356 000 22. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Et si votre projet de vie prenait forme dans un environnement calme sur les hauteurs de Limoux. Découvrez ce terrain de 349 m², constructible, viabilisé et borné, situé au sein d'un futur lotissement idéalement placé sur le Limouxin. Un cadre de vie pensé pour votre confort : - Un environnement paisible, à proximité des commodités et des espaces de promenade. - Une parcelle de 349 m² pour imaginer votre future maison. - Un terrain viabilisé et borné. - Une étude de sol G1 prévue. - Un lotissement paysagé avec 9 oliviers pour apporter charme et authenticité. - Un chemin d'accès enrobé pour le confort de chacun. - Des places de stationnement privatives prévues au sein du lotissement. - Un réglement de lotissment a été prévu pour le confort de chacun. Et si nous allions encore plus loin dans votre projet ? Je peux également vous proposer un accompagnement pour la création de votre maison, en collaboration avec un maître d'œuvre implanté sur le Limouxin. Possibilité d'acheter plusieurs lots. De la recherche de votre terrain à la concrétisation de votre projet, l'objectif est de vous aider à imaginer un lieu de vie qui vous ressemble ! Envie d'en savoir plus ou de vous projeter dans votre futur chez-vous ? Contactez-moi ! Annonce publiée par Gwendoline Gouazé (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Pieusse, 11300 immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le n°879 221 356 000 22. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Et si votre projet de vie prenait forme dans un environnement calme sur les hauteurs de Limoux. Découvrez ce terrain de 736 m², constructible, viabilisé et borné, situé au sein d'un futur lotissement idéalement placé sur le Limouxin. Un cadre de vie pensé pour votre confort : - Un environnement paisible, à proximité des commodités et des espaces de promenade. - Une parcelle de 736 m² pour imaginer votre future maison. - Un terrain viabilisé et borné. - Une étude de sol G1 prévue. - Un lotissement paysagé avec 9 oliviers pour apporter charme et authenticité. - Un chemin d'accès enrobé pour le confort de chacun. - Des places de stationnement privatives prévues au sein du lotissement. - Un réglement de lotissment a été prévu pour le confort de chacun. - Proche des commodités Et si nous allions encore plus loin dans votre projet ? Je peux également vous proposer un accompagnement pour la création de votre maison, en collaboration avec un maître d'œuvre implanté sur le Limouxin. Possibilité d'acheter plusieurs lots. De la recherche de votre terrain à la concrétisation de votre projet, l'objectif est de vous aider à imaginer un lieu de vie qui vous ressemble ! Envie d'en savoir plus ou de vous projeter dans votre futur chez-vous ? Contactez-moi ! Annonce publiée par Gwendoline Gouazé (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Pieusse, 11300 immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le n°879 221 356 000 22. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Et si votre projet de vie prenait forme dans un environnement calme sur les hauteurs de Limoux. Découvrez ce terrain de 720 m², constructible, viabilisé et borné, situé au sein d'un futur lotissement idéalement placé sur le Limouxin. Un cadre de vie pensé pour votre confort : - Un environnement paisible, à proximité des commodités et des espaces de promenade. - Une parcelle de 720 m² pour imaginer votre future maison. - Un terrain viabilisé et borné. - Une étude de sol G1 prévue. - Un lotissement paysagé avec 9 oliviers pour apporter charme et authenticité. - Un chemin d'accès enrobé pour le confort de chacun. - Des places de stationnement privatives prévues au sein du lotissement. - Un réglement de lotissment a été prévu pour le confort de chacun. Et si nous allions encore plus loin dans votre projet ? Je peux également vous proposer un accompagnement pour la création de votre maison, en collaboration avec un maître d'œuvre implanté sur le Limouxin. Possibilité d'acheter plusieurs lots. De la recherche de votre terrain à la concrétisation de votre projet, l'objectif est de vous aider à imaginer un lieu de vie qui vous ressemble ! Envie d'en savoir plus ou de vous projeter dans votre futur chez-vous ? Contactez-moi ! Annonce publiée par Gwendoline Gouazé (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Pieusse, 11300 immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le n°879 221 356 000 22. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Et si votre projet de vie prenait forme dans un environnement calme sur les hauteurs de Limoux. Découvrez ce terrain de 438 m², constructible, viabilisé et borné, situé au sein d'un futur lotissement idéalement placé sur le Limouxin. Un cadre de vie pensé pour votre confort : - Un environnement paisible, à proximité des commodités et des espaces de promenade. - Une parcelle de 438 m² pour imaginer votre future maison. - Un terrain viabilisé et borné. - Une étude de sol G1 prévue. - Un lotissement paysagé avec 9 oliviers pour apporter charme et authenticité. - Un chemin d'accès enrobé pour le confort de chacun. - Des places de stationnement privatives prévues au sein du lotissement. - Un réglement de lotissment a été prévu pour le confort de chacun. Et si nous allions encore plus loin dans votre projet ? Je peux également vous proposer un accompagnement pour la création de votre maison, en collaboration avec un maître d'œuvre implanté sur le Limouxin. Possibilité d'acheter plusieurs lots. De la recherche de votre terrain à la concrétisation de votre projet, l'objectif est de vous aider à imaginer un lieu de vie qui vous ressemble ! Envie d'en savoir plus ou de vous projeter dans votre futur chez-vous ? Contactez-moi ! Annonce publiée par Gwendoline Gouazé (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Pieusse, 11300 immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le n°879 221 356 000 22. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vous recherchez une maison fonctionnelle, avec un extérieur et un garage, tout en ayant la possibilité de la personnaliser selon vos envies ? Cette maison pourrait correspondre à votre projet ! Située dans un quartier résidentiel, à proximité des commodités et de jolis espaces de promenade, cette maison construite en 1987 offre 77,50 m² habitables sur une parcelle clôturée de 418 m². Les atouts de cette maison : Une pièce de vie de 28,64 m² avec climatisation réversible et cheminée. Deux chambres de 10,30 m² et 13,54 m². Une cuisine de 10 m² à créer entièrement selon vos goûts. Une salle d'eau et un WC indépendant. Un garage de 16 m². Un terrain clôturé de 418 m² avec barbecue en dur. Une toiture en bon état général. Des combles isolés par soufflage en 2014. Des menuiseries en double vitrage bois. Quelques travaux sont à prévoir, notamment la création de la cuisine et la réparation de deux volets électriques. Une belle occasion de façonner un intérieur qui vous ressemble et de valoriser votre investissement. Taxe foncière : 1 460 €. Le prix est négociable ! Vous avez un projet, un budget précis ou une proposition à faire ? N'hésitez pas à me contacter pour en discuter. Le prix peut être étudié en fonction de votre proposition. Que vous soyez primo-accédant, jeune couple ou petite famille, cette maison mérite votre attention. Confrères et consœurs, l'inter-agence est la bienvenue ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Annonce publiée par Gwendoline Gouazé (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Pieusse, 11300 immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le n°879 221 356 000 22. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

LADERN-SUR-LAUQUET - MAISON 113 m² - DEPENDANCES - JARDIN 1375 m² Efficity HVA vous présente cette authentique maison de village rénovée, alliant le charme de l'ancien au confort moderne, au cœur d'un environnement calme et verdoyant. LE BIEN EN BREF D'une surface de 113 m² habitables, la maison offre une configuration adaptée à une vie de plain-pied : •Au rez-de-chaussée : salon, cuisine et bureau ouvrant plein sud sur la terrasse, une vaste chambre de 19,5 m², salle de bain et WC séparé. •A l'étage : deux belles chambres (dont une de 19 m²) avec vue dégagée sur les montagnes environnantes. LES EXTERIEURS ET ANNEXES Implantée sur un magnifique terrain arboré de 1375 m², la propriété dispose : •D'une terrasse en bois sur pilotis de 26 m² orientée plein sud pour vos repas en extérieur. •D'un jardin intimiste avec piscine hors-sol, zone potagère et espaces de stationnement. •De deux remises (dont une mitoyenne de 26 m²), offrant un fort potentiel d'aménagement (extension, gîte, atelier ou cabinet). POINTS FORTS TECHNIQUES •Chauffage au poêle à bois et radiateurs électriques •Double vitrage et toiture isolée •DPE : Classe C (très bon classement) •Taxe foncière : 493 €/an •Premier village commerçant (Saint-Hilaire) à 4 km, Limoux et Carcassonne à environ 20 min. NOTRE AVIS Un véritable havre de paix, idéal pour une vie de famille. Le charme de l'ancien s'associe à merveille avec la douceur d'un vaste jardin verdoyant. Une opportunité rare au calme. Dossier technique complet et photos supplémentaires disponibles sur simple demande. Contactez-nous pour échanger sur votre projet et planifier une visite ! PHOTOS : Christophe HAC - Powered by Fotello Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Sandra Brunet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Carcassonne sous le n°477598064. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

285000

Située dans un environnement calme et agréable, proche des commodités, cette belle propriété de plain-pied offre de très beaux volumes et un fort potentiel pour une famille, un artisan, un projet agricole ou simplement les amoureux d'espace et de nature. Les atouts du bien : Maison de plain-pied d'environ 148 m²- Grand séjour / salon chaleureux avec cheminée - 4 chambres - Cuisine fonctionnelle - 1 salle d'eau - WC séparés Chauffage au gaz - DPE D Extérieurs exceptionnels : jardin cloturé - Très grand champ cultivable Parcelles d'environ 10 150 m² - Terrasses agréables, barbecue pour profiter des beaux jours Dépendances :Grand hangar d'environ 125 m²- Garage Nombreuses possibilités de stockage, atelier ou activité professionnelle Bien rare sur le secteur, idéal pour : Famille recherchant espace et tranquillité, maison lumineuse et bien entretenue ! idéal : Activité artisanale - chevaux / animaux - projet de maraîchage ou culture - stockage de matériel. Cette annonce référence 337043 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE LAUTAR (EI) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 42507241000045. Prix du bien : 285 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/04/2023 Score DPE : 183 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Une belle opportunité pour les investisseurs ! Je suis ravie de vous présenter en exclusivité ce bel appartement de 71,58 m² habitables, situé au dernier étage d'un immeuble à Limoux, offrant une vue magnifique sur l'église Saint-Martin et l'Aude. Un appartement en très bon état, prêt à accueillir votre projet ! Il se compose de : Une belle pièce de vie agréable et lumineuse Une chambre confortable Une pièce aveugle pouvant être aménagée en coin nuit, bureau ou espace complémentaire selon vos besoins Une salle d'eau Ses atouts qui font la différence : Dernier étage DPE C / GES A : une excellente performance énergétique Très bon état général Une belle vue sur l'Aude et l'église Saint-Martin Charges annuelles de copropriété : 393 € Taxe foncière : 1 064 € Investisseur, vous recherchez un bien avec du cachet, une belle surface et des charges de copropriété maîtrisées ? Cet appartement mérite toute votre attention ! Que ce soit pour un projet locatif ou pour un investissement patrimonial, venez découvrir son potentiel et imaginer votre futur projet. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi dès maintenant ! Vous êtes propriétaire et envisagez de vendre votre bien ? Je suis également à la recherche de nouveaux biens pour accompagner mes clients dans leurs projets immobiliers. Gaëlle Maffre – Votre conseillère immobilière LF Immo Contactez-moi en message privé. Votre projet immobilier mérite toute mon attention Bien soumis au statut de la copropriété, 12 logements, procédure en cours : aucune, 12 lots, Charges budget prévisionnel annuel 393 €. Annonce publiée par Gaëlle Maffre (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à La Force, 11270 immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le n°889 442 570 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

185000

Maison familiale de 105 m² avec garage, jardin arboré, clos, et piscinable. A découvrir sans tarder : agréable maison R+1 idéale pour une famille à la recherche de tranquillité. Elle se compose de : Une belle pièce de vie avec salon - salle à manger - une cuisine intégrée et entièrement équipée - 4 chambres, dont une en rez-de-chaussée avec WC privatif - 3 chambres à l'étage - une salle de bain - WC rez de chaussée - une entrée lumineuse. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et entièrement clos, d'une véranda, ainsi que d'un terrain piscinable, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Les + : Maison avec double vitrage Quartier calme en impasse Cuisine équipée Climatisation dans la salle à manger DPE : en cours - Taxe foncière : 1 200 €/an - Prix : 185 000 € N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 342242 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE LAUTAR (EI) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 42507241000045. Prix du bien : 185 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/08/2026 Score DPE : 135 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé à Palaja, cet ensemble immobilier d'une surface habitable de 450,54 m² offre un potentiel exceptionnel pour un investissement patrimonial de grande envergure. Édifié en 1966, agrandi en 1999 et rénové en 2007 (plus deux T4 en 2026), cette propriété en bon état bénéficie d'un environnement de campagne isolée avec une vue dégagée, garantissant calme et intimité. Implantée sur un terrain de 1 460 m², l'immeuble présente une surface totale de 511,22 m² brut, comprenant cinq T4 répartis de manière fonctionnelle. Il comprend: - 4 appartements de 89 m² chacun - 1 appartement de 94,50m². Chacun possède 3 chambres, 1 salle d'eau et 1 WC, offrant ainsi une capacité d'accueil importante, adaptée à une exploitation locative ou à un projet d'hébergement multiple. Les espaces intérieurs se composent notamment d'une cuisine équipée de base, permettant une organisation simple des repas. Le chauffage électrique assure un confort thermique adapté. Un rez-de-jardin privatif, orienté à l'ouest, complète l'ensemble en proposant un espace extérieur agréable et exploitable avec une vue dégagée vers la campagne environnante, sans vis-à-vis. Sept places de parking privatives sont disponibles, facilitant l'accueil de plusieurs véhicules, un atout non négligeable pour une activité locative ou une gestion multi-occupants. Quatre des logements sont loués actuellement, (loyers HC 3x650€ + 750€ = 2700 € pour 4 appartements loués actuellement) Un T4 est libre de toute occupation. Cet ensemble de cinq logements est disponible immédiatement à l'acte, offrant une opportunité rare sur le secteur pour un investisseur recherchant un bien de grande capacité avec un fort potentiel de rentabilité. Nous vous invitons à prendre contact pour organiser une visite, contactez moi: Nina Paneva 06 95 99 43 43, immatriculée au rsac de montpellier (34070) sous le numéro 93814046400018, les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce publiée par Nina Paneva (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Montpellier, 34070 immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le n°938 140 464 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Fiche Id-UBW181888 : Lavalette, Maison plain-pied d'environ 107 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 1704 m2 - Vue : Jardin - Construction 2000 - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - double vitrage - cheminee - - chauffage : Bois Jardin int?rieur - Classe-Energie D : 245 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 385000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 29/05/2026 - Classe-Energie D : 245 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2149 et 2901 Euros - Affaire suivie par Mme Sophie SALFATI (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Buzet Sur Tarn - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

495000

Ancien hôtel réaménagé en chambres d'hôtes et gîtes, cet ensemble immobilier offre une importante capacité d'accueil et de nombreuses possibilités d'exploitation. Il comprend plusieurs chambres, appartements et gîtes indépendants, la plupart équipés de leur salle d'eau privative, ainsi que de beaux espaces communs : salon, réception, salle à manger avec espace bar, cuisines équipées, buanderie et grande terrasse. Le sous-sol dispose de nombreux espaces de stockage ainsi que d'un local commercial avec bureau et pièces annexes. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand parking privatif, d'un jardin, de plusieurs terrasses et d'une maisonnette de stockage. Une partie du deuxième étage reste à rénover, offrant un potentiel supplémentaire pour augmenter la capacité d'accueil ou adapter les lieux à votre projet. Grâce à sa configuration, ce bien conviendra parfaitement à une activité d'hôtel, de chambres d'hôtes, de gîtes ou de location touristique. Il se prête particulièrement à la création d'un hôtel d'étape, avec la possibilité d'habiter sur place tout en exploitant l'activité. Sa conception permet une gestion familiale ou en couple, idéale pour un projet de reconversion ou de développement professionnel. Une opportunité rare pour les investisseurs et les porteurs de projets à la recherche d'un établissement clé pour développer une activité touristique. Cette annonce référence 346859 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÉMY VAN AEL (EI) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 53891273400026. Prix du bien : 495 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/07/2026 Score DPE : 53 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À proximité immédiate des commodités du village, avec petits commerces et école, elle offre un cadre de vie pratique tout en restant proche de Carcassonne et de Limoux. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse de 24 m² vous accueille dans une atmosphère chaleureuse et agréable. La maison bénéficie d'un agencement original et fonctionnel. D'un côté, vous découvrirez une cuisine aménagée et moderne accompagnée de son cellier. De l'autre, quelques marches vous conduisent naturellement vers les espaces nuit. Au premier étage, vous trouverez : Une suite parentale de 17 m² avec dressing et salle de bains ouverte. Une seconde chambre de 13 m² avec mezzanine, offrant un espace supplémentaire. Un WC indépendant. Au deuxième étage, deux autres espaces avec mezzanine pourront être aménagés selon vos besoins : chambres, bureaux, espaces de télétravail, salle de jeux ou espaces supplémentaires. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. La maison ne nécessite aucun travaux hors l'aménagement de l'exterieur. Les peintures de l'ensemble de la maison, à l'exception de la cuisine, viennent d'être refaites. Elle bénéficie également de prestations appréciables au quotidien : Chauffage électrique Double vitrage PVC Volets roulants Fibre Escalier en bois DPE classé C, permettant de bénéficier d'une maison économe en énergie Taxe foncière : 980 euros À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse clôturée d'environ 20 m², idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente, avec barbecue. Un garage privé complète le bien, avec également la possibilité de stationner deux véhicules devant la maison. Un bien rare sur le marché, sans travaux à prévoir, qui n'attend plus que ses nouveaux propriétaires. Annonce publiée par Gwendoline Gouazé (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Pieusse, 11300 immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le n°879 221 356 000 22. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vous rêvez d'un cadre de vie paisible, entouré de verdure, dans une maison chaleureuse et pleine de charme ? Cette magnifique maison à ossature bois construite en 2012 saura vous séduire dès les premiers instants. Vous hésitez à acheter une maison en bois par crainte de son entretien ? Bonne nouvelle ! Nous travaillons avec un constructeur spécialisé en chalets et maisons à ossature bois qui pourra vous conseiller et vous accompagner en toute sérénité. Une maison pensée pour le confort D'une superficie habitable de 114 m² de plain-pied, cette maison exposée Est-Ouest profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie de plus de 43 m2, baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte entièrement équipée. Un espace convivial, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Un cellier attenant complète cet espace et peut être aménagé selon vos envies (buanderie, rangement, atelier...). Deux espaces nuit pour plus d'intimité Premier espace : Deux chambres de plus de 11 m². L'une d'elles bénéficie d'un accès direct vers l'extérieur. Une salle d'eau avec douche à l'italienne. Un WC indépendant. Second espace : Une magnifique suite parentale de plus de 24 m², offrant elle aussi un accès direct au jardin. Un extérieur à imaginer selon vos envies Implantée sur une parcelle de plus de 750 m², entièrement clôturée et piscinable, cette propriété dispose d'une agréable terrasse couverte de 36 m², parfaite pour profiter des beaux jours en toute saison. Le jardin, soigneusement entretenu, constitue une belle base pour créer un véritable écrin de verdure à votre image. Un vrai plus ! Il est également possible d'acquérir, en supplément (prix à définir selon votre projet), une parcelle constructible attenante. Une belle opportunité pour créer un garage, un atelier ou agrandir votre espace extérieur. Les prestations Maison construite en 2012. Toiture en excellent état. Charpente en bois. Isolation performante (soufflée et cloisons isolées). Menuiseries bois double vitrage. Volets en bois. Électricité conforme. Fibre installée. Raccordement au tout-à-l'égout. Chauffage : poêle à bois, 3 radiateurs en granit et 2 convecteurs électriques. Possibilité d'installer des panneaux solaires. Consommation électrique : environ 90 €/mois. Taxe foncière : 1 452 €. Excellent classement énergétique : B / A. Bus scolaire Un environnement privilégié Nichée dans un environnement verdoyant, cette maison offre un véritable havre de paix tout en restant proche des commodités. Un boulanger ambulant dessert régulièrement le village et Saint-Hilaire, avec ses commerces, écoles et services, se situe à seulement quelques minutes. A 15 minutes de Limoux et 30 minutes de Carcassonne Le coup de cœur est au rendez-vous Authentique, lumineuse, économique, confortable et parfaitement entretenue, cette maison séduira les amoureux de la nature qui souhaitent profiter d'un cadre de vie paisible sans renoncer à la proximité des commodités. Une visite s'impose… il ne vous reste plus qu'à venir découvrir tout son charme. Annonce publiée par Gwendoline Gouazé (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Pieusse, 11300 immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le n°879 221 356 000 22. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sur la charmante commune de Limoux, découvrez ce projet de construction d'une maison neuve de 50 m², idéalement située au cœur d'un lotissement récent, calme et agréable. Implantée sur un terrain de 243 m², cette villa quatre faces (hors garage) offre une belle luminosité ainsi qu'une vraie intimité Côté intérieur : Vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse et conviviale, équipée d'une climatisation pour un confort optimal toute l'année. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement à l'espace séjour, créant un lieu de vie moderne et fonctionnel. Côté nuit : 2 chambres confortables 1 salle d'eau 1 WC indépendant Idéal pour un premier achat, un couple, une petite famille ou un investissement locatif. Projet adaptable a votre futur vie ! Extérieur : Terrain de 243 m², laissant libre cours à vos envies : terrasse, jardin, espace détente… à vous d'imaginer votre futur cocon ! Option garage : +10 000 € Une opportunité rare sur Limoux pour acquérir une maison neuve à prix accessible, dans un environnement recherché. Contactez-moi rapidement pour plus d'informations ou pour concrétiser votre projet ! Annonce publiée par Laetitia Lignon (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Limoux, 11300 immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le n°839 847 332 000 21. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située sur la commune de Cépie, charmant village idéalement situé entre Limoux et Carcassonne, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied des années 70, parfaitement entretenue et bénéficiant d'une construction de qualité. Édifiée sur une base solide et saine, cette maison a été conçue pour durer et offre aujourd'hui encore une excellente structure ainsi qu'un beau potentiel d'évolution. Grâce à son exposition traversante Sud/Nord, la maison bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. L'accès se fait par quelques marches en pierre menant à une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. La maison se compose d'une entrée desservant l'ensemble des pièces : Un séjour lumineux de plus de 27 m² avec insert bois, offrant un espace convivial pour toute la famille. Une cuisine indépendante d'environ 12 m², fonctionnelle et disposant d'un grand placard de rangement. Trois chambres confortables, toutes équipées de placards et bénéficiant d'un parquet en excellent état. Une salle d'eau de plus de 4 m². Un WC indépendant. Un cellier pratique pour le rangement et l'organisation du quotidien. Un espace supplémentaire d'environ 17 m², avec accès direct à l'extérieur, vient compléter l'habitation. Il pourra être aménagé selon vos besoins en bureau, atelier, chambre d'appoint ou encore espace indépendant. Les combles, présents sur toute la surface de la maison, offrent également une belle capacité de stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 480 m² entièrement clôturé et accessible par un portail électrique. Arboré et agréable, il dispose d'un espace barbecue et détente, d'un terrain piscinable ainsi que de nombreuses possibilités de stationnement pour plusieurs véhicules, un camion ou même un camping-car. Un grand garage de plus de 50 m² complète l'ensemble. Caractéristiques techniques : Construction traditionnelle de qualité, solide et saine Vide sanitaire accessible Toiture en excellent état avec charpente en ourdi Isolation sous toiture Menuiseries aluminium double vitrage Volets roulants électriques et manuels Chauffage au fioul et insert bois Cumulus remplacé il y a 5 ans Arrosage automatique Tout-à-l'égout conforme DPE : classe D Diagnostics techniques à jour Taxe foncière : 1 643 € Bien situé hors zone inondable La maison est en très bon état général et ne nécessite pas de travaux importants. Un rafraîchissement pourra toutefois être envisagé afin de la moderniser et de la personnaliser selon vos goûts. Une maison de bonne construction, solide et saine, offrant de beaux volumes, un vaste terrain, un grand garage et de nombreuses possibilités d'aménagement, le tout dans un environnement agréable à proximité de Limoux et Carcassonne. Inter-agence avec tout le monde. À découvrir sans tarder. Annonce publiée par Gwendoline Gouazé (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Pieusse, 11300 immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le n°879 221 356 000 22. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Une adresse de choix en plein cœur du centre historique de Limoux ! A seulement quelques pas de la Place de la République, des commerces, restaurants et de tous les services, cet appartement profite d'un emplacement recherché. Niché dans un quartier chargé d'histoire, au cœur d'une ville réputée pour son Carnaval et sa célèbre Blanquette de Limoux, il séduira aussi bien les amateurs de charme de l'ancien que les investisseurs à la recherche d'un emplacement stratégique. Découvrez ce bel appartement de 105 m² habitables, situé au 2ᵉ étage d'un immeuble de caractère construit en 1689, véritable témoin du patrimoine historique de Limoux. Vous serez séduit par son calme, sa luminosité et ses beaux volumes, offrant un cadre de vie agréable en plein centre-ville. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie, d'une cuisine, de deux grande chambres, d'une salle de bain et de plusieurs espaces permettant de profiter pleinement de ses volumes. Vous apprécierez ses prestations : Menuiseries double vitrage Volets en bois Chauffage individuel au gaz Plomberie en PER Appartement très lumineux et au calme Toiture de la copropriété remaniée en 2025 Taxe fonciere 1611 euros par an Cet appartement représente également une belle opportunité pour un investissement locatif puisqu'il a été loué récemment au prix de 550 euros par mois, actuellement vendu libre. La copropriété, sans ascenseur ni gardien, bénéficie de charges maîtrisées de 261,43 euros par trimestre, comprenant notamment l'entretien des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de syndic ainsi que les consommations communes. Un appartement qui réunit charme de l'ancien, confort et emplacement privilégié, idéal pour une résidence principale ou un investissement au cœur d'une ville dynamique et authentique. Contactez-moi pour venir découvrir ce bien et laissez-vous séduire par son histoire, son emplacement et son potentiel. Bien soumis au statut de la copropriété, 10 logements, procédure en cours : aucune, 13 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 045,72 €. Annonce publiée par Gwendoline Gouazé (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Pieusse, 11300 immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le n°879 221 356 000 22. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.