Acheter un bien immobilier à Cépie

Maison spacieuse de 220 m² dans un environnement calme et recherché Nichée dans un cadre paisible, cette belle maison non mitoyenne de 220 m² habitables, complétée par un garage de 32 m² (avec portail manuel), vous séduira par sa luminosité, ses volumes généreux et son fort potentiel. D'une superficie de 120 m², l'étage principal offre une atmosphère chaleureuse grâce à de grandes ouvertures laissant entrer une belle lumière naturelle. Vous y découvrirez : Un vaste séjour lumineux de plus de 39 m², Une cuisine ouverte et conviviale avec une vue dégagée, 4 chambres confortables, dont trois de plus de 14 m² et une de 9 m². Une terrasse de 20 m² idéale pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente, Rez-de-chaussée habitable et modulable Actuellement aménagé en appartement, le rez-de-chaussée peut facilement être repensé selon vos projets : chambres supplémentaires, bureau, studio indépendant, atelier ou espace de télétravail… Les possibilités sont nombreuses grâce à une configuration déjà optimisée. Un extérieur à aménager selon vos envies Le terrain de 1 771 m² vous offre un bel espace de verdure pour créer un jardin, installer une piscine ou simplement profiter du calme environnant. Le terrain n'étant pas clôturé, vous pourrez organiser les extérieurs à votre image. Informations complémentaires : Maison hors zone inondable Fosse septique à remettre aux normes Charpente hourdis – toiture en bon état Combles accessible et utile Menuiseries bois avec survitrage + volets bois Quelques interrupteurs à mettre aux normes Rafraîchissement de certains revêtements à prévoir Proche des écoles et des commodités Une maison idéale pour une famille en quête d'espace, de nature et de tranquillité, ou pour un projet alliant habitation principale et activité indépendante. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien unique ! Annonce publiée par Aurore Daguzan (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Limoux, 11300 immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le n°939 763 660 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vous cherchez à acquérir un bien avec du potentiel en plein centre de Limoux ? C'est le moment de vous projeter ! Cette maison de ville de 126m², répartie sur 3 niveaux, offre de belles surfaces à repenser selon vos envies. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ses volumes généreux et ses extérieurs en font un projet plein de promesses. Composition : Rez-de-chaussée : une pièce de 17 m² pouvant servir d'entrée, d'atelier ou de bureau, ainsi qu'une buanderie de 11 m². 1er étage : une chambre d'environ 10 m², un WC indépendant et une salle de bain. 2e étage : une chambre de 14 m², une cuisine non équipée de 11,5 m² environ, un séjour de plus de 21 m², 3e étage : une dernière chambre de 14 m² avec terrasse. Caractéristiques techniques : Menuiseries en bois simple vitrage Poêle à bois (chauffage principal) Travaux à prévoir : revêtements, menuiseries, isolation, traitement de l'humidité (moisissures importantes présentes) La toiture est en bon état général, photo a l'appui Pas de jardin ni garage pour cette maison exposé sud. Elle dispose tout de même deux terrasses, idéales pour profiter des beaux jours. Un bien à fort potentiel, parfait pour un projet d'investissement ou pour créer un cocon sur mesure en centre-ville. Avant une visite je vous demanderais de visualisé la visite virtuelle, avec une demande de code en privée. Au plaisir ! Annonce publiée par Pascal Tournier (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Espéraza, 11260 immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le n°898 413 976 000 25. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vous rêvez d'un cadre de vie paisible, à proximité de toutes les commodités ? Cette charmante maison de plain-pied, construite en 1970, est faite pour vous. Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Limoux, elle bénéficie d'un environnement agréable et d'un entretien irréprochable. Un intérieur fonctionnel et confortable : D'une surface habitable de 80 m², la maison se compose de : Deux chambres lumineuses, avec placards idéales pour accueillir une petite famille ou un couple Une salle d'eau moderne Un WC indépendant Une cuisine équipée ouverte sur un séjour spacieux et convivial, parfait pour les moments de partage Des prestations de qualité : Menuiseries en PVC double vitrage assurant une excellente isolation thermique et phonique Climatisation réversible et pompe à chaleur, offrant un confort thermique optimal en toutes saisons Combles isolés pour un meilleur rendement énergétique Toiture remaniée, aucun gros œuvre à prévoir Chauffage économique grâce à une pompe à chaleur récente (DPE B) Un extérieur agréable et bien pensé : Terrain clos de 330 m², facile à entretenir, avec puits Une dépendance pratique pour le rangement (outils, bois, matériel de jardin...) Informations pratiques : Taxe foncière : 1 200 € par an Une maison où il fait bon vivre, alliant confort, efficacité énergétique et tranquillité. Ne manquez pas cette belle opportunité, idéale pour une résidence principale ou un investissement serein. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Annonce publiée par Laetitia Lignon (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Limoux, 11300 immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le n°839 847 332 000 21. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.