Acheter un bien immobilier à Villarzel-du-Razès

À découvrir sur la commune de Limoux, cette agréable maison de plain-pied de 80 m², construite en 1970, parfaitement entretenue, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel sur une parcelle entièrement clôturée de 330 m², avec puits fonctionnel. Un intérieur pratique et lumineux Séjour lumineux de 14,6 m² Cuisine ouverte sur la salle à manger, conviviale et agréable à vivre 2 chambres avec placards intégrés (10 m² et 12,17 m²) Salle d'eau WC séparés Cellier pratique pour le rangement Confort moderne & économies d'énergie Pompe à chaleur Climatisation réversible Isolation extérieure + combles isolés Menuiseries double vitrage Volets PVC électriques DPE : B → maison économe et performante Des extérieurs appréciables Jardin clos, idéal pour profiter des beaux jours Puits fonctionnel Garage avec espace atelier / rangement Abri complémentaire Informations pratiques Taxe foncière : 1 200 € / an Située à proximité des commodités Zone inondable (information prise en compte dans le prix) et bartardeaux installée Prix 166 000 FAI Idéale pour un couple, une petite famille ou un projet de résidence principale paisible, cette maison offre un excellent compromis entre confort, fonctionnalité et qualité énergétique. Une belle opportunité à visiter rapidement ! Contactez moi au 0767456431. Annonce publiée par Laetitia Lignon (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Limoux, 11300 immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le n°839 847 332 000 21. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

225000

EXCLUSIVITE - RARE dans le secteur ! Dans un environnement vallonné et agréable de Limoux, découvrez cette maison de 2022 d' environ 88 m² avec vue en hauteur dégagée sur la forêt. Elle bénéficie d'un jardin clotu ré avec portail et parking intérieur. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité de la pièce climatisée. Une très belle cuisine équipée, un salon intime, des terrasses, 3 chambres, WC, cellier et salle de bain avec douche italienne. DPE A - TF 1600 € Un bien confortable, économique, parfait pour une famille, un couple ou des retraités recherchant le calme tout en restant proche des commodités. Cette annonce référence 339820 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE LAUTAR (EI) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 42507241000045. Prix du bien : 225 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/06/2026 Score DPE : 66 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

73500

À seulement quelques minutes de Limoux et à proximité immédiate de Pauligne, découvrez ce magnifique terrain offrant un cadre naturel préservé et une belle qualité de vie. D'une superficie totale de 10 175 m², il se compose de 1 600 m² constructibles et de 8 575 m² de terrain agricole et naturel, garantissant espace, intimité et tranquillité. Une étude de sol G1 a été réalisée. Un permis de construire a également été obtenu et pourra être mis à disposition des acquéreurs s'ils souhaitent s'appuyer sur ce projet, tout en conservant la possibilité de développer leur propre projet. Un bien rare, idéal pour concrétiser votre projet de vie dans un environnement calme et verdoyant, à proximité de Limoux. Cette annonce référence 338529 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÉMY VAN AEL (EI) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 53891273400026. Prix du bien : 73 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW181888 : Lavalette, Maison plain-pied d'environ 107 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 1704 m2 - Vue : Jardin - Construction 2000 - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - double vitrage - cheminee - - chauffage : Bois Jardin int?rieur - Classe-Energie D : 245 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 399000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 29/05/2026 - Classe-Energie D : 245 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2149 et 2901 Euros - Affaire suivie par Mme Sophie SALFATI (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Buzet Sur Tarn - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

285000

Située dans un environnement calme et agréable, proche des commodités, cette belle propriété de plain-pied offre de très beaux volumes et un fort potentiel pour une famille, un artisan, un projet agricole ou simplement les amoureux d'espace et de nature. Les atouts du bien : Maison de plain-pied d'environ 148 m²- Grand séjour / salon chaleureux avec cheminée - 4 chambres - Cuisine fonctionnelle - 1 salle d'eau - WC séparés Chauffage au gaz - DPE D Extérieurs exceptionnels : jardin cloturé - Très grand champ cultivable Parcelles d'environ 10 150 m² - Terrasses agréables, barbecue pour profiter des beaux jours Dépendances :Grand hangar d'environ 125 m²- Garage Nombreuses possibilités de stockage, atelier ou activité professionnelle Bien rare sur le secteur, idéal pour : Famille recherchant espace et tranquillité, maison lumineuse et bien entretenue ! idéal : Activité artisanale - chevaux / animaux - projet de maraîchage ou culture - stockage de matériel. Cette annonce référence 337043 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE LAUTAR (EI) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 42507241000045. Prix du bien : 285 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/04/2023 Score DPE : 183 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située au cœur du charmant village de Pieusse, cette belle maison d'habitation en pierre séduit par son excellent état général, ses volumes généreux et son fort potentiel d'exploitation. Maison principale (120m2) en très bon état général) Elle offre un agencement fonctionnel et agréable à vivre : Au rez-de-chaussée : Un garage de 16 m² avec portail électrique, Après quelques marches, une pièce de 17 m² pouvant servir de salon, salle à manger ou chambre, Une cuisine équipée d'un côté de la maison de 13m2 environ, et une arrière-cuisine, offrant ainsi deux espaces distincts, Un WC indépendant, Accès à une cour avec jardinet d'environ 20 m², comprenant un barbecue et un espace de rangement. À l'étage : Un salon lumineux de 20 m² donnant sur une belle terrasse sécurisée et ensoleillée, Un couloir desservant deux chambres (15 m² et 12 m²), Une salle d'eau, Un WC indépendant, Une buanderie permettant d'accéder aux combles aménageables d'environ 27 m². Caractéristiques techniques : Toiture en bon état, charpente bois, combles partiellement isolés, Électricité neuve (tableau compris) et plomberie en PER, Menuiseries bois double vitrage, volets bois et stores, Chauffage électrique à inertie (fonte), Tout-à-l'égout conforme, Interphone installé, Située dans le périmètre des Bâtiments de France, Pas de fibre actuellement. Taxe foncière 2608 euros Hors zone inondable Seconde habitation attenante (71 m² – entrée indépendante) Possibilité de relier les deux maisons grâce à une porte déjà existante, ou de les garder totalement indépendantes. Composition : Rez-de-chaussée : une pièce de vie de 18 m² avec espace de rangement, Étage : un palier desservant deux chambres (15,70 m² et 10,62 m²), une salle de bain et un futur WC indépendant. Cette seconde maison est à rénover en grande partie, mais offre un excellent potentiel locatif : une fois rénovée, elle pourrait être louée entre 550 € et 650 € par mois. Les atouts : Deux habitations avec accès indépendant ou communicant, Fort potentiel locatif ou familial, Maison en très bon état, Toiture en bon état général (photo a l'appuis) Village recherché, calme et agréable à vivre, Parking à proximité immédiate. Localisation : Le village de Pieusse est prisé pour sa situation dominante, son cadre de vie paisible, ses associations dynamiques, écoles, parcs et sa proximité avec toutes les commodités. Une opportunité rare à saisir : idéale pour un projet familial, un investissement locatif ou un bien à double usage (résidence principale + revenu locatif). Une visite visuelle sera bientôt disponible Professionnels de l'immobilier nous pouvons travailler ensemble ! Annonce publiée par Gwendoline Gouazé (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Pieusse, 11300 immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le n°879 221 356 000 22. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

185000

Maison à Cambieure de 2022 sous garantie décennale, située à environ 19 minutes de Limoux, 36 minutes de Carcassonne et 21 minutes de Castelnaudary. Cette maison offre environ 86 m² habitables. Elle se compose de : un séjour avec cuisine ouverte d'environ 33 m², avec baie vitrée exposée plein sud trois chambres allant d'environ 9 m² à 13 m² une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire un WC séparé un cellier Un garage à moto d'environ 15 m² complète l'ensemble. Côté extérieur, le terrain est entièrement clos avec un espace vert aménagé. Vous y trouverez notamment de la lavande, du romarin, du thym, un amandier, un olivier, des rosiers ainsi que de la sauge. Informations complémentaires : DPE classé A volets électriques climatisation réversible double vitrage fibre optique chauffe-eau thermodynamique Maison récente, fonctionnelle et peu énergivore. Prix : 189 000 € HAI Merci de vérifier votre financement avant toute visite. Pour plus d'informations, vous pouvez me contacter. Cette annonce référence 336664 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATTHIEU OCHOTNY (EI) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 87821257000013. Prix du bien : 185 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2026 Score DPE : 44 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430.00 € et 660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

274275

Belle villa 122m² au-dessus de Notre Dame de Marceille dans un quartier résidentiel. Un terrain de 1250m² arboré de haies de troénes et cyprès, un terrain de pétanque, piscine avec pergola, terrasse et garage. Elle se compose d'une grande salle à manger avec cuisine ouverte d'environ 53m² trés lumineuse, 1 chambre parentale avec sa salle de bain et wc et 3 chambres avec salle d'eau et wc. Cette villa exposée Sud/Sud Ouest avec une belle vue dominante sur les Pyrénnées et le vignoble Limouxin sera trés agréable pour de futur propriétaire. Les plus de cette maison: - Chauffe eau solaire - Aspiration centralisée - Double vitrage sécurite - Volet bois sur les chambres - 2 baies vitrées avec volets roulants Cette annonce référence 332029 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE BONNES (EI) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 75090116700015. Prix du bien : 274 275,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/01/2026 Score DPE : 96 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

21000

Terrain non constructible 1779 m² àCouffoulens (11250), secteur Baudrigue Situé dans un environnement calme et naturel, sur le secteur recherché de Baudrigue à Couffoulens, ce terrain non constructible d'une superficie de 1779 m² se compose de terre, landes et friches. Idéal pour les amoureux de la nature, ce terrain conviendra parfaitement pour un usage de loisirs, de détente, ou pour un projet en lien avec l'environnement (sous réserve de la réglementation en vigueur). ? Superficie : 1779 m² ? Nature : terre-bois et friche ? Terrain non constructible ? Environnement paisible, cadre verdoyant À découvrir sans tarder pour profiter d'un espace naturel à proximité de Carcassonne. A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Mme Michèle BAUDET 0650437289 / 0650437289 m.baudet@power-immo.com POWERIMMO 36 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES - RCS 813 936 721

Un Air de Vacances à Lavalette , Villa de Prestige, 180 m² Le luxe du calme, le charme de l'espace et une rénovation d'exception. Située en fond d'impasse, à l'abri des regards et au cœur de la nature, découvrez cette magnifique propriété des années 2000, intégralement rénovée en 2023. Sur une parcelle rare de plus de 5 500 m², cette maison lumineuse offre des prestations haut de gamme alliant modernité et confort absolu. Un Intérieur Lumineux et Pensé pour la Famille Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée spacieuse qui distribue parfaitement les espaces : Pièce de vie : Un volume impressionnant et baigné de lumière, chauffé par un poêle à granulés chaleureux et climatisé. Cuisine : Attenante et moderne Espace Nuit RDC : Une magnifique suite parentale pour une autonomie totale, ainsi qu'un bureau idéal pour le calme. À l'étage : Un palier dessert 3 grandes chambres supplémentaires, une salle d'eau élégante et un WC indépendant. Le Bonus : Un Sous-sol Complet La maison dispose d'un double garage en sous-sol, mais surtout d'un espace de loisirs exceptionnel : un sous-sol entièrement transformé en salle de jeux et salon TV, parfait pour les soirées cinéma ou l'indépendance des adolescents. Un Extérieur "Esprit Bali" (5 500 m²) Le jardin est un véritable sanctuaire pensé pour la détente : Piscine de Bali : Une piscine aux tons naturels pour une eau émeraude. Espace Réception : Une magnifique terrasse couverte avec sa cuisine d'été entièrement équipée. Loisirs : Un terrain de pétanque pour vos après-midis entre amis. Environnement : Aucun vis-à-vis, le chant des oiseaux et une vue dégagée sur les champs. Localisation : Le Privilège de Lavalette Profitez d'un cadre de vie bucolique sans renoncer aux commodités : À quelques minutes des commerces de proximité et des écoles. Accès rapide aux axes routiers pour rejoindre Toulouse ou les zones d'activités. Prestations Techniques : Rénovation intégrale 2023 (décoration, sols, sanitaires). Confort thermique : Climatisation réversible et poêle à granulés. Double garage et stationnement aisé. Rare sur le secteur. Le contraste entre le confort ultra-moderne de l'intérieur et le parc de 5 500 m² aux airs de vacances est saisissant. Un véritable havre de paix en impasse. Une visite s'impose pour succomber au charme. Contactez-nous ! Une maison "coup de cœur" où il ne reste plus qu'à poser ses valises. La séparation entre l'espace parentale et le reste de la maison garantit une tranquillité rare. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

595000

Maison de charme avec activité touristique au cœur du Pays Cathare – Proche de Limoux et Carcassonne Nichée dans le charmant village de Pauligne, au cœur d'un environnement paisible entouré de vignobles, cette magnifique propriété de caractère datant des années 1800 développe environ 405 m² habitables et offre une opportunité rare mêlant qualité de vie et projet touristique immédiatement exploitable. La partie privative, d'environ 160 m², propose un cadre de vie chaleureux et authentique avec une cuisine équipée, une arrière-cuisine, une salle à manger conviviale, un salon lumineux ainsi qu'une agréable terrasse privée avec vue sur les paysages viticoles. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bain et une salle d'eau. Un grenier aménageable de 80 m² permet également d'envisager la création de chambres supplémentaires ou d'un espace de vie complémentaire selon vos projets. La propriété bénéficie depuis plus de 10 ans d'une activité touristique reconnue et immédiatement opérationnelle comprenant : • un gîte indépendant d'environ 50 m² avec terrasse privative, • quatre chambres d'hôtes de charme de 18 à 25 m², dont trois avec terrasse et kitchenette, • une élégante salle de détente et salle à manger de 60 m² prolongée par une terrasse de 30 m² avec vue dégagée. Les extérieurs, soigneusement aménagés sur environ 1 500 m², invitent à la détente avec une piscine récente au sel chauffée par pompe à chaleur, sécurisée par volet roulant, plusieurs espaces terrasse, un jardin arboré et une superbe vue sur les vignes environnantes. De nombreuses dépendances complètent l'ensemble : • garage / atelier de 100 m², • garage indépendant de 40 m², • cave de 40 m², • deux citernes d'eau. Cette propriété authentique et pleine de charme séduira aussi bien les porteurs de projet touristique que les familles à la recherche d'un lieu de vie exceptionnel dans l'une des régions les plus prisées du sud de la France. Idéalement située au cœur du Pays Cathare, à proximité de Cité de Carcassonne et de Limoux, la région offre un cadre de vie remarquable entre patrimoine, nature, gastronomie, vignobles et activités de plein air. Un bien rare alliant art de vivre, authenticité et potentiel de développement. Cette annonce référence 333756 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÉMY VAN AEL (EI) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 53891273400026. Prix du bien : 595 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/04/2026 Score DPE : 103 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3500.00 € et 4830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

50000

Terrain sans vis à vis, borné, extrêmement dégagé pour une intimité totale, vue panoramique sur les Pyrénées : un balcon naturel rien que pour vous. Zéro attente : étude de sol G2 et étude thermique déjà réalisés : gain inestimable pour le dépôt de votre permis de construire. Vous bâtissez en toute sécurité, sans surcout imprévu. Sur le secteur: c'est le seul terrain 'prêt à l'emploi' : idéal pour ceux qui veulent éviter la paperasse et passer directement à la maçonnerie dans un cadre très campagne. A visiter sans tarder ! Cette annonce référence 332869 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE LAUTAR (EI) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 42507241000045. Prix du bien : 50 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

106000

Maison clé en main, lumineuse et bien située, 79 m² environ, R + 3, avec jardinet et barbecue, exposée plein sud. Double vitrage et volets roulants, peintures récentes, place de parking devant la porte. Proximité des commerces, écoles et commodités. Parfait pour une famille, premier achat, investissement locatif - rien à prévoir ! Cuisine aménagée neuve - salon/séjour - 3 chambres - salle d'eau - WC séparé - buanderie Organisons une visite .....rare ! Cette annonce référence 332867 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE LAUTAR (EI) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 42507241000045. Prix du bien : 106 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/09/2025 Score DPE : 182 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

298000

Située au cœur d'un village de caractère à seulement 15 minutes de Limoux, cette propriété de 147 m² offre un cadre de vie idyllique. Baignée de lumière grâce à son exposition Plein Sud, elle allie le cachet de l'ancien à des rénovations écologiques majeures sur une parcelle arborée de 811 m². L'agencement a été pensé pour la convivialité et la fluidité : Rez-de-chaussée : Un sas d'entrée mène à un vaste séjour de 40 m². Vous y trouverez une cuisine équipée, une buanderie pratique et une suite parentale (chambre avec salle d'eau privative). La grande véranda, véritable jardin d'hiver orienté Plein Sud, devient le cœur de la maison en toute saison. Étage : Une large mezzanine surplombe l'espace, desservant deux chambres confortables, une salle de bain moderne avec sèche-serviette et un espace comble idéal pour le stockage. Une rénovation énergétique exemplaire (DPE projeté B/C) Réduisez les factures d'énergie grâce à des investissements récents et performants : Autonomie Solaire : Panneaux photovoltaïques permettant de couvrir la consommation électrique totale lors des journées ensoleillées. Confort Thermique : Toitures refaites, isolation renforcée et poêle à bois performant. Innovation : Brasseurs d'air au plafond dans chaque pièce pour un confort optimal en été. Technique : Tableau électrique neuf et raccordement au tout-à-l'égout. Extérieur et environnement Le jardin de 811 m², clos et arboré, est un véritable écrin de verdure incluant un carport et plusieurs abris de rangement. Localisation : Situé à 15 min de Limoux. Calme absolu, à 2 minutes à pied des champs pour vos balades. Commodités : Village dynamique avec tous les commerces (épicerie, boulangerie, boucherie, presse, poste, pharmacie, restaurants et écoles). Fiscalité : Taxe foncière d'environ 1 800 €. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent une maison saine, économe et prête à vivre. Dossier technique et visites sur rendez-vous. Cette annonce référence 332353 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHIEU PIQUE (EI) immatriculé au RSAC de VILLEDUBERT (11800) sous le numéro 84917830600023. Prix du bien : 298 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/06/2022 Score DPE : 206 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180.00 € et 2990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

455000

Le Charme de l'Atypique au Cœur de la Nature - Village proche de LIMOUX ​Découvrez cette magnifique villa d'architecte des années 2000, située dans un environnement privilégié, au calme absolu et sans vis-à-vis. Offrant 165 m² habitables, cette propriété unique se distingue par son architecture provençale et sa tour élégante, nichée sur un parc boisé de 10 334 m² + maison indépendante aménagée en studio + serre + chalet. ​Dès l'entrée, vous serez séduit par le séjour cathédrale offrant des volumes généreux et une luminosité incroyable. La cuisine, entièrement équipée, ilot central avec cheminée, s'ouvre sur les espaces de réception, créant un lieu de vie convivial et moderne, ainsi qu'un cellier; Le tout offrant de belles terrasses carrelées, ombragées et un barbecue extérieur; Une entrée avec de nombreux rangements très contemporains - un salon Tv intimiste - un petit salon lecture. ​Une Configuration Idéale : ​Le confort du plain-pied est ici privilégié avec : ​3 chambres spacieuses accessibles en rez-de-chaussée et une dans la tour (chambre ou bureau), dressing et salles d'eau x 2 ​Dans la tour : Une pièce bureau indépendant, parfait pour le télétravail - coin bibliothèque - chambre d'appoint. ​Le terrain est un véritable havre de paix, alternant espaces boisés, préservés et zones aménagées : champs d' oliviers, ... ​Espace Piscine : Une magnifique piscine entourée d'une vaste terrasse carrelée et autre , idéale pour vos réceptions estivales ( Pompe à chaleur installée) ​Maison Indépendante : Parfait pour recevoir des invités, un adolescent ou pour une activité de chambre d'hôtes. ​Dépendances : Une serre pour les passionnés de jardinage et un portail motorisé pour votre confort et sécurité. On note également des réserves d'eau enfouies - vaste parking Au niveau énergie : le double et triple vitrage, chauffage central confort au sol - DPE B ​L'avis de l'expert : 'Une propriété rare qui allie le volume d'une construction contemporaine au charme d'une demeure de caractère. La vue dégagée sur les bois et le terrain immense garantissent une intimité totale.' Cette annonce référence 331555 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE LAUTAR (EI) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 42507241000045. Prix du bien : 455 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/12/2025 Score DPE : 78 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre beau terrain à bâtir de 1 446 m², situé sur la commune de Gaja-et-Villedieu, idéalement préparé pour votre projet de construction. Le terrain est entièrement viabilisé : Eau Électricité Fibre optique Assainissement Le terrain bénéficie de : Bornages réalisés Étude de géomètre effectuée Servitude existante, clairement définie Dossier technique complet et sécurisé Environnement calme, agréable et recherché. Prix de vente : 77 000 € – frais d'agence inclus N'hésitez plus Contactez moi au : 07 67 45 64 31 Annonce publiée par Laetitia Lignon (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Limoux, 11300 immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le n°839 847 332 000 21. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située sur la commune de Cépie, charmant village agréable entre Limoux et Carcassonne, venez découvrir cette belle maison de plain-pied des années 70, parfaitement entretenue et offrant un fort potentiel. Bénéficiant d'une exposition traversante sud/nord, la maison profite d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. L'accès à la maison se fait par quelques marches en pierre menant à une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Dès l'entrée, un couloir central dessert les différents espaces de vie : Un séjour lumineux de plus de 27 m², équipé d'un insert bois, parfait pour les soirées d'hiver. Une cuisine indépendante d'environ 12 m², fonctionnelle et disposant d'un grand placard de rangement. Trois chambres confortables, toutes équipées de placards et habillées d'un parquet en excellent état. Une salle d'eau de plus de 4 m². Un WC séparé. Un cellier, pratique pour le stockage et l'organisation du quotidien. La maison dispose également d'un espace supplémentaire d'environ 17 m², avec accès direct à l'extérieur, pouvant être aménagé selon vos besoins : bureau, atelier, chambre d'appoint ou espace indépendant. Autre atout : de généreux combles sur toute la surface de la maison, idéals pour du stockage. Les extérieurs Vous profiterez d'un magnifique terrain de 1480 m² entièrement clôturé, avec portail électrique, offrant un bel espace de vie extérieur : Jardin arboré Espace barbecue et détente Terrain piscinable Stationnement facile pour plusieurs véhicules, camion ou camping-car Un grand garage de plus de 50 m² vient compléter ce bien. Informations techniques Maison sur vide sanitaire accessible Toiture en excellent état avec charpente en ourdi Isolation sous toiture Menuiseries aluminium double vitrage Volets roulants électriques et manuels Chauffage au fioul + insert bois Cumulus remplacé il y a 5 ans Arrosage automatique Tout-à-l'égout conforme DPE : Classe D Diagnostics techniques à jour Taxe foncière : 1643 € Hors zone inondable À savoir La maison est en très bon état général, mais un rafraîchissement pourra être envisagé pour la moderniser selon vos goûts. Une maison saine, lumineuse et pleine de potentiel, offrant de beaux volumes et un grand terrain, dans un environnement agréable. Inter-agence avec tout le monde ! À découvrir sans tarder. Annonce publiée par Gwendoline Gouazé (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Pieusse, 11300 immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le n°879 221 356 000 22. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé au cœur d'une zone industrielle et commerciale, ce local professionnel implanté sur une parcelle de 950 m² bénéficie d'une excellente accessibilité, notamment pour la réception et la manœuvre de grands camions et poids lourds. Un bien parfaitement adapté aux activités artisanales, logistiques, industrielles ou de stockage. Composition du bien : Hangar / dépôt : 205 m² au sol Comprenant 4 pièces annexes indépendantes Mezzanine d'environ 40 m², idéale pour stockage ou espace bureau Deux locaux aménagés : 15 m² : bureau 16,75 m² : salle de pause, réunion ou second bureau Le tout isolé avec climatisation, salle d'eau et wc Équipements et raccordements : Électricité monophasée et triphasée Eau Tout-à-l'égout Portail manuel Accès facilité pour véhicules utilitaires et poids lourds Informations techniques : Bâtiment entièrement en amiante Absence de système de chauffage : diagnostics non réalisés à ce jour Les diagnostics (amiante, termites, etc.) seront réalisés lorsqu'un acquéreur sérieux se présentera Atout investissement : Potentiel locatif estimé à environ 1 200 € / mois Bien vendu libre de toute occupation (sans locataire) Taxe foncière 1232 euros / an Idéal artisan, PME, activité de stockage, logistique ou profession libérale, ce bien offre de beaux volumes, une localisation stratégique et de nombreuses possibilités d'exploitation. Envie de visiter ou d'en savoir plus Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bien polyvalent ! Annonce publiée par Gwendoline Gouazé (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Pieusse, 11300 immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le n°879 221 356 000 22. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé dans un environnement privilégié, ce terrain exceptionnel de 13 051 m², entièrement constructible, bénéficie d'une localisation rare et d'une vue panoramique dominante sur la ville de Limoux. Un cadre unique, au calme, offrant de nombreuses possibilités de projets résidentiels. Description du bien : Superficie : 13 051 m² Terrain borné Étude de sol G1 effectué Zone constructible Bâtisse existante : En partie basse du terrain, construction en dur d'environ 50 m²avec un changement de destination en habitation possible (zone constructible) Projet de gîtes : 3 gîtes d'environ 20 m² chacun, à terminer Déclaration préalable de travaux déposée en avril 2023 (à renouveler) Attention : au-delà de 5 chalets, le projet bascule en camping, non autorisé dans la zone Équipements et réseaux : Réseaux eau et électricité en bout de chemin Branchement électrique et arrivée d'eau déjà en attente à l'intérieur Bardage et plancher de terrasse laissés sur place Puits présent (faible débit) Assainissement individuel obligatoire : fosse septique à prévoir Prévisionnel financier établi en 2023 (disponible) Taxe foncière actuel 40 euros, car ancienne activité agricole Les + du bien : Vue exceptionnelle sur Limoux Grande superficie constructible Fort potentiel pour projet d'habitation ou d'accueil touristique Environnement calme et recherché Rare opportunité sur le secteur Dossier complet et prévisionnel 2023 disponibles sur demande. Amoureux de la nature et des grands espaces, ce bien s'adresse aussi bien à un projet personnel que professionnel. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Une vue aérienne sera très prochainement disponible. Annonce publiée par Gwendoline Gouazé (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Pieusse, 11300 immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le n°879 221 356 000 22. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre terrain à bâtir de 1 078 m², idéalement situé en centre-ville de Limoux, à proximité immédiate des commerces et commodités. Le terrain est non viabilisé, toutefois la viabilisation est possible en tirant les réseaux, avec devis déjà réalisé auprès de Veolia. Présence d'une servitude et de droits de passage, clairement définis. Le bien bénéficie de : Étude de géomètre réalisée Bornages effectués Terrain situé en zone U (zone urbaine) Emplacement rare en centre-ville, offrant de belles possibilités de construction. Prix de vente : 75 000 € – frais d'agence inclus N'hésitez plus Contactez moi au : 07 67 45 64 31 Annonce publiée par Laetitia Lignon (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Limoux, 11300 immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le n°839 847 332 000 21. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre – Appartement de caractère au cœur de Limoux Situé au 1er étage d'un immeuble en pierre, cet appartement offre de beaux volumes et un charme authentique grâce à son parquet et ses tomettes d'époque. Description : - Grand séjour lumineux d'environ 30,90 m² avec parquet - 2 chambres avec tomette : • Chambre 1 : 34,98 m² • Chambre 2 : 16,05 m² - Salle d'eau avec douche et WC d'environ 5 m² - Cuisine d'environ 10 m², également en tomette Caractéristiques et commodités : - Tout-à-l'égout - Menuiseries simple vitrage - Volets bois - Charges de copropriété : 550 €/an - DPE : Classe C - Taxe foncière : 1 234 € - Travaux à prévoir Prix de vente : 106 000 € FAI Un bien idéal pour un investissement, un premier achat ou pour les amateurs de charme ancien. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 07 67 45 64 31 . Annonce publiée par Laetitia Lignon (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Limoux, 11300 immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le n°839 847 332 000 21. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé dans un environnement très calme, ce terrain bénéficie d'une localisation idéale, alliant tranquillité et proximité immédiate des commodités, accessibles aussi bien à pied qu'en voiture. Caractéristiques du terrain : Surface : 400 m² Terrain constructible Non clôturé Légèrement en pente Exposition plein sud Terrain viabilisé Étude de sol G1 réalisée Référence cadastrale : BV 303 Un permis de construire a déjà été déposé et accepté, offrant une réelle opportunité de gain de temps pour votre projet : Maison de 84,35 m² 3 chambres Possibilité de créer un garage supplémentaire de 17,95 m² Nous pouvons également vous accompagner dans la réalisation de votre maison, en collaboration avec un constructeur individuel reconnu depuis de nombreuses années sur le secteur limouxin, gage de sérieux et de qualité. Un très joli projet, clé en main ou personnalisable, dans un secteur prisé où les opportunités sont rares. À découvrir sans tarder – Nouveauté sur le marché ! Annonce publiée par Gwendoline Gouazé (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Pieusse, 11300 immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le n°879 221 356 000 22. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison de plain-pied de 2022 – 3 chambres – Vue dégagée – Limoux Prix : 229 000 € FAI Taxe foncière : 1 600 € Découvrez cette charmante maison de plain-pied construite en 2022, située dans un quartier calme de Limoux, offrant confort moderne, belle exposition et vue dégagée. Espace de vie Cuisine moderne de 16,48 m², entièrement équipée (four, plaque induction) et dotée de nombreux rangements séjour lumineux d'environ 15 m² ouvert sur la cuisine équipée . Buanderie de 5,50 m² avec sortie lave-linge et chauffe-eau thermodynamique WC indépendant Espace nuit Salle de bain spacieuse de 8 m² avec douche, baignoire et chauffe-serviettes 3 chambres avec placards intégrés : 1 chambre de 12 m² 2 chambres d'environ 9 m² chacune Prestations et équipements Maison très bien isolée (combles isolés) Double vitrage, volets PVC électriques Charpente bois Chauffage : climatisation réversible + électrique DPE : A VMC fonctionnelle Sol en carrelage, murs en peinture propre Construction en brique Maison mitoyenne par le garage Garantie décennale en cours Extérieur Terrain clôturé de 440 m² avec vue magnifique Maison exposée Est Garage de 16 m² avec portail manuel Hors zone inondable --- Idéale pour une famille ou un investissement locatif ! Maison récente, fonctionnelle et sans travaux. N'hésitez plus au 07 67 45 64 31 Annonce publiée par Laetitia Lignon (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Limoux, 11300 immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le n°839 847 332 000 21. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

219000

à Limoux À vendre, maison traditionnelle des années 1970, rénovée, située à Limoux Maison de 123 m² composée de 5 pièces dont 4 chambres, avec une suite parentale au rez-de-chaussée et le reste des pièces à l'étage Séjour vaste et lumineux de 49 m², salle d'eau et WC à l'étage Chauffage électrique, 2 climatisations Jardin entièrement clos de 383 m² Garage et annexe de 50 m² Maison rénovée offrant un cadre de vie agréable, à proximité des commodités locales taxe foncière : 2223 € Disponible à partir du mois de septembre (actuellement loué). Afin d'organiser les visites dans les meilleures conditions, merci de valider votre budget en amont. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter Cette annonce référence 247161 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATTHIEU OCHOTNY (EI) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 87821257000013. Prix du bien : 219 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/07/2024 Score DPE : 176 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

190000

Dans une petite copropriété calme, venez découvrir ce bel appartement de caractère situé au 1er étage : de beaux volumes et le charme de l'ancien ! Grand séjour (51 m²), cuisine équipée, 3 chambres, salle de bain + salle d'eau, toilette séparé, balcon (Ouest). Belle hauteur sous plafond, cheminée d'époque, tommettes au sol, lumineux. Pas de cave, pas de garage. DPE D A visiter absolument, bien très rare. Cette annonce référence 326292 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE LAUTAR (EI) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 42507241000045. Prix du bien : 190 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 8 Charges prévisionnelles annuelles : 1 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2023 Score DPE : 203 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2350.00 € et 3250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

16000

Parcelle plate et arborée, avec ruisseau (la sou) et cabanon située en bordure d'un charmant village, proche de Limoux. Non clôturée avec réserve d'eau en béton plus une cuve de 1000l et une pompe. Un bois de 535 m² non attenant est vendu ensemble. Quelques arbres fruitiers ont été plantés récemment. Idéal pour passer de bons moment au calme, endroit bucolique; A visiter sans tarder ! Cette annonce référence 322999 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE LAUTAR (EI) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 42507241000045. Prix du bien : 16 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

176000

En partenariat avec ma collègue Marine Moreau, Nous vous présentons cette maison 4 faces des années 70 élevée d'1 niveau sur rez-de-chaussée comprenant 1 grand salon - salle à manger, 1 cuisine et 1 cellier, 1 salle d'eau et une grande chambre à l'étage, un balcon filant agrémentant la façade. Au rez-de-chaussée, vous disposez de 2 chambres, 1 salle d'eau et 1 cuisine (prévoir un rafraichissement pour cette partie) ainsi que d'un garage et une buanderie. Un joli jardin d'agrément avec un puit raccordé complète ce bien dans un quartier calme à proximité des commerces. Cette annonce référence 322075 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE RICCI (EI) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 94898333300014. Prix du bien : 176 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/01/2024 Score DPE : 178 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

249600

À seulement 13 kms de Limoux et 25 kms de Carcassonne, cette magnifique maison de 132 m² habitables est située sur un terrain clos et arboré de 1285 m², offrant un cadre de vie paisible et agréable. La propriété comprend trois chambres spacieuses dotées de placards intégrés, un bureau idéal pour le télétravail. La cuisine indépendante est entièrement équipée, parfaite pour les passionnés de gastronomie. Vous serez charmé par la salle à manger/salon lumineux, agrémenté d'une cheminée avec insert, créant une atmosphère chaleureuse. La maison dispose d'une salle d'eau moderne et de deux WC, Un garage attenant et une terrasse ensoleillée complètent l?ensemble. Exposée plein sud, cette maison bénéficie d'une excellente luminosité tout au long de la journée, Elle est équipée de la climatisation réversible et de double vitrage, garantissant un confort optimal. Un puits sur la propriété offre une source d'eau pratique pour l'entretien de votre jardin. Le village dans lequel se situe la maison est particulièrement agréable, avec tous les commerces essentiels à proximité : épiceries, école, bureau de poste, banque, pharmacie et maison de santé. Tout est réuni pour un cadre de vie de qualité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Cette maison pourrait être votre futur chez-vous Honoraires : 4% du prix de vente.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Mme Michèle BAUDET 0650437289 / 0650437289 m.baudet@power-immo.com POWERIMMO 36 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES - RCS 813 936 721

185000

Découvrez cette charmante maison situé dans un quartier calme à Limoux. Offrant une surface habitable de 106 m ², elle est idéale pour une famille ou pour un projet de résidence secondaire. Rénovée avec gout et très fonctionnelle, l'espace est très bien optimisée offrant un jardinet sans vis à vis. C'est une maison mitoyenne exposée, Est-Ouest composée d' un beau séjour/cuisine équipée/salon et véranda donnant sur une terrasse bois et 3 chambres, salle d'eau et toilette à l'étage. Le tout sur un terrain clos, avec un portail et une cour à l'avant de la maison. TF 1400 € Cette annonce référence 298948 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE LAUTAR (EI) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 42507241000045. Prix du bien : 185 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/09/2025 Score DPE : 174 kWhEP/m²/an Score GES : 37 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 € et 2110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fond de Commerce a vendre situé au Cœur d'une ville animée. Activité de Friterie avec local refais a neuf, vendu avec équipement neuf. Arrière cuisine. 22 places assises, vente a emporté et livraison a domicile. Sécurité a jour. Arrière cuisine, plus local de rangement. Affaire a ne pas rater.