Acheter un bien immobilier à Saint-Polycarpe

Un véritable coup de cœur : Située au cœur d'un village plein de vie, sur l'axe principal, cette maison d'époque de 1764 est un trésor chargé d'histoire. Avec ses 125 m² rénovés, elle offre un parfait équilibre entre authenticité et espace. Ce que cette maison a à offrir : Sous-sol pratique et fonctionnel : Un garage de 54 m², équipé d'un portail motorisé, d'un point d'eau et d'un WC. Un puits fonctionnel, idéal pour les amoureux de l'éco-responsabilité. Rez-de-chaussée accueillant : Une entrée qui dessert un WC indépendant. Une salle d'eau avec cabine de douche de 4,75 m². Une cuisine spacieuse de 21 m², équipée d'un poêle à granulés pour vos soirées cocooning, semi-ouverte sur un salon cosy de 15 m², parfait pour se retrouver en famille. À l'étage : Trois grandes chambres, deux d'elles avec une jolie vue dégagée, dont une avec une charmante mezzanine, idéale pour un coin lecture ou un espace bureau. Un deuxième WC pratique pour la famille. Au dernier niveau : Une superbe chambre mansardée de 24 m², pleine de caractère, avec 6 m² de combles aménageables. Espaces bonus qui font toute la différence : Une véranda lumineuse de 12 m², ouvrant sur : Une buanderie bien pensée. Deux caves carrelées, propres et saines, de 11 m² chacune. Une terrasse de 28 m² exposée au nord, parfaite pour profiter de la fraîcheur estivale. Pourquoi cette maison est unique : Électricité refaite à neuf et toiture rénovée en 2016 (garantie décennale). Menuiseries en bois double vitrage et volets assortis. Faible taxe foncière (551 €/an) pour un bien si exceptionnel. Classe énergétique D, pour un confort optimisé. Hors zone inondable. Avec son emplacement proche des commodités et d'un monument historique, cette maison vous invite à plonger dans son passé tout en profitant de tout le confort moderne. C'est bien plus qu'une maison, c'est un lieu de vie chaleureux et unique, prêt à accueillir vos plus beaux souvenirs. À très bientôt, Gwendoline Annonce publiée par Laetitia Lignon (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Limoux, 11300 immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le n°839 847 332 000 21. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison lumineuse et bien entretenue de 120 m² habitables, située sur une parcelle de 152 m², idéale pour une famille en quête de confort et de proximité avec les commodités. Caractéristiques principales : Salon spacieux de plus de 26 m², offrant un bel espace de vie Cuisine séparée et équipée 10 m² 5 chambres dont 1 au rez-de-chaussée (8 à 12 m² environ) Grand balcon accessible depuis l'une des chambres à l'étage 2 salles d'eau avec WC (1 par niveau) Garage de plus de 70 m² avec porte électrique Terrasse et espace extérieur clôturé pour profiter des beaux jours Place de parking devant le garage de la maison Équipements et prestations : Menuiserie double vitrage Chauffage au gaz de ville (chaudière de 8 ans) Climatisation réversible Électricité refaite (8 ans) Façade repeinte (8 ans) Taxe foncière : 2 595 euros Travaux à prévoir : Toiture à réviser (quelques tuiles cassées) Idéalement située proche du cœur de ville et des commodités, cette maison en très bon état général vous séduira par sa luminosité et son fort potentiel. Au plaisir de vous rencontrer À très bientôt, Gwendoline Annonce publiée par Gwendoline Gouazé (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Pieusse, 11300 immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le n°879 221 356 000 22. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Un coin de paradis au calme, à deux pas de la ville ! Découvrez cette maison d'architecte pleine de charme, nichée au cœur d'un terrain de plus de 5000 m² arboré et clôturé naturellement, un véritable havre de paix où la nature règne en maître. Laissez-vous séduire par une vue dégagée à couper le souffle et un cadre de vie exceptionnel, parfait pour les amoureux de sérénité et d'espaces ouverts. Avec une superficie habitable d'environ 120 m², cette maison offre : 3 chambres lumineuses, idéales pour accueillir famille et amis. Un bureau fonctionnel, parfait pour le télétravail ou un espace créatif. Une pièce de vie spacieuse de plus de 44 m², baignée de lumière grâce à sa hauteur sous plafond de 4,30 m, où chaque moment passé en famille ou entre amis deviendra un souvenir précieux. Une salle de bain élégante habillée de marbre, synonyme de raffinement et de confort. Un garage de 11 m², pratique et fonctionnel, ainsi qu'un cellier pour maximiser vos rangements. Le confort est assuré toute l'année grâce à un chauffage gainable et électrique, complété par 18 panneaux solaires qui participent à une gestion énergétique moderne. Et le plus ? Cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal : À seulement 5 minutes de toutes les commodités et du cœur de ville de Limoux, vous profitez du calme de la campagne sans renoncer à la proximité des commerces, écoles et services essentiels. Travaux à prévoir : Avec un peu de soin (mise aux normes de la fosse septique et modernisation des menuiseries), cette maison peut devenir un véritable bijou personnalisé à votre image. Ne manquez pas cette opportunité rare de vous offrir un lieu de vie paisible, où chaque jour commence avec la beauté de la nature et la promesse d'un bien-être incomparable. Visite virtuelle avec code d'accès sécurisé Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par ce petit coin de paradis proche de Limoux ! Annonce publiée par Aurore Daguzan (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Limoux, 11300 immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le n°939 763 660 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nous vous proposons à la vente cet ensemble immobilier en exclusivité sur le marché. Il se compose comme ceci : Un restaurant de 86 m² proposant 46 places au total (26 en intérieur - 20 en terrasse) Un espace bar donnant sur une cuisine entièrement équipée. Avec une licence 4 transportable à 100 km Vous pourrez accéder par un escalier au 1ᵉʳ étage, proposant un appartement de fonction de 93 m², avec une chambre et deux mezzanines. Ainsi qu'une salle d'eau avec Wc. Ensuite un appartement R+1 mitoyen de 95 m² disposant de deux chambres. Le séjour pourra vous séduire grâce à ses volumes et sa lumière traversante, ouvert sur sa cuisine. Au 1ᵉʳ niveau, vous y trouverez une salle d'eau avec Wc ainsi que deux chambres avec une vue agréable sur l'Abbaye de Saint-Hilaire. Loué 550 euros par mois. De plus, à quelques pas, vous accéderez au sous-sol d'une surface de 75 m². Cet espace pourra être aménagé en logement, puisque celui-ci est équipé d'une cuisine et d'un espace de vie, avec une salle d'eau. Et pour terminer, un local commercial bien entretenu, étant actuellement un salon de coiffure avec un loyer d'une surface totale de 28 m². Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Cet ensemble immobilier avec une localisation unique pourra vous séduire par sa multiplicité d'exploitation. Sa localisation idéale entre la ville de Carcassonne et de Limoux vous donnera facilement accès à toutes les commodités. Au plaisir de vous faire découvrir ce bien d'exception. Gwendoline Annonce publiée par Gwendoline Gouazé (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Pieusse, 11300 immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le n°879 221 356 000 22. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans le paisible village de Villardebelle, cette maison de 121 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de calme, d'espace et de nature. Exposée plein sud, elle bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Les atouts du bien : Une pièce de vie 26m2 Cuisine séparée 12m2 environ Salon 11m2 environ Quatre chambres, allant de 10m2 a presque 13m2 avec la possibilité d'en aménager une cinquième au rez-de-chaussée Deux salles d'eau, WC séparés Poêle à granulés équipé de diffuseurs de chaleur, garantissant un chauffage économique (DPE D) Connexion TV possible via antenne ou parabole, selon vos préférences Stationnement facile avec un espace de 100 m² en herbe dédié au parking Extérieurs : Terrain clos de 800 m², idéal pour les enfants, les animaux ou les moments de détente en plein air Récupérateur d'eau de pluie, pratique pour l'arrosage du jardin Deux dépendances offrant de multiples possibilités : Une première de 30 m² Une seconde de 47 m² avec eau et électricité, parfaite pour un atelier, du stockage ou un projet locatif Informations complémentaires : Taxe foncière : 719 € par an Cette maison spacieuse, modulable et bien entretenue représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent s'installer dans un cadre naturel et préservé, tout en profitant d'un confort de vie optimal. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Annonce publiée par Laetitia Lignon (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Limoux, 11300 immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le n°839 847 332 000 21. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À seulement quelques minutes de Limoux, découvrez ce terrain de loisirs de 19 440 m² entièrement clôturé. Le terrain est équipé d'un cabanon habitable de 40 m², alimenté en eau, idéal pour des séjours nature. Vous y trouverez également un tunnel d'élevage de 150 m² au sol, parfait pour divers projets agricoles ou d'élevage. Pour les passionnés d'équitation ou projets d'élevage, le terrain comprend deux boxes à chevaux ainsi que deux abris. Prix : 65 000 € Belle opportunité à saisir ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Annonce publiée par Laetitia Lignon (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Limoux, 11300 immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le n°839 847 332 000 21. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à proximité de Limoux, cette charmante maison de village offre de très beaux volumes et une superficie habitable de 168 m², avec des combles aménageables de plus de 80 m², soit une surface totale de 251 m². Elle se compose d'une vaste pièce de vie de plus de 34 m² offrant un cadre spacieux et lumineux. De 3 grandes chambres et d'un bureaux de plus de 15 m2. Les volumes généreux de cette maison permettent d'imaginer de nombreuses possibilités d'aménagement. Un rafraîchissement est à prévoir, mais la propriété dispose d'un fort potentiel pour devenir un véritable havre de paix. Le village agréable et calme est situé a proximité de Limoux donc proche de toutes commodités. Idéale pour les amoureux de beau volume ou pour ceux recherchant un bien spacieux avec de nombreuses possibilités. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Au plaisir ! Aurore 07.80.54.31.89 Annonce publiée par Aurore Daguzan (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Limoux, 11300 immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le n°939 763 660 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A 500 mètres de la place de la Republique, ce terrain vous permettra de construire votre maison à la campagne tout en étant à deux pas de la ville de Limoux célèbre, certes pour sa blanquette mais aussi pour son micro climat et ses nombreux carnavals qui lui donnent un côté festif toute l'année. Dominant et en pente ce terrain permet une vue incroyable avec en première ligne le château de Flandry et la montagne noire en arrière plan. Vendu honoraires agence inclus et à la charge vendeur 46000 euros

A 500 mètres de la place de la Republique, ce terrain vous permettra de construire votre maison à la campagne tout en étant à deux pas de la ville de Limoux célèbre, certes pour sa blanquette mais aussi pour son micro climat et ses nombreux carnavals qui lui donnent un côté festif toute l'année. Dominant et en pente ce terrain permet une vue incroyable avec en première ligne le château de Flandry et la montagne noire en arrière plan. Vendu honoraires agence inclus et à la charge vendeur 76000EUR

Situés en angle de rue dans un quartier en réveil commercial, Idéal pour atelier artisan avec sa maison , un projet qui nécessite de la place : comme une salle de sport, de yoga ou des ateliers, l'ensemble avec ou sans accueil de stagiaires. Ces locaux pourraient être aussi transformés en un centre de formation ou encore en une auberge avec chambres d'hôte. Bref de nombreuses possibilités selon votre budget . Actuellement il s'agit d'une ancienne fabrique avec son atelier, sa boutique, ses zones de bureaux, de stockage ainsi qu'une villa de fonction possédant, outre séjour cuisine et salle de bain, 4 chambres de plus de 10m2 chacune. Les trois niveaux, du sous-sol au 1er étage sont reliés par un monte charge. Prix honoraires charge vendeur inclus 262 000EUR. pour l'espace professionnel ainsi que la maison d'habitation. taxe foncière 2037EUR. Photos sur dossier