Acheter un appartement à Royat

159900

Appartement T3 souplex avec jardin et vue exceptionnelle à Royat Situé sur la commune prisée de Royat, à proximité immédiate de Clermont-Ferrand, venez découvrir ce charmant appartement T3 d'environ 51 m² + 12 M2, niché en rez-de-chaussée d'un immeuble des années 1950. Dès l'entrée, vous serez séduit par une distribution fonctionnelle : un salon lumineux, une cuisine indépendante, Une chambre confortable, une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, les atouts sont rares et recherchés : Pièce supplémentaire en souplex Servant de chambre actuellement ( 12 M2) un jardin partagé pour profiter des beaux jours, un balcon offrant une vue exceptionnelle, une place de parking. L'exposition Est-Ouest garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Le chauffage est au gaz ( chaudière de 2019) et le logement est classé DPE E . L'électricité, les Huisseries et la façade de l'immeuble ont été rénovés en 2019- 2020. Un bien idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement, dans un secteur calme et recherché, à deux pas des commodités et des thermes. Cette annonce référence 329196 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY DEE (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 40005233800029. Prix du bien : 159 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 5 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2026 Score DPE : 278 kWhEP/m²/an Score GES : 61 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

68000

de 18 M2 avec loggia de 3 M2 sans vis à vis et avec une vue dégagée. Appartement lumineux, proche des commerces et de la ligne de bus qui passe à quelques pas. Il se compose d'une pièce à vivre lumineuse qui donne sur une loggia, d'une entrée avec kitchenette, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Le dernier loyer étant de 442 euros charges comprises. Cette annonce référence 323875 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FREDERIC DELOLME (EI) immatriculé au RSAC de LE PUY-EN-VELAY (43000) sous le numéro 89983088900015. Prix du bien : 68 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2026 Score DPE : 315 kWhEP/m²/an Score GES : 67 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

75000

Appartement de 40m² situé à Royat, face de Royatonic, *Actuellement loué* Cet appartement offre un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, il dispose d'une entrée qui dessert les différentes pièces, dont une pièce de vie spacieuse qui offre un espace confortable au quotidien. La cuisine est équipée de placards de rangement, et l'appartement comprend également une salle de bain, wc , ainsi qu'une cour commune. Cet ensemble fait de ce bien une option de qualité pour ceux à la recherche d'un logement fonctionnel et bien situé. A visiter rapidement! Cette annonce référence 248540 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TUGCE KAYA (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 53858553000024. Prix du bien : 75 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/03/2023 Score DPE : 404 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Clermont-Ferrand Hyper Centre Au coeur de Clermont-Ferrand, dans un immeuble de caractère datant de 1880, découvrez ce charmant appartement de type 2 situé au deuxième étage. Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet de l'ancien, sa belle hauteur sous plafond et l'atmosphère chaleureuse qu'offre ce bien. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un salon / salle à manger lumineux, d'une chambre, d'un dégagement, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Cet appartement allie parfaitement le charme de l'ancien et un emplacement privilégié en hyper centre, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Actuellement loué, il représente une excellente opportunité pour un investissement locatif sécurisé.

Clermont ferrand, Galaxy, 12 ème étage, T3 de 68.38 m2 , vue dégagée, parking; comprenant 2 chambres possible3, actuemment loué depuis le 14/12/2015 pour 632EUR. Idéal investisseur, DPE C, taxe foncière de 1380EUR/an. Charges de syndic de 1570EUR/an. a visiter rapidement prix de 120000EUR FAI

83000

Situé au 14 eme étage avec double ascenseur, cet appartement de 72 m² allie lumière, confort et sécurité. Vous serez séduit par : Une entrée avec porte sécurisée à serrure numérique - Un séjour lumineux climatisé, baigné de lumière, prolongé par un balcon avec auvent électrique - Une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle - 2 chambres élégantes, une salle de bain contemporaine et un WC séparé Prestations : double vitrage récent, hall sécurisé avec espace courrier, résidence parfaitement entretenue. Compléments indispensables : - Garage privatif en sous-sol - Parking extérieur - Cave spacieuse Un beau bien, prêt à vivre, alliant confort moderne et cadre de vie. Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez Thierry RODA. MPI Agence du Golf : 2 rue de Riom 63310 RANDAN - 06 80 32 24 08 - agencerandan@mpi-immo.com - RSAC 301 042 578 Clermont Ferrant Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 301 042 578

Clermont ferrand, afred de musset au calme, dans une résidence sécurisée er propre, appartement de 96 m2 comprenant 3 chambres, grand séjour sur balcon, cuisine aménagée et équipée, wc, salle de bains, dressing et dégagement . libre de locataire, idéal pour primo accédant , étage élevé avec ascenseur raffraichissement à prévoir. DPE C, taxe foncière 1923EUR/an. charges de syndic de 1650EUR/an. a visiter rapidement 219900EUR FAI

Clermont ferrand centre ville , bien placé, 3 mn du tram, et proches tous commerces, facultés, ce T2 bis vous séduira par son emplacement et ses prestations de qualité, pret à louer ou ideal pour 1er achat en investissement. livré meublé et vide de locataires..Actuellement en rapport de location courte durée par une conciergerie et loué pour environ 25 nuits à 50EUR la nuit. DPE E , taxe foncière de 850EUR/an. A visiter rapidement prix de 152000EUR FAI.

Clermont ferrand en plein coeur de ville jaude-blatin cet appartement vous séduira par ses prestations de qualité , situé dans une belle copropriété au 2ème étage , T2 de 57 m2 , cuisine aménagée, et équipée, terrasse commune dans la cour, local vélo ou poussette, cave . pas de travaux à prévoir , peinture uniquemement. DPE E, taxe foncière de 930EUR/an. a visiter rapidement . Coup de coeur assuré... prix de 184900EUR FAI

Appartement T3 clé en main avec garage - Clermont-Ferrand Situé rue Guynemer, découvrez cet appartement T3 de 58 m², libre de toute occupation, offrant un cadre de vie pratique et confortable. Au 1er étage d'une copropriété de 2 étages, ce logement se compose d'une pièce de vie agréable, de deux chambres, d'une salle de bains et d'une cuisine fonctionnelle. Son agencement permet de profiter d'un espace adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement patrimonial. L'appartement bénéficie d'un très bon état intérieur, permettant une installation immédiate sans travaux à prévoir. Il dispose également d'un garage privatif et d'une cave, des prestations particulièrement recherchées en centre urbain. Son emplacement permet de profiter des commodités du quotidien : commerces, transports, services et établissements scolaires accessibles à proximité. Les atouts : Libre d'occupation Très bon état intérieur - aucun travaux à prévoir 2 chambres Garage privatif Cave Chauffage individuel au gaz Ce bien conviendra parfaitement à un acquéreur recherchant un appartement confortable et fonctionnel pour une résidence principale, mais également à un projet familial, notamment pour accompagner les études de vos enfants. Prix : 148 000 € Pour plus d'informations, contactez Paula au O6 84 31 74 65 Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand. sous le n° 888611332 agissant pour le compte de CBF Conseils, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand. CBF Conseils, 61 boulevard Gustave Flaubert, 63100 Clermont-Ferrand - SAS immatriculée au RCS Clermont-Ferrand n° 892 965 708 - Activité : transactions sur immeubles et fonds de commerce - Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand - Non-détention de fonds, effets ou valeurs (hors honoraires). Surface : 58.00m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : ?? Consommation énergie primaire : ?? kWh/m²/an Consommation énergie finale : ?? kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre € et € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller CBF CONSEILS AUVERGNE : Paula Mendes Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 888611332

Appartement T2 loué avec possibilité de vente libre - Clermont-Ferrand Centre Situé rue Bonnabaud, en plein coeur de Clermont-Ferrand, découvrez cet appartement T2 de 41,77 m² en rez-de-chaussée, offrant une opportunité aussi bien pour un investisseur que pour un futur occupant. Le bien se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau. Sa configuration fonctionnelle et son emplacement recherché en font un appartement facile à louer comme agréable à vivre. Actuellement loué 570 € par mois, il offre une rentabilité brute d'environ 6,2 %, permettant de percevoir des revenus locatifs dès l'acquisition. Autre avantage : le bien peut également être vendu libre d'occupation, laissant à son futur propriétaire la liberté d'y habiter ou de le remettre en location selon son projet. Situé à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des établissements d'enseignement et de l'ensemble des services du centre-ville, il bénéficie d'un secteur particulièrement apprécié pour sa qualité de vie et son attractivité locative. Caractéristiques du bien Appartement T2 de 41,77 m² Rez-de-chaussée Chauffage individuel Revenus locatifs immédiats ou possibilité de vente libre Rentabilité brute d'environ 6,2 % Emplacement central, rue Bonnabaud DPE : E GES : B Un bien polyvalent, idéal pour réaliser un premier investissement locatif ou pour un acquéreur souhaitant s'installer au coeur de Clermont-Ferrand. Prix : 110 000 € Pour plus d'informations, contactez Paula au O6 84 31 74 65 Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand. sous le n° 888611332 agissant pour le compte de CBF Conseils, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand. CBF Conseils, 61 boulevard Gustave Flaubert, 63100 Clermont-Ferrand - SAS immatriculée au RCS Clermont-Ferrand n° 892 965 708 - Activité : transactions sur immeubles et fonds de commerce - Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand - Non-détention de fonds, effets ou valeurs (hors honoraires). Surface : 41.77m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/12/2025 Consommation énergie primaire : 329 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 143 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080 € et 1510 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller CBF CONSEILS AUVERGNE : Paula Mendes Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 888611332

Découvrez votre futur cocon lumineux et spacieux au coeur de la ville Un appartement T4/T5 de caractère, où chaque détail a été pensé pour vous offrir un cadre de vie exceptionnel. Laissez-vous séduire par son charme intemporel et son potentiel inégalé. - Entrée avec placards - Séjour 25 m² Sud-Est donnant sur balcon - Cuisine indépendante - 3 Chambres spacieuses avec placards et pièce d'eau - Salle d'eau avec cabine de douche spacieuse - WC séparés - 1 Cave et une place de parking privé couvert. - Un intérieur à personnaliser selon vos rêves - Un emplacement stratégique pour une vie dynamique Que vous soyez à la recherche d'un premier achat, d'un investissement locatif ou simplement d'un changement de cadre de vie, cet appartement est une pépite à ne pas manquer. Son potentiel est immense, et il n'attend que vous pour révéler tout son éclat. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un appartement où le charme de l'ancien rencontre la modernité du quotidien. Un lieu où chaque jour est une invitation à la sérénité et au bonheur. Contactez votre conseillère Sabrina HAMOUMOU au O637634761 pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. RSAC 903117968 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. CBF Conseils, 61 boulevard Gustave Flaubert, 63100 Clermont-Ferrand - SAS immatriculée au RCS Clermont-Ferrand n° 892 965 708 - Activité : transactions sur immeubles et fonds de commerce - Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand - Non-détention de fonds, effets ou valeurs (hors honoraires). Votre conseiller CBF CONSEILS AUVERGNE : Sabrina Hamoumou Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 903117968

A Chamalières, rue de la papeterie, découvrez ce bel appartement T2 de 52 m², situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur, offrant confort, luminosité et une vue dégagée. Dès l'entrée, vous profiterez d'un placard de rangement avant de découvrir une agréable pièce de vie de 27 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Une large baie vitrée apporte une belle luminosité et s'ouvre sur une terrasse couverte de 7 m², exposée Sud-Ouest, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée et d'une vue dégagée. L'espace nuit se compose d'une chambre spacieuse avec un grand dressing, d'une salle d'eau moderne avec WC et d'une petite buanderie. Appartement récent, parfaitement entretenu et aux prestations actuelles, il ne nécessite aucun travaux. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'un garage fermé avec porte sectionnelle électrique ainsi que d'une cave, des atouts particulièrement appréciés. Investissement locatif clé en main : Appartement actuellement loué 780 € charges comprises. Bail en cours jusqu'en janvier 2029, garantissant une rentabilité immédiate et une stabilité locative. Les + : - Dernier étage avec ascenseur - Terrasse couverte avec vue dégagée - Exposition Sud-Ouest - Cuisine aménagée et équipée - Garage fermé et cave - Locataire en place jusqu'en 2029 Un bien de qualité, idéal pour un investisseur souhaitant acquérir un appartement sans travaux avec des revenus locatifs immédiats. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Samantha Oliveira au O6263115O8. CBF Conseils, 61 boulevard Gustave Flaubert, 63100 Clermont-Ferrand - SAS immatriculée au RCS Clermont-Ferrand n° 892 965 708 - Activité : transactions sur immeubles et fonds de commerce - Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand - Non-détention de fonds, effets ou valeurs (hors honoraires). Votre conseiller CBF CONSEILS AUVERGNE : Samantha Oliveira Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 983346313

JAUDE, tres bel emplacement pour ces bureaux de 203.42 m2 actuellement tranformable en 1 ou 2 appartements. Bien à usage mixte au réglement de copropriété, Idéal pour profession libérales ou professionelles, tres bon état. chauffage éléctriques et clim réversibles dans les pièces. une grande cave de 20 m2 complète ce biens , idéal pour archives... taxe foncière de 2900EUR/an. DPE à faire si transformable en appartement.. syndic cabinet terrier a saisir 328000EUR FAI

Chamalières centre, à deux pas des commerces et transports, appartement de type 1 entièrement rénové, au 2ème étage avec ascenseur, cave et parking. Il est composé d'une entrée, une pièce principale avec grande baie vitrée triple vitrage avec volets roulants électriques, une salle d'eau et un wc indépendant. Le chauffage est collectif au gaz avec répartiteurs. A visiter sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

***Clermont-Ferrand *** *** Secteur La pradelle *** Oradou *** Proche de toutes commodités Appartement T2 d'environ 40 m² ,en rez-de-chaussée surélevé, il comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, une belle chambre lumineuse ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes entièrement neuve. L'appartement a été entièrement rénové : fenêtres PVC, aucun travaux à prévoir. Une place de parking privative complète le bien. Chauffage Gaz Idéal premier achat ou investissement locatif. Merci de contacter Zouhair ZIDI pour une visite O661989859 CBF conseils 61 boulevard Gustave Flaubert, 63100 Clermont-Ferrand exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. multiples possibilités, à découvrir sans tarder. Votre conseiller CBF CONSEILS AUVERGNE : Laura Busquets Agent commercial (Entreprise individuelle)

Idéalement situé à proximité de la Place de Jaude, dans une résidence avec cour, venez découvrir ce charmant appartement T2 bis de 51 m2 entièrement rénové situé au rez-de chaussée Il se compose d'une entrée avec placard penderie, d'une chambre, d'un bel espace de vie lumineux avec salon/salle à manger et cuisine ouverte, d'une salle de douches ainsi que d'un WC indépendant. L'appartement peut-être vendu entièrement meublé, prêt à vivre ou à louer. Possibilité d'aménager facilement une seconde chambre selon vos besoins. En complément, vous bénéficierez d'un espace de combles d'environ 12 m2, idéal pour du stockage. Les + : Emplacement en centre-ville Appartement rénové Potentiel d'évolution (2e chambre) Espace combles Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

226000

CLERMONT-FERRAND – T3 RÉCENT AVEC TERRASSE ET GARAGE EN SOUS-SOL Et si vous n'aviez plus qu'à poser vos valises ? Je vous invite à découvrir ce bel appartement T3 de **65 m²**, situé au **2ᵉ étage avec ascenseur** d'une résidence récente de **2020**, fermée et sécurisée, offrant confort, modernité et sérénité au quotidien. **Ses atouts :** Résidence de standing avec visiophone et accès sécurisé Belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur une agréable terrasse exposée **Sud-Est** Cuisine fonctionnelle ouverte sur le séjour Deux chambres avec placards intégrés Salle d'eau moderne WC indépendant Vue dégagée depuis la terrasse Pour votre confort, vous bénéficierez également d'un **garage fermé en sous-sol**, un véritable avantage en ville. Chauffage individuel au gaz DPE : C Idéalement situé à Clermont-Ferrand, cet appartement conviendra parfaitement à un couple, une petite famille ou un investisseur recherchant un bien récent sans travaux. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bien. **Anthony Dée** BSK Immobilier 06 69 01 87 56 [a.dee@bskimmobilier.com](mailto:a.dee@bskimmobilier.com) Cette annonce référence 338842 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY DEE (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 40005233800029. Prix du bien : 226 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/06/2026 Score DPE : 69 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Clermont secteur jardiland, dans résidence de 2005 , ce T2 vous séduira par ses prestations, chambre séparée, kitchnette aménagée sur séjour et balcon de 8 m2 au sud ouest, salle de bains, wc séparé, et parking en sous-sol. DPE D, taxe foncière de 1114EUR/an. faibles charges de syndic environ 985EUR/an. vide de locataire le 03/10/2026 ancienement loué pour 510EUR HC/mois. a visiter rapidement prix de 96000EUR FAI faire offre...

RARE - Grand appartement familial de 130 m² avec 5 chambres | Libre immédiatement ! Vous cherchez un appartement où chaque membre de la famille aura enfin son propre espace ? Découvrez ce vaste T5 de 130 m², idéalement conçu pour la vie de famille. Situé au 5ème étage (avec ascenseur) d'une résidence calme et bien entretenue. ??????? L'ESPACE PARFAIT POUR VOTRE FAMILLE : 5 chambres : Une rareté sur le marché ! Idéal pour loger toute la famille, aménager une chambre d'amis ou créer de véritables bureaux pour le télétravail. Plusieurs fonctionnalités de placards intégrés. Une pièce de vie conviviale : Un séjour lumineux de 32 m² avec de grandes baies vitrées offrant une vue dégagée (exposition Nord-Ouest). L'endroit parfait pour vos moments en famille. Une cuisine Indépendante, entièrement aménagée et équipée. Prête à accueillir vos grands repas de famille ! ? LES ATOUTS QUI FACILITENT LE QUOTIDIEN : Zéro stress pour le stationnement : Une place de parking en extérieur vous est réservée. Rangement : Une grande cave est incluse supplémentaire, parfaite pour les vélos, l'équipement de sport ou les affaires hors saison. Confort optimal : Chauffage collectif pour une température toujours agréable et ascenseur pour faciliter les retours de cours et la vie avec des enfants. ? UNE LOCALISATION PENSÉE POUR VOUS : Oubliez la voiture pour vos petits trajets ! Vous êtes à quelques minutes à pied des écoles, crèches et commerces de proximité. Les transports en commun dont le tram (accessibles en moins de 10 min) vous relient rapidement au centre-ville et aux axes routiers. En bonus : un parc verdoyant à deux pas pour les sorties du week-end. Contactez dès aujourd'hui CBF Conseils Auvergne pour une visite personnalisée : ?O6 84 31 74 65 | ?? contact@cbf-auvergne.fr | ? www.cbf-conseils-auvergne.fr CBF conseils 61 boulevard Gustave Flaubert 63000 Clermont-Ferrand, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. Votre conseiller CBF CONSEILS AUVERGNE : Paula Mendes Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 888611332

40000

SPECIAL INVEST Située dans un environnement privilégié à proximité des universités, cette résidence étudiante Artémisia propose 80 logements haut de gamme entièrement imaginés et aménagés pour chaque résident. En plus de la présence quotidienne d'un gestionnaire, des services pratiques sont proposés pour faciliter votre quotidien, comme un accès internet inclus dans chaque logement. Grâce à ces prestations haut de gamme, notre résidence Artémisia à Clermont Ferrand séduira à coup sûr les étudiants. Sous contrat de bail commerciale avec la société ARTEMISIA. Ce bien de plus de 18m2 garantira à son propriétaire un loyer de 2894€ HT par an, soit une rentabilité brute garantie de 7.2%. Vous souhaitez vous construire un patrimoine sécurisé et/ou créer un complément de revenu retraite garanti, alors ce bien est parfait pour vous. Statut LMNP avec amortissement possible. Photos d'un bien type. A NE PAS LAISSER PASSER !!! Taxe foncière : 520€ Charges de copropriété par an : 250€ Cette annonce référence 333283 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLÉMENT HIPPERT-BOURSIAC (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 98418571000014. Prix du bien : 40 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 250,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2026 Score DPE : 137 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320.00 € et 480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Clermont ferrand, limite chamalieres secteur rue ernest renan, rare et magnifique T5 de 95 m2 , composée de 3 chambres, dressing, cuisine aménagée et équipée donnant sur terrasse de 25 m2 à l'ouest, séjour double de 25 m2, dégagement, wc, salle de bains, terrasse de 30 m2 donnant sur 2 chambres à l'est, stores bannes électrique sur les 2 terrasses. DPE C, Taxe foncière de 1950EUR/an. cave en rez de chausée et garage fermé en sous-sol. prix 282000EUR FAI , a visiter rapidement

Sous compromis : À vendre - Charmant duplex de 45 m² avec potentiel d'agrandissement, secteur Place de Jaude Situé dans une rue calme derrière la Place de Jaude, cet appartement en duplex de 45 m² offre un cadre de vie agréable et un potentiel rare à exploiter. Au niveau principal, vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. À l'étage, un espace nuit confortable complète l'ensemble. Atout majeur : une pièce supplémentaire de 30 m² est disponible et peut être annexée à l'appartement, permettant d'atteindre un total de 75 m² après travaux. Idéal pour agrandir la pièce de vie ou créer une suite parentale, un bureau. Un petit extérieur vient parfaire ce bien, offrant un coin de détente appréciable en plein coeur de ville. Que ce soit pour un projet d'habitation ou un placement patrimonial, cet appartement représente un super investissement grâce à son emplacement recherché et à son fort potentiel d'évolution. À visiter sans tarder ! Besoin de plus d'informations, Contacter Zouhair ZIDI au O6 61 98 98 59. Honoraires à la charge du vendeur. CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. Votre conseiller CBF CONSEILS AUVERGNE : Zouhair Zidi Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 498455849

Clermont-Ferrand centre-ville, au sein d'une résidence bien entretenue, découvrez cet appartement de type 4 situé au troisième étage sans ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un dégagement desservant un spacieux séjour d'environ 28 m2 ouvrant sur un agréable balcon d'environ 7 m2, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante d'environ 12 m2, équipée d'un rangement, bénéficie également d'un accès direct au balcon. Côté nuit vous découvrirez trois chambres, dont une avec accès au balcon, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Une cave complète ce bien. Grâce à ses volumes généreux et sa distribution fonctionnelle, cet appartement conviendra parfaitement à une famille apréciant la proximité des commerces et transports, mais aussi à un projet d'investissement locatif et de colocation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Clermont- ferrand, Secteur Stade Philippe Marcombes, un appartement de type 3 de 65.29 m2 au deuxième et dernier étage, comprenant: deux chambres,séjour sur balcon est-sud, cuisine semi-équipée, dégagement, wc, dressing, salle de bains,. Chauffage gaz individuel, fenêtres en double vitrage et électricité refaite. DPE F et D après clim réversible autorisée par la copropriété, raffraichissement complet de l'appartement à prévoir. Charges de syndic : 1200EUR/an. Taxe foncière: 1400EUR 116500EUR FAI

CHAMALIERES, en face des lycée polyvalent, duplex de 86 m2 comprenant 2 chambres et un bureau, séjour, cuisine , 2 WC, 2 salles d'eau, et dégagement. Très belle possibilité pour ce 86 m2 avec jardin de 90 m2 attenant. Isolation des murs par l'intérieur, Chauffage gaz par chaudière à condensation. très belle vue sur CLERMONT FERRAND, et lumineux.. idéal pour investisseur ou 1er achat. Faire offre DPE C; pas de charges de syndic bénévole, Taxe foncière 1450EUR/an. prix de 260.000EUR FAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Clermont ferrand , proche les salins, et toutes commodités, cet appartement de 85 m2 vous séduira par ses 3 chambres, un balcon et une terrasse.. Cuisine aménagée et équipée, salle d'eau, dégagement et dressing, séjour, wc séparé , cave et garage. situé sur un rez de chaussé surélevé avec double exposition , lumineux, pas de travaux à prévoir, chauffage collectif gaz, vendu meublé et pret à louer pour investisseur ou premier achat. double vitrage, électricité neuve, cuisine équipée, DPE D, charges de syndic environ 2800EUR/an. Taxe foncière de 1780EUR/an. Doublage des fenetres récents..A visiter rapidement 189000EUR FAI

Dans la résidence sécurisée La Feuillée, avec piscine et espace verts, découvrez ce charmant appartement de type 2 situé au dernier étage avec balcon. Entièrement rénové avec goût et équipé de la climatisation, il offre un cadre de vie confortable et moderne. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte et donne accès au balcon, idéal pour profiter de vos moments de détente, d'un dégagement, d'une salle d'eau contemporaine, d'un WC indépendant ainsi que d'une chambre cosy. Vous apprécierez son agencement optimisé, sa luminosité et les prestations de qualité de la résidence, qui dispose également d'une piscine, d'espaces verts entretenus et du service d' un gardien Un parking privatif au sein de la résidence complète ce bien. L'appartement sera libre en juin 2027. Possibilité d'en faire l'acquisition avec locataire en attendant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre premier appartement... avec terrasse et garage ! Et si vous trouviez enfin un appartement où vous n'avez plus qu'à poser vos valises ? Situé dans une résidence récente de 2010, ce T2 entièrement meublé de 37 m² réunit tous les critères recherchés pour un premier achat : un espace de vie agréable, une chambre indépendante, une cuisine entièrement équipée et surtout une terrasse de 7 m² pour profiter des beaux jours. Le véritable confort au quotidien ? Son garage fermé privatif, un atout devenu rare et très apprécié. L'appartement est vendu entièrement meublé : canapé, mobilier, cuisine équipée... tout est déjà en place. Une solution idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un logement destiné à un étudiant. Vous apprécierez également : Résidence récente et bien entretenue Terrasse de 7 m² Garage fermé sécurisé Fibre optique Volets roulants électriques Accessibilité PMR Chauffage collectif gaz Appartement libre de toute occupation Son emplacement permet de rejoindre rapidement commerces, transports en commun et les principaux axes de circulation, offrant un quotidien pratique et agréable. Un appartement clé en main, rare sur le secteur, où il ne reste plus qu'à installer vos effets personnels. Prix : 119 000 € Une visite vous permettra de découvrir tout son potentiel. Contactez Paula Mendes au O6 84 31 74 65. Mentions légales Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 376 lots, dont 169 lots d'habitation. Aucune procédure en cours. Classe énergie D - Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350 € et 520 € (prix moyens des énergies indexés sur 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Paula Mendes - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le n° 888 611 332, agissant pour le compte de CBF Conseils, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand. CBF Conseils, 61 boulevard Gustave Flaubert, 63100 Clermont-Ferrand - SAS RCS Clermont-Ferrand n° 892 965 708 - Non-détention de fonds, effets ou valeurs (hors honoraires). Votre conseiller CBF CONSEILS AUVERGNE : Paula Mendes Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 888611332

Proche des facultés, 14 rue Marivaux, dans une petite résidence avec ascenseur et visiophone, studio meublé avec balcon au dernier étage. Le studio entièrement meublé est composé d'une entée avec placards, d'une pièce principale avec accès au balcon par une baie vitrée coulissante en double vitrage, d'une salle d'eau avec wc et d'une kitchenette fermée par deux portes. Le chauffage est collectif gaz avec répartiteurs individuel. Le studio est vendu libre de toute occupation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr