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Exclusivité.Nice secteur Saint Pancrace- Haut de Pessicart, villa d'une superficie de 172 m² sur 2 niveaux, sur un terrain de 1560 m² complanté d'arbres fruitiers et d'essences méditerranéenne et d'un couloir de nage. Nombreuses terrasses. La villa est composée au premier étage, d'une entrée, d'une cuisine indépendante équipée, d'un vaste séjour, salle à manger et bureau, d'une chambre, d'une salle de douches et d'un wc. Au rez de chaussée : d'une salle de cinéma, de deux chambres, d'une salle de douche, d'un wc, d'une buanderie, d'un couloir, d'une cave, et un dégagement . La villa est en très bon état . Un double garage de 45 m² et de nombreux stationnements complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Situé dans le charmant quartier de Saint Antoine de Ginestière à Nice, cet appartement contemporain de 50 m² offre un cadre de vie exceptionnel. Il comprend un séjour avec cuisine ouverte équipée bénéficiant d'une vaste terrasse exposée sud-ouest de 30 m², une chambre spacieuse qui donne sur une terrasse et son jardin avec une vue mer mer ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les grandes baies vitrées laissent entrer une belle lumière naturelle et s'ouvrent sur de larges terrasses. Ce logement est doté de toutes les commodités modernes telles que la climatisation, le double vitrage et des volets électriques pour un confort optimal. Vous bénéficierez également d'une connexion internet haut débit grâce à la fibre optique et d'une sécurité renforcée avec une porte blindée, un interphone et un portail électrique. En plus de son intérieur agréable, l'appartement offre un accès à une piscine partagée au sein de la copropriété. Cet appartement est l'opportunité parfaite d'allier confort, modernité et plaisir de vivre à Nice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Appartement 2 Pièces Carré d'Or NICE Situé au cœur du prestigieux Carré d'Or, à seulement 5 minutes à pied de la mer et de toutes les commodités, ce charmant appartement 2 pièces de 45 m2 allie le charme de l'ancien à un confort moderne. Niché au 3ème étage d'un immeuble Art Déco de renom, il offre un cadre de vie idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif de qualité. Points forts : Emplacement privilégié : Proximité immédiate de la Promenade des Anglais, des plages, des commerces et des transports en commun. Immeuble de caractère : Architecture Art Déco soignée. Cuisine ouverte équipée, séjour lumineux, chambre confortable, salle d'eau moderne. Idéal pour pied-à-terre ou investissement locatif : Forte demande locative dans ce quartier prisé. Détails supplémentaires Charges mensuelles : 111 €. Taxe foncière : 1127 Loyer actuel : 690 € charges comprises (Bail vide en cours, fin de bail 19/10/2025). Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

NAPOLEON III - Lumineux appartement en étage élevé avec vue mer panoramique, composé comme suit: Entrée, séjour, cuisine, deux chambres, WC indépendant, salle de bains. Belle terrasse de 15 m². Un parking et une cave en sous-sol complètent ce bien. Copropriété de 106 lots principaux – Appel de fonds prévisionnel annuel de : 3288 € (Copropriété - Chauffage - Eau CH - Fond ALUR) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://georisques.gouv.fr/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Dans une copropriété proche des commodités, spacieux appartement 4 pièces d'environ 102 m2, entièrement climatisé. Il se compose d'une entrée avec placards, d'un salon/salle à manger avec cheminée donnant accès à un balcon avec aperçu mer, d'une cuisine semi ouverte ainsi que d'un WC indépendant. Le coin nuit, parfaitement séparé, se compose de 3 grandes chambres avec placards, d'une salle de bain et d'une salle de douche. Un garage en sous-sol vient compléter l'appartement. Les charges de copropriété incluent l'eau chaude, l'eau froide ainsi que le chauffage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Port de Nice - EMPLACEMENT PREMIUM - Au 6 ème étage d'une résidence de standing avec ascenseur, prestations raffinées pour ce 4 pièces climatisé en double exposition de 106 m² offrant une vue exceptionnelle sur le bassin du Port et le Mont-Boron. Le séjour et la cuisine dinatoire s'ouvrent sur une terrasse ensoleillée. Suite parentale avec salle d'eau, dressing et balcon. 2 Chambres avec extérieur, une salle de bains, deux WC. Proposé avec une cave, possibilité d'acquérir un stationnement en sus dans la résidence. Proximité tramway.

Nice Rimiez Vivez l'exception au cœur d'un quartier privilégié. Découvrez ce superbe appartement neuf de 2 pièces situé en avant dernier étage d'une résidence moderne en cours d'achèvement, avec une livraison prévue pour octobre 2025. Il offre une superficie de 44 m² comprenant un séjour lumineux de 21 m² avec cuisine américaine, une chambre de près de 12 m², ainsi qu'une salle de douche avec toilettes. Une terrasse de 6 m² prolonge l'espace de vie. Une place de stationnement en sous-sol sécurisé est incluse. La résidence, entièrement sécurisée, propose un cadre de vie exceptionnel avec un parc paysager et une piscine. Elle se situe dans le secteur très recherché de Nice Rimiez, alliant calme, nature et proximité des commodités. Une opportunité rare à saisir, idéale pour vivre ou investir dans l'un des quartiers les plus prisés de Nice. ** Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Quartier Chambrun. Ce très bel appartement de 56m2 entièrement rénové est situé dans le quartier recherché de Nice Nord. Bénéficiant d'un environnement calme et résidentiel, il est à proximité des commerces, écoles et transports en commun. L'appartement lumineux et traversant offre une belle hauteur sous plafond et des prestations modernes. Il se compose d'une entrée, un séjour, deux belles chambres avec rangement, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain, un WC indépendant, une terrasse de 5m2, une cave et un garage. Idéal pour un couple, des primo-accédants ou des investisseurs recherchant un bien clé en main avec stationnement sécurisé et faibles charges. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1220.0 € et 1730.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par un agent commercial. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

RARE! A vendre Port de Nice vue mer, dans une résidence de standing avec ascenseur, 2P de 58 m² rénové en étage élevé. La cuisine est ouverte sur le séjour qui offre de la terrasse une une vue panoramique sur le Port de Nice. La chambre donne également sur le bassin du port. Salle de bains, WC indépendants. Climatisation, marbre et parquets. Proposé avec une cave. Possibilité d'achat d'un stationnement en sus.

Beau 3 pièces lumineux avec terrasses – Quartier La Madonnette, Nice Situé au 3ᵉ étage d'une résidence calme et sécurisée dans le quartier recherché de la Madonnette à Nice, cet appartement traversant de trois pièces offre un cadre de vie agréable, lumineux et sans vis-à-vis. Il se compose de beaux espaces bien agencés, dont une grande pièce de vie donnant sur une terrasse ensoleillée avec vue dégagée. La cuisine indépendante aménagée et équipée dispose également d'un petit balcon, côté opposé, assurant une excellente aération naturelle. L'espace nuit comprend une chambre parentale et une chambre supplémentaire, ainsi qu'une salle de douche à l'italienne entièrement rénovée, avec fenêtre. Les toilettes sont séparées, également avec fenêtre. Le confort est renforcé par un système de climatisation réversible installé dans la salon et l'une des chambres. Cet appartement, très lumineux grâce à son exposition est/ouest traversante, séduira par son calme, sa fonctionnalité et sa situation idéale dans un environnement paisible. A ce bien se rajout un grand garge sécurisé et une cave. Cette annonce référence 290154 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCIE TALIA MENACHE (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 48062152300020. Prix du bien : 259 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 2 760,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2025 Score DPE : 206 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé en plein cœur de Nice, rue Alphonse Karr, ce studio de 16 m² dispose d'une agréable terrasse de 7 m² et représente un excellent projet d'investissement. L'appartement est composé d'une salle d'eau avec WC, d'une cuisine américaine et d'un espace séjour ouvrant sur la terrasse. Son emplacement privilégié, à proximité des commodités et des animations du centre-ville, en fait une cible idéale pour une location meublée ou saisonnière. Une mise aux goûts du jour est à prévoir pour optimiser l'attractivité et la rentabilité du bien. Parfait pour les investisseurs recherchant un emplacement stratégique en plein centre de Nice. Visite en vidéo disponible sur demande ► Pour plus d'informations sur ce bien ou organiser un rendez-vous, contactez Mathieu LANTOINE au +33770424317 ou par email sur mathieu@mdbimmo.fr. ◄

A 2 pas de la place Garibaldi, de République et de la future extension de la coulée verte, dans une résidence de bon standing, venez découvrir un deux pièces de 48 m2 configuré actuellement en cabinet médical. L'appartement traversant se compose d'une entrée, d'une première pièce côté cour au calme bénéficiant d'une loggia, de deux autres pièces ensoleillée coté sud ouest, de deux points d'eau et d'un toilette indépendant. Beau potentiel après travaux pour cet appartement au cœur de Nice dans un quartier très recherché. Une place de parking est possible en location pour 50€/mois Proche de toutes commodités et commerces, tramway à 2 minutes Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. Contactez moi sans tarder pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Pessicart: Dans résidence récente sécurisée, EN DERNIER ETAGE beau studio de 31.34 m2 carrez et terrasse de 7,60 m2 exposée sud, vue sur verdure, calme absolu. Place de parking en sous-sol possible en sus. Composé d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur terrasse, salle de douche avec toilettes. L'appartement est en très bon état et ne nécessite aucun travaux, rangements, double vitrage. Vendu meublé et équipé pour la location. Bonne rentabilité locative. A visiter sans tarder! Charges annuelles : 1 800€ en tout collectif (eau froide, eau chaude et chauffage inclus) Taxe foncière: 900EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Pour cause de départ à la retraite, nous vous proposons EN EXCLUSIVITE la reprise d'un Magasin de 150m² avec entrepôt et atelier, à Nice pourvu d'un bail commercial TOUS COMMERCES qui autorise toutes activités liées au contexte du bâtiment, entretien des sols ; commerce et location de machines-outils etc.. TOUS métiers liés au nettoyage ; vente et location du matériel lié au métier et bien d'autres activités Activités de niche diversifiées avec très bon CA régulier - Etablissement situé sur Nice quartier St Roch avec accès à la voie rapide et l'autoroute, à proximité - Belle clientèle fidélisée - Petit loyer : 1580€/mois CC hors TF 2 emplacements de stationnement pour clients et livraisons 43€/mois - Pas de salarié à reprendre - Accompagnement possible Honoraires d'agence 10%HT inclus

À vendre : Charmant appartement lumineux à Nice perpendiculaire au bd Gambetta Découvrez ce superbe appartement 2P de 32 m² situé dans une impasse paisible vers bd Gambetta, offrant un cadre de vie idéal alliant confort et tranquillité. Niché au 4e et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur, ce bien se distingue par sa luminosité exceptionnelle et sa vue dégagée qui vous séduira dès les premiers instants. L'appartement se compose d'une chaleureuse cuisine ouverte sur un séjour accueillant, parfait pour recevoir vos amis ou profiter de moments en famille. La salle d'eau moderne est un véritable atout, alliant esthétique et fonctionnalité. De plus, vous bénéficierez de la climatisation réversible pour un confort optimal en toutes saisons. À l'extérieur, une belle terrasse sans vis-à-vis vous invite à profiter de moments de détente en plein air, que ce soit pour un café matinal ou un apéritif en soirée. Idéalement situé à proximité des commerces et des transports, cet appartement est un véritable cocon urbain, offrant un accès facile à toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité ! Pour une visite virtuelle, rendez-vous sur notre site internet : www.borne-delaunay

Au cœur du Vieux-Nice, dans une rue piétonne bien connue, à deux pas de la mer et du marché aux fleurs, ce studio en duplex de caractère vous séduira par sa luminosité, ses hauteurs sous plafond  et son authenticité niçoise. Caractéristiques principales : Très belle pièce de vie lumineuse avec de grandes fenêtres et volumes. (Hauteur sous mezzanine 1,95cm, pleine hauteur 4,00m) Cuisine ouverte à repenser (travaux de rafraîchissement à prévoir). WC séparés accessibles depuis l'espace de vie — équipés d'un système de type Sanibroyeur™ moderne, discret et parfaitement fonctionnel. À l'étage, une vraie mezzanine, pour une chambre confortable (on y tient debout avec 1,85m hauteur sous plafond) avec salle de douche et lavabo. Dressing fonctionnel aménageable. Situé à l'angle d'un immeuble niçois typique, au 2° étage sans ascenseur Appartement vendu sans aucun meublant Climatisable – Très lumineux – Emplacement stratégique Un bien parfait pour résidence principale ou investissement locatif :La location touristique courte durée est possible, aussi bien en résidence principale qu'en résidence secondaire. Rentabilité intéressante en location courte durée à l'année et en location mixte (étudiant et saisonnier) Actuellement sans limitation de durée à Nice. Les atouts : Adresse emblématique à 2 min de la mer Beaux volumes & hauteur sous plafond Location touristique possible - Idéal également en location mixte, étudiante & saisonnière Forte demande locative en toute saison Cette annonce référence 290651 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BORIS CHUPIN JOUTEUX (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 41310402700052. Prix du bien : 217 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 34 Charges prévisionnelles annuelles : 730,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/05/2024 Score DPE : 225 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Av Vismara, 6ème étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue et agréable à vivre, cet appartement est proposé en exclusivité et se distingue par son état général irréprochable, prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux à prévoir. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes bien pensés, sa luminosité naturelle et son ambiance chaleureuse. L'appartement bénéficie d'une double exposition et surtout aucun vis-à-vis, garantissant ainsi une intimité totale et une vue dégagée sur les environs. Il se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur une première terrasse ensoleillée, deux chambres avec rangements intégrés, dont l'une donne accès à une seconde terrasse. Une cuisine aménagée et entièrement équipée, une salle de bain fonctionnelle, un WC indépendant, et de nombreux espaces de rangement intégrés, optimisant la praticité du logement. Ce bien est également doté du confort de la climatisation pour un bien-être optimal tout au long de l'année. En complément, une cave est incluse, ainsi qu'un parking collectif au sein de la résidence, très apprécié au quotidien. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Situé au 1er étage d'une résidence calme et bien entretenue, cet appartement bénéficie d'une magnifique vue sur la mer, offrant un cadre de vie agréable et reposant. Il se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi que d'une salle d'eau moderne. L'espace de vie se distingue par un grand living room lumineux, prolongé par une terrasse parfaite pour profiter de l'extérieur et de la vue. L'appartement dispose également de deux chambres confortables, d'un WC indépendant, et de nombreux rangements. Pour compléter ce bien, un garage privé et une cave sont inclus, offrant à la fois praticité et confort. Idéalement situé, cet appartement combine parfaitement qualité de vie et proximité des commerces et des transports. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien rare à la vente !

Nice - Place de Tende Appartement 4 pièces de 87,37 m², situé au 4e étage d'une résidence datant de 1979, avec gardien. Cet appartement se compose d'une belle pièce à vivre de 21,24 m², de deux chambres et d'un bureau. Vous y trouverez également une cuisine séparée avec balcon, deux salles d'eau et un WC. Une cave, un parking et une loggia de 11 m² viennent compléter ce bien, un garage en sous-sol est disponible en sus La résidence bénéficie d'une situation idéale, à proximité immédiate des transports en commun, des commerces, des salles de sport.

Nice – Saint Barthélémy | 3 pièces avec terrasse Situé dans le quartier de Saint Barthélémy, ce charmant appartement de 68 m² se trouve au 4#7497; étage d'un immeuble avec ascenseur. Il offre une entrée desservant un salon lumineux ouvrant sur une belle terrasse de 12 m². L'appartement dispose d'une salle de douche, d'une salle de bain, également de deux chambres au calme, chacune équipée d'un dressing, d'une cuisine indépendante donnant sur l'extérieur ainsi que de toilettes séparées. En complément, un parking deux-roues et un parking voiture en sous-sol.