Acheter un bien immobilier à Saint-André-de-la-Roche

Située dans une impasse sur les hauteurs d'Henri Dunant, belle villa individuelle, d'environ 141 m2 sur une parcelle de 327 m2. Cette villa niçoise offre plusieurs pièces à vivre lumineuses, avec de hauts plafonds, de très beaux parquets et de multiples ouvertures sur l'extérieur. Elle se compose : A l'étage : de 4 chambres, d'une salle de bain et d'un toilette. Au rez-de-jardin : d'un séjour d'environ 25m2 pouvant etre agrandi, d'une cuisine, de 2 chambres et d'une salle d'eau et d'un toilette. Un terrain plat, 1 stationnement et plusieurs annexes complètent ce bien. Potentiel énorme / Prévoir rénovation complète. Idéal famille ou investisseurs. Libre au 1/01/2026. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Zefir vous propose à la vente cet appartement, vendu loué, de 2 pièces de 43 m² situé à Nice. Ce bien est aménagé de la manière suivante: - Un séjour lumineux, - Une cuisine équipée - Une chambre confortable, - Une salle d'eau moderne. Atouts : - Un balcon pour profiter des beaux jours, - Appartement vendu loué, (bail vide de 3 ans) (loyer : 913€/mois) Localisation : - Arrêt de bus Barberis à 3 minutes à pied, - Gare de Nice Riquier à 10 minutes à pied, - Square l'Escadrille Normandie-Niemen à 5 minutes à pied. Caractéristiques techniques : - DPE : C - Taxe foncière : 917€ - Appels de charges : 130€/mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Situé dans une résidence bien entretenue avec gardien, récemment ravalée, ce 3 pièces agréable et lumineux offre un cadre de vie confortable, à deux pas de toutes les commodités. En étage élevé, il se compose d'un séjour convivial avec cuisine ouverte, de deux chambres au calme, d'une salle de bains, d'un toilette séparé, et bénéficie du chauffage au sol, pour un confort optimal toute l'année. Une cave complète ce bien. Les atouts : Résidence avec gardien, ravalement récent Appartement lumineux, en bon état général Chauffage collectif au sol Emplacement idéal : à moins de 3 minutes à pied du tramway, des bus, des commerces, des écoles, et des plages Investissement locatif : Actuellement proposé en bail meublé à 1125 €/mois, soit une rentabilité brute d'environ 7 %. Un placement sûr et rentable dans un secteur recherché de Nice. À notre connaissance, aucune procédure en cours (informations communiquées par le propriétaire). Une visite s'impose rapidement ! Un bien rare à ce prix, parfait pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif de qualité. Pour plus d'informations sur les risques éventuels, consultez le site officiel : georisques.gouv.fr

Proche du nouveau complexe Vauban et de la futur coulée verte, charmant 2 pièces traversant de plus de 45 m2 qui se compose d'une entrée, un séjour avec balcon exposé ouest, une cuisine avec balcon exposé est, une grande chambre avec placard et dressing, une salle de bains et un toilette séparé. L'appartement est idéalement agencé avec de nombreux rangements. A quelques mètres de toutes les commodités et Transport. L'appartement se situe a moins de 2km de la place Massena. Une cave complète ce bien et possibilité d'acheter un garage en sus. il était loué environ 800€ par mois depuis 3 ans Vendu libre de toute occupation Fin de bail décembre 2025 Résidence principale ou idéal investisseur avec un rentabilité au dessus soit plus de 5% Vidéo possible sur demande « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr»

À vendre : Charmant 3 pièces dans une résidence paisible à La Costière Découvrez ce superbe appartement de 3P de 60m² idéalement situé dans une résidence calme et verdoyante, à La Costière. Ce bien lumineux et accueillant se compose d'un spacieux séjour agrémenté d'une cuisine américaine, parfait pour vos moments de convivialité. Vous y trouverez également deux chambres, une salle de bain fonctionnelle, ainsi qu'un wc indépendant, apportent un confort supplémentaire à cet espace de vie. Pratique et fonctionnel, cet appartement dispose d'un dressing et de placards intégrés, offrant ainsi un rangement optimisé. Vous apprécierez également le parking collectif pour votre véhicule, ainsi qu'une cave pour un stockage supplémentaire.

Idéalement situé en plein cœur du quartier des Musiciens et proche du square Mozart, vaste appartement traversant de 94m2 dans un immeuble bourgeois belle époque de 1902. L'appartement offre un cadre de vie exceptionnel avec une grande entrée desservant un double séjour lumineux de 32 m2 avec un parquet en bois massif et un balcon, une cuisine indépendante équipée, deux grandes chambres avec balcon, une salle de bains et un toilette séparé. Selon vos besoins, il sera possible de transformer l'appartement en 4 pièces. Chaque pièce bénéficie d'une belle hauteur sous plafond avec une décoration très soignée. La climatisation dans chaque pièce, les fenêtres en double vitrage et la porte d'entrée sécurisée 5 points assurent également un confort optimal. Une cave complète ce bien. Proche des commerces de proximité, à deux pas du Boulevard Victor Hugo, du parking Mozart et du tramway. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Situé en plein cœur de Nice, à proximité immédiate des écoles, des transports en commun et des commerces, ce 2 pièces de 36,68 m² représente une excellente opportunité d'investissement locatif. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour, d'une cuisine équipée, d'une chambre au calme avec rangements, ainsi que d'une salle d'eau. L'appartement est situé en rez-de-jardin d'une copropriété bien entretenue datant de 2004. La location de courte durée (type Airbnb) y est autorisée. Le bien est vendu avec un garage fermé en sous-sol.

APPARTEMENT VENDU LOUE - Dans le quartier résidentiel du Parc imperial, à deux pas des commerces, des transports et des universités. Dans une résidence étudiante bénéficiant de nombreux services. Deux pièces exposé plein sud d'une superficie de 34m². Il se compose d'une pièce de vie avec kitchenette, une salle de bains et une chambre. Copropriété de 110 lots principaux. Appel de fonds prévisionnel annuel de 1035 € ( Copro + eau froide - Fond ALUR ) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé dont disponibles sur le site Géorisques

Nice Ouest Corniche Fleurie, résidence sécurisée, piscine, villa sur le toit en duplex d'une superficie de 98 m²,exposée sud-ouest, vue mer. L'appartement est composé d'un séjour, d'une cuisine équipée, de 3 chambres, d'une salle de douches avec wc, d'une salle de bains avec wc, d'un wc indépendant, d'une terrasse de 80 m², d,un garage et une place de parking. L'appartement est en bon état. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Sur un terrain de 3187m², idéalement située à Falicon, dans un cadre idyllique et verdoyant, au calme absolu tout en étant proche de toutes les commodités, découvrez cette magnifique maison traditionnelle provençale de 166m² exposée Sud/Ouest construite sur trois niveaux avec des matériaux de qualités. Le niveau principal s'ouvre sur un salon avec cheminée, une salle à manger donnant sur une grande terrasse de 28m², une cuisine intégralement équipée avec un cellier attenant, une chambre avec sa salle de bains et un wc indépendant. A l'étage, deux chambres dont une avec un grand dressing et son balcon, une salle d'eau et un wc indépendant. Toutes les pièces principales offrent une vue imprenable sur le jardin, les collines et une vue mer latérale. Au sous-sol, un grand espace de 160m² peut être aménagé pour agrandir la maison ou pour devenir un appartement indépendant en créant des baies vitrées pour un accès de plain pied dans le jardin (une déclaration de demande de travaux devra être déposée en mairie). A l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain de 3187m² agrémenté d'oliviers et d'arbres fruitiers, d'une grande piscine pour les journées ensoleillées et d'un abris pour voitures. Un garage de 30m² ainsi qu'un très grand sous-sol de 160m² offrent un potentiel supplémentaire à cette maison. Ce terrain à fort potentiel divisible en deux parcelles, offre la possibilité de réaliser une seconde construction. Parfait pour un projet d'agrandissement, une maison supplémentaire ou un investissement à long terme. Superficie habitable actuelle : 136m² Garage : 30m² Sous-sol aménageable : 160m² "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr."m²

Vous souhaitez acquérir un local commercial dans une ville extrêmement dynamique sur la côte d'azur, je vous propose les murs de ce magnifique local situé à Nice dans le quartier le plus prisé entouré de palaces, de boutiques de luxe, de chef étoilés et surtout face à la mer. Un endroit de rêve pour une activité. 315 M² sur trois niveaux 16 Ml de façade avec une très belle hauteur de vitrine. Bail emphytéotique de 99 ans dont il reste 45 ans. Alors n'hésitez pas .... 2,950,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 24,000 €/an - Hervé BIGOS - Agent commercial - EI - RSAC NICE 504 111 220

Bienvenue chez les Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez ce grand appartement T4 de 88,35 m2 (loi Carrez) au 4ème étage d'un immeuble bourgeois avec ascenseur. L'appartement traversant dispose d'une distribution en L avec : Côté Nord : 1 grande chambre, 1 séjour ouvrant sur le balcon, 1 petite chambre, 1 placard et 1 dressing. Côté Sud : 1 salle de bain, 1 cuisine, 1 WC et 1 grande chambre. Les + du bien : - belles surfaces et très belle luminosité - traversant Nord / Sud - très bien placé, à deux pas du nouveau centre commercial ICONIC, dans un quartier en pleine transformation À noter : - Taxe foncière : 1 262 euros / an - Charges courantes annuelles : 222 euros / mois (hors chauffage individuel électrique) - Etat du bien : bon - Le bien est soumis au statut de copropriété. - Appartement n°18 (pas de cave) - DPE : D / Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 185 / Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 5 / Coût de l'énergie min / max : entre 1 297 € et 1 755 € par an / Années de référence des prix : 2021/2022/2023 Prix de vente : 370.000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur HERROU Mathieu, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Paris. SARL Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Duplex commercial aménageable Projet location saisonnière 6 couchages possibles Chemin de la Costière Situé chemin de la Costière, ce local commercial en duplex d'environ 50 m2 (environ 25 m2 par niveau) offre un fort potentiel pour un projet de location meublée de courte durée (type Airbnb), en toute légalité grâce à sa désignation commerciale. Aucun changement d'usage n'est nécessaire. Le projet d'aménagement prévoit au rez-de-chaussée un séjour avec cuisine ouverte et une salle d'eau avec WC. À l'étage, deux chambres, une seconde salle d'eau avec WC, ainsi qu'un espace salon ou bureau. Ce projet permettrait d'accueillir jusqu'à 6 couchages (2 chambres + canapé convertible). Le bien est actuellement non aménagé comme présenté sur les visuels. Les plans et rendus 3D sont fournis à titre indicatif pour illustrer une possibilité d'agencement. D'autres configurations sont envisageables selon votre projet. Informations complémentaires : Lot no627 Copropriété « Les Coteaux de la Madeleine » Syndic : Bornes & Delaunay Climatisation réversible Chauffe-eau individuel électrique Eau collective incluse dans les charges Charges de copropriété : environ 220 EUR / trimestre (référence T1 2025) Taxe foncière 2024 : 860 EUR Ce local peut également convenir à une activité commerciale classique. Plans et visuels disponibles sur demande. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Idéalement situé à proximité des universités, ce studio de 17 m² avec mezzanine représente une excellente opportunité d'investissement locatif ou un pied-à-terre étudiant. Il se compose d'une pièce principale avec kitchenette, d'une salle d'eau et d'un espace nuit en mezzanine, optimisant ainsi chaque mètre carré. Emplacement recherché pour sa proximité avec les facultés, les commerces et les transports.

Appartement 3 pièces de 59 m² situé au deuxième étage d'une résidence sécurisée avec gardien et dont le ravalement de façade a été réalisé en 2019. Offrant une configuration fonctionnelle, l'appartement se compose d'une grande entrée, d'un salon lumineux ouvrant sur un balcon d'où vous pourrez profiter d'une vue dégagée, d'un couloir avec placards, d'une cuisine indépendante avec loggia, idéale pour ajouter un espace de rangement supplémentaire, de 2 chambres (12m² et 9 m²), d'une salle de bain et d'un WC séparé. Cave incluse et parking collectifs à disposition, possibilité de louer une place de parking dans la résidence. Cet appartement bénéficie d'un emplacement à proximité des commerces, transports et des principaux axes permettant un accès facile au centre-ville de Nice ainsi qu'à l'aéroport. DPE bien noté (D et D). Prévoir un rafraichissement pour personnaliser cet appartement au fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Nice/Fabron. EN EXCLUSIVITE. Au sein de la célèbre résidence "ARCADIA". Nous vous proposons ce magnifique appartement situé au tout dernier étage et son incroyable vue mer panoramique! Il est composé d'un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres avec nombreux placards et rangements sur mesure, de deux wc (japonais) et de deux salles de douches. L'appartement a été rénové en 2024 avec des matériaux et des prestations haut de gamme. Il dispose également de deux terrasses de 41 m2 et de 21 m2 ainsi qu'un solarium privatif de 105m2. Vue mer panoramique du cap d'Antibes au Cap Ferrat. Un grand garage et une cave sont inclus. Au sein de la résidence, vous profiterez de multiples services: Piscine, pool house, tennis, mini-golf, ping-pong, salle de sport, salle de réception, conciergerie, (Inclus dans les charges de copropriété), restaurant.. Pour les amateurs de biens d'exception à Nice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques . georisques.gouv.fr

Situé au cœur de la Corniche Fleurie, dans une résidence sécurisée avec piscine et espaces verts, venez découvrir cet appartement 4 pièces de 84 m² en dernier étage, bénéficiant d'une vue imprenable sur la mer. L'appartement se compose d'un spacieux séjour lumineux de 28 m² donnant sur une terrasse ensoleillée de 10 m². Une cuisine équipée semi-ouverte, trois chambres avec rangements dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bains et des toilettes indépendants complètent ce bien. Climatisé et en excellent état, il offre un cadre de vie calme et agréable, à proximité immédiate des écoles et des commerces. Un grand garage en sous-sol est inclus, avec possibilité d'acquérir un second garage ou une place de stationnement en supplément. Un bien rare à visiter sans attendre ! 96-lots Charges annuelles : 3000€ Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 700€ et 1200€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nice Nord, Avenue Cyrnos, dans copropriété récente de standing, bel appartement de 80 m² en dernier étage avec terrasse jardin de 45 m², calme absolu, aucun vis à vis, trois chambres, une salle d'eau + une salle de bain, 2 WC, cuisine américaine aménagée, parfait état, deux garages fermés, piscine. Charges annuelles 3600 €uros « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr ». Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Situé dans un cadre verdoyant et paisible, au sein d'une résidence de standing avec piscine de 2017, cet appartement se trouve à l'avant-dernier étage d'un immeuble recherché du secteur Gairaut. Initialement configuré en deux pièces, il a été entièrement repensé pour offrir un spacieux espace de vie de 43,80 m², mêlant modernité et confort. Il comprend une entrée, un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, un coin nuit astucieusement aménagé, une salle de douche contemporaine et des toilettes séparées. La pièce à vivre s'ouvre sur une grande terrasse de plus de 13 m² exposée sud-ouest, bénéficiant d'une vue panoramique exceptionnelle sur la mer et la ville de Nice. Les prestations sont de qualité : climatisation, double vitrage, volets roulants et store électriques. Une grande place de garage en sous-sol (en supplément) ainsi qu'une cave complètent ce bien rare sur le marché. Un bien d'exception à découvrir sans tarder ! 12-Lots Charges annuelles : 2400euros Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 240euros et 320euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

En secteur prémium au coeur de Nice, Bld Victor Hugo, classé NUMERO UN, CARRE D'OR, l'exploitant d'un magnifique local de 168m² situé en angle de rue, propose à la vente LE DROIT AU BAIL - Ce local actuellement équipé en 8 bureaux très récents peut être réhabilité en magasin sans contrainte de piliers Bail commercial en cours - Loyer 4677€/mois hors charges et taxe foncière - Affaire unique EN CARRE D'OR à saisir rapidement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr