Acheter un maison à Saint-Broing

Emerick PELTIER vous propose ce bien : Boulangerie – Pâtisserie - chocolaterie Fonds de commerce à céder Emplacement stratégique – Activité rentable – Matériel complet Présentation générale Boulangerie artisanale en activité depuis plusieurs années, reprise il y a 8 ans par les propriétaires actuels. L'entreprise bénéficie d'un emplacement idéal, situé au niveau d'un rond-point sur un axe de circulation majeur, garantissant une forte visibilité et un flux régulier de clients. Chiffres clés et performance Chiffre d'affaires réparti : 54% pain, 30% traiteur, 14% viennoiserie pâtisserie, 2% boissons et divers Marge brute : 68% Personnel : 1 Boulanger / Pâtissier + 1 vendeuse Jours d'ouverture : Lundi au samedi (matins uniquement) Fermeture : Dimanche et jours fériés Congés annuels : Environ 7 semaines Local et conditions commerciales Loyer : 600 € / mois Bail commercial : 3/6/9 ans Surface fonctionnelle avec laboratoire équipé et boutique accueillante Équipements inclus Le matériel, régulièrement révisé, comprend notamment : Four électrique Masterchef Tempéreuse à chocolat Tour réfrigéré Plusieurs équipements de congélation Chambres de pousse Activité complémentaire Quelques dépôts de pain sont déjà en place (prévoir environ 30 minutes pour les livraisons). Possibilité de développement sur ce segment. Opportunité Fonds de commerce sain, bien situé et immédiatement exploitable. Idéal pour un artisan boulanger souhaitant reprendre une activité établie avec une clientèle fidèle et un potentiel de développement.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ – 91430 IGNY – QUARTIER GOMMONVILLIERS – MAISON ANCIENNE RÉNOVÉE – CALME – COMMODITÉS PROCHES. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison ancienne, rénovée de 135m2. Elle se compose au rdc, d'un séjour équipé d'un poêle avec accès direct à la terrasse de 30m2, d'une cuisine ouverte, équipée et aménagée, d'un dégagement. Le 1er étage propose 2 chambres dont une avec un dressing intégré et un bureau avec rangements, une salle de bains avec sa baignoire balnéo + toilettes. Les combles ont été aménagés récemment et offre une surface au sol de 30m2 (Chambre, bureau, salle de loisirs) Le sous-sol est composé d'une buanderie, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant, d'une chaufferie et d'un garage. Les sols en parquet ancien participent au caractère chaleureux de l'ensemble, Les prestations techniques sont au rendez-vous : toiture et charpente neuves, double vitrage, volets roulants électriques, chaudière au gaz récente, complétée par le poêle à bois pour le confort thermique. La maison bénéficie également de la fibre optique, pour un usage fluide d'internet et du télétravail. L'ensemble est en très bon état général, dans un quartier calme, tout en restant proche des commerces, des écoles et des transports. À pied, vous trouverez maternelle, école élémentaire, espaces verts, forêt, square, commerces, marché. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Sandrine Alessandroni par téléphone au 0763643239 ou par mail salessandroni@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sandrine Alessandroni - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°827697194. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À Igny, quartier résidentiel de Gommonvilliers, cette maison ancienne rénovée développe 135 m2 au sol et offre 5 pièces réparties sur 3 niveaux, avec un sous-sol total. Édifiée sur une base meulière, elle a bénéficié d'une rénovation soignée, alliant le charme de l'ancien et le confort contemporain. Vous profitez d'une agréable terrasse sans vis-à-vis, idéale pour prolonger le séjour aux beaux jours et organiser des moments conviviaux en extérieur. L'espace de vie se compose d'un salon chaleureux, complété par une salle à manger conviviale, le tout agrémenté d'un poêle à bois qui apporte une atmosphère particulièrement accueillante en hiver. La cuisine ouverte permet de profiter pleinement de la pièce principale et facilite la vie au quotidien. Les sols en parquet ancien participent au caractère chaleureux de l'ensemble, tandis que les rangements intégrés, dressing et buanderie optimisent l'organisation de la maison. Côté nuit, la maison dispose de deux chambres dont une avec dressing intégré, ainsi que d'une salle de bain Balnéo avec wc, offrant un confort appréciable pour une vie à deux ou en famille. La présence d'un espace bureau (ou chambre enfant) permet aussi de travailler depuis la maison dans de bonnes conditions. Les combles aménagés récemment propose un espace de détente, bureau ou chambre complémentaire. Le sous-sol total de 34 m2, complété par une cave, laisse un beau potentiel de stockage ou d'aménagement selon vos besoins, il propose également une salle d'eau, des wc indépendants et une buanderie. Les prestations techniques sont au rendez-vous : toiture et charpente neuves, double vitrage, volets roulants électriques, chaudière au gaz récente, complétée par le poêle à bois pour le confort thermique. La maison bénéficie également de la fibre optique, pour un usage fluide d'internet et du télétravail. L'ensemble est en très bon état général, dans un quartier calme, tout en restant proche des commerces, des écoles et des transports. À environ 400 m, vous trouverez les écoles élémentaires et maternelle, pratique pour accompagner les plus jeunes à pied. Les espaces verts ne manquent pas non plus, avec le Bois de Normandie à environ 400 m, le Square du Pileu à environ 600 m et le chemin de randonnée les rigoles de favreuse sur la plateau de Saclay, offrant plusieurs options de balades, de jeux pour les enfants ou de footing au grand air. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1628 € - DPE : D - Mode de chauffage : gaz + poêle à bois - Mode de distribution de l'eau chaude : Électricité Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour tout renseignement officiel relatif aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leur projet immobilier et reste à leur disposition pour éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

70100 - ANCIER - TERRAIN 1649 m2 - CONSTRUCTIBLE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et David PRETOT vous proposent cette parcelle constructible située sur la rue de Veffond sur la commune de ANCIER , offrant un cadre de vie paisible, en retrait du village calme , sur un terrain en légère pente, arboré d'arbres. CÔTE TECHNIQUE : - le réseau de viabilisation se trouve à 100 mètre de la parcelle ( chiffrage estimatif 18000 euros) - Accès facile - CES non limité, implantation à 4m des limites de parcelle CÔTE PRATIQUE : - 8 minutes de Gray - 5o minutes de Vesoul - 5o minutes de Vesoul A VOIR SANS TARDER, pour plus d'informations, contacter David PRETOT au 06.87.67.07.66 ou par Mail dpretot@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr David Pretot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vesoul sous le n°807658281. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

255000

Maison de Village Rénovée – 150 m² | Emplacement Stratégique (Proche Gray) Idéalement située à seulement 5 minutes de Gray, au cœur d'un village dynamique avec écoles, commerces et vie associative, découvrez cette belle maison entièrement rénovée avec des matériaux de haute qualité. Implantée au calme et sans aucun vis-à-vis, elle offre un cadre de vie paisible tout en bénéficiant d'une situation géographique exceptionnelle au carrefour des grands bassins de la région (à 30 minutes de Besançon, Dijon, Vesoul et Dole). Les Atouts Majeurs Emplacement stratégique : Proximité immédiate des grands axes tout en préservant la quiétude du village. Rénovation complète : Aucun travail à prévoir, prestations haut de gamme. Efficacité énergétique : Équipements modernes et économiques pour un confort optimal toute l'année. Tranquillité absolue : Environnement calme. Descriptif du Bien Surface habitable : 150 m² répartis sur 2 niveaux aux volumes modulables. Pièces de vie : Espace chaleureux et convivial sublimé par un insert à bois. Extérieur : Bel espace terrasse idéal pour vos moments de détente en extérieur. Garage : Spacieux garage de 60 m² au sol (stationnement, atelier ou stockage). Équipements & Prestations Technique Chauffage central : Pompe à chaleur (PAC) Air/Eau performante. Climatisation / Ventilation naturelle : Puits canadien apportant un confort thermique remarquable été comme hiver. Chauffage d'appoint / Ambiance : Insert bois de qualité. Isolation & Menuiseries : Double vitrage haute performance sur l'ensemble de la maison. Localisation & Commodités 5 minutes de Gray 30 minutes de Besançon, Dijon, Vesoul et Dole Sur place : École, commerces de proximité et vie associative dynamique. Une opportunité rare sur le secteur !Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi au 0663793582 julien.paris@remax.fr Maison 5 chambre(s) à vendre - 249 900 € Prix -- € honoraires exclus. Honoraires de -- TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

127500

A vendre - Ensemble immobilier avec fort potentiel d'investissement. Il se compose de deux immeubles indépendant séparé par un porche donnant accès à une cour, avec un petit terrain en fond de parcelle. Immeuble de gauche : - Local commercial en rez de chaussée. - Appartement de type 2 au 1er étage à rénover. - Deux pièces supplémentaires au 2ème étage. - Comble aménageable offrant un beau potentiel d'agrandissement. Immeuble de droite. Cage d'escalier avec demi palier desservant 4 appartement de type 3. Un appartement est actuellement loué, les autres sont libres , offrant de nombreuses possibilité de rénovation et de mise en location. Cet ensemble immobilier est idéal pour un investisseur souhaitant développer un patrimoine locatif, ou une opération de rénovation. Pour plus d'informations ou organiser une visite, N'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Située au coeur du village d'Angirey, cette maison offre un beau potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine aménagée, un salon, À l'étage, trois chambres ,une salle de bains et un WC indépendant.ainsi qu'un grenier aménageable . À l'extérieur, la propriété comprend un hangar, une cour à l'avant une cour à l'arrière et un terrain de 625 m2 L'ensemble est implanté sur une parcelle de 1 400 m2. Une maison idéale pour un projet familial . pour plus de renseignement n'hésitez pas à me contacter Fatima CHEVALIER-Réseau IDLR- au 06 77 87 55 61 Cette annonce vous est proposée par IMMOBILIERE DE LA REPUBLIQUE - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

91430 – IGNY – QUARTIER DU VIEUX BOURG MAISON INDIVIDUELLE DE PLAIN-PIED – 106 M² – 4 PIÈCES – 3 CHAMBRES – DÉPENDANCE Frédéric Dujour, consultant immobilier indépendant effiCity, vous propose cette agréable maison individuelle de plain-pied, récemment entièrement rénovée, idéalement située dans le quartier recherché du Vieux Bourg à Igny, à quelques pas des commerces, des écoles, des transports et de la Coulée Verte. Édifiée en 1972 sur une parcelle de 500 m², cette propriété développe 106 m² habitables et offre un cadre de vie particulièrement privilégié. Implantée en fond de jardin, elle bénéficie d'un calme absolu, d'une parfaite intimité et d'une absence totale de vis-à-vis. Un espace de vie lumineux et chaleureux Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 38 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'articule autour d'un îlot central, créant un espace convivial et fonctionnel. Un poêle à bois chaleureux apporte une touche cosy à cet ensemble. Un accès direct mène à une terrasse d'environ 20 m² ainsi qu'au jardin arboré. Des extérieurs pratiques L'allée permet de stationner 4 à 5 véhicules, offrant un confort supplémentaire pour vous et vos invités. Un espace nuit moderne et confortable La partie nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bain moderne équipée d'une douche à l'italienne, d'un WC séparé, ainsi que de nombreux rangements. Une dépendance aux multiples possibilités Une dépendance indépendante d'environ 22 m² complète la propriété et pourra accueillir un bureau pour le télétravail ou une profession libérale, un atelier, une salle de sport, un espace de réception, une 4ème chambre ou encore un studio d'appoint. Des espaces annexes appréciables Le sous-sol comprend une cave d'environ 49 m², idéale pour le stockage, un atelier ou une cave à vin. Un extérieur préservé Le jardin arboré d'environ 400 m², parfaitement à l'abri des regards, constitue un véritable espace de détente où il fait bon profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Accessibilité 10min du RER C Igny ou Bièvres 5min du BUS 4601 Accès facile et rapide aux axes routiers (D 444, RN118, A86, A6) Coulée Verte accessible à pied Commerces, écoles et transports à proximité Les atouts de cette propriété Maison individuelle de plain-pied récemment entièrement rénovée (+ toiture neuve) Poêle à bois chaleureux Cuisine ouverte avec îlot central Douche à l'italienne dans une salle de bain moderne WC séparé Stationnement pour 4 à 5 véhicules dans l'allée Calme absolu (maison en fond de jardin) Quartier recherché du Vieux Bourg En retrait de la rue Aucun vis-à-vis Exposition sud-ouest Dépendance indépendante de 22 m² Une maison offrant un équilibre rare entre vie de plain-pied, potentiel d'évolution, calme absolu et proximité immédiate de toutes les commodités. Une opportunité idéale pour une famille souhaitant s'installer durablement dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Igny. Vous souhaitez en savoir plus ou planifier une visite ? N'hésitez pas à contacter dès maintenant : Frédéric DUJOUR Consultant immobilier indépendant effiCity 06 79 14 12 40 fdujour@efficity.com efficity.com/fdujour effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Frederic Dujour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry sous le n°908728090. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

EN EXCLUSIVITE à CHAMPLIITE (70), Petite cité de caractère, à vendre fond de commerce bar/restaurant avec LicenceIV, matériel et mobilier . Cause retraite , affaire saine, cession d'un bar/restaurant de cuisine traditionnelle , en activité, et avec un fort potentiel de développement. Ouvert du lundi au vendredi 15h, exclusivement le midi , fermé tous les soirs de la semaine, week end et jours fériés. La clientèle est familiale, commerciaux, salariés, passage.La capacité de couverts est de 80 personnes répartit sur deux salles + terrasse extérieur 20 personnes.. Le loyer mensuel est de 600.00 EUR HT/ mois hors charges, incluant un logement de fonction composé de une pièce à vivre, une chambre, une pièce dressing , une salle d'eau, un sanitaire. Possibilité d'acquérir les murs , toiture refaite en 2015 DPE Classé C Prix des murs : 70.000,00 EUR + fond de commerce avec licence VI 40.000,00 EUR soit un total de 110.000,00 EUR Si vous souhaitez des renseignements, notamment CA-EBE ou pour une visite, n'hésitez pas à me contacter Nadège Dongois tél 0603632699 ou par mail dongois@idlr.fr Cette annonce vous est proposée par IMMOBILIERE DE LA REPUBLIQUE - SARL - NoRSAC: 478436256, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

550000

Découvrez ce bien rare et résolument dans l'air du temps, alliant prestations haut de gamme, confort moderne et performance énergétique. Une maison d'architecte pensée pour répondre aux exigences actuelles : économique, écologique et évolutive, idéale pour une grande famille ou un projet famille, un projet locatif ou une activité indépendante. Un environnement privilégié Implantée sur un vaste terrain sans vis-à-vis, cette propriété offre calme et intimité. Vous profiterez de plusieurs terrasses, dont une couverte pour vos moments conviviaux et une terrasse ensoleillée, parfaite pour accueillir une piscine selon vos envies. Des équipements modernes et responsables Pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, panneaux solaires thermiques puis chauffage bois pour le plaisir! Chenaux cuivres! Cuve d'eau enterrée… volets motorisés, aspiration centralisée tout a été conçu pour optimiser la consommation énergétique et réduire votre empreinte écologique, tout en assurant un confort de vie optimal. Des prestations rares Triple garage complété par un caveau de dégustation pour les amateurs de vin, ainsi qu'une pièce de réception idéale pour partager des moments conviviaux entre amis ou en famille. Des espaces techniques bien pensés (buanderie, bûcher), volumes généreux et circulation fluide entre les différents espaces. Une maison modulable aux multiples possibilités Première partie habitation : Une superbe cuisine pour les épicuriens, ouverte sur un lumineux salon-séjour agrémenté d'une élégante cheminée. Côté nuit : trois chambres, un espace bureau, un WC et une salle de bain. Seconde partie d'habitation (indépendante ou communicante) : Accessible aussi bien depuis l'intérieur que par une entrée indépendante, cette seconde partie offre une belle autonomie. Elle comprend une pièce de vie, deux chambres, une salle de bain et un WC, bureau. Espaces complémentaires : Une pièce de stockage (idéale pour le bois de chauffage), une buanderie/bûcher technique avec WC, ainsi que des accès pratiques vers l'extérieur. À l'étage : Une grande pièce supplémentaire, une salle de bain ainsi que des combles offrant encore un beau potentiel d'aménagement. Un bien aux multiples vies Un bien d'exception, rare sur le marché, conjuguant architecture, écologie et rentabilité potentielle. Que ce soit pour y vivre seul, en famille ou pour développer un projet de vie plus large, cette maison saura répondre à toutes vos attentes. Venez la découvrir et laissez-vous séduire par ses volumes, son confort et ses infinies possibilités. Cette annonce référence 332648 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGGY DORET (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 91329050800013. Prix du bien : 550 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/06/2023 Score DPE : 60 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1289.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

80000

A vendre ensemble immobilier en mono propriété, comprenant deux logements. Sur son rez de chaussée, studio indépendant, comprenant : Une pièce de vie, deux pièces d'environ 6.50 m², une salle d'eau. Chauffage individuel électrique. Logement principal en duplex : Au 1er étage : Une pièce de vie, une cuisine, salle de bains, wc. Le deuxième étage se compose, d'une mezzanine, deux chambres, Un dégagement, possibilité d'aménagée l'espace comble ouvert. Chauffage individuel gaz de ville. Idéal investisseur ou projet familial. Pour plus d'informations ou organiser une visite, Merci de me contacter ............. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

EXCLUSIVITE - 91430 IGNY – GOMMONVILLIERS – CHARMANTE MAISON DE CARACTERE AVEC 4 CHAMBRES ET JARDIN ARBORE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose EN EXCLUSIVITE cette maison située dans le quartier recherché de Gommonvilliers. Elle offre 4 chambres, idéale pour une famille en quête de confort. La place de la ferme est à 10 mn à pied. Construite dans les années 70, cette maison de 165 m² sur 3 niveaux a été rénovée en 2003 et très bien entretenue, offrant un très bon état général. Avec une exposition est et ouest, elle bénéficie d'une luminosité naturelle pour des pièces agréables à vivre. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée cathédrale et donne accès au TRIPLE SEJOUR traversant de 54 m² ouvrant sur une terrasse plein ouest. La grande cuisine dinatoire séparée du séjour est fonctionnelle et donne accès au JARDIN. Une partie du séjour est facilement transformable en 4ème chambre. Il y a aussi une salle d'eau avec toilettes astucieusement aménagée. À l'étage, vous trouverez 3 chambres aux volumes généreux, dont une chambre PARENTALE au volume spectaculaire avec balcon, ainsi qu'une buanderie (stratégiquement à côté des chambres) et un bel ESPACE DE BAIN. Les combles, non aménageables, offrent un espace de stockage supplémentaire. La cave, le garage, la dépendance de 18 m² (aménageable) et les 2 places de stationnement extérieur sont des atouts non négligeables pour faciliter le quotidien. De plus, le jardin arboré sans vis-à-vis vous permettra de profiter de moments de convivialité en plein air. Cette maison, offrant charme et fonctionnalité, saura vous séduire. N'hésitez pas à contacter Béatrice Grégoire pour organiser une visite et découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Béatrice Gregoire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry-Courcouronnes sous le n°514979855. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

70100-GRAY-(rue vanoise)-IMMEUBLE- 15 pièces de 550m2. Emmanuel POULET et EFFICITY l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en EXCLUSIVITE un immeuble pour investissement locatif avec baux en cours. Idéal investisseur ! Situé au 78 rue Vanoise à Gray, cet immeuble de rapport offre une belle opportunité d'investissement avec une rentabilité attractive. L'ensemble se compose de : -5 appartements, d'une surface comprise entre 50 m² et 152 m². -1 garage. -1 local commercial actuellement exploité en bureau de tabac. Les logements présentent des surfaces variées, permettant de diversifier les profils de locataires (du T2 au grand appartement familial). Atouts : -Emplacement central, proche des commodités. -Revenus locatifs déjà en place (selon situation locative) : 2800 euros de loyers. -Mix habitation / commerce offrant une bonne stabilité locative. -Potentiel d'optimisation des loyers. Cet immeuble conviendra parfaitement à un investisseur souhaitant développer ou compléter son patrimoine immobilier avec un bien offrant des revenus réguliers. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Emmanuel Poulet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Besançon sous le n°893593202. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

GRAY Située à proximité des commerces, écoles et services sur ses 2900m2 de terrain clos cette maison de plain-pied offre un cadre de vie très fonctionnel. Elle se compose d'une entrée desservant une cuisine aménagée, un salon-séjour elle vous offre également trois chambres, un bureau une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. garage attenant À l'extérieur, vous profiterez d'un garage double o Atelier o Cour intérieure o Pergola o Terrain entièrement clos et arboré d'environ 2 900 m2 Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter : Fatima CHEVALIER Réseau IDLR 06 77 87 55 61 Cette annonce vous est proposée par IMMOBILIERE DE LA REPUBLIQUE - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

106000

Maison à vendre de 160 m², offrant un beau potentiel d'aménagement, Au rez de chaussée vous trouverez : Une cuisine ouverte sur pièce de vie, un salon, une chambre. Au 1er étage : Trois chambres, une salle de bains, wc. Au 2ème étage : Deux pièces supplémentaires, pouvant être aménagées selon vos besoins (chambre, bureau, salle de jeux, etc). A l'extérieur, la maison dispose d'une cour intérieur. Un terrain situé en face de la maison , non attenant, complète ce bien. Maison idéale pour projet de rénovation ou investissement, avec de beau volumes et de nombreuses possibilités. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

367500

À proximité immédiate des commerces, écoles et axes routiers, Je vous propose ce terrain à bâtir de 405 m², idéal pour un projet de maison familiale. Implanté au cœur du quartier très recherché de Gommonvilliers à Igny, ce terrain plat et rectangulaire bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 400 mètres de la place de la Ferme et de tous les commerces. Le terrain développe une façade d'environ 11,30 mètres pour une profondeur d'environ 36,50 mètres, offrant une implantation idéale pour une future construction. Classé en zone UH du PLU, il autorise une emprise au sol maximale d'environ 121 m², permettant la réalisation d'une maison familiale pouvant atteindre près de 240 m² habitables selon le projet (RDC + étage, sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur). Terrain libre de constructeur Terrain plat et bien exposé Nord / Sud Accès rapide aux axes routiers A6, A10, N118 À proximité du plateau de Saclay et de la ligne 18 Un emplacement idéal au cœur d'un environnement calme et familial. Une opportunité rare sur le secteur. Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations et planifier une visite. Cette annonce référence 317862 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TONY LEBERT (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 92773870800019. Prix du bien : 367 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

304500

Situé dans le quartier recherché du Golf d'Igny (91430), ce terrain à bâtir de 346 m², plat, rectangulaire et viabilisé, offre un cadre idéal pour un projet de construction de maison individuelle dans un environnement résidentiel calme et qualitatif. Le terrain bénéficie d'une façade d'environ 9 mètres pour une profondeur d'environ 38 mètres, permettant une implantation optimisée de la future construction. Classé en zone UH du PLU de la commune d'Igny, il autorise une emprise au sol maximale de 30 %, soit la possibilité de réaliser une maison d'environ 103 m², hors sous-sol (sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur). La toiture terrasse est autorisée, offrant de belles perspectives architecturales contemporaines. Le terrain est : Libre de constructeur Raccordable au tout-à-l'égout (réseau sur rue) Vendu avec étude de sol G1 fournie Non divisible Sa situation privilégiée permet un accès rapide aux écoles, commerces et transports, tout en conservant le calme et la qualité de vie d'un quartier pavillonnaire apprécié. Terrain constructible rare à la vente sur le secteur d'Igny, idéal pour un projet sur mesure. Cette annonce référence 317853 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TONY LEBERT (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 92773870800019. Prix du bien : 304 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

295000

Maison familiale avec piscine GRAY Cette maison offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités. Au rez de chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, desservant une pièce de vie lumineuse, une véranda, une chambre, une salle de bains, ainsi qu'un wc indépendant. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, complétées par une salle de bains avec wc. La maison dispose également d'un sous sol complet comprenant, trois pièces, une chaufferie, une cave, et un garage, offrant de nombreux espaces, de rangements, et de stockage. Egalement des bureaux propice à une profession libérale. Le tout est implanté sur un terrain de 1781 m², avec piscine de 9x4. Une maison idéale pour une famille recherchant confort , espace et cadre de vie agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À vendre cause retraite, en Haute-Saône, dans un secteur rural dynamique, immeuble comprenant un bar-restaurant avec licence IV, , affaire saine, en activité, à dynamiser, avec deux salles ( bar et restaurant ), cuisine équipée, sanitares et une capacité d'environ 80 couverts, complèté par une agréable terrasse extérieure de 20 places. Le bien inclut également un logement de fonction composé de 1 chambre, une pièce dressing, d'une pièce à vivre, d'une salle d'eau, un sanitaire. Vous profitez en plus d'un grenier aménageable, de 3 caves, une toiture refaite en 2015, ainsi que d'un chauffage central fioul. DPE C. Une opprtunité idéale pour allier vie professionnelle et habitation. Le prix se décompose ainsi : prix de vente des murs 70.000,00 EUR + fonds de commerce 40.000,00 EUR soit un total de 110.000,00 EUR Pour tous renseignements ou visite Nadège Dongois 0603632699dongois@idlr.fr Cette annonce vous est proposée par IMMOBILIERE DE LA REPUBLIQUE - SARL - NoRSAC: 478436256, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

185000

pavillon GRAY Plain pied, comprenant : Entrée, cuisine ouverte sur pièce de vie , deux chambres, salle de bains, wc. Charpente traditionnelle, ce qui rend possible l'aménagement de deux pièces supplémentaires. Garage attenant, ainsi qu'une place de parking. Ce bien dispose également d'un extérieur intimiste. A découvrir .................. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

189000

Ensemble immobilier centre de GRAY Comprenant sur sa partie gauche : RDCH: Un local commercial, d'un rapport locatif de 2019 à 2025 de 820 euros TTC mensuel possibilité de changement de destination à usage d'habitation, également accès par l'arrière sur Ruelle du Dregeon, passage commun. un wc, une cave, une pièce au 1er étage. 1er étage : Salle à manger, grande chambre, salle de bains avec wc, patio fermé. 2ème étage : Trois pièces, et combles. Coté droit : Sur son rez de chaussée : Local commercial, d'un rapport locatif de 2020 à 2024 de 540 euros TTC mensuel, une pièce magasin, une pièce cuisine, wc. 1er étage : Un appartement, trois pièces, entrée sur pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, salle de bains wc, à finaliser. 2ème étage : Appartement deux pièces, entrée sur pièce de vie et cuisine, une chambre, salle d'eau avec wc. Idéal investisseur à découvrir ............ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

156500

BEAUJEU SAINT VALLIER PIERREJUX ET QUITTEUR (70) MAISON SUR SOUS SOL 119m², 4 Pièces Maison Indépendante sur sous sol de 119 m² à Beaujeu Saint Vallier et Quitteur Découvrez cette charmante maison offrant un cadre de vie agréable au coeur de la nature. Caractéristiques principales : Fenêtres en double vitrage PVC avec persiennes PVC Construction sur sous-sol comprenant : Garage spacieux, Chaufferie, Cave, Salle de jeux Rez-de-chaussée : Entrée accueillante, Cuisine aménagée, Pièce de vie lumineuse donnant sur une véranda, Salle de bain, Trois chambres confortables Un Terrain attenant de 4 913 m², idéal pour profiter de l'espace et de la verdure Une maison fonctionnelle et agréable, parfaite pour une famille à la recherche de calme et d'espace, tout en restant proche des commodités de Beaujeu et de Gray Contactez nous pour organiser une visite ! LAURA COTTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 789539830 - .

54500

Construisez votre havre de paix à Velesmes-Échevanne (70) À seulement 10 min de Marnay et 40 min de Besançon, découvrez un terrain constructible de 1572 m², plat, bien exposé et libre de constructeur. Un lieu rare, au calme, où chaque lever de soleil rappelle pourquoi vous avez choisi de vivre ici plutôt qu'ailleurs. Réseaux en bordure, vue dégagée, cadre verdoyant. Les terrains de cette qualité deviennent rares dans le secteur. Prix : 54500 € Contact : RE/MAX IMMOTION –Julien PARIS (EI) RSAC: 48109702 Prix -- € honoraires exclus. Honoraires de -- TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

252000

IMMEUBLE MONOPROPRIETE Proximité centre de GRAY, comprenant, sur son rez de chaussée, un type 3 de 67 m². 1er étage : Un type 3 de 53 m², un type 2 de 50 m². 2eme étage un type 2 de 54 m², un type 3 de 78 m². 3ème étage : un type 3 de 61 m². Rente locative mensuelle de 2400 euros. Ce bien dispose également d'une cour intérieure, et une dépendance. A DECOUVRIR .......... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

RIGNY(70) dans un village paisible et calme une parcelle de terrain plat à batir, viabilisée (eau, éléctricité...) d'une surface de 541m2 pour plus de renseignement n'hésitez pas à me contacter Fatima CHEVALIER-Réseau IDLR-au 06 77 87 55 61 Cette annonce vous est proposée par IMMOBILIERE DE LA REPUBLIQUE - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Grand Terrain à batir de 1655m2 pouvant acceuillir deux batisses en le divisant en deux parcelles de 827m2. Situé à 10km de Gray, et 40km de Besancon, ce terrain jouit d'une situation calme dans un village de campagne au sein d'un envirronement entretenu. Idéal pour la construction d'une maison familiale ou la contruction de deux maisons locatives. Bornage effectué. Tout à l'égout. Je me tiens à votre disposition pour tous renseignements complémentaires.

Immeuble locatif comprenant : Un appartement de type T3 en duplex d'une superficie de 56 m2 avec son petit jardin vacant qui se loue 450 euros H.C. Un appartement situé au RDC de type T2 vacant d'une superficie de 44 m2 pouvant se louer à 370 euros H.C. (Travaux à prévoir suite à un dégat des eaux) Un appartement de type T2/3 vacant d'une superficie de 48 m2 pouvant se louer à 400 euros H.C. (Travaux de finition à prévoir et une salle d'eau complète refaire) Taxe foncière 1.254 euros. Pour toutes demandes de renseignements ou visite : Jean-David MAILLOT - Responsable Transaction Immobilière - 06 89 28 36 50 - david.veranimmobilier@orange.fr

plein sud sur la saone sur 1 859m2 de terrain 2 maisons pour un total de 287m2 (possibilitée réunir). 1/ Grande maison: cuisine , salon-salle à manger, vaste séjour vitré, 3 chambres , salle d'eau , 2 wc. 2/ petite maison : cuisine, séjour, salle d'eau , wc, 2 chambres en enfilades. vaste piscine couverte. parking 3 voitures, abri voiture