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595000

En exclusivité, idéalement située en plein centre de Labastidette, cette villa d'architecte bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commerces, des services et des commodités du quotidien. Elle permet de profiter d'un cadre de vie résidentiel tout en restant facilement accessible depuis Muret et l'agglomération toulousaine. Au cœur d'un environnement verdoyant, sur une parcelle paysagée d'environ 1 200 m², la propriété qui développe 220m2, séduit par son architecture singulière, ses volumes généreux, ses matériaux à la fois esthétiques et écologiques mais aussi par son efficience énergétique. Elle propose aujourd'hui 3 chambres, dont une suite parentale, ainsi que de nombreux espaces de vie conçus pour conjuguer confort, convivialité et ouverture sur les extérieurs. La pièce de réception s'organise autour d'un vaste séjour agrémenté d'une cuisine ouverte équipée et d'un espace bureau pouvant être isolé. Les ouvertures prolongent naturellement les espaces intérieurs vers les terrasses et le jardin, créant une continuité agréable entre la maison et son environnement paysager. L'étage s'ouvre sur un joli salon cosy et un couloir desservant une vaste chambre disposant de son bureau et son coin salon/détente. La propriété dispose également d'une piscine couverte et chauffée, véritable espace de détente utilisable en toute saison, ainsi que d'un lodge indépendant d'environ 45 m². Ce dernier, particulièrement chaleureux et apaisant, est intégralement voué à la détente. Composé d'un coin salon, d'un espace douche, d'un sauna ainsi que d'un grand jacuzzi, il s'ouvre sur la piscine lui conférant ainsi une accessibilité même en hiver. Les extérieurs, soigneusement végétalisés, bénéficient de plusieurs espaces de vie et de stationnement. Un carport complète l'ensemble. La maison est équipée d'une installation de chauffage au sol, d'un puits et de solutions énergétiques performantes (matériaux techniques, géothermie, panneaux solaires…). Elle bénéficie d'un DPE classé B, témoignant d'un niveau de performance énergétique favorable. Cette propriété s'adresse à une clientèle recherchant un bien de caractère, aux volumes généreux, bénéficiant d'équipements rares et d'un cadre de vie privilégié aux portes de l'agglomération toulousaine. Cette annonce référence 349135 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEREMY FELIX (EI) immatriculé au RSAC de TARBES (65000) sous le numéro 84934143300019. Prix du bien : 595 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Et si vous pouviez vivre sur place… tout en générant des revenus ? C'est exactement ce que propose cette propriété rare : un ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation et de 6 à 7 logements indépendants, implanté sur un terrain d'environ 4650 m². Actuellement exploité en gîtes, ce bien offre une vraie liberté de projet : accueillir une grande famille, développer une activité rentable, ou tout simplement changer de cadre de vie. Ici, chacun peut avoir son espace tout en profitant de moments de partage autour de la piscine, des extérieurs ou des espaces de détente. Les prestations sont au rendez-vous : piscine, salle de sport, environnement agréable et emplacement recherché. Le potentiel est réel et immédiatement exploitable, que ce soit pour une résidence principale avec revenus ou un investissement touristique. Les opportunités comme celle-ci sont rares sur le secteur. Le mieux reste encore d'en discuter ensemble. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 6 585 € - DPE : B - Mode de chauffage : électrique- cheminée et climatisation réversible - Mode de distribution de l'eau : ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

À VENDRE - SAINT-LYS (31470) - APPARTEMENT T3 DE 60 M² AVEC GARAGE ET CAVE. Découvrez cet appartement T3 de 60 m², idéalement situé à proximité de toutes les commodités. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, d'un séjour lumineux avec accès à un balcon de 10m² offrant un espace de vie agréable. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé. Un garage privatif ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien, offrent un espace de rangement supplémentaire appréciable. Appartement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. VENEZ DÉCOUVRIR CET APPARTEMENT RARE SUR LE SECTEUR ! Votre conseiller HK HomeKare : Kevin MARTINEZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 979335437 RCP ACI26547. HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Fiche Id-UBW182372 : Beaufort, Maison garage - terrasse d'environ 95 m2 comprenant 4 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrasse de 25 m2 - - Equipements annexes : terrasse - garage - - chauffage : Aucun - Classe-Energie B : 77 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 140000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 14/04/2022 - Classe-Energie B : 77 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 530 et 750 Euros - Reseau Immo-Diffusion Olonzac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VENDRE - SEYSSES (31600) - APPARTEMENT T4 - 80 M² AVEC JARDIN ET TERRASSE - CONSTRUIT EN 2022 Dans un environnement calme et agréable, à proximité des commodités, venez découvrir ce bel appartement T4 récent, situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété. D'une superficie de 80 m², il offre une belle pièce de vie lumineuse de 36 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant directement accès à une terrasse de 16 m² et à un jardin clôturé de 75 m², idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. L'espace nuit se compose de 3 chambres avec rangements, d'une salle de bains moderne, et d'un WC indépendant. L'appartement bénéficie également d'une entrée indépendante et de deux places de stationnement extérieures privatives. Un bien idéal pour une famille, un couple, ou pour ceux qui recherchent le confort d'un appartement avec les avantages d'un extérieur privatif. . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

367000

Dans un environnement calme et sans vis-à-vis, à proximité ramassage scolaire et commerces, découvrez cette belle propriété implantée sur un terrain d'environ 5000 m² offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la chaîne des Pyrénées. La maison séduit par sa lumineuse pièce de vie avec belle hauteur sous plafond, poutres apparentes et poêle à bois, sa cuisine moderne entièrement équipée ouverte sur l'espace repas, ainsi que ses deux salles d'eau contemporaines. 3 chambres spacieuses avec placards, bureau et espace jeu en mezzanine. À l'extérieur, profitez d'une belle piscine, d'une grande terrasse et d'une cuisine d'été idéale pour les beaux jours, et d'un vaste jardin propice à la détente. Un double garage complète l'ensemble. Les atouts : vue Pyrénées, terrain de plus de 5000 m² entièrement clos, piscine, panneaux photovoltaïques, beaux volumes, calme absolu et proximité immédiate des commodités. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Cette annonce référence 348238 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DIDIER BERNAT (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 34926316000054. Prix du bien : 367 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/09/2026 Score DPE : 192 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3577.00 € et 4840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RIEUMES Centre Maison de 60 m² de 2005 avec jardin de 215 m² clôturée, arborée et garage de 20 m². Elle est composée d'un séjour cuisine lumineux, de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un wc.Le chauffage est électrique. L'assainissement est collectif. Proche des écoles, créche, commerces, quartier calme, piscine, complexe sportif ,un City, à proximité de TEPACAP, randonnées pédestres. A seulement 40 kms de Toulouse, renseignements et visites auprès de PF 0784141247 ACI RSAXC FOIX 422253161. Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2024.Estimation des coûts annuels entre 860 et 1230 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.géorisques.com.

À VENDRE - À MOINS DE 3MIN DE SAINT-LYS (31470) - MAISON DE CARACTÈRE T6 DE 175M² SUR PARCELLE DE 410M ² AVEC PISCINE, GARAGE ET DÉPENDANCES. Venez découvrir cette charmante maison T6 de 175m², située au coeur du village, proche de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant une charmante pièce de vie avec son insert et une belle hauteur sous plafond, une cuisine indépendante avec cellier attenant, ainsi qu'un WC. L'étage lui se compose de quatre grandes chambres d'environ 17m², d'un bureau et d'une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC. Côté extérieur, vous profiterez d'un joli jardin arboré d'environ 400m², avec piscine, grande terrasse avec barbecue en dur et plusieurs dépendances. Un garage de 30m² complète ce bien. Les + : isolation des combles, rénovation de la toiture, piscine, insert, garage, maison de caractère. VENEZ VITE DÉCOUVRIR CETTE MAISON AU CHARME INDÉNIABLE ! Votre conseiller HK HomeKare : Kevin MARTINEZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 979335437 RCP ACI26547. HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

A VENDRE 31470 FONSORBES, découvrez ce terrain à bâtir situé au fond d'une rue calme et au sein d'un écrin de verdure. Superficie totale : 785m² Emprise au sol : 196m² Hauteur des constructions : 6,5m et R+1 maximum Viabilisation en bordure de terrain L'étude de sols G1 est disponible. Le terrain est situé à 4 minutes en voiture des commodités (Intermarché, boulangerie, pharmacie, etc.) et des lacs de Banayre. . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

RIEUMES Centre Immeuble de 180 m²composé d'un local commercial de 90 m² en RDC et d'un appartement T3 de 90 m² au 1er étage. Situé en coeur du village, vous apprécierez la proximité des commerces, des écoles, pharmacie, du centre culturel et sportif, des parcours de randonnées pédestres. Renseignements et visites auprès de Patrice FERRE 07.84.14.12.47 RSAC FOIX 422253161. Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021. Estimation des coûts annuels entre 1236 et 1672 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.com

220000

A 7 minutes de Rieumes sur la commune de Lautignac, maison familiale de 132 m² à décorer à votre goût. Éligible à MaPrimeRénov, cette maison offre au rez-de chaussée une entrée avec toilette séparé, une cuisine avec son coin repas, un salon séjour de 35 m² avec cheminée (la cloison entre la cuisine et le salon peut être ouverte), 2 chambres avec placards, 1 bureau, une salle d'eau avec douche à l'italienne et meuble double vasque. L'étage offre une chambre parentale avec sa propre salle d'eau. Le sous-sol propose un immense garage de 30 m², une pièce pouvant servir de salle de jeux ou de salon télé pour les enfants, une immense salle de réception de 42 m², une salle d'eau avec toilettes. De nombreuses terrasses s'étendent de part et d'autre de la maison avec une vue dégagée sans aucun vis à vis. Prestations : menuiseries PVC double vitrage, menuiseries bois simple vitrage pour les petites fenêtres, volets roulants électriques doublés de volets bois, chaudière fioul, assainissement autonome par fosse septique. Cette annonce référence 332355 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YOANN FONTAINE (EI) immatriculé au RSAC de COMPIEGNE (60200) sous le numéro 89346022000013. Prix du bien : 220 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/12/2025 Score DPE : 308 kWhEP/m²/an Score GES : 97 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5163.00 € et 6985.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

220000

Sur la commune de Lautignac au calme sans voisins à proximité, maison lumineuse de 132 m² à remettre au goût du jour comprenant au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine fermée pouvant s'ouvrir sur le salon séjour avec cheminée, 2 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et meuble double vasque, un toilette séparé et un espace bureau (chambre d'amis) qui permet d'accéder au sous-sol. L'étage propose une chambre parentale avec sa propre salle d'eau. Le sous-sol d'environ 100 m² se compose d'un espace jeux, d'une belle salle de 42 m², d'une salle d'eau avec sanibroyeur, de la chaufferie et d'un garage de 30 m². Le terrain sans vis à vis de plus de 5300 m² peut être clôturé et est piscinable. Possibilité de construire une 2ème maison sur le terrain. Cette maison bénéficie de la Prime Rénov. Actuellement les prestations sont : chauffage fioul, menuiseries PVC double vitrage et bois simple vitrage, volets roulants électriques, fosse septique. Cette annonce référence 347094 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YOANN FONTAINE (EI) immatriculé au RSAC de COMPIEGNE (60200) sous le numéro 89346022000013. Prix du bien : 220 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/12/2025 Score DPE : 308 kWhEP/m²/an Score GES : 97 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5163.00 € et 6985.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A SEYSSES – Propriété Familiale d'Exception – 240 m² – 6 Chambres – Parc de 6 200 m² avec Piscine, Spa & Dépendance de 82 m². L'alliance parfaite de l'espace, du confort moderne et de l'autonomie énergétique. Située à Seysses, cette superbe demeure des années 90, de 240 m² habitables érigée au cœur d'un magnifique parc de plus de 6 200 m² offre un cadre de vie rare et privilégié pour les grandes familles ou les amateurs de grands espaces. ÉQUIPEMENTS DE POINTE & AUTONOMIE ÉNERGÉTIQUE Autonomie électrique quasi-totale : 82 panneaux solaires avec batterie de stockage, rendant la maison extrêmement économique au quotidien. Confort thermique optimal : Pompe à chaleur gainable (chauffage/climatisation centralisée), cheminée chaleureuse dans le séjour, double vitrage et volets roulants électriques. Connectivité : Fibre optique installée. INTERIEUR : VOLUMES GÉNÉREUX & FONCTIONNALITÉ (240 m²) Un espace de vie baigné de lumière : Vaste séjour traversant réunissant salon, salle à manger et une cuisine équipée. La véranda de 20 m² : Véritable pièce à vivre supplémentaire baignée de lumière, tournée vers la piscine et la nature environnante, idéale pour profiter de la vue en toute saison. L'Espace Nuit (6 Chambres) : Une belle suite parentale avec salle de bain privative et 5 autres chambres spacieuses toutes avec placards. 2 autres pièces d'eau : 1 salles de bains avec baignoire et douche + 1 salle d'eau, ainsi que plusieurs WC pour un confort familial absolu. Annexes pratiques : Un bureau, une buanderie, un cellier offrant de nombreux rangements et une salle de jeux. EXTÉRIEURS & ÉQUIPEMENTS DE LOISIRS Un parc de plus de 6200 m², un véritable havre de paix. Un Espace Baignade & Relaxation d'Exception : Immense piscine de 15 x 7 m, chauffée par pompe à chaleur avec régulateur de température pour étendre la saison de baignade. Spa privatif pour des moments de relaxation absolue. Pool House & Cuisine d'Été Toute Équipée : Un véritable espace de vie extérieur aménagé pour cuisiner et partager des repas à l'abri du soleil tout au long de l'été. Grande Terrasse : Un vaste espace solarium faisant le lien entre la véranda, le pool house et la piscine. Cadre Naturel & Autonomie : Une agréable mare sur le terrain, apportant charme et biodiversité au jardin. Puits avec pompe fonctionnel pour un arrosage facile et économique de l'ensemble du parc. Garage de 64 m² & Stationnement : Un grand garage fermé de 64 m² pour vos véhicules, atelier ou stockage, complété par une cour carrossable offrant de nombreuses places de parking. LE PLUS : Dépendance de 90 m² à fort potentiel. La propriété intègre une dépendance de 90 m² cadastrée et réseaux totalement autonome, implantée sur sa propre portion de jardin de 700 m² (incluse dans la parcelle globale) + un petit garage. Un potentiel idéal pour un logement indépendant (gîte, RBNB, accueil des proches), un espace professionnel ou un grand atelier. Transports scolaires à proximité. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 4 200 € - DPE : C - Mode de chauffage : individuel électrique (pompe à chaleur gainable) - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leur décision en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au cœur de Frouzins, cette charmante maison T4 rénovée récemment allie confort et praticité, le tout à quelques minutes à pied des commerces, des transports et du parcours de santé de Lamartine. Dès l'entrée, le jardin bien exposé et la piscine hors sol vous accueillent pour des moments de détente en plein air. Une grande terrasse, partiellement couverte par une véranda, prolonge cet espace vers la chambre principale, parfaite pour savourer des instants de tranquillité. À l'intérieur, la maison offre une cuisine ouverte sur la salle à manger et le séjour, accentuée par une grande mezzanine qui s'adapte à vos besoins — chambre supplémentaire, bureau ou salle de cinéma. La disposition fonctionnelle, tant louée par nos visiteurs, se poursuit dans la partie nuit bien isolée du reste de la maison. Trois grandes chambres avec rangements assurent confort et calme, tandis qu'une salle d'eau moderne et une buanderie complètent parfaitement l'espace. Un grand garage de 17 m² et deux abris de jardin ajoutent des espaces de rangement supplémentaires précieux. Cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, avec de nombreux établissements scolaires et espaces verts à proximité immédiate. Vous profitez ainsi d'un cadre de vie agréable et familial. Caractéristiques techniques : - Surface : 100 m² Carrez - Terrain : 550 m² - Année de construction : 1986 - Chauffage : Électrique individuel - DPE : C - Taxe foncière : 1616 € - Mandat : Exclusif Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Fiche Id-UBW141839 : Beaufort, Maison d'environ 141 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) - - Equipements annexes : double vitrage - cheminee - combles - - chauffage : Fioul - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 99000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 04/05/2022 - Reseau Immo-Diffusion Olonzac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE 31370 À RIEUMES : MAISON R+1 T4 AVEC GARAGE ET JARDIN Cette jolie maison individuelle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée avec rangement, suivie d'une pièce de vie LUMINEUSE et TRAVERSANTE avec sa cuisine aménagée et équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau. A l'étage, vous bénéficiez de 2 chambres supplémentaires avec placard, d'un WC indépendant et d'une GRANDE salle de bain. Un GARAGE de 20 m2 vient compléter le tout. Le JARDIN de 273 m2 est entièrement clos et vous offre une VUE sur les champs et les PYRÉNÉES. Les + : proche des commodités, clim réversible, sans travaux, maison spacieuse avec une très bonne disposition des pièces, environnement calme et verdoyant ! Ne tardez pas à venir visiter ce JOLIE COCON tant qu'il est encore disponible à la vente ! . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

31470 FONTENILLES – CHARMANTE MAISON DE PLAIN-PIED À DEUX PAS DU CENTRE-VILLE Élodie et Sonia de effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette maison indépendante de 65 m² environ pour 85 m2 utiles, qui séduit par son emplacement idéal, au cœur de Fontenilles. Mais cette petite maison cache bien son jeu : un potentiel qui ne demande qu'à être exploité ! Ce que vous avez : Une entrée, un séjour lumineux et une cuisine séparée, une buanderie. Côté nuit, deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant. En extérieur, une grange de 60 m² Ce que vous pouvez avoir : • Une suite parentale complète aménagée dans la buanderie. • Une extension possible pour créer une véranda lumineuse avec accès direct du salon au jardin. • Un R+1 pour aménager une ou plusieurs chambres à l'étage. • Une grange transformée en atelier et/ou garage mais surtout selon vos envies. La toiture et la façade en bon état vous garantissent la tranquillité d'esprit. Un puits toujours en fonction vient compléter ce bien. Une maison où vos rêves peuvent enfin prendre vie, en plein cœur d'un secteur recherché ! Pour tout renseignement, contactez Élodie LACOMBE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Elodie Lacombe - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°830389581. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Situé en plein centre de Seysses, ce vaste appartement de 4 pièces développe environ 122 m2 Carrez. Installé au 1er étage d'un bâtiment des années 1970, il offre de beaux volumes pour une vie confortable, avec en prime un balcon d'environ 9 m2, idéal pour profiter d'un espace extérieur en cœur de ville. L'immeuble et le logement présentent un bon niveau d'entretien général, dans une configuration classique et fonctionnelle. Vous bénéficiez ici d'un bien de taille généreuse, rare sur le secteur, qui se prête aussi bien à une organisation familiale qu'à un agencement plus modulable selon vos besoins. Le fait d'être au centre de Seysses permet de profiter au mieux de la vie de village et de ses commerces, tout en restant dans un environnement accessible. L'appartement occupe tout le niveau de son étage, ce qui renforce l'agrément au quotidien. La présence d'une salle de bain et d'un balcon renforce le confort d'usage, tandis que la copropriété, de standing standard, conviendra à ceux qui recherchent un cadre simple et pratique. Le stationnement facile dans la rue, directement au pied de l'immeuble, simplifie grandement l'usage quotidien de la voiture. À quelques minutes à pied, plusieurs arrêts de bus facilitent les déplacements : l'arrêt Forgues se trouve à environ 200 m, tout comme les arrêts Bergeaud et Cazeneuve à environ 400 m, et Victor Hugo à un peu plus de 550 m. Les familles apprécieront également la proximité des établissements scolaires avec l'école primaire privée Saint Roch située à environ 200 m et l'école maternelle Paul Langevin à un peu plus de 400 m. Pour les moments de détente, le parc de la Bourdette se trouve à environ 300 m, et la place du 8 mai 1945, également aménagée en parc, à environ 400 m, offrant de belles possibilités de promenade ou de loisirs de plein air dans un rayon très proche. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1465€ - Appel de cotisation semestrielle : environ 360€ (60€/mois) - DPE : D - Mode de chauffage : gaz naturel - Distribution de l'eau chaude : gaz naturel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques ou administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs dans leur projet avec sérieux et transparence, en restant disponible pour éclairer chaque étape du parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À VENDRE - LHERM (31600) - MAISON T5 DE 147 M² AVEC JARDIN, DOUBLE GARAGE ET GRANDE TERRASSE COUVERTE Située au calme et à proximité du centre de la commune, des écoles et des commerces, cette maison familiale de plain-pied offre de beaux volumes et un cadre de vie pratique et agréable. D'une superficie habitable de 147 m², elle se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse, avec un coin salle à manger et un espace séjour ouvrant sur une grande terrasse couverte de 38 m². La cuisine indépendante bénéficie elle aussi d'un accès direct à la terrasse. La partie nuit comprend quatre grandes chambres de plus de 11 m², un dressing, une salle de bains ainsi qu'une douche à l'italienne indépendante. Un double garage de 35 m² complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 599 m² et d'une agréable terrasse couverte, idéale pour partager des repas ou profiter des beaux jours à l'abri. Contactez moi afin d'organiser une visite au plus vite ! . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

31470 FONTENILLES – TERRAIN VIABILISÉ À DEUX PAS DU CENTRE-VILLE Élodie et Sonia de effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent ce terrain à bâtir viabilisé de 436 m², idéalement situé à Fontenilles, à quelques minutes à pied du centre-ville et de ses commerces. Ce terrain plat et facile à travailler bénéficie de toutes les viabilisations en limite de propriété : eau, électricité, assainissement collectif, télécom. Il est libre de constructeur, vous laissant toute latitude pour concevoir la maison de vos rêves. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Élodie LACOMBE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Elodie Lacombe - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°830389581. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À Seysses, dans un quartier paisible, cette maison individuelle de plain-pied développe 101 m2 habitables et offre 5 pièces bien agencées, dont 4 chambres. Édifiée en 1986 et entretenue avec soin, elle repose sur un terrain de 591 m2, proposant un cadre de vie confortable et convivial pour une famille ou pour qui recherche l'espace et la tranquillité. L'organisation de plain-pied facilite les déplacements au quotidien et permet de profiter pleinement de chaque mètre carré. La pièce de vie se prolonge naturellement vers le jardin, créant une agréable continuité dedans-dehors. La climatisation vient renforcer le confort en période estivale. Les 4 chambres offrent de belles possibilités d'aménagement, que ce soit pour une famille, un espace de télétravail ou une chambre d'appoint pour recevoir. La maison dispose également d'une salle de bain fonctionnelle. À l'extérieur, le terrain d'environ 591 m2 constitue un véritable atout. Le jardin, de même surface, est idéal pour profiter des beaux jours, organiser des moments conviviaux ou laisser les enfants jouer en toute sérénité. La présence d'une piscine apporte un réel plus pour les amateurs de baignade et de détente en été. Un abri permet de stationner deux voitures facilement sur la parcelle, en complément des places de stationnement extérieures possibles grâce à la présence de deux emplacements dédiés. Cette maison bien entretenue, en mandat exclusif, combine le confort d'un plain-pied, la douceur d'un quartier calme et les atouts d'un jardin avec piscine, constituant ainsi un cadre de vie agréable tout au long de l'année. À proximité immédiate, la desserte en bus est particulièrement pratique, avec plusieurs arrêts situés à moins de 500 m : les arrêts Rabi à environ 200 m, Seysses Gay vers 200 m également, Cazeneuve à près de 200 m, Forgues à environ 400 m et Couloume à environ 400 m. Pour les familles, l'environnement scolaire est facilité par la proximité de l'école maternelle Flora Tristan à environ 400 m et de l'école maternelle Paul Langevin à environ 400 m. Le parc Place du 8 mai 1945, situé à environ 300 m, offre un espace de plein air appréciable pour se promener ou profiter d'un coin de verdure à deux pas de la maison. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1230 € - DPE : D - Mode de chauffage : gaz - Eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ont pour objectif de vous offrir une vision claire du bien, sans toutefois se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière. Pour compléter votre information, nous vous invitons à consulter le site officiel Géorisques, qui recense les données relatives aux risques naturels, miniers et technologiques. Zefir vous accompagne avec sérieux et transparence tout au long de votre projet, depuis les premières questions jusqu'à la finalisation de votre achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

140000

Vous avez envie de faire construire la maison qui vous ressemble ? Chloé Cortes vous propose ce terrain de 918 m² situé à l'entrée du village de Saiguède, à seulement 5 minutes de Saint-Lys et de toutes ses commodités. Dans un petit lotissement (11 lots), ce terrain PLAT et VIABILISÉ offre des conditions idéales pour concrétiser votre projet de construction dans un environnement agréable. Libre de constructeur Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Chloé Cortes au O6.86.00.66.93 ou par mail. English spoken Cette annonce référence 340887 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHLOÉ CORTES (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 88089116300037. Prix du bien : 140 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 133 000,00 € Honoraires TTC : 5,26 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

73270 - BEAUFORT - CHAMPTARDY - 6 PIECES - 4 CHAMBRES - 180.0 m2 – CHALET AVEC TERRASSES ET TERRAIN SPACIEUX - 3 NIVEAUX - CONSTRUCTION RECENTE SUR BASE Maçonnée en BRIQUES - Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir ce superbe CHALET récent de 180 m2 habitables, composé de deux logements, disposant au total de 6 pièces dont 4 chambres, implanté sur une belle parcelle de 1333 m2 à Beaufort. EN SITUATION DOMINANTE et réparti sur 3 niveaux, il offre une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, TROIS balcons et une véranda pour profiter d'un ensoleillement généreux ainsi qu'une vue dégagée. Un appartement indépendant de type 2, d'environ 56m² qui permet d'envisager un espace d'accueil pour la famille, des amis ou une occupation distincte selon vos besoins. Conçu pour un confort quotidien, le chalet dispose de deux salles de bains, de wc séparés, d'une buanderie et d'un dressing. La présence d'un séjour et d'une salle à manger distincte permet de structurer les espaces de vie. Le terrain et le jardin, d'environ 1333 m2, offrent un environnement agréable autour de la maison. Un poêle à bois apporte une touche chaleureuse supplémentaire. Côté prestations, LE CHALET BOIS MASSIF DOUBLES PARROIES MADRIERS, construit en 2006 sur une base maçonnée en BRIQUES, bénéficie dd'ouvrants en double vitrage, d'une pompe à chaleur air/eau (chauffage hydraulique au sol). L'ensemble est complété par une cave et d'un stationnement extérieur aisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean Zeyssolff - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Manosque sous le n°402974174. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Aux portes de l'agglomération toulousaine, la ville de Fonsorbes bénéficie d'une situation privilégiée. Dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez cette superbe villa familiale de 161 m² implantée sur un magnifique terrain paysagé de 2146 m² avec piscine. Dès l'arrivée, le charme opère : jardin soigneusement entretenu, espaces extérieurs propices à la détente et cadre de vie privilégié où règnent sérénité et convivialité. La maison, lumineuse et parfaitement entretenue, offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse dans laquelle il fait bon vivre au quotidien. Répartie sur deux niveaux, elle répond parfaitement aux attentes d'une famille en quête de confort et d'espace. Son vaste sous-sol constitue un véritable atout avec un garage, une cave à vin ainsi qu'un sauna, pour profiter de véritables moments de bien-être à domicile. La piscine invite à la détente aux beaux jours tandis que le jardin offre un espace idéal pour les repas en famille, les jeux des enfants ou les réceptions entre amis. Située à proximité des commerces, écoles et services, cette propriété bénéficie de tous les avantages d'une commune dynamique aux portes de Toulouse. Fonsorbes séduit par sa qualité de vie, son esprit familial et ses nombreuses commodités. Une maison où l'on se projette immédiatement, pensée pour partager de beaux moments et construire de précieux souvenirs.

À Fonsorbes, venez découvrir cette maison mitoyenne de 5 pièces offrant plus de 150 m2 de surface habitable sur un terrain de plus de 300 m2. Cette maison de ville entièrement rénovée propose des espaces de vie généreux et confortables, pensés pour une vie de famille moderne, dans un environnement calme tout en restant en plein cœur des commodités du centre-ville. La grande pièce de vie, prolongée par une cuisine ouverte, constitue un véritable cœur de maison, idéal pour partager les moments du quotidien. Les volumes sont mis en valeur par une rénovation récente et de qualité, dans une ambiance contemporaine et chaleureuse. La maison comprend trois chambres, dont une vaste suite parentale qui permet de disposer d'un espace nuit dédié et confortable. Un bureau offre une pièce supplémentaire pour le télétravail ou une organisation familiale facilitée, tandis qu'un cellier et un dégagement optimisent les rangements au quotidien. Le jardin, d'une superficie d'environ 340 m2, crée un cadre extérieur cosy et paisible. La terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours et de prolonger les espaces de réception vers l'extérieur. Le confort intérieur est renforcé par la climatisation réversible et un poêle à bois, qui assurent une température agréable en toute saison. La qualité générale de la rénovation permettra d'accueillir ses futurs occupants sans travaux à prévoir. La situation au cœur de Fonsorbes permet de profiter d'un cadre de vie pratique et agréable. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1343 € - DPE : B - Mode de chauffage : climatisation réversible et poêle à bois Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet d'achat et reste à votre disposition pour vous expliquer les démarches et les documents utiles. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

A VENDRE À RIEUMES 31370 : MAISON T4 AVEC GARAGE DE 150M2 ET JARDIN Cette jolie maison de ville au FORT POTENTIEL, située dans un ENVIRONNEMENT CALME, se compose au rez-de-chaussée d'un GRAND GARAGE de 150 m2 avec une belle hauteur sous plafond, suivi d'un JARDIN INTIMISTE entièrement clos. Au premier étage, avec un accès direct par le garage ou par son entrée indépendante, vous profiterez d'un dégagement avec rangement, d'une cuisine aménagée et d'une SPACIEUSE pièce de vie baignée de lumière donnant accès à un balcon. Côté nuit, 2 chambres de plus de 15m2, un bureau de 9m2 ainsi qu'une salle de bain et une terrasse viennent compléter le tout. Les combles de plus de 90m2 sont aménageables. Les + : Tout à l'égout, fort potentiel d'aménagement pour divers projets, proche des commodités, environnement calme et vue agréable. Ne tardez pas à venir la visiter afin de concrétiser vos projets ! . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Maison familiale d'exception – 163 m² – Plain-pied – Piscine – Environnement privilégié Dans un cadre naturel préservé, au calme absolu d'une impasse et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette superbe maison familiale de 163 m² habitables, alliant confort moderne, volumes généreux et excellentes performances énergétiques (DPE B / GES A). Dès votre arrivée, vous serez séduits par l'atmosphère paisible qui règne sur la propriété. Ici, les journées commencent au son des oiseaux et la nature s'invite au quotidien, avec la présence régulière de lièvres, faisans, chevreuils ou encore sangliers dans les environs. Des espaces de vie lumineux et chaleureux L'entrée ouvre sur une vaste pièce de vie traversante, baignée de lumière grâce à sa double exposition. Le salon bénéficie d'une belle hauteur sous plafond qui accentue la sensation d'espace, tandis que la cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, invite à la convivialité. L'espace nuit propose cinq belles chambres avec placards intégrés, offrant à chacun son intimité. Vous trouverez également un dressing, une grande buanderie fonctionnelle, une élégante salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, ainsi que des WC indépendants. Un espace supplémentaire aux multiples possibilités À l'étage, une mezzanine aménagée avec salle de bains et WC constitue un véritable atout. Bureau, salle de jeux, espace détente ou suite indépendante : laissez libre cours à vos envies. Un extérieur conçu pour profiter pleinement Le jardin, parfaitement préservé des regards, est un véritable havre de paix. Vous apprécierez sa vaste terrasse couverte de 40 m², idéale pour recevoir famille et amis en toute saison. La propriété dispose également d'une grande piscine au sel équipée d'un toit mobile, permettant d'en profiter sur une large période de l'année. Des prestations de qualité pour un confort optimal Pompe à chaleur performante Climatisation réversible gainable sur la majeure partie de la maison Isolation des combles récemment refaite Tableau électrique récent Borne de recharge pour véhicule électrique Adoucisseur d'eau Puits avec système d'arrosage intégré Les atouts qui font la différence Maison de plain-pied rare sur le marché Classe énergétique B / A 5 chambres + mezzanine aménagée Piscine au sel avec toit mobile Aucun vis-à-vis Environnement calme et verdoyant Prestations modernes et économies d'énergie Une maison clé en main, idéale pour les familles en quête d'espace, de confort et de sérénité, à découvrir sans tarder. Pour cela, un seul numéro le O6.46.10.07.31 Lionel, votre conseiller passionné. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Lionel Pellegrino , agent commercial EI enregistrée au tribunal de commerce de Toulouse sous le numéro RSAC 828811034 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15321

A VENDRE 31470 FONTENILLES - MAISON 8 PIÈCES DE 200 M² AVEC JARDIN ET DOUBLE GARAGEVenez découvrir cette superbe maison, située entre Fontenilles et Fonsorbes, à seulement 20 minutes de Toulouse.La maison est disposée comme suit : Au RDC : D'une large entrée faisant office de bureau, un grand séjour lumineux semi-ouvert sur une cuisine d'environ 20 m² aménagée et équipée.Côté nuit au rez-de-chaussée, 3 chambres entre 10 et 13 m² avec des placards intégrés, une salle d'eau et des WC indépendants.À l'étage : 3 chambres entre 12 et 18 m² dont une avec un balcon, un bureau, une salle d'eau et des WC indépendants.À l'extérieur, une grande terrasse de 120 m² donnant sur un magnifique jardin de 1300 m2.Atouts : cheminée, 6 chambres dont 3 en RDC, grande terrasse, double garage...CONTACTEZ-NOUS AU PLUS VITE POUR UNE VISITE ! Votre conseiller HK HomeKare : Alicia LOUPSANS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 983 898 982 RCP ACI27625. HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Ce chalet récent de 180 m2 habitables, composé de deux logements, disposant au total de 6 pièces dont 4 chambres, s'étend sur une belle parcelle de 1333 m2 à Beaufort. Réparti sur 3 niveaux, il offre une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, un balcon et une véranda pour profiter d'un ensoleillement généreux ainsi qu'une vue dégagée. Un appartement indépendant de type 2, d'environ 56m² qui permet d'envisager un espace d'accueil pour la famille, des amis ou une occupation distincte selon vos besoins. Conçu pour un confort quotidien, le chalet dispose de deux salles de bains, de wc séparées, d'une buanderie et d'un dressing. La présence d'un séjour et d'une salle à manger distincte permet de structurer les espaces de vie. Le terrain et le jardin, d'environ 1333 m2, offrent un environnement agréable autour de la maison. Un poêle à bois apporte une touche chaleureuse supplémentaire. Côté prestations, la maison, construite en 2006, bénéficie de menuiseries en double vitrage, d'une pompe à chaleur air/eau (chauffage hydraulique au sol). L'ensemble est complété par une cave et d'un stationnement extérieur aisé. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1292 € - DPE : B (83 kWh/m2/an) - Mode de chauffage : individuel, pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Conformément aux ressources publiques, les informations d'exposition aux risques (inondations, mouvements de terrain, sismiques, etc.) sont accessibles via le portail www.georisques.gouv.fr. Ces références constituent un repère informatif et ne dispensent pas des contrôles réglementaires ni des expertises techniques à réaliser avant toute prise de décision. Les données et visuels publiés ont pour seul objectif d'informer le public. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

31470 SAINT-LYS - MAISON FAMILIALE – SAINT-LYS – 159 M² – 5 CHAMBRES – TERRAIN 800 M² efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose dans un environnement calme et résidentiel, à deux pas du centre de Saint-Lys, cette belle maison familiale de 159 m² sur une parcelle arborée de 800 m² allie confort, fonctionnalité et prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, un vaste salon-séjour lumineux fait face à une cuisine séparée, entièrement équipée et aménagée, attenante à un petit salon chaleureux, idéal pour un coin détente ou un espace lecture. L'ensemble est ouvert sur une agréable terrasse exposée sud-ouest (environ 25 m²), parfaite pour vos repas d'été et moments en famille. À l'étage, vous trouverez cinq chambres confortables, dont une suite parentale avec dressing (possibilité d'y aménager une salle d'eau, les réseaux sont déjà en place). Une salle de bain et deux toilettes (un à chaque niveau) complètent l'agencement. Le jardin arboré et soigné offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis. Une cave scellée de 30 m² apporte un vaste espace de rangement ou d'atelier. Côté confort : double vitrage, climatisation réversible, maison bien entretenue, prête à accueillir votre famille. Située à proximité immédiate des écoles, commerces, collège et lycée, et à seulement 20 minutes de Colomiers et d'Airbus, cette maison bénéficie également d'un accès rapide à l'A64 (Muret, Tarbes, Biarritz). Visite virtuelle disponible à la demande ! Une maison rare sur le secteur, alliant calme, espace et vie de village. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Btissame Hamdane - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°514617521. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris