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Fiche Id-UBW182372 : Beaufort, Maison garage - terrasse d'environ 95 m2 comprenant 4 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrasse de 25 m2 - - Equipements annexes : terrasse - garage - - chauffage : Aucun - Classe-Energie B : 77 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 140000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 14/04/2022 - Classe-Energie B : 77 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 530 et 750 Euros - Reseau Immo-Diffusion Olonzac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un quartier calme, résidentiel et recherché, découvrez cette superbe villa contemporaine d'architecte de 148 m² habitable. Alliant une forme atypique, de beaux volumes et une luminosité maximale, elle est implantée sur une parcelle de 816 m² sans vis-à-vis. Le parfait compromis entre tranquillité et praticité : la maison se situe à proximité immédiate d'un parc et de toutes les commodités (commerces, écoles et transports). CARACTÉRISTIQUES CLÉS : Superficie : 148 m² Terrain : 816 m² sans vis-à-vis Pièces : 5 (Grande pièce de vie + 4 chambres) Extérieurs : Piscine + Pool house + Grande terrasse Sud-Est DESCRIPTION DU BIEN : Au rez-de-chaussée : Une immense et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte. Le salon se distingue par sa hauteur sous plafond remarquable, offrant un volume unique et chaleureux. Une suite parentale confortable pour une vie de plain-pied. Une buanderie / cellier fonctionnelle attenante au garage. À l'étage : L'espace nuit enfants/invités se compose de 3 chambres. Une salle de bain indépendante et un WC. Les extérieurs : La pièce de vie s'ouvre sur une grande terrasse exposée Sud-Est, idéale pour vos repas en extérieur. Vous profiterez d'un véritable espace de détente avec une piscine et son pool house aménagé, le tout à l'abri des regards. PRESTATIONS & CONFORT : Climatisation réversible (confort été comme hiver) Poêle à granulés performant dans le séjour Grandes baies vitrées A visiter sans tarder !!!

À VENDRE - LHERM (31600) - MAISON T5 DE 147 M² AVEC JARDIN, DOUBLE GARAGE ET GRANDE TERRASSE COUVERTE Idéalement située au calme, tout en restant à proximité immédiate du centre du Lherm, des écoles et des commerces, cette maison familiale de plain-pied offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. D'une superficie habitable de 147 m², elle se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse, avec un coin salle à manger et un espace séjour ouvrant sur une grande terrasse couverte de 38 m². La cuisine indépendante bénéficie elle aussi d'un accès direct à la terrasse. La partie nuit comprend quatre chambres spacieuses de plus de 11 m², un dressing, une salle de bains ainsi qu'une douche à l'italienne indépendante. Un double garage de 35 m² complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 599 m² et d'une agréable terrasse couverte, idéale pour partager des repas ou profiter des beaux jours à l'abri. Contactez moi sans tarder afin d'organiser une visite au plus vite ! . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

À VENDRE - À 12MIN DE SAINT-LYS (31470) - CHARMANTE MAISON T4 DE 130 M² SUR UNE PARCELLE DE 2600 M ² AVEC SOUS-SOL ET BASSIN DE DÉTENTE. Venez découvrir cette belle maison contemporaine de 2016, située dans un environnement calme et bucolique, mêlant bois et cultures biologiques et située à seulement 12min de Saint-Lys. La maison se compose d'une entrée desservant directement une grande pièce de vie lumineuse d'environ 60m² agrémentée d'un poêle à bois, d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, le tout donnant accès à une terrasse surplombant le jardin, ainsi qu'une vue imprenable sur la campagne. Côté nuit, vous trouverez trois chambres avec placards allant de 11 à 15m², toutes ayant un accès direct à la terrasse avec vue dégagée sur la nature, une salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé. Côté extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain arboré d'environ 2600m² ainsi que d'un bassin de détente, le tout sans vis-à-vis. Un sous-sol de 95m², vient compléter le bien. Les plus : système domotique (volets, portail et chauffage), environnement calme, bassin de détente, fibre UN BIEN RARE À VISITER SANS PLUS TARDER ! Votre conseiller HK HomeKare : Kevin MARTINEZ Agent commercial (Entreprise individuelle). HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

T4 de 82 m² avec jardin privatif de 100 m² - Au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement 4 appartements, issue de la division d'une ancienne maison, venez profiter du confort d'une maison et des avantages d'un appartement. Découvrez ce bel appartement T4 de 82 m² en rez-de-chaussée, offrant une véritable qualité de vie grâce à son jardin privatif de 100 m² exposé plein Sud, sa terrasse et ses faibles charges de copropriété. Vous bénéficierez d'un extérieur sans les contraintes d'une maison individuelle Dès l'entrée, vous serez séduits par la lumineuse pièce de vie de 25 m², chaleureusement agrémentée d'une cheminée avec insert, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Ouverte sur le séjour, la cuisine aménagée et équipée de 9,70 m² crée un espace de vie moderne, fonctionnel et convivial. L'espace nuit se compose de trois chambres d'environ 11 m² chacune, parfaites pour accueillir une famille, aménager un bureau ou une chambre d'amis. Vous bénéficierez également d'une salle d'eau de 5,30 m² ainsi que d'un WC indépendant. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : profitez d'une agréable terrasse prolongée par un jardin privatif arboré de 100 m², véritable havre de paix exposé plein Sud, complété par un abri de jardin pour le rangement. Côté prestations, aucun travaux à prévoir sur les ouvertures : toutes les fenêtres en double vitrage ont été remplacées en 2025, représentant un investissement récent de plus de 7 000 €, gage de confort thermique et phonique. Les points positifs : . Appartement T4 de 82 m² en rez-de-chaussée . Jardin privatif de 100 m² exposé Sud avec terrasse . Abri de jardin . Belle pièce de vie de 25 m² avec cheminée et insert . Cuisine ouverte aménagée et équipée de 9,70 m² . 3 chambres d'environ 11 m² . Fenêtres double vitrage neuves (2025) . 2 places de stationnement privatives . Faibles charges de copropriété : environ 20 €/mois . Petite copropriété de seulement 4 logements . Une ambiance unique offrant la sensation de vivre dans une maison, tout en bénéficiant des avantages d'un appartement. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les familles, les jeunes actifs ou les acquéreurs recherchant un bien atypique avec un extérieur généreux, des charges réduites et un cadre de vie paisible. Pas de procédures en cours QP des charges annuelles 240€ Taxe foncière 1300€. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 4 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 240,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 640 et 2 250 euros.

À VENDRE - À MOINS DE 3MIN DE SAINT-LYS (31470) - MAISON DE CARACTÈRE T6 DE 175M² SUR PARCELLE DE 410M ² AVEC PISCINE, GARAGE ET DÉPENDANCES. Venez découvrir cette charmante maison T6 de 175m², située au coeur du village, proche de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant une charmante pièce de vie avec son insert et une belle hauteur sous plafond, une cuisine indépendante avec cellier attenant, ainsi qu'un WC. L'étage lui se compose de quatre grandes chambres d'environ 17m², d'un bureau et d'une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC. Côté extérieur, vous profiterez d'un joli jardin arboré d'environ 400m², avec piscine, grande terrasse avec barbecue en dur et plusieurs dépendances. Un garage de 30m² complète ce bien. Les + : isolation des combles, rénovation de la toiture, piscine, insert, garage, maison de caractère. VENEZ VITE DÉCOUVRIR CETTE MAISON AU CHARME INDÉNIABLE ! Votre conseiller HK HomeKare : Kevin MARTINEZ Agent commercial (Entreprise individuelle). HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

En exclusivité, découvrez cette agréable maison familiale offrant une superficie de 134 m² habitables. Elle est idéalement implantée sur une magnifique parcelle arborée de 1000 m². L'espace de vie : Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes de sa grande pièce de vie lumineuse. Ce salon-séjour se distingue par un magnifique plafond cathédrale qui apporte un cachet unique, une chaleureuse cheminée idéale pour l'hiver, ainsi qu'une cuisine ouverte sur le séjour pour plus de convivialité. L'espace nuit : Le coin nuit se compose de 3 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir toute la famille, et d'une salle d'eau fonctionnelle. L'ancien garage a été entièrement aménagé en atelier avec une grande mezzanine (idéal pour du stockage, bricolage ou salle de jeux). Prestations techniques : Chauffage central au gaz Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classé en D Assainissement : Tout-à-l'égout Situation : Idéalement située sur la commune recherchée de Saint-Lys, cette maison bénéficie d'une proximité immédiate des commodités, des écoles et des transports. Bien proposé en exclusivité par Cyril FAIELLA - Advance Immobilier. Pour obtenir plus d'informations, des photos complémentaires ou organiser une visite, contactez-moi dès à présent au 07 67 26 87 40 (par téléphone ou SMS).

En exclusivité à Saint-Lys (31), découvrez ce magnifique terrain plat de 1000 m², idéal pour votre projet de construction. Caractéristiques principales : Superficie : 1000 m² (Dimensions : 31 m de façade x 33 m) Libre de tout constructeur Entièrement viabilisé (Eau, électricité, tout-à-l'égout, fibre) Terrain piscinable Déjà clôturé sur 3 côtés Le terrain est situé dans un secteur calme et très recherché.

Aux portes de l'agglomération toulousaine, la ville de Fonsorbes bénéficie d'une situation privilégiée. Dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez cette superbe villa familiale de 161 m² implantée sur un magnifique terrain paysagé de 2146 m² avec piscine. Dès l'arrivée, le charme opère : jardin soigneusement entretenu, espaces extérieurs propices à la détente et cadre de vie privilégié où règnent sérénité et convivialité. La maison, lumineuse et parfaitement entretenue, offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse dans laquelle il fait bon vivre au quotidien. Répartie sur deux niveaux, elle répond parfaitement aux attentes d'une famille en quête de confort et d'espace. Son vaste sous-sol constitue un véritable atout avec un garage, une cave à vin ainsi qu'un sauna, pour profiter de véritables moments de bien-être à domicile. La piscine invite à la détente aux beaux jours tandis que le jardin offre un espace idéal pour les repas en famille, les jeux des enfants ou les réceptions entre amis. Située à proximité des commerces, écoles et services, cette propriété bénéficie de tous les avantages d'une commune dynamique aux portes de Toulouse. Fonsorbes séduit par sa qualité de vie, son esprit familial et ses nombreuses commodités. Une maison où l'on se projette immédiatement, pensée pour partager de beaux moments et construire de précieux souvenirs.

Découvrez ce magnifique appartement T3 de 60,84 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence calme et sécurisée à Seysses, aux portes de Toulouse. Lumineux, il offre le confort d'un appartement combiné aux avantages d'une maison. Les points forts de l'intérieur : Pièce de vie lumineuse de 26,5 m² avec cuisine ouverte aménagée. Côté nuit : 2 belles chambres avec placards intégrés (13,18 m² et 11,22 m²), dont une avec un superbe parquet. Salle de bain avec douche et WC séparés. Un extérieur exceptionnel (Le vrai +) : Une terrasse couverte de 10,75 m² pour vos repas en extérieur. Un immense jardin privatif de 235 m² arboré et au calme. Un cellier attenant de 2,75 m² idéal pour le stockage. DPE B Annexes : 2 places de parking privatives incluses. Rare sur le secteur, coup de cœur assuré ! Contactez-moi rapidement pour organiser une visite.

À Fonsorbes, venez découvrir cette maison mitoyenne de 5 pièces offrant plus de 150 m2 de surface habitable sur un terrain de plus de 300 m2. Cette maison de ville entièrement rénovée propose des espaces de vie généreux et confortables, pensés pour une vie de famille moderne, dans un environnement calme tout en restant en plein cœur des commodités du centre-ville. La grande pièce de vie, prolongée par une cuisine ouverte, constitue un véritable cœur de maison, idéal pour partager les moments du quotidien. Les volumes sont mis en valeur par une rénovation récente et de qualité, dans une ambiance contemporaine et chaleureuse. La maison comprend trois chambres, dont une vaste suite parentale qui permet de disposer d'un espace nuit dédié et confortable. Un bureau offre une pièce supplémentaire pour le télétravail ou une organisation familiale facilitée, tandis qu'un cellier et un dégagement optimisent les rangements au quotidien. Le jardin, d'une superficie d'environ 340 m2, crée un cadre extérieur cosy et paisible. La terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours et de prolonger les espaces de réception vers l'extérieur. Le confort intérieur est renforcé par la climatisation réversible et un poêle à bois, qui assurent une température agréable en toute saison. La qualité générale de la rénovation permettra d'accueillir ses futurs occupants sans travaux à prévoir. La situation au cœur de Fonsorbes permet de profiter d'un cadre de vie pratique et agréable. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1343 € - DPE : B - Mode de chauffage : climatisation réversible et poêle à bois Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet d'achat et reste à votre disposition pour vous expliquer les démarches et les documents utiles. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maxime GLACHET vous propose ce bien : Venez découvrir en EXCLUSIVITÉ par Maxime Glachet ce superbe terrain à bâtir situé en impasse, offrant 1 047m² de superficie et 25,18m de façade. Études de sol réalisées. Viabilisé.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VENDRE - FONTENILLES (31470) - MAISON FAMILIALE T7 DE 192 M² SUR PARCELLE D'ENVIRON 2700 M ² AVEC PISCINE, DOUBLE GARAGE ET DÉPENDANCES. Venez découvrir cette belle maison familiale T7 de 192m², située au calme et bénéficiant d'une vue imprenable sur la campagne, tout en restant proche de toutes les commodités. Elle se compose d'une entrée desservant une cuisine équipée et aménagée, ouverte sur une salle à manger avec accès à une terrasse couverte, ainsi que d'une belle pièce à vivre, agrémentée d'une cheminée, ouverte sur une véranda avec vue sur la piscine. Côté nuit, vous trouverez quatre chambres avec placards, deux bureaux pouvant également être transformés en chambres si besoin, une salle de bain avec douche, baignoire et WC, une salle d'eau et d'un WC séparé. Côté extérieur, vous profiterez d'un grand terrain arboré d'environ 2700m², d'une piscine avec terrasse en bois, ainsi que d'une terrasse couverte. Un double garage de 38m², un abri de jardin de 25m², ainsi qu'un atelier de 15m² viennent compléter le bien. Les plus : environnement calme, de beaux volumes, piscine, vue imprenable, plusieurs dépendances. VENEZ VITE DÉCOUVRIR CETTE MAISON QUI NE MANQUE PAS D'ATOUTS ! Votre conseiller HK HomeKare : Kevin MARTINEZ Agent commercial (Entreprise individuelle). HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Opportunité rare de reprise d'une pizzeria exploitée avec succès depuis plus de 15 ans, bénéficiant d'une clientèle fidèle, d'une excellente réputation locale et d'une activité pérenne. Un établissement clé en main • Surface totale : 72 m² • Salle de restauration : 35 couverts • Deux terrasses : 20 couverts supplémentaires • Bail commercial sécurisé jusqu'en 2035 • Loyer mensuel : 2 028 € TTC • Matériel et agencement opérationnels • Aucun investissement majeur à prévoir Une affaire sécurisante pour les repreneurs Cette pizzeria s'appuie sur plus de quinze années de présence sur son secteur, témoignant de la solidité de son modèle économique et de l'attachement de sa clientèle. L'établissement est exploitable immédiatement dans d'excellentes conditions, avec un outil de travail fonctionnel, une organisation en place et des charges maîtrisées. Le bail de longue durée apporte une visibilité et une stabilité appréciables pour tout projet de reprise. La notoriété acquise au fil des années permet au futur exploitant de démarrer son activité sur des bases solides, sans avoir à construire sa clientèle. Un potentiel de développement réel Tout en offrant une activité stable, l'affaire dispose de plusieurs axes de progression : • Développement de la livraison et de la vente en ligne • Renforcement de la communication digitale • Extension des horaires d'ouverture • Mise en place de nouvelles offres commerciales Idéal pour... • Un professionnel de la restauration souhaitant reprendre une affaire éprouvée ; • Un couple d'exploitants recherchant un projet clé en main ; • Un entrepreneur en reconversion souhaitant investir dans une activité déjà structurée et rentable. Une affaire saine, reconnue et immédiatement opérationnelle, offrant à ses futurs repreneurs un cadre d'exploitation sécurisé ainsi que de belles perspectives d'évolution. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Visite possible après premier échange. Nota : Saint-Lys, Plaisance du touch, Fonsorbes, Colomiers, Pibrac, Leguevin, Fontenilles

185000

Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette propriété implantée sur plus de 5 000 m² de terrain, idéale pour les amoureux de nature et les porteurs de projets de rénovation. Construite au début des années 1970, cette maison développe 84 m² habitables. Elle se compose d'une cuisine indépendante, d'un séjour prolongé par une véranda, de deux chambres ainsi que d'une pièce de 5,80 m² pouvant accueillir un bureau, un dressing ou une chambre d'appoint selon vos besoins. Une pièce attenante de 20 m², anciennement utilisée comme chaufferie et buanderie, complète l'ensemble et offre de belles perspectives d'aménagement ou de stockage. À l'extérieur, un garage indépendant d'environ 53 m² constitue un véritable atout pour les bricoleurs, artisans ou amateurs de grands espaces de rangement. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison. Un bien rare sur le secteur, bénéficiant d'un environnement privilégié, au calme, à seulement 10 minutes du centre de Seysses. Une visite s'impose pour apprécier pleinement les possibilités qu'offre cette propriété. Cette annonce référence 339898 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CARINE PANIE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 98771533100011. Prix du bien : 185 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 176 675,00 € Honoraires TTC : 4,71 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2026 Score DPE : 488 kWhEP/m²/an Score GES : 155 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5170.00 € et 7050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement située au calme sur la commune de Seysses, découvrez cette maison de plain-pied de 4 pièces offrant un cadre de vie exceptionnel grâce à sa très grande parcelle arborée et close de 1 868 m². L'intérieur (91 m² habitables) : Espace de vie : Un salon/séjour lumineux avec un sol effet marbre haut de gamme ouvrant sur l'extérieur. Cuisine : Une cuisine ouverte moderne , entièrement aménagée et rythmée par ses tons bleus, avec un grand îlot central. Côté nuit : 2 chambres confortables + 1 bureau idéal pour le télétravail. Sanitaires : Une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne, double vasque et finitions soignées. Les extérieurs et prestations : Confort thermique : Isolation Thermique par l'Extérieur (ITE) déjà réalisée pour une excellente gestion énergétique. DPE : D – Maison saine et économe. Annexes : Un sous-sol total (idéal stockage/atelier) complété par une grande dépendance/cuisine d'été couverte dans le jardin. Stationnement : Cour gravillonnée sur l'avant permettant de garer plusieurs véhicules facilement (pas de garage fermé). Une opportunité rare à Seysses, combinant le confort d'un intérieur moderne et le potentiel d'un terrain unique. Contactez-moi pour organiser une visite !

Maison familiale d'exception – 163 m² – Plain-pied – Piscine – Environnement privilégié Dans un cadre naturel préservé, au calme absolu d'une impasse et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette superbe maison familiale de 163 m² habitables, alliant confort moderne, volumes généreux et excellentes performances énergétiques (DPE B / GES A). Dès votre arrivée, vous serez séduits par l'atmosphère paisible qui règne sur la propriété. Ici, les journées commencent au son des oiseaux et la nature s'invite au quotidien, avec la présence régulière de lièvres, faisans, chevreuils ou encore sangliers dans les environs. Des espaces de vie lumineux et chaleureux L'entrée ouvre sur une vaste pièce de vie traversante, baignée de lumière grâce à sa double exposition. Le salon bénéficie d'une belle hauteur sous plafond qui accentue la sensation d'espace, tandis que la cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, invite à la convivialité. L'espace nuit propose cinq belles chambres avec placards intégrés, offrant à chacun son intimité. Vous trouverez également un dressing, une grande buanderie fonctionnelle, une élégante salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, ainsi que des WC indépendants. Un espace supplémentaire aux multiples possibilités À l'étage, une mezzanine aménagée avec salle de bains et WC constitue un véritable atout. Bureau, salle de jeux, espace détente ou suite indépendante : laissez libre cours à vos envies. Un extérieur conçu pour profiter pleinement Le jardin, parfaitement préservé des regards, est un véritable havre de paix. Vous apprécierez sa vaste terrasse couverte de 40 m², idéale pour recevoir famille et amis en toute saison. La propriété dispose également d'une grande piscine au sel équipée d'un toit mobile, permettant d'en profiter sur une large période de l'année. Des prestations de qualité pour un confort optimal Pompe à chaleur performante Climatisation réversible gainable sur la majeure partie de la maison Isolation des combles récemment refaite Tableau électrique récent Borne de recharge pour véhicule électrique Adoucisseur d'eau Puits avec système d'arrosage intégré Les atouts qui font la différence Maison de plain-pied rare sur le marché Classe énergétique B / A 5 chambres + mezzanine aménagée Piscine au sel avec toit mobile Aucun vis-à-vis Environnement calme et verdoyant Prestations modernes et économies d'énergie Une maison clé en main, idéale pour les familles en quête d'espace, de confort et de sérénité, à découvrir sans tarder. Pour cela, un seul numéro le O6.46.10.07.31 Lionel, votre conseiller passionné. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Lionel Pellegrino , agent commercial EI enregistrée au tribunal de commerce de Toulouse sous le numéro RSAC 828811034 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15321

Située sur la commune recherchée de Seysses, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un accès rapide aux principaux axes routiers, vous permettant de rejoindre facilement les grands pôles économiques de la région. Tout en profitant de cette excellente connectivité, vous êtes à seulement quelques kilomètres de toutes les commodités, des commerces et des infrastructures scolaires, garantissant un quotidien pratique et fluide. Cette maison individuelle de 170 m² a été pensée pour s'adapter au rythme d'une grande famille grâce à une excellente distribution sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie de 40 m² chaleureuse, équipée d'un poêle. Cet espace communique avec une cuisine séparée et aménagée qui s'ouvre directement sur la terrasse Sud-Ouest avec son coin barbecue, idéale pour les repas en extérieur. Une cave fonctionnelle complète cette partie. Côté nuit, ce même niveau propose un premier espace avec trois chambres, un bureau et une salle d'eau. À l'étage, l'organisation se prolonge pour préserver l'intimité de chacun avec trois autres chambres, un second bureau et une salle de bain. L'extérieur propose des prestations complètes et fonctionnelles. La piscine, protégée par un dôme rétractable, permet d'en profiter une grande partie de l'année. Elle s'accompagne d'une pièce annexe indépendante au fort potentiel de transformation. En fond de parcelle, un espace potager déjà aménagé ravira les amoureux de nature. Pour le stationnement et le stockage, vous disposez d'un garage double de 37 m² avec arrière-cuisine, ainsi que d'une dépendance idéale pour le bricolage. Pour le confort, l'habitation est équipée de panneaux solaires garantissant de bonnes performances énergétiques. C'est un bien rare sur le secteur, qui réussit à combiner de grands volumes, des dépendances pratiques et un cadre verdoyant, le tout sans aucun compromis sur les accès et la proximité des services. Visitez cette opportunité à découvrir pour un projet familial.

Fiche Id-UBW141839 : Beaufort, Maison d'environ 141 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) - - Equipements annexes : double vitrage - cheminee - combles - - chauffage : Fioul - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 109000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 04/05/2022 - Reseau Immo-Diffusion Olonzac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Magnifique terrain à bâtir d'une superficie totale de 600m², idéalement situé au calme en seconde ligne, hors lotissement et libre de tout constructeur. Parfait pour concrétiser votre projet de vie familial, ce terrain plat bénéficie d'une configuration optimale pour maximiser l'implantation de votre future maison d'habitation individuelle. LES ATOUTS TECHNIQUES : - Le terrain est vendu avec des caractéristiques techniques qui faciliteront l'obtention immédiate de votre futur permis de construire. • L'accès au terrain s'effectuera par un chemin privatif qui n'est pas compris dans la surface du terrain - Le terrain dispose déjà d'une dépendance d'environ 10 m². Une véritable opportunité pour stocker vos matériaux pendant le chantier, servir d'atelier, de dépendance de stockage, ou pour être transformé et rattaché à votre future habitation ! • Vous bénéficiez d'une emprise au sol maximale autorisée très avantageuse (20% en secteur assainissement collectif de quoi concevoir une spacieuse maison de plain-pied ou à étage) soit une surface au sol de 120 m² environ de plain pied auquel vous pourrez ajouter un étage • Le règlement autorise une hauteur de construction allant jusqu'à 6,50 mètres à la sablière, ce qui valide parfaitement l'implantation d'une maison moderne ou traditionnelle en R+1 --- CARACTÉRISTIQUES CLÉS --- - Surface totale : 600 m² - Statut : Terrain constructible / Libre de constructeur - Dépendance : Environ 10 m² déjà implanté - Largeur de l'accès privatif : 4,00 m Liberté totale de création : Terrain libre de tout constructeur, vous permettant de collaborer avec l'architecte de votre choix pour donner vie à un projet résolument unique. INFORMATIONS ET DOSSIER: Pour obtenir de plus amples informations, le plan de la parcelle, ou pour organiser une visite privée de ce lieu plein de promesses, je vous invite à me contacter dès aujourd'hui. Marjorie DELPERIER Advance Immobilier M : 06.46.29.21.81 E : mdelperier@advance-immobilier.com Référence du bien : MD13744

Secteur Lamasquère (31600) ! Magnifique terrain à bâtir d'une superficie totale de 850 m², idéalement situé au calme en seconde ligne, hors lotissement et libre de tout constructeur. Parfait pour concrétiser votre projet de vie familial, ce terrain plat bénéficie d'une configuration optimale pour maximiser l'implantation de votre future maison d'habitation individuelle. LES ATOUTS TECHNIQUES : - Le terrain est vendu avec des caractéristiques techniques qui faciliteront l'obtention immédiate de votre futur permis de construire. • L'accès au terrain s'effectuera par un chemin privatif qui n'est pas compris dans la surface du terrain - Le terrain dispose déjà d'un solide garage maçonné non attenant d'environ 50 m². Une véritable opportunité pour stocker vos matériaux pendant le chantier, servir d'atelier, de dépendance de stockage, ou pour être transformé et rattaché à votre future habitation ! • Vous bénéficiez d'une emprise au sol maximale autorisée très avantageuse (20% en secteur assainissement collectif de quoi concevoir une spacieuse maison de plain-pied ou à étage) soit une surface au sol de 170 m² environ de plain pied auquel vous pourrez ajouter un étage • Le règlement autorise une hauteur de construction allant jusqu'à 6,50 mètres à la sablière, ce qui valide parfaitement l'implantation d'une maison moderne ou traditionnelle en R+1 Situé dans la charmante commune résidentielle de Lamasquère, vous profiterez d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate des commodités, des commerces, des écoles et des axes routiers majeurs menant rapidement au bassin d'emploi toulousain (Muret, Tournefeuille, Colomiers, Toulouse). Les réseaux de viabilisation (eau potable, électricité, télécoms) se situent en bordure immédiate sur la voie publique. --- CARACTÉRISTIQUES CLÉS --- - Surface totale : 850 m² - Statut : Terrain constructible / Libre de constructeur - Dépendance : Garage d'environ 50 m² déjà implanté - Largeur de l'accès privatif : 4,00 m Liberté totale de création : Terrain libre de tout constructeur, vous permettant de collaborer avec l'architecte de votre choix pour donner vie à un projet résolument unique. INFORMATIONS ET DOSSIER: Pour obtenir de plus amples informations, le plan de la parcelle, ou pour organiser une visite privée de ce lieu plein de promesses, je vous invite à me contacter dès aujourd'hui. Marjorie DELPERIER Advance Immobilier M : 06.46.29.21.81 E : mdelperier@advance-immobilier.com Référence du bien : MD13744

Description : Située à Seysses dans une copropriété calme construite en 2009, découvrez cette maison de 4 pièces d'une surface habitable de 88,77 m² (Loi Carrez). Ce bien offre un agencement fonctionnel et lumineux, idéal pour une famille ou un premier achat. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie traversante de 35,66 m². Cet espace comprend un séjour équipé d'un poêle, ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée. Grâce à de grandes baies vitrées, le salon bénéficie d'une belle luminosité naturelle et donne un accès direct à la terrasse ainsi qu'au jardin privatif clos. Un espace de rangement optimisé a également été aménagé sous l'escalier. À l'étage, l'espace nuit distribue trois chambres confortables équipées de rangements (respectivement 12,78 m², 12,32 m² et 10,52 m²) ainsi qu'une salle de bain. Une grande terrasse à l'étage complète ce niveau, offrant un second espace extérieur privatif. Côté prestations pratiques, la maison dispose d'un garage attenant de 18,73 m² et d'une place de parking extérieure. Elle bénéficie par ailleurs d'un très bon classement énergétique (Classe C). Situation et commodités : Le bien bénéficie d'un emplacement à la fois calme et pratique sur la commune de Seysses. Les commodités du quotidien sont rapidement accessibles : supermarché (Intermarché), commerces du centre-ville (boulangerie, tabac, restaurants) et professionnels de santé. Les familles apprécieront également la proximité des infrastructures scolaires (écoles maternelles et élémentaires de la commune). Pour les déplacements, le secteur est desservi par le réseau de transports en commun Tisséo, notamment la ligne de bus 58 (qui relie directement le métro A - Basso Cambo à Toulouse) et la ligne 315 (vers la gare SNCF de Muret).

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Vous recherchez une maison récente, conforme aux dernières normes BBC/RT2020, qui offre une excellente performance énergétique et un confort thermique été comme hiver, sans vous lancer dans les méandres de la construction ? Découvrez cette agréable villa récente de plain-pied construite en 2021. Située à Saint-Lys, à proximité de son centre-ville (accessible à pied), proche des écoles et commodités et à 6 km de Fonsorbes, dans un environnement calme et résidentiel, ce bien implanté sur un terrain de 580 m² saura vous séduire. Cette maison moderne offre en effet des prestations de qualité et un confort de vie optimal, sans aucun travaux à prévoir. Dès l'entrée, vous serez agréablement surpris par la superficie de sa pièce de vie d'environ 55 m² baignée de lumière et carrelée, intégrant un espace salon, salle à manger et une cuisine ouverte contemporaine. Un cellier/buanderie de 6 m2 attenant apporte un véritable confort au quotidien. Puis vous découvrirez 4 chambres au total avec parquet flottant au sol (une chambre de 12,60 m2 avec placard et une baie vitrée donnant sur la terrasse, une chambre de 13,74 m2 dont un dressing aménageable en salle d'eau (arrivées d'eau et évacuation en attente), une chambre de 11 m2, puis une chambre/bureau de 9 m2. Pour finir, un wc et une salle d'eau avec douche et meuble avec double vasque. L'agencement de la maison offre également un réel potentiel pour l'exercice d'une activité professionnelle à domicile (thérapeute, profession libérale, coaching, esthétique, télétravail, etc.). 3 des chambres bénéficient en effet d'un possible accès direct vers l'extérieur, permettant d'accueillir une clientèle tout en préservant l'intimité de l'espace de vie familial. À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse idéalement exposée, d'un jardin plat et facile d'entretien, ainsi que d'un garage indépendant de 20 m2 devant lequel vous pourrez stationner 4 véhicules. Côté prestations : pompe à chaleur Air/Eau, chauffage au sol, double vitrage, volets roulants électriques et excellente isolation garantissent confort et économies d'énergie toute l'année. Une maison récente, fonctionnelle et lumineuse, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités, ou pour un professionnel souhaitant concilier activité et confort de vie. Cette villa est proche de Fonsorbes (6 km), Fontenilles, Bonrepos-sur-Aussonnelle, La Salvetat saint gilles, Leguevin et se trouve à 35 minutes du centre de Toulouse, 20 km de l'aéroport Toulouse/Blagnac, 17 km d'Airbus Colomiers, 15 min de Lisle Jourdain. N'hésitez-pas à me contacter pour une éventuelle visite ! Cette annonce référence 338062 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELIKA HERNANDEZ (EIRL) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 40118210000057. Prix du bien : 310 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/09/2025 Score DPE : 74 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette magnifique maison de 112 m², nichée sur une vaste parcelle de 1553 m², offrant calme et sérénité, belle vue sur les Pyrénées. Actuellement en cours de rénovation complète, visant à offrir un intérieur moderne, confortable et agréable à vivre. Le bien sera prêt sous peu et bénéficiera de belles prestations rénovées, avec une climatisation pour rafraîchir la maison. Les photos retouchées sont des projections permettant de se représenter le rendu final après travaaux plus modernes. À l'intérieur : Une pièce de vie lumineuse de 45 m2 s'ouvrant sur l'extérieur sur une grande terrasse. Une belle cuisine de 15 m2 aménagée et équipée, idéale pour les amateurs de bons petits plats. L'espace nuit se compose de 3 chambres confortables et d'une salle d'eau contemporaine. Les combles peuvent être amenagés sur toute la surface du toit. À l'extérieur est prévue: Une magnifique terrasse parfaitement exposée, idéale pour vos repas d'été et moments de détente. Un immense terrain de 1553 m², entièrement clos grâce à une clôture neuve, offrant un espace sécurisé pour les enfants et les animaux. Les plus : Garantie décennale incluse (travaux récents de qualité). Aucun travaux a prévoir. Terrain piscinable et grand potentiel d'aménagement. N'hésitez pas a la visiter pour vous projeter sur ce secteur très calme et verdoyant Appelez moi au 0601033587

A VENDRE 31470 FONTENILLES - MAISON 8 PIÈCES DE 200 M² AVEC JARDIN ET DOUBLE GARAGEVenez découvrir cette superbe maison, située entre Fontenilles et Fonsorbes, à seulement 20 minutes de Toulouse.La maison est disposée comme suit : Au RDC : D'une large entrée faisant office de bureau, un grand séjour lumineux semi-ouvert sur une cuisine d'environ 20 m² aménagée et équipée.Côté nuit au rez-de-chaussée, 3 chambres entre 10 et 13 m² avec des placards intégrés, une salle d'eau et des WC indépendants.À l'étage : 3 chambres entre 12 et 18 m² dont une avec un balcon, un bureau, une salle d'eau et des WC indépendants.À l'extérieur, une grande terrasse de 120 m² donnant sur un magnifique jardin de 1300 m2.Atouts : cheminée, 6 chambres dont 3 en RDC, grande terrasse, double garage...CONTACTEZ-NOUS AU PLUS VITE POUR UNE VISITE ! Votre conseiller HK HomeKare : Alicia LOUPSANS Agent commercial (Entreprise individuelle). HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Laissez-vous séduire par cet appartement T5 unique, niché au premier et dernier étage d'une petite copropriété confidentielle à Lamasquère. Alliant lignes contemporaines, confort absolu et sérénité, ce bien d'une superficie rare de 125 m² a été pensé pour les acquéreurs en quête d'espace et de tranquillité. Des espaces de vie bercés de lumière Les pièces de vie, habillées d'un parquet élégant, profitent d'une luminosité naturelle remarquable tout au long de la journée. Le salon-séjour s'ouvre subtilement sur une magnifique cuisine entièrement équipée. Véritable cœur du foyer, son îlot central convivial, ses lignes épurées et son design bicolore audacieux en font un espace de réception à la fois esthétique, moderne et hautement fonctionnel. Côté nuit : Intimité et raffinement L'espace nuit a été configuré pour préserver l'intimité de chacun. Il se compose de 4 belles chambres, offrant des volumes confortables et des ambiances soignées. Une salle de bain faïencée complète harmonieusement cet espace dédié au bien-être de la famille. Un extérieur tourné vers la nature Le prolongement naturel du séjour vous mène vers une vaste terrasse privative, véritable pièce supplémentaire dès l'arrivée des beaux jours. Sans aucun vis-à-vis direct, elle offre une vue panoramique et apaisante sur un environnement verdoyant, idéale pour vos dîners en plein air ou vos moments de détente En parfaite harmonie avec cet esprit outdoor, ce bien rare réserve également une agréable surprise en rez-de-chaussée : un charmant petit jardin privatif, véritable bulle de verdure intimiste idéale pour se détendre au calme ou cultiver son propre espace de nature. Pour compléter ces prestations, le confort au quotidien est assuré par deux emplacements de parking privatifs, un atout indispensable qui facilite la vie de famille. L'avis de votre expert : Un bien d'une rareté absolue sur le marché. L'alliance parfaite entre les volumes d'un grand appartement contemporain, le privilège d'une terrasse suspendue, d'un jardin indépendant et la sérénité de stationnements sécurisés. Un véritable coup de cœur. Ce bien d'exception retient votre attention ? Pour obtenir un dossier complet ou pour planifier une visite privée, contactez-moi dès aujourd'hui. Marjorie DELPERIER Annonce présentée par Advance Immobilier 06 46 29 21 81 mdelperier@advance-immobilier.com

Un écrin de lumière et de verdure en rez-de-jardin C'est une opportunité rare et confidentielle qui s'offre à vous. Situé dans le cadre paisible et recherché de Lamasquère, découvrez cet appartement T4 d'exception, pensé comme une véritable maison de plain-pied grâce à son superbe rez-de-jardin et sa vaste véranda privative. Dès l'entrée, le charme opère. Ce bien dévoile une généreuse surface habitable de 125 m² où chaque espace a été conçu pour maximiser le confort et la luminosité. Les espaces de vie : Élégance et convivialité Le Salon : Une vaste pièce de vie, sublimée par une magnifique cheminée traditionnelle. Un espace chaleureux, idéal pour vos soirées d'hiver et vos réceptions. La Véranda : Véritable trait d'union entre l'intérieur et l'extérieur, cette pièce maîtresse entièrement vitrée prolonge le salon vers le jardin. Elle vous permettra de savourer la douceur des beaux jours tout au long de l'année. La Cuisine : Spacieuse, indépendante et parfaitement agencée, elle ravira les passionnés de gastronomie par ses nombreux rangements et son plan de travail fonctionnel. L'Espace Nuit : Côté sérénité, l'appartement dispose de 3 belles chambres spacieuses, offrant calme et intimité à chaque membre de la famille ou à vos invités. Ce bien unique combine à la perfection la sécurité et la simplicité d'un appartement avec les privilèges d'un extérieur privatif. Une adresse idéale pour les acquéreurs exigeants en quête de tranquillité, d'espace et de cachet. Ce bien vous est présenté en exclusivité par votre conseillère Marjorie DELPERIER. Pour planifier une visite privée ou obtenir un dossier photographique complet, contactez-moi dès aujourd'hui : Téléphone : 06.46.29.21.81 Email : mdelperier@advance-immobilier.com Laissez-vous séduire par l'exclusivité d'un art de vivre unique.

Ce chalet récent de 180 m2 habitables, composé de deux logements, disposant au total de 6 pièces dont 4 chambres, s'étend sur une belle parcelle de 1333 m2 à Beaufort. Réparti sur 3 niveaux, il offre une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, un balcon et une véranda pour profiter d'un ensoleillement généreux ainsi qu'une vue dégagée. Un appartement indépendant de type 2, d'environ 56m² qui permet d'envisager un espace d'accueil pour la famille, des amis ou une occupation distincte selon vos besoins. Conçu pour un confort quotidien, le chalet dispose de deux salles de bains, de wc séparées, d'une buanderie et d'un dressing. La présence d'un séjour et d'une salle à manger distincte permet de structurer les espaces de vie. Le terrain et le jardin, d'environ 1333 m2, offrent un environnement agréable autour de la maison. Un poêle à bois apporte une touche chaleureuse supplémentaire. Côté prestations, la maison, construite en 2006, bénéficie de menuiseries en double vitrage, d'une pompe à chaleur air/eau (chauffage hydraulique au sol). L'ensemble est complété par une cave et d'un stationnement extérieur aisé. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1292 € - DPE : B (83 kWh/m2/an) - Mode de chauffage : individuel, pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Conformément aux ressources publiques, les informations d'exposition aux risques (inondations, mouvements de terrain, sismiques, etc.) sont accessibles via le portail www.georisques.gouv.fr. Ces références constituent un repère informatif et ne dispensent pas des contrôles réglementaires ni des expertises techniques à réaliser avant toute prise de décision. Les données et visuels publiés ont pour seul objectif d'informer le public. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

POUCHARRAMET Zone Artisanale Local Commercial de 300 m² avec bureau de 70 m² de 2022 sous décennale,clôturé,sécurisé par un portail automatique(PRIX HT) Assainissement Micro station. .Possibilité d'un logement de fonction de 50 m². Visites et renseignements auprés de Patrice FERRE 0784141247 AC RSAC FOIX 422253161.Les informations sur les risques de ce bien est exposé sont disponibles sur www.géorisques.com

Et si vous pouviez vivre sur place… tout en générant des revenus ? C'est exactement ce que propose cette propriété rare : un ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation et de 6 à 7 logements indépendants, implanté sur un terrain d'environ 4650 m². Actuellement exploité en gîtes, ce bien offre une vraie liberté de projet : accueillir une grande famille, développer une activité rentable, ou tout simplement changer de cadre de vie. Ici, chacun peut avoir son espace tout en profitant de moments de partage autour de la piscine, des extérieurs ou des espaces de détente. Les prestations sont au rendez-vous : piscine, salle de sport, environnement agréable et emplacement recherché. Le potentiel est réel et immédiatement exploitable, que ce soit pour une résidence principale avec revenus ou un investissement touristique. Les opportunités comme celle-ci sont rares sur le secteur. Le mieux reste encore d'en discuter ensemble. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 6 585 € - DPE : B - Mode de chauffage : électrique- cheminée et climatisation réversible - Mode de distribution de l'eau : ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.