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200000

atypique 39 M2 au sol dans un quartier recherché avec poutres apparentes au 1er étage d'un petit immeuble de 2étages. Un salon avec une cuisine ouverte, à l' étage deux chambres et une salle de douche. Toutes les fenêtres sont en doubles vitrages avec volets électriques et donne sur une cour donc pas de vis à vis et pas de passage. Proche des transports. Bus. RER C. Et proche du musé Rodin. Un débarras sur le palier ainsi q' au rdc une grande dépendance. Faibles charges. Idéal pour couple, colocation ou un investisseur locatif. Cette annonce référence 316698 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE CHAUMENTIN (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 94915422300018. Prix du bien : 200 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/03/2024 Score DPE : 197 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement neuf Ce logement neuf fait partie d'une résidence récente aux dernières normes de construction. Il bénéficie d'un séjour lumineux, de prestations de qualité et d'espaces extérieurs selon les lots. Retrouvez le type, la surface et le prix dans les caractéristiques de l'annonce. Ce que VATRIUM vous apporte Aucun frais d'agence : nos honoraires sont pris en charge par le promoteur, vous achetez au prix direct promoteur. Un accès à l'ensemble des programmes neufs d'Île-de-France, pour comparer et choisir en connaissance de cause. Une étude de financement personnalisée sous 24h : capacité d'emprunt, mensualités, aides disponibles. Un conseiller unique, du premier rendez-vous à la remise des clés. Les avantages du neuf Frais de notaire réduits à seulement 2 % au lieu de 8 % dans l'ancien. Garanties constructeur : parfait achèvement, biennale, décennale. Prêt à Taux Zéro et TVA réduite sous réserve d'éligibilité. Bâtiment conforme à la RE2020, faibles charges, aucun travaux à prévoir. Plus de 100 avis clients, note de 4,9/5 sur Google et Immodvisor. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence et dans les programmes voisins. Contactez-nous pour recevoir la grille des prix et les plans, ou pour organiser une visite sur rendez-vous. Visuels d'ambiance non contractuels. Réservations sur demande. Joignable 7J/7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. VATRIUM IMMOBILIER 12 rue Barthélémy Danjou, 92100 Boulogne-Billancourt Votre conseiller VATRIUM : Sacha Sitbon +33(0)6.19.90.18.67

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MEUDON-LA-FORÊT – Studio vendu loué – Idéal investissement À proximité immédiate du Tram T6, des lignes de bus et des commerces, découvrez ce studio de 15 m² loi Carrez, situé au 1er étage d'un immeuble bien entretenu. En très bon état, il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec grande fenêtre, d'une kitchenette, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le bien est actuellement vendu loué, dans le cadre d'un bail meublé, pour un loyer de 650 € charges comprises par mois. Un bien idéal pour un investissement locatif, avec également un fort potentiel en location courte durée grâce à sa proximité immédiate de Paris.

Découvrez ce charmant appartement de 52,08m2 situé à Sèvres, offrant un cadre de vie agréable dans un environnement calme et verdoyant. Au deuxième étage par ascenseur, l'appartement se compose d'un séjour donnant sur une terrasse avec une magnifique vue dégagée exposée sud, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains, d'une chambre ainsi que d'un WC indépendant. Possibilité de créer une deuxième chambre. Ce bien est idéal pour un couple ou une personne seule recherchant confort et tranquillité à Seulement 20min en transport du centre de Paris. En annexe de ce bien une cave. possibilité d'acquérir un parking en sus.

Situé dans une résidence neuve de très bon standing, ce 2 pièces en rez-de-jardin bénéficie d'une exposition sud-ouest, garantissant lumière et chaleur naturelle. La chambre mesure 11,66 m² et s'ouvre sur le jardin privatif, offrant un cadre agréable et calme. Le séjour avec cuisine intégrée est fonctionnel et lumineux, idéal pour profiter de l'espace de vie au quotidien. La salle de bain est moderne et équipée, complétant cet appartement pensé pour le confort et la praticité. L'ensemble de la résidence se distingue par ses prestations de qualité, ses matériaux soignés et son environnement sécurisé. Un appartement prêt à vivre, alliant modernité et sérénité, parfait pour un premier achat ou un investissement.

Dans une résidence neuve et de très bon standing, ce 3 pièces en rez-de-jardin bénéficie d'une terrasse de 51,50 m², idéale pour profiter du soleil et des repas en extérieur. L'exposition optimale apporte lumière et confort tout au long de la journée. L'appartement comprend deux chambres, de 14,21 m² et 12,18 m², offrant des espaces confortables et bien pensés. Le séjour avec cuisine intégrée est fonctionnel et lumineux, parfait pour profiter de la vie quotidienne. La salle de bain est moderne et équipée, complétant cet ensemble pratique et agréable à vivre. La résidence se distingue par ses prestations de qualité, ses matériaux soignés et son environnement sécurisé. Un appartement prêt à vivre, spacieux et lumineux, combinant confort et cadre extérieur généreux.

Situé au 2ᵉ étage d'une résidence neuve et de très bon standing, ce 4 pièces de 93,75 m² bénéficie d'une exposition sud-est, offrant luminosité et confort tout au long de la journée. L'appartement comprend trois chambres, allant de 11,21 m² à 16,22 m², disposées de manière successive et offrant un espace nuit calme et confortable. Il dispose également d'une salle de bain et d'une salle d'eau, parfaitement aménagées pour le confort de la famille. Deux balcons complètent cet appartement : un balcon de 13,50 m² accessible depuis le séjour, idéal pour profiter de la lumière et d'une vue dégagée, et un balcon de 3,50 m² donnant sur la partie nuit, prolongement naturel des chambres. La résidence se distingue par ses prestations de qualité, ses matériaux soignés et son environnement sécurisé. Un appartement lumineux, fonctionnel et prêt à vivre, combinant espaces intérieurs et extérieurs agréables.

Dans une résidence neuve et de très bon standing, ce duplex en rez-de-jardin offre 74,53 m² de surface habitable avec un extérieur idéalement exposé au sud-est. La terrasse de 7,50 m² et le jardin privatif de 19 m² permettent de profiter pleinement du calme et de la lumière naturelle. L'appartement comprend deux chambres de 14 m² et 11 m², ainsi que deux salles de bains, dont une salle d'eau de 6 m², offrant confort et fonctionnalité. Le séjour avec cuisine ouverte est lumineux et bien agencé, créant un espace de vie agréable et convivial. La résidence se distingue par ses prestations de qualité, ses matériaux soignés et son environnement sécurisé. Un duplex prêt à vivre, combinant confort intérieur, extérieur et luminosité.

IT FLAT propose à la vente, un beau 4P de 87,12 m2, dans une résidente récente et bien entretenue. L'appartement est clair et ensoleillé, situé à proximité immédiate du Tram T2 et du centre commercial ISSY 3 Moulins. Il est situé au 1er étage de la résidence. Il se compose de : - une entrée - un séjour avec 2 portes-fenêtres donnant sur un grand balcon de plus de 10m2 - une cuisine indépendante aménagée donnant également sur un petit balcon - un dégagement avec des grands placards - un WC invités avec lave-mains - 3 chambres (dont une donnant sur le grand balcon) - 2 salles d'eau dont une avec WC. L'appartement est dans un état impeccable, il est proposé avec un parking en sous-sol. Produit idéal pour une famille avec l'île Saint Germain en face de la résidence. DPE : Performance énergétique et climatique : C (168 kwh/m2/an de consommation en énergie primaire, et consommation énergie finale 73 kwh/m2/an) dont émissions de gaz à effet de serre : A (5 kg C02/m2/an) Estimation des coûts annuels en énergie du logement : entre 1.200€ et 1.680€ Conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. Honoraires de vente : 5% TTC du prix de vente à la charge de l'acquéreur.

Fiche Id-UBW170093 : Boulogne billancourt, T4 4p terrasse sud ouest 100m m?tro 9 d'environ 109 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrasse de 43 m2 - Vue : Cours int?rieur - Construction 2026 R?sidence standing - Equipements annexes : cour - terrasse - garage - parking - digicode - double vitrage - ascenseur - cave - chauffage : Gaz Collectif Livraison 1T 2026 - Classe Energie A : 8 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 1520000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 8 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 3300 Euros/an (soit 275 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Maximilien ZANIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bagnolet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

92130 - ISSY-LES-MOULINEAUX - FORT D'ISSY - 2 PIECES - 1 CHAMBRE - SURFACE DE 38.0 M2 - TERRASSE DE 7 M2 . PARKING.RENOVE AUCUN TRAVAUX A PREVOIR EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé dans un quartier résidentiel prisé d'Issy-les-Moulineaux. Avec une surface de 38.0m2, ce bien lumineux et fonctionnel saura vous séduire par son agencement optimisé et sa proximité avec toutes les commodités. Niché au premier étage d'un immeuble construit après 2013 en béton, cet appartement bénéficie d'un état général bon, tout comme l'immeuble qui l'abrite. Pas de travaux à prévoir ! L'absence de gros travaux à réaliser est un réel avantage pour les futurs propriétaires en quête de confort et de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez charmé par la luminosité naturelle qui inonde chaque pièce, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le séjour offre un espace de vie agréable, tandis que la chambre spacieuse et paisible vous garantit des nuits réparatrices. Cerise sur le gâteau, un balcon de 7.0m2 vous permettra de profiter de moments de détente en extérieur, offrant un espace supplémentaire pour vos instants de relaxation. GEOTHERMIE-FIBRE-VOLETS ELECTRIQUES- POSSIBILITE DE BENEFICIER D'UN PARKING EN SUS. Idéalement situé à proximité des transports en commun, des commerces et des écoles, cet appartement est un véritable cocon de bien-être au cœur de la ville. L'ascenseur présent dans l'immeuble ajoute un confort supplémentaire à votre quotidien. Ne manquez pas l'opportunité rare d'acquérir un bien moderne et pratique à Issy-les-Moulineaux. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et saisir cette occasion unique ! Un appartement lumineux avec balcon dans un quartier résidentiel recherché, à visiter sans tarder ! TRANSPORT - Proximité des transports en commun. /GARE DE CLAMART /METRO L12 / PROCHAINEMENT L15 COMMERCES - Commerces et commodités à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Franck Martinez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°517578068. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

UNIQUEMENT A LA LUCARNE DE L'IMMOBILIER! Suresnes, plateau Ouest, 700m de la gare, 15mn Paris centre. Maison de 136 m2, lumineuse, dans une rue en impasse avec espace terrasse et jardin. Elle comprend au RDC: une entrée avec rangements, une grande cuisine indépendante équipée, un double séjour avec cheminée, une chambre avec placard et un WC indépendant. Au 1ER: un palier desservant 3 belles chambres avec placards dont une avec douche, une salle d'eau spacieuse(possibilité baignoire), et un WC indépendant avec lave-mains. Un sous sol total comprenant 2 places de stationnement, un espace stockage, une buanderie et une pièce de repos isolée phoniquement complète ce bien. Possibilité de garer un véhicule dans l'allée. Volets roulants centralisés électriques, aspiration centralisée, parquet de qualité. DE BELLES PRESTATIONS VOUS ATTENDENT! A VISITER SANS TARDER!Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 2.76% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 212, soit D, GES: 44, soit D. Carinne LUX, Agent Commercial immatriculé au RSAC de SENLIS sous le numéro 44111334700039 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84588

92500 - RUEIL-MALMAISON - MAISON EN MEULIERE NON MITOYENNE - 3 CHAMBRES (POSSIBLE 4) - TOITURE REFAITE - 127 m² - GRAND JARDIN ARBORE Située dans une rue calme, à proximité des commerces, écoles et transports, cette charmante meulière de 127 m² habitables sur un terrain de 506 m² offre un cadre de vie recherché pour une famille. Edifiée sur trois niveaux, elle se compose : Au rez-de-chaussée : d'un séjour / salle à manger exposé Est/Ouest avec cheminée, une cuisine séparée, une véranda avec accès direct au jardin, un WC indépendant. Au premier étage : deux chambres de 14 m², un bureau, une salle de bain avec WC. Au second étage : une grande pièce mansardée d'environ 33m² avec belle hauteur sous plafond (possible 4 chambres), une salle de douche avec WC. Au sous-sol : une buanderie avec accès au jardin, un garage, une cave à vin. Grand jardin arboré à l'arrière de la maison. Non mitoyenne Toiture refaite Double vitrage Appentis extérieur (idéal pour bois, outils, vélos...) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marine Pitel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°821857463. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

SPECIAL INVESTISSEUR !! VISITE 3D. Dans une résidence étudiante, Appartement Studio de 21 m² situé à Rueil Gare dans la Résidence Odalys. Cet appartement bénéficie d'une rentabilité brute de 5.61 % avec de nombreux avantages fiscaux liés au statut de la LMNP. Le bien est adossé à un bail locatif de 11 ans, ce qui évite toute vacance locative et assure des loyers locatifs réguliers. La résidence est très bien entretenue et très attractive avec un emplacement à 15 mn de Paris !! contact au 06 02 45 94 27 pour un Rendez-vous personnalisé Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 180 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 389 euros.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6.19% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 163, soit C, GES: 18, soit C. Laurent GUILLY, Agent Commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 79753761000017 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84731

PARKING - 92130 ISSY-LES-MOULINEAUX - LES EPINETTES : efficity, par l'intermédiaire de Sylvain Gaudeau, vous propose, en exclusivité, cet emplacement de parking situé au 1er sous-sol. Dimensions : 2,30 m X 5,08 m. Hauteur maximale : 1,90 m. Accès piétons sécurisé. Entrée très aisée, bonne hauteur, pas de manoeuvres à effectuer. Possibilité SUV. Renseignements et visites - Sylvain Gaudeau : +33 6 14 71 81 32 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sylvain Gaudeau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°839453222. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

92500 - RUEIL-MALMAISON - CENTRE-VILLE - 7 PIECES - 5 CHAMBRES - 335 M² - MAISON DE CARACTERE AVEC TERRASSE ET JARDIN efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison de caractère située au cœur de Rueil-Malmaison. Idéalement répartie sur 3 niveaux, cette maison spacieuse, bénéficiant de beaux volumes d'une surface de 335 m² offre un cadre de vie unique, chaleureux et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez charmé par son bon état général, garant de confort et de qualité. L'exposition sud-ouest confère une luminosité exceptionnelle à l'ensemble des pièces, créant ainsi une ambiance conviviale et agréable. La maison dispose d'une terrasse de 45 m² ainsi que d 'un grand jardin, idéale pour profiter de moments de détente en extérieur, dans un environnement calme. Au rez-de-chaussée, un spacieux séjour de 62 m² offre un espace de vie convivial et lumineux avec un espace dinatoire sous un superbe plafond cathédrale . La cuisine ouverte équipée et fonctionnelle est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. À l'étage, cinq belles chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain offrent tout le confort nécessaire à votre famille. Côté pratique, la maison dispose d'un sous-sol aménagé comprenant une salle de sport, d'un espace home cinéma, d'une chambre ou bureau avec un accès indépendant. Vous disposerez également de 2 parkings. Commerces à proximité, sectorisation : Collège La Malmaison. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison de caractère à Rueil-Malmaison. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous ses atouts ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sandrine Elbaz - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°348075508. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Située dans un quartier recherché à moins de 15 minutes de Paris, cette villa d'exception vous offre un cadre de vie luxueux à proximité de toutes les commodités. Avec ses 560 m² habitables, cette propriété lumineuse vous séduira par ses prestations haut de gamme et son design raffiné. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'abondance de lumière naturelle qui baigne. Le séjour dispose d'une hauteur sous plafond de 6,5 mètres. La cuisine dinatoire, équipée du mobilier Vendôme, de l'électroménager Bora, et d'un plan de travail en quartz, ravira les amateurs de gastronomie. Le jardin de 986 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées, vous invite à la détente et aux loisirs en plein air. En entrant dans la suite parentale, vous découvrirez une cheminée à l'éthanol de la marque "Planika", un dressing et une salle de bains privative. Cette villa dispose également d'une salle de sport équipée de matériel professionnel, d'une piscine avec vagues à contre-courant, et d'une salle de cinéma avec des sièges à inclinaison motorisée en cuir. Vous pourrez également vous détendre dans le spa comprenant un jacuzzi, un sauna et un hammam. Pratique et confortable, la villa est intégralement climatisée. Elle comprend en tout de 4 chambres, ainsi qu'une panic room assurant une sécurité optimale. Il y a également une grande buanderie toute équipée. Enfin, pour un accès facilité à tous les niveaux, un ascenseur dessert chaque étage de la propriété. En annexe un box.

Bords de Seine, bâtisse de caractère sur un grand terrain de 1026 M² destinée uniquement à des projets d'équipements sportifs ou de loisirs. La maison ne peut être acquise à usage d'habitation.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 297, soit E, GES: 65, soit E. Isabelle CHASSANY, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 50859053600019 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84592

BOULOGNE NORD – FACE AU BOIS – 134 M² – TERRASSES et PARKING À l'orée du Bois, dans une résidence de standing parfaitement entretenue avec gardienne, découvrez ce bel appartement familial de 134 m² bénéficiant d'une situation privilégiée, d'une vue dégagée et de 32 m² d'espaces extérieurs. Traversant Est/Ouest et situé au 1er étage élevé, l'appartement profite d'une belle luminosité et d'un environnement verdoyant grâce à sa large ouverture sur le Bois de Boulogne. Son plan, particulièrement fonctionnel et modulable, offre aujourd'hui une belle entrée, une grande pièce de réception avec salon et salle à manger ouverte sur l'une des terrasses, une cuisine dinatoire ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains. Un espace nuit indépendant accueille deux autres chambres, une seconde salle de bains et des WC séparés. La distribution permet aisément d'envisager une 4e chambre et offre de nombreuses possibilités de réaménagement pour adapter l'appartement à un nouveau projet familial : ouverture ou déplacement de la cuisine, redistribution des espaces de vie et de nuit... L'appartement, sain et bien entretenu, nécessite aujourd'hui une remise au goût du jour qui permettra à ses futurs propriétaires de révéler pleinement son potentiel et de créer un intérieur à leur image. Parquet dans les pièces de réception, volets roulants électriques sur toutes les baies vitrées, beaux volumes et nombreux rangements complètent ses prestations. Une grande cave et une place de parking en sous-sol sont incluses. La résidence dispose également d'un local vélos. Une adresse particulièrement recherchée à Boulogne Nord, face au Bois et à proximité des commerces, des écoles et des transports, pour un appartement réunissant des qualités devenues rares : volumes, luminosité, extérieurs, vue dégagée, modularité et parking. À découvrir sans tarder ! Honoraires charge acquéreur : 3 %. DPE : E / E – Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 640 € et 3 610 € / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée par Pamela MICHAELIS, Agent commercial, RSAC Nanterre n° 903 641 793, agissant pour le compte de L'Atelier Immobilier. Titulaire du mandat : 4Valorem SAS au capital de 2 000 € – SIREN : 537 898 900 – Carte pro T n° CPI78012018000027959 délivrée par la CCI Paris IDF. Mandat 884.

EXCLUSIVITE, Mont-Valérien. Maison familiale non mitoyenne de 169 M² habitables (183 M² au sol) sur une belle parcelle de 500 M², double séjour traversant avec cheminée et salle à manger de plain pied sur une terrasse et jardin, cuisine séparée, 5 chambres dont une au RdC, salle de bains, salle d'eau, 2 WC séparés. Sous-sol total et garage attenant. Au calme et proche de toutes les commodités.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.48% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 283, soit E, GES: 9, soit B. Isabelle CHASSANY, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 50859053600019 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84508

89000

Situé en plein cœur de Rueil-Malmaison, dans un secteur commerçant et dynamique, ce salon de coiffure bénéficie d'un emplacement stratégique avec une excellente visibilité. D'une superficie de 130 m², le salon est spacieux et parfaitement agencé pour offrir un cadre de travail agréable et fonctionnel. Il dispose de 12 postes de coiffure, plusieurs bacs à shampooing et un mobilier en bon état, prêt à l'emploi. La façade linéaire de 18 mètres attire naturellement une clientèle régulière et de passage. Ce fonds de commerce offre également un fort potentiel de développement avec la possibilité d'ajouter des prestations complémentaires telles qu'un barbier, une onglerie ou un espace esthétique. En plus de l'espace dédié à l'activité, le salon comprend un bureau indépendant avec douche ainsi qu'un coin repas pour le confort de l'équipe. Avec une clientèle fidèle et régulière, cette affaire est une belle opportunité pour un professionnel du secteur souhaitant s'implanter ou développer son activité. Loyer mensuel : 4 300 € TTC (3 583 € HC) Charges mensuelles : Environ 87 € Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer TTC Loyer soumis à la TVA Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Cette annonce référence 273737 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE CHATEAU (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 81510550700033. Prix du bien : 89 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 80 200,00 € Honoraires TTC : 10,97 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

640000

Sèvres – Dernier étage, Vue Imprenable, Investissement Premium À 15 min de Versailles, aux portes de Paris Appartement rare dernier étage, balcon filant, vue panoramique sur Paris (Tour Eiffel & Montparnasse). Secteur recherché Quartier familial, calme et verdoyant de Sèvres Écoles prestigieuses : Jean-Jaurès, Marie-Curie, Collège et Lycée de Sèvres, établissements privés Saint-Cloud Commerces & services : boulangeries artisanales, pharmacies, supérettes, cafés Parcs : Brimborion & Saint-Cloud, parfaits pour balades et loisirs Transports rapides : Tram T2, Transilien N, bus métro 9, A13, périphérique L'appartement Grande entrée indépendante Double séjour plein sud + balcon filant Cuisine séparée, 2 chambres avec balcons privatifs, possibilité 3ᵉ chambre Salle de bains + WC indépendant Parking couvert + cave Investissement locatif Charges : (à 400 €/mois', services premium et sécurité) Rendement locatif brut 4,3 – 4,9 % (2 300 – 2 600 €/mois) Potentiel meublé ou courte durée : forte demande dans secteur prisé de Sèvres Bien rare alliant prestige, confort et rentabilité Atouts clés Secteur recherché et calme Vue panoramique sur Paris et monuments parking couvert + cave Résidence sécurisée et verdoyante volumes généreux Prix : 640 000 € – Une adresse confidentielle à ne pas manquer, parfaite pour investisseurs ou familles exigeantes. Cette annonce référence 299201 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRYSTELLE PAYEL (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 88759757300013. Prix du bien : 640 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 5 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/01/2024 Score DPE : 208 kWhEP/m²/an Score GES : 64 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

92130 PORTE DE VERSAILLES - ISSY-LES-MOULINEAUX - APPARTEMENT DUPLEX CALME ET LUMINEUX EN DERNIER ÉTAGE 4 PIÈCES 3 CHAMBRES PROCHE MÉTRO ET TRAM AVEC BALCONS ET 1 STATIONNEMENT EN SUS- Nicolas Henry & effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cet appartement duplex en dernier étage aux portes de Paris, situé idéalement à deux pas du métro ligne 12 Corentin Celton et TRAM T2-T3a Porte de Versailles de ses commerces et écoles. Il se compose : d'une entrée + WC invités sur un grand séjour traversant et cuisine ouverte de 45m2 disposant d'un deuxième accès privatif avec débarras extérieur. L'intérieur présente un plafond cathédrale de plus de 5 mètres de hauteur ouvert sur une baie vitrée avec balcon. Le séjour donne également accès à une suite avec balcon. A l'étage, L'escalier monte vers un grand palier type balcon ouvert sur le séjour et la baie vitrée D'une salle de bains avec WC De 2 chambres avec balcons Au sous sol, Un cave complète ce bien 1 parking avec accès direct par l'immeuble est disponible pour la somme supplémentaire de 25000€. Une attestation de surface, plans et diagnostics complets et récents sont disponibles. Toutes nos visites s'effectuent dans le respect des règles sanitaires (gel et sur-chaussures fournis). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Henry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°533501664. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Située dans le très prisé triangle d'or, en plein centre-ville, à deux pas des commerces, des écoles et de la gare, cette maison de caractère datant de 1900 a fait l'objet d'une rénovation complète par un architecte d'intérieur, avec des matériaux de grande qualité. Offrant une superficie totale de 276 m² au sol, elle se développe sur plusieurs niveaux et s'ouvre sur un jardin paysager exposé plein sud, sans aucun vis-à-vis. Dès l'entrée, le ton est donné : beaux volumes, lumière traversante et élégants éléments d'époque. Le rez-de-chaussée accueille un double séjour avec cheminée, une salle à manger, un salon-bibliothèque baigné de lumière prolongé par une seconde salle à manger, ainsi qu'une superbe cuisine ouverte avec îlot central et bar, disposant d'un accès direct à la terrasse et au jardin. À l'étage, le palier dessert trois chambres avec rangements et une salle d'eau. Le dernier niveau propose deux chambres supplémentaires, un bureau et une salle de bains, formant un espace nuit parfaitement optimisé pour la vie de famille. Le sous-sol comprend deux caves, une buanderie et une chaufferie. Deux places de stationnement sont possibles sur la parcelle. Un bien rare à Garches, alliant charme de l'ancien, prestations contemporaines et emplacement recherché.

BOULOGNE Nord – Bel immeuble classique qui a fait l'objet d'une rénovation complète, situé ‘ 103 Avenue Jean Baptiste Clément '. Une adresse qui offre un parfait équilibre entre vie urbaine dynamique et un cadre de vie préservé – Ce loft est situé au dernier étage, d'une surface de 117 m² au sol dont 102 m² en loi Carrez, avec une très belle hauteur sous plafond de 4 mètres, mise en valeur par une magnifique verrière et également d'une terrasse en toiture. Situation : A proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, du Parc Edmond-de-Rothschild, du Bois de Boulogne, de Roland-Garros ou encore du Parc de Saint-Cloud. Profession libérale possible. Visite possible du lundi au dimanche inclus. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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Fiche Id-UBW166055 : Suresnes, secteur Mont val?rien, T3 3p 73m2 balcon sud - parking d'environ 73 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Balcon de 6 m2 - Construction 2024 Architecte - Equipements annexes : balcon - parking - digicode - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Gaz - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 552000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Bien en copropriété comprenant 32 lots - Affaire suivie par Mr Maximilien ZANIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bagnolet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW170337 : Boulogne billancourt, T4 vue tour eiffel - 4p balcon parking d'environ 89 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Balcon de 6 m2 - Vue : Vue sur toit et tour eiffel - Construction R?sidence standing - Equipements annexes : balcon - parking - digicode - double vitrage - ascenseur - cave - chauffage : Gaz Collectif - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 1100000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 15/01/2026 - Bien en copropriété comprenant 37 lots - Charges annuelles : 2670 Euros/an (soit 223 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Maximilien ZANIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bagnolet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Le cabinet GHT IMMO vous propose : À la vente, un local commercial de 72 m², idéalement situé sur un axe passant. Le bien est équipé d'une extraction.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940048966)