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336000

En exclusivité : Aurélien Lénaff BSK immobilier vous présente cette charmante maison idéalement située au fond d'une impasse. Ce logement parfaitement entretenu se distingue par ses volumes, sa luminosité traversante et son atmosphère chaleureuse. Visite virtuelle sur demande qualifiée. Au rez-de-chaussée : Dès l'entrée, le hall avec son plafond cathédrale donne le ton : espace et élégance. Vous profiterez de deux salons lumineux, d'un séjour convivial et d'une cuisine contemporaine entièrement équipée. Un débarras et un cellier intégré au garage faciliteront votre rangement. Un WC équipé d'un lave mains complète ce niveau. A l'étage : Nous retrouvons une suite parentale avec dressing, salle de bains et WC. Trois autres chambres, une salle d'eau avec WC et un débarras offrent un confort idéal pour une vie de famille. Points techniques : Dalle béton au rez-de-chaussée et à l'étage. Fenêtres PVC et baie en alu. Poêle à granulés. Chaudière gaz récente à condensation. Atouts de la maison : Secteur calme recherché. Logement très bien entretenu disposant de nombreux rangements. Avec ses grands volumes, ce type d'habitation est très agréable à vivre au quotidien. Le jardin arboré dispose d'une terrasse entièrement carrelée. Vous profiterez d'un espace extérieur cocooning idéal pour vos moments de détente. Le garage permet d'y garer deux véhicules. Rare sur le secteur, ne manquez pas l'occasion d'acquérir ce bien disposant de nombreux atouts. Pour vous, je réalise gratuitement sous 48h, une estimation de votre bien immobilier sur les secteurs du Pays d'Iroise, du Pays des Abers et sur la Communauté Urbaine de Brest. N'hésitez pas à consulter mes différents témoignages sur mon site Aurélien LENAFF bskimmobilier.com Au plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier. Cette annonce référence 312547 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RAPHAEL GOURMELON (EI) immatriculé au RSAC de QUIMPER (29000) sous le numéro 99968704900018. Prix du bien : 336 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/11/2026 Score DPE : 163 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420.00 € et 3330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

***** PLOUGASTEL-DAOULAS - LE TINDUFF ***** Investisseurs, en couple ou en famille, actif ou retraité à la recherche d'une résidence principale, d'un pied à terre pour vos vacances ou pour un rendement locatif ? Génial ! Ces deux authentiques pentys alliant cachet traditionnel et confort sont faits pour vous. Dans la 1ère habitation de 62 m² vous y trouverez un grand séjour chaleureux avec cheminée, une cuisine équipée et aménagée, une salle de bain avec WC, 2 chambres de bonnes tailles et un petit espace bureau avec plusieurs rangement. La 2nde habitation est composée d'un coin cuisine équipée, d'un séjour spacieux et lumineux, d'une chambre en mezzanine offrant un bel espace nuit et une salle de bain fonctionnelle avec WC. Il convient d'apporter votre touche personnelle. SURFACES - habitable 120m² .. DPE : E (286) - GES : B (9) - Coût annuel d'énergie entre 1280€ et 1780€ (chauffage entre 1050€ et 1460€ - eau chaude entre 120€ et 150€ - éclairage entre 40€ et 70€ - auxiliaire entre 70€ et 100€). Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 11250 € soit 284900 € net vendeur (3.95%). Laissez vous convaincre par une visite. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann LANGUENOU. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 188946-314278 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - LANGUENOU YANN - 06 48 14 01 07 - yann.languenou@icomi-france.fr - Agent Commercial EI - RSAC BREST 799261441 -

***** PLOUÉDERN - AUX PORTES DE LANDERNEAU ***** En couple ou en famille, actif ou retraité à la recherche d'une maison de charme dans un coin de verdure avec de beaux volumes ? Génial, cette pépite possède un espace de vie de 80 m² avec une cuisine attenante à la salle à manger et un séjour avec de grandes ouvertures exposé SUD donnant sur une terrasse agréable, wc. Le côté nuit vous propose une lingerie pratique, une salle d'eau fonctionnelle, deux chambres confortables de 14m² et une suite parentale avec salle de bain (douche et baignoire), wc séparé, ce qui permet une vie de plain-pied totale. A l'étage, elle vous propose un espace indépendant pour vos convives avec une mezzanine/salon de 32m², deux chambres généreuses et une salle de jeux/sport de 65m². Une salle d'eau avec wc vient compléter ce niveau. Les PLUS : sous-sol intégral avec garage de 60m², terrain arboré de 3500 m², proche des commodités. Une visite s'impose!. SURFACES - utile 390m² - carrez 290m² - habitable 290m² - pondérée 295m².. DPE : E (327) - GES : B (10) - Coût annuel d'énergie entre 6840€ et 9290€ (chauffage entre 5910€ et 8000€ - eau chaude entre 750€ et 1020€ - éclairage entre 90€ et 130€ - auxiliaire entre 90€ et 140€). Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 13000 € soit 450000 € net vendeur (2.89%). . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr. Prix révisé à la baisse.. Réf.: 188890-314323 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - BIANCO DAVID - 06 95 83 13 91 - david.bianco@icomi-france.fr - Agent Commercial EI - RSAC BREST 801 747 668 00011 -

***** GOUESNOU - CENTRE VILLE ***** En couple ou en famille à la recherche d'une maison proche des commodités ? Super ! Découvrez cette maison spacieuse et pleine de charme, idéale pour toute la famille. Vous serez immédiatement séduits par les volumes généreux de cette propriété. La pièce de vie de 33 m² offre un espace lumineux et convivial, parfait pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Le salon, agrémenté d'une cheminée fonctionnelle, crée une atmosphère chaleureuse et accueillante.La cuisine entièrement aménagée et équipée est un véritable atout pour les passionnés de cuisine. Au même niveau, une chambre de 11 m² donne directement sur le jardin. À l'étage, vous trouverez 3 chambres avec dressing, un bureau pratique pour le télétravail ainsi qu'une salle d'eau. Cette maison offre également de nombreux rangements. Le sous-sol de 70 m² offre un espace supplémentaire pour vos projets, vos loisirs ou du stockage.Les points forts de cette maison : Excellent DPE : C, chauffage par pompe à chaleur, isolation par l'extérieur, grand terrain de 750 m2. SURFACES - utile 195m² - habitable 125m² . Non mitoyen. Stationnement camping car/bateau/zodiac aisé. Les services (commerces, écoles, administrations, transports) sont à proximité immédiate.. DPE : C (124) - GES : A (3) - Coût annuel d'énergie entre 770€ et 1090€ (chauffage entre 600€ et 820€ - eau chaude entre 90€ et 130€ - éclairage entre 40€ et 70€ - auxiliaire entre 40€ et 70€). Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 9000 € soit 290000 € net vendeur (3.10%). . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 188718-314225 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - BLOUËT MARIANNE - 06 78 43 61 23 - marianne.blouet@icomi-france.fr - Agent commercial EI - RSAC Brest 935129171 -