Acheter un bien immobilier à Saint-Galmier

42140 CHAZELLES-SUR-LYON – APPARTEMENT 58 M² – CENTRE-VILLE – 2 CHAMBRES – TRAVERSANT – LUMINEUX – 2ᵉ ÉTAGE – PETITE COPROPRIÉTÉ – DOUBLE VITRAGE – VOLETS ÉLECTRIQUES – CAVE – PROXIMITÉ IMMÉDIATE DES COMMODITÉS Elise ZADEH, mandataire immobilier indépendant du réseau Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cet appartement d'environ 58 m², situé en plein centre-ville de Chazelles-sur-Lyon, au 2ᵉ étage d'une petite copropriété. Bel appartement traversant et lumineux, bénéficiant des grandes fenêtres. Propre, bien entretenu et prêt à habiter, ce logement offre une configuration fonctionnelle, idéale pour une résidence principale, premier achat ou un investissement locatif. Son emplacement central permet de profiter pleinement de la vie de Chazelles-sur-Lyon, avec les commerces, services, écoles et commodités accessibles facilement à pied. Agencement : Espace de vie : • Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon. • Deux chambres. (la grande chambre pourra également être transformer en séjour, voir photo de suggestion) • Une salle d'eau avec douche, grande vasque et meuble de rangement) • Un WC séparé. La configuration traversante et les grandes fenêtres apportent une belle luminosité naturelle dans l'appartement et offrent un intérieur agréable et facile à aménager. Confort et prestations : • Surface d'environ 58 m². • Situé au 2ᵉ et denier étage. • Appartement traversant. • Grande luminosité naturelle. • Fenêtres en double vitrage. • Volets roulants électriques. • Prêt à habiter. • Petite cave située au rez-de-chaussée, dans la cour. (peut être aménager pour un local vélo/poussette ou stocker les affaires). Une petite copropriété : L'appartement se situe dans un petit immeuble composé de seulement cinq propriétaires. Les espaces communs sont limités. L'escalier commun est notamment partagé entre trois propriétaires, ce qui permet de conserver une copropriété à taille humaine et des parties communes limitées. Un emplacement privilégié au cœur de Chazelles-sur-Lyon : L'appartement bénéficie d'une situation particulièrement pratique, avec de nombreux commerces et services accessibles à pied : • Le marché (2 minutes à pied). • Les services médicaux facilement accessibles. • Les écoles à proximité. • Les commerces et services du quotidien. • Les différents services et commodités du centre-ville. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : Elise ZADEH – Mandataire immobilier indépendant 07 46 11 82 94 ezadeh@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Elise ZADEH - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°104568340. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

220000

APPARTEMENT T3 A VENDRE dans un bel immeuble récent au norme pmr de 2013 - sécurisé par badge et interphone. Tous les commerces du centre et les bords de loire sont accessibles à 5 mn à pied à Andrézieux-Bouthéon centre (42160) Loire. - L'appartement se situe au 1er étage - avec ascenseur. I| comprend une entrée avec vestiaire - wc indépendant 2m2-² chambres 13-12m²-une salle d'eau 6m² un cellier et une cuisine équipée ouverte sur séiour de 32m² donnant sur une grande terrasse plein sud de 13m² avec stores électriques. Vous disposez d'un chauffage central individuel gaz - double vitrage et volets électriques. Dans l'enceinte sécurisée de limmeuble - on dispose également d'un garage de 18m² avec portail électrique. Très bon état général. Secteur calme. N'attendez plus il est fait pour vous!! la vidéo est sur mon site Alexandre serre bsk immobilier.Visite 7/7 Cette annonce référence 345975 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE SERRE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 89857559200016. Prix du bien : 220 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 17 Charges prévisionnelles annuelles : 1 020,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2025 Score DPE : 76 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

42140 CHAZELLES-SUR-LYON – APPARTEMENT 62 M² – CENTRE-VILLE – 2 CHAMBRES – LUMINEUX – 2ᵉ ÉTAGE – PETITE COPROPRIÉTÉ – DOUBLE VITRAGE – CHAUFFAGE GAZ – AUCUN TRAVAUX – PROXIMITÉ IMMÉDIATE DES COMMODITÉS Elise ZADEH, mandataire immobilier indépendant du réseau Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cet appartement de 62 m², situé en plein centre-ville de Chazelles-sur-Lyon, au 2ᵉ étage d'une petite copropriété. Bel appartement traversant, bénéficiant d'une luminosité naturelle, propre et bien entretenu, ce logement ne nécessite aucun travaux à l'intérieur et offre un cadre de vie agréable, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie du centre-ville, avec l'ensemble des services essentiels accessibles à pied en quelques minutes. Agencement : Espace de vie : • Une pièce de vie lumineuse et conviviale. • Une cuisine fonctionnelle ouverte sur le séjour. • Deux chambres. • Une salle de bains. • Un WC indépendant. La distribution est fonctionnelle et les différentes pièces bénéficient d'une belle luminosité, offrant un intérieur confortable et facile à aménager. Confort et prestations : • Surface d'environ 62 m². • Situé au 2ᵉ étage. • Petite copropriété. • Logement propre et entretenu. • Aucun travaux à prévoir. • Fenêtres en double vitrage. • Chauffage individuel au gaz. • Fibre optique disponible. Un bien prêt à vivre, parfaitement adapté aux personnes recherchant un logement sans rénovation importante. Un emplacement privilégié au cœur de Chazelles-sur-Lyon : L'appartement bénéficie d'une situation particulièrement pratique, avec de nombreux commerces et services accessibles à pied : • Le marché à quelques mètres. • Les pharmacies à proximité immédiate. • Les écoles facilement accessibles. • Les transports en commun à proximité. • Les commerces et services du quotidien. • Les restaurants et autres établissements du centre-ville. Vous pourrez ainsi profiter pleinement de la vie citadine tout en limitant les déplacements en voiture. Un appartement idéal pour : • Une résidence principale. • Un premier achat. • Un investissement locatif. • Un pied-à-terre. • Un projet patrimonial. Grâce à son emplacement central, sa luminosité, ses deux chambres et son très bon état général, ce bien représente une opportunité intéressante sur le secteur de Chazelles-sur-Lyon. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : Elise ZADEH – Mandataire immobilier indépendant 07 46 11 82 94 ezadeh@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Elise ZADEH - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°104568340. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

À proximité du centre bourg et des bords de loire, venez découvrir cet appartement de type T3 situé au premier étage d'une petite copropriété sécurisée. Il est disposé comme suit , une entrée avec placard desservant une cuisine et un salon , 2 chambres dont une avec placard, une salle de bain et un wc indépendant. L'appartement dispose d'une terrasse couverte, de menuiseries double vitrage en PVC, un chauffage individuel au gaz, une grande cave et un grand garage avec lumière et prise de courant. charges de copropriété : 83 euros / Mois Pour tous renseignements : Geoffroy CHAIZE O67O155326 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le cabinet Tronchet vous propose cette Villa de plain-pied d'une superficie de 88,25m² , disposant d'une grande pièce de vie lumineuse avec une triple orientation, une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'un cellier, 2 chambres (possibilité de créer une troisième), 2 salles de douche dont une PMR et 2 WC Construite en 2008, cette maison propose un agencement fonctionnel, côté confort, des menuiseries double vitrage en PVC, volets roulants électriques, plancher chauffant électrique, un garage, portail coulissant électrique Implantée sur un terrain plat d'environ 650 m² . contact : Geoffroy CHAIZE O67O155326 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L HOPITAL LE GRAND, LOGEMENT ACTUELLEMENT Maison de village d'env 75 m² habitables, composée au rdc d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon / séjour, wc. A l'étage : deux chambres, un bureau, une salle de bains avec wc. Dépendance attenante avec chaufferie fuel. DPE : E. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021/22/23 abonnement compris entre 1 840 et 2 530 € par an109 000 €. Honoraires charge vendeur. ROCHETTE Immobilier O6 32 92 37 74 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PROX MONTROND LES BAINS, MARCLOPT. Grange à rénover entièrement avec beau potentiel de 250 m² habitables environ. Changement de destination déjà réalisée et acceptée. Très gros travaux à prévoir. DPE vierge. 86 000 €. Honoraires vendeur. ROCHETTE Immobilier M. FRECON O6 10 76 13 85 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr'

BIEN SOUS COMPROMIS. EXCLUSIVITE. MONTROND LES BAINS. Hyper centre, dans immeuble récent, au deuxième étage avec ascenseur, très bel appartement de type 3 d'une surface de 61 m², exposé plein Sud, composé d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur pièce de vie avec accès sur 2 terrasses (une au Sud, une à l'Ouest, deux chambres avec placards, une salle d'eau, un wc indépendant. Une place de parking couverte. Chauffage individuel gaz de ville par plancher chauffant. DPE : C. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021/22/23 abonnement compris entre 500 € et 720 € par an. Montant moyen annuel de la quote part des charges 1 200 €. 198 000 €. Honoraires charge vendeur. ROCHETTE Immobilier. M. FRECON O6 10 76 13 85 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr