Acheter un appartement à Saint-Georges-d'Orques

Au 3 étage d'un élégant immeuble de caractère, découvrez ce superbe appartement T3 avec balcons, entièrement rénové et vendu loué en meublé pour un loyer mensuel de 1 400 €. Lumineux et parfaitement entretenu, cet appartement séduit par son cachet et la préservation de ses éléments anciens : cheminées, moulures, sols d'époque et belle hauteur sous plafond. Sa rénovation complète, son emplacement recherché au cœur de l'Écusson et ses revenus locatifs en font une opportunité idéale pour un investissement patrimonial de qualité. Un bien rare, alliant charme de l'ancien, confort moderne et rentabilité locative. Appartement vendu occupé. Honoraires à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur

159000

** À MONTPELLIER ** Idéalement située en hyper centre, à seulement 5 minutes à pied de la Promenade du PEYROU et 10min de la Place de la Comédie. Le parking Gambetta, sortie Monceau, est à deux pas ainsi que l'accès aux TRAM 3 (arrêt Saint-Denis) et 4 (arrêt Saint-Guilhem - Courreau) Au rez-de-chaussée d'une copropriété et côté cour, venez découvrir cette charmante Love Room ( suite romantique) de 29m2 entièrement rénovée en 2022, elle est équipée d'un Jacuzzi privatif, d'une Cuisine Ouverte, d'une Douche Italienne et d'un WC, elle est également équipée d'une climatisation réversible pour un confort optimal. Un investissement clé en main avec une rentabilité Nette autour des 10%, parfait pour un investisseur cherchant une rentabilité immédiate! - Vendu avec le compte Airbnb et Instagram. Cette superbe suite entièrement pensée pour offrir un cadre intime, moderne et raffinée se compose d'un espace principal spacieux, d'un coin salon, d'un jacuzzi deux places, intégré dans un espace dédié qui permet de profiter d'un moment de détente absolue. La cuisine ouverte et fonctionnelle dispose de tout le nécessaire pour préparer vos repas en toute simplicité, tout en restant connectée à la pièce principale. La salle d'eau propose une belle et spacieuse douche à l'italienne avec robinetterie moderne et finitions soignées. Cette Love Room offre une ambiance chaleureuse et contemporaine, idéale pour un séjour romantique ou une parenthèse de bien-être. Proche des commodités, elle constitue un bien rare sur le marché, prête à séduire une clientèle en quête de romantisme et d'originalité. Véritable Coup de cœur ! Conseillère disponible 7j/7, j'organise votre visite ! A vos téléphones ! Cette annonce référence 325094 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE VAZQUEZ (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 53911981800034. Prix du bien : 159 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 28 Charges prévisionnelles annuelles : 1 032,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/09/2025 Score DPE : 195 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 611.00 € et 827.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montpellier, à proximité de Juvignac . Découvrez ce charmant appartement de type 2 d'environ 45 m² habitables doté d'un grand balcon. Lumineux et confortable , il se compose d'un spacieux salon-séjour , d'une cuisine équipée , d'une chambre avec placard ainsi que d'une salle d'eau . Un grand garage vient compléter ce bien. Vous apprécierez également la présence d'un agréable parc arboré à proximité de la résidence. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Oui - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Numéro de lot : 5 - Nombre de lots : 40 - La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (en euro) : - Soumis au statut de copropriété : Oui - Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non - Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non - Prix de vente (TTC): 139000 euros* - *Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PUYELO GERALDINE |Agent Commercial| immatriculé au RSAC / SIRET : 53753016400012 - Annonce rédigée par un agent commercial

Montpellier - Ecusson Nous vous proposons ce charmant T1 BIS situé à deux pas de l'église St Roch L'appartement se compose d'une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte, une mezzanine et d'une salle de d'eau avec WC. Vous bénéficiez d'une vue dégagée sur les toit de Montpellier. En bon état, idéal pour investisseur ou premier achat ! Vous trouverez à 5 minutes à pied la place de la Comédie et tous les commerces de proximité. A visiter au plus vite ! Bien proposé par Hugo TARDY EI, agent commercial (RSAC 928619758)

Montpellier - Ecusson Nous vous proposons ce charmant studio au dernier étage d'un immeuble Grand Rue Jean Moulin en plein cœur du centre historique. Il se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'une salle d'eau avec WC et d'une mezzanine. La surface est de 18m² auxquels viennent s'ajouter environ 9m² de Mezzanine sous toit. Vous trouverez à proximité tous les commerces et les lignes de tramways. Le bien est libre d'occupation dès à présent. Idéal pour un pied à terre, loger un enfant ou réaliser un investissement locatif. Ne tardez pas à venir le visiter. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 670.0 € et 930.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Fiche Id-UBW182628 : Montpellier, secteur Pr?s d ar?nes, T1 d'environ 27 m2 comprenant 1 piece(s) - Construction 1970 - Equipements annexes : double vitrage - - chauffage : Electrique - Classe-Energie C : 177 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 92000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 16/06/2026 - Classe-Energie C : 177 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 680 et 950 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 900 Euros/an (soit 75 Euros/mois) - Reseau Immo-Diffusion Castelnau Le Lez - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW178956 : Montpellier, T4 d'environ 78 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrasse de 8 m2 - Construction 2020 R?cente - Equipements annexes : terrasse - parking - digicode - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Electrique - Classe Energie A : 41 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 239000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 41 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 440 et 660 Euros - Bien en copropriété comprenant 83 lots - Charges annuelles : 1920 Euros/an (soit 160 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Eugenie VIGOUROUX (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Castelnau Le Lez - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW164169 : Montpellier, secteur Port marianne / bassin ja, T4 d'environ 96 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrasse de 20 m2 - Vue : Bassin jacques coeur - Construction 2000 R?sidence - Equipements annexes : terrasse - loggia - garage - parking - digicode - double vitrage - ascenseur - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique - Classe Energie B : 90 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 549000 Euros (Dont 4.77% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 524000 Euros) - Classe Energie B : 90 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 790 et 1120 Euros - Bien en copropriété comprenant 63 lots - Charges annuelles : 1800 Euros/an (soit 150 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Eugenie VIGOUROUX (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Castelnau Le Lez - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

À Juvignac, cet appartement de 3 pièces de 58 m2 se situe au 1er étage d'une résidence récente de 2014 avec ascenseur. Bien entretenu, il offre une organisation agréable avec un séjour convivial donnant sur l'extérieur, deux chambres et des espaces de rangement pratiques, notamment grâce à ses placards intégrés. La belle cuisine équipée s'intègre harmonieusement à la pièce de vie et facilite le quotidien. L'ambiance générale est fonctionnelle et confortable, dans un immeuble de cinq étages conçu pour répondre aux besoins modernes. L'extérieur est un véritable plus, avec une terrasse d'environ 5 m2 qui prolonge la pièce de vie et offre un espace appréciable. Entre intérieur et extérieur, l'appartement permet de se créer un cadre de vie fonctionnel, tout en restant à proximité des services. Une place de parking en sous-sol vient compléter ce bien, ce qui apporte une réelle aisance de stationnement au quotidien. La résidence dispose en outre d'un système de chauffage collectif alimenté par une énergie biomasse, ainsi que d'une production d'eau chaude via le chauffage central, contribuant à un confort régulier. Les fenêtres en double vitrage et le carrelage au sol participent à la sensation de logement facile à vivre et simple d'entretien. Le quotidien est facilité par la proximité de toutes les commodités : commerces, tram et écoles sont accessibles facilement depuis la résidence. Pour les familles ou futurs parents, plusieurs établissements sont situés à quelques centaines de mètres : l'école maternelle Town De Juvignac à environ 700 m, l'école maternelle Les Garrigues à environ 700 m et l'école primaire Garrigues à environ 700 m également. Les espaces verts ne sont pas en reste, avec le Domaine Bonnier de la Mosson à environ 600 m, le Parc à chiens à environ 700 m, le Parc de Jad à environ 800 m ainsi que le parc Dr Parsa à environ 800 m. Cet environnement ponctué de parcs et d'écoles laisse entrevoir un cadre de vie pratique et agréable, avec tout à portée de main. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 373 € par an - Charges de copropriété : 98 € par mois - DPE : B - Mode de chauffage : collectif, énergie biomasse - Distribution de l'eau chaude : chauffage central Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles qui accompagnent toute acquisition immobilière. Pour disposer des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet et de vous aider à comprendre chaque étape de votre parcours d'acheteur. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Emplacement privilégié à Antigone, dans une résidence récente, à deux pas du tramway, des commerces de proximité et du lycée Mermoz, tout en restant proche du quartier des Aubes. Découvrez ce grand 3 pièces parfaitement aménagé, offrant un cadre de vie confortable, moderne et fonctionnel, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement de qualité. Les atouts du bien : Belle pièce de vie lumineuse et agréable Cuisine sur mesure haut de gamme, pensée dans les moindres détails Agencement optimisé, sans perte d'espace Belle terrasse sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des beaux jours Résidence récente et bien entretenue Box fermé en sous-sol, un vrai confort au quotidien Tramway à deux pas de la résidence Commerces, services et établissements scolaires à proximité immédiate Un appartement rare sur le secteur, alliant confort, modernité, calme et praticité. Un bien à découvrir rapidement. Contactez-moi pour organiser une visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Grégory MANUEL D.C, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de MONTPELLIER sous le numéro RSAC 791126337) Référence agence : 15287

Situé en plein centre-ville de Montpellier (Ecusson), proche ligne 4 station de tramway St guilhem Courreau, ce studio en rez-de-chaussée est proposé à la vente au prix de 105 000 €. Surface habitable de 22 m², il bénéficie d'une orientation ouest qui assure un bon ensoleillement en fin de journée. Ce bien se trouve dans un immeuble en pierre de Castries, construit en 1847. Les meubles de cuisine ont été remplacés et les peintures refaites en juin 2026, garantissant un état général bon et des prestations modernisées. La copropriété comprend 5 lots avec des charges mensuelles de 100 €, assurant un entretien régulier des parties communes. Le studio se compose d'une pièce principale unique, avec coin cuisine, espace repas, séjour et mezzanine pour le côté nuit (grande hauteur sous plafond). La salle d'eau intègre le WC. La cuisine est équipée, prête à l'usage, plaque vitrocéramique neuve + réfrigérateur. Chauffage individuel électrique. La situation en rez-de-chaussée permet un accès direct et pratique, proche des commerces et toutes commodités. Vide de toute occupation, il est disponible à l'acte, prêt à accueillir son futur occupant. Pour toute information complémentaire ou visite, n'hésitez pas à me contacter: 06 95 99 43 43 Nina Paneva Bien soumis au statut de la copropriété, 4 logements, procédure en cours : aucune, 5 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 200 €. Annonce publiée par Nina Paneva (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Montpellier, 34070 immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le n°938 140 464 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

199900

Alerte Opportunité!!! Vous cherchez à vous installer à proximité immédiate du centre ville de Montpellier? Vous voulez investir dans un appartement pour de la mise en location? Venez découvrir cet appartement de 91m2 , proche de l'arrêt de tramway Nouveau Saint-Roch, situé au sein d'une résidence fermée et sécurisée, à proximité immédiate des commerces, écoles, espaces verts et de toutes les commodités. Vous pourrez accéder au centre-ville en tramway, à pied, à vélo, en trotinette, mais également récupérer très rapidement l'A709, l'A9 et la route des plages. Situé au troisième étage, cet appartement, baigné de lumière grâce à son exposition sur trois faces, vous permettra d'envisager une vie agréable au quotidien. Cet appartement offre un grand séjour de presque 30m2 avec une vue dégagée sur l'horizon et un aperçu mer par beau temps. La cuisine indépendante, à aménager selon vos goûts, bénéficie de plusieurs ouvertures et d'une vue sur un parc arboré, apportant une touche de verdure appréciable au quotidien. L'espace nuit comprend actuellement deux chambres confortables. La configuration des lieux permet d'envisager facilement la création d'une troisième chambre, répondant ainsi aux besoins d'une famille, d'un espace de télétravail ou d'un projet de colocation. Une salle de bains, un WC indépendant ainsi que des espaces de rangement complètent l'ensemble. Quelques photos de projection d'aménagements sont jointes à cette annonce ### Prestations et atouts Appartement traversant et lumineux Surface habitable de 91 m² Vue dégagée avec aperçu mer Possibilité de créer une troisième chambre Résidence fermée et sécurisée Place de stationnement privative Tramway et commodités accessibles à pied Ravalement de façade réalisé en 2025 ### En résumé * Type : Appartement T3 * Surface : 91 m² * Chambres : 2 (possibilité 3) * Salle de bains : 1 * WC : 1 indépendant * Stationnement : 1 place privative * Résidence sécurisée : Oui * Travaux copropriété : Façade rénovée en 2025 ### Mon avis Un appartement offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution, idéal pour une famille souhaitant profiter de la proximité du centre ville, des transports et des commodités, tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable et lumineux. Idéal également pour un projet de location, ou colocation. ''' Le plus : possibilité d'acquérir un box fermé au sein de la résidence Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui, Dominique Caille O6.77.66.66.00 Cette annonce référence 342045 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOMINIQUE CAILLE (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 90510664700019. Prix du bien : 199 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/12/2025 Score DPE : 163 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1910.01 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

# EXCLUSIVITÉ – Superbe T3 avec grande terrasse et garage fermé dans une résidence de standing à Montpellier Sud Vous recherchez un appartement alliant confort, modernité et qualité de vie ? Ne cherchez plus ! Situé au sein d'une **magnifique résidence de standing de 2015**, parfaitement entretenue par sa copropriété , ce superbe **T3** vous séduira par ses prestations, son agencement optimisé et ses beaux espaces de vie. **Dès l'entrée**, découvrez une agréable pièce de vie baignée de lumière avec une **cuisine ouverte** sur le séjour, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Le séjour s'ouvre sur une **spacieuse terrasse parfaitement exposée**, un véritable espace de vie supplémentaire pour profiter pleinement des repas en extérieur, des moments de détente ou des soirées d'été. L'espace nuit offre : Deux belles chambres De nombreux placards intégrés Une salle de bains fonctionnelle Un WC indépendant Un **cellier de rangement** complète l'ensemble et facilite votre quotidien. Pour votre confort, vous bénéficierez également d'un **garage fermé (box) en sous-sol sécurisé**, un véritable atout sur le secteur. --- ## Les + qui font la différence Résidence haut de gamme de 2015 Copropriété parfaitement entretenue Grande terrasse ensoleillée Garage fermé sécurisé Cuisine ouverte sur un séjour lumineux Deux chambres avec nombreux rangements Cellier pratique Salle de bains + WC séparés Appartement fonctionnel et sans perte d'espace Montpellier Sud En exclusivité --- Idéalement situé à Montpellier Sud, vous profiterez d'un environnement agréable avec les commerces , les transports , les écoles et les principaux axes routiers à proximité. Que vous recherchiez votre future résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité, cet appartement coche toutes les cases. **Une visite suffira à vous convaincre… Contactez-moi sans tarder !** La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Grégory MANUEL D.C, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de MONTPELLIER sous le numéro RSAC 791126337) Référence agence : 15327

Plongez dans le confort de cet appartement moderne de 63 m², niché au cœur vibrant de Montpellier. Construit en 2015, ce bien allie design contemporain et fonctionnalité, offrant un cadre de vie idéal pour les familles. Dès l'entrée, un séjour baigné de lumière naturelle vous accueille, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine, astucieusement aménagée, est un espace pratique pour concocter vos plats préférés. Les deux chambres, généreusement dimensionnées, sont conçues pour offrir des nuits reposantes. La salle de bain, au style moderne, et le WC séparé complètent les prestations de cet appartement. Le balcon de 6 m², accessible depuis le séjour, est parfait pour profiter des journées ensoleillées et se ressourcer à l'air libre. Un box privatif est également inclus, garantissant un stationnement sécurisé. Situé à seulement 300 mètres de l'arrêt de tram Pablo Picasso, cet appartement bénéficie d'une excellente accessibilité aux transports en commun. Les familles apprécieront la proximité de l'école maternelle, à moins de 100 mètres, et du collège, à 1 200 mètres. Le parc George Charpark, à 500 mètres, offre un espace verdoyant pour des promenades et des moments de détente en plein air. Caractéristiques techniques : - Surface : 63 m² - Étage : 1er sur 7 - Chauffage et eau : Réseau de chaleur - DPE : B - Charges mensuelles : 110 € - Taxe foncière : 2 042 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Montpellier, quartier Estanove. Dans une résidence bien entretenue avec ascenseur, découvrez ce T1 de 27 m² situé au 2ᵉ étage, en très bon état, avec une cave de 9 m² et une place de parking attribuée. L'appartement se compose d'une entrée avec un grand placard de rangement, d'une pièce de vie d'environ 17 m² ouvrant sur une agréable terrasse de 14 m² exposée plein sud, avec une vue dégagée. Vous trouverez également une cuisine équipée d'environ 4 m² ainsi qu'une salle d'eau d'environ 4 m². L'appartement est prêt à être habité ou mis en location, sans travaux à prévoir. Côté confort, vous bénéficiez de la climatisation, de volets roulants électriques et d'un DPE C, gage d'une bonne isolation. La résidence propose également une piscine, des espaces verts pour se promener et des terrains de tennis. À 2 minutes à pied de la ligne 5 du tramway, vous profitez aussi de tous les commerces de proximité : boulangerie, supermarché, pharmacie, La Poste et de nombreux services. Le centre-ville de Montpellier est accessible en 15 minutes . Bien soumis au statut de la copropriété, 23 logements, procédure en cours : aucune, 23 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 750 €. Annonce publiée par Samir Omais (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Montpellier, 34000 immatriculé au RSAC de Montpellier sous le n°921 295 887 000 19. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

120000

En exclusivité - Appartement 2 pièces (1 chambre) idéal investisseur dans une résidence de tourisme aux prestations soignées. Aux portes de Montpellier, proche de toutes commodités, accès Tram et centre commercial. Appartement T2 de 35 m2 environ au dernier étage, composé d'une cuisine équipée et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Vendu entièrement meublé et actuellement loué par un locataire sérieux. La résidence propose de belles prestations: une grande piscine, une salle de musculation avec spa et Hammam ... Situé dans la résidence City'in ce studio est libre de tout bail commercial (mais actuellement loué à un étudiant). L'appartement peut être exploiter en courte durée ou longue durée : airbnb, étudiants ... (Il n'est pas possible de l'habiter en résidence principale) Le bien est actuellement loué. Le loyer est de 807 euros charges comprises. Les charges s'élèvent à 3800 euros l'année et la taxe foncière est d'environ 500 euros Les charges de copropriété comprennent : L'eau (chaude/froide), l'électricité, l'entretien des parties communes, ascenseur, piscine, chauffage etc.. Une visite s'impose Cette annonce référence 340388 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VICTOR VALENTI (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 90407169300017. Prix du bien : 120 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 3 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2023 Score DPE : 72 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 180.00 € et 320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER vous propose ce magnifique appartement de type 3 pièces avec terrasse exposée ouest de près de 15m² sans vis-à-vis et en étage élevé dans une résidence de 2020. Une visite ? Contactez votre conseillère immobilier - Guylaine JOULAIN : O659741557 Vous êtes à la recherche de l'appartement idéal au cœur de l'eco-quartier des Grisettes, dans une résidence de 2020, offrant deux chambres et une belle terrasse extérieure de 14 m² avec une exposition au soleil couchant? Ce 3 pièces situé au 3e étage sur 4, avec ascenseur, est fait pour vous! D'une surface de 62 m², il dispose d'un agencement en longueur avec une cuisine ouverte et équipée moderne, d'un séjour climatisé avec accès direct à la terrasse sans vis-à-vis où vous pourrez profiter et partager de chaleureux moments entre amis ou en famille. L'espace nuit, quant à lui, présente de deux chambres dont une de près de 16m², chacune climatisée, vous aurez également le plaisir de découvrir une salle de bains lumineuse équipée et un WC indépendant. Pour plus de confort, cet appartement est vendu avec un stationnement privatif couvert en sous-sol. Vous bénéficierez également d'un chauffage collectif, de la climatisation dans le séjour et les deux chambres, de la fibre optique, du double vitrage, d'une porte blindée, d'une VMC et d'un accès personne à mobilité réduite. Les charges de copropriété s'élèvent à 130€ / mois qui intègrent, l'entretien des parties communes, les charges ascenseur, l'eau, et le chauffage. La taxe foncière quant à elle, s'élève à 1600€ / an. Surface habitable : 62 m² | Pièces : 3 | Chambres : 2 | SDB : 1 | WC : 1 | Terrasse : 14 m² | Parking : 1 | Ascenseur : Oui | Chauffage : collectif | Fibre : Oui | Double vitrage : Oui | Accès PMR : Oui | Porte blindée : Oui | DPE : C | GES : C | Taxe foncière : €1,600 Atouts de ce bien : Terrasse 14 m² | Parking privatif | Ascenseur | Climatisation | Cuisine ouverte | Fibre optique | Accès PMR | Porte blindée | Double vitrage | VMC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Vous recherchez un appartement familial, spacieux et prêt à vivre, sans avoir à prévoir de travaux ? Découvrez ce bel appartement traversant de 83,93 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur de la résidence Le Victoria, dans le secteur de Croix d'Argent à Montpellier. Dès l'entrée, vous apprécierez une agréable pièce de vie d'environ 33 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest. La cuisine ouverte s'intègre naturellement à cet espace convivial, idéal pour partager les moments du quotidien en famille ou entre amis. L'espace nuit, bien séparé, accueille trois belles chambres, dont deux donnent accès à une loggia fermée située côté calme de la résidence. L'appartement est en excellent état d'entretien : vous pourrez vous y installer sans avoir à programmer de travaux. Ses principaux atouts 83,93 m² Carrez Véritable T4 traversant Garage fermé privatif Résidence avec ascenseur Double vitrage PVC DPE B, un excellent classement énergétique pour un appartement de cette génération Copropriété entretenue et suivie, sans gros travaux votés à ce jour. À proximité des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes, cet appartement offre un cadre de vie pratique et fonctionnel, aussi bien pour une famille que pour un couple souhaitant bénéficier d'une chambre supplémentaire ou d'un espace dédié au télétravail. Comme tout bien immobilier, il a aussi sa particularité. La pièce de vie est orientée côté avenue. Certaines personnes y verront un frein, d'autres apprécieront davantage l'état général, la fonctionnalité de l'appartement et sa situation proche de toutes les commodités. Les projections d'aménagement visibles sur certaines photographies sont non contractuelles. Elles ont été réalisées uniquement pour illustrer les possibilités de décoration et d'agencement offertes par les volumes de l'appartement. Le bien est vendu dans son état actuel. Si, en lisant ces quelques lignes, vous vous dites que cet appartement pourrait correspondre à votre projet, alors je vous invite à venir le découvrir. Il mérite, à mon sens, une visite avant de se faire une opinion. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans tarder. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie FERME, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 928 508 852). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 859 € et 1 163 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années de référence 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur et d'un montant de 10 000 € TTC. Référence agence : 15379

L'immeuble se situe au 720 rue d'Alco, Montpellier il est particulièrement bien située du fait de la proximité du tramway a quelques foulés et de la grande proximité (500m de centre commerciaux tels que celui du Lidl et de la galerie commerciale Auchan) Ce bien est un T2 de 40m2 Les wc sont séparé de la salle d'eau. Pour les investisseurs il faut savoir que le bien est occupé par un bail consentie le 28/02/2026 au prix de 545€ hors charges auquel s'ajoute 55€ de charges. Le loyer annuel hors charges est donc de 6540€. et représente 6540/109500= 5,97% Pour obtenir le loyer net de charge propriétaire : il faut compter la taxe foncière hors TOM est de 840€/an soit 0,7% Pour les charges de copro il faut compter 930€/an soit 0,8% Ce qui fait au total : 4770€ par an net Pour maximiser l'effet de levier financier pour avoir le meilleurs taux de rendement par apport au capitaux réellement engagé il convient d'emprunter 95520€ au taux de 3,3% sur 20 ans. Ce qui fait qu'il vous faudra faire un apport seulement de (109500-95520)+9,5 du notaire = 24382€. Si par exemple vous emprunter 95520€ sur 20 ans au taux de 3,3% d'intérêt annuel vous aurait des échéances de 545€/mois qui correspondent exactement au rendement net de charges et taxe du bien acquis. Il faudra donc avoir un apport de 24 382€. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Oui - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Numéro de lot : 4 - Nombre de lots : 26 - La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (en euro) : - Soumis au statut de copropriété : Oui - Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non - Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non - Prix de vente (TTC): 109500 euros* - *Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BIGIAOUI Marco |Agent Commercial| immatriculé au RSAC / SIRET : 811364629 - Annonce rédigée par un agent commercial

Fiche Id-UBW182625 : Montpellier, secteur Plan des 4 seigneurs, T3 d'environ 62 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Balcon de 9 m2 - Construction 1971 - Equipements annexes : balcon - parking - double vitrage - cellier - cave - chauffage : Aucun Collectif - Classe-Energie E : 267 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 233000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 20/04/2026 - Classe-Energie E : 267 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1650 et 2280 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 2500 Euros/an (soit 208 Euros/mois) - Reseau Immo-Diffusion Castelnau Le Lez - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

MONTPELLIER - LES GRISETTES Au cœur de Montpellier (34070), cet appartement de 63m², situé au troisième étage d'une résidence récente avec ascenseur, propose une pièce à vivre ouverte sur une cuisine contemporaine, aménagée et équipée, deux chambres séparées et une terrasse couverte de 6m² offrant une vue dégagée. L'ensemble est habitable sans travaux et bénéficie d'un diagnostic de performance énergétique classé A. En sous-sol, une place de stationnement vous attend. Un local vélo est également mis à disposition. Très bien desservi, l'immeuble se trouve à seulement quatre minutes à pied du tramway ligne2 (arrêt Sabines) et de plusieurs lignes de bus, ainsi qu'à proximité immédiate de commerces de proximité (supermarché, halles alimentaires) et d'établissements scolaires (crèche, écoles primaires et études supérieures). En craquant pour cet appartement, c'est dans un environnement calme, un cadre de vie agréable et fonctionnel que vous déciderez de vivre. Alors, n'hésitez plus et venez le visiter! Bien proposé par Véronique GARCIA EI, agent commercial (RSAC 799602248)

Un vrai coup de cœur, à mi-chemin entre la maison et l'appartement ! Ce T2 de 45 m² carrez (50 m² au sol) traversant et climatisé, entièrement rénové avec goût par un architecte et avec des matériaux de qualité, bénéficie d'un agréable jardin de 40 m². Situé dans une impasse calme, au sein d'une petite copropriété bien entretenue, l'immeuble a bénéficié d'un ravalement de façade en 2017. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Exposé sud / sud-ouest et climatisé, l'appartement est lumineux et dispose de magnifiques prestations (parquet bois, bibliothèque intégrée, étagères sur mesure, chauffage au sol dans la cuisine, visiophone ...). Il se compose : - d'un séjour de 24 m² climatisé avec sa bibliothèque intégrée dans les murs, - d'une belle cuisine en véranda de 10 m² également climatisée et entièrement équipée, ouverte sur le jardin grâce à de grandes baies vitrées - d'une arrière-cuisine, - d'une chambre avec rangements, - d'une salle d'eau avec WC et de nombreux placards. Le jardin de 40 m², fleuri et très bien entretenu, est un vrai plus au quotidien : repas en extérieur, coin détente, jardinage... chacun pourra se l'approprier selon ses envies. L'appartement offre deux accès : l'entrée principale par les parties communes, ou directement par le jardin, ce qui donne un côté très maison. Transports et commodités à proximité : tram à 6 minutes à pied, bus à 2 minutes, commerces (Lidl, boulangerie, pharmacie, tabac...) à 5 minutes à pied, gare, Comédie et universités à 10 minutes à vélo, place des Arceaux à 5 minutes à vélo. Plus d'infos sur cette pépite ? 0749825443 Bien soumis au statut de la copropriété, 7 logements, procédure en cours : aucune, 6 lots, Charges budget prévisionnel annuel 800 €. Annonce publiée par Samir Omais (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Montpellier, 34000 immatriculé au RSAC de Montpellier sous le n°921 295 887 000 19. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Fiche Id-UBW171954 : Montpellier, secteur Avenue du march? gare, T3 d'environ 69 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Loggia - Vue : Copropri?t? - Construction 2002 R?sidence - Equipements annexes : loggia - parking - digicode - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Electrique - Classe Energie C : 106 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 175000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie C : 106 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 500 et 720 Euros - Affaire suivie par Mr Christophe GAY (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Gignac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A saisir, idéal investisseur, appartement F3 de 70 m2, vendu loué, offrant une rentabilité immédiate attractive. Descriptif du bien : 2 chambres spacieuses Grand séjour lumineux Cuisine séparée et équipée Salle de bain WC indépendant Cave en sous-sol Résidence fermée, proche tramway, écoles et commerces. Informations locatives :Loyer actuel : 750 EUR / mois Revenus annuels : 9 000 EUR Copropriété :Bien soumis au statut de la copropriétéNombre de lots : 600Charges annuelles : 1 900 EUR (eau froide et entretien)Aucune procédure en cours Performance énergétique :Classe Énergie : D (214 kWh/m2/an)Classe Climat : D (39 kg CO2/m2/an)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 940 EUR et 2 360 EUR (années 2021, 2022, 2023). 72000EUR Honoraires charge acquéreur inclus de 7000EUR Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no 65-557 du Juillet 1965 précitée et de l'article L. 615-6 du présent code. Youssef Addahraoui Agent Commercial Hérault Tel: 06 74 17 00 18 Inscrit RCS de Montpellier 490 455 284 Côté France, Agence immobilière - Réseau immobilier Franco-Belge. Achat - vente - à vendre - acheter - investir www.cotefranceimmo.fr Cette annonce vous est proposée par Youssef Addahraoui - EI - NoRSAC: 490455284, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Montpellier Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Toit De Rêve vous présente ce studio de 15m² Carrez + 6m² hors Carrez, sur un bel immeuble de deux étages au centre de Montpellier, quartier Gambetta. Vous serez séduits par de beaux espaces optimisés et sans travaux, mêlant le charme de l'ancien et du moderne, avec de belles hauteurs sous plafond, poutres apparentes,... Entièrement rénové en 2024. Actuellement loué à une étudiante pour 420€ par mois en bail meublé, vendu avec tous les meubles. Proche de tout : tram, bis, commerces, écoles et centre historique. N'hésitez pas à contacter Grégory au 06 18 86 14 44 ou par mail pour organiser une visite.

Toit De Rêve vous présente cet appartement de 5 pièces de 58m² + 20m² de mezzanine à Montpellier (34000) à côté du tramway Place Carnot, ligne 3, dans une petite résidence de trois étages, Rue Louis Figuier. Cet appartement en RDC profite d'une vue sur cour utilisable comme extérieur au calme pour vous détendre. (pouvant être racheté à la copropriété) Belle pièce à vivre avec une belle hauteur sous plafond, quatre chambres avec mezzanine et pierres apparentes. Une cave offre à cet appartement de l'espace de rangement supplémentaire. Cet appartement est actuellement vendu loué en colocation pour un revenu total de 1080€ avec charges, ce qui peut présenter l'occasion de réaliser un investissement locatif ou résidence principale après préavis des locataires. Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Prenez contact rapidement avec Grégory au 06 18 86 14 44.

L'immeuble se situe au 720 rue d'Alco, Montpellier et il est particulièrement bien située du fait de la proximité du tramway a quelques foulés et de la grande proximité (500m de centre commerciaux tels que celui du Lidl et la galerie commerciale de l'hyper Auchan) Le séjour est exposé Ouest et la chambre sud-ouest. Ce bien est un T2 de 34m2. Les wc sont séparé de la salle d'eau. Pour les investisseurs il faut savoir que le bien est occupé par un bail consenti le 04/01/2024 au prix de 509€ hors charges auquel s'ajoute 65€ de charges. Le loyer annuel hors charges est donc de 6108€. et représente 6108/99000 =6,1%. Pour obtenir le loyer net de charge propriétaire : il faut compter la taxe foncière hors TOM est de 840€/an soit 840%99000 = 0,8% Pour les charges de copro il faut compter 930€/an soit 0,9% ce qui fait au total : 4338€ par an net Pour maximiser l'effet de levier financier pour avoir le meilleur taux de rendement par apport au capitaux réellement engagé il convient d'emprunter 63200€ au taux annuelle de 3,3% sur 20 ans. ce qui fait qu'il vous faudra faire un apport seulement de (99000-63200)+9,5% du notaire = 45205€ - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Oui - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Numéro de lot : 60 - Nombre de lots : 26 - La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (en euro) : - Soumis au statut de copropriété : Oui - Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non - Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non - Prix de vente (TTC): 99000 euros* - *Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BIGIAOUI Marco |Agent Commercial| immatriculé au RSAC / SIRET : 811364629 - Annonce rédigée par un agent commercial

40000

Venez découvrir ce studio idéal investisseur. Aux portes de Montpellier, proche de toutes commodités, accès Tram et centre commercial Studio de 21 m2 environ au rez-de-chaussée, composé d'une cuisine équipée et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Vendu entièrement meublé et loué. Cette résidence, propose également une piscine commune, une salle de musculation avec spa et Hammam ainsi qu'un parking privatif sécurisé. Il n'est pas possible de le gérer soi même, de l'habiter, d'en faire une résidence principale ou secondaire. C'est un pur placement financier Situé dans la résidence City'in et géré par la société Vancancéole, ce studio est idéal pour l'investissement. En effet, un bail avec vacancéole est signé ce qui vous assure un montant de loyer annuel. Le montant versé annuellement est de 3260 HT euros. La taxe foncière 243 est d'environ euros. Cette annonce référence 340063 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VICTOR VALENTI (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 90407169300017. Prix du bien : 40 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 411,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/07/2026 Score DPE : 130 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 220.00 € et 370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

66000

Venez découvrir ce T2 idéal investisseur. Aux portes de Montpellier, proche de toutes commodités, accès Tram et centre commercial Studio de 37 m2 environ au 1er étage, composé d'une cuisine équipée et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Vendu entièrement meublé et loué. Cette résidence, propose également une piscine commune, une salle de musculation avec spa et Hammam ainsi qu'un parking privatif sécurisé. Il n'est pas possible de le gérer soi même, de l'habiter, d'en faire une résidence principale ou secondaire. C'est un pur placement financier Situé dans la résidence City'in et géré par la société Vancancéole, ce studio est idéal pour l'investissement. En effet, un bail avec vacancéole est signé ce qui vous assure un montant de loyer annuel. Le montant versé annuellement est de 4440 HT euros. La taxe foncière 243 est d'environ euros. Cette annonce référence 340065 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VICTOR VALENTI (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 90407169300017. Prix du bien : 66 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 192,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/07/2026 Score DPE : 127 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420.00 € et 620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

387000

Bienvenue dans cet élégant appartement de 104 m², parfait pour ceux en quête d'espace et de confort. Situé au 7ème étage d'une résidence de 8 niveaux avec ascenseur , cet appartement bénéficie d'un cadre paisible et d'un accès aisé à la vie urbaine. Ce bien de 4 pièces vous offre différentes possibilités d'aménagements: aujourd'hui un grand double séjour , 2 chambres , 2 salles d'eau , des dressings , une cuisine équipée fonctionnelle ... demain 3 chambres sans souci , ou un bureau ... Vous allez pleinement profiter du balcon spacieux et ensoleillé , de la climatisation dans le double séjour et vous apprécierez le rangement supplémentaire grâce à la cave et la praticité d'un garage privé . Bien entretenu, il nécessitera une remise au gout du jour sur certains éléments . Proche des commerces, écoles et transports, ce bien rare sur le marché est à ne pas manquer. Cet appartement attend ses nouveaux occupants ! Cette annonce référence 337247 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELISABETH MEISSONNIER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51143446600039. Prix du bien : 387 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 3 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2026 Score DPE : 61 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr