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159000

INVESTISSEURS : UN T3 DÉJÀ LOUÉ, UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE ET UN PRIX ATTRACTIF ! À Melun, à proximité de la gare et des commodités, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 65 m², situé au 2ᵉ et dernier étage d'une résidence sans ascenseur. Lumineux et fonctionnel, il offre un séjour exposé plein sud avec balcon, une cuisine indépendante aménagée, 2 chambres, une salle de bains et des WC séparés. Une place de stationnement privative couverte complète ce bien. Un investissement clé en main avec des revenus locatifs immédiats ! Actuellement vendu loué, avec un bail en cours jusqu'en avril 2029, l'appartement génère un loyer de 820 € hors charges (+ 70 € de provisions), soit 9 840 € de revenus locatifs annuels hors charges. Proposé à 159 000 €, il affiche une rentabilité brute de 6,19 %, avec un prix particulièrement intéressant au regard des appartements libres comparables du secteur, et des travaux en cours sur la zone qui feront grimper les prix dans les années à venir. Gare à proximité, dernier étage, balcon plein sud, parking privatif et locataire en place : tous les ingrédients d'un investissement patrimonial attractif ! Une opportunité à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Cette annonce référence 350226 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN BAPTISTE ROY (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 83306458700011. Prix du bien : 159 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 680,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/06/2023 Score DPE : 180 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

86500

Petit budget, petites charges… mais de vraies possibilités ! À deux pas du cœur de ville de Melun, découvrez cet appartement de 28,06 m², situé en rez-de-chaussée surélevé d'une petite copropriété à taille humaine. Avec ses poutres apparentes, son exposition Sud-Est et sa pièce de vie pleine de caractère, ce bien offre une excellente base pour créer un intérieur chaleureux et contemporain. Il se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante à réinventer, et d'une salle de bains avec WC. Quelques travaux et un rafraîchissement permettront d'en exploiter pleinement le potentiel. Et les bons arguments ne s'arrêtent pas là : cave voûtée + cellier privatif dans la cour, charges quasi inexistantes d'environ 150 €/an seulement et DPE E. La situation en centre-ville permet de profiter facilement des commerces, services, quais de Seine et transports, avec la gare de Melun desservie par le RER D et la ligne R. Investisseur ? Le logement était précédemment loué 600 € charges comprises, une donnée intéressante à intégrer dans votre étude de rentabilité. Un premier achat ? Un investissement ? Un pied-à-terre ? Ici, quelques travaux suffiront pour transformer le potentiel en véritable coup de cœur. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 349369 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN BAPTISTE ROY (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 83306458700011. Prix du bien : 86 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 130,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2026 Score DPE : 341 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MELUN CENTRE-VILLE – SPACIEUX T2 DE 55 M² – LUMINEUX & RARE SUR LE SECTEUR Vivez dans un appartement où l'on respire. En plein cœur de Melun, découvrez ce très beau 2 pièces de 55 m², un appartement qui séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et son emplacement privilégié. Situé au 3ᵉ et avant-dernier étage d'une copropriété sans ascenseur, il offre une véritable sensation d'espace, assez rare pour un T2 en centre-ville. Dès l'entrée, les volumes donnent le ton : une entrée spacieuse dessert un agréable espace salon/séjour avec cuisine, idéal pour créer une belle pièce de vie conviviale. Côté nuit, vous découvrirez une très grande chambre, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de rangement. L'appartement dispose également d'une salle de bains avec espace buanderie, d'un WC indépendant ainsi que d'un petit placard de rangement. Le bien est dans un bon état général. Quelques travaux de finition permettront simplement de le personnaliser et de révéler pleinement son potentiel. Les + : • Environ 55 m² pour seulement 2 pièces • Appartement très lumineux • Volumes particulièrement généreux • Plein centre-ville de Melun • 3ᵉ et avant-dernier étage • Chauffage individuel électrique • Ballon d'eau chaude électrique • Faibles charges de copropriété : environ 90 €/mois, comprenant notamment l'eau froide et le syndic de copropriété • Quelques finitions à prévoir • Idéal résidence principale ou investissement locatif Que vous recherchiez votre futur chez-vous ou un investissement patrimonial, ce bien constitue une opportunité intéressante dans un secteur central de Melun en pleine évolution. Un appartement aux volumes rares, proposé en exclusivité par Mon Super Agent. Un conseil : ne tardez pas à le découvrir.

149000

VERT-SAINT-DENIS – LE PETIT JARD LOT DE DEUX STUDIOS VENDUS LOUÉS – IDÉAL INVESTISSEUR Dans un secteur calme du Petit Jard à Vert-Saint-Denis, découvrez ce lot en copropriété composé de deux studios, l'un de 16,58 m² Loi Carrez et l'autre de 18,48 m² Loi Carrez, vendus loués, situés au sein d'une ancienne maison de style meulière. L'accès à la propriété se fait par un portail électrique commun, et chacun des deux studios bénéficie de sa propre entrée indépendante, offrant ainsi une véritable autonomie à chaque logement. UN INVESTISSEMENT LOCATIF AVEC REVENUS IMMÉDIATS Les deux studios sont actuellement loués. Chaque logement bénéficie d'un loyer mensuel de 580 € + 20 € correspondant à l'eau, soit 600 € mensuels par studio. Cela représente 1 200 € de revenus mensuels pour les deux studios. CARACTÉRISTIQUES DU LOT Studio de 16,58 m² DPE : E Consommation énergétique : 345 kWh/m²/an Émissions de gaz à effet de serre : 13 kg CO₂/m²/an – classe C Studio de 18,48 m² DPE : G Consommation énergétique : 821 kWh/m²/an Émissions de gaz à effet de serre : 32 kg CO₂/m²/an – classe C Le lot bénéficie également de : Deux places de parking extérieures privatives et sécurisées, une pour chaque studio Double vitrage PVC Un compteur électrique individuel et un compteur d'eau individuel pour chaque studio Raccordement au tout-à-l'égout FAIBLES CHARGES DE COPROPRIÉTÉ La copropriété est gérée par un syndic et les charges s'élèvent à seulement 47,66 € par trimestre pour le lot. Elles comprennent principalement l'entretien de la cour commune et le fonctionnement du portail électrique. FISCALITÉ La taxe foncière s'élève à 1 041 € par an pour les deux studios. UN INVESTISSEMENT LOCATIF CLÉ EN MAIN Vendus loués, ces deux studios permettent de bénéficier de revenus locatifs immédiats, avec de faibles charges de copropriété, deux places de stationnement sécurisées et des compteurs individuels pour chaque logement. Contactez-moi pour plus de renseignements. Cette annonce référence 348276 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE ZID (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 90308469700015. Prix du bien : 149 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 8 Charges prévisionnelles annuelles : 190,64 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2022 Score DPE : 345 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 € et 690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le cabinet GHT IMMO vous propose : À Vaux-le-Pénil, un local d'activité d'une surface totale d'environ 245 m². Caractéristiques : – 135 m² de dépôt – 110 m² de bureaux comprenant une salle d'accueil – Salle de sport – 4 places de parking – Hauteur sous plafond : 6.20m Disponible immédiatement. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez le cabinet GHT IMMO.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400411494)

Vallée de l'Ancoeur — À deux pas de Vaux-le-Vicomte et Blandy-les-Tours Un site classé d'exception depuis 1985, avec ses châteaux, ses légendes et les trois noms de ce petit ruisseau, devenu un mythe, qui d'Ancœur devient Ancœuil pour s'achever en Almont… avant de se jeter dans la Seine. C'est dans ce cadre rare que s'inscrit cette propriété contemporaine : à 3 minutes du château de Vaux-le-Vicomte, à quelques minutes de la cité médiévale de Blandy-les-Tours, et à seulement quelques kilomètres du château de Fontainebleau. Paris Gare de Lyon en 27 minutes via la gare de Melun, accès immédiat aux axes N104, A5, A4, N6 et N7 : le meilleur des deux mondes, entre quiétude patrimoniale et connexions rapides vers la capitale. Une architecture pensée pour la vie de famille Dès l'entrée, une vaste réception aux rangements intégrés ouvre sur une pièce de vie traversante baignée de lumière. La cuisine équipée avec îlot central en fait un espace convivial et fonctionnel. Le rez-de-chaussée réunit une suite parentale (salle d'eau et dressing privatifs) et un bureau, tous deux avec accès direct au jardin. À l'étage, quatre chambres confortables — dont deux suites avec douche à l'italienne — complétées par une salle de bains et des toilettes indépendantes. Le sous-sol total, accessible en véhicule et équipé de points d'eau, offre cave, buanderie et salle d'eau : un potentiel d'aménagement précieux. Performance énergétique et prestations haut de gamme Construction en béton cellulaire haute performance thermique, planchers chauffants hydrauliques sur les deux niveaux alimentés par pompe à chaleur, ballon thermodynamique, baies coulissantes, volets motorisés, récupérateur d'eau de pluie de 3 m³ : une maison pensée pour conjuguer confort, sobriété énergétique et tranquillité d'esprit. Un jardin paysager soigné achève cet ensemble familial, alliant modernité, élégance et efficacité énergétique dans un site patrimonial recherché. La configuration des suites à l'étage offre également un beau potentiel d'accueil ou de location saisonnière, dans une région à forte attractivité touristique entre châteaux et vallée classée. Annonce publiée par Christophe Dogliani (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Melun, 77000 immatriculé au RSAC de MELUN sous le n°425 084 035 000 46. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

389000

Laissez-vous séduire par cette demeure pleine de charme, où l'histoire rencontre le confort moderne ! Idéalement située à deux pas du centre-ville de Vaux-le-Pénil, de ses commerces, écoles ... cette propriété rare vous offre un cadre de vie privilégié, alliant charme, authenticité et confort. Un bien rare, un charme unique, une adresse recherchée ! Coup de cœur en perspective… Contactez-moi pour organiser votre visite ! Maison de caractère avec ses 6 chambres – Centre-ville de Vaux-le-Pénil - en cours de rénovation Proche du centre-ville de Vaux-le-Pénil, découvrez cette belle demeure de caractère alliant le charme de l'ancien et le confort des équipements modernes. Derrière ses murs, cette maison familiale offre de beaux volumes et un fort potentiel avec ses 6 chambres, un salon chaleureux agrémenté d'une remarquable cheminée ancienne, une cuisine indépendante ainsi que 3 salles d'eau, permettant d'accueillir confortablement une grande famille. Les extérieurs invitent à la détente avec un patio, une agréable terrasse, un jardin clos de murs préservant toute intimité ainsi qu'un puits, témoin du caractère authentique de la propriété. Les dépendances complètent idéalement l'ensemble avec un garage attenant accessible de la rue et une magnifique cave voûtée gravillonnée, parfaite pour les amateurs de vin ou pour le stockage. La maison bénéficie actuellement d'importants travaux d'amélioration énergétique : - Isolation récente, - Pompe à chaleur air/eau, - Climatisation - Menuiseries en bois à double vitrage Les atouts Emplacement recherché à deux pas des commerces, écoles et services. Maison familiale de caractère. 6 chambres. 3 salles d'eau. Cheminée ancienne de caractère. Cave voûtée gravillonnée. Garage attenant. Patio, terrasse et jardin clos de murs. Puits. Rénovation énergétique récente (isolation, pompe à chaleur, climatisation). Double vitrage bois. Exposition Sud/ouest Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une grande famille, ou toute personne recherchant une maison ancienne de caractère à proximité immédiate des commodités du centre de Vaux-le-Pénil. Le quartier est apprécié pour son environnement résidentiel et sa proximité avec le cœur de la commune. VOTRE PROJET COMMENCE PAR UN APPEL Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite Sylvie BIECHEL - BSK IMMOBILIER 0628695957 Cette annonce référence 346822 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE BIECHEL (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 94246059300018. Prix du bien : 389 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/05/2022 Score DPE : 466 kWhEP/m²/an Score GES : 103 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3730.00 € et 5100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vallée de l'Ancoeur — Moisenay, entre nature préservée et charme authentique Un site classé d'exception depuis 1985, où l'Ancœur — ce petit ruisseau aux trois noms, devenu légende, qui d'Ancœur devient Ancœuil puis Almont avant de rejoindre la Seine — dessine un cadre naturel rare. C'est dans cet environnement calme et recherché que se niche cette maison pleine de charme, avec une belle vue dégagée sur le cours d'eau et sa végétation préservée. Un cocon lumineux et chaleureux L'espace de vie, lumineux et convivial, se prête aussi bien aux repas en famille qu'aux soirées entre amis. La cuisine aménagée et équipée complète harmonieusement cet ensemble fonctionnel. Côté nuit, deux chambres confortables offrent un cadre paisible. Du caractère et du pratique Une superbe cave voûtée, pleine de cachet, ajoute une vraie personnalité à la maison — un atout rare qu'on ne retrouve pas dans le neuf. Un grand abri bois complète l'ensemble avec un espace de stockage généreux. Côté confort, une chaudière gaz récente garantit une chauffe fiable au quotidien. Un terrain à vivre Implantée sur un terrain de plus de 350 m², la propriété invite à profiter pleinement d'un cadre verdoyant et paisible, tout en restant à proximité immédiate des commodités et des grands axes. Une maison idéale pour qui cherche la tranquillité et la nature, sans renoncer à la proximité de tout. Annonce publiée par Christophe Dogliani (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Melun, 77000 immatriculé au RSAC de MELUN sous le n°425 084 035 000 46. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

165000

Situé au troisième étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, ce 4 pièces offre de beaux volumes et une distribution agréable. L'entrée avec placard dessert les différents espaces. Le séjour permet d'aménager naturellement un espace salon et un espace salle à manger. Sa configuration offre également la possibilité de créer une pièce supplémentaire par la réalisation d'une cloison, afin d'adapter les volumes selon vos besoins. Deux chambres complètent l'ensemble, avec une cuisine, une salle d'eau, des WC indépendants et de nombreux espaces de rangement. Un grand box fermé d'environ 26 m² en sous-sol ainsi qu'une cave viennent compléter les prestations. Un plan est également disponible dans l'annonce afin de visualiser facilement la distribution et les volumes de chaque espace. À propos des photographies Le logement est actuellement vide. Certaines photographies ont été aménagées avec du mobilier afin de faciliter la projection et de mettre en valeur les différents espaces. Un visuel identifié « Home Staging » présente une proposition d'aménagement avec la création d'une troisième chambre par cloisonnement. Cette configuration est proposée à titre illustratif et ne correspond pas à l'état actuel. Cette annonce référence 346454 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PRISCILLIA JOURANDON (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 83765699000020. Prix du bien : 165 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 342 Charges prévisionnelles annuelles : 2 918,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/10/2023 Score DPE : 129 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

349000

Située sur la commune recherchée de Rubelles, a l'abri des nuisances, cette maison meulière traditionnelle, sublimée par une extension récente, offre un équilibre parfait entre authenticité et prestations modernes. Pierres de taille, poutres apparentes, bois et carrelage de qualité… chaque détail participe au cachet unique de cette maison chaleureuse. Le rez-de-chaussée propose : Une large entrée ouverte sur la terrasse et le jardin exposé plein sud Une chambre avec point d'eau Un salon cosy et lumineux avec poêle à bois Une grande cuisine centrale équipée et aménagée Un WC indépendant Un séjour / salle à manger avec un puits de lumière À l'étage : Deux chambres Un dégagement Une salle de bain avec WC Vous profiterez également d'un sous sol avec espace buanderie, rangement et d'une cave voutée !! Implantée sur un terrain de plus de 800 m², la propriété offre deux espaces distincts : À l'avant : une zone de stationnement pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules, avec borne de recharge électrique ! À l'arrière : un jardin bucolique et plus sauvage, idéal pour profiter du soleil et d'une vue dégagée en toute tranquillité Une maison de caractère, parfaitement entretenue, idéale pour les amoureux d'authenticité recherchant confort et qualité de vie. Une visite vous permettra d'en apprécier toute la singularité. Cette annonce référence 321198 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN BAPTISTE ROY (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 83306458700011. Prix du bien : 349 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/02/2026 Score DPE : 223 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140.00 € et 2940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

189500

Et si vous profitiez enfin des avantages d'une maison… sans ses contraintes ? Situé dans un environnement recherché à Melun, ce bel appartement 3 pièces de plus de 66 m² vous séduira immédiatement par sa configuration et sa qualité de vie. Dès l'entrée, les volumes sont agréables et parfaitement agencés. Le séjour lumineux s'ouvre directement sur une agréable terrasse à l'avant, idéale pour profiter des beaux jours, vous bénéficierez également d'un petit jardin privatif à l'arrière, clos, offrant un espace extérieur rare sur le secteur. Un cadre parfait pour : les repas d'été un coin détente au calme un animal de compagnie un jeune foyer recherchant de l'extérieur au quotidien L'appartement propose également : une cuisine indépendante (Possibilité ouverture), deux belles chambres, une vaste salle de bains avec WC Vous profiterez également d'une place de stationnement privative sécurisée au sein de la résidence. Ce que l'on aime particulièrement : Résidence bien entretenue de la fin des années 90 Gare de Melun accessible à pied Commerces et écoles à proximité immédiate Appartement en bon état général, charges maitrisées Double espace extérieur rare sur le marché local Un bien idéal pour les acquéreurs recherchant un cadre de vie plus vert, tout en conservant la praticité du centre-ville et des transports. Une visite suffira pour comprendre tout le potentiel et le confort de vie qu'offre cet appartement. Cette annonce référence 346321 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN BAPTISTE ROY (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 83306458700011. Prix du bien : 189 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 460,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/01/2026 Score DPE : 169 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

149000

Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence récente, sécurisée et bien entretenue (2015), venez découvrir ce bel appartement 2 pièces de plus de 42 m², en parfait état et sans aucun travaux à prévoir. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité exceptionnelle de l'appartement et par la qualité des prestations. Description : • Séjour spacieux de 22 m², très lumineux, avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, réalisée sur mesure (rangements optimisés). • Espace nuit type suite parentale comprenant : • Une chambre de plus de 13 m² • Un dressing • Une salle de bain meublée entièrement rénovée, moderne et de bon goût, avec WC intégré • Double vitrage PVC • Volets roulants • Chauffage: Chaudière collective au gaz à condensation avec thermostat individuel et radiateur titube avec robinet thermostatique. Prestations & annexes : • Résidence sécurisée : digicode, interphone • Ascenseur • Local vélos et poussettes commun • Deux places de parking privatives sécurisées en extérieur • Petite copropriété Charges de copropriété : • 224 € / mois maximum, comprenant chauffage et eau Performance énergétique : • DPE : C • GES : C Situation : Appartement au calme, tout en étant extrêmement bien situé, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, services). À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 315764 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE ZID (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 90308469700015. Prix du bien : 149 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 37 Charges prévisionnelles annuelles : 2 696,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/01/2026 Score DPE : 106 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360.00 € et 540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ MON SUPER AGENT MELUN – RARE SUR LE MARCHÉ ! Une opportunité à saisir ! Découvrez ce superbe T4 de 82,79 m², spacieux, lumineux et en excellent état. Il offre une grande entrée, une cuisine lumineuse et aménagée semi-ouverte sur la pièce de vie, 3 chambres dont une avec dressing, ainsi qu'un balcon pour profiter d'un extérieur. Une grande cave et une place de parking privative complètent le bien. Idéal pour une famille, avec écoles, commerces et transports à proximité, permettant de rejoindre la gare de Melun en 12 à 15 min en bus. Également parfait pour un investisseur : la configuration permet très facilement d'envisager une 4e chambre et d'optimiser son potentiel locatif. Charges : 268,81 €/mois, comprenant eau froide, eau chaude, chauffage et charges de copropriété. Taxe foncière : 1 624 € Prix ferme : 145 900 € – non négociable. Un appartement avec de beaux volumes, 3 chambres, extérieur, parking et cave à ce prix : une vraie opportunité sur le marché !

UN AIR DE MAISON POUR CE 3 PIÈCES EN REZ-DE-JARDIN À Vert-Saint-Denis, dans le quartier résidentiel de Ballory, découvrez ce 3 pièces de 61,95 m² installé en rez-de-jardin d'une résidence récente de 2017, calme, bien entretenue et à taille humaine. Son véritable coup de cœur ? 125,40 m² de jardins privatifs répartis de part et d'autre de l'appartement. De beaux extérieurs qui prolongent naturellement le logement et lui donnent ce petit esprit maison particulièrement agréable au quotidien. À l'intérieur, la distribution est simple et efficace, sans perte d'espace. La pièce de vie de 28,10 m² avec cuisine ouverte offre un espace convivial et lumineux, directement tourné vers le jardin principal : déjeuner dehors, recevoir des amis ou simplement profiter des beaux jours… ici, l'extérieur fait pleinement partie du lieu de vie. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres de 11,85 m² et 9,50 m², ouvertes sur le second jardin situé à l'arrière. Une salle de bains de 5,10 m² et des WC indépendants complètent l'ensemble. Deux places de stationnement en sous-sol complète le bien. UNE RÉSIDENCE RÉCENTE ET UN DPE C Autre vrai point fort : sa classification énergétique C pour une dépense énergétique maîtrisée. Construit en 2017, le logement bénéficie notamment du double vitrage, de volets roulants, d'une chaudière individuelle gaz à condensation et d'une VMC Hygro B. TOUT À PORTÉE DE MAIN Le quotidien se veut tout aussi pratique : école primaire à environ 200 m, collège à 500 m, lycée à 600 m et centre-ville à environ 800 m. Un arrêt de la ligne de bus 3705 se trouve à environ 500 m et permet de rejoindre la gare de Cesson – Vert-Saint-Denis (RER D), située à environ 2,2 km. L'A5 est également rapidement accessible. Que ce soit pour un premier achat, pour profiter d'un appartement avec de vrais extérieurs ou dans le cadre d'un investissement locatif, ce rez-de-jardin réunit de beaux arguments : un plan bien pensé, deux chambres, 125,40 m² de jardins, une résidence récente et un DPE C. Un appartement facile à vivre, avec ce supplément d'espace et de liberté qui fait toute la différence.

145900

Restaurant clé en main – Excellente notoriété – Emplacement stratégique Situé au cœur de Melun, dans un secteur dynamique bénéficiant d'un fort passage piéton, ce restaurant de restauration traditionnelle représente une opportunité rare pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement immédiatement exploitable. L'établissement profite d'un emplacement privilégié à seulement 500 mètres de la gare SNCF et 50 mètres du cinéma, générant un flux constant de clientèle tout au long de la journée. Avec une note Google de 4,7/5, un bail commercial récent, un mobilier de moins de deux ans et une salle entièrement climatisée, cet établissement constitue une opportunité rare pour un restaurateur souhaitant démarrer immédiatement son activité ou développer un concept existant. Les points forts: Emplacement stratégique en centre-ville de Melun À seulement 500 mètres de la gare SNCF À 50 mètres du cinéma Secteur commerçant à fort passage Excellente visibilité Clientèle fidèle et régulière Note Google : 4,7/5 Salle entièrement climatisée Mobilier récent (moins de 2 ans) Cuisine professionnelle entièrement équipée Extraction professionnelle installée en 2024 Licence III Bail commercial récent Aucun investissement majeur à prévoir Description de l'établissement: Le restaurant développe une surface totale d'environ 190 m², répartie comme suit : - Rez-de-chaussée de 120 m²: Salle de restauration Cuisine professionnelle entièrement équipée Salle entièrement climatisée Bar Chambre froide Réserves Sanitaires Capacité : 70 couverts Terrasse : Non - Sous-sol d'environ 70 m²: Cave Vestiaires Sanitaires Bureau - Horaires d'ouverture: Ouvert 7 jours sur 7 Déjeuner : 11h30 à 15h00 Dîner : 19h00 à 23h00 Une amplitude horaire permettant encore d'envisager différents axes de développement selon le projet du futur exploitant. Bail commercial: Bail commercial 3/6/9 Signature : 18 mars 2024 Prise d'effet : 1er avril 2024 Échéance : 31 mars 2033 Loyer : 2 300 € HT / mois Taxe foncière : 1 800 € / an Chiffres clés: Chiffre d'affaires : 2023 : 166 011 € 2024 : 247 306 € 2025 : 180 483 € Bilans comptables disponibles sur demande après un premier échange qualifié. Charges principales: Loyer : 2 300 € HT / mois Taxe foncière : 1 800 € / an Eau : environ 53 € / mois Gaz + Électricité : environ 500 € / mois Des charges cohérentes avec la surface et la capacité d'accueil de l'établissement. Matériel inclus dans la vente: Le fonds est cédé avec l'ensemble de son matériel professionnel, permettant une reprise immédiate de l'activité. Salle Mobilier récent (moins de 2 ans) Tables Chaises 2 climatiseurs 4 réfrigérateurs à boissons Machine à glaçons Lave-verres Desserte de service Cuisine Piano professionnel 4 feux avec four Plancha 2 friteuses Lave-vaisselle professionnel Grand réfrigérateur inox Petit réfrigérateur Chambre froide Extraction professionnelle installée en 2024 2 tables inox 3 micro-ondes Ensemble complet d'ustensiles professionnels Sonorisation 2 enceintes professionnelles Table de mixage Un fort potentiel de développement - Le restaurant dispose encore de nombreuses possibilités d'évolution : Développer la vente à emporter Développer la livraison (Uber Eats, Deliveroo...) Mettre en place une activité traiteur Organiser des soirées à thème (Des soirées spéciales fin d'année sont déjà organisées depuis 2 ans) Privatiser l'établissement pour des événements Renforcer la communication digitale Optimiser le ticket moyen - Pourquoi investir ? Emplacement recherché en cœur de ville Flux piéton important Établissement reconnu localement Clientèle fidélisée Excellente réputation (4,7/5 Google) Salle climatisée Mobilier récent Cuisine professionnelle complète Bail récent offrant une visibilité à long terme Aucun investissement important à prévoir Outil de travail immédiatement opérationnel Prix de vente: 145 900 € Honoraires d'agence inclus Dossier complet (bilans, bail commercial, inventaire du matériel et informations complémentaires) disponible sur demande après étude du projet de reprise. Visites exclusivement sur rendez-vous afin de préserver la confidentialité de l'exploitation. Une opportunité rare à Melun Cet établissement réunit tous les critères recherchés par un repreneur : un emplacement de premier ordre, une excellente réputation, un outil de travail moderne et parfaitement entretenu, ainsi qu'un fort potentiel de développement. Que vous soyez restaurateur expérimenté, entrepreneur ou investisseur souhaitant développer une activité de restauration, ce fonds de commerce vous permettra de démarrer immédiatement dans des conditions optimales. Cette annonce référence 342983 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES MALEWO (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 97905822900019. Prix du bien : 145 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

445000

Située en lot arrière, au calme , cette superbe maison achevée en 2023 par 'Le Pavillon Français' vous séduira par la qualité de ses prestations et son environnement privilégié. Implantée sur la charmante commune de Champdeuil, vous profitez d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité de Melun, Moissy-Cramayel et Brie-Comte-Robert, avec un accès rapide aux axes routiers et aux commodités. Une maison familiale moderne avec un véritable effet coup de cœur: D'une surface habitable d'environ 130 m², la maison propose une distribution idéale et des volumes généreux. Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante Un wc séparé avec lave-mains Une suite parentale de 20m2 avec salle d'eau baignée de lumière et accès direct à la terrasse Un cellier / buanderie Un garage attenant Une superbe pièce de vie de 52 m² ! Le séjour offre un espace cathédrale avec un vide sur salon, créant une sensation de volume exceptionnelle. De grandes baies vitrées, y compris en hauteur, inondent la pièce de lumière naturelle tout au long de la journée et ouvrent directement sur l'extérieur. La cuisine, ouverte sur le salon, est entièrement aménagée et équipée, avec des matériaux, finitions et électroménagers haut de gamme. À l'étage : 3 belles chambres dont deux de 11m2 et une de 10m2 Une salle de bains avec WC Des prestations techniques de qualité et un DPE en A Maison construite avec des matériaux performants : Construction en brique de terre cuite Isolation intérieure renforcée en laine de roche Menuiseries aluminium double vitrage Chauffage par pompe à chaleur air/eau (plancher chauffant au RDC + radiateurs à l'étage) Installation en 2025 d'une pompe à chaleur air/air réversible ( clim) pour un confort optimal été comme hiver Vide sanitaire 6 rangées Un bien clé en main: Parfaitement agencée, cette maison a été décorée avec soin et beaucoup de goût. Les + qui font la différence : Maison récente sous garantie décennale jusqu'en 2033 Séjour cathédrale lumineux avec grandes ouvertures Suite parentale au rez-de-chaussée Prestations et équipements premium Environnement calme en lot arrière Terrain piscinable ! Contactez-moi pour en savoir davantage , dispo 7/7 ! Damien Cette annonce référence 344975 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN BOVE (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 80081934400022. Prix du bien : 445 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2026 Score DPE : 46 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

224000

Bienvenus dans la Résidence du Château où vous attendent le calme, un environnement verdoyant et privilégié et des installations sportives pour toute la famille Arrivés au dernier étage, poussez la porte de cet appartement familial de 127m2, composé de 6 pièces, la plupart avec des rangements L'espace de vie se compose d'une cuisine entièrement équipée avec lave vaisselle, four et plaques de grandes marques, d' une salle à manger de 15m2 attenante à la cuisine et d'un salon parqueté de 33m2 offrant une belle luminosité grace à sa baie vitrée triple vitrage. Trois espaces nuits desservis par trois couloirs vous permettront d'installer votre famille dans le confort et l'intimité de chacun. Le côté pratique, des placards partout! Une salle de douche, une salle de bains ainsi que deux wc complètent ce bien. Une cave et un parking sont inclus pour un confort absolu. Les +: - 4 vrais chambres - nombreux rangements - volets roulants - baie vitrée triple vitrage avec isolation phonique et thermique - aucun vis-à-vis, vue sur les arbres - aucun travaux à prévoir, travaux d électricité et de plomberie refaits, installation d une prise de terre. - terrains de tennis, football, badminton et aire de jeux pour enfants dans la résidence. À proximité des commerces et des transports en commun, ce bien est idéal pour ceux qui recherchent praticité et tranquillité. Suggestions d'aménagement intérieur générés par IA. Contactez moi vite pour une visite, soir et week end compris Cette annonce référence 344958 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCIA ABALAIN (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 93941523800012. Prix du bien : 224 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 5 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/03/2026 Score DPE : 193 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ – RARE SUR MELUN ! Mon Super Agent vous présente cette belle maison familiale d'environ 120 m², édifiée sur une parcelle de 450 m², au cœur d'un quartier pavillonnaire agréable et recherché. Un emplacement idéal : parc, écoles (maternelle, primaire et collège), grands axes et transports en commun à seulement 150 m, permettant de rejoindre la gare de Melun en environ 15 à 20 minutes. Au rez-de-chaussée : entrée cathédrale, belle pièce de vie, cuisine équipée indépendante, 2 chambres dont une très spacieuse actuellement utilisée en buanderie/cellier, et WC indépendant. À l'étage : 3 belles chambres et une salle de bains avec WC. Un garage et un atelier complètent l'ensemble. Quelques finitions restent à prévoir, mais un très beau potentiel pour cette maison coup de cœur, rare sur le secteur ! À découvrir exclusivement avec Mon Super Agent.

77240 VERT-SAINT-DENIS – QUARTIER RÉSIDENTIEL – MAISON INDIVIDUELLE DE PLAIN-PIED – 59 m² – 2 CHAMBRES – GARAGE – CHEMINEE - TERRAIN 269 m² Laure BELCASTRO de l'agence Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison individuelle de plain-pied d'environ 59 m², édifiée sur une parcelle de 269 m², située au cœur d'un quartier résidentiel recherché de Vert-Saint-Denis. Construite en 1960, cette maison de plain- pied offre un agencement fonctionnel comprenant une entrée fonctionnelle avec son petit dressing d'accueil, un séjour salle à manger lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante qui donne sur une grande terrasse, deux chambres avec dressing, une salle de bains et un WC séparé. Possibilité de créer une troisième chambre dans le salon. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré d'un bel Olivier et d'un Cerisier, d'un coin barbecue aménagé, de grands bacs récupérateurs d'eaux de pluies, d'un abris pour le bois de la cheminée, ainsi que d'un grand garage indépendant permettant le stationnement d'un véhicule et un espace atelier / rangement supplémentaire. ON AIME +++ - le sol en parquet bois massif, - la salle d'eau rénovée récemment, - les combles partiellement aménagés d'une surface d'environ 60m² au sol qui constituent un véritable potentiel d'aménagement ! On y accède facilement via un escalier escamotable dans le couloir. Son emplacement constitue un véritable atout : vous bénéficierez d'un environnement pavillonnaire calme tout en restant à proximité des écoles, des commerces, des services et des principaux axes routiers facilitant les déplacements vers Melun, Cesson, Sénart et la Francilienne. Cette maison bien entretenue représente une belle opportunité pour un premier achat, un jeune couple, des retraités recherchant le confort du plain-pied ou un investisseur souhaitant valoriser un bien présentant un beau potentiel après quelques travaux de rénovation. Les + du bien : - Maison individuelle de plain-pied en R + Combles partiellement aménagés - Garage indépendant et jardin arboré - Quartier pavillonnaire calme - Proximité immédiate des écoles, commerces et transports - Beau potentiel de valorisation Une visite vous permettra d'apprécier tout le potentiel de cette maison et son emplacement privilégié. Je suis à votre disposition 7/7, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Laure Belcastro - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°908106743. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Un appartement unique à Melun ! T3 de standing avec jardin, double terrasse et hauteur sous plafond exceptionnelle Un bien tout simplement hors du commun ! Dans un quartier récent et particulièrement recherché de Melun, venez découvrir ce superbe T3 construit en 2021, offrant des prestations modernes, des volumes exceptionnels et des espaces extérieurs rares sur le secteur. Son premier atout vous séduira dès l'entrée : une hauteur sous plafond de 3 mètres, apportant une sensation d'espace et de luminosité remarquable, faisant de cet appartement un bien véritablement unique. Idéalement situé, vous profiterez d'un environnement privilégié à proximité immédiate : des principaux axes routiers, des écoles, des commerces de proximité (boulangerie, boucherie, pharmacie, supermarché…), ainsi que de toutes les commodités du quotidien. Dès l'entrée, découvrez une magnifique pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, avec une cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, pensée pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit, parfaitement séparé, comprend : deux belles chambres avec un accès direct à une seconde terrasse couverte, véritable cocon intimiste ; une spacieuse salle de bains aux normes PMR, alliant confort et fonctionnalité ; un dégagement doté de nombreux rangements intégrés, un véritable plus au quotidien. Deux espaces extérieurs privatifs, un véritable luxe Profitez d'un agréable jardin privatif situé devant la cuisine, parfait pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente. À l'arrière, les deux chambres s'ouvrent sur une seconde terrasse couverte, entièrement privative et à l'abri des regards, offrant un espace paisible pour se ressourcer. Les points forts de ce bien Résidence récente de 2021, sous garanties. Hauteur sous plafond exceptionnelle de 3 mètres. Jardin privatif. Double terrasse, dont une couverte. Cuisine équipée et aménagée. Salle de bains PMR. Nombreux rangements. Appartement lumineux et parfaitement entretenu. Emplacement privilégié, proche des écoles, commerces et grands axes. Des biens comme celui-ci sont extrêmement rares sur le marché melunais. Son architecture contemporaine, ses volumes généreux, ses deux espaces extérieurs et ses prestations de qualité en font une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par ce véritable coup de cœur.

Superbe T3 de 66 m² à Melun | DPE B | Dernier étage | Balcon | Aucun travaux Une opportunité rare sur le secteur ! Situé au 4ᵉ et dernier étage, ce magnifique appartement 3 pièces de 66 m², entièrement entretenu, séduira aussi bien une famille qu'un investisseur à la recherche d'un bien immédiatement exploitable en location meublée ou en colocation. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie, offrant un accès direct à un balcon intimiste, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'espace nuit se compose de : Deux belles chambres, dont une avec un dressing. Une salle de bains moderne. Un WC indépendant. Les atouts qui font toute la différence : DPE B, extrêmement rare sur le secteur et gage d'économies d'énergie. Ravalement de façade intégralement payé et réalisé en 2026 : aucun gros travaux de copropriété à prévoir. Électricité entièrement refaite. Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Appartement en excellent état, disponible immédiatement. Charges maîtrisées Charges de copropriété : 233 €/mois, comprenant : Chauffage par géothermie, Eau chaude, Eau froide, Entretien des parties communes. Taxe foncière : 1 519 € / an. Que vous recherchiez votre future résidence principale ou un investissement offrant un excellent potentiel locatif, cet appartement réunit tous les critères recherchés : performance énergétique, dernier étage, aucun travaux, copropriété entretenue et disponibilité immédiate. Une visite s'impose ! Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien coup de cœur avant qu'il ne soit vendu. EXCLUSIVITÉ – Superbe T3 de 66.68 m² à Melun | DPE B | Dernier étage | Balcon | Aucun travaux Une opportunité rare sur le secteur ! Situé au 4ᵉ et dernier étage, ce magnifique appartement 3 pièces de 66 m², entièrement entretenu, séduira aussi bien une famille qu'un investisseur à la recherche d'un bien immédiatement exploitable en location meublée ou en colocation. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie, offrant un accès direct à un balcon intimiste, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'espace nuit se compose de : Deux belles chambres, dont une avec un dressing. Une salle de bains moderne. Un WC indépendant. Les atouts qui font toute la différence : DPE B, extrêmement rare sur le secteur et gage d'économies d'énergie. Ravalement de façade intégralement payé et réalisé en 2026 : aucun gros travaux de copropriété à prévoir. Électricité entièrement refaite. Menuise

Le T4 coup de cœur à Melun ! Dernier étage • Ascenseur • Balcon • 2 chambres • Cave Les biens comme celui-ci sont devenus rares ! À deux pas du centre-ville de Melun, découvrez ce superbe T3 de 81,77 m², situé au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur, dans une résidence entretenue. L'appartement offre une belle pièce de vie lumineuse (double séjour), une cuisine équipée avec séchoir, 2 chambres, une salle d'eau avec espace buanderie, un WC indépendant, un balcon et une grande cave. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Les + : Dernier étage avec ascenseur Balcon avec vue dégagée Grande cave Appartement en excellent état Charges : 130,66 €/mois Idéal pour une famille grâce à la proximité immédiate des écoles et des commerces. Également parfait pour un investisseur souhaitant réaliser une colocation grâce à ses beaux volumes. Une opportunité à ne pas manquer. Contactez Mon Super Agent pour organiser votre visite !

Le T4 coup de cœur à Melun ! Dernier étage • Ascenseur • Balcon • 4 chambres • Cave Les biens comme celui-ci sont devenus rares ! À deux pas du centre-ville de Melun, découvrez ce superbe T5 de 81,77 m², situé au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur, dans une résidence entretenue. L'appartement offre une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée avec séchoir, 4 chambres (configuration actuelle en double séjour et salon), une salle d'eau avec espace buanderie, un WC indépendant, un balcon et une grande cave. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Les + : Dernier étage avec ascenseur Balcon avec vue dégagée Grande cave Appartement en excellent état Charges : 130,66 €/mois Idéal pour une famille grâce à la proximité immédiate des écoles et des commerces. Également parfait pour un investisseur souhaitant réaliser une colocation grâce à ses beaux volumes. Une opportunité à ne pas manquer. Contactez Mon Super Agent pour organiser votre visite !

Le coup de que les familles attendaient ! À Réau, dans un environnement calme et privilégié, à seulement quelques minutes de Carré Sénart, Moissy-Cramayel et du pôle aéronautique Safran - Snecma de Villaroche, découvrez cette magnifique maison familiale de 170 m², complétée par un sous-sol total de 80 m², sur une superbe parcelle arborée et intimiste de 952 m². Dès les premiers instants, le charme opère ! Ici, le cachet de l'ancien rencontre une rénovation contemporaine pour offrir une maison chaleureuse, lumineuse et pleine de caractère. Au rez-de-chaussée : Une chambre avec deux dressings Une salle de bains avec douche et baignoire Une vaste cuisine ouverte sur la salle à manger Une pièce de vie exceptionnelle, baignée de lumière grâce à ses magnifiques baies vitrées à galandage, avec son poêle à bois et une ouverture directe sur le jardin. Au demi-niveau, laissez-vous séduire par une superbe suite parentale avec chambre, dressing, salle d'eau et terrasse privative… un véritable cocon. À l'étage, les enfants profiteront de deux grandes chambres, dont une avec une magnifique mezzanine réalisée sur mesure, idéale pour un bureau, un coin lecture ou une chambre d'appoint. Le sous-sol total accueille une buanderie, la chaufferie ainsi que plusieurs espaces de stockage. À l'extérieur, le jardin de 952 m² est une véritable invitation à la détente. Et ce n'est pas tout… Une dépendance cadastrée est déjà présente sur la propriété ! Elle pourra être rénovée selon vos envies afin de créer un logement indépendant, une maison d'amis, un espace professionnel ou encore un investissement locatif. Un potentiel rare qui valorise encore davantage cette propriété. Côté pratique, vous pourrez stationner jusqu'à 4 véhicules devant la maison. Les + qui font la différence : 170 m² habitables Sous-sol total de 80 m² Terrain clos de 952 m² Dépendance cadastrée avec fort potentiel 4 chambres dont une magnifique suite parentale Pièce de vie spectaculaire avec baies vitrées à galandage Poêle à bois Garage + stationnement pour 4 véhicules À quelques minutes de Carré Sénart, Moissy-Cramayel et Safran Certaines maisons se visitent… celle-ci se ressent. Dès les premières minutes, on s'y projette naturellement. Son charme, ses volumes, sa luminosité et son potentiel en font un bien tout simplement unique sur le secteur. Une exclusivité Mon Super Agent à découvrir sans tarder ! Un bien rare qui ne restera pas longtemps sur le marché.

269000

À Vert-Saint-Denis, dans un environnement calme et en bout d'impasse, cette maison familiale d'environ 96 m² saura vous séduire par sa fonctionnalité. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié, proche de toutes les commodités : écoles, commerces, transports, accès rapides aux axes principaux et à la forêt. Elle dispose d'une entrée, d'un WC, d'une cuisine équipée et aménagée, ainsi que d'un séjour donnant accès à la terrasse et au jardin. À l'étage, la partie nuit se compose de trois chambres confortables avec placards, pensées pour accueillir une famille, ainsi que d'une salle de bain avec WC. Les combles ont été entièrement aménagés et offrent une véritable quatrième chambre, pouvant également faire office de suite parentale, bureau ou espace indépendant. Ce niveau dispose en complément de sa propre salle de bain avec WC, apportant un confort supplémentaire très appréciable. Un garage attenant et plusieurs places de parking complètent ce bien, apportant praticité et espace de rangement supplémentaire. Pour votre confort, cette maison dispose d'une chaudière récente et de la climatisation réversible. Très bonne isolation, DPE C. Une visite s'impose Cette annonce référence 340087 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AMINA BENNEZERGA (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 50843818100028. Prix du bien : 269 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/06/2024 Score DPE : 113 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

165000

Appartement neuf dans une résidence de standing Découvrez ce charmant appartement entièrement neuf, aménagé avec goût et bénéficiant de prestations de qualité. Il se compose de : Une agréable pièce de vie lumineuse Une chambre confortable Un coin cuisine fonctionnel et moderne Une salle d'eau avec WC et sèche-serviettes Une place de parking privative en sous-sol Une cave Vous profiterez également d'une jolie vue dégagée sur un parc verdoyant, offrant un cadre calme et agréable. Situé dans une résidence récente de standing, cet appartement est idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Les atouts : Résidence sécurisée et de standing Appartement neuf, aucun travaux à prévoir Parking en sous-sol et cave Vue sur parc Aménagement moderne et soigné N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 339254 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOSÉ GONÇALVES DE BRITO MONTÉNÉGRO (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 51783899100019. Prix du bien : 165 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2023 Score DPE : 193 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'AGENCE MONTEIRO a le plaisir de vous présenter cette ravissante maison contemporaine édifiée en 2019, s'élevant sur trois niveaux, et bénéficiant d'un agréable jardin ainsi que d'une vaste terrasse exposée à l'Ouest, sans aucun vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour baigné de lumière, une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, une salle d'eau avec toilettes, ainsi qu'un placard de rangement. Le premier étage se compose de trois chambres lumineuses et d'une salle de bains avec toilettes. Au deuxième étage, une suite parentale nichée sous les combles vous offrira un espace intime avec salle d'eau privative. En annexes, un garage ainsi qu'une place de stationnement extérieure viennent compléter les prestations de ce bien. Pour convenir d'une visite, nous vous invitons à nous contacter sans tarder.

77000 – MELUN – GARE A PIED – RARE – MAISON ANCIENNE AVEC CACHET DE 12 PIÈCES DE 300 M² + DÉPENDANCES– efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous propose, cette magnifique maison bourgeoise de fin XIXème aux beaux volumes et idéalement située dans un des quartiers les plus attractifs de Melun : Rive de Seine (Sud-Est), sur 4 niveaux d'environ 300 m² de surface habitable, 77 m² de sous-sol et 39 m² de dépendances plus combles sur un terrain de 374 m² avec jardin aménagé clos de murs. Dès l'entrée, le caractère de cette maison se révèle : une porte cochère s'ouvre sur des pavés, menant à une grande porte avec vitraux donnant sur le jardin, puis à la porte d'entrée en bois avec ferronnerie d'art. À l'intérieur, le vestibule se distingue par un grand miroir ancien et des carreaux de ciment décoratifs. À ce niveau, des toilettes pour invités puis un appartement de type F3 : salon (boiseries, parquet et cheminée), deux chambres, cuisine avec espace repas et salle d'eau avec toilettes ; idéal pour la location ou pour accueillir famille et amis. Au premier étage, une entrée intimiste, une BELLE PIÈCE DE VIE lumineuse de plus de 32 m² (salon ouvert sur la salle à manger avec parquet d'époque, moulures, cheminée et poêle en faïence), une cuisine séparée avec espace repas, une SUITE PARENTALE avec DRESSING et pièce d'eau (douche et baignoire) avec toilettes, un spacieux BUREAU, une chambre/buanderie et des toilettes. Au second étage, QUATRE BELLES CHAMBRES d'enfants, un espace détente/salon TV de plus de 25 m², un dressing, une spacieuse salle d'eau/buanderie ainsi que des toilettes séparées. Possibilité d'aménager une des chambres en cuisine (arrivée d'eau et électricité prévue pour électroménager). La maison dispose d'un SOUS-SOL TOTAL, couvert par un plafond à voûtains en briques, comprenant une CAVE à vin, un bûcher, une chaufferie avec atelier, un deuxième atelier et un espace de stockage. Également, un porche de plus de 33 m² permet d'accueillir deux véhicules ainsi que 2 DÉPENDANCES indépendantes dans le jardin (cuisine d'été et grande pièce de vie avec combles) parfaites pour recevoir, complétant ce bien unique. A PROXIMITÉ DE TOUT : 5 MIN à pied de la gare de Melun, ligne R (25 MIN Paris) + RER D, proche des commerces, des transports, des écoles, collèges et lycées. DPE D (isolation des combles, chaudière à condensation et double vitrage), bien rénové et entretenu. A noter : maison pleine de charme avec nombreux éléments anciens conservés à la décoration soignée. A voir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Claire des Diguères - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Melun sous le n°750834855. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

288000

Découvrez ce superbe loft de 126 m², alliant le charme de l'esprit industriel au confort d'un habitat contemporain. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses généreux volumes, sa belle hauteur sous plafond, ses poutres métalliques apparentes et sa pièce de vie baignée de lumière. L'espace salon/salle à manger offre un cadre chaleureux et convivial, idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à la pièce de vie et renforce le caractère moderne du bien. DPE : C estimation cout annuel d'énergie : 1600€ à 2200€. L'espace nuit se compose de trois chambres, permettant d'accueillir une famille ou d'aménager un bureau selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour commune, agréable pour les beaux jours. Les atouts : ● Loft de 126 m² ● 3 chambres ● Grande pièce de vie lumineuse ● Cuisine ouverte aménagée et équipée ● Style industriel avec poutres apparentes et murs en briques ● Beaux volumes ● Cour commune ● Bien rare sur le secteur Ce loft séduira les amateurs de biens atypiques à la recherche d'un cadre de vie unique, mêlant caractère, modernité et fonctionnalité. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 338402 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME LOMPRET (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 90361607600027. Prix du bien : 288 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 360,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/04/2025 Score DPE : 135 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

165000

Appartement neuf dans une résidence de standing Découvrez ce charmant appartement entièrement neuf, aménagé avec goût et bénéficiant de prestations de qualité. Il se compose de : Une agréable pièce de vie lumineuse Une chambre confortable Un coin cuisine fonctionnel et moderne Une salle d'eau avec WC et sèche-serviettes Une place de parking privative en sous-sol Une cave Vous profiterez également d'une jolie vue dégagée sur un parc verdoyant, offrant un cadre calme et agréable. Situé dans une résidence récente de standing, cet appartement est idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Les atouts : Résidence sécurisée et de standing Appartement neuf, aucun travaux à prévoir Parking en sous-sol et cave Vue sur parc Aménagement moderne et soigné N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 337661 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOSÉ GONÇALVES DE BRITO MONTÉNÉGRO (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 51783899100019. Prix du bien : 165 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 60,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/02/2023 Score DPE : 189 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr