Acheter un maison à Saint-Jean-de-Fos

155000

Situé à PUILACHER : A 10 mn de Clermont-l'hérault, 12 mn A750, 12 mn de GiGNAC, dans un charmant Village entouré de Vignes, A découvrir rapidement. MICRO-LOTISSEMENT: Peu de voisins, vraie qualité de vie et circulation douce. STATUT : Borné et Viabilisé, joliment aménagé (trottoirs arrondis, bancs pour vous prélasser..), LIBRE DE CONSTRUCTEUR et PISCINABLE. BONUS : Situation privilégiée, Environnement Calme et NATURE. En ma possession tous les documents POUR VOUS LANCER et créer la Maison de vos rêves. ACCOMPAGNEMENT sur mesure auprès de constructeurs et de courtiers pour votre FINANCEMENT. Alors, n'attendez plus et FAIRE OFFRE ! AUTRES PARCELLES à votre disposition. Cette annonce référence 288138 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE BOULANGER (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51809874400064. Prix du bien : 155 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

499000

**À VENDRE – Maison récente avec prestations de qualité** **Prix : 499 000 €** Située au calme, en impasse secteur VIGNERAIE reculé du centre ville de Saint-André-de-Sangonis, cette maison construite en 2017 offre environ **150 m² habitables** sur un terrain de **580 m²**. vidéo du bien=> https://drive.google.com/file/d/1jIJn81dqI5aLsYacZpgeaCFoZSxj_6nO/view?usp=drive_link https://drive.google.com/file/d/1PblXlXlei5QqeP83JrzcWW2biRNh20m2/view?usp=drive_link --- **Les atouts principaux :** * **Superbe pièce de vie de 65 m²** avec belle hauteur sous plafond et luminosité exceptionnelle * Cuisine équipée ouverte + arrière-cuisine / buanderie * **Suite parentale en rez-de-chaussée (30 m²)** avec dressing et salle d'eau privative * WC indépendant * **Garage isolé et carrelé de 32 m²** (possibilité studio indépendant) --- **À l'étage :** * 2 chambres exposées plein sud avec placards * 1 chambre supplémentaire (bureau / salle de jeux actuellement) * Salle de bains avec WC **Total : 4 chambres** --- **Extérieurs & équipements :** * Piscine chauffée (10 m²) avec châssis roulant sécurisé et nage a contre courant * Cuisine d'été conviviale * Abri vélos + abri piscine * Pergola en fer thermolaqué **Confort & performance :** * Climatisation réversible gainable * Chauffe-eau thermodynamique * Alimentation en eau par le canal * Fibre optique * Conduit prévu pour poêle ou cheminée --- **Pourquoi cette maison ?** * Construction récente (2017 – norme RT 2012) * Grand espace de vie de 65 m² * Suite parentale spacieuse au rez-de-chaussée * Garage aménageable (studio possible) * Extérieurs complets et fonctionnels * Équipements favorisant les économies d'énergie --- **Environnement idéal :** * Écoles et collège à moins de 10 min à pied * Lycée à 10 min (voiture ou bus) * Commerces et supermarché à proximité * Accès facile aux axes routiers et transports --- **Contact :** Pour plus d'informations ou organiser une visite : **Céline Taormina – 06 35 21 91 15** Cette annonce référence 326435 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE TAORMINA (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 98757194000012. Prix du bien : 499 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2026 Score DPE : 27 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460.00 € et 660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À rénover ou à démolir - Terrain idéalement situé, secteur touristique , le bien est clôturé et arboré de 55 m2 à rénover ou à démolir pour réaliser une nouvelle habitation. - Bâti : 55 m2 - Superficie du terrain : 813 m2 - Servitude : 170 m2- Emplacement : Secteur touristique recherché, à seulement 40 minutes de Montpellier par l'A75 - Atouts : Emplacement privilégié, cadre agréable, idéal pour une création ou un investissement. Points forts : - Proximité des axes routiers - Environnement calme et attractif - Potentiel de valorisation important. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

345000

Chez BSK Immobilier, David 0603553368 vous propose cette villa sur la commune de Saint-Félix-de-Lodez, commune disposant de toutes les commodités, de nombreux commerces et un accès direct à l'autoroute desservant Montpellier en 20 minutes. Cette villa d'architecte est atypique. Au rez-de-chaussée, un espace séjour/cuisine de 40 m²,une chambre avec mezzanine et salle d'eau d'environ 32 m²et un wc indépendant. A l'étage, un espace bureau avec vue sur le séjour et l'extérieur de 14 m² et une chambre avec salle d'eau de 20 m². A l'extérieur, un terrain de 2511 m² avec un bâtiment annexe de 40 m² servant actuellement de garage et de débarras. Pour plus d'informations, n'hésitez à me contacter. Cette annonce référence 326957 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID VIGOUREUX (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 89899790300015. Prix du bien : 345 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2026 Score DPE : 160 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

430000

Située dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate des commodités et de l'accès autoroutier, découvrez cette maison traditionnelle de 150 m² habitables, idéale pour une famille. Édifiée sur un terrain de 700 m², elle offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Vous y trouverez une agréable pièce de vie, quatre chambres spacieuses, ainsi que deux grandes salles de bain, offrant confort et praticité au quotidien. Un balcon vient compléter l'ensemble en apportant luminosité et espace extérieur. La maison est équipée d'un chauffage au gaz. Elle dispose également d'une grande véranda conviviale avec barbecue intérieur, parfaite pour recevoir en toute saison. À l'extérieur, une annexe indépendante d'environ 15 m² vient compléter le bien, offrant de nombreuses possibilités (atelier, bureau, rangement…). Un bien rare sur le secteur, alliant tranquillité, espace et proximité des services. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 325901 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAUL HERREROS (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 93925880200015. Prix du bien : 430 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/08/2025 Score DPE : 106 kWhEP/m²/an Score GES : 23 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1504.00 € et 2036.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

169990

Immeuble de 60 m2, composé de trois studios et d'un garage à Saint-André-de-Sangonis proche des commodités, à seulement 20 min de Montpellier, à 5min des accès d'autoroute de l'A750 et A75. - Un garage de 32m2 (loyer 150€) - Etage 1, porte de gauche, un studio de 18.25m2, avec coin cuisine, séjour et salle d'eau. Loyer de 350€ (locataire en place depuis octobre 2018) - Etage 2, porte de gauche, un studio de 24m2 en duplex composé en bas d'un salon séjour cuisine et à l'étage d'une chambre et une salle d'eau. Loyer de 477€ (locataire en place depuis juillet 2014) - Etage 2, porte de droite, un studio de 16m2, avec coin cuisine séjour et salle d'eau. Locataire récemment installé. Loyer de 400€. Rapport locatif mensuel: 1377 euros. Taxes foncières: 1400€/an (mais à déduire les charges remboursées : taxe ordures ménagères par les locataires) Compteurs d'eau et d'électricité individuels pour chacun des studios. Réfection sera faite de l'accès commun aux studios par un artisan pris en charge par le propriétaire. Excellent rapport locatif, appelez moi sans tarder pour une visite. Cette annonce référence 307769 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CEDRIC FORSANS (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 98159135700018. Prix du bien : 169 990,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/10/2022 Score DPE : 185 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 280.00 € et 420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

495000

Une Opportunité Rare au Cœur de Saint-Saturnin-de-Lucian Implantez votre activité dans l'un des villages les plus authentiques et prisés de la région. Au cœur de Saint-Saturnin-de-Lucian, ce restaurant avec murs commerciaux et maison d'habitation représente une opportunité exceptionnelle pour un couple de restaurateurs ou investisseurs à la recherche d'un lieu à fort potentiel. Un Restaurant Prêt à Exploiter Développé sur environ 220 m², l'établissement séduit dès l'entrée par son bar avec cheminée, véritable signature chaleureuse du lieu. L'atmosphère y est conviviale et authentique, idéale pour fidéliser une clientèle locale et touristique. Vous bénéficiez de : Une grande cuisine professionnelle entièrement équipée Une réserve fonctionnelle Deux salles de restaurant, dont une superbe salle voûtée, parfaite pour des dîners intimistes et événements (Saint-Valentin, soirées privées, dégustations…) Une magnifique cave à vin, atout stratégique pour valoriser une carte qualitative À l'extérieur, deux terrasses — dont une couverte — offrent un cadre privilégié pour profiter de l'ambiance du village. Avec 70 places assises, l'établissement permet une exploitation confortable et rentable. Un Espace de Vie Spacieux et Élégant À l'étage, découvrez un appartement d'environ 120 m², idéal pour allier vie professionnelle et personnelle ou envisager une location complémentaire. Il comprend : Un vaste espace de vie lumineux avec cuisine ouverte Une mezzanine et un bureau Deux belles chambres Une salle d'eau Une suite parentale avec salle de bain et baignoire balnéo Une agréable terrasse avec vue panoramique sur le village Un confort optimal toute l'année grâce à la climatisation réversible installée dans l'ensemble immobilier. Un Bien Rare, Un Potentiel Fort Que vous souhaitiez développer un concept gastronomique, un restaurant bistronomique, une table de terroir ou un lieu événementiel, ce bien offre un cadre idéal et une base solide pour concrétiser votre projet. Une opportunité unique à saisir. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce lieu d'exception. Cette annonce référence 324653 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier QUENTIN GINGLINGER (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 99163319900013. Prix du bien : 495 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

180000

Maison de village d'environ 100 m² située sur la commune d'Aniane, dans un secteur calme et recherché, bénéficiant d'une exposition plein sud offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Idéalement placée à seulement 30 minutes de Montpellier, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, services) et proche du célèbre Pont du Diable, cette maison offre un cadre de vie agréable entre village et nature. Le bien présente de beaux volumes et un bon rafraîchissement est à prévoir, laissant la possibilité de le personnaliser selon vos envies. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un grand séjour, d'une salle à manger chaleureuse avec cheminée, d'une cuisine, d'un WC séparé ainsi que d'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, dont deux avec accès direct à un balcon. Au dernier niveau, des combles d'environ 28 m² et 30 m² offrent un beau potentiel d'aménagement supplémentaire (chambres, bureau, salle de jeux ou espace détente). Une belle opportunité pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif dans un environnement paisible et recherché. Pour plus d'information contactez-moi au 07 77 76 90 43. Cette annonce référence 323454 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GARY HERREROS (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 75064190400032. Prix du bien : 180 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/01/2025 Score DPE : 203 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 € et 2570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

199000

Au cœur du village de Gignac, découvrez cette charmante maison de village entièrement rénovée, alliant cachet de l'ancien et confort moderne. D'une superficie d'environ 80 m², elle se compose : En rez-de-chaussée : Une cave pouvant servir de garage pour moto, vélos ou espace de stockage, ainsi qu'une seconde cave voûtée pleine de caractère. Au 1er étage : Une grande chambre climatisée, un WC séparé, une salle de bain et un véritable dressing aménagé. Au 2e étage : Un vaste espace de vie lumineux comprenant salon, séjour, salle à manger et cuisine ouverte — un lieu convivial et chaleureux. Au 3e étage : Une belle chambre climatisée avec évier, donnant accès à une agréable terrasse avec vue dégagée sur les toits de Gignac. Récemment rénovée avec des matériaux de qualité : parquet en bois massif, menuiseries et aménagements en bois massif, cuisine et salle de bain soignées — chaque détail a été pensé avec goût. Maison pleine de charme, chaleureuse et fonctionnelle, idéalement située en centre-ville, à proximité immédiate de grands parkings gratuits. Cette annonce référence 321406 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE VITAL (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 75204965000043. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/01/2026 Score DPE : 100 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

315000

A VENDRE VILLA DE 95.43 m2 sur 1084 m2 de terrain. Habitation en rez-de-chaussée très lumineuse avec une grande pièce à vivre de 38.50 m2, avec une cheminée + insert et cet espace est climatisé. 3 chambres 1 salle de bain et douche 1 wc indépendant 1 garage de 24 m2 Terrain plat de 1084 m2. Le terrain plat, arboré, entièrement clôturé avec des Oliviers qui produises est son véritable atout avec une exposition Sud. Le Terrain est piscinable. La terrasse peut accueillir un BBQ. Un espace est dédié pour le potager, Eau du Canal et 2 Abris de jardin. Le Village est très bien desservi au niveau scolaire, transport, pharmacie, médecins et tous autres commerces. A750 à 2 minutes. Quartier résidentiel du village très calme. La villa a été construite en l'année 1988 et a besoin aujourd'hui d'un nouveau coup de jeune, en passant par un rafraîchissement complet pour vraiment révéler tout son joli potentiel. Information d'affichage énergétique sur ce bien : Classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site GEORISQUES Photos complémentaires et renseignements sur demande. Ce bien vous est présenté au prix de 330.000€ F.A.I (Honoraires à la charge acquéreurs) Votre contact pour tous renseignements et une visite. Fabrice Boubal Conseiller Bskimmobilier. Port : 07.67.19.54.55 Mail : f.boubal@bskimmobilier.com Agent commercial indépendant (EI). Rsac : 37815191400058 Montpellier 34 Cette annonce référence 320508 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE BOUBAL (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 37815191400058. Prix du bien : 315 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 300 000,00 € Honoraires TTC : 5,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/12/2025 Score DPE : 156 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1198.00 € et 1620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

449000

Chez BSK Immobilier ,David O6O3553368 vous propose cette maison située dans un village à 5 minutes de l'autoroute et à 20 minutes de Montpellier . Cette magnifique villa neuve avec sa piscine de 8x4 mètres carrelée dans un style pierre de Bali, elle offre un cadre de vie à la fois élégant et relaxant. Au rez-de-chaussée ,un grand espace cuisine/séjour de 60 m² est parfait pour recevoir et profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. De plus, la suite parentale de 22 m² ajoute une touche de confort et d'intimité. C'est un lieu idéal pour ceux qui recherchent une maison haut de gamme alliant modernité et style. A l'étage ,3 grandes chambres accompagnées d'une salle de bain avec toilettes et un espace pour créer un bureau. La villa est climatisée et possède une vue dégagée . Attenant à la maison ,un grand garage carrelé de 22 m² pour sécuriser votre véhicule ou faire du stockage . A l'extérieur ,un terrain de plus de 600 m² avec chaque coté de la demeure ,une terrasse pour profiter du soleil tout au long de la journée . šPour plus de renseignements ,contacter David O6O3553368 de BSK Immobilier . Cette annonce référence 249159 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID VIGOUREUX (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 89899790300015. Prix du bien : 449 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/07/2024 Score DPE : 47 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 1000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

265000

Découvrez à Saint André de Sangonis cette charmante maison T4 de 70 m², un véritable cocon où il fait bon vivre, posée sur un terrain intime de 215 m². Ici, tout a été pensé pour allier confort et qualité de vie : trois chambres lumineuses à l'étage, une salle de bain moderne et son toilette à l'étage, un second au rez-de-chaussée: un vrai confort au quotidien. Le rez-de-chaussée accueille un bel espace de vie avec cuisine équipée, ouverte sur un séjour chaleureux donnant directement sur un jardin sans vis-à-vis. À l'extérieur, profitez d'une piscine hors sol avec sa plage en bois, un espace détente idéal pour les beaux jours. Côté prestations : un garage, deux places de parking privatives, un diagnostic énergétique AA et aucun travaux à prévoir. Clairement… c'est bien mieux qu'un appartement : plus d'espace, plus d'intimité, plus de liberté. La localisation est exceptionnelle : à deux pas de l'autoroute A75, tout proche des commerces, écoles, cabinets médicaux, et à quelques minutes de la nature comme de la ville. Un parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité. Une maison prête à vivre, lumineuse, bien exposée, idéale pour un couple avec un enfant ou un premier achat serein. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Appelez-moi ! Je me ferai un plaisir de vous donner toutes les informations complémentaires et de vous la faire visiter. Cette annonce référence 314760 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE BOULANGER (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51809874400064. Prix du bien : 265 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/11/2025 Score DPE : 63 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410.00 € et 610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

598000

Situé dans le cœur de l'Hérault, un superbe ensemble viticole de 9 hectares d'un seul tenant, cultivé en agriculture biologique et planté de cépages de qualité tels que le Chardonnay, la Syrah, le Grenache et le Sauvignon. Le domaine comprend une grande cave de vinification en pierres du Gard d'environ 400 m² (40x90x220), équipée d'une alarme et d'un ensemble complet de matériel viticole disponible en sus, comprenant notamment des cuves de stockage, un groupe de froid, une érafleuse et un pressoir. Les vignes, dont 4,5 hectares sont classés en AOC Terrasses du Larzac, bénéficient d'un système d'irrigation moderne avec goutte-à-goutte suspendu, d'un forage profond de 101 mètres et du Canal de Gignac équipé d'une pompe de 15 m³ pour l'arrosage. Le vignoble est idéalement situé et profite d'un cadre naturel préservé, typique du terroir du Larzac. Un mazet cadastré de 30 m² à restaurer vient compléter cet ensemble, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Le terrain, spacieux et fonctionnel, permet également d'envisager la création de votre futur logement professionnel au sein même de l'exploitation, pour allier confort de vie et activité viticole au quotidien. Ce domaine viticole, avec son authentique bâtiment en pierres du Gard et ses vignes soignées, représente une rare opportunité pour les passionnés, professionnels ou investisseurs souhaitant développer un projet viticole dans une appellation d'excellence. La possibilité de rachat de l'équipement technique est également envisageable. Contactez-moi au 07 77 76 90 43. Cette annonce référence 305874 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GARY HERREROS (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 75064190400032. Prix du bien : 598 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vincent CROS vous propose ce bien : Maison familiale de type 5 de 140 m² avec piscine et garage – Saint-Félix-de-Lodez (34725) – 369 000 € : Dans un quartier résidentiel calme et recherché de Saint-Félix-de-Lodez, découvrez cette belle maison familiale construite en 1986 et entièrement rénovée, offrant un confort et un cadre de vie agréable. Édifiée sur un terrain privatif et arboré de 910 m², elle bénéficie d'une localisation idéale proche de la sortie d'autoroute, facilitant vos déplacements, tout en restant dans un environnement paisible. La maison dispose d'un beau séjour avec poêle à bois et cuisine équipée ouverte, de quatre belles chambres, d'une salle d'eau, de nombreux rangements et d'une grande véranda. Le confort est assuré toute l'année grâce à la climatisation gainable. Un garage complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et bien entretenu avec piscine, plusieurs stationnements privés, un portail automatique ainsi que de beaux espaces arborés pour la détente. Un bien clé en main, idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité. Contactez moi rapidement pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette maison !\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

192000

viabilisé Situé dans un environnement calme et agréable, ce terrain viabilisé de 600 m² est une belle opportunité pour réaliser votre projet de construction. Emplacement privilégié à seulement 2 minutes de l'A75 : un accès rapide et facile pour vos déplacements Proche de tous commerces et services du quotidien Superficie idéale pour imaginer votre maison avec jardin Une occasion rare à saisir pour bâtir votre futur chez-vous dans un secteur recherché ! Cette annonce référence 302754 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAUL HERREROS (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 93925880200015. Prix du bien : 192 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

435000

Idéalement située dans un quartier calme de Gignac, cette maison spacieuse de 155 m² sur une parcelle d'environ 650 m² vous séduira par ses beaux volumes et son cadre de vie paisible à proximité du centre-ville et des commodités. La maison offre un sous-sol total de 100 m², utilisé en garage, avec un grand espace de rangement et la possibilité de stationner plusieurs véhicules. Au rez-de-chaussée surélevé, vous profiterez d'un grand séjour-salle à manger lumineux, semi-ouvert sur une cuisine fonctionnelle, offrant un espace de vie convivial. Cet étage comprend également une chambre, une vaste salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, et un WC indépendant. À l'étage, trois belles chambres accueillantes, dont une avec accès direct à une terrasse offrant une vue dégagée, sont parfaites pour profiter d'un espace privé. Une salle de bain avec baignoire complète cet étage. Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir une maison alliant espace, confort à Gignac. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Cette annonce référence 302669 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME CHANU (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88832502400014. Prix du bien : 435 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2024 Score DPE : 85 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, sur la charmante commune de Gignac, superbe maison de plain-pied d'environ 130 m², nichée sur un terrain de 2000 m² sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie paisible proche de la nature. Cette maison allie confort et fonctionnalité avec ses beaux volumes : -Un séjour lumineux de 38 m², idéal pour des moments conviviaux. -Une cuisine indépendante de 12,50 m², parfaitement aménagée. -Trois chambres spacieuses, dont une avec un grand dressing et une autre avec des placards intégrés. -Une buanderie et un garage isolé et aménagé, offrant des espaces de rangement pratiques. Profitez pleinement de l'extérieur grâce à deux grandes terrasses, dont une couverte, parfaites pour des repas en plein air et des moments de détente. Côté confort, cette maison est équipée d'un système de climatisation gainable et d'un cumulus thermodynamique, garantissant une excellente performance énergétique et un bien-être optimal toute l'année. Les atouts pratiques, porte de garage et portails motorisés, visiophone, adoucisseur d'eau, domotique volets roulant. Un cadre de vie rare, entre nature et confort moderne ! Ne tardez pas à venir découvrir cette belle opportunité ! Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC): 440000 euros* - *Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de SPINOSA Paul |Auto entreprise| immatriculé au RSAC / SIRET : - Annonce rédigée par un agent commercial

165000

Je vous propose ce jolis terrain de 507m²dans un micro lotissement de 6 parcelles , entièrement viabilisé , tout est prêt vous n avez plus qu a construire votre petit nid douillet, dans ce petit village calme et ensoleillé de l'Hérault 34 au milieu des oliviers, des vignes et de la garrigue . St Bauzille de la Sylve est idéalement situé à 5 minutes de GIGNAC et tous ses commerces , école, lycée, cabinets médicaux ou autres, mais également deux entrées d'autoroute A75 vous permettant d'être a 20 minutes de Montpellier Libre de tous constructeurs!! Dépêchez vous de venir voir ce terrain , Coup de Coeur assuré !!! Dernier lot disponible plus d infos ou pour le découvrir , contactez moi Laurent LECOIN 06.19.58.10.00 Votre conseiller et manager BSK immobilier Présent sur votre secteur Cette annonce référence 294146 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT LECOIN (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 49975306900024. Prix du bien : 165 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

170000

Maison de plain-pied avec jardinet de 227 m² le tout en centre-ville. L'atout de cette maison est un grand garage de 48 m2 traversant. La maison se compose d'une cuisine séparée, d'un salon et d'un espace nuit composé de deux chambres avec espace salle d'eau, WC. Des travaux sont à prévoir, beau potentiel pour ce petit prix. Cette annonce référence 287203 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE JAYET (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 81438393100015. Prix du bien : 170 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2023 Score DPE : 253 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2563.00 € et 3467.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

467500

Immeuble composé de plusieurs appartements et garages. Villa F5 de 160m² avec véranda et garage loué 930 euros. Appartement F4 de 115 m² avec cour intérieure loué750 euros. Appartement F3 de 60m² avec balcon loué 590 euros. Appartement F1 de 30m² avec terrasse, location saisonnière loué 660 euros. Le plus, un bâtiment d'une superficie de 70 m² avec possibilité de changement de destination loué 250 euros. Bonne rentabilité locative! À saisir rapidement Cette annonce référence 287227 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE JAYET (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 81438393100015. Prix du bien : 467 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/11/2024 Score DPE : 178 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 824.00 € et 1116.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Une propriété viticole d'exception au cœur du Languedoc Nichée dans la vallée de l'Hérault, sur la commune de Ceyras, cette exploitation viticole de 9 hectares certifiée HVE (Haute Valeur Environnementale) offre un équilibre idéal entre fonctionnalité agricole, qualité de terroir et charme architectural. Le domaine se trouve à seulement 35 minutes de Montpellier, et à proximité immédiate des grands axes routiers (A75 – A750), garantissant un accès rapide tout en préservant un environnement naturel et calme. Le vignoble Superficie : 9 hectares d'un seul tenant, répartis en îlots facilement accessibles. AOP Terrasses du Larzac : 2 hectares, réputés pour produire des vins de caractère, structurés et complexes. IGP Pays d'Hérault : 7 hectares, offrant une grande flexibilité œnologique. Irrigation assurée par : un forage de 110 m (débit 3 m³/h), un droit d'eau au canal de Gignac (15 m³), Terroir : sols argilo-calcaires typiques des contreforts du Larzac, excellents pour des cépages rouges (Syrah, Grenache, Mourvèdre) comme blancs (Roussanne, Vermentino…). Rendements maîtrisés, culture enherbée, travail du sol raisonné. La cave de vinification Construction récente en pierres du Gard : caractère et durabilité. Surface : 400 m² environ. Isolation thermique performante, idéale pour la maîtrise des températures de vinification. Capacité de cuverie : environ 700 hectolitres, extensible selon les besoins. Bâtiment aux normes, avec facilité d'accès pour les engins et équipements. Le matériel de cave est disponible en option, selon inventaire. Une région viticole et touristique en plein essor ! Le domaine est situé dans l'une des régions viticoles les plus dynamiques du Languedoc : Les Terrasses du Larzac, reconnues pour leur terroir d'altitude, leurs vins de garde et leur diversité géologique. L'AOP bénéficie d'une notoriété croissante en France et à l'international. Le climat méditerranéen, avec des écarts thermiques jour/nuit importants, favorise une belle maturité phénolique et une fraîcheur aromatique. Mais au-delà de la vigne, la vallée de l'Hérault et le Cœur d'Hérault constituent une destination touristique très attractive : Clermont-l'Hérault, Lodève, Saint-Guilhem-le-Désert (classé parmi les plus beaux villages de France), Lac du Salagou, Cirque de Mourèze, Gorges de l'Hérault : nature, randonnée, baignade, géologie, Un terroir vivant, avec de nombreux marchés de producteurs, restaurants gastronomiques et domaines viticoles renommés. L'exploitation offre ainsi un potentiel agritouristique ou œnotouristique particulièrement intéressant pour un projet de diversification (accueil, dégustation, caveau, gîtes...). Informations complémentaires Prix de vente : 708 000 €, honoraires inclus à la charge du vendeur. Accompagnement possible dans la reprise d'activité ou dans la conversion vers l'œnotourisme. Patrick Claret - 06 03 97 89 56 AGENCE INTERNATIONALE HONIG - 04 67 09 48 44 Plus d'informations sur www.alberthonig.com