Acheter un maison à Saint-Jouan-des-Guérets

312000

Maison en pierre avec jardin – Pleurtuit centre Emplacement privilégié en plein cœur de Pleurtuit ! Commerces, écoles, transports et commodités accessibles à pied. Découvrez cette maison en pierre de 129 m² au sol, dont 95 m² en loi Carrez, implantée sur un terrain de 409 m², avec toiture de la maison et du garage entièrement refaite à neuf. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse, une belle pièce de vie entièrement ouverte avec salon, séjour et salle à manger, ainsi qu'une buanderie et un WC. À l'étage : 3 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Quelques travaux de rafraîchissement restent à prévoir au premier étage, notamment dans les chambres, la salle de bains et les WC, afin de personnaliser les espaces selon vos envies. Le grenier aménageable offre un beau potentiel pour créer une chambre supplémentaire ou une suite parentale avec salle de bains. À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse et d'un jardin légèrement surélevé. Un grand garage de 45 m² complète l'ensemble. Une maison pleine de charme, idéalement située et offrant un beau potentiel d'évolution. Cette annonce référence 349996 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNAUD CHAFFANJON (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 84174969000027. Prix du bien : 312 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/08/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (201 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (42 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 790 € et 2 470 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1148000

Au cœur d'un environnement recherché de Rothéneuf, à proximité immédiate de la plage, découvrez cette belle maison familiale aux volumes généreux. Édifiée sur une parcelle de 1 407 m² entièrement close et arborée, la propriété bénéficie d'un agréable jardin à l'abri des regards, offrant calme, intimité et de beaux espaces pour profiter pleinement des extérieurs en famille. Au premier niveau, une belle entrée dessert un agréable salon-séjour agrémenté d'unecheminée à foyer ouvert, apportant charme et convivialité à la pièce de vie. Celui-ci se prolonge par une véranda ouverte sur le jardin. Une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bains avec douche ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Au deuxième niveau, l'espace nuit accueille trois chambres, dont certaines permettent de profiter d'une petite vue sur la mer, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire. Le sous-sol complet constitue un véritable atout au quotidien : il comprend une buanderie, une cave, un atelier, un WC indépendant ainsi qu'une douche, particulièrement appréciable au retour de la plage. Un garage équipé d'un portail électrique complète ce niveau. À l'extérieur, la propriété dispose de plusieurs possibilités de stationnement ainsi que d'une dépendance offrant la possibilité d'abriter deux véhicules et pouvant ainsi faire office de double garage, un véritable atout supplémentaire. Une belle maison de famille, à rafraîchir selon vos envies, offrant de beaux volumes, un grand jardin préservé des regards, de nombreuses possibilités de stationnement et une petite vue mer, le tout dans un emplacement privilégié permettant de rejoindre à pied la plage et le cœur de Rothéneuf. Je suis déjà sur place, M. CHASSIN – 06 71 83 14 47 Cette annonce référence 348742 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE CHASSIN (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 83960920300022. Prix du bien : 1 148 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/04/2026 CLASSE ÉNERGIE : E (308 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (12 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 770 € et 6 500 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

527000

Longère de 130 m² avec piscine à Plouër-sur-Rance Située à Plouër-sur-Rance, cette jolie longère en pierre, mitoyenne d'un côté, conjugue à merveille l'authenticité de l'ancien avec ses murs en pierre, ses poutres apparentes et toute la chaleur de son caractère. Implantée sur un terrain de plus de 1 300 m², elle propose : Au rez-de-chaussée : une cuisine américaine entièrement équipée, une vaste pièce de vie de plus de 30 m² avec cheminée à foyer ouvert et poêle à bois, une buanderie ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Aux étages : un palier dessert quatre chambres lumineuses, une salle de bains supplémentaire et des toilettes. À l'extérieur, un grand garage et une piscine chauffée viennent parfaire ce bel ensemble. Des dépendances, comprenant notamment un préau, un pool house et une douche extérieure, ajoutent encore au confort et à la convivialité des lieux. Une maison familiale idéale, qui séduira aussi bien pour une résidence principale que pour une belle maison de vacances. Je suis sur place, M. CHASSIN – 06 71 83 14 47 Cette annonce référence 348183 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE CHASSIN (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 83960920300022. Prix du bien : 527 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (199 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (39 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 770 € et 3 790 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAUTÉ en EXCLUSIVITÉ - Située dans un quartier résidentiel de Dinard, cette maison dispose de nombreux atouts pour votre vie de famille. Elle se compose comme suit : - au rez-de-chaussée : une entrée, une belle pièce de vie traversante, une cuisine aménagée et équipée, un coin salon et un wc séparé. - à l'étage, un dégagement dessert quatre chambres, une salle d'eau avec wc, un rangement. Un garage avec buanderie complète la maison. Le tout implanté sur une parcelle arborée de 364m². Contactez nous rapidement pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

449000

Sur la commune de Pleurtuit, à seulement 5 minutes de Dinard, découvrez cette élégante maison contemporaine de plain-pied construite en 2019, offrant tout le confort d'une habitation moderne et parfaitement entretenue. Pensée pour une installation immédiate, cette maison clé en main ne nécessite aucun travaux. Elle se compose d'une entrée, d'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une buanderie, de trois chambres avec placards, d'une belle salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. À l'extérieur, une terrasse carrelée et une pergola bioclimatique autoportante motorisée avec 4 stores motorisés permettent de profiter pleinement des beaux jours. Un garage d'environ 18 m² complète l'ensemble, implanté sur un terrain clos d'environ 500 m². Confort moderne, maison récente et fibre optique raccordée : tout est réuni pour poser ses valises et profiter immédiatement des lieux. Son emplacement constitue également un véritable atout, avec les commerces de bouche, les écoles et les principaux axes de communication à proximité, tout en bénéficiant d'un accès rapide au littoral et à Dinard. Une maison clé en main, idéale pour celles et ceux qui recherchent confort et modernité. Je suis déjà sur place pour vous la faire découvrir. M. CHASSIN – 06 71 83 14 47 Cette annonce référence 346362 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE CHASSIN (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 83960920300022. Prix du bien : 449 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/09/2026 CLASSE ÉNERGIE : A (33 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (1 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 € et 570 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Centre de soins esthétiques à Dinard – Clientèle très fidèle – Stationnements à proximité – Fort potentiel de développement À vendre un fonds de commerce dédié aux soins esthétiques du visage et du corps, idéalement situé à Dinard. Exploité depuis 8 ans, cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une clientèle locale particulièrement fidèle, constituée au fil des années. Le local, d'une superficie d'environ 55,75 m², se compose de la manière suivante : •un espace principal d'environ 24 m² ; •une salle de soins ; •un WC avec lave-mains ; •une cuisine aménagée et équipée (évier, plaques à induction, four, réfrigérateur et lave-vaisselle) ; •une salle d'eau. L'activité est exercée dans le cadre d'un bail professionnel. Le loyer mensuel est de 1 060,19 € charges comprises (990,99 € de loyer et 69,20 € de provisions sur charges). La possibilité de sous-location constitue un véritable atout. Elle permet notamment d'envisager le partage des locaux avec un autre professionnel afin d'enrichir l'offre de services et/ou d'optimiser la rentabilité de l'activité. Les points forts : •une clientèle locale fidèle et établie ; •un local avec du charme ; •des stationnements à proximité, •une activité exploitée depuis 8 ans ; •une possibilité de sous-location. Prix de vente : 36 000 € FAI (frais d'agence inclus), dont 4 000 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (32 000 € hors honoraires). Renseignements complémentaires sur demande. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Centre de soins esthétiques à Dinard – Clientèle très fidèle – Stationnements à proximité – Fort potentiel de développement À vendre un fonds de commerce dédié aux soins esthétiques du visage et du corps, idéalement situé à Dinard. Exploité depuis 8 ans, cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une clientèle locale particulièrement fidèle, constituée au fil des années. Le local, d'une superficie d'environ 55,75 m², se compose de la manière suivante : •un espace principal d'environ 24 m² ; •une salle de soins ; •un WC avec lave-mains ; •une cuisine aménagée et équipée (évier, plaques à induction, four, réfrigérateur et lave-vaisselle) ; •une salle d'eau. L'activité est exercée dans le cadre d'un bail professionnel. Le loyer mensuel est de 1 060,19 € charges comprises (990,99 € de loyer et 69,20 € de provisions sur charges). La possibilité de sous-location constitue un véritable atout. Elle permet notamment d'envisager le partage des locaux avec un autre professionnel afin d'enrichir l'offre de services et/ou d'optimiser la rentabilité de l'activité. Les points forts : •une clientèle locale fidèle et établie ; •un local avec du charme ; •des stationnements à proximité, •une activité exploitée depuis 8 ans ; •une possibilité de sous-location. Prix de vente : 36 000 € FAI (frais d'agence inclus), dont 4 000 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (32 000 € hors honoraires). Renseignements complémentaires sur demande. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Située proche des commerces de Pleurtuit, venez visiter cette maison récente construite en 2017. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une belle pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, d'un dégagement avec placards et un wc séparé. A l'étage, un pallier dessert trois chambres dont deux avec placards, une salle de bains et un wc séparé. Le garage sécurisé permet un espace de stockage supplémentaire. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré. La maison est actuellement louée et sera disponible au plus tard le 02/03/2027. Venez visiter cette maison située à 5km de la première plage.

547644

À vendre – Élégante maison en pierre de 146 m² à Saint-Malo Laissez-vous séduire par le charme de cette magnifique maison en pierre, située dans le quartier recherché de La Grassinais, à Saint-Malo. Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 631 m²,proche des commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison lumineuse et parfaitement pensée pour la vie de famille. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine, un vaste séjour baigné de lumière, une chambre avec salle d'eau privative permettant une vie de plain-pied, un WC ainsi qu'un garage attenant. À l'étage, trois belles chambres et une salle de bains avec WC complètent l'espace nuit. À l'extérieur, le grand jardin offre un véritable écrin de verdure où chacun trouvera sa place : jeux d'enfants, repas en terrasse, potager ou moments de détente. Un second garage vient compléter les prestations de cette propriété. Les atouts : Maison en pierre pleine de caractère 146 m² habitables Terrain clos de 1 631 m² 4 chambres dont une au rez-de-chaussée 2 salles de bain, dont une attenante à la chambre du rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied. Cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine Vaste séjour lumineux Deux garages, dont un attenant à la maison Cette maison allie le charme de l'ancien, de beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie privilégié à quelques minutes du cœur de Saint-Malo. N'attendez plus pour venir la découvrir ! Une visite vous permettra d'en apprécier tout le charme. Cette annonce référence 343622 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNAUD CHAFFANJON (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 84174969000027. Prix du bien : 547 644,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/10/2025 CLASSE ÉNERGIE : D (227 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (48 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 950 € et 4 050 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINT-MALO – QUARTIER COURTOISVILLE – PROXIMITE PLAGE – 89 M2 – 4 PIECES - 2 CHAMBRES – TERRASSE- BALCON – PARCELLE DE 139M² - JARDIN Efficity, par l'intermédiaire d'Edouard Six, vous propose cette charmante maison familiale de 1910, transformée et améliorée en 1960 et en 2000, développant une surface habitable de 89 m², idéalement située dans le quartier recherché de Courtoisville à Saint-Malo. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 47 m², composée d'un salon chaleureux avec cheminée, d'une salle à manger lumineuse ouverte sur le jardin exposé plein sud, ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Une arrière-cuisine ainsi que des toilettes complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, un palier dessert deux chambres lumineuses, chacune bénéficiant d'un accès à un balcon extérieur orienté sud. Une salle d'eau avec toilettes vient compléter l'espace nuit. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos, intime et ensoleillé, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié dans un environnement résidentiel calme et prisé, à seulement quelques pas de la grande plage du Sillon, des Thermes Marins, des commerces et de toutes les commodités. Une maison pleine de charme, sans travaux à prévoir, idéale en résidence principale comme en pied-à-terre malouin. Prix de vente : 658.000 € HAI, dont 18.000 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Renseignements et visites avec Edouard Six : +33 (0) 6 24 97 74 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Edouard Six - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Malo sous le n°789813839. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

En exclusivité ! Vous souhaitez vous installer en Bretagne à proximité de la mer ? AVL Promotion, filiale du groupe Cre'actuel, vous propose cette belle maison PMR en VEFA de 132 m² sur la commune de Saint-Père-Marc-en-Poulet. Situé à quelques minutes de St Malo Intra-muros et 10 minutes de la mer, sur un terrain de 261 m², ce projet de maison contemporaine avec parement pierre saura vous séduire. Au rez-de-chaussée, vous entrez par un porche qui ouvre sur un hall de 5m² donnant d'un côté sur une très belle pièce de vie lumineuse de 50 m² et de l'autre côté sur un cellier de près de 10m². On trouve également au RDC, une chambre de 12 m² avec salle d'eau privative PMR, et un wc suspendu séparé. A l'étage 3 chambres de plus de 11m² chacune, une salle de bains de 7 m² et un wc suspendu séparé. Prix de 385 000 € TTC (Hors frais de notaire à la charge de l'acquéreur estimé à 11 550 €). AVL Promotion et Cre'actuel, constructeur de maisons neuves individuelles en Ille et Vilaine vous accompagnent pour votre installation au cœur de la commune de St-Père-Marc-en-Poulet et vous livre ce projet clés en mains pour le 1er semestre 2025. Visuels non contractuels. Maison individuelle conforme à la norme RE 2020.

395000

Idéalement située, à deux pas des bords de Rance et des écoles, cette maison contemporaine neuve (2022) vous séduira par ses prestations haut de gamme et ses matériaux de qualité. Le cœur de la maison s'articule autour d'une superbe pièce de vie baignée de lumière, exposée sud-ouest, avec de larges baies vitrées ouvertes sur le jardin. La cuisine haut de gamme, entièrement aménagée et équipée, allie design et fonctionnalité pour un confort optimal au quotidien. Pensée pour la vie de plain-pied, elle propose une élégante suite parentale avec salle d'eau privative. À l'étage : mezzanine modulable, deux chambres et salle de bain avec douche et baignoire. Garage, stationnements, jardin agréable… Une maison clé en main, moderne et lumineuse, prête à accueillir votre projet de vie. Cette annonce référence 333805 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORENTIN GASTEBOIS (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 93497978200018. Prix du bien : 395 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2026 CLASSE ÉNERGIE : A (50 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (1 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 € et 920 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement située en plein centre-ville de Dinard, découvrez cette maison ancienne, d'une surface habitable de 121,78 m² répartie sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée accueillante qui dessert une cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'un salon-séjour lumineux de plus de 25 m² agrémenté d'une cheminée chaleureuse. Un espace buanderie attenant avec WC vient compléter ce premier niveau. Au premier étage, un couloir mène à deux chambres confortables, une salle d'eau moderne et un WC séparé. Enfin, le deuxième et dernier étage propose deux autres chambres spacieuses, un espace bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'une seconde salle d'eau dotée de ses propres WC. A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour privative. Un bâti annexe à fort potentiel reste à exploiter selon vos envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Situé entre Dinard et Saint-Malo, à proximité immédiate des plages et des commodités, découvrez la résidence Rive Émeraude à La Richardais. Cette maison 4 pièces d'environ 83,50 m², se compose d'un séjour, une cuisine ouverte, 3 chambres dont une suite parentale avec dressing, une salle d'eau avec WC, une salle de bain, un WC séparé, et un espace buanderie. Profitez d'une terrasse de 6 m², d'un jardin privatif de 83 m² orienté Est-Ouest, et d'un garage et d'une place de parking. Confort thermique optimal grâce à l'ossature bois écoresponsable. Livraison prévue 2ème trimestre 2028. Envoie du plan 2D, sur demande. Frais de notaire offerts !

DE CARACTÈRE - 240 m² - PIECE A VIVRE 90 m² - 5 CHAMBRES-PISCINE CHAUFFÉE- JARDIN PAYSAGÉ-SANS VIS A VIS-SPACIEUX GARAGE-5 min a PIED de la PLAGE À seulement 10 minutes de Dinan, 15 minutes de Saint-Malo et Dinard, et 35 minutes de Rennes, cette propriété d'exception idéalement située sur la commune de Plouër-sur-Rance bénéficie d'un emplacement rare à seulement 5 minutes à pied de la plage. Nichée au cœur d'un jardin paysager de 1 052 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, cette élégante demeure de 240 m² conjugue volumes généreux, prestations de qualité et cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie de 90 m² baignée de lumière, offrant une cuisine ouverte sur un vaste salon et une salle à manger, avec une vue remarquable sur la piscine .Une grande buanderie, un dressing ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, de deux salles d'eau, d'un dressing et de toilettes séparées. Le dernier niveau accueille deux suites parentales, chacune disposant de leur chambre et salle d'eau privative, offrant une vue imprenable sur le littoral. À l'extérieur, le jardin paysager invite à la détente avec sa piscine au sel chauffée (13 x 3 x1.5 m), équipée d'une pompe à chaleur et agrémentée d'une douche extérieure chauffée. Un véritable havre de paix à l'abri des regards. Les prestations sont complétées par une dépendance comprenant un garage spacieux et un bureau, ainsi qu'un carport. La maison bénéficie également d'un chauffage au sol, d'un poêle à bois et d'un raccordement au tout-à-l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Claire Hindie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°850569666. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

340000

Découvrez cette charmante maison mitoyenne des deux côtés, offrant 91 m² de confort, idéalement située dans un quartier calme, verdoyant et sécurisé. La proximité des voisins crée une atmosphère conviviale et rassurante, parfaite pour une vie de famille harmonieuse. - Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, un WC séparé ainsi qu'un accès direct à un garage d'environ 15 m². Son intérieur à rafraîchir vous permettra de révéler tout son potentiel et de personnaliser chaque espace selon vos goûts. Les volumes sont fonctionnels et bien distribués, faisant de cette maison un véritable cocon familial. - À l'étage, un couloir dessert quatre pièces : trois chambres confortables, une salle de bain avec WC et une salle d'eau supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin agrémenté d'une terrasse exposée Nord-Sud et d'une dépendance pratique, sur une parcelle de 243 m² propice à la détente et aux moments de convivialité. Parmi les atouts : double vitrage, assainissement conforme, stationnement intérieur pour un véhicule et deux places extérieures. Située à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et espaces verts, cette maison pleine de charme et de potentiel constitue une belle opportunité à découvrir sans tarder. Je suis déjà sur place pour toute visite — M. Chassin – 06 71 83 14 47. Cette annonce référence 329093 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE CHASSIN (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 83960920300022. Prix du bien : 340 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2025 CLASSE ÉNERGIE : C (173 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (6 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 480 € et 2 040 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

328000

Située à Saint-Père-Marc-en-Poulet, à quelques minutes de la côte, venez découvrir cette maison offrant un beau potentiel dans un environnement calme et recherché. D'une surface totale de 127 m², elle se compose : - d'une pièce de vie - d'une cuisine - d'une chambre de 10,5 m² - de deux chambres de 8,5 m², idéales pour des chambres d'enfants, un bureau ou une pièce polyvalente - d'une salle de bain - un grenier spacieux L'atout principal de ce bien : Une véranda d'environ 45 m², encore à finaliser à l'intérieur, offrant un vrai potentiel d'agrandissement (possibilité de créer une suite parentale avec sdb et d'agrandir le salon de plus de 25m2) Tout les raccordements à l'eau et à l'électricité sont déjà effectués. Les extérieurs et annexes: - Grand garage d'environ 90 m² - Cave d'environ 20 m² - Terrain de 1 026 m² La maison bénéficie d'une situation idéale : - À 7 minutes de deux plages - À 15 minutes de Saint-Malo - Accès rapide aux axes principaux Les points forts : Proximité de la côte Grand terrain Garage de grande surface Grenier aménageable Véranda avec fort potentiel Maison avec possibilités d'évolution Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 07.77.04.39.37 ou par mail à l'adresse m.martinet@bskimmobilier.com Cette annonce référence 324415 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATEO MARTINET (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 98460123700014. Prix du bien : 328 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (156 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (5 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 € et 1 440 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1400000

DOMAINE DE CARACTÈRE – PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AU CŒUR D'UN PARC ARBORÉ DE PLUS DE 8 500 m² DEMEURE DE CHARME • DÉPENDANCES • ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ • CALME ABSOLU À l'abri des regards, au cœur d'un environnement naturel préservé, découvrez cette élégante propriété de caractère développant environ 300 m² habitables (331 m² au sol), implantée sur un magnifique parc arboré de plus de 8 500 m². Accessible par portail motorisé, ce domaine rare conjugue volumes remarquables, authenticité, tranquillité absolue et potentiel patrimonial exceptionnel. Une adresse confidentielle destinée aux amateurs de propriétés de charme recherchant espace, nature et discrétion, tout en conservant la proximité des commodités et des grands axes. UNE DEMEURE CHALEUREUSE AUX VOLUMES GÉNÉREUX Dès l'entrée, la propriété dévoile une atmosphère élégante et conviviale portée par de magnifiques volumes de réception et une luminosité omniprésente. Le cœur de la maison s'articule autour d'un vaste espace de vie d'environ 72 m² comprenant : • un salon de réception avec cheminée • une salle à manger • une cuisine ouverte conviviale Pensé pour recevoir et partager des instants privilégiés, cet espace constitue un véritable lieu de vie familial. Un second salon plus intimiste accueille un élégant espace lounge légèrement décaissé, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée autour du feu. Le rez-de-chaussée comprend également : • un bureau lumineux • de nombreux rangements intégrés • trois WC indépendants • un couloir desservant trois suites parentales avec salles d'eau ou salles de bains privatives Un superbe escalier hélicoïdal apporte caractère et élégance à l'ensemble. À L'ÉTAGE Le palier distribue : • un espace bureau ou salon de lecture • trois chambres supplémentaires • une salle de bains • un WC indépendant L'ensemble a été entièrement repensé avec soin dans les années 1990 tout en conservant le charme authentique et l'âme de la propriété. UN PARC ARBORÉ ET DES DÉPENDANCES AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Le domaine bénéficie d'un remarquable parc arboré offrant calme, intimité et perspectives paysagères exceptionnelles. Trois dépendances complètent la propriété : • une première dépendance d'environ 253 m² à réinventer entièrement • une seconde dépendance d'environ 133 m² actuellement utilisée en garage • plusieurs espaces annexes offrant de nombreuses possibilités d'aménagements complémentaires La propriété se situe en zone Np du PLU, garantissant un environnement naturel et paysager préservé particulièrement recherché. Les extensions mesurées des bâtiments existants restent envisageables dans le respect du règlement d'urbanisme applicable et de l'harmonie architecturale du domaine. Informations urbanistiques importantes : • L'hébergement ainsi que l'hébergement hôtelier et touristique ne sont pas autorisés • La création de piscine n'est pas autorisée • Les extensions restent encadrées par le règlement du PLU actuellement en vigueur LES ATOUTS RARES DE CETTE PROPRIÉTÉ • Domaine de caractère • Parc arboré de plus de 8 500 m² • Environnement naturel préservé • Calme absolu • Absence de vis-à-vis • Volumes de réception remarquables • Nombreuses suites parentales • Dépendances • Fort potentiel patrimonial • Propriété familiale ou résidence secondaire de prestige • Cadre idéal pour passionnés de nature, d'art ou d'équitation • Proximité des commodités et des villes environnantes Cette propriété singulière séduira une clientèle à la recherche d'un lieu de vie rare, élégant et confidentiel, offrant un équilibre parfait entre charme, espace et sérénité. Les propriétaires restent ouverts à l'étude d'offres sérieuses. BIEN D'EXCEPTION – OPPORTUNITÉ RARE SUR LE MARCHÉ Julien Monteleone Manager & Conseiller immobilier 07 71 32 69 50 Cette annonce référence 323918 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN MONTELEONE (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 79755863200015. Prix du bien : 1 400 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/08/2025 CLASSE ÉNERGIE : E (228 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : E (50 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 730 € et 9 170 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAGINFIQUE TERRAIN DE 350 M² VIABILISE AU CALME PLEIN BOURG DE SAINT GUINOUX. - Terrain a 3 min de CHATEAUNEUF et de la voie express via SAINT MALO 10 min. il fait environ 13.50 sur 26 mètres. - Ce terrain est livré borné et viabilisé tous réseaux avec tout a l égout, eau potable , évacuation eaux pluviales , EDF et la fibre (+ arrivée gaz, compteur a créer au besoin). - il est issu d une division et se trouve en second rideau lui donnant une belle exposition sans vis a vis et très au calme a deux pas des commodités du bourg. - projet possible de plein pied ou étage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. David Czulinski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Malo sous le n°443116496. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

995000

Construite en 2009, elle offre 240 m² habitables avec des volumes lumineux et une conception pensée pour le confort. - Au cœur de la maison, une pièce de vie de 70 m² profite d'une orientation plein sud et de grandes baies vitrées ouvertes sur une magnifique terrasse de 140 m². Une cheminée traversante sépare le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte, créant un espace chaleureux et convivial. - La maison compte 5 chambres, dont une suite parentale avec douche à l'étage et une chambre au rez-de-chaussée. - Trois salles d'eau, trois WC, ainsi qu'un espace bien-être avec balnéo et hammam viennent compléter l'aménagement. - Un double garage est également à disposition. Performante sur le plan énergétique (DPE B), la propriété est équipée d'un système de chauffage par géothermie, alliant confort et efficacité. Cette annonce référence 303171 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE CHASSIN (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 83960920300022. Prix du bien : 995 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2025 CLASSE ÉNERGIE : B (85 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (2 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 570 € et 2 170 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

520000

Située au cœur du quartier de Saint-Servan, proche Lycée Charcot, à seulement 6 minutes à pied de la plage des Bas Sablons et à 3 minutes en voiture d'Intra-Muros, cette maison de 139 m² séduira par son authenticité et son potentiel. Dès l'entrée, vous profitez d'espaces fonctionnels : cellier, buanderie, coin douche pratique après la plage, ainsi qu'un garage isolé de 20 m² donnant sur une agréable cour close, idéale pour les beaux jours. Au premier étage, la pièce de vie avec parquet ancien, moulures et cheminée. À côté, une cuisine aménagée vient compléter l'espace. À l'étage supérieur, trois chambres accueillent, dont une avec cheminée et toilettes privatives, ainsi qu'une salle d'eau. Sous les toits, une grande chambre esprit dortoir avec point d'eau, accompagnée d'un grenier laissant entrevoir de nouvelles possibilités d'aménagement. La maison bénéficie d'une toiture neuve, d'une façade récemment rafraîchie et d'un intérieur entièrement repeint. Des travaux restent à prévoir (électricité, menuiseries), mais le potentiel et le charme de ce bien rare en font une opportunité unique. Cette annonce référence 299915 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LISA MILCENT (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 92154696600018. Prix du bien : 520 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2025 CLASSE ÉNERGIE : E (275 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : E (59 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 240 € et 4 440 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

345000

Sur la commune de Plouër sur rance, cette élégante maison de maître située à proximité immédiate des commerces et des axes rapides allie charme d'antan et confort moderne. Caractéristiques principales : - Surface habitable : 110 m² - Terrain : Parcelle arborée de 1 671 m², idéale pour les amateurs de nature - Pièces : 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses - Rez-de-chaussée : Une cuisine séparée, un salon-séjour chaleureux, des WC indépendants et une grande buanderie. - 1er étage : Un palier desservant trois belles chambres et une salle d'eau avec WC. - 2e étage : Un grenier aménageable d'environ 45 m², offrant un potentiel supplémentaire. - Chauffage : Pompe à chaleur et cheminée à foyer ouvert. Une dépendance de plus de 30 m² complète ce bien, idéale pour un atelier, un espace de stockage ou un projet d'aménagement personnalisé. Cette maison est parfaite pour les amoureux des demeures de caractère, recherchant un cadre paisible tout en étant proche des bords de rance et de la côte. Cette annonce référence 281859 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE CHASSIN (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 83960920300022. Prix du bien : 345 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/02/2025 CLASSE ÉNERGIE : D (233 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (7 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 940 € et 2 680 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr