Acheter un maison à Saint-Maime

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Terres et Toits Immobilier vous invite à découvrir cette bastide provençale d'exception, alliant élégance intemporelle, confort moderne et potentiel unique. Nichée dans un écrin de verdure de 2 800 m², cette propriété de 271 m² est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un art de vivre authentique, entre Luberon et Verdon. Dès les premiers pas, la maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et la qualité de ses prestations. Les espaces de vie, pensés pour la réception et le partage, bénéficient de belles hauteurs sous plafond, de larges ouvertures et d'une circulation harmonieuse. Le séjour spacieux s'ouvre sur une cuisine ouverte conviviale, créant un ensemble chaleureux et accueillant. L'espace nuit se compose de sept chambres confortables, aux sols en pavés de terre cuite, offrant de multiples possibilités d'aménagement pour une grande famille ou pour recevoir. À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé invite à la détente et à l'art de vivre provençal. La propriété dispose d'une piscine , idéale pour profiter des beaux jours. Les 23 oliviers, les terrasses bien exposées et les pergolas couvertes de treilles et de rosiers composent un décor intimiste et plein de charme. Le terrain, viabilisé et constructible, constitue un véritable atout. Il permet d'envisager un détachement parcellaire ou la construction d'un logement indépendant (maison d'invités, annexe, projet locatif…). Exposée plein sud, la maison bénéficie d'une performance énergétique classée C, grâce à un système de chauffage efficace et maîtrisé. (cheminée, climatisation réversible, radiateurs). Une borne de recharge pour véhicule électrique vient compléter les équipements modernes et responsables de la propriété. Cette bastide s'adresse à une clientèle en quête d'un bien de standing, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet patrimonial à forte valeur ajoutée. Une opportunité rare dans un secteur privé des Alpes-de-Haute-Provence, à proximité du parc du Luberon et des Gorges du Verdon, et à seulement 30 minutes d'Aix-en-Provence. Prix: 826 800 euros TTC (Honoraires à charge vendeurs) Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/01/2022 Consommation énergie primaire : 164 kWh/m²/an, consommation énergie finale : 5 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 000 € et 2 770 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Lilian MOUTTE - 06 10 82 20 18 - mouttelilian.terres.toits@gmail.com - Agent commercial en immobilier n°RSAC 914829814 de Manosque, pour l' Agence indépendante Terres et Toits Immobilier située 1 rue des plantiers 04100 Manosque inscrite au RCS 844689944 de Manosque - carte professionnelle T numéro CPI 04012019000039 409

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L'agence Terres et Toits Immobilier vous propose à la vente cette maison spacieuse de style traditionnel, d'une surface de 169 m², édifiée en 1989 sur un terrain arboré de 489 m². Idéalement située dans un quartier résidentiel calme, elle se trouve à quelques minutes à pied des commerces et d'une école maternelle. La maison se compose de deux logements indépendants : Rez- de-chaussée : un appartement de type T3 comprenant deux chambres, une salle d'eau avec WC, une pièce de vie, une cave ainsi qu'un double garage. A l'étage : un logement avec deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant, une grande pièce de vie, une cuisine ouverte avec coin salle à manger, et une vaste terrasse. Les pièces bénéficient d'une belle luminosité et d'un vaste espace, offrant une ambiance chaleureuse et agréable. Le chauffage au gaz combiné aux fenêtres en PVC à double vitrage garantit une isolation thermique optimale, tandis que la climatisation assure un confort appréciable durant les fortes chaleurs estivales. Possibilité de relier les deux logements pour creer un seul. Le terrain, entièrement clôturé et paysagé, offre un vaste espace de stationnement grâce à un double garage et un abri pouvant accueillir deux voitures supplémentaires. Offrez-vous le confort et l'espace à Manosque avec cette maison exceptionnelle à vendre une occasion à ne pas manquer ! Prix: 293 000 euros TTC (Honoraires à la charge du vendeur) Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2024 Consommation énergie primaire : 204 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 161 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3 430 € et 4 710 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence indépendante Terres et Toits immobilier située 1 rue des plantiers 04100 Manosque inscrite au RCS 844689944 de Manosque - carte professionnelle T numéro CPI 04012019000039 409 Contact : Lilian MOUTTE - 06 10 82 20 18 - mouttelilian.terres.toits@gmail.com - Agent commercial en immobilier n°RSAC 914829814 de Manosque, pour l' Agence indépendante Terres et Toits Immobilier située 1 rue des plantiers 04100 Manosque inscrite au RCS 844689944 de Manosque - carte professionnelle T numéro CPI 04012019000039 409

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Terres et Toits immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente, sur la commune de Manosque, cette belle maison d'une surface habitable d'environ 102 m² en R+1 sur un grand terrain de 2985m² en zone UH3 (possibilité de créer plusieur lots !!) avec vue dominante. Bâtit en 1971, dans un secteur très calme et demandé, cette maison parfaitement entretenue dispose de nombreuses prestations. Au Rdc, une belle véranda de 24 m² ouvrant sur un grand sejour de 31m², un petit escalier vous mènera dans l'espace nuit avec 2 chambres, sdb et sanitaire. Au rdj, un grand garage avec porte électrique. Les combles sont aménagé. La toiture a été entièrement révisée. Les menuiserie sont en double vitrage avec volet roulant. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2024Consommation énergie primaire : 434 kWh/m²/anConsommation énergie finale : 425 kWh/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3470 € et 4750 € par anPrix moyens des énergies indexés sur l'année : 2021 abonnements compris Ce bien est proposé au prix de 520 000 € TTC (Honoraires à la charge vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Cyrille BLIN - 06 71 21 21 93 - c.blin@terres-toits-immobilier.com - Agent commerciale en immobilier n°RSAC 899749683 de Draguignan, pour l' Agence indépendante Terres et Toits immobilier située 1 rue des plantiers 04100 Manosque inscrite au RCS 844689944 de Manosque - carte professionnelle T numéro CPI 04012019000039 409

Luberon Le Seuil Immobilier vous propose une opportunité unique : l'acquisition des titres d'une société spécialisée dans la location d'appartements hôtel de haut standing situés dans la charmante commune de Forcalquier, réputée pour être la 2ème ville la plus accueillante de la région Sud Provence Alpes Côte d'Azur. L'ensemble comprend tout d'abord un premier immeuble comportant 3 appartements meublés, soigneusement aménagés, et comprenant chacun une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un coin couchage confortable. Ces appartements jouissent d'un taux de remplissage moyen lissé sur l'année d'environ 60%, assurant ainsi une activité constante et rentable. En outre, un second immeuble est également inclus dans cette offre, offrant un potentiel d'investissement passionnant. Ce second bâtiment est à réhabiliter entièrement pour la création de 2 grands appartements supplémentaires, ce qui ouvre de nouvelles perspectives prometteuses pour augmenter la capacité d'accueil et les revenus. En termes de performance, la société génère un chiffre d'affaires annuel d'environ 70 000 €, témoignant de la rentabilité et du succès de l'entreprise. C'est une occasion rare d'investir dans un secteur porteur et de profiter d'une activité lucrative dans l'industrie de la location d'appartements hôtel. Ne manquez pas cette chance de saisir une part de ce marché florissant. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir de plus amples informations sur cette opportunité d'investissement exceptionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Le Seuil Immobilier vous propose une opportunité unique d'acquérir les titres d'une société spécialisée dans la location d'appartements hôtel de haut standing, située dans la charmante commune de Forcalquier, réputée comme la 2ème ville la plus accueillante de la région Sud Provence Alpes Côte d'Azur. Cette société détient un ensemble immobilier comprenant deux immeubles, garantissant des revenus attractifs et une gestion performante. Le premier immeuble comprend trois appartements meublés, chacun équipé d'une cuisine, d'une salle d'eau avec wc et d'un espace de couchage confortable. Ces logements bénéficient d'un taux de remplissage moyen lissé sur l'année d'environ 60%, assurant une rentabilité régulière. Le second immeuble a été totalement réhabilité pour accueillir deux grands appartements supplémentaires, offrant ainsi de nouvelles possibilités d'expansion et d'augmentation des revenus. Le chiffre d'affaires annuel de cette société est d'environ 70 000 €, témoignant de sa stabilité financière et de son potentiel de croissance. Cette opportunité d'investissement est idéale pour ceux qui cherchent à s'impliquer dans le secteur de la location hôtelière haut de gamme dans une région touristique très prisée. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir les titres de cette société prospère. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir de plus amples informations et découvrir tous les avantages de cette opportunité d'investissement dans le Luberon. Notre équipe se fera un plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier et de répondre à toutes vos questions. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr